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SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / [email protected] - Directeur Commercial Laurent Benzaken / [email protected] - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / [email protected] - Véronique Benavente / [email protected] - Jossie Bonnaffous / [email protected] - Administratif Dorita Garnier / [email protected] - Marketing Julian Rodriguez / [email protected]. Date de parution : 14 janvier 2015.Direction artistique, rédaction & web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Imprimé en France : Imprimerie Rockson / Rognac - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.


Chère lectrice, cher lecteur,

Le début d’année est toujours synonyme de projets et de bonnes résolutions. Que ce soit pour offrir à sa famille plus de confort, pour investir, préparer sa retraite ou tout simplement réaliser son rêve d’accéder à la propriété. Dans ce numéro de rentrée, retrouvez des centaines d’annonces proposées par les professionnels référents de l’immobilier sur Marseille et sa région.

Pour les adeptes de l’électronique et des nouvelles tendances déco, Surface Privée vous propose dans ce numéro une sélection d’objets design ou connectés qui raviront votre intérieur. Découvrez en avant première une télécommande star trek ou encore un appareil photo en or. Et prenez le temps de choisir le fauteuil qui vous ressemble dans notre sélection déco.Rencontrez Julien Monfort, fondateur de MOA architecture à Marseille et partagez son idéal pour une architecture urbaine haute en couleurEnfin, dans notre cahier du neuf, les promoteurs vous feront découvrir leurs dernières réalisations afin de vous faire bénéficier d’un confort moderne aux normes les plus exigeantes.

Toute l’équipe de Surface Privée vous souhaite une excellente année 2015. Santé, bonheur et réalisation de tous vos projets Immobilier

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Ceci est la fiche légende del'image v14

Référence :

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LégendesTITRE: Suspensions en laiton brossé PÔLE: ARCHITECTURECLIENT: HOME AUTOUR DU MONDE TYPE: DÉTOURÉFAMILLE: LUMINAIRE CRÉATEUR: HOME AUTOUR DU MONDECOULEUR: Laiton MATÉRIAUX: Laiton brosséTYPOLOGIE: Suspension SITE WEB: www.bensimon.frDESCRIPTION: Very very gold - 14 TÉLÉPHONE LECTEUR: 01 42 77 06 08DISTRIBUTEUR: HOME AUTOUR DU MONDE ANNÉE D'ÉDITION: 2014CONTACT AGENCE: Emilie Reboul

Fiche légende générée le :16 Juin 2014Page 1 sur 1


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Un luminaire effet doré pour éclaircir votre salon ou votre chambre. Avec ses formes arrondies et ses courbes fines, il ressemble à un instrument de musique. Comment ne pas l’imaginer chez vous ? Vous allez faire des envieux.

L’art de vivre scandinave s’impose dans les intérieurs et séduit de plus en plus. Inspirée de la nature, la décoration suédoise, délicate et élégante, affiche des couleurs claires et des matières brutes pour apporter de la lumière. Les poêles font partie intégrante du foyer. Un design de qualité, des fonctions intelligentes et une grande liberté de choix. Un excellent investissement pour passer un hiver bien au chaud. Par Contura

Avec cette lampe épurée qui dessine un univers moderne, Laïna Gianferrari et Amélie Roux nous offrent une véritable lumière d’intérieur. Avec sa structure filaire acier peint noire mat et sa boule de verre opale blanc, Kukka nous invite dans son monde emprunt de design. Coup de cœur de la rédaction. Applique grand modèle Ø 70 cm. Applique petit modèle Ø 50 cm. Lampe à poser H. 35 cm. Par Laïna Gianferrari et Amélie Roux

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Sa laque d’un jaune vif propulse ses courbes bombées résolument artisanales et très 19ème siècle aux avant-gardes de la mode. Grâce à ses courbes intemporelles, la commode Jacqueline se pare de finitions chaleureuses et ensoleillées qui illumineront sans doute n’importe quel intérieur. Par French Heritage.

