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IMMOBILIER architecture DEsign

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#01

LE MAGAZINE IMMOBILIER

INTERACTIF

ÉDITION CHARENTE MARITIMEjanvier 2015

p.27

p.36

p.5

p.8 -9

2 surfaceprivee.comCHARENTE MARITIME


SOMMAIRE

Magazine édité par la SARL SV COM - au capital de 5 000 euros. RCS 538 762 451 - Tél. : 06 61 56 04 18 . Tirage moyen mensuel : 27 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Sonia Leroux 06 61 56 04 18 . Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre.Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Date de parution: 15 janvier 2015

P04 DESIGN/DECO P05 HIGH TECH

P25 PAYS ROCHELAISP21 PAYS ROCHEFORTAISP24 PAYS ROYANNAISP25 MARENNES OLERONP27 PAYS DE SAINTONGE

P31 CAHIER DU NEUF

Jean-Christophe SERFATI, fondateur de Logic-immo.com et du triptyque média Immobilier Surface Privée (print, web, mobile), Guillaume SALABERT, fondateur de Refleximmo.com et de Cibleo s’associent à Jean-Marc CONRAD, actuel Pdg d’Immoxia pour former l’un des leaders français de presse gratuite immobilière avec 25 titres distribués dans toute la France.

Ces 3 hommes aux parcours réussis vont mettre en commun leurs compétences et leurs réseaux pour développer le triptyque média Immobilier Surface Privée sur tout le territoire national. Avec ce nouveau groupe l’ambition est de redonner à chaque support sa fonction première, à savoir :

Magazine : une montée en gamme afin d’optimiser la visibilité et la notoriété des annonceurs, Web : la transformation d’une simple recherche en réel contact et la mise en place d’un modèle à la performance, Mobile : la création d’une interactivité entre le magazine et les mobinautes de plus en plus nombreux.

Objectifs du Groupe à horizon 2015 : Passer de 25 à 40 magazines, soit par création de franchises, soit par filiation d’indépendants locaux. Implanter le modèle de rupture de la performance et devenir le site web référent sur le territoire National.

Zoom sur IMMOXIA, CIBLEO ET SURFACE PRIVEE : Immoxia : Réseau de 23 magazines immobiliers répartis sur le territoire, Cibléo : Leader national de diffusion de magazines dans des réseaux exclusifs et qualitatifs présent dans 440 villes de France, Surface Privée : Le magazine immobilier qui bouscule les standards de la presse gratuite immobilière.

COMMUNIQUÉ DE PRESSE

AGENCE DE L’HOTEL DE VILLE3 ,place de l hotel de ville17000 LA ROCHELLETél : 05 46 41 27 [email protected]

Idéalement située au cœur de La Rochelle depuis 1959, l’Agence Immobilière de l’Hôtel de Ville est un acteur incontournable pour la réalisation de vos projets immobiliers. Vendeurs ou acquéreurs, notre expérience est votre meilleure garantie.

LA ROCHELLE 255 000 HAIHyper Centre, dans bel immeuble du 18e, appartement rénové de facon contemporaine 56m2. Entrée, séjour, cuisine équipée et salle de bains. Chambre sur cour. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires : 3,92 % du prix de vente total. DPE : NC - Mdt 1318

LA ROCHELLE 382 400 HAIAppartement hypercentre Appartement avec très belle prestations, lumineux, comprenant : une entrée, séjour-salon, 2 chambres dont une de 20m², cuisine, salle d’eau, WC et nombreux rangements. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5,86 % du prix de vente total. DPE : NC - Mdt 1428

LA ROCHELLE 499 900 HAIHyper centre appartement unique et original de 170m2 habitable en excellent état, offrant splendide pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, bureau, dressing, salle de bains avec balnéo. Information LOI ALUR : honoraires , 4% du prix de vente total. DPE : D - Mdt 01436

LA ROCHELLE 205 950 HAI - EXCLUSIVITÉAppartement de 66m² dans le centre ville historique, composé d’une entrée, d’un salon séjour avec cuisine, une salle d’eau et une chambre. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires : 4,35 % du prix de vente total. DPE : NC - Mdt 1423

LA ROCHELLE 577 000 HAILa Rochelle échoppe rénovée de 145 m² belle pièce de vie avec cuisine équipée, suite parentale, lingerie, garage. A l’étage 2 chambres salle d’eau wc + suite parentale et mezzanine. Le tout sur une parcelle close de 286 m². Informations LOI ALUR : Honoraires : 4,68 % du prix de vente total. DPE : B - Mdt 01432

LA ROCHELLE 331 000 HAITasdon petit nid douillet pour cette maison de 90m2 comprenant pièce de vie avec cuisine récente équipée salle d’eau wc lingerie patio sans vis à vis. A l’étage 3 chambres salle d’eau wc. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4,83 % du prix de vente total. DPE : NC - Mdt 1404

