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Guide de l’expatrié en Thaïlande
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Notre sélection & offres
Historique
5 agences
1000 vendus
3000 enregistrés
CONDOMINIUM VILLAS RESIDENCE
LOCATIO/VENTE
Bangkok
Pattaya
Hua Hin
Samui
Phuket
2013 2006 2008 2011 2012
Création de
Company Vauban 1ère
agence à
Bangkok
1ère
agence à
Pattaya
1ère
agence à
Samui
1ère agence à
Hua Hin &
Phuket
Notre équipe
5 agences immobilières
Une connaissance globale du marché
immobilier thaïlandais
Une large sélection de propriétés pour la
location et la vente
Des contrats exclusifs avec des promoteurs
immobiliers
Une continuité de services
Des conférences à l’international
Nos points forts
20+ employés
4 Départements Immobilier
Marketing
Gestion de propriété
Administration
COMPANY VAUBAN
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Administration Visas
À votre arrivée
Passeport en Thaïlande
Permis de conduire
Éducation Niveaux d’études
Système de bourses
Établissements français en Thaïlande
SOMMAIRE
Économie Situation économique
Principaux secteurs d’activités
Partenaires économiques
Marché
Santé & assurances
Système médical
Protection sociale
Immobilier
Agence
Droits de propriété
Taxes et fiscalité
Banque &
Fiscalités
Taxes et fiscalités
Ouverture d’un compte bancaire
Annexes
Basics – Thaï
Vie pratique
Coût de la vie
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COÛT Démarches auprès d’un consulat thaïlandais en France
DUREE 60 jours + 30 jours
3 mois ou 1 an
1 an
90 jours
1 an
30 €
55 ou 130 €
55 ou 130 €
55 ou 130 €
240 000 €
Exemption Voies aériennes : 30 j
Voies terrestres : 15j
Voies maritimes : 15j
COÛT VISA
Démarches auprès d’un consulat français en Thaïlande
À l’arrivée Inscription au registre des Français établis hors de
France
Validité : immédiate après inscription pour une durée de 5 ans
Renouvellement : 3 mois avant l’expiration
Mineur : sous autorité parentale
Recensement des jeunes
Inscription consulaire obligatoire
Voter à l’étranger
Inscription au registre des Français établis hors France
Inscription en France : participation à la majorité des scrutins
ADMINISTRATION
TYPES Visa Touristique
Visa Non-Immigrant ED
Visa Non-Immigrant OA
Visa Non-Immigrant O
Visa Investisseur
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COÛT
30€
89€
<15 -18> : 45€
>15 ans : 20€
<18 ans : 89€
<15-18> : 45€
>15 ans : 20€
DUREE
1 an
<18 ans : 10 ans
>18 ans : 5 ans
10 ans
10 ans
10 ans
DELAIS
24 à 28H
2/3 semaines
7 jours
7 jours
7 jours
PASSEPORT
Prendre un rendez-vous
auprès du Consulat
français en Thaïlande
Tel : +66 (0) 2 657 5100
Moins de 3 mois
Plus de 3 mois
PERMIS VISA Permis international
Permis thaï
SEJOUR DEMANDE Touristique
Autres visas
PROCEDURE Complétion du formulaire de demande
Vérification de votre dossier
Test d’acuité visuelle
Test de réflexologie
Remise du dossier d’inscription et du passeport
Règlements des frais administratifs
Réception de votre licence temporaire de 1 an.
DOCUMENTS Copie de formulaire d’inscription
Passeport valide
Visa Non-Immigrant valide
Permis de travail
Lettre de résidence
Certificat médical
2 photos récentes
Permis de conduire original valide + copie
de la traduction certifiée par l’ambassade
du demandeur
Règlements des frais administratifs
ADMINISTRATION
TYPES
Urgence
Ordinaire
Biométrique
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DROITS DE
PROPRIETE
Achat d’un terrain
2 conditions:
Pas d’achat au nom d’un
étranger
Propriétaire du bien construit
Achat d’un appartement
en pleine propriété
3 conditions:
Condominiums en pleine propriété
Quota d’étrangers: 49%/surface
totale
Transfert de l’intégralité des fonds
en devise(s) étrangère(s)
FISCALITE
Frais de transfert de propriété
Impôt sur la plus-value*
Droit de timbre
Taxe « Special Business »
Vendeur
Acheteur
PAYEUR 1 % à 3 % sur la valeur estimée du
bien *taux progressif jusqu’à 5 ans
0.5 % de la valeur estimée.
