« Ce que toute personne désirant faire fortune devrait

savoir sur l’argent »

2 L’Argent, une science exacte

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Table des matières

I. Présentation ..................................................... 3

II. Pourquoi « J'apprends l'Argent » ?.................... 5

III. Parler d'argent c'est mal.................................... 6

IV. Le regard des autres .......................................... 8

V. A quoi sert l’argent ? ........................................10

VI. Et si ta vie pouvait radicalement changer........ 12

VII.Par où commencer ? ......................................... 14

VIII. Les principes fondamentaux de l’enrichissement .................................................... 15

IX. Mes démarches ................................................ 23

X. Mon défi ...........................................................25

XI. Conclusion ...................................................... 26

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3 L’Argent, une science exacte

I. Présentation

Je me présente, je m’appelle Adam, j’ai 28 ans (à l’heure où j’écris ces lignes nous sommes en 2014) et je vis à Lyon.

Je travaille dans un magasin de vente de pièces détachées automobiles depuis maintenant 5 ans mais j’ai également bossé dans divers secteurs en passant par la vente de cosmétique féminine et la livraison de f leurs. Oui, premier homme en France à conseiller une crème de jour à la gente féminine chez Yves Rocher. J'ai également travaillé dans la vente de fenêtres pour une société qui aimait bien escroquer les pauvres gens. Incompatibilité de mentalité oblige, je n’ai pas fait long feu avec eux.

A propos des études, j’aurais adoré aimer ça mais malheureusement pour moi ça n’a jamais été le cas. Le fait de rester sur une chaise toute la journée à écouter une personne parler me paraissait insupportable. Dès le lycée, lorsque je n’avais pas cours, je travaillais dans une école maternelle à garder des enfants pour me faire mes premières petites paies.

Je suis issu d’une famille « modeste », mes parents ne sont donc pas riches mais ont toujours travaillé très dur et privilégié la famille pour que leurs enfants puissent jouir du meilleur environnement possible, ce qui est pour moi une chance plus qu'exceptionnelle. C'est pourquoi je ne les remercierai jamais assez de ce qu'ils ont fait pour leurs enfants.

Je suis le créateur du blog http://www.japprends-largent.com, à travers lequel je tente de réaliser un pari fou :

prendre ma retraite en 2 ans avec une bonne gestion de mes finances personnelles et en utilisant les leviers d'enrichissement. Ce que j'entends sur « prendre sa retraite » est expliqué plus en détails sur le blog, un article est dédié à ce sujet. Sur ce site, tu vas pouvoir me suivre étape après étape et surtout t'en inspirer pour à ton tour pour gagner ton indépendance.

Evoluer seul ne m'intéresse pas ...

Sache que si toi aussi tu as traîné des heures sur internet, en naviguant d’un site à un autre sans trop savoir

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pourquoi, souvent en te perdant et en tapant inlassablement sur Google des requêtes telles que :  « Les secrets cachés de la richesse », « comment devenir riche », « comment gagner de l’argent sans travailler », « connaître technique pour gagner au casino », « secrets pour s’enrichir », « magie blanche et enrichissement », « comment connaître numéros du loto », « gagner sa vie avec les paris sportifs »,… ,  alors tu dois savoir de quoi je parle. Si tu n'as pas effectué ces recherches, c'est très bien car tu vas éviter de perdre pas mal de temps et puis le secret pour devenir riche du jour au lendemain je ne l'ai toujours pas trouvé ...

J’avoue et j’ai un peu honte de le dire, oui il m’est bel et bien arrivé de taper ce genre de choses sur internet mais je préfère être honnête et ça passe forcément par le fait de te dire la vérité.

Je n'ai donc pas trouvé ce fameux secret. Par contre je n'ai pas que des mauvaises nouvelles pour toi, bien au contraire ...

Il y a quelques temps, ma vie a pris un virage à 180 degrés lors de la lecture d'un livre et depuis j'ai voulu en savoir encore et encore. J'ai découvert que l'argent était comme une science que l'on peut maîtriser si l'on est assez formé. J'avais enfin trouvé ce que j'avais sans cesse recherché.

Après avoir appris cette bonne nouvelle, je débordais d'énergie. C'est pourquoi j'ai décidé également de suivre de nombreuses formations, que ce soit sur la bourse, le blogging ou l'immobilier. Tout y est passé, en très peu de temps j'ai commencé à mettre en application tout ce que j'ai pu apprendre, ce que j'apprends encore et depuis, tout s’enchaîne…

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II. Pourquoi « J'Apprends l'Argent » ?

Comme je te l'ai dit, j'ai découvert que l'abondance de richesse n'était en fait pas le fruit d'un heureux hasard mais bien une science exacte. Une science que l'on peut, si on le souhaite, apprendre à dompter. C'est une chose que j'avais du mal à concevoir quelques années en arrière. J'ai remarqué que la majorité des gens que je côtoie ne sont que très peu éduqués financièrement.

