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LE MAGAZINE IMMOBILIER

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ÉDITION TOULOUSEJanvier 2015

Le Clos Alfred Monestié

Du rêve à la réalité...

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Des logements conformes à la RT 2012Soucieux des nouvelles exigences thermiques et phoniques, vous bénéficiez d’un logement aux dernières normes environnementales: chauffage individuel au gaz, isolation renforcée, double vitrage isolant ther-mique et phonique.

A deux pas du centre historique d’Albi, venez découvrir votre nouvelle résidence.

L’architecture moderne et harmonieuse de cette résidence assure de beaux volumes et une parfaite luminosité pour un intérieur chaleureux.

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Stéphane ROSSI

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Située Avenue Jules Julien à Toulouse, à 100m de l’IUFM et de l’arrêt de métro Saint-Agne, la résidence Cœur Saint Agne propose 30 logements seulement, du T1 au T3.Cette adresse vous offre toutes les commodités du cœur de ville (commerces, services et écoles) et une vraie vie de quartier.

56, Avenue de l’URSS(devant à l’IUFM)31000 Toulouse

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Cœur Saint Agne

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EDITO

© Droits de conception et de création Immoxia 2014. Magazine édité par la SARL HG POLO - au capital de 3.000 euros. RC 532 809 451 - Tél. 06 79 22 74 87. Mensuel avec parution en début de mois. Tirage moyen mensuel : 40 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Jean-Louis POLO 06 79 22 74 87, Valerie ARDILOUZE 06 28 54 28 27. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre.Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - Diffusion : Cibléo. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Date de parution: 20 novembre 2014

Superbagnères

St-Béat

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Barbazan

St-Bertrand-de-Comminges

Encausse-les-Thermes

Cadours

BessièresBuzet-sur-Tarn

Baziège

Villemur-sur-Tarn

Montastruc-la-Conseillère

Verfeil

Lanta

Montgiscard

Nailloux

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Saint Sulpice

Lavaur

Villefranche-de-Lauragais

Cintegabelle

Villeneuve-de-Rivière

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Cierp-Gaud

Montréjeau

Boulogne-sur-Gesse

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Salies-du-Salat

Bagnères-de-Luchon

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Cazères Montesquieu-Volvestre

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Beaumont de Laumagne

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La Salvetat St Gilles

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CugnauxPlaisance du Touch

Pins JustaretMURET

Colomiers

TOULOUSE

Lancé il y a 3 ans, l’édition toulousaine d’immoxia est intégrée à Surface Privée. La somme de ces deux titres à succès permet de vous fournir un support thématique immobilier de qualité distribué dans l’un des plus important réseau de point de dépôt.

Le magazine vous présente les biens immobiliers dans une charte graphique innovante qui valorise les photos des annonces. Ces mêmes photos rendent le magazine interactif, après avoir téléchargé l’application Surface Privée sur l’Apple Store, survolez les photos avec votre smartphone pour accéder au contenu enrichi de l’annonce (plus de texte, plus de photo, des vidéos, des plans).

Enfin Surface Privée est présent sur internet avec un site moderne et une approche inédite de la recherche immobilière, sans publicités parasite pour que votre recherche immobilière redevienne un plaisir. Un moteur de recherche simplifié et la présentation des biens en mur d’images font de surfaceprivee.com votre meilleur allié pour réaliser votre projet immobilier.

Bonne lecture,

L’équipe Surface Privée

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high tech

Par Parrot pour CES 2014Le jumping Sumo est un petit robot dernier cri. Le jouet « insectoïde » comme on l’appelle est composé d’un gyroscope et d’un accéléromètre. Il peut donc se faufiler partout très rapidement. Les images qu’ils captent sontretransmises sur la tablette de pilotage ou sur un simple smartphone. Il pourra aussi vous faire quelques acrobaties grâce à sa capacité de saut de 80 cm ! Simple d’utilisation c’est un jeu d’enfant et même d’adulte…

robotjumping Sumo

Par Garrett Mc Namara et Mercedes-Benz

Elle a comme un air futuriste, vous ne trouvez pas ? Cette planche de surf a été réalisée conjointement par le surfeur hawaïen Garrett Mc Namara et la marque allemande Mercedes-Benz. Son petit nom c’est « La Flèche argentée des mers ». Elle a été conçue spécialement pour surfer sur les vagues de Praia do Norte, à Nazaré. A noter qu’il s’agit d’une édition limitée à quatre exemplaires…

