Post on 13-Apr-2017
PROGRAMME DE LOGEMENT
ET ACTIVITE
ANGLE ROBIN / THOREZ
Présentation du projet
Réunion publique du 18 octobre 2016
PROGRAMME DE LOGEMENT
ET ACTIVITE
ANGLE ROBIN / THOREZ
Réunion Publique– 18/10/2016Programme de logements et Activité Angle Robin / Thorez
Les Invariants
Le site
Réunion Publique– 18/10/2016Programme de logements et Activité Angle Robin / Thorez
VOLUMETRIESLa diversité des hauteurs avenue Maurice Thorez
Réunion Publique– 18/10/2016Programme de logements et Activité Angle Robin / Thorez
VOLUMETRIESLa diversité des hauteurs avenue Maurice Thorez
Réunion Publique– 18/10/2016Programme de logements et Activité Angle Robin / Thorez
FACADESLe tissus faubourien
Réunion Publique– 18/10/2016Programme de logements et Activité Angle Robin / Thorez
Les contraintes du PLU
ALIGNEMENTS ET GABARIT
hauteur max : 15 / 19m
recul imposé de 4m
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Les contraintes du PLU
Et les ajustements urbains
ALIGNEMENTS ET GABARIT
hauteur max : 15 / 19m
recul imposé de 4m
Réunion Publique– 18/10/2016Programme de logements et Activité Angle Robin / Thorez
Plan de masse initialJanvier 2016
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Plan de masse intermédiaireJuin 2016
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Plan de masse proposéAujourd’hui
R+5
R+5
R+4
R+4+a
R+4+a
R+5
R+4
R+4
R+4
R+1
R+5
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MORPHOLOGIE DU BÂTI
Cage A
Décomposition du projet :
Cage A : 20 logements sociaux
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MORPHOLOGIE DU BÂTI
Cage A
Cage B
Décomposition du projet :
Cage A : 20 logements sociaux
Cage B : 33 logements sociaux
Réunion Publique– 18/10/2016Programme de logements et Activité Angle Robin / Thorez
MORPHOLOGIE DU BÂTI
Cage A
Cage B
Cage 1
Décomposition du projet :
Cage A : 20 logements sociaux
Cage B : 33 logements sociaux
Cage 1 : 25 logements en accession
Réunion Publique– 18/10/2016Programme de logements et Activité Angle Robin / Thorez
MORPHOLOGIE DU BÂTI
Cage A
Cage B
Cage 1
Cage 2
Décomposition du projet :
Cage A : 20 logements sociaux
Cage B : 33 logements sociaux
Cage 1 : 25 logements en accession
Cage 2 : 25 logements en accession
Réunion Publique– 18/10/2016Programme de logements et Activité Angle Robin / Thorez
MORPHOLOGIE DU BÂTI
Cage A
Cage B
Cage 1
Cage 2
Cage 3
Décomposition du projet :
Cage A : 20 logements sociaux
Cage B : 33 logements sociaux
Cage 1 : 25 logements en accession
Cage 2 : 25 logements en accession
Cage 3 : 23 logements en accession
Réunion Publique– 18/10/2016Programme de logements et Activité Angle Robin / Thorez
MORPHOLOGIE DU BÂTI
Cage A
Cage B
Cage 1
Cage 2
Cage 3
Cage 4
Décomposition du projet :
Cage A : 20 logements sociaux
Cage B : 33 logements sociaux
Cage 1 : 25 logements en accession
Cage 2 : 25 logements en accession
Cage 3 : 23 logements en accession
Cage 4 : 24 logements en accession
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MORPHOLOGIE DU BÂTI
150 logements
Local d’activité à RDC
(+ parking de 18 places)
1 niveau de stationnement
en sous sol
(150 places voitures
+ 150 places 2 roues motorisés)
Accès
cage 2Accès
parking
Accès
cage B
Accès
local
activité
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UN PROJET DE PAYSAGE
Le jardin intérieur
Un jardin de pleine terre
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UN PROJET DE PAYSAGE
Le jardin intérieur
Travail sur les ambiances lumineuses
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UN PROJET DE PAYSAGE
La cinquième façade
Toitures végétalisées
Et espaces partagés
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L’AVENUE MAURICE THOREZ
Réunion Publique– 18/10/2016Programme de logements et Activité Angle Robin / Thorez
LA VILLAS D’IVRY
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LA RUE ROBIN
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LA RUE ROBINSans le recul de 3m
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LA RUE ROBINSans le recul de 3m et sans les arbres
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VOLUMETRIES ET FACADES
Composition :
- 1 terrasse par logement
- 20% de surface vitrée
- Empilement des typologies
- 1 logement = 1 couleur