C'est de là qu'il m'est venu l'idée de créer un espace où toi et moi allons pouvoir partager et parfaire notre éducation concernant l'acquisition de richesse.

Un espace éducatif où nous allons

apprendre en premier lieu à maîtriser les principes fondamentaux de gestion de finances personnelles. Nous allons également passer à la loupe les différents leviers d'enrichissement qui sont à notre disposition et que nous devons utiliser si nous souhaitons acquérir notre indépendance financière.

J'ai donc été attiré par ce titre, « J’apprends l’Argent », pour le côté éducatif qu'il contient mais aussi pour un aspect pratique si jamais je me lance dans la création d'un autre site. En effet, le « j'apprends » est déclinable avec beaucoup d'autres sujets (ex : « j'apprends-la-bourse »).

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III. Parler d' argent c'est mal

En France, parler d'argent est mal vu. Je ne sais pas d'où vient cette pudeur vis à vis de ce sujet mais je trouve cela complètement fou. Il n'y a qu'à voir la tête d'une personne que tu viens de rencontrer lorsque tu lui demandes combien elle gagne. Il y a une gêne, un malaise qui s'installe, comme s’il ne fallait pas dévoiler ses revenus sinon on serait directement jugé et/ou catalogué.

Bref, il se passe à ce moment-là quelque chose d’incompréhensible !

Un autre préjugé que je rencontre souvent est le suivant : pour gagner beaucoup d’argent tu es obligé de magouiller ou d’escroquer sinon c’est impossible. C’est absolument faux et fort heureusement sinon tous les riches seraient des bandits.

Bien entendu ce genre de phrases se retrouve souvent chez les personnes qui se cherchent une excuse à tout et qui se confortent plus dans l’échec que la réussite.

Heureusement tu n’es pas comme ça, sinon tu ne serais pas en train de lire ce guide ;-)

Je pense également que si tu souhaites acquérir un f lux d'argent abondant et durable, tu dois prendre conscience qu’il existe un énorme facteur qui entre en ligne de compte : la psychologie.

Ne pas avoir de complexe ni de tabou va te permettre de te « débrider » et de littéralement briser les barrières mentales que tu peux avoir depuis

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tout petit face à l'argent. Souvent, nos parents, pour nous protéger, nous formatent à leur insu avec des phrases telles que : « l’argent ne tombe pas du ciel ! », « ton père, c’est pas Rothschild ! », « il faut travailler dur si tu veux gagner de l’argent ! », « regarde-les moi ces riches plein de pognon ! ».

Des petites phrases dites comme ça dans la vie de tous les jours peuvent paraître anodines mais sont en fait un réel frein mental pour l’enfant qui les entend et qui, à force, les intègre complètement.

Avec de telles pensées, l’enfant ne

pourra que développer un sentiment de manque et de pauvreté. Attention je ne dis pas qu’il faut faire croire à l’enfant que tout est beau et rose, cela va de soi !

Pour changer, tu vas devoir désormais penser autrement et effacer ces mauvais réf lexes si tu souhaites bénéficier d’une conscience d’abondance et de prospérité. Pourquoi les médicaments placebo existent-ils ? Parce que ça fonctionne, mais uniquement pour ceux qui y croient ;-)

Pour conclure, je te rassure qu’avec moi tu seras libre de parler d’argent autant que tu le souhaites, ne faisons pas comme la majorité des gens, démarquons-nous.

De toute manière, tu t'apercevras très vite que je suis un adepte de la transparence, pour ma part rien ne vaut les chiffres, c'est là qu'on se retrouve dans le concret.

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IV. L e regard des autres

Lorsque tu vas commencer à t'intéresser au fonctionnement de l'argent, je te conseille de t'équiper d'un gilet pare-balle !

Je plaisante … Mais pourquoi je dis ça ?

Parce que tu vas devoir te former afin de comprendre beaucoup de principes sur l'accumulation de richesse. Tu vas donc acheter des livres, des formations, naviguer sur des blogs qui parlent d'investissement et d'argent.

Forcément tu ne passeras pas inaperçu auprès de ton entourage avec ce type de bouquins. Au début tes proches ne vont pas trop comprendre et iront même jusqu'à te reprocher que tu t'intéresses trop à l'argent et que ça risque d'être

« néfaste » pour toi. Je préfère te prévenir, les remarques vont fuser !

Je te rassure c'est une réaction tout à fait normale, ne panique pas. On ne nous enseigne nulle part le fonctionnement de l'argent et les principes de l'enrichissement, c'est pourquoi leur réaction est tout à fait logique quand ils verront que tu t'intéresses à un sujet qui peut paraître étranger et inhabituel.

Si jamais tu reçois trop de reproches de leur part et que ça te gêne, tu peux essayer d’engager un dialogue avec eux, comme par exemple celui-ci :

- Tu trouves que je m’intéresse beaucoup à l’argent ?

- Ah oui, tu fais que ça avec tes

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bouquins et tes trucs sur internet, ça va te rendre dingue.