LA ROCHELLE 399 000 HAINieul sur Mer, centre bourg, maison ancienne rénovée avec goût : cuisine , salle à manger, salon, suite parentale ouvrant sur patio. A l’étage, deux belles chambres, salle de jeux, salle de bains, wc. Garage et jardinet sans vis à vis. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3,51 % du prix de vente total. DPE : D - Mdt 0005

LA ROCHELLE 241 500 HAIFétilly maison très bon état comprenant entrée cuisine aménagée ouvert sur salon avec accés exterieur sur grand patio, wc, garage. A l’étage 3 chambres salle d’eau. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4,76 % du prix de vente total. DPE : NC - Mdt 1426


dESIGN / DECO

Ce meuble emprunt du style scandinave propose un design épuré. Choisissez parmi trois espèces de bois; Oak ou teck, selon votre humeur. Meuble déco dans votre salon, meuble de rangement dans votre suite parentale, il trouvera sa place et son utilité très simplement.

Un objet tendance que l’on peut retrouver en extérieur comme en intérieur. Avec sa forme cocooning et son matelas très confortable, il bercera facilement et en toute tranquillité votre enfant et même tout le reste de la famille !

RM180 Sideboard

AMAZONAS Globo Chair natura HAngesessel

RM180 Sideboard

Un sofa intemporel et design pour créer une ambiance moderne et apprécier le confort de son assise. Son gris s’accorde parfaitement avec des murs de couleurs. Pour un effet industriel ne pas hésiter à le marier avec des murs bruts.

Un lustre qui porte bien son nom. Inutile de préciser qu’il illuminera votre intérieur et réchauffera le cœur de vos convives. Un cadeau idéal pour les fêtes de Noel. Avec ses courbes arrondies et sa lumière transparente, le lustre Rockcoco viendra compléter votre décoration intérieure .

LustreRockcoco


AIGREFEUILLE-D’AUNISVilla / Maison 137 m² 6 pièces274 300 HAI5mn Aigrefeuille - Maison 137m² habitables sur 666m² de terrain clos. Belle pièce de vie 58m² avec cuisine équipée, 5 chambres dont une avec salle d’eau, salle de bains + douche, piscine hors-sol. Prix : 274 300 euros dont 5.5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : D - Mdt 4047

AIGREFEUILLE-D’AUNISVilla / Maison

310 m² 8 pièces420 000 HAI10mn Aigrefeuille . Belle construction traditionnelle, 245m² habitables + véranda 65m² sur terrain arboré de 2700m² environ. Salon, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 5 chambres, salle de bains, salle d’eau, garage 37m². Prix : 420 000 euros dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : C - Mdt 4102

SAINT-MÉDARD-D’AUNISVilla / Maison

142 m² 5 pièces348 000 HAICharmante maison ancienne 142m² joliment rénovée. Cuisine aménagée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains + douche et salle d’eau. Piscine 8 x 4m, dépendances. Terrain 3300m² clos et arboré. Belles prestations. Prix : 348 000 euros dont 5.45 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : C - Mdt 4094

VIRSONVilla / Maison

200 m² 6 pièces409 500 HAIBelle rénovation pour cette maison ancienne de 200m² comprenant : Séjour/cuisine avec poêle, salon, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, salle d’eau. Patio avec bain Marocain. Terrain arboré 964m². Prix : 409 500 euros dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : C - Mdt 4069

AIGREFEUILLE-D’AUNISVilla / Maison 83 m² 4 pièces189 900 HAIAigrefeuille d’Aunis - Maison récente de 83 m² offrant : Entrée sur salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres + bureau, salle de bain, garage, sur 389 m² de terrain clos. Prix : 189.900 euros dont 5.5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : D - Mdt 4088

SAINT-CHRISTOPHEVilla / Maison

112 m² 5 pièces300 670 HAIBelle construction de 112m² sur 632m² de terrain clos. Pièce de vie de 50m² avec cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains + douche, garage 25m² avec galetas. Prestations de qualité. Prix : 300 670 euros dont 5.5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : B - Mdt 4079


140 m² 6 pièces336 000 HAI5mn Aigrefeuille - Maison charentaise de charme, 140m² habitables sur 1420m² de terrain clos avec fruitiers. Séjour, cuisine aménagée, salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau, dépendances. Prix : 336 000 euros dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : C - Mdt 4074


175 m² 5 pièces226 825 HAI10mn Aigrefeuille - Ancienne grange rénovée 175m² sur terrain de 553m². Cuisine, salon/séjour 45m² avec insert, cellier, 4 chambres, 2 salles de bains. Garage 35m². Beaucoup de charme ! Prix : 226 825 euros dont 5.5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : C - Mdt 4041

COEUR CAMPAGNE29, ter place de la République17290 AIGREFEUILLE-D’AUNISTél : 05 46 51 82 39 [email protected]

L’AGENCE, OÙ IL FAIT BON VIVRE...Agence immobilière indépendante, Cœur Campagne vous accueille dans une ambiance conviviale et un climat de confi ance, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi de 10h à 12h.

