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LE MAGAZINE IMMOBILIER

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ÉDITION DIJONN°12 / Juin 2016

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Les français à l’origine de ce barbecue l’ont conçu comme une sculpture. Lignes épurées et matériaux nobles viennent sublimer ce grill, 100 % made in France. Face à vos invités, vous composerez votre menu à la manière d’une partition, et jouerez de cet instrument avec virtuosité.

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BARBECUE ARAL

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SURFACE PRIVÉE est édité par EST BOURGOGNE MEDIA - SA au capital de 8 529 000€ - siège social 7 bld Chanoine Kir - BP 21550 - 21015 Dijon Cedex. Directeur de la publication : Pierre Fanneau. Directeur de Régie : Christian Roux. Commercialisation : Judicaël Rischiatelli 06 23 28 42 31- Christophe Delille 06.17.04.72.21 – Site internet : www.surfaceprivee.com – Disponible sur App Store et Androïd - Graphisme / rédaction / web Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr - Diffusion : Editéo. Imprimeur : GRLi - France. Date de parution le 7 juin 2016. Tirage 22 000 exemplaires. La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : Fotolia.

SOMMAIREP06/10 DESIGN/DECOP08 HIGH TECH P12>25 AGENCES IMMOBILIÈRESP26>36 SURFACES NEUVESP32 ARCHI

P12>25AGENCES IMMOBILIÈRES

P06 DESIGN/DECO

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« De la Cour au Jardin » est une agence immobilière spécialisée dans la vente debiens uniques et exclusifs, des lieux où les ambiances s’imposent, où le charmeopère, où l’on ressent le bien-être « intérieur ».

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Une autre conception de l’immobilierVolontairement, nous limitons la taille de notreportefeuille immobilier car, tout comme chaquepersonne est unique, chaque bien doit l’être aussi.Toutes nos offres proposées sont exclusives car, cheznous, la qualité prime sur la quantité.Une agence humaine et engagée

Ainsi, l’agence est labellisée « Agence SolidaritéLogement ». Elle s’engage donc à respecter une charteéthique et verse 1% de son CA annuel hors taxe à lafondation I LOGE YOU. En 2014, trente familles ontainsi pu bénéficier de travaux d’amélioration de leurhabitat. « De plus, De la Cour au Jardin accompagneles personnes à mobilité réduite ou souffrant dehandicap dans l’acquisition ou la vente de logementsde charme ». Un soin particulier est apporté àl’adéquation des lieux en fonction des occupants.

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SURFACE D’EXPRESSION


SURFACE D’EXPRESSION

Fondé il y a quarante ans, le groupe SEGER est aujourd’hui devenu une référence de l’immobilier haut de gamme. Le promoteur dijonnais signe désormais des programmesde haut standing dans toute la France.

RENCONTRE AVEC EDOUARD ROUYDIRECTEUR DE SEGER

EDOUARD ROUYDIRECTEUR SEGER

Qu’est-ce qui caractérise les réalisations Seger ?Le haut standing ! On peut dire qu’il est inscrit dans l’ADN du groupe. Cela se traduit, très concrètement, par le choix des meilleurs emplacements, par un parti-pris architectural qui fait que toutes nos réalisations de style néoclassique défi ant le temps et les modes, par la qualité des appartements avec des aménagements, des matériaux, des prestations haut de gamme, adaptables aux envies et aux goûts de nos clients, par le soin apporté à l’isolation phonique, à la sécurité, aux parties communes. Nous avons depuis toujours une vision durable de l’immobilier : un bien signé Seger doit être facile à vivre, à louer et à revendre, pendant longtemps. Sa valeur patrimoniale doit être pérenne.

Quelle est votre stratégie de développement actuelle ?

Si nous demeurons profondément attachés à notre terre d’origine, nous nous développons dans d’autres régions. Il y a déjà la Franche-Comté, où nous sommes établis depuis quinze ans, avec une

agence à Besançon, mais aussi Lyon et surtout Paris, où nos programmes rencontrent un franc succès face aux grands opérateurs du secteur. Un autre de nos projets imminent concerne une implantation en Haute-Savoie, tournée vers une nouvelle clientèle, plus internationale.

Justement, à qui sont destinées vos résidences ?À des propriétaires occupants ou à des investisseurs qui font le choix de l’excellence. Si nombre de nos clients achètent nos appartements pour y résider, nos réalisations intéressent également ceux que j’appellerais des « investisseurs éclairés » et qui nous sont fi dèles. Ce sont des personnes qui ne se polarisent pas uniquement sur la rentabilité faciale mais qui veulent aussi une garantie de revente et une rentabilité solide sur le long terme. Ils savent que Seger est une valeur sûre qui leur permet de se constituer un patrimoine solide, néanmoins accessible fi nancièrement, et offrant également accès au dispositif de défi scalisation telle la Loi PINEL.

Qu’en est-il de votre nouveau programme Étoile Providence ?

Étoile Providence est une résidence intimiste de vingt-six appartements, du studio au T6 et plus. Située dans le quartier Victor Hugo, au calme, dans un environnement verdoyant, elle offre tout le confort que l’on peut attendre d’un programme de haut standing. Tout est pensé dans les moindres détails, des parquets en chêne à la porte de garage individuel automatique en passant par la clé en combinaison, le système de rafraîchissement à partir du T3, le blindage des portes, les détecteurs de présence… Un pur produit Seger en somme !La livraison est prévue dans le courant du second trimestre 2018.