- D’accord, c’est une manière de voir les choses ... J’ai une question : Pourquoi te lèves-tu très tôt le matin tous les jours de l’année ? Tu passes plus de temps au boulot qu’avec ta propre famille, pourquoi ? Ne me réponds pas, je sais que c’est pour gagner de l’argent et je ne te le reproche pas. Pour ma part je cherche simplement à trouver d’autres moyens que celui-ci pour gagner ma vie et essayer de me libérer plus de temps pour le passer avec ceux que j’aime. Au final, si j’arrive à mes fins, j’y penserai moins

que toi ;-)

Il ne faut jamais avoir honte de parler d’argent, jamais. Puis avec le temps, tu seras surpris et même plutôt fier.

Car ces mêmes personnes vont surement revenir vers toi et s’intéresser de plus près à ce que tu fais, allant même jusqu’à te demander tes conseils sur pas mal de sujets qui sont liés.

Ils vont voir également que tu investis et que tu commences à te construire un patrimoine plutôt conséquent, ils ne seront plus « hostiles » mais impressionnés.

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V. A quoi sert l’argent ?

Derrière cette question qui peut sembler idiote au premier abord, il se cache un vrai débat. On dit tout le temps que l’argent ne fait pas le bonheur. C’est vrai et je le pense également même si je passe mes journées entières à travailler pour lui (comme 95% des gens).

L’argent n’est PAS le bonheur. Il existe certaines choses sans lesquelles on ne peut pas être heureux même si on possède énormément de richesse. La famille, la santé et l’amour en sont de bons exemples. Avoir de l’argent juste pour l’argent et accumuler encore et encore n’a aucun sens.

Par contre, se servir de ce formidable outil pour voyager, aider et partager du temps avec ceux que tu aimes est une excellente utilisation de celui-ci. Et c’est à partir de ce moment-là qu’il peut contribuer à ton bien-être.

L’argent n'est pas une fin en soi, c'est un moyen. On pourrait même le comparer à un couteau. Celui-ci peut te servir à confectionner d'excellents petits plats cuisinés mais certains l'utiliseront pour se battre et blesser autrui.

Avec l'argent c'est exactement la même chose, c'est totalement neutre et tout dépend de l'utilisation que tu

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en fais. Avec cet outil tu vas pouvoir mettre ta famille à l'abri, faire plaisir à tes proches et te libérer beaucoup de temps supplémentaire pour profiter des plaisirs de la vie.

L’argent va également te permettre de régler tes soucis financiers qui

peuvent être de grands sujets de dispute au sein de ton couple. Tu vas aussi gagner beaucoup de liberté et tu pourras ainsi te dégager plus de temps disponible pour profiter de ceux que tu aimes au lieu d’aller pointer tous les jours au boulot.

Le but de cet apprentissage est au final de NE PLUS TRAVAILLER POUR L’ARGENT mais de comprendre et mettre en œuvre les mécanismes d’enrichissement pour que désormais L’ARGENT TRAVAILLE TRES DUR POUR TOI.

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VI. Et si ta vie pouvait radicalement changer

Si le style de vie que tu mènes actuellement ne te convient pas et que tu souhaites le changer radicalement, il faut que tu prennes conscience que c’est possible et tout à fait réalisable.

Ça peut paraitre un peu simpliste de présenter les choses comme ça mais c’est la vérité et je ne peux pas te le dire autrement. C’est normal au début d’avoir une réaction réfractaire sur un terrain inconnu, ça veut même dire que tu es bel et bien un être humain avec un cerveau qui fonctionne correctement ! Bon bah c’est déjà ça ;-)

Là où je veux en venir c’est qu’il faut que tu prennes confiance en toi. Il faut que tu comprennes que tout peut être dirigé et maitrisé dans la vie si tu respectes 3 étapes primordiales.

Les 3 étapes sont les suivantes :

1. Tu vas commencer par Découvrir ce qui est nouveau pour toi,

2. Puis, tu vas te renseigner un peu

plus pour te Former sur ce que tu as découvert et qui t’intéresse,

3. Et enfin tu vas passer à l’Action pour mettre en application ce que tu as appris lors de ton étape de formation.

Prenons en exemple le permis voiture. Le premier jour tu as découvert avec ton moniteur ce que c’était que d’être au volant d’une voiture qui roule et sans utiliser les pédales car tu ne savais pas encore faire. Quelques leçons plus tard tu t’es formé pour savoir diriger, manier le véhicule et passer les vitesses. Et enfin quand ton moniteur décide que tu es prêt, tu passes à l’action en te faisant juger par un examinateur car tu sais désormais conduire !

Pour l’argent c’est EXACTEMENT le même processus, ça ne déroge pas à la règle !

C’est-à-dire que tu vas découvrir des choses nouvelles, celles-ci vont peut- être t’impressionner ou t’émerveiller

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13 L’Argent, une science exacte

au début car tu n’y es pas habitué. Par contre, tu vas très vite t’y habituer et viendra le moment où tu souhaiteras approfondir ces connaissances en désirant te former sur ces nouveaux savoirs.