Planche de surf

Mercedez Benz

Par Van Cleef & Arpels

La marque Van Cleef & Arpels et l’horloger hollandais Christiaan van der Klaauw ont créé Midnight Planétarium, une montre unique en son genre. Sa particularité, c’est de vous indiquer l’heure mais aussi de définir le mouvement des 6 planètes de notre système solaire avec une précision extraordinaire. Elle est uniquement composée de matériaux de luxe et de pierres précieuses. L’univers bientôt à votre poignet…

Montre Midnight planetarium

table tactile Callisto,

Par Squirrel Outside the Box Start up Française

Que ce soit pour travailler sur vos dossiers ou pour jouer en famille ou entre amis, la table Callisto va bouleverser votre quotidien. Elle fonctionne avec le système d’exploitation Androïd mais peut se tourner sur IOS (en écran déporté). Une capacité de 128 Go et d’un système Wi-Fi et Bluetooth 4.0, sa surface tactile est résistante aux chocs et aux liquides. Disponible au printemps 2014

LA SALVETAT ST GILLES- A 16 km de Toulouse -

CALME ET AUTHENTICITÉ À 15 MIN D’AIRBUS


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Adossée à une zone naturelle boisée, tombez sous le charme de la résidence Les Acacias. Offrant un accès direct aux zones d’activités Aéroconstellation, Basso Cambo et ZI de Thibaud, Les Acacias vous proposent des appartements T2 et T3 à l’architecture authentique, tous prolongés de terrasse et/ou jardin jusqu’à 100 m².

Avenue de Gascogne 31880 Las Salvetat-St-Gilles


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AcaciasLes

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design / DECO

Quoi de mieux que de beaux coussins baroques pour parer votre canapé lazy. Avec une allure royale et distinguée, tendance, couleur bleu indigoPrix : 99 e

COUSSIN BAROQUE

Par Karim Rashid / designer égyptien / Vondom - société espagnole

Karim Rashid et Vondom vous présente leurs tapis d’extérieur You & me et twist & shout. Des réalisations uniques qui embelliront vos terrasses et apporteront du charme à votre décoration extérieure. De plus, ils sont résistants aux mauvais temps. Quant au nettoyage, les tapis sont conçus avec un matériau synthétique spécifique qui nécessite un simple jet d’eau et un coup de balai. À partir de 1008 ewww.vondom.com

tapis you&me

twist&shOUt

Par Kris Van Puyvelde / designer belge / Royal Botania

Comme son nom l’indique, ce canapé a été conçu pour paresser au soleil, se détendre en bonne compagnie ou bronzer le temps d’une sieste. Le modèle repose sur des lignes épurées et un design soigné. À la fois contemporain et confortable, ce meuble de jardin épatera vos amis. Par ailleurs, si vous n’êtes pas friand de cette couleur blanche immaculée, sachez que le modèle existe en beige et noir.

Par Royal Botania / entreprise belge

Tel un serpent dansant au rythme de la flûte, le luminaire cobra se dresse élégamment. Il fait partie de la collection lighting de Royal Botania. Celle-ci propose différents systèmes d’éclairage pour jardin. Ici vous avez le parfait exemple du luminaire sophistiqué, discret qui s’inscrira très bien aux abords de votre allée. De plus il est respectueux de l’environnement puisqu’il est fabriqué à partir de matériaux naturels.

LUMINAIRE COBRA

canape lazy

Par Solpuri / marque allemande

Un salon de jardin luxueux et design, vous en rêviez ? Solpuri l’a créé pour vous. Lagoon est un salon composé d’un matelas

moelleux et paré d’un abat jour amovible. Entre confort et praticité c’est l’idéal pour vos après-midi nature. Profitez alors d’un apéro de grand standing

au coin de la piscine, d’une discussion entre amis ou admirez un coucher de soleil en amoureux.