20 surfaceprivee.comNOM DE SECTEUR


high tech

L’iPhone 6 n’est pas seulement un iPhone plus grand. C’est un meilleur iPhone. À tous points de vue. Plus large et beaucoup plus fi n. Plus puissant, mais remarquablement économe en énergie. Avec une surface lisse en métal qui épouse à merveille le nouvel écran Multi-Touch. Résultat : une nouvelle génération d’iPhone, en tout point supérieure.

Comme dans la guerre des Etoiles, ces mini enceintes résistent aux intempéries, à l’eau et sont équipées d’un haut-parleur léger. Pour une utilisation avec un son stéréo, lecteur MP3, lecteur CD, ordinateur ou la télévision

Une ampoule 3D pour sublimer votre intérieur et profi ter d’une luminosité sans pareil. Un coup de cœur de la rédaction pour le design et l’ambiance que dégage la bulbing Led.

IPHONE 6

Mini enceintes

Bulbing LED

8 surfaceprivee.comPAYS ROCHELAIS

NIEUL-SUR-MER520 000 HAIStéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03 NIEUL/MER GRANDE MAISON ANCIENNE A RENOVER DE 290 M² HAB. SUR UN TERRAIN CLOS DE 900 M² AVEC DEPENDANCE EN PIERRES DE 100 M² AU SOL - REF 537 DPE : C - Mdt 537

LAGORD218 400 HAIStéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03 MAISON DE PLAIN PIED A RENOVER DE 98 M² ENTREE CUISINE SEJOUR 3 CHAMBRES SALLE DE BAINS GARAGE CH/GAZ SUR UN TERRAIN DE 570 M² - REF 533 DPE : D - Mdt 533

VILLEDOUX260 000 HAI - EXCLUSIVITÉStéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03 P.PIED 132 M² HAB. PIECE DE VIE CUISINE EQ. 51 M² CELLIER BUREAU SdBAINS+DOUCHE 4 CHBRES/PL DONT SUITE PARENTALE/DRESSING/SD’EAU 2 WC GARAGE ET JARDIN CLOS DE MURS DPE C ref 523 DPE : C - Mdt 523

LA ROCHELLE113 000 HAIStéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03 BEL AIR APPARTEMENT AU 3ème ETAGE AVEC ASCENSEUR CUISINE CELLIER DBLE SEJOUR SDB 2 CHAMBRES WC PARKING FACIL COPRO SYNDIC PRO. CHARGES 1984 / AN PAS DE PROCEDURE EN COURS - REF 518 DPE : D - Mdt 518

NIEUL-SUR-MER198 000 HAIStéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03 NIEUL/MER MAISON A RENOVER COMPOSEE D’UN TYPE 3 DE 90 M² AVEC GARAGE ET D’UN TYPE 2 DE 50 M² L’ENSEMBLE SUR UN TERRAIN DE 460 M² DPE EN COURS REF 536 DPE : NC - Mdt 536

LAGORD509 600 HAIMichaël GARDE agent co. 0688671968 Maison de style réthais en excellent état offrant 5 chambres et un bureau, 1 salle de bains et 2 salle d’eau grand salon séjour avec plafond rampant et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un jolie patio piscine garage terrain 540 m² DPE en cours ref 534 DPE : NC - Mdt 534

SAINT-MÉDARD-D’AUNIS280 800 HAIStéphane Grandener agent co.06.80.00.32.03 BELLE CONTEMPORAINE DE 145 M² HABITABLE PIECE DE VIE DE 58 M² 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE 2 WC 2 SALLE DE BAINS GARAGE 30 M² CLIM.REVERS.DPE B REF 522 DPE : B - Mdt 522

AYTRE 288 000 HAI - EXCLUSIVITÉStéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03 - EXCLUSIVITE AYTRE APPARTEMENT 87 M² HAB. EXC. ETAT TERRASSE 26 M² ASCENSEUR ENTREE/PL SEJOUR CUISINE AM. CELLIER 2 CHAMBRES CHACUNE AVEC SdB 2 WC CLIM. REVERSIBLE GARAGE + PARKING PRIVES COPRO. 22 LOTS PAS DE PROCEDURE CHARGES 143 €/TRIM. DPE EN COURS LIBRE 09/2015 REF 538

DOMPIERRE-SUR-MER149 000 HAIMichaël GARDE agent co 06 88 67 19 68: terrains constructible de 542 m2 non viabilisé. Ref 530 DPE : NC - Mdt 530

SAINT-XANDRE301 600 HAIStéphane Grandener agent co.06.80.00.32.03 MAISON DE PLAIN PIED NON MITOYENNE DE TYPE 5 OFFRANT 110 M² HAB.AVEC GARAGE ET JARDIN - REF 532 DPE : D - Mdt 532