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Hamilton Conte a dessiné un buffet aux formes à la fois douces et précises. Composé d’une structure en chêne ou noyer diamant avec des pieds en hêtre massif, ce buffet aura forcément sa place chez vous. Un bijou déco sans nom.Dimensions : 160 x 45 x 90*


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Un design moderne, des couleurs tendances, la chaise tripode d’Alain Marzat construite sur 3 pieds vous assure une assise solide. Elle est construite en bouleau ou hêtre. Son dossier courbé, sa large assise et les inserts incrustés des montants lui confèrent un caractère et une originalité à toute épreuve. Dimensions : Haut 80cm x large 49cm x profond 51cm ; assise haut 47cm. Par Alain Marzat

Chaise tripode VLEG

Avec ses contours à la fois doux et intense, le fauteuil Laby B bleu est garni d’une mousse recyclée et revêtu de laine. Vous avez le choix entre 21 coloris et de nombreux autres revêtements. Un fauteuil parfait pour une décoration contemporaine.L. 83 x H. 91 x P. 83 cm. Par Cécile Maïa Pujol

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Avec ce fauteuil d’une élégance sans pareil et doté d’un confort sur mesure, vous pourrez aisément vous prélasser et lire un bon roman au coin du feu. Son assisse capitonnée nous rappelle les fauteuils d’antan et sa couleur beige invite à la détente.

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Grâce à une subtile illusion d’optique, le fauteuil Greta fascinera autant qu’il s’intègrera facilement à un intérieur. Mobilier au design inspiré des tendances architecturales, ce fauteuil tapissé qui sort de l’ordinaire démontre une flexibilité infinie, en s’adaptant à de nombreuses utilisations et à des décorations d’intérieur très variées. Par French Heritage.

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Ceci est la fiche légende del'image petites rocailles 02

Référence :

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MATÉRIAUX: Tôle électro-zinguée, tige inox et

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Julien Monfort et Laure Pantel deux jeunes architectes impliqués et passionnés nous ont ouvert les portes de leur agence MOA architecture située à Marseille. Un cabinet haut en couleurs qui vous propose des projets multiples et variés.

Commentdéfiniriez-vousvotrevieprofes-sionnelle ?

Nous avons la chance de faire un travail que nous aimons et qui est enrichissant. C’est un métier très varié à pratiquer de mille manières. On ne s’ennuie jamais ! En France, les structures d’agence sont souvent de petite taille, voire moyenne. Très rarement grande. Notre métier dépend beaucoup de la conjoncture économique. C’est pourquoi dans des périodes plus difficiles comme en ce moment, nous devons être très adaptables et réactifs aux évolutions de la discipline architec-turale. Nous cherchons toujours de nouvelles idées. Mon associé et moi-même sommes aussi enseignants à l’Ecole d’Architecture de Marseille. Nous avons donc un pied dans la pratique professionnelle, et un autre dans la réflexion théorique. Cela apporte une grande richesse à l’agence, qui accueille souvent des étudiants en cours de formation, et que nous recrutons parfois après leur diplôme.

Quelle est votre philosophie de travail ?

Nous nous défendons de toutes notions de style. Evidemment chaque agence finit par développer un « vocabulaire » qui lui est propre, par privilé-gier certains matériaux... Pour autant, nous

n’avons de recettes prédéfinies. Chaque projet est unique, il a ses propres contraintes : topogra-phie, situation géographique, programme, règlementation PLU, budget, désidératas des clients… Le projet est un processus en évolution permanente qui doit prendre en compte toutes ces contraintes et les sublimer pour en faire de l’Architecture. Il évolue beaucoup entre la première esquisse et la fin du chantier. Nous ne pouvons pas rester braqués sur nos premières intuitions, il faut savoir accepter les change-ments, rebondir pour que le projet garde sa force et soit meilleur. Dans ce sens, nos projets sont ce qu’on appelle des « dispositifs », qui peuvent prendre plusieurs formes, plus que des « partis » ou des « concepts ».