Classe et original ce salon vous séduira.www.solpuri.com

SALON LAGOON

TOULOUSE- Eglise Saint Simon -

L’ESPRIT VILLAGE À 2 PAS DE L’EGLISE


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Au sein du quartier Saint-Simon, fortement apprécié pour son cachet et son âme villageoise, la résidence Villa Saint-Simon est une petite copropriété de 15 appartements et 9 villas individuelles (du T1 au T4) s’intégrant parfaitement aux maisons de ville environnantes. Les commerces, services et écoles sont accessibles à pieds tandis que la base de loisirs de la Ramée n’est qu’à 1 min. en voiture.

Place de l’Eglise Saint Simon31200 Toulouse


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Villa Saint Simon

VillaT3

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design / DECO Par Daniel Pouzet / collections Swingrest

Quoi de mieux qu’un lit suspendu pour paresser au soleil cet été ? Ce lit est plus spacieux qu’un hamac, et plus convivial aussi ! Vous pourrez en profiter à 2, 3 ou 4 ! Ce lit s’intégrera parfaitement dans votre terrasse, véranda ou bien votre jardin. Et pour ceux qui préfèrent se prélasser à l’ombre, vous pourrez y rajouter des rideaux qui s’adaptent parfaitement à la forme du lit. Et le petit plus, vous pourrez voir ce qu’il se passe dehors, sans que l’on vous voit !

lit / sofasuspendu

Par Red Candy

Oui cette table a bien un côté rétro scandinave, et nous, on adore !Cette table repose sur de belles jambes en bois d’érable qui sont fixées diagonalement, de la surface au sol. Ses jambes sont conçues pour traverser le fond de la table, créant ainsi des compartiments qui vous permettront de garder de l’ordre dans vos affaires.Prix : 207 €

TABLE DE CHEVET

SIEGE ACAPULCOPar BOQA

Rétro et exotique, ce fauteuil vous conduira tout droit dans la station balnéaire très prisée des vedettes hollywoodiennes des années 50.L’Acalpulco est un mélange de rétro et de glamour, de rigidité et d’élégance …Il est composé d’une structure en acier peinte en noir et une assise en corde plastique traitée anti-UV fabriquée à la main au Mexique !Résistant au soleil et aux intempéries, il s’adaptera parfaitement à votre jardin.Prix : 299 €

Par Rock Paper Robot

Séduisant mélange entre œuvre d’art et table de salon, cette pièce est incontestablement un must-have !Vos amis seront impressionnés par son design si particulier, puisque cette table est composée de neuf cubes en bois magnétiques en lévitation.En deux mots, cette table est archaïque et futuriste ! Archaïque par son matériaux qui est du bois et sa forme rectangulaire, mais futuriste car les cubes donnent l’impression de flotter dans les airs. table de luxe

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SAINT-SULPICE - IDEAL 1ER ACHAT132 000 HAIMaison de ville rénovée 65 m2 habitables, jardin et dépendance joli maison pour 1er achat ou investisseur. DPE : NC - Réf AS3-1868/7025

LAVAUR490 000 HAICadre bucolique, à 3 mn des commodités, charmant petit château XIXème sur sous-sol 150 m² en caves voûtées combles aménageables 170 m² garage 240 m². Belles pièces de réception, 5 chambres. Le tout sur 5 ha dont une partie en parc, 1 lac, source. beaucoup d’allure. prévoir de gros travaux - Ref 1864 - DPE : NC

TOULOUSE379 000 HAIQuartier calme et recherché, maison plain pied 110 m². Belle pièce de vie cuisine américaine, 3 chambres dont une suite parentale. Beau terrain arboré clos de murs de 623 m². Bonnes prestations cheminée suspendue, jolie décoration DPE : C - Réf AS3-1865/2106