3.3 % de la valeur estimée du bien
2 % de la valeur estimée du bien
TAUX*
LOCATION Location d’un appartement – F3 :
Loyer moyen : 875 euros
Type de contrats:
Court terme : moins de 1 an
Long terme : 1 an ou plus
2 Conditions:
Caution : 2 mois de loyer
Payer d’avance 1 mois de loyer
AGENCE
Aucun frais d’agence
pour le locataire et
l’acquéreur
ACHAT Achat d’un appartement:
Prix moyen m2 : 1750 €
Rentabilité locative : 6 à 10%
IMMOBILIER
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TAXES - Particuliers
Impôt sur le revenu
Taux progressif de 0 à 37 %
Absence
Impôt sur la fortune
Droit de succession
TVA
7%
PARTICULIERS Sont imposables en Thaïlande
Tout individu ayant une activité
professionnelle salariée dans
le pays, même les non-
résidents
Tout individu ayant transféré ses
revenus de l’étranger vers la
Thaïlande
FISCALITE
FISCALITE & BANQUE
Ouverture d’un compte bancaire en Thaïlande – 30 min
Statut Comptes Visas Pièces à fournir
Non-
résidents
Compte baht
non-résidents
Visa « Non-Immigrant B Un passeport valide
Un permis de travail thaïlandais
valide
Visa Touristique OU
Autre Visa Non-Immigrant
Un passeport valide
Une carte d'identité
OU
Une lettre de recommandation
OU
Un relevé bancaire…
Résidents
permanents
Compte
Épargne
Compte Courant
XXX
Un passeport valide
Un certificat de résidence
Avantages Pas de frais ni de charges avec une carte bancaire thaïlandaise
Pas besoins d’une carte de débit internationale
Internet banking: paiement en ligne facture, virement bancaire local, gestion de compte…
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Croissance: 4,5%
Inflation: 2,1%
Chômage: 0,85%
ECONOMIE
31ème Économie mondiale
2012 - 2013
SITUATION CROISSANCE
3,6%
9,20%
1,65% 2,9%
2,10%
0,30%
21%
18% 17%
10%
9%
9% 8% 8%
CHINAJAPANUNITED STATESHONG KONGMALAYSIAINDONESIASINGAPOREAUSTRALIA
EXPORTATIONS VERS…
INVESTISSEURS
ZONES D’ACTIVITES
Hygiène publique, installations sanitaires
Agriculture, pêche, foresterie
Énergie, exploitation minière
Industrie automobile
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Protection sociale
SANTE VACCINS RISQUES Dengue
Fièvre jaune
Paludisme
Séjour en zone urbaine:
Hépatite A
Diphtérie
Tétanos
Séjour en zone rurale
Encéphalite japonaise
Rage
Typhoïde
Zone à risque
Zone rurale
Jungle
Frontières
Zone à non-risque
Agglomération
Iles touristiques
Ex : Samui ou Phuket
Sites de références
Institut Pasteur de
Lille
Centre de vaccination
Air France
Faible
Faible
Faible
Détaché
Vous relevez toujours
de la législation
française en matière
de protection sociale
Vous bénéficiez de la
sécurité sociale en
France mais pas en
Thaïlande
Maintien du remboursement
des frais par la sécurité sociale
en France :
- médicaux
- hospitaliers
- pharmaceutiques
Vous devez
souscrire à une
complémentaire
santé ou une
assurance privée
Expatrié
Vous ne relevez plus
de la législation
française en matière
de protection sociale.
Vous ne pouvez plus
bénéficier du
remboursement des
frais médicaux hors et
en France
Vous devez souscrire à une complémentaire
santé ou une assurance privée
Infrastructures de qualité
Hôpitaux aux standards
internationaux
SYSTÈME MEDICAL SOINS ASSURANCES Avant votre départ, contactez:
CFE : Caisse des Français
à l’étranger
CRE-IRCAFEX : Humanis
SANTE & ASSURANCES
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Établissements français
EDUCATION NIVEAUX Crèche
Primaire
Secondaire
DIPLOMES Reconnaissance de tous les examens passé à
l’étranger par les ministères de l’Éducation
nationale français et thaïlandais :
Brevet des collèges
Baccalauréat
BOURSES Peuvent prétendre aux bourses scolaires
Les enfants âgés d’au moins 3 ans dans
l’année civile de la rentrée scolaire
Les enfants scolarisés dans les
établissements reconnus par les
ministères de l’Education nationale
français et thaïlandais
DOCUMENTS Un certificat de scolarité
Le formulaire de demande de bourse de
scolarité
Les documents listés
Une lettre résumant la situation financière de la
famille et motivant la demande de bourses
scolaires.
