Post on 25-Jan-2017
Élaboration d’un Programme particulier d’urbanisme pour une aire TOD
Ville de Châteauguay
Consultation publique
16 juin 2016 à 19h
2
1. Introduction
2. Mise en contexte
3. Démarche et étapes réalisées
4. Programme particulier d’urbanisme
Vision d’aménagement
Concept d’organisation
Catalogue des aménagements
Mise en œuvre
5. Stratégie réglementaire
6. Prochaines étapes
7. Période de questions
Plan de la présentation
Introduction 1
4
Outil permettant de planifier de manière plus détaillée un secteur qui suscite une attention particulière sur les plans physique, économique ou social
QU’EST-CE QU’UN PROGRAMME PARTICULIER D’URBANISME?
Une fois en vigueur, il deviendra une composante du Plan d’urbanisme
Permet à la ville de donner les lignes directrices sur la planification souhaitée pour le territoire. Peut comprendre les éléments suivants:- Diagnostic- Vision d’aménagement- Orientations, objectifs, interventions - Affectations du sol et densité d’occupation- Tracé et type des voies de circulation, des équipements et infrastructures- Travaux prévus, coûts de réalisation, séquence et durée- Règles de zonage, de lotissement et de construction proposées
Le Programme particulier d’urbanisme constitue un guide qui permet à la Ville d’orienter le développement d’un secteur donné au cours des
20 à 30 prochaines années1. Introduction
Mise en contexte 2
6
LES LIMITES DE L’AIRE TOD CONSIDÉRÉES
Nord : limite municipale et boul. Saint-Francis
Sud : Rues Kepler et Lepailleur
Est : rue projetée
Ouest : rue CraikBoul
. Sai
nt-Je
an-B
aptis
te
Boul. Saint-Francis
Boul. Industriel
2. Mise en contexte
Aire TOD – Limites considérées pour les fins de l’étude)
7
Doter Châteauguay d’une planification détaillée de l’aire TOD intégrant les éléments suivants :
- Programme particulier d’urbanisme
- Plan d’embellissement de l’entrée de ville
- Étude de circulation du secteur (actuel et projeté)
OBJECTIFS DE L’ÉTUDE
Présenter une lecture selon une approche de planification intégrée
Établir les objectifs et les principes directeurs devant guider l’optimisation de l’aire TOD
Traduire ceux-ci à l’intérieur du PPU et des règlements de concordance
2. Mise en contexte
Démarche et étapes réalisées 3
9
DÉMARCHE PARTICIPATIVE
Rencontres de travail régulières avec les professionnels de la Ville Rencontres de validation avec le Bureau de projet, aux étapes clés du mandat Consultations publiques (2)
Membres du bureau de projet:
- Représentants des divers services de la Ville de Châteauguay
- MRC de Roussillon- CITSO, AMT- CMM- MTQ, MAMOT
Présence de représentants d’organismes pouvant avoir un intérêt dans le développement du secteur à certaines étapes clés (commissions scolaires, organismes de logements sociaux, organismes communautaires, promoteurs, etc.)
3. Démarche et étapes réalisées
10
ÉTAPES RÉALISÉES
Présentation du projet de PPU Vision d’aménagement Éléments clés du concept d’aménagement Éléments clés de la mise en oeuvre Éléments principaux de la stratégie
réglementaire
ÉTAPE 1
DémarrageDiagnostic
Problématique
ÉTAPE 2
EnjeuxVision
Proposition
ÉTAPE 3
Plan détailléCatalogue
PPU Règl. prélim.
ÉTAPE 4
Mise en œuvreStratégies
Suivi
ÉTAPE 5
PPU (Projet)ConcordanceConsultation
finale
3. Démarche et étapes réalisées
Programme particulier d’urbanismePPU
4
12
VISION D’AMÉNAGEMENT
4. Programme particulier d’urbanisme
13
VISION D’AMÉNAGEMENT PROPOSÉE
Vers un quartier exemplaire: un milieu de vie dynamique, complet, agréable et accessible
4. Programme particulier d’urbanisme
14
VISION D’AMÉNAGEMENT PROPOSÉE
La vision se traduit notamment par:
• Un secteur qui s’articule autour d’une infrastructure de transport collectif intégrée à son environnement et facilement accessible à pied, à vélo, par autobus et en voiture
• Un rôle d’entrée de ville mis en valeur par des aménagements distinctifs et invitants et ce, pour l’ensemble des utilisateurs
• Des grands axes de transport présentant un encadrement à l’échelle humaine les rendant sécuritaires et conviviaux
• Un réseau de liens actifs continu qui facilite les déplacements piétons et cyclables et qui donne accès aux espaces boisés, parcs, places publiques et lieux d’intérêt
• Des terrains qui sont optimisés et qui offrent une diversité de fonctions, en complémentarité avec le centre-ville
• Un secteur reconnu comme un quartier à l’échelle humaine, à l’intérieur duquel milieux de vie et lieux d’emplois cohabitent de façon harmonieuse
4. Programme particulier d’urbanisme
15
CONCEPT D’ORGANISATIONPLAN D’AMÉNAGEMENT