Quand tu en sauras assez sur le sujet qui t’intéresse, tu passeras enfin à l’action afin de mettre en application tes nouvelles connaissances.

Si ces étapes sont respectées alors le chemin du succès s’ouvrira devant toi. Tu auras des embûches sur ton passage mais elles te seront nécessaires pour que tu acquières de l’expérience.

N’oublie jamais que tes échecs sont aussi importants que tes réussites.

«Les échecs sont les doigts qui indiquent la direction vers le chemin du succès »

Comme tu le sais mon déclic s’est produit lors de la lecture d’un livre. Mon plus grand souhait serait que tu aies le tien par le biais de ce guide et du blog qui t’est destiné.

En tout cas, je ferai tout pour qu’il en soit ainsi !

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VII. Par où commencer ?

C’est maintenant que tu vas pouvoir passer à l’action. Allez, on est parti !

Nous avons souvent l’occasion de découvrir de nouvelles choses qui nous intéressent.

Nous sommes dans une ère où l’information circule très vite et il nous faut gérer ce « f lux d’infos » au mieux.

J’ai remarqué que la plupart du temps lorsque nous avons l’information en main nous bloquons lors du passage à l’acte car nous ne savons pas par où commencer.

Dans l’objectif que tu sois le plus efficace possible, je t’ai élaboré un plan d’action.

Ce plan d’action se décompose en 4 étapes :

Découvrir les principes fondamentaux de l’enrichissement (dispo dans ce guide)

Appliquer ces principes dès maintenant et utiliser les outils mis à ta disposition (cadeaux bonus reçus par mail)

Se former sur les leviers d’enrichissement (livres, formations, séminaires, …)

Investir par le biais des leviers d’enrichissement (jette-toi à l’eau)

Maintenant que le plan est établi, on met de côté la procrastination et on passe à l’action !

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VIII. L es principes fondamentaux de l’enrichissement

(Inspiré du livre : L’homme le plus riche de Babylone, Georges S. Clason)

Dans cette partie dédiée au livre, beaucoup de passages sont remplis de sagesse. N’ignore pas certains propos car trop simples, la vérité n’est jamais compliquée.

1/ Commence par remplir ton compte en banque

Commencer par accumuler de l’argent est essentiel.

Comment ?

Tu vas utiliser une source de richesse existante que tu connais très bien : ton salaire.

Dorénavant tu vas commencer par te constituer un petit trésor.

Voilà une petite histoire tirée du livre :

« (L’histoire se déroule à Babylone, berceau des principes de base de la finance)

Un conseiller en finance du roi s’adresse à un marchand d’œufs en lui posant la question suivante :

- Si vous choisissez un de vos paniers et y mettez dix œufs chaque matin et en retirez neuf tous les soirs, qu’arrivera-t-il après un certain temps ?

- Il arrivera qu’un jour il débordera

- Pourquoi ?

- Parce que tous les jours, je mets un

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œuf de plus que j’en reprends. »

Une partie de tout ce que tu gagnes te revient et tu dois la garder.

C’est vraiment une habitude que tu dois intégrer.

Tu pourrais me répondre : « Mais tout ce que je gagne, je ne peux pas le conserver ? »

Non, loin de là …

Ne paies-tu pas pour tes habits ? Ne paies-tu pas pour ta nourriture ? Ne paies-tu pas ton propriétaire pour le loyer de ta maison ?

Que te reste-t-il de ton salaire du mois dernier ? Ainsi que tout ce que tu as gagné l’année passée, qu’est-ce qu’il te reste de ça ?

Tu paies tout le monde sauf toi … C’est une ERREUR !

Tu travailles pour les autres … autant être un esclave et travailler pour un patron qui te surexploite, qui te donne juste ce qu’il faut pour manger et t’habiller.

On constate par le biais de cette petite histoire qu’il est primordial que tu te paies en premier si tu souhaites accumuler de l’argent. Tu peux le faire en prenant 10% (ça peut aller jusqu’à 20% et même plus si tu t’en sens capable) de ton salaire mensuel que tu vas déposer sur un compte à part (livret A, LEP, Superlivret,).

« Chaque pièce que tu épargnes est un esclave qui travaille pour toi. Chaque petite pièce de monnaie qui te rapporte en amène d’autres qui travaillent aussi pour toi. Si tu devenais riche, tes épargnes produiraient des richesses qui à leur tour te rapporteront ! Tout cela t’aiderait à acquérir l’abondance que tu recherches. »

Il faut savoir une chose importante, je ne sais pas l’expliquer mais elle est bien réelle. Quand j’ai commencé à mettre de côté un dixième de ce que je gagnais, je me suis débrouillé aussi bien qu’avant. Il se pourrait que l’on se crée des besoins à la hauteur de nos moyens.

En tout cas, c’est une excellente nouvelle !

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2/ Contrôle tes dépenses

Comme je l’ai souligné dans le principe précédent, nos dépenses obligatoires augmentent toujours de manière proportionnelle à nos revenus, à moins que nous ne soyons pas d’accord.

