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L A T E S T E - D E - B U C H

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L A T E S T E - D E - B U C H

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G R O U P E L P P R O M O T I O N T O U L O U S E - B O R D E A U X - P A R I S - C A N N E S

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G R O U P E L P P R O M O T I O N T O U L O U S E - B O R D E A U X - P A R I S - C A N N E S

> Société familiale fondée par Lucien Ponsot, architecte de formation.> Groupe créé en 1996, puis rejoint par son fils Laurent en 2000 et sa fille Aurore en 2010.> Entreprise régionale développée majoritairement sur Toulouse et Bordeaux.> Trois pôles de compétence : promotion, commercialisation et gestion.> « Privilège Etudes & Seniors », structure de gestion proposant des résidences de services adaptées aux étudiants et aux seniors.

> Plus de 35 programmes neufs à la vente à Toulouse et Bordeaux pour habiter ou investir.> Plus de 7 000 logements livrés.> 100 collaborateurs.> Plus de 116 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidé en 2015.> 4+ : cotation Banque de France.

GROUPE LP PROMOTION

CHIFFRES CLÉS

116,9 M€127,5 M€ (2)

96 M€2014

20162015

0 20 40 60 80 100 120 140 160 180

(1) Chiffre d’affaires consolidé en millions d’euros. (2) Prévisionnel.

CHIFFRE D’AFFAIRES (1)

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B A S S I N D ’ A R C A C H O N

LE BASSIN D’ARCACHON EN CHIFFRES

Sources : bordeaux-tourisme.com, bassin-arcachon.com, CCIR Aquitaine, Région Aquitaine, l’Express, Association CDROM * À partir du 2 juillet 2017.

> 10 villes et villages : Arcachon, La Teste de Buch, Gujan-Mestras, Le Teich, Biganos, Audenge, Lanton, Andernos-Les-Bains, Arès, Lège-Cap Ferret.> 6ème Parc Naturel Marin français.> 111 588 habitants au 1er janvier 2014.> 76 km de plages dont 39,5 km de plages océanes.> 785 km² de forêt, incluant une partie du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne.> 120 ha : la superficie de la réserve Ornithologique du Teich reconnue d’importance internationale.> 2ème plus grand plan d’eau de France : le lac de Cazaux et de Sanguinet (56 km²).

> 26 ports et villages pittoresques qui ceinturent le Bassin d’Arcachon.> 109 m de haut, 2 700 m de long, 500 m de large, 60 millions de m3

de sable : la dune du Pilat, plus haute dune d’Europe. Phénomène géomorphologique remarquable, la dune du Pilat est une véritable archive naturelle retraçant 4 000 ans d’histoire.> 232 m : la jetée d’Andernos, la plus longue de France.> 84 km de sentiers de Grandes Randonnées.> 220 km de pistes cyclables qui ceinturent le Bassin, 7 500 vélos en location.> 3 Golfs : Arcachon, Gujan-Mestras et Lanton.> Bus : Aéroport Bordeaux - Mérignac (45 min).> Train : Bordeaux (58 min), Toulouse (3h30), Bordeaux-Paris (2h05)*.

PARISSTRASBOURG

BORDEAUX

NANTES

TOULOUSE

MARSEILLE

LYON

LA TESTE-DE-BUCH

CANNES

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B A S S I N D ’ A R C A C H O N

LES MOTEURS DE L’ÉCONOMIE DU BASSIN D’ARCACHON DES RICHESSES NATURELLES PRÉSERVÉES

> Ostréiculture : plus grand centre naisseur ostréicole européen, 1ère région française pour la production de naissains, 9 000 tonnes d’huîtres par an, 7 huîtres sur 10 vendues en France sont nées sur le Bassin.> Pisciculture : 1ère région piscicole de France, 4,4 % de la production nationale en valeur, 20 % de la production nationale de salmonidés.> Tourisme : moteur économique important représentant 8,3 % du PIB régional ; 3ème rang national pour la consommation touristique, représente 27 % du nombre de séjours réalisés en Gironde et un tiers de la fréquentation touristique départementale (soit près de 8,5 millions de nuitées). En 2015, 22 300 emplois en moyenne sont liés au tourisme en Gironde.> Construction navale : moteur important du tissu économique local, génère plus de 1000 emplois localement.

