TRAVAUX PUBLICS
Logique de l’étude de Prix [1] Les 9 Ateliers de chiffrage [2]
Les données techniques [3]Etude de cas [4]
Les notions nécessaires pour aborder le chiffrage d’un chantier de VRD.
Le Pitch
Etude de prix VRD
Le parcours d’Auto-formation
suivant se déroule en 3 phases.
[ 1 ] – Découvrir la logique de l’Etude de Prix d’un chantier de VRD.
[ 2 ] – Les 9 ateliers courants d’un chantier de VRD.
[ 3 ] – Une étude réelle.
Menu de la séquence
Points importants
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L’important est de tirer le maximum de choses de chaque diapositive.
Notez vos questions sur une feuilles, votre tuteur y répondra en deuxième partie de journée.
Nous vous souhaitons un bon apprentissage…
A vous de jouer …
[ 1 ] Logique de l’étude de prix.
Recueil besoins du client et contraintes
Levé de terrain longueurs, surfaces
Altimétrie, exutoires
Avant projet sommaire
Recueil des ratios Consultation des fournisseurs
Recueil des dépenses internes
Etude de prix
Méthode globale
Méthode statistique
Réalisation du chantier
Recueil de ratios réelsCapitalisation dans
Bible Projéo
Feed-backPrévisionnel/ Réel
Ajustement des données internes
Recueil besoins du client et contraintes Rencontrer le client.
- Recueillir ses besoins/envies.- Recueillir si possible son budget pour y ajuster votre proposition technique.- Recueillir la date souhaitée des travaux.
Se rendre sur le futur chantier.- Prendre connaissance du trafic prévu. (VL/Vl)- Prendre connaissance des accès chantiers. (autorisations, arrêtés).- Prendre connaissance de la nature du sol (sondage).-Localiser les exutoires (autorisations de raccordement, puisards, etc…). - Identifier toutes les contraintes susceptibles d’impacter la réalisation du chantier. (Déblais éventuels, évacuation)- Anticiper les tassements différentiels si travaux neufs.
Votre objectif :Préparer votre
chantier pour éviter toute mauvaise
surprise en cours de réalisation.
Levé de terrain (longueurs, surfaces) Effectuer un relevé sommaire
planimétrique.Limites de propriétés.Position des entrées.Position des bâtiment.Position des réseaux EP, EU, AEP, etc…Triangulation des points particuliers, etc…Surfaces et longueurs à aménager. (Allées, bordures etc…)
Effectuer un relevé sommaire altimétrique.Point de référence. (Point fixe extérieur aux travaux).Fils d’eau en sortie de bâtiment.Position des exutoires.Etc…
Votre objectif :Recueillir toutes les données techniques
qui vont vous permettre de
concevoir le projet de votre client.
Avant projet sommaire Réaliser un plan sommaire
de validation client comprenant :
Position et nature des linéaire de bordures.Position et nature des surfaces à aménager.Position et nature des linéaire des Réseaux à rénover.Vérification des pentes de canalisation EU/EP.
Votre objectif :Disposer d’un avant
projet sur plan à faire valider à votre client
avant travaux.Disposer d’un
document technique de référence si besoin.
Consultation des fournisseurs Sous traitants Recueillir le prix nécessaires
auprès de vos fournisseurs:
Matériaux à acheter.Pierre/ gravillons/ sables/ cimentsBordures béton/ boisPavés/ dallesetc…
Engins / matériels à louer.Plaque vibrante, pilonneuse, mini compacteurs etc…
Sous traitants éventuels.Enduits/enrobés.
Votre objectif :Recueillir tous les prix
nécessaires à l’élaboration de votre
coût de revient.
Recueil des dépenses internes Recueillir de vos coûts propres:
Prix journalier de vos salariés.
Coût journalier de vos engins (carburant inclus).
Autres charges éventuelles etc…
Votre objectif :Recueillir tous les coûts internes à la réalisation de vos
chantiers. (salaires, charges, etc…)
Recueil des ratios Retrouver les ratios en votre possession :
Pour estimer la durée des différentes tâches à exécuter, dont dépendra le coût global de la prestation.
C’est à ce moment là que votre Bible de ratios vous est précieuse.
Votre objectif :Utiliser la
connaissance de vos propres rendements
pour estimer les durées des phases du
chantier.