Il ne faut pas que tu confondes dépenses obligatoires et désirs.

Je ne te dis surtout pas devenir avare, loin de là.

Il est important de se faire plaisir mais toujours en proportion de ses moyens. Par contre, il va te falloir avoir beaucoup plus de contrôle sur tes dépenses inutiles. Tu te dois de faire un effort à ce niveau-là si tu souhaites accumuler.

Suivre de près ton argent est la deuxième action que tu vas effectuer.

Je ne te dis pas de rester le nez collé sur tes comptes tous les soirs, ça n’a aucun intérêt et je ne sais pas s’il existe plus ennuyeux. Juste t’intéresser un peu plus à l’argent qui circule jusqu’à toi.

Pour ce faire, je t’ai élaboré

spécialement 2 tableaux qui vont te permettre :

- D’une part, de tenir tes comptes à jour. Sur « Gestion main de fer » tu auras accès à une véritable photographie de la situation actuelle et à venir de tes comptes, avec les dépenses obligatoires, celles qui sont engagées et celles à prévoir. C’est fini, le solde de ton compte ne sera plus dans le négatif car tu auras désormais le contrôle sur tes mouvements financiers.

- D’autre part, de tout savoir sur tes dépenses. Grâce au second tableau nommé « Où va mon argent ? » tu vas pouvoir observer où va réellement ton argent et en quelle quantité. Ce tableau, muni de représentations graphiques, te permettra de bénéficier d’une vision beaucoup plus nette sur les types de dépenses que tu effectues. Attention aux surprises ! A toi ensuite de voir où tu pourrais faire des économies …

Il est facile de se dire : « pour faire mes comptes je regarde simplement

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18 L’Argent, une science exacte

l’état du compte en me connectant sur le site de ma banque et voilà le tour est joué, j’ai mon aperçu ! »

C’est absolument faux. On se rend compte de la manière dont on gère son argent uniquement à l’aide d’outils spécialisés (cf. les tableaux) qui donnent davantage de précisions ainsi qu’un réel contrôle sur nos dépenses.

Depuis que je les utilise je ne peux désormais plus m’en passer, tu me diras ce que tu en penses !

« Intéresse toi à ton argent et il finira tôt ou tard par s’intéresser à toi »

Gérer ses finances personnelles « d’une main de fer » ne veut pas dire qu’il faut devenir radin. Attention, je répète qu’il ne sert à rien d’appliquer ses principes à la lettre si c’est pour se frustrer davantage et devenir une « pince ». Se faire plaisir et profiter est tout aussi important que de gérer et bien travailler. Tout est une question d’équilibre et c’est à toi de trouver le tien selon tes moyens.

3/ Apprends à faire travailler ton argent

Il ne nous est enseigné nulle part comment acquérir et développer nos richesses. A l’école on ne m’a jamais expliqué les principes de bases de l’enrichissement.

Nous n’avons donc pas accès à l’information sur la technique à utiliser si l’on souhaite faire travailler notre petit trésor.

Par contre si tu souhaites prendre un crédit à la consommation et partir en vacances tout en t’endettant, là tu vas très vite trouver ce que tu recherches, que ce soit avec les pubs

TV ou sur internet.

Nous sommes dans une société qui préfère que tu apprennes à dépenser et à consommer plutôt que d’épargner et faire fructifier ton capital pour devenir indépendant financièrement, c’est évident.

Maintenant que tu es discipliné, ton trésor grandit de mois en mois. Tu contrôles également tes dépenses pour protéger ce trésor et le faire grossir d’autant plus. Désormais il va falloir que tu embauches ton argent et le mettes au

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19 L’Argent, une science exacte

travail pour que celui-ci te rapporte d’autres petits trésors. L’argent que tu vas conserver (10% minimum) contente celui qui le possède et satisfait celui qui est avare mais il ne rapporte strictement rien.

Ce que tu peux épargner de ton revenu principal chaque mois n’est qu’un début, ce qu’il va te rapporter à son tour va te permettre de construire ta fortune.

Il existe plusieurs leviers

d’enrichissements. Ceux-ci vont te permettre de « mettre au charbon » ton argent qui dort sans doute sur un livret A.

Tu l’auras compris, tu vas devoir te former pour connaitre les mécanismes à mettre en œuvre pour faire travailler ton argent et développer ton patrimoine.

Ces mécanismes sont les leviers d’enrichissement, ils n’ont rien de magique ou de surnaturel. Tu vas devoir apprendre à les utiliser si tu souhaites t’enrichir.

Ces leviers sont les suivants :

La bourse

La bourse est un levier d’enrichissement. Tu vas pouvoir t’en servir pour augmenter tes reve- nus, que ce soit sur du court terme, on peut alors parler de « day- trading », ou sur du moyen-long terme avec par exemple une straté- gie basée essentiellement sur la « récolte des dividendes ». J’aime beaucoup ce pilier d’enrichissement car l’idée de pouvoir gagner de l’argent uniquement avec un ordina- teur et une connexion internet me

plaît. Il faut cependant être cons- cient de certains principes. Comme tout investissement, il comporte sa part de risque mais n’est pas plus « dangereux » qu’un autre s’il est uti- lisé correctement et avec les bonnes méthodes.