DOMPIERRE-SUR-MER296 400 HAIMICHAËL GARDE AGENT CO 0688671968 MAISON DE PP NON MITOYENNE ENTRÉE SALON SÉJOUR CUISINE AMÉNAGÉE ARRIÈRE CUISINE BUANDERIE 4 CHAMBRES (DONT UNE AVEC DOUCHE) BUREAU SDB DÉPENDANCE GARAGE FORAGE PANNEAUX SOLAIRES TERRAIN D’ENVIRON 650M² SANS VIS À VIS ET AU CALME DPE E REF 513 DPE : E - Mdt 513

PERIGNY – ROMPSAY222 000 HAI - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITStéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03 CETTE MAISON BBC ELIGIBLE PINEL NORMES HANDICAPES SEJOUR/CUISINE SEMI EQ. SD’EAU/WC ETAGE 3 CHBRES SDBAINS/WC PETIT JARDIN TERRASSE ET DEPENDANCE. REF 267 DPE : A - Mdt 267

TAUGON178 000 HAIMICHAEL GARDE agent co.06.88.67.19.68 CHARMANTE MAISON EN PIERRE COMPOSEE DE 2 CHAMBRES SALON SEJOUR CUISINE POSSIBILITE D’AMENAGER LES COMBLES D’ENVIRON 60 M² TERRAIN DE 2500 M² - REF 526 DPE : D - Mdt 526

LA ROCHELLE-BEAUREGARD181 000 HAIStéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03 LA ROCHELLE APPARTEMENT DE TYPE 3 AU 4ème ETAGE AVEC ASCENSEUR CUISINE SEJOUR AVEC BALCON WC 2 CHAMBRES Sd BAINS CAVE BIEN EN COPROPRIETE DE 50 LOTS PAS DE PROCEDURE EN COURS CHARGES 1200 euros/AN DPE EN COURS REF 531 DPE : NC - Mdt 531

NIEUL-SUR-MER410 000 HAI Stéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03PROCHE OCEAN P.PIED NON MITOYEN SEJOUR CUISINE AM. CELLIER SALON CHEMINEE 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE 3 WC S.D’EAU CAVE GARAGE FORAGE TERRAIN 1000 M² DPE E REF 521 DPE : E - Mdt 521

MARSILLY569 000 HAStéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03 MARSILLY SUPERBE CONTEMPORAINE NON MITOYENNE OFFRANT 158 M² HAB. DOUBLE GARAGE 2 PARKING ATELIER PREAU TERRASSE JARDIN PLEIN SUD CLOS DE MURS EN PIERRES ET PISCINABLE P.A.C AIR/EAU AU SOL...A DECOUVRIR DPE B REF 451

NIEUL IMMOBILIER17137 NIEUL-SUR-MERTél : 05 46 34 26 11 [email protected]

Nous vous présentons nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année

9 surfaceprivee.comPAYS ROCHELAIS

NIEUL-SUR-MER338 000 HAIStéphane Grandener 06.80.00.32.03 COEUR DE VILLAGE MAISON RENOVEE OFFRANT 130 M² HAB. NON MIT. SUR BEAU TERRAIN PISCINABLE PAC AIR/AIR DPE C ref 486 DPE : C - Mdt 486

SAINTE-SOULLE298 000 HAIStéphane Grandener 06.80.00.32.03 MAISON NON MITOYEN TYPE 4 TERRASSE COUVERTE PISCINE PREAU POOL HOUSE EQUIPE D’UNE CHAMBRE AVEC SD’EAU/WC CUISINE D’ETE TERRAIN 1580 M² DPE D REF 481 DPE : D - Mdt 481

NIEUL-SUR-MER595 000 HAIMICHAEL GARDE agent co. 06.88.67.19.68 Nieul sur mer maison de 5 chambres très belles prestations piscine chauffage pompe a chaleur pièce de vie de 57 m² cuisine aménagée et équipée sauna pool house exposition sud dpe C ref 496 DPE : C - Mdt 496-2665018

SAINT-XANDRE198 000 HAIStéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03 ADORABLE P.PIED ENTREE PIECE DE VIE AVEC CUISINE AM. DONNANT SUR PETIT JARDIN CLOS EXPOSE SUD WC 3 CHAMBRES/PL SD’EAU GARAGE DPE D REF 394 DPE : D - Mdt 394

L’HOUMEAU291 200 HAIMichael GARDE agent commercial 06 88 67 19 68 Maison de plain pied offrant 3 chambre salle de bains w.c, belle pièce à vivre cuisine aménagée avec coin repas grand garage chauffage gaz de ville située dans un secteur calme et bien exposée DPE D ref 436 DPE : D - Mdt 436

AYTRÉ - LES MINIMES218 800 HAIStéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03 A 2 PAS DE LA ROCHELLE SECTEUR TASDON/LES MINIMES MAISON 85 M² HAB. TYPE 3/4 INSERT GARAGE JARDIN PAYSAGE DPE E DPE : E - Mdt 465