D’où vient votre inspiration ?

L’inspiration se trouve bien sur dans les voyages et la culture au sens large : architecturale, mais aussi littéraire, cinématographique, musicale, artistique. On ne crée pas à partir de rien, ce sont les multitudes de références et de projets que nous voyons ou que nous réalisons qui nous enrichissent, et nous inspirent.

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ?

Nous travaillons actuellement sûr des dossiers très divers. Nous construisons deux bâtiments neufs de 10 000m² de bureaux à Bordeaux, dans une friche industrielle en pleine reconversion. Tout l’enjeu consiste à développer des projets contemporains dans un site chargé d’histoire. Nous achevons un chantier de maison indivi-duelle près de Salon de Provence. Le projet est en plein cœur du village. Il consiste à réhabiliter une maison ancienne, et à y adjoindre une extension contemporaine. C’est un vrai travail d’équipe avec le client et les entreprises. Nous travaillons aussi sur des logements collectifs sur Marseille. Le projet est à peine en esquisse, mais promet d’être ambitieux…

Quellessontvosspécificités?

Nous pensons que notre travail est riche de sa diversité. C’est pourquoi nous ne sommes volontairement jamais spécialisés. Nous travail-lons aussi bien pour des clients privés que publics, professionnels ou non. L’architecte est un chef d’orchestre capable de mettre en cohé-rence plusieurs disciplines. C’est un généraliste. Sa formation le rend adaptable à toutes les

situations : programmes, sites et topologies, clients… Nous prenons un vrai plaisir face à une com-mande différente ou un client atypique. C’est toujours un nouveau défi et une forte émula-tion professionnelle. Peut-être pourrait-on dire que notre spécificité, c’est que nous savons inventer des manières de disposer les choses qui n’ont jamais existé avant, comme la piscine noire à débordement de 70m linéaires de notre Villa au Port d’Aon.

Quels conseils pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la construction d’un bien neuf ?

Toujours consulter un architecte pour la concep-tion ET la réalisation vos projets. Chaque client est unique et donc chaque projet doit l’être aussi. L’architecte est à l’écoute des besoins. Il a une vraie expertise de la construction et joue un rôle indispensable entre le client et les entre-prises. Il apporte des assurances et des garan-ties tout au long du processus et contrairement à ce que l’on peut penser, il est source d’écono-mie !

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PrésentationDepuis longtemps, j’ai toujours été attiré par l’immobilier. Je suis né et j’ai grandi à Aix-en-Provence, et le premier projet auquel je me suis intéressé était celui des Allées Provençales.Cette magnifi que réalisation mixte commerces/logements se situe dans le nouveau quartier Sextius-Mirabeau, l’un des plus prisés d’Aix-en-Provence. A l’époque de l’édifi cation des immeubles, j’étais fasciné par le projet. Je voulais tout découvrir, comprendre les différentes étapes du projet, savoir comment se déroulait la commercialisation des appartements, quelles étaient les règles d’urbanisme qui s’appliquaient, A cette époque, je n’avais que 15 ou 16 ans et j’étais déjà sûr de vouloir me lancer dans l’immobilier !Dès l’obtention de mon baccalauréat j’ai déménagé à Toulon afi n de commencer mes études de Droit avec une spécialisation en Immobilier.

Une attirance pour l’immobilier toujours plus ancrée au fur et à mesure de mes expériencesEn parallèle avec mes études, j’ai eu l’occasion de travailler au sein de plusieurs sociétés, et mes