> La Réserve Ornithologique du Teich : une superficie de 110 ha, espace naturel préservé aménagé pour accueillir les oiseaux sauvages (près de 319 espèces).> 2 Réserves Naturelles Nationales : le Banc d’Arguin accueillant entre 250 et 300 000 visiteurs par an et les Prés Salés d’Arès et de Lège-Cap Ferret (500 ha) accueillant 40 000 visiteurs par an.> Le Conservatoire du Littoral : 11 sites terrestres tout autour du Bassin, soit près de 10 % du rivage intra Bassin : les dunes du Cap Ferret, la dune du Pilat, la conche de Saint Brice, les Prés salés d’Arès, les Réservoirs de Piraillan, l’île aux oiseaux, le domaine de Certes, le domaine de Graveyron, l’île de Malprat, le Port des Tuiles et le domaine de Fleury. > Le Bassin d’Arcachon est entièrement en site Natura 2000, par arrêté du 8 décembre 2009. > 3 sites classés : la dune du Pilat, l’île aux Oiseaux et le domaine de Graveyron.

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BORDEAUX

LA TESTE-DE-BUCH

Gare, Bateau-bac, liaisons trans-bassin

Aérodrome, Bassin d’emploi, Chantier naval Couach

Zones urbanisées, 2 km

Idéalement située sur le Bassin d’Arcachon et proche de l’Océan, La Teste-de-Buch est une commune dynamique et touristique répartie sur 26 000 hectares. Riche de sa population et de ses entreprises locales, elle n’a rien à envier à ses communes voisines. Seule commune du Sud Bassin à disposer d’une fenêtre océane, elle compte 4 plages dont une au pied de la Dune du Pilat. Celle-ci offre un panorama exceptionnel dévoilant les merveilles du Bassin. Parmi elles, on retrouve le banc d’Arguin, réserve naturelle vivant au rythme des marées, la forêt usagère, vieille de 2 000 ans, les prés salés ouest, mosaïques de paysages et d’habitats humides et bien d’autres sites touristiques faisant de La Teste une ville où il fait bon vivre.

LA TESTE-DE-BUCH

L A T E S T E - D E - B U C H

Sources : Mairie de La Teste-de-Buch, INSEE, l’Internaute.fr, salairemoyen.com, Pages Jaunes, Office de tourisme du Bassin d’Arcachon.

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> Commerces : centre commercial Intermarché, Picard, commerces de proximité, marché municipal, traiteurs, banques, fleuristes, auto-écoles, coiffeurs, opticiens.> Services médicaux : médecins généralistes et spécialistes.> Services à la personne : centre communal d’action sociale, aide à domicile.> Petite enfance et enseignement : crèche, relais assistantes maternelles, écoles maternelles et primaires, collège, lycées.> Loisirs et sports : activités sur La Plaine sportive et de loisirs Gilbert Moga, toutes activités nautiques, 480 associations dont 25% sont dans le domaine du sport, stade nautique, bibliothèque, école du cirque, théâtre, centre de loisirs.> Transports : 7 lignes régulières pour se déplacer sur tout le Sud-Bassin, à 3 heures de Paris en train.