SAINT-XANDRE343 000 HAI - EXCLUSIVITÉStéphane Grandener 06.80.00.32.03 EXCLUSIVITE PLAIN PIED DE 2013 EXC. ETAT PIECE DE VIE CUISINE EQ. 50 M² CELLIER PATIO SUITE PARENTALE AVEC SD’EAU/WC/DRESSING 2 WC 3 CHAMBRES AVEC PLACARD SdBAINS AVEC DOUCHE GARAGE JARDIN CLOS ET TERRASSE PLEIN SUD DPE D REF 463 DPE : D - Mdt 463

NIEUL-SUR-MER264 000 HAIMICHAEL GARDE AGENT CO. 06 88 67 19 68 COMMUNE DE NIEUL/MER MAISON NON MIT. EXC. ETAT PIECE DE VIE AVEC INSERT CUISINE EQ. WC SD’EAU 3 CHAMBRES GARAGE ATELIER CAVE A VIN SUR UN TERRAIN CLOS DE 600 M² DPE D REF 397 DPE : D - Mdt 397

LA ROCHELLE120 000 HAIMichaël GARDE agent co 06.88.67.19.68 Terrain constructible de 349 m2 non raccordé au TOE mais viabilisé ( Eau et EDF) maison de p.p de 40m2 environ à réhabitliter ou à démolir puit existant. Façade de 5,86m et 12m au fond, 45m de profondeur Ref 535 DPE : NC - Mdt 535

ESNANDES416 000 HAIStéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03 A 10 KM AU NORD DE LA ROCHELLE TRES BELLE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE DE 165 M² HAB. SUR UN TERRAIN DE 1000 M² ARBORE GARAGE ET BUREAU INDEP. ASPI. CENTRALISEE DPE D DPE : D - Mdt 464

LAGORD343 000 HAI - EXCLUSIVITÉStéphane Grandener 06.80.00.32.03 PLAIN PIED EN EXCELLENT ETAT PIECE DE VIE 40 M² CUISINE EQ. CELLIER 3 CHAMBRES SdBAINS/DOUCHE WC GARAGE CAVE JARDIN CLOS CH/GAZ DPE EN COURS REF 452 DPE : D - Mdt 452

NIEUL-SUR-MER343 200 HAIStéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03 MAISON 167 M² HAB. NON MIT. PIECE DE VIE CHEMINEE CUISINE EQ. CELLIER BUREAU SDBAINS 3 WC 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE DOUBLE GARAGE PISCINE TERRAIN 1400 M² DPE E REF 311 DPE : E - Mdt 311

SAINT-XANDRE374 000 HAI - EXCLUSIVITÉStéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03 MAISON NON MITOYENNE AVEC PISCINE COUVERTE EDIFIEE SUR UN TERRAIN DE 1000 M² CLOS DE MURS OFFRANT ENTREE/PLACARD WC CELLIER SEJOUR AVEC CHEMINEE CUISINE EQ. 3 CHAMBRES/PLACARD S.D’EAU GARAGE CAVE LOCAL TECHN. DPE D REF 485 DPE : D - Mdt 485

SAINT-SAUVEUR-D’AUNIS291 200 HAIMichaël GARDE agent co. 06 88 67 19 68 Maison de pp non mitoyenne offrant 5 chambres grande pièce à vivre 2 sde 2 wc garage clim réversible panneaux photovoltaïques (3000 euros de rapport) terrain d’environ 650 m² Idéale grande famille ! DPE D REF 527 DPE : D - Mdt 527

SAINT-XANDRE392 500 HAIStéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03 MAISON DE PLAIN PIED NON MITOYENNE AVEC PISCINE GRANDE PIECE DE VIE 52 M² CHEM. CUISINE EQ. CELLIER 4 CHAMBRES S.D’EAU SdBAINS 2 WC 2 GARAGES CAVE FORAGE TERRAIN 1200 M² DPE D REF 433 DPE : D - Mdt 433

VILLEDOUX195 000 HAIStéphane Grandener agent co. 06.80.00.32.03 SUR UN TERRAIN DE 920 M² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE BATIMENT EN PIERRES DE 128 M² VIABILISE NBREUSES POSSIBILITES D’AMENAGEMENT / EXTENSION CHARPENTE REFAITE ET TOITURE REMANIEE HORS DPE REF 318 DPE : NC - Mdt 318

NIEUL IMMOBILIER17137 NIEUL-SUR-MERTél : 05 46 34 26 11 [email protected]

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Vendre, acheter, louer sur la rochelle et ses environs.