Etude de prixEstimer votre Prix de vente HT: (Méthode globale)
Identifier les phases de travaux.Durée. (A l’aide des ratios)Enchainement.Moyens affectés.
Déterminer successivement les : Déboursé sec (DS). Main œuvre + Matériels + Matériaux. Prix de revient chantier (PRC). DS + Frais chantier (%). Prix de revient (PR). PRC + Frais Généraux (%). Prix de vente HT (PVHT). PR + Bénéfices et aléas. (%)
Cette méthode plus complexe et plus proche de la réalité convient bien aux chantiers de particuliers.
Méthode globale
Votre objectif :Utiliser cette méthode
pour estimer vos premiers chantiers, lorsque vous n’avez
pas encore la maitrise totale de vos prix.
Entrainez vous
Etude de prixEstimer votre prix de vente HT: (Méthode statistiques)
Effectuer le métré précis des quantités à mettre en œuvre.Appliquer les prix unitaires statistiques issus de vos relevés d’activités.Appliquer un coefficient de « risque ».Déterminer le prix total hors marge.Appliquer votre marge.
Cette méthode plus rapide peut être utilisée lorsque vous connaissez bien vos coûts de revient, et avez pris de le temps de capitaliser vos ratios et prix dans une banque de donnée.
Méthode statistique
Votre objectif :Utiliser cette méthode
pour estimer vos chantiers classiques, lorsque vous avez,
une bonne maitrise de vos prix.
Entrainez vous
Réalisation du chantier:
Recueil des rendements et méthodes.
Effectuer le relevé quotidien des :
- Tâches réalisées. - Quantités mises en œuvres. - Moyens utilisés (Hommes, machines) - Conditions particulières de mise en œuvre. (météo, contraintes, etc…)
Réalisation du chantier
Recueil de ratios réelsCapitalisation dans
Bible Projéo
Votre objectif :Suivre l’activité
quotidienne de vos chantiers pour relever
les rendements, moyens qui vous
permettrons de bâtir vos propres prix.
Feed Back Prévisionnel / Réel:
Ajustement des données internes.
Comparaison des ratios réels et des ratios prévisionnels utilisés pour effectuer votre remise de prix.
Ajustement de votre banque de donnée de prix et ratios.
C’est par l’étude et la révision de vos propres ratios et prix que vous parviendrez à une bonne connaissance de votre performance, et des prix que vous pouvez pratiquer.
Feed-backPrévisionnel/ Réel
Ajustement des données internes
Suivi quotidien de chantier
Votre objectif :Suivre l’évolution de vos rendements, de vos méthodes, et de
vos prix pour construire la maitrise
de vos chantiers.
Important
Construire votre propre bible de prix et de ratios
… en étudiant les rendements et moyens de vos premiers chantiers, vous permettra de mesurer les prix que vous pouvez pratiquer, sans tomber en dessous du …
seuil de rentabilité
… dangereux pour la santé financière de votre entreprise.
[ 2 ] Les ateliers
Terrassements Empierrement Pose de bordures
Pose de pavés granit
Pose de pavés béton
Confection de béton désactivé
Pose de chainettes
Mise en œuvre de sable stabilisé
Mise en œuvre d’enrobés manuels
Ces 9 séquences contiennent les cadences réelles
à utiliser pour vos premières études de prix.
Données techniques
Terrassement
Personnel Outils Engins Cadence
1 conducteur1 suiveur
Niveau de chantierMire
MinipelleBenne (évacuation)
300 m² / jourSur 30 à 50 cm
d’épaisseur
200 € / J / pers. 19 € / j 110 € / j+ 90 € / j ?
Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le déboursé sec (DS) au m².
Prix fictifs
Personnel Outils Engins Cadence
2 conducteur1 suiveur
Niveau de chantierMire
MinipelleBenne (évacuation)
300 m² / jourSur 30 à 50 cm
d’épaisseur
600 € 19 € 110 €+ 90 €
619 € /300 m²2.73 € / m²
Terrassement
Terrassement pour mise à la cote du fond de fouille, compris évacuation des déblais (hors frais de décharge).