SERVICES ET INFRASTRUCTURES

L A T E S T E - D E - B U C H

LA TE

STE-

DE-B

UCH

ÉVOLUTION DE LA POPULATION252015

1990 1999 2014Années derecensement

Millie

rs d’h

abita

nts

+27,8% en 24 ans

543210

La Teste Bordeaux

Millie

rs d’e

uros

REVENU MOYEN PAR MÉNAGE

2 911

3 142

France

2 410

+8% par rapport à Bordeaux+30,4% par rapport à la France

NOMBRE D’ENTREPRISES

2 395

1 364

1 636

1 956

+75,6% en 10 ans

2005 2009 2013 2015

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Bassin d’ArcachonPort du Rocher

Prés salés Est

LA TESTE-DE-BUCH

GUJAN-MESTRAS

ARCACHON

N 250

D 650

D 1250

D 650

Mairie

La poste

Crèche

Enseignement

Médecin

Banque

Marché Municipal

Supermarché

Commerce

Pharmacie

Restaurant

Bibliothèque

Plaine des sports

Golf d’Arcachon

Bassin des loisirs

Plage de la Hume

Gare SNCF

Bus

Centre hospitalier

Port

200 m Ech.

L A T E S T E - D E - B U C H

CRÈCHE

PÂTISSIER-CHOCOLATIER-TRAITEUR

ÉCOLE

PORT DE LA TESTE

PRÉS SALÉS EST BASSIN D’ARCACHONARCACHON

ARRÊT DE BUS

GOLF INTERNATIONAL D’ARCACHON

COLLÈGECENTRE-VILLE ET SES COMMERCES

MARCHÉ MUNICIPAL

Avenue de Bisserié

AvenueSaint-

ExupéryAvenue Frédéric de Candale

Rue du Coutoum

Av. Ch. de Gaulle

Rue Béranger

Rue G. Loude

Rue André Lesca

Rue H. Dheurle

Avenue du Gal Leclerc

Boulevard du Pyla

17 AVENUE SAINT-EXUPÉRY 33260 LA TESTE-DE-BUCH10 APPARTEMENTS & 2 VILLAS

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L A T E S T E - D E - B U C H

> À côté de la pâtisserie - traiteur le «48».> À 180 m du supermarché.> À 400 m de l’arrêt de bus.> À 500 m de la crèche.> À 550 m de l’école.> À 1 km du centre-ville et ses commerces.> À 1,6 km de la gare de La Teste.> À 1,7 km de la plaine des sports.> À 2,7 km du centre commercial Leclerc La Teste.> À 3 km du golf d’Arcachon.> À 6 km d’Arcachon.> À 58,5 km du centre de Bordeaux.

UN EMPLACEMENT FACILE À VIVREVUES AVENUE SAINT-EXUPÉRY

B

A

Sources : Mairie de La Teste-de-Buch, Google Maps, Bus-baia, Pages Jaunes.

B

A

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«

Respecter l’échelle d’un tissu, s’inspirer des codes constructifs en place.Avec ces deux principes forts, retrouver l’esprit d’une écriture locale naturelle et chaleureuse. La maison-cabane s’annonce alors comme évidente. Elle avance ses jeux de toitures et déploie ses balcons, qui viennent animer tout en affirmant le confort qu’ils peuvent offrir. Des retraits, des hauteurs progressives aident à la greffe et aux reliefs nécessaires évitant la monotonie. Les 12 logements affirment une cohérence d’unité et de proportions contenues.Les matières et les couleurs participent à l’envie d’y être.

LE MOT DE L’ARCHITECTE

Agence Massaux

T E R R E L I T T O R A L

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«

LES PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

T E R R E L I T T O R A L

Jardin à jouissance exclusiveRésidence clôturée

Parking extérieur

2 villas T4 avecpanneaux photovoltaïques

Parking couvert sous bâtiment

Local vélos Espace commun paysager10 appartements répartis sur 1 bâtiment

Aven

ue Sa

int-E

xupé

ry

Accès véhicules et piétons sécurisés

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T E R R E L I T T O R A L

Réfrigérateur table top fourni dans les T2

Chaudière gaz individuelle

Lave-linge fourni dans les T2

Faïence toute hauteur

Radiateur sèche-serviettes

Sol stratifié chanfreiné imitation bois dans les chambresPlacard aménagé avec penderie et étagères