SAINT-OUEN-D’AUNISVilla / Maison

41 m² 2 pièces117 500 HAI15 min LA ROCHELLE, maison à rénover d’env. 41m² comprenant un séjour, une cuisine, wc avec lavabo et une chambre. Terrain de 356m². (Ref : 2289) DPE : G - Mdt IMMOXIA-2289

CHAILLÉ-LES-MARAISVilla / Maison

69 m² 3 pièces149 000 HAI30 min LA ROCHELLE, tous commerces, école, comprenant au rez-de-chaussée: garage et atelier. A l’étage: salle à manger, salon/séjour avec balcon, cuisine, 2 chambres, une salle de bains et wc. Le tout sur un terrain arboré de 516 m². (Ref : 2260) DPE : D - Mdt IMMOXIA-2260

TAUGONVilla / Maison

109 m² 3 pièces180 400 HAIBord de Sèvre, entre LA ROCHELLE et le Marais Poitevin, pour amoureux de la nature, maison ancienne rénovée de plain pied offrant env. 109 m² hab. avec possibilité d’aménager le grenier, comprenant : 2 ch. dont une de 30 m², cuisine, salle à manger avec insert, SdB/wc. Réf 2156 DPE : D - Mdt IMMOXIA-2156

MARANSVilla / Maison

150 m² 7 pièces241 700 HAIA 20 min de La Rochelle, dans ville tous commerces avec écoles et collèges, maison d’env. 150m² offrant belle pièce de vie avec cheminée, 4 ch., terrasse d’env. 60m², dépendance 140m² avec pièce aménagée.Possibilité de créer une parcelle constructible de 700m². Terrain arboré de 3000m² avec forage(Ref :2050) DPE : D - Mdt IMMOXIA-2050

SAINT-JEAN-DE-LIVERSAYVilla / Maison

135 m² 5 pièces284 400 HAI15 Min La Rochelle, Maison de 135 m² comprenant: Entrée, salon/séjour avec insert, salle à manger, cuisine A/E, 2 chambres avec salle d’eau privative et cellier en rdc. A l’étage 2 chambres et une salle de bain. Ext : double garage avec cave, pergola et piscine chauffée.terrain clos de 1141 m² (Ref : 2277) DPE : C - Mdt IMMOXIA-2277


225 m² 6 pièces294 000 HAIMARANS Maison de ville en pierre rénovée de 225m² hab avec : entrée sur séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, bureau, 2 wc et salle d’eau en rez de chaussée. A l’étage :palier, 2 ch avec douche, 1 ch avec SDB et wc. En extérieur : terrasse avec piscine. Ref 2184 DPE : D - Mdt IMMOXIA-2184

L’ ÎLE-D’ELLEVilla / Maison

116 m² 4 pièces133 250 HAIVillage avec commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie ... ), écoles, collège, maison de bourg en pierres au calme, d’env. 116m² hab. comprenant séjour avec insert, cuisine A/E, SdB, wc, cellier, à l’étage, 3 ch., SdE, wc, 1 dépendance attenante, jardin avec plusieurs accès, proche rivière. (R DPE : D - Mdt IMMOXIA-2248

LA TAILLÉEVilla / Maison

170 m² 7 pièces159 500 HAI30min LA ROCHELLE, 10min Marans, maison au calme sur 2 niveaux offrant 200m² hab. comprenant un grand salon séjour avec cheminée/insert, cuisine aménagée, bureau, 4 ch., salle de jeux, SdB. Grand garage/atelier, cave, rangements; Non attenant : Garage à rénover. Le tout sur un terrain de 1390m² (Ref : 1975) DPE : D - Mdt IMMOXIA-1975

VIXVilla / Maison

200 m² 5 pièces201 200 HAIAxe FONTENAY LE COMTE / LA ROCHELLE, Longère en pierre proche commerces d’env. 200m² comprenant: Entrée, grande pièce de vie, cuisine A/E,SdB, 3 chambres dont une suite parentale avec SdE, une pièce avec mezzanine et wc. En annexe: un garage et 2 dépendances. Le tout sur un terrain de 1557m². (Ref : 2281) DPE : C - Mdt IMMOXIA-2281


245 m² 8 pièces242 800 HAIGrande maison de ville au coeur de Marans, celle ci comprend un salon de 57m², une cuisine indépendante, une arrière cuisine, un bureau ou chambre et un wc au rez de chaussée. A l’étage : 5 ch spacieuses, une SDB, un wc et un palier. jardin sans vis a vis avec terrasse. Revenus photovoltaïques Réf 1991 DPE : C - Mdt IMMOXIA-1991

FERRIÈRESVilla / Maison 117 m² 5 pièces289 600 HAIA 15 min de La Rochelle, maison de plain pied sans vis-à-vis proche tous commerces offrant: Entrée, Salon/Séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, quatre chambres avec placard dont une avec salle d’eau, buanderie et wc. En annexes: patio, garage et une piscine. (Ref : 2244) DPE : D - Mdt IMMOXIA-2244


230 m² 6 pièces377 400 HAI MARANS maison de 230m² hab avec :Entrée, salon/séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau, 5 chs dont suite parentale avec salle d’eau privative et dressing; salle de bains, salon vidéo, lingerie et 3 wc. En extérieur: jardin, garage deux roues, atelier et cave voutée. (Ref : 2247) DPE : D - Mdt IMMOXIA-2247