Pour ma part j’utilise la bourse de manière totalement passive car ça ne m’intéresse pas de rester des

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20 L’Argent, une science exacte

heures devant mon écran d’ordinateur. J’ai appris une chose sur la bourse qui m’a vraiment mar- qué : il est possible de gagner de l’argent sans forcément faire des achats-reventes d’actions. C’est

pourquoi j’utilise une stratégie basée sur les dividendes que me versent les entreprises sur lesquelles j’investis. Je l’ai nommée Divi-Value. Tu en sauras plus ici :

http://www.japprends-largent.com/200emois-acte-ii/ http://www.japprends-largent.com/gagner-200euros-je-dors/

L'Immobilier

J’aime beaucoup ce levier car il est possible d’investir d’une multitude de façons différentes. L’investissement en immobilier permet également de s’enrichir avec l’argent des autres (celui des banques plus précisément).

Avec l’immobilier il va t’être pos- sible d’établir plusieurs stratégies différentes que tu découvriras au fur et à mesure sur le blog. Voilà un pe- tit aperçu de ce qu’il est possible de faire lorsque tu investis dans l’immobilier :

De manière classique (achat et mise en location dans un but d’auto-financement)

En location saisonnière (le bien est loué au jour, très rentable mais la charge de travail est conséquente)

En divisant le bien (trans- former une maison en 2 biens distincts. Cela permet de payer ses mensualités et de dégager un cashflow dès le premier mois. C’est la technique qu’utilise mon ami Aurélien)

Avec la location de garages. Sur des grands lots de ga- rages il va être possible de payer les mensualités de ton emprunt ainsi que de gagner de l’argent dès le premier mois.

Bien sûr tous ces points seront déve- loppés sur le blog afin que tu t’en imprègnes au maximum et que tu puisses partager avec la communau- té.

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Internet

Le levier internet, via le blogging par exemple, va te permettre de bénéfi- cier d’un partage d’informations inégalé et tu vas ainsi pouvoir te perfectionner dans tes entreprises.

Tu ne peux pas imaginer comment ton apprentissage peut s’accélérer par le biais de cet outil très puissant, que ce soit avec le partage des commentaires ou la rencontre d’investisseurs.

Tu vas également pouvoir rendre publics tes objectifs et t’infliger une pression positive supplémentaire.

De surcroît, tu vas apprendre à monétiser ton site, que ce soit avec la pub ou en apportant à tes lecteurs les informations précises qu’ils recherchent.

Tu seras régulièrement tenu au cou- rant de l’évolution et des objectifs du site. Comme à mon habitude, tout sera transparent.

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Tu as découvert trois leviers d’enrichissement (4 avec la gestion de tes finances perso). Tu vas pouvoir te concentrer sur un seul ou plusieurs d’entre eux. Il en existe surement d’autres mais ce sont ceux-ci que je connais et que j’utilise. Avec le temps tu vas pouvoir mieux connaitre ces leviers et même te former sur ceux-ci mais l’essentiel est que tu passes à l’action !

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4/ Passe à l ’action

C’est pour moi l’étape cruciale. En effet, je rencontre beaucoup de personnes, peu importe qu’il s’agisse

d’investisseurs chevronnés ou débutants, et ce sont toujours les mêmes points communs que je

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22 L’Argent, une science exacte

retrouve chez eux.

Tous ceux qui réussissent sont ceux qui sont passés à l’action au moins une fois.

Tous ceux qui réalisent leurs objectifs ont rencontré des échecs.

Tous ceux qui se sont enrichis ont continué et persévéré malgré les échecs et les embûches posés sur leur chemin.

Mais ils se sont tous un jour ou l’autre jetés à l’eau !

Le savoir ne sert à rien s’il n’est pas mis en application.

Beaucoup de personnes se renseignent et se forment sur les différentes manières de s’enrichir mais peu d’entre elles passent à l’action.

Ne faisons pas comme la plupart des gens et réalisons nos objectifs.

Plus tard nous nous remercierons d’être passés à l’action lorsque nous siroterons un petit cocktail au bord d’une plage tout en continuant à accroître notre richesse.

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23 L’Argent, une science exacte

IX. Mes démarches

1) Quand j’ai pris connaissance de l’existence des principes fondamentaux de l’enrichissement, je les ai immédiatement appliqués.

J’étais tellement motivé à l’idée d’avoir découvert que je pouvais au fil du temps créer de la richesse sans avoir à braquer une banque ou vendre de la drogue que je ne pensais plus qu’à ça et à trouver d’autres moyens à mettre en œuvre pour améliorer la gestion de mes finances personnelles.

J’ai donc mis en place pendant 2 ans une « gestion main de fer » concernant mes finances personnelles en me payant chaque mois en premier.