APPARTEMENT T2

LÉGENDE • Prestations de tous nos appartements • Prestations spécifiques

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T E R R E L I T T O R A L

Cuisine meublée et équipéeavec plaque vitrocéramique,

hotte aspirante

Carrelage 45x45 cm dans les pièces à vivre

Large baie vitrée

Salle de bains contemporaine équipéede radiateur sèche-serviettes

Porte de distribution rainurée avec poignée sur rosace

APPARTEMENT T3

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«

Placard aménagé avec penderie et étagères

Garage

Salle d’eau au rez-de-chaussée

Salle de bains contemporaine équipée de radiateur sèche-serviettes

Faïence toute hauteur

Chaudière gaz individuelle

Portillon d’accès au jardin privatif

Cuisine meublée et équipéeavec plaque vitrocéramique,

hotte aspirante

Sol stratifié chanfreiné imitation boisdans les chambres

Suite parentale avec salle d’eau

Porte de distribution rainuréeavec poignée sur rosace

Jardin clôturé

Terrasse recouverte de lames bois

Large baie vitréeJardin à jouissance exclusive

Carrelage 45x45 cmdans les pièces à vivre

VILLA T4NIVEAU

SUPÉRIEUR

VILLA T4NIVEAU

INFÉRIEUR

LÉGENDE • Prestations de toutes nos villas • Prestations spécifiques

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«R É F É R E N C E S

3

5

7 8

21

4

6

1

LE HAILLAN—33Le Carré d’Héra

2

BASSENS—33Le Domaine de Moreno

3

LORMONT—33Privilège Etudes Studia

4

AMBARÈS-ET-LAGRAVE—33Les Toits d’Ambarès

5

LE TAILLAN—33Résidence Tilia

6

FROUZINS—31Les Jardins du Canal

7

AUCAMVILLE—31Les Villas de Salvy

8

TOULOUSE—31Privilège Appart-Hôtel Saint-Exupéry★★★★

Service marketing Groupe LP Promotion—Mai 2017Crédits photographiques : Arthur Péquin, Studio Chevojon, Fotolia.Illustrations 3D : Harrubana.Document et illustrations non contractuels. Sauf erreur typographique.Photographies aériennes : Balloïde Photo.Sources : Mairie de La Teste-de-Buch, Bordeaux Euratlantique, Bordeaux Métropole, Bordeaux.fr, INSEE, Pages Jaunes, Google Map, Explorimmoneuf, SNCF, Info TBM, L’étudiant.

PROMOTEURSCCV LP Promotion Littoral25 rue de Bayard 31000 TOULOUSE

MAITRE D’ŒUVREAMP9 rue des Pins Verts 33260 LA TESTE-DE-BUCH

BUREAU DE CONTROLE / COORDINATEUR SPSQUALICONSULTTechnoclub, Bâtiment C, Avenue de l’Hippodrome 33170 GRADIGNAN

BET THERMIQUEOCCINERGY 11 avenue de Fondeyre 31200 TOULOUSE

LP Promotion s’engage avec BatiVigie.Bativigie est une entrepriseayant développé un outil innovantdans la lutte contre le travail illégal.

ARCHITECTEPatrick Massaux15 avenue F. Mitterrand 33700 MÉRIGNAC

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25 rue de Bayard31000 Toulouse

28 allées de Tourny33000 Bordeaux

14 rue de Marignan75008 Paris

SAS LP Promotion au capital de 1 201 400 eurosSiret 433 137 890 00037

TVA Intracommunautaire FR 33 433 137 890

AGENCE DE PARIS

1 rue d’Antibes06400 Cannes

AGENCE DE CANNES

SIÈGE SOCIAL TOULOUSE

AGENCE DE BORDEAUX