2.73 € / m²(Déboursé sec)
Empierrement
Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre d’empierrement au m². (ép. 0,30cm)(Déboursé sec)
Personnel Outils Matériaux Engins Cadence
1 conducteur1 suiveur
Niveau de chantier
Mire
Géotextile0/63
0/31.5
MinipelleMinicylindre
300 m² / jour20 cm 0/63
+10cm 0/31.5
200 € /j / pers 19 € / j 2500 € 110 €100 € ?
Prix fictifs
Empierrement
Personnel Outils Matériaux Engins Cadence
1 conducteur1 suiveur
Niveau de chantier
Mire
Géotextile0/63
0/31.5
MinipelleMinicylindre
300 m² / jour20 cm 0/63
+10cm 0/31.5
400 € 19 € / j 2500 € 110 €100 €
3129 € / 300 m²10,43 €/m²
Fourniture, mise en œuvre et compactage d’un empierrement sur 20cm de 0/63 et 10cm de 0,31.5, compris fourniture et pose de géotextile.
10.43 € / m²(Déboursé sec)
Pose de bordures
Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de bordures P2.(Déboursé sec)
Personnel Outils Matériaux Engins Cadence
2 poseursNiveau de chantier
MireBorduresBeton P.E Néant 30-40 ml/jour
200 € /j / pers 19 € / j 350 € Néant ?
Prix fictifs
Pose de bordures
Personnel Outils Matériaux Engins Cadence
2 poseurs Niveau de chantier
Mire
Géotextile0/63
0/31.5
Néant 40 ml / jour
400 € 19 € / j 350 € Néant 19,22 €/ml
Fourniture, implantation, préparation et pose de bordure P2 sur semelle béton, y compris confection des joints et lissage à l’éponge.
19.22 € / ml(Déboursé sec)
Pose de pavés en chainettes
Personnel Outils Matériaux Engins Cadence
1 poseur BétonnièrePavés granit
10x10Béton/ mortier
Néant 20 ml / j / pers
200 € 20 € / j 240 € Néant ?Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de pavés granit 10x01 en chainette.(Déboursé sec) Prix fictifs
Pose de pavés en chainettes
Personnel Outils Matériaux Engins Cadence
1 poseur BétonnièrePavés granit
10x10Béton/ mortier
Néant 20 ml / j / pers
200 € 20 € / j 240 € Néant 23,00 € / ml
Fourniture, et pose de pavés granit 10x10 en chainette sur semelle béton, y compris confection des joints au mortier lissés à l’éponge.
23,00 € / ml(Déboursé sec)
Pose de pavés granit en quinconce
Personnel Outils Matériaux Engins Cadence
1 poseur BétonnièrePavés granit
10x10Béton/ mortier
Néant 10 m²/ j/ pers.
200 € 20 € / j 950 € Néant ?Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de pavés granit 10x10 en quinconce.(Déboursé sec) Prix fictifs
Pose de pavés granit en quinconce
Personnel Outils Matériaux Engins Cadence
1 poseur BétonnièrePavés granit
10x10Béton/ mortier
Néant 10 m²/ j/ pers.
200 € 20 € / j 950 € Néant 117,00 € / m²
Fourniture, et pose de pavés granit 10x10 en quinconce sur semelle béton, y compris confection des joints balayés au mortier .
117,00 € / m²(Déboursé sec)
Pose de pavés béton autobloquants
Personnel Outils Matériaux Engins Cadence
1 poseur BétonnièrePavés granit
10x10Béton/ mortier
Néant 10 m²/ j/ pers.
200 € 20 € / j 950 € Néant ?Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de pavés béton autobloquants sur lit de sable.(Déboursé sec) Prix fictifs
Pose de pavés béton autobloquants
Personnel Outils Matériaux Engins Cadence
1 poseur Bétonnière Pavés bétonSable lavé Néant 20 m²/ j/ pers.
200 € 20 € / j 680 € Néant 45,00 € / m²
Fourniture, et pose de pavés béton autobloquants sur lit de sable, y compris coupes de rives.
45,00 € / m²(Déboursé sec)
Confection de béton désactivé
Personnel Outils Matériaux Engins Cadence
4 personnesTronçonneuse
thermiqueNettoyeur H.P
Béton P.EDésactivant Compresseur 6,5 m3/ 0,5j
Ep.15cm
200 € / j / pers. 70 € 110 €/m3 50 € / j ?Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre de béton désactivé sur une épaisseur de 15cm.(Déboursé sec) Prix fictifs
Confection de béton désactivé
Personnel Outils Matériaux Engins Cadence
4 personnesTronçonneuse
thermiqueNettoyeur H.P
Béton P.EDésactivant Compresseur 6,5 m3/ 0,5j
Ep.15cm
400 € 35 € 1200 € 25 € 25,53 €
Fourniture, et mise en œuvre de béton désactivé sur une épaisseur de 15cm y compris confection des joints sciés.