J’ai constitué un fond de sécurité pour surmonter les gros imprévus et coups durs.

Une fois le fond constitué, chaque virement mensuel représentant environ 10% de mon revenu était crédité sur un compte à haute rémunération.

J’ai mis en place des dons sous la forme d’un virement automatique mensuel pour une association. Le don est pour moi une étape plus qu’importante. Un article sera publié d’ici peu de temps sur l’importance de donner.

2) Je me suis formé sur l’univers boursier. J’ai étudié les différentes stratégies existantes et sélectionné celle qui me convenait le mieux.

3) J’ai ouvert un PEA chez un courtier en ligne nommé Binck (je peux te parrainer si tu souhaites en ouvrir un). J’ai commencé l’investissement en bourse. La somme avec laquelle je me paie en premier chaque mois sert dorénavant à alimenter mon PEA. Mon premier revenu alternatif était ainsi créé. En moyenne je perçois 200€/mois de revenu grâce à ce levier.

4) Je me suis formé sur le blogging car je n’avais absolument aucune base sur le sujet.

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5) J’ai lancé le blog « J’apprends l’Argent ». Un autre revenu alternatif est en cours de création avec la mise en place d’une régie publicitaire.

6) Je me suis formé sur l’immobilier et plus particulièrement

sur les parkings et garages.

7) J’ai acheté un lot de 4 garages. Mon deuxième revenu alternatif a ainsi été créé. Je perçois 160€/mois de revenus grâce à cet investissement.

8) Je me suis formé sur l’achat d’appartements en lot et sur une stratégie à adopter pour ne pas sortir d’argent de ma poche.

9) Je suis en train d’acquérir 5 appartements qui vont me permettre de développer un autre revenu passif mensuel et pas des moindres ! Je vais te donner quelques détails sur cet investissement qui doit sûrement te questionner. Je vais voir avec toi rapidement quelques points qui devraient pouvoir t’éclaircir un peu. Comment ai-je fait cela alors que je gagne 1200€/mois ? Déjà il faut que tu saches que c’est POSSIBLE la preuve je l’ai fait.

Nous pouvons ainsi briser cette première barrière qui pourrait nous empêcher d’avancer. Ensuite, il est essentiel de savoir que je ne dépense RIEN de ma poche, je fais tout financer par la banque. Et oui, j’ai de faibles revenus alors je ne peux me permettre de faire autrement. Mais c’est là que la magie de l’investissement immobilier va apparaitre. Revenons-en à la banque, pour que cette dernière soit favorable pour me prêter tout cet argent, je me dois de trouver une affaire rentable. Affaire rentable = loyers largement supérieurs aux mensualités de l’emprunt. Par exemple, pour mon dernier investissement concernant les 5 appartements : il suffit que 2 appartements sur les 5 soient loués pour que mes mensualités soient payées. L’emprunt bancaire que j’ai contracté me permet ainsi de payer les frais suivants :

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- Les frais de notaires

- Les travaux

- La garantie

- L’hypothèque

En clair, je réalise une opération qui me coûte zéro euro mais qui va me permettre de gagner de l’argent. Le reste des loyers sera en supplément pour moi, du moins pour ma SCI. Le plus gros boulot que j’ai à fournir dans ce type d’investissement est ma recherche de la bonne affaire ! Bien entendu il y a encore énormément à dire sur cette stratégie d’investissement immobilier. Si j’ai de la demande je créerai sûrement un e-book avec différents modules pour te permettre de connaitre les fondamentaux de cette « technique » d’investissement.

Ainsi tu pourras toi aussi acquérir des biens immobiliers qui travailleront dur pour toi et te ramèneront de l’argent que tu sois devant ton écran ou en vacances. 10) Je viens récemment de découvrir une opportunité très intéressante pour créer de la richesse. C’est un business qui utilise le levier internet. Je suis en train de tester cette manière de gagner de l’argent et je peux te dire qu’elle fonctionne parfaitement. Chaque jour elle m’étonne un peu plus. Je suis très impressionné, c’est pourquoi je vais faire des vidéos pour que tu suives mon évolution dans cette toute nouvelle aventure. Je tiens à remercier Lionel, un très bon ami avec qui je partage beaucoup de choses en ce moment car c’est lui qui m’a fait prendre connaissance de cette opportunité. Si tu veux en savoir plus, clique ICI.

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X. Mon défi

Mon objectif pour remporter mon défi est simple. Je souhaite me prendre une « retraite anticipée » en seulement 2 ans.

Comment ?

En me créant le plus de revenus alternatifs possibles par le biais des leviers d’enrichissement que sont l’immobilier, la bourse et internet.

Ce que j’entends par retraite anticipée : que le total de mes revenus alternatifs soit égal au total de mes charges fixes. Mes charges fixes s’élèvent à 1000€ par mois. Je dois donc me constituer 1000€ de revenus alternatifs mensuels en seulement deux années.