CUGNAUX585 000 HAIEnvironnement résidentiel,190 m² pièce de vie avec cheminée moderne et mezzanine, 4 chambres, solarium, salle de bains et salle d’eau, toilettes, cuisine coin repas - abri voiture beau jardin 2352 m² arboré et clos avec piscine à 10 minutes du Golf métro, place du capitole - proche des commodités DPE : D - Réf AS3-1869/2073

CASTANET-TOLOSAN - MAISON PASSIVE299 000 HAI5 mn de Castanet ensemble composée de maisons (T5) 106 m² avec garage et place parking privative, les jardins privatifs côté sud avec belle terrasse protégée et patio jardinet côté nord permettent une appropriation personnelle de l’espace vie suivant vos envies. frais de notaire réduits. DPE : NC - Réf 87495509-m5-1

SAINT-SULPICE225 000 HAIA 25mn de Toulouse, à 5 mn de la sortie Gémil , à pieds d’une crêche et au calme : maison de plain pied de 90 m² sur 925m² de jardin clos et arboré. Cuisine indépendante aménagée, jolie pièce de vie avec insert, 3 chambres... Grand garge isolé...très bonnes prestations ! Réf 2123 AS3-1836 DPE : D - Réf 161 SSP

LAUNAGUET243 000 HAI - EXCLUSIVITÉenviron 106 m2 habitables, sur vide-sanitaire aménagé. 3 chambres,1 bureau, cave, et garage de 38 m2 environ, chauffage central gaz de ville. DPE : NC - Réf 859

À 8MN DE LAVAUR260 000 HAIFermette position dominante vue sur Pyrénées, dans village. surface habitable 110 m², pièce de vie 42.5 m² poêle à bois, 3 chambres, chauffage électrique pompe à chaleur - double vitrage - jardin clos et arboré de 2500 m² avec piscine - école 2 km - 10 km de Lavaur - 40 mn de Toulouse - bel environnement DPE : E - Réf 93AS-1810

REVEL550 000 HAIAu pieds de la montagne noire, côté sud, bel ensemble du XIXéme, 3.8 ha de terres arbres fruitiers, prés. 4 bâtiments en pierre en U : réception restauration, terrasse d’été avec arcades Ferme : maison privé de 225 m² habitables 5 chambres, salles de bains et salle de douche, nombreuses dépendances ! DPE : E - Réf AS3 1854-3011

MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE449 000 HAI20 mn de Toulouse et 5 mn de toutes les commodités, maison d’architecte implantée au coeur de ses 6600 m2. Beaux espaces de vie, environ 205 m2 habitables, sur sous sol de 120 m2. Jolie vue, piscine, jardin avec une partie boisée. Réf. 2010 / AS3-737 DPE : C

LAPEYROUSE FOSSAT546 000 HAIA 15 mn de Toulouse, belle villa contemporaine offrant de belles prestations. Composée d’une entrée, vaste séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée, 4 chambres, salle de bains, 2 salles d’eau. Située sur un terrain 2000 m² arboré et au calme. Piscine au sel. Chauffage par géothermie. Beau produit à voir ! Réf. 2007 / AS3-1886

TOULOUSE420 000 HAIMaison de 2007 d’une surface habitable de 160 m² : belle pièce de vie, 4 chambres dont suite parentale, bureau. piscine- double vitrage Alu - chauffage géothermie, puits artésien, jardin clos de 535 m². DPE : B - Réf AS3 899-2051

RABASTENS297 000 HAIA moins de 35 mn de Toulouse ancien corps de ferme rénove de 150 m2 habitables sur 2400 m2 de terrain clos, dependances et puits DPE : NC - Réf AS3-1877

LAVAUR397 000 HAI15 mn des commodités et écoles, ossature bois 155 m² hab plain pied,chauffage central au sol par pompe à chaleur, sol béton ciré, Grande pièce de vie, ouvrant sur spacieuse terrasse couverte, 3 chbres avec chacune leur piece d eau . sur 1 ha, piscine et salon d’été couvert - abris autos et garage. DPE : C - Réf AS3-616/2082

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GRENADE IMMOBILIER2 RUE GAMBETTA 31330 GRENADETél : [email protected]