Ville Établissement Niveaux Coûts
Bangkok Centre Acacias
Les P’tits Bouts
Lycée international de Bangkok
Crèche
Crèche
Maternelle au lycée
De 40 000 à 48 000 THB
-
-
Pattaya Une école française Maternelle au lycée De 83 000 à 145 000 THB
Samui Jungle Samui Maternelle au lycée De 27 000 à 38 000 THB
Phuket BKK Language School Maternelle au lycée De 80 000à 130 000 THB
EDUCATION Cursus français
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INTRODUCTION Bonjour/au revoir: Sawàt-dii (krap/khâ)
Bienvenue: Yin dee dton rap
Comment allez-vous?: Sabaï dii reu?
Je vais bien merci: Sa baai dii (krap/khâ)
Excusez-moi: Khaw thot (krap/khä)
S’il vous plait: Kho
Je ne comprends pas: Mâi khaô jai
Je ne parle pas thaï: Phout thaï maï daï
D’où venez-vous?: Khun ma chak nai?
Je viens de France: Ma chak Farangse
Quel est votre prénom?: Khun chêu arai?
Mon nom est…: Phöm chêu/dii chan chêu (femme)
Oui/ non: Chaï/ Mâi chaï
Quelle heure est-il?: Velani kimong?
(1) : neung
(2) : song
(3) : sam
(4) : si
(5) : ha
(6) : hok
(7) : chet
(8) : pet
(9) : kao
(10) : sip
(11) : sip et
(12) : sip song
(13) : sip sam
(14) : sip si
(15) : sip ha
(20) : yee sip
NOMBRES
Construction:
14 : Sip (10) + si (4)
40 : Si (4) + Sip (10)
À gauche/ à droite: Liosai/ lio kho a
Tout droit: Trong paï
Devant: Dan na
Derrière: Khang lang
Près de: Mai klai
Ville: Nakhorn
Rue: Thanon
Rue secondaire: Soi
Où est situé …?: Yùu thi : nai…?
Où sont les toilettes?: haawng naam yuu thee nai
Où est la station de BTS?
Aéroport: Thâ akasta yan
Bus: Rôtmeh
Train: Rotfai
Bateau: Rua
DIRECTION/ TRANSPORT ACHATS Combien?: Thaoraï
Cher: Phèng maak
Bon marché: Thùuk
Police: Sathani Tamrouat
L’ambassade de France:
Banque: Tanakarn
Poste: Praisanee
Hôpital: Rohng Phaya Ban
Pharmacie: Ran khai ya
Centre-commercial:
Hôtel: Rohng naeng
Restaurant: Raan aahaan
Toilettes: Suam hong nam
LIEUX
LANGUE THAÏ
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Street-foods : stands à l’extérieur
Food-courts
Restaurants thaï & internationaux
Skybars
Où manger ? Plats populaires Pad Thaï : nouilles aux pousses de soja, œuf,
viandes et tofu frais
Fried Rice : riz frit avec des oignons, de la viande et
des légumes
Mango sticky-rice: mangue fraîche sur lit de riz cuit
au lait de coco
VIE PRATIQUE
Livraison Soins Metro Taxi Magasins
À l’hôpital
En pharmacie
Horaires:
6h00 – 00h00
À savoir:
Mettre le « meter » Horaires:
10h00 – 22h00
Livraison à domicile:
24/7
Prise Rues Hymne Unités
1 Raï :1 600m²
1 Wah : 400m² Hymne officiel:
À 8h00 et à 18h00
Gauche: n° pairs
Droite : n° impairs
Adaptateurs:
Aucun besoin
Banque
Pas de frais avec une
carte bancaire thaï
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CHARGES THB Euro
Électricité À partir de 1000 25
Eau À partir de 100 2.50
Carte SIM prépayée À partir de 200 0.05
Internet (6 MBPS, Câble/ADSL) À partir de 1250 15
TRANSPORT
Bus 1 trajet Bangkok- Pattaya 135 3,2
Avion 1 aller/retour Bangkok - Chiang Mai, classe éco 2730 65
1 aller/retour Bangkok – Phuket, classe éco 3150 75
Transports
publiques
1 course Bangkok – Aéroport Suvarnabhumi 250 6
1 course Bangkok – Hua Hin 2000 50
1 ticket de « Sky train » BTS 15 à 47 0,5 à 1
Location Scooter à la journée 160 4
DANS LA RUE
1 Fried rice (riz fri cuit avec des émincés de viande et des légumes) 40 1
1 sachet de fruits frais 20 0,5
À LA MAISON
500g de pâtes 42 1
6 œufs 55 1,3
1 camembert 190 4,5
LOISIRS
1 entrée de cinéma 230 5,5
1 heure de massage 400 7,2
1 journée de golf (entré + location caddie) 1350 30 à 50
1 nuit d’hôtel 4* 2500 à 4000 60 à 100
COÛT DE LA VIE
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À BANGKOK
Company Vauban Co., LTD.