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Magnifique luminaire représentant une rosace classique de plafond détournée en ciel étoilé. Des trous de lumière parsèment le motif floral tels des astres donnant ainsi un aspect très contempo-rain et décoratif à l’ensemble. Un jeu d’ombres se forme au sol tandis que le plafond éclaire la pièce de façon indirecte. Une pièce unique qui saura vous séduire sans aucun doute.Diamètre : 84 cm - Prix : 977 €

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SMOON CITY, VILLE LUMIÈRE LUNAIREPar Sylvie maréchal & Lode Soetewey

Inspiré de l’architecture contemporaine, SMOON CITY revisite les monuments emblématiques de la Grande Russie, de l’Empire Romain ou encore de l’Empire Ottoman, dans un esprit ultra-moderne et novateur. Tel le rayonnement de la lune, ces lampes en porcelaine de Limoges dotées d’une puissante LED, sont un excellent prisme de lumière. Avec ces dômes et tours courbés, incurvés, enroulés ou encore twistés, Beau&Bien réinvente une ville imaginaire, alliant la lumière et la porcelaine dans un style révolutionnaire ! 3 modèles, 100 % porcelaine de Limoges, 100 % LED. Hauteur : de 37 à 50 cm - Prix : à partir de 1 436€

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Majestueux et féérique, ce rideau lumi-neux vêtu de bronze est composé de 120 gouttes de verre soufflé aux formes artistiques et originales. See Cloud est un luminaire unique magnifiant votre intérieur telle une œuvre d’art contem-poraine à part entière.Dimension : 260 cm x 9cm d x 250 cm hPrix : 37 432 €

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Une collection de luminaires design, contrastant globe de verre et cône acier diffusant la lumière de diverses façons suivant les formes et les volumes qui interagissent entre eux. Fabriqués à la main dans un atelier londonien, ces cônes de lumière sont vendus en édition limitée par Etage Projetcs. Prix sur demande. www.etageprojects.com.

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L’ingénieur danois Jesper Frausig est à l’origine de ce vélo électrique solaire, dont les roues sont équipées de panneaux photovoltaïques. En fonction de l’ensoleillement, cette bicyclette du futur peut atteindre les 50 km/h, avec 25 km d’autonomie. Encore à l’état de prototype, sa commercialisation est à l’étude.

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Que vous soyez guitariste, pianiste, fl ûtiste ou violoniste, l’artiphon est fait pour vous. Cet appareil révolutionnaire, piloté depuis un logiciel, est capable de simuler une quantité incroyable d’instruments. Pour le manipuler, il suffi t de sélectionner son instrument sur l’application, et de jouer sur son appareil de la même manière. Muni de votre Artiphon, votre iphone en guise d’archet, plus aucune partition ne vous résistera.

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Se faire réveiller par une odeur de café ou de croissants tout juste sortis du four, c’est l’idée qu’a eu l’inventeur du SensorWake à seulement 18 ans. Le réveil fonctionne avec des capsules de senteur, qui diffusent une odeur stimulante qui vient réveiller vos narines pour vous faire commencer la journée en douceur.

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RENCONTRE AVEC HENRI GUEYDAN

L’architecte Henri Gueydan nous a ouvert les portes de son cabinet Ciel Rouge. Rencontre avec un homme passionné et passionnant. Avec ses implantations à Paris, Tokyo et Marseille, Henri Gueydan s’impose comme un architecte d’un nouveau genre. Il nous fait voyager avec ses créations inspirées de son expérience internationale. Entre rêve et réalité, venez découvrir l’univers de cet hommes aux constructions modernes.

LA CONCEPTION REVE LA CONSTRUCTION

Comment défi niriez-vous votre vie professionnelle ?

Véritablement engagée, aussi passionnante, qu’épuisante avec de temps à autres de la satisfaction profonde.

Quelle est votre philosophie de travail ?

Ecouter, échanger, chercher les secrets de chaque lieu pour les faire «grandir».

D’où vient votre inspiration ?

Des contraintes, du dialogue riche et précieux avec mes clients et je me nourri d’»espace», entre mon agence Tokyoite et celles de Paris et Marseille, mais d’espace aussi dans les mots, les plaisirs, les saveurs, ...le silence.

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ?

Un projet récent de logements sociaux/ crèche pour la ville de Paris RIVP ou l’architecture purement urbaine peut devenir paysage.Une expérience d’apesanteur pour une autre vie dans une réhabilitation avec des planchers en verre. Mons VarUne villa enchâssée dans une colline mi maison mi montagne, au Japon. Shiba Japon Ou commence le paysage? ou commence l’architecture?Une extension contemporaine d’un château renaissance ou la pureté des formes incite au mélange intérieur/ extérieur.un temple protestant au centre de Tokyo. Une nef de lumière, de sereinité et de calme dans la surdensité tokyoite.

Quelles sont vos spécifi cités ?

Trouver la rationalité appropriée pour atteindre la meilleure poétique respectueuse des personnes du contexte de l’environnement.

Quels conseil pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la construction d’un bien neuf ?

Qu’ils rencontrent des architectes, qu’ils parlent avec eux du projet mais pas seulement, et qu’ils choisissent celui avec lequel ils se sentent continuer. Car une qualité essentielle d’un architecte est de savoir écouter .

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