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GRENADE 85 000 HAIAppartement 50 m² 3 piècesAu 2ème et dernier étage d’une copropriété de 5 logements, à 5 min. à pied du centre, appt T3 mansardé de 50 m2. Il comprend une entrée, kitchenette équipée d’un frigo top+plaques élec+évier ouverte sur séjour, deux chs, salle de bains et WC séparés. Charges Copro mensuelles 15euros. DPE : E

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TOULOUSEAppartement 59 m² 3 pièces198 000 HAIToulouse, Av Etienne BILLERES, T3 traversant situé au 2em étage avec ascenseur, dans une résidence de 1990. Entrée avec placard, séjour cuisine de 24,3 m² donnant sur Loggia, 2 chambres avec placards donnant sur une terrasse, salle de bain, WC séparé et garage en sous sol. DPE : C - Réf 84

TOULOUSEAppartement 74 m² 4 pièces145 000 HAIToulouse, proche du cancéropole, dans une résidence de 1978 fermée, arborée et bien entretenue avec gardien, appartement T4 en bon état, au 3e étage sur 4 avec ascenseur de 74 m². Hall d’entrée, d’un séjour donnant sur une véranda, d’une cuisine équipée séparée, de 3 chambres, d’une salle de bain, wc séparé DPE : C - Réf 14

TOULOUSEAppartement 76 m² 4 pièces176 000 HAIToulouse, dans le quartier de l’Embouchure, rue de Zurich, dans une résidence fermée , avec espaces verts et gardien, au 2e étage avec ascenseur, T4 de 76,5 m² à rafraichir, avec balcon de 6 m², cave en sous sol et parking. DPE : D - Réf 13

TOULOUSEAppartement 36 m² 2 pièces104 500 HAIDans un petit immeuble au 1er étage, T2 de 36 m² loi carrez au calme, avec terrasse parking dans résidence fermé. hall d’entrée 3,42 m², séjour 15,60 m², cuisine 4,32 m², chambre de 9 m², salle de bain un vasque de 2,91 m², toilette séparé de 1m² et terrasse de 8m². DPE : D - Réf 117

COUP DE CŒUR !FRAUSSEILLESVilla / Maison 215 m² 8 pièces520 977 HAIEntre Gaillac et Cordes sur Ciel, dans une petite commune de 100 habitants, belle maison en pierres blanches de 215 m² de surface habitable ( 9 pièces, 5 chambres), piscine avec pouls house, terrasse couverte, dépendances, écuries, le tout sur un terrain de 14 470 m². DPE : E - Réf 03


C. BIEN IMMOBILIER37 rue Gabriel Peri31000 TOULOUSETél : 06 81 96 15 [email protected]

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BRAX Maison670 000 - HAIMaison d’architecte T9 - 262m2 - Séjour lumineux, cuisine US, 7 chambres, dressing, 3 bains, appart. attenant et communiquant T3- garage s sol- piscine - terrain 2100m2 clos

CORNEBARRIEUMaison483 000 - HAIMaison d’architecte T5/6- 196 m2 env. séjour lumineux, cuisine US, 4 Chambres dont 1 parentale, dressing, 2 SDB, bureau, placards, terrasse, piscine 6x12, possibilite garage, terrain clos

TOULOUSEMaison298 000 - HAIMaison de ville sur 2 niveaux de 254 m2 env. séjour, cuisine, cellier, 6 chambres dont 1 en rdc, 3 Sdb, dont 2 en rdc, cour intérieure arborée, jardinet, prévoir rafraichissement

BOUILLACMaison247 000 - HAI Maison de village de 230m2, 5 chambres, bureau, cuisine US, cellier, buanderie, 3 bains, salon, patio, sé-jour, grange, terrasse sur parc arboré de 1730 m2, vue imprenable

MONTAIGUT SAVÈSMaison187 000 - HAI«Presbytère» 210m2 env, qq travaux à prévoir, beau séjour, cuisine, 5 chambres, 2 Sdb, atelier/cellier, piscine, terrain de 1475m2

ST LYSMaison497 800 - HAIMaison architecte T7, 2 nvx, 260 m2 env,séjour lumineux, cheminée, cuisine ind., 6 chambres dont 1 en Rdc, 3 SDB, nbx rangements, cellier, buanderie, lingerie, garage, terrasse, pool house, piscine, jardin paysager et clos de 1900m2

PLAISANCEMaison540 000 - HAIMaison contemporaine T6/7, 210 m² env., séjour 45 m² env., insert central, cuisine US, buanderie, 5 chbres, 2 sde, placards, terrasses, abri jardin, gge 2 véhicules, piscine, terrain 2500M² clos.