expériences ont toujours été fructueuses. Notamment, je garde d’excellents souvenirs de ces deux escales que j’ai effectuées dans une agence immobilière de Sanary-sur-Mer, dans le Var. Il s’agissait d’une agence à taille humaine et créée il y a plus de 25 ans par son actuelle gérante. Dans cette entreprise, tout le monde était passionné par l’immobilier et notre ligne directrice était la satisfaction du client.J’ai également fait mon Master 2 en alternance chez un grand promoteur, au service programmes.Pa s s i o n n é p a r l e m o n t a g e d ’o p é r a t i o n s immobilières, il me tient à cœur de réaliser, en collaboration avec les différents acteurs internes et externes, des logements agréables à vivre et répondants aux attentes des occupants.J’ai souvent tendance à dire que le responsable programmes participe à la mutation des territoires.En effet, ne l’oublions pas, les villes sont faites d’immeubles, et concevoir des immeubles, c’est participer au développement des villes.En réalité, la fi nalité du responsable programmes est un peu la même que celle de l’agent immobilier : proposer aux acquéreurs des logements répondant à leurs aspirations de vie.L’un les imagine alors que l’autre les commercialise.

Une formation de haut niveau en Droit du patrimoine et Management de projets immobiliersQuant à ma formation, j’ai d’abord effectué un cursus universitaire juridique.J’ai passé quatre années à la faculté de Droit du Toulon où j’ai décroché une Maîtrise en Droit du Patrimoine.Ensuite, j’ai pu intégrer le Master 2 GESIIC de la Sorbonne (Gestion Et Stratégie de l’Investissement Immobilier et de la Construction). Il s’agit d’une formation réputée et spécialisée en Management de Projets Immobiliers.Cette formation, en plus d’être accréditée par la RICS, est notée triple A par l’agence d’évaluation de la recherche et de l’enseignement supérieur. Pour un étudiant venant du Sud, c’était une réelle fi erté de terminer Major de promotion !

Ce parcours riche en expériences m’a permis d’accumuler d’excellentes connaissances dans tous les domaines relatifs à l’immobilier (droit de la construction, urbanisme, copropriété, assurances…) et je suis cer ta in que ma détermination et ma passion pour l’immobilier feront la différence.

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Biographie Express• 1990 : Naissance à Aix-en-Provence

• 2009 : Obtention du Baccalauréat (Aix)

• 2013 : Maître en Droit Privé (Toulon)

• 2014 : Major de promotion du Master 2 GESIIC de la Sorbonne (Paris), en alternance chez Bouwfonds Marignan.

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L’entreprise et sa philosophie

Pierre & Construction est une entreprise familiale, qui vous propose une architecture personnalisée, des prestations sur mesure à très haute performance énergétique et environnementale.Grâce à la mise en place des dernières technologies, domotique, éclairage à Led, d’une gestion globale du projet de constructions et de très large choix de prestations techniques et décoratifs, vous trouverez chez Pierre & Construction un service sur mesure.

Ses missions :

De l’avant-projet architectural, mission permis de construire et gestion tout corps d’état, respect du budget fixé par le client.

Sesspécificités?

Avec Pierre et Construction vous pouvez construire sur mesure mais également restaurer un bâti existant.

RENCONTRE AVEC DOREL MICULAS DIRECTEUR DE PIERRE & CONSTRUCTIONUne entreprise qui élabore avec vous, la maison qui vous ressemble. Bastides et mas provençaux comme autrefois ou bien constructions contemporaines aux lignes épurées et aux grandes baies vitrées, le style Pierre & Construction est multiple, son dénominateur commun est la qualité.

« DES MAISONS À VOTRE IMAGE »

« ON NE TRAVAILLE BIEN QU’AVEC PASSION », SURTOUT LORSQU’IL S’AGIT DE VOTRE MAISON !

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Alliant créativité et technicité, les maisons que nous signons sont le fruit d’une conception exclusive et reflètent le style de vie de leurs occupants. Chacun de nos projets traduit la collaboration entre un architecte inventif et une équipe technique exigeante pour aller jusqu’au bout des désirs de nos clients, dans un esprit d’excellence et de pérénnité.

1180, Route d’Eguilles - 13090 Aix en Provence - 04 42 20 92 40

Pierre & Construction1180 Route d’Eguilles13090 Aix-en-Provence Tél. 04 42 20 92 40Fax 04 42 20 92 [email protected]