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SAINT-XANDRE 182 500 HAISAINT XANDRE, maison surélevée comprenant entrée, salon avec cheminée donnant sur terrasse cuisine amenagée, 2 chambres SDB, WC garage, buanderie, bureau terrain de 275 m² DPE : F - Mdt 2448HB-2749955

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LA ROCHELLEAppartement 28 m² 2 pièces165 850 HAILES MINIMES - Au bord de la mer, appartement T1 bis, offrant un séjour lumineux ouvert sur une terrasse, une kitchenette aménagée et équipée, salle de bains. Ascenseur et garage privatif. Copropriété de 157 lots avec une quote-part charges annuelles de 1104.31 euros. DPE : B - Mdt 409814

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PUILBOREAUAppartement 76 m² 3 pièces190 460 HAIBel appartement, au 1er étage, comprenant : entrée, grande pièce de vie lumineuse avec loggia, cuisine avec cellier, 2 chambres possibilité 3, une salle d’eau neuve avec porte coulissante. Cave. Garage. Copropriété de 112 lots avec une quote-part charges annuelles de 1416 euros. DPE : F - Mdt 409614

LA ROCHELLEAppartement 52 m² 3 pièces218 000 HAIEn hyper-centre, ce duplex vous offre un séjour, cuisine, chambre et salle d’eau - Près de toutes les commodités, Vendu - loué 700 €/ mois.EMPLACEMENT IDEAL ! Copropriété de 3 lots avec une quote-part charges annuelles de 200 euros. DPE : E - Mdt 403814

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SAINT-XANDREVilla / Maison 165 m² 5 pièces367 500 HAICoup de coeur pour ce chai magnifi quement rénové, avec mur en pierre, une pièce de vie de 66 m² exposée Sud, cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. Jardin clos de mur et grand garage de 50 m². A VOIR ABSOLUMENT ! DPE : C - Mdt 409514

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COURCOURYVilla / Maison 121 m² 5 pièces252 000 HAI10 mn de Saintes, charmante Maison de plain pied de 2006 comprenant : entrée, cuisine équipée de 12 m² ouverte sur lumineux séjour de 48 m² avec poêle à bois, 4 chambres dont une avec salle d’eau, salle de bains, WC. Garage. Agréable jardin clos de 2 000 m² avec belle piscine chauffée et terrasse bois. DPE : D - Mdt AMB2

SAINTESVilla / Maison

118 m² 5 pièces165 000 HAIRive Gauche- Proximité commerces et écoles pour cette agréable maison des années 60. Entrée, cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour, véranda, 2 chambres et SDE. En rez-de-jardin : chambre et bureau, pièce d’été de 24 m², Grand garage et atelier. Jardin de 580 m². DPE : C - Mdt DEL


107 m² 5 pièces210 000 HAIRive Gauche, agréable maison rénovée située à proximité des commerces et des écoles offrant 107 m² de surface habitable. Entrée, lumineux séjour, spacieuse cuisine équipée, chambre, WC et à l’étage : 3 chambres, SDE et WC. Nombreux placards. Grand garage. Terrasse couverte, jardin clos et arboré de 1100 m². DPE : NC - Mdt MAU

SAINTESVilla / Maison 105 m² 6 pièces208 000 HAIA proximité des commerces, fonctionnelle et lumineuse maison entièrement rénovée comprenant : entrée, séjour, vaste cuisine équipée, 5 chambres et SDB. En rez-de-jardin : grand garage, atelier, salle de jeux et buanderie. Très agréable jardin exposé Ouest. Dépendances de 50 m² avec accès direct sur rue. DPE : C - Mdt MUR

SAINTESAppartement 58 m² 3 pièces100 500 HAIRare en centre ville de Saintes - Appartement de 3 pièces principales situé dans une résidence avec ascenseur. Entrée avec placards, lumineux séjour offrant une belle vue sur la ville et ouvrant sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et WC. Place de parking. DPE : E - Mdt GIRA

DOUHET (LE)Villa / Maison

128 m² 6 pièces190 800 HAICharentaise exposée Sud de 128 m² comprenant : entrée, lumineux séjour avec cheminée, cuisine équipée, WC et chaufferie. A l’étage : 4 chambres, salle de bains et WC. Deux garages. Agréable jardin clos avec puits de 2550 m². DPE : D - Mdt FO


93 m² 5 pièces190 800 HAIEn plein centre ville, au calme, charmante maison de plain pied de 2005 en parfait état comprenant : Patio, cuisine équipée, séjour , 3 chambres avec placards, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC. Jardin clos et arboré de 391 m², dépendance. Parking privé. DPE : D - Mdt FAJ

SAINT-SAVINIENVilla / Maison

86 m² 3 pièces91 000 HAIIdéal 1er achat ou résidence secondaire - Très belle vue sur la Charente pour cette Maison de ville de 86 m² située à proximité des commerces. Elle comprend : séjour, cuisine, salle de bains et à l’étage 2 chambres de 11 et 23 m². Très agréable cour sur l’arrière. DPE : E - Mdt BER2