4. Programme particulier d’urbanisme
16
CONCEPT D’ORGANISATION SPATIALE
4. Programme particulier d’urbanisme
17
CONCEPT D’AMÉNAGEMENT
4. Programme particulier d’urbanisme
Boul.St-Francis
Boul.Indus
Boul
St-Je
an-B
aptis
te
Rue
Lock
hart
Rue Marcel Boul
.Ein
stei
n
Rue Dunver
18
CATALOGUE DES AMÉNAGEMENTS
4. Programme particulier d’urbanisme
19
4. Programme particulier d’urbanisme
SECTEURS CLÉS DE L’AIRE DE TOD
A
B
C
D
Secteur A: Redéveloppement sur les terrains publics et privés
Secteur C: Densification et encadrement
Secteur D: Terminus d’autobus et stationnement étagé
Secteur B: Entrée de Ville et Nouvelle intersection St-Francis/St-Jean-Baptiste
20
4. Programme particulier d’urbanisme
SECTEURS CLÉS DE L’AIRE DE TODSecteur A: Redéveloppement sur les terrains publics et privés
Boul.St-Francis
Boul.Indus
21
4. Programme particulier d’urbanisme
SECTEURS CLÉS DE L’AIRE DE TODSecteur B : Entrée de Ville et Nouvelle intersection St-Francis/St-Jean-Baptiste
22
4. Programme particulier d’urbanisme
SECTEURS CLÉS DE L’AIRE DE TODSecteur B : Entrée de Ville
23
4. Programme particulier d’urbanisme
SECTEURS CLÉS DE L’AIRE DE TODSecteur B : Entrée de Ville
24
4. Programme particulier d’urbanisme
SECTEURS CLÉS DE L’AIRE DE TODSecteur B: Nouvelle intersection Saint-Francis/Saint-Jean-Baptiste
25
4. Programme particulier d’urbanisme
SECTEURS CLÉS DE L’AIRE DE TODSecteur B: Nouvelle intersection Saint-Francis/Saint-Jean-Baptiste
26
4. Programme particulier d’urbanisme
SECTEURS CLÉS DE L’AIRE DE TODSecteur C : Densification et encadrement
27
4. Programme particulier d’urbanisme
SECTEURS CLÉS DE L’AIRE DE TODSecteur C: Réaménagement du boulevard Saint-Jean-Baptiste
28
4. Programme particulier d’urbanisme
SECTEURS CLÉS DE L’AIRE DE TODSecteur C: Réaménagement du boulevard Saint-Jean-Baptiste
29
4. Programme particulier d’urbanisme
SECTEURS CLÉS DE L’AIRE DE TODSecteur D : Terminus d’autobus et stationnement étagé
30
4. Programme particulier d’urbanisme
SECTEURS CLÉS DE L’AIRE DE TODSecteur D : Terminus d’autobus et stationnement étagé
31
4. Programme particulier d’urbanisme
SECTEURS CLÉS DE L’AIRE DE TODSecteur D : Terminus d’autobus et stationnement étagé
Stratégie réglementaire 5
33
5. Stratégie réglementaire
AFFECTATIONS
34
5. Stratégie réglementaire
RÈGLEMENT DE ZONAGEPrincipales interventions du zonage:
- Assurer la mixité des usages sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste
- Augmenter la densité et la compacité du développement
- Intégrer des normes sur les hauteurs et les marges prescrites
- Encadrer la localisation des espaces de stationnement et favoriser leur partage, leur aménagement en sous-sol ou dans un stationnement étagé
35
5. Stratégie réglementaire
PLAN D’IMPLANTATION ET D’INTÉGRATION ARCHITECTURALE (PIIA)
THÈMES ET OBJECTIFS DU PIIA
1. Structure du développemento Milieu de vie diversifié doté d’un cœur de quartier dynamique s’articulant autour d’une
infrastructure de transport collectif2. Architecture et l’implantation des bâtiments
o Projets de facture contemporaine, identité forte et distinctiveo Diversité architecturale dans le respect du milieu existanto Traitement architectural distinctif pour le rez-de-chaussée des bâtiments mixteso Encadrement des espaces publics structurantso Bâtiments durables
3. Qualité des aménagements extérieurs et des aires de stationnemento Implantation d’immeubles qui respectent le milieu naturelo Aménagement paysager de qualitéo Intégration paysagère et architecturale des espaces de stationnement (intérieurs et
extérieurs/accès)4. Mobilité
o Promotion et intégration des transports collectif et actifo Mesures d’apaisement de la circulation
Prochaines étapes 6
37
PROCHAINES ÉTAPES
6. Prochaines étapes
Étapes à venir Date cible
Réception des mémoires et commentaires 19 février 2016
Compte-rendu de la consultation publique et synthèse des mémoires Fin février 2016
Élaboration détaillée du scénario retenu, plan d’embellissement, catalogue des aménagements
Début mars 2016
PPU Préliminaire incluant le programme de mise en œuvre et les stratégies de réalisation
Fin mars 2016
Règlement de concordance Fin avril 2016
Consultation publique 16 juin 2016Adoption par résolution du règlement 11 juillet 2016
Date projetée d’adoption du règlement devant le Conseil de la MRC 31 août 2016
Entrée en vigueur du Programme particulier d’urbanisme Septembre 2016
Merci!
Période de questions 7
Faire parvenir vos commentaires au plus tard le 20 juin 17h00
http://www.ville.chateauguay.qc.ca/aire-tod/