AUSSONNEMaison397 000 - HAIMaison T7 de 150 m2 env., salon, SAM, cuisine ind., 6 chambres, 2 Sdb, s sol de 70 m2 dont 1 atelier + 2 pièces.Terrasse couverte, piscine 10x5 sur 2000m2 dont 469m² constructible

CAUBIACMaison396 000 - HAIContemporaine T5, séjour lumineux, cuisine, cellier, 3 chambres dont 1 parentale, dressing, bureau, 3 terrasses, dble garage dont entree camping car, terrain 4000m2

ST FOY DE PEYROLIÈRESMaison395 000 - HAIMaison d’architecte T6- PP , séjour lumineux, cuisine US, cellier, 5 chambres dont 1 parentale, dressing, 2 Sdb, 2 terrasses, terrain clos 2800m2

ST LYS : Maison334 000 - HAIToulousaine T5, 2 niveaux, séjour lumineux, cuisine US, 4 chambres, 2 bains, cellier, chaufferie, garage, 2 abris, terrasses, jardin paysager clos de 960m2

ST CLARMaison565 000 - HAIMaison architecte style Loft T5/6 de 210m2, séjour, cuisine US, chambre parentale, dressing, sdb - 3 chambres 2 SDB, bureaux, espace jeux, abri voiture, piscine, terrasse, terrain de 720m2

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Vasque Il Bagno Alessi One

Par Stefano Giovannoni

Stefano Giovannoni a dessiné pour II Bagno Alessi la ligne de vasques, lavabos et baignoires « One Evolution ».Ce modèle, proposé en blanc ou en couleur, est un mélange de simplicité et d’originalité.Il vous suffira de la poser sur un plan en bois traité ou en béton ciré pour illuminer votre salle de bain. Il nécessite une robinetterie murale.

Lampetuareg

Par Ferruccio Laviani

Cette lampe, composée d’éléments simples en fil métal orientés dans différentes directions, a des allures de totem.Tuareg est dotée de trois sources lumineuses LED, orientables à 360° et entièrement indépendantes l’une de l’autre d’un point de vue de l’allumage.Vous pourrez utiliser votre lampe en tant que lampe de lecture, en applique ou lampadaire, et la placer dans des espaces vastes tels qu’une entrée, un hall ou encore un showroom.

Par Zanini de Zanine

Le bois est considéré comme un matériau dur et inconfortable… Pourtant, avec Inflated Wood, le bois redevient confortable. Zanini de Zanine développe depuis 2005 une collection utilisant exclusivement des bois massifs brésiliens récupérés sur les sites de démolition d’anciennes maisons brésiliennes.

Inflated Wood

Par Gastone Rinaldi

Ce fauteuil créé par Gastone Rinaldi et réédité par Poltrona Frau, est une icône des années 50.Sa forme arrondie, ses rembourrages et sa relation entre les pleins et les vides allient perfection et élégance.DU 55 est doté d’une structure en acier avec un rembourrage en mousse de polyuréthane moulée, et d’un revêtement en cuire.

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Toute l'équipe d'ArchyMade vous remercie pour votre

confiance et vous souhaite

une belle année constructive !

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LUC ADELINE JÉRÉMY AURÉLIE BRICE LAURE JÉRÔME FABIENNE

THIERRY VÉRONIQUE LOÏC CÉLINE CYRIL AUDE NICOLAS STELLA

REINER CHRISTINE JULIEN VALÉRIE OLIVIER GHIZLANE LOGAN

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