Trendy Office Building, unit10/36 (1st floor)
Soi Sukhumvit 13,Sukhumvit road.
Klongtoey Noey,Wattana,
Bangkok,Thailand
Tél : +66 (0) 02-168-7047
Fax : +66 (0) 02-168-7048
Mobile: +66 (0) 8 5227-7175
Email: [email protected]
A HUA HIN
Company Vauban Co., LTD
32/2 Naresdumri Road - Hua Hin 77110 -
Prachuab Khirikhan - Thailand
Tél: +66 (0)3 253 0043
Fax: +66 (0)3 290 0119
Mobile: +66 (0) 83-096-1887
Email: [email protected]
A PHUKET
46/6 Rat-U Thid 200 Pee
Kathu Patong 87150
Phuket,Thailand
Tél : +66 (0) 086-151-0556
Email: [email protected]
A PATTAYA
Chateau Dale, 306/71, Thappaya Road, Moo 12,
Nongprue, Banglamung, Pattaya 20150 Chonburi
Thailand
Tél: +66 (0) 38 251 728
Fax: +66 (0) 38 251 729
Mobile: +66(0) 8-0643-5541
Email: [email protected]
A SAMUI
Situé à Lamaï, sur la route de Chaweng
142/57 moo 4, Tambol maret,
Lamai, Koh Samui
Suratthani 84310
Tél: +66 (0) 7-796-3120 // +66 (0) 8-3096-1886
Email: [email protected]
Les agences immobilières Company Vauban
ADRESSES & LIENS UTILES
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Aéroport & compagnies aériennes en Thaïlande AÉROPORT DE BANGKOK http://www.bangkokairportonline.com/
THAI AIRWAYS http://www.thaiairways.com/
BANGKOK AIRWAYS http://www.bangkokair.com/
Numéros d’urgence
Police: 123
Internet: http://www.royalthaipolice.go.th
Police – Touristes : 1155 / 678 68 00
Internet: http://www.thailandtouristpolice.com/index.php
Police – Autoroute: 193
Police – Crime : 195 / 513 38 44
Pompiers:199
Urgences: 1669
Tourisme
Tourism Authority of Thailand http://www.tat.or.th
Médias
BANGKOK POST HTTP://WWW.BANGKOKPOST.COM/
THE NATION http://www.nationmultimedia.com/
CHIANG MAI NEWS http://www.chiangmainews.com/
PHUKET GAZETTE http://www.phuketgazette.net/
LE GAVROCHE http://www.gavroche-thailande.com
Poste
THAILAND POST http://www2.thailandpost.co.th/newweb/index_en.asp
ADRESSES & LIENS UTILES
Vie pratique
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Principaux établissements bancaires
BANGKOK BANK PUBLIC COMPANY LIMITED http://www.bangkokbank.com
TMB BANK PUBLIC COMPANY LIMITED http://www.tmbbank.com
KASIKORN BANK http://www.kasikornbank.com
SIAM COMMERCIAL BANK – GF http://www.scb.co.th/th/home
Principaux opérateurs téléphoniques en Thaïlande
AIS http://www.ais.co.th/en/
TRUE MOVE http://www3.truecorp.co.th/auth/signin?ln=en (site en Thai)
DTAC http://www.dtac.co.th/en/
CAT http://www.cattelecom.com/site/en/main.php
TT&T http://www.ttt.co.th/# (site en thaï)
TOThttp://www.tot.co.th/index.php?lang=en
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Ambassades thaïlandaises
en France
Ambassade Royale de Thaïlande en France
8, rue Greuze
75116 PARIS
Tél: 01 56 26 50 50
Fax : 01 56 26 04 45
Horaires d’ouverture: ouvert du lundi au vendredi
de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 17h30. Visa
Section 9h30-12h00
Accès
Métro Trocadéro, Ligne 6 ou 9