25,53 € / m²(Déboursé sec)
Mise en œuvre de sable stabilisé
Personnel Outils Matériaux Engins Cadence
6 personnes Plaque vibrante Sable ciment Densité =1,8
Petit cylindre 40 T/ jEp.5cm
200 € / j / pers. 30€ / j 950 € 50 € / j ?
Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre de sable stabilisé sur une épaisseur de 5cm.(Déboursé sec) Prix fictifs
Mise en œuvre de sable stabilisé
Personnel Outils Matériaux Engins Cadence
6 personnes Plaque vibrante Sable ciment Densité =1,8
Petit cylindre 40 T/ jEp.5cm
600 € 30 € 950 € 50 € 3,67 €/ m²
Fourniture, et mise en œuvre de sable ciment stabilisé sur une épaisseur de 5cm, y compris compactage.
3,67 € / m²(Déboursé sec)
Mise en œuvre d’enrobés manuels
Personnel Outils Matériaux Engins Cadence
6 personnes Plaque vibrante Enrobés 0/6 noirs Petit cylindre 40 T/ j
Ep.5cm
200 € / j / pers. 30€ / j 5200 € 50 € / j ?
Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre de sable stabilisé sur une épaisseur de 5cm.(Déboursé sec) Prix fictifs
Mise en œuvre de sable stabilisé
Personnel Outils Matériaux Engins Cadence
6 personnes Plaque vibrante Enrobés 0/6 noir120 kg / m² Petit cylindre 40 T/ j
Ep.5cm
600 € 30 € 5200 € 50 € 17,65 €/ m²
Fourniture, et mise en œuvre manuelle d’enrobés noirs 0/6, y compris compactage.
17,65 € / m²(HT, hors structure et hors marge)
Données techniques
Matériaux En placeT/m3
Tout venant 2,2
Béton non armé 2,4
Enrobés 2,4
Sable 1,6
Gravier 1,5
Emulsion 1,0
Terre 1,7Valeurs réellesEntrainement réel
[ 3 ] Entrainement réelA partir du dossier technique en votre possession, réalisez : Un métré sommaire, Une étude de prix Un devis sur les postes suivants.
-Terrassement fond de fouille.-Pose de géotextile.-Empierrement 0/63 sur 30cm.-Linéaire de bordures p2.-Linéaire de chainettes pavés granit 10x10-Empierrement 0/31,5 sur 10cm.-Chainettes en limites de damiers.-Béton désactivé selon calepinage « orange ».-Pavés béton selon calepinage « blanc ».-Sable stabilisé.
Sable stabilisé Données techniques
Entrainement réel / Données techniques
Matériaux :
Bordures P2 : 3,5 € HT /uPavés béton 10x20 : 1,35 € HT /uBéton de pose P.E : 92 € HT /m3 Béton désactivé : 105 € HT /m3Sable lavé : 12 € HT /T Géotextile : 0,95 € HT /m²0/63 : 14,5 € HT /T0/31.5 : 15,5 € HT /T
Engins / matériel :
Minipelle : 110 € HT /uPlaque vibrante : 23 € HT /uMini compacteur : 92 € HT /m3Pilonneuse : 47 € HT /jCompresseur : 31 € HT /jLaveur haute pression : 21 € HT /j
Cadences:
Pose Bordures : 30-40 ml /j.Mise en œuvre béton désactivé : 12 m3/j.Pose chainettes : 20 ml /j / pers.Sable stabilisé : 40 T /j.Enrobés manuels : 40 T /j.Pavés granit : 10 m²/j /pers.0/31,5 ou 0/63 : 300 m²/ j.Pavés béton : 20 m²/J / pers.
coef:
Coef de risque : 2% du déboursé sec.
Charges d’entreprise : 43% du déboursé sec.
Marge : +3% du PVHT.
Matériaux :
Main d’oeuvre : 150 € HT /j /pers
Fin du module
Etude de Prix VRD
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