Mon objectif à plus long terme est d’avoir assez de revenus alternatifs/passifs pour ne plus dépendre de mon activité principale et me permettre de me libérer un maximum de temps. C’est vraiment ce qui est le plus important pour moi. Ce temps je vais pouvoir l’utiliser pour des loisirs, profiter de mes proches et aider les gens que j’aime.

Par le biais de ce site je souhaite également t’aider et t’inspirer de par mon expérience pour que tu puisses à ton tour trouver l’équilibre financier qui te conviendra le mieux. Tu auras enfin la preuve que l’enrichissement est à ta portée et que tu n’es pas obligé de gagner au loto pour pouvoir réaliser tes plus grands rêves.

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XI. Conclusion

Tu connais maintenant ton plan d’action ainsi que les différentes étapes à mettre en œuvre si tu souhaites accumuler de l’argent et t’enrichir.

Respecte-les bien l’une après l’autre et tu pourras réellement te créer des revenus supplémentaires et un solide patrimoine.

Il te sera également possible avec ces « revenus passifs » de gagner de l’argent même quand tu ne travailles pas, à la différence de la majorité des personnes que tu côtoies. Prenons l'exemple des vacances, eux ont économisé par le biais de leur seule activité rémunératrice pour se payer ce moment privilégié. La différence avec toi ? Quand tu te reposeras et seras en train de siroter un petit verre avec eux, tu seras encore en train de gagner de l’argent … Tu peux me dire : "-Oui mais eux aussi car ils ont les congés payés. »

Peut-être, mais non seulement toi tu vas toucher tes congés payés si tu as toujours conservé ton activité principale et en plus tu vas gagner de l'argent provenant de tes

investissements. C'est-à-dire que même en étant "hors congés payés" tu vas gagner, le dimanche tu vas gagner, le soir quand tu as fini le boulot tu vas continuer de gagner ... Quand tu vas dormir, tu vas encore continuer à toucher des revenus ... Lorsque tu auras mis en place assez de revenus alternatifs, tu vas pouvoir quitter ton emploi principal et te libérer un maximum de temps supplémentaire. Tu souhaites aller cueillir des champignons un mardi après-midi avec ton papa qui est à la retraite ? Grâce à ces revenus passifs, ce sera possible. Là est la véritable utilité, se libérer un maximum de temps pour profiter au maximum. Avec ce temps disponible tu vas également pouvoir te permettre d'aider autrui.

Comprends-tu l’intérêt de ces sources de revenus qu’il te faut créer au plus vite ?

Pour ma part il ne m’a pas fallu longtemps. En quelques mois je me suis déjà créé 2 sources de revenus passifs. A l’heure où je t’écris, je suis chez moi devant mon écran d’ordinateur et je sais que je suis en train de gagner de l’argent. Je trouve

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ça complètement dingue !

Mes 4 garages ainsi que mon argent investi en bourse travaillent pour moi.

Je vais prendre 5 minutes pour te raconter une petite histoire personnelle ... J’ai décidé de prendre un long week- end en famille à la campagne en faisant le pont du 8 mai. J’ai passé de très bons moments, il y avait toute ma famille. Nous avons fait de grands barbecues, des parties de pétanques, des siestes… Je pourrais continuer comme ça encore longtemps tellement il y a de choses à faire et/ou ne pas faire lorsqu’on ne travaille pas et qu’on profite des personnes qui nous sont chères. Et le comble de cette histoire est le suivant : même pendant mes siestes au soleil avec mon thé glacé bien frais, je continuais à gagner de l’argent. Tiens, ça peut être marrant de voir ça avec des chiffres.

J’ai passé 4 jours complets avec eux à la campagne. Chaque jour passé à profiter du temps avec ma famille me rapportait 12 €. Soit 48€ pour les 4 jours …

et je ne compte bien entendu pas m’arrêter là et continuer à développer ce type de revenus passifs/alternatifs. ************* IMPORTANT : (Ces chiffres ne prennent pas en compte mon dernier investissement immobilier, à savoir 5 appartements. En tout cas ils suffisent à se faire une idée de l’intérêt de développer les revenus passifs)

****************

Pourquoi ?

Parce que j’adore avoir du temps libre et le passer avec les personnes qui comptent pour moi. Et surtout, j’adore le faire lorsque je sais qu’en plus de ces moments exceptionnels passés avec eux, mon compte en banque est en train de se remplir tranquillement…

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Tu comprends mieux maintenant pourquoi il ne m’a pas fallu longtemps pour saisir l’importance de ces revenus passifs ?

Grâce à http://www.japprends-largent.com nous allons partager, s'aider et peut être même se

disputer sur certains sujets mais je suis sûr d'une chose :

Ensemble nous allons grandir, énormément apprendre et progresser.

Tu pourras tout savoir sur mes objectifs, mes investissements, mes démarches et je ferai preuve d'une transparence exceptionnelle.

Tout cela dans le but de t'informer, t'aider et te fournir les outils nécessaires à ta formation afin que toi aussi, à ton tour, tu sois enfin prêt à réaliser tes plus grands rêves !

A ta Réussite,

Adam