Bus ligne 63
(sortie 4 : Avenue Georges Mandel)
Internet: http://www.thaiembassy.fr/fr/infos/contact/
Marseille (13 – Bouches-du-Rhône)
Consulat Général Honoraire de Thaïlande à
Marseille
8, rue Cargo Rhin Fidelity
13002 MARSEILLE
Tél: 04 91 21 61 05
Fax: 04 95 05 47 01
Horaires d’ouvertures : ouvert du lundi, mercredi
et vendredi de 8h30 à 11h30
Consul Général Honoraire : M. Francis BIGET
Lyon (69 – Rhône)
Consulat Honoraire de Thaïlande à Lyon
40, rue du Plat
69002 LYON
Tél: 04 78 37 16 58
Fax: 04 78 37 16 58
Horaires d’ouvertures: ouvert du lundi, mardi et
vendredi de 09h00 à 11h00
Consul Honoraire : Comte Frédéric de GANAY
Instituts français
Ambassade de France en ThaÏlande
SERVICE ADMINISTRATION DES
FRANÇAIS - Inscription à distance
Tour Cat -23 ème étage
CHAROENKRUNG ROAD
BANGRAK, BANGKOK 10500
Internet: http://www.ambafrance-th.org/
France diplomatie :
http://www.diplomatie.gouv.fr/en/
Maison des Français à l’étranger :
http://www.mfe.org/index.php
Assemblée des Français à l’étranger :
http://www.assemblee-afe.fr/
Gouvernement français :
http://www.gouvernement.fr
ADRESSES & LIENS UTILES
Administration
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Principaux centres de vaccination en France
Institut Pasteur 25-28 Rue du docteur roux
75015 PARIS
Tél: +33 (0)1 45 68 80 00
Internet: http://www.pasteur.fr/fr/acces#sthash.NqkHGEQE.dpuf
Centre de vaccinations internationales - Air France
148, rue de l'Université
75007 PARIS
Tél: 01 43 17 22 00
Horaires d’ouverture: ouvert du lundi au vendredi de 8h45 à 18h, jeudi jusqu'à 20h, samedi de 8h45 à
16h. Fermeture les dimanches et jours fériés
Internet: http://www.vaccinations-airfrance.fr/fiche-sante-voyage-personnalisee
Principaux hôpitaux en Thaïlande
À BANGKOK
Bangkok Hospital
2 Soi Soonvijai 7, New Petchburi
Bangkapi, Huay Khwang
BANGKOK
Tél: +66 2310-3000
Fax: +662318-1546
Internet: http://www.bangkokhospital.com/
Bumrungrad International Hospital
33 Sukhumvit 3
WATTANA, BANGKOK 10 110
Tél: +662 667 1000
Fax: +662 667 2525
Internet: http://www.bumrungrad.com/
A HUA HIN
Bangkok Hospital Hua Hin
888 Petchkasem Rd., Hua Hin,
PRACHUAPKHIRIKHAN 77110
Tél: +66 32 616-800
Internet: http://www.bangkokhospital.com/
À PATTAYA
Pattaya International Hospital
255/4 Moo 9 Soi Pattaya 4 Pattaya 2nd Road Nongprue
Banglamung CHONBURI 20150
Tél: 0-3842-8374
Fax: 0-3842-2773
Internet: www.pih-inter.com
À PHUKET
Phuket International Hospital
44 Chalermprakiat Ror 9 Rd
Phuket 83000
Tél: +66 76 249-400 // +66 76 361 818
Fax: +66 76 210 936
Internet: http://www.phuketinternationalhospital.com/
A SAMUI
Samui International Hospital
Northern Chaweng Beach Road, 90/2 Moo 2, Bophut, Koh
Samui, SURAT THANI 84320.
Tél: +66-077-230781-2 // +66-077-422272
Internet: http://www.sih.co.th/eindex.htm
ADRESSES & LIENS UTILES
Santé
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