SAINTESAppartement

87 m² 4 pièces194 250 HAIAu 3ème et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, située au centre ville de Saintes, très bel appartement traversant de 4 pièces comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains (douche et baignoire) et WC. Place de parking et garage. DPE : C - Mdt LO

CHAPELLE-DES-POTS (LA)Villa / Maison

93 m² 3 pièces101 000 HAIDans un charmant village, Maison ancienne de 93 m² comprenant : vaste entrée, chaufferie, chambre et à l’étage : lumineux séjour ouvrant sur balcon, cuisine, chambre, SDE et WC. Grenier de 29 m² pouvant être aménager en chambres. Garage. Terrain de 220 m² non attenant bordé par un petit ruisseau. DPE : NC - Mdt BLA

SAINTESAppartement 50 m² 2 pièces100 500 HAIAu 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots située entre la Gare et l’Abbaye aux dames, charmant appartement en duplex entièrement rénové avec goût comprenant : cuisine équipée ouverte sur séjour et à l’étage grande chambre, salle d’eau et WC. Très faible charges de copropriété. DPE : D - Mdt FA


89 m² 5 pièces180 900 HAISecteur du Lycée Palissy, Charmante maison de plain-pied offrant une entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée, salon Home cinéma, 3 chambres dont une avec placard et accès jardin, salle de bains, wc. Terrasse couverte. Jardin clos et arboré de 800 m² avec piscine. Garage et local technique DPE : C - Mdt WILH

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MIRAMBEAUVilla / Maison 72 m²23 500 HAISECTEUR ESTUAIREMaison ancienne à rénover de 72 m² au sol. Toiture refaite. Petit jardin avec puits. DPE : NC - Mdt 1795

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SAINT-CIERS-SUR-GIRONDEVilla / Maison 94 m²58 000 HAICharmante maison ancienne comprenant : cuisine avec cheminée, séjour, 2 chambres, salle d’eau, wc, 2 pièces dont 1 avec cheminée. Chai, hangar et écurie. Terrain de 749 m² avec puits. DPE : E - Mdt 1837

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JONZACVilla / Maison 99 m²71 000 HAIProche centre-ville, maison ancienne à rénover : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau, wc, débarras. Chaufferie. Deuxième petite maison indépendante composée de 2 pièces et wc extérieur. Jardin clos de 506 m² avec puits. DPE : F - Mdt 1704

JONZACVilla / Maison 90 m²78 800 HAISECTEUR JONZAC Charmante maison ancienne à rafraîchir comprenant : entrée, cuisine avec cheminée, salon, 3 chambres, dressing, salle d’eau, wc. Atelier. Terrain de 1104 m² avec puits, bordé par un ruisseau. DPE : NC - Mdt 1718

MIRAMBEAUVilla / Maison 78000 m²87 200 HAISECTEUR ESTUAIRE Charmante maison ancienne à rénover, toiture refaite, cuisine avec cheminée, 3 pièces, salle d’eau, wc. Grenier aménageable. Grandes dépendances : grange, atelier, chai, écurie. Beaucoup de potentiel. Terrain de 1,14 hectare avec puits. DPE : NC - Mdt 1746

MIRAMBEAUVilla / Maison 88 m²104 000 HAIProche centre-ville, maison indépendante de plain-pied, habitable de suite, cuisine, salon-salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage. Jardin clos de 752 m². DPE : E - Mdt 1817

JONZACVilla / Maison 96 m²150 000 HAIMaison récente en très bon état comprenant : salon- salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d’eau-wc, salle de bains, wc. Garage. Terrain clos de 1 248 m². Très proche commerces. DPE : C - Mdt 1822

MONTENDREVilla / Maison 164 m² 6 pièces161 200 HAIENTRE MONTENDRE ET MIRAMBEAU Maison ancienne offrant de beaux volumes, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres, salle de bains, 2 wc. Chai. Grange. Appentis. Terrain de 2142 m². DPE : B - Mdt 1814

MIRAMBEAUVilla / Maison 317 m²172 000 HAISECTEUR MIRAMBEAU Idéal gîtes ou chambres d’hôtes. Authentique maison charentaise à restaurer, beaux volumes, prestations anciennes : cuisine, salle à manger, salon, vestibule, 4 chambres, débarras, 2 pièces, salle d’eau, wc. Chaufferie. Garage. Très grandes dépendances. Terrain de 5 673 m² avec puits. Beaucoup de potentiel. DPE : B - Mdt 1830

MORTAGNE-SUR-GIRONDEVilla / Maison 210 m²263 000 HAIPROCHE MORTAGNE Très belle maison ancienne entièrement rénovée, beaux volumes, très lumineuse : cuisine avec cheminée , salon avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d’eau, wc, buanderie, bureau, dressing. Chai. Ecurie. Terrain de 732 m². Très bel environnement. Position dominante avec vue sur l’estuaire. DPE : D - Mdt 1829

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