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ÉDITION MARSEILLE N°17 / avril 2015

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RENSEIGNEMENTS ET VENTE SUR RDV

* Offre non cumulable avec toute offre en cours, valable sur une sélection de lots et limitée aux réservations signées entre le 1er et le 18 avril, voir conditions sur les espaces de vente (1) Prêt à taux 0% octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale à partir de 2013 dans une résidence aux normes thermiques en vigueur. Le prêt à taux 0% est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du Prêt à Taux 0% varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée de remboursement dépend des ressources de l’acquéreur. (2) Investissement locatif dans le cadre de la loi PINEL publiée au journal officiel du 30 janvier 2015 dans le cadre de la loi de finance (article 5) : Réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% proportionnelle à la durée de mise en location choisie (6, 9 ou 12 ans) pour l’acquisition, par un particulier, une SCI non soumise à l’IS ou la souscription au capital d’une SCPI, d’un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement destiné à la location nue à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 6 ans, pouvant être portée à 9 ou 12 ans sur option irrévocable du contribuable, exercée lors du dépôt de déclaration de revenus de l’année d’achèvement. Locataire soumis aux plafonds de ressources selon composition du foyer et revenus imposables. Loyer soumis à un plafond au m2 selon la zone géographique du logement. Possibilité de louer à un ascendant ou un descendant ne faisant pas parti du foyer fiscal et respectant les plafonds de ressources. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements, retenu dans la limite d’un plafond par m² de surface habitable fixé par décret (actuelle-ment : 5.500 €/m²), sans pouvoir dépasser, pour une même année d’imposition, un prix de revient total de 300.000 € par contribuable. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI ; plafond annuel fixé pour 2015 à 10.000 € par contribuable. La non mise en location dans un délai de 12 mois à partir de l’achèvement des travaux, ou le non-respect de la durée de mise en location ou de détention des parts de SCPI pendant cette même durée, entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. (3) TVA à taux réduit à 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur, plafond de ressource du réservataire à respecter) sous réserve d’une modification de la règlementation en vigueur. Sous réserve d’éligibilité. Document et illustrations non contractuels à caractère d’ambiance.

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SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / [email protected] - Directeur Commercial Laurent Benzaken / [email protected] - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / [email protected] - Jossie Bonnaffous / [email protected] - Administratif Dorita Garnier / [email protected] - Marketing Julian Rodriguez / [email protected]. Date de parution : 8 avril 2015. Direction artistique, rédaction & web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. Imprimé en France : Imprimerie Rotocayfo / EU - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : © Fotolia - XtravaganT

P14 DECO

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Chère lectrice, cher lecteur,L’équipe de Surface Privée est ravie de vous retrouver pour ce numéro d’avril.

Avec l’arrivée du printemps dans notre belle région, nous vous proposons une multitude d’offres immobilières qui répondront à vos goûts, vos envies… vos rêves ! A la recherche d’une maison, d’une villa en bord de mer, d’un appartement ou d’un loft ? Avec Surface Privée, trouvez votre bonheur !

Soyez curieux et découvrez notre sélection d’objets tendance dans la rubrique DECO/DESIGN et les dernières technologies dans la rubrique HIGH TECH.

Rencontrez également les architectes Guillaume Pujol, Nicolas Zadgorski et Ramsi Fersi qui nous ont ouverts les portes de leur cabinet Archimed, installé aux Pennes-Mirabeau.

Enfin, prenez le temps de lire l’interview de Delphine Gineste, Directrice d’agence de Perimmo sur Marseille, qui nous livre une vision novatrice de l’immobilier, et celle de Pascal Leuba, expert immobilier dans le Var et gérant de l’Agence Bandol.

Excellente lecture et à très bientôt pour le prochain numéro !L’équipe Surface Privée

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Le designer australien présente sa dernière création, à la fois simple horloge à tube Nixie et bel objet de décoration néo-rétro. On ne lit pas l’heure d’un simple coup d’œil, il faut regarder l’objet sur lequel les chiffres se succèdent.Le tube se fixe sur une base au design moderne en aluminium et en bambou. L’horloge est alimentée par le biais d’un port mini USB et réglé avec une télécommande infrarouge générique !

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Ce bureau « géométrique » est soutenu par des tiges de bois massif inclinées tel un algorithme.Cet objet marque son originalité dans cette opposition frappante entre la surface plate et le désordre des pieds formant un MIKADO géant. Ce bureau séduit par sa forme design mais aussi par sa solidité dû à sa structure de réception incroyablement rigide. Dimension : Hauteur 74 cm, plateau 200 cm x 100 cmPrix: 1165€

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CHAISE DAMARA

Par Tanya Repina

Tanya Repina a élaboré un concept de « microkitchen » / bar mobile pour votre maison ou votre bureau. L’idée est que vous puissiez placer librement ces unités de cuisine dans une zone de travail ou de vie, tout en créant une atmosphère sixties et conviviale. Chaque meuble peut contenir un des appareils électriques (four, micro-ondes, cafetière) et ses divers accessoires tels que des tasses, assiettes, couverts, thé, café, etc.

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LUMINAIRE-POT SUSPENDU

PEACOCK

Par Daniel Eero Aarnio

Le designer fait revivre les paons de son enfance avec la collection Peacock. Impressionné et fasciné par ces oiseaux féériques qui vivaient dans un zoo non loin de son studio, le designer nous transmet ses souvenirs avec une note d’humour et de fantaisie.Amusant et symbolique, ces pots uniques en forme d’oiseau et en plastique moulé feront un effet détonnant dans votre jardin !Dimensions : 75x117x150 cmPrix : 860 €

www.designeeroaarnio.com

Par Tina Frey

Imaginez le parfum frais des fleurs, la verdure chatoyante du printemps, les plantes dans de jolis pots, des jardins colorés et le ciel bleu… Tina Frey apporte fraîcheur, poésie et bonheur à votre intérieur au travers de sa collection de pots, balançoires et tabourets en résine aux couleurs douces et méditerranéennes. Original et frais, le concept urban garden fera fureur pour ce printemps 2015 !

Prix et dimensions dans catalogue en ligne :www.tinafreydesigns.com

URBAN GARDEN

NESTREST

Par Daniel Pouzet & Fred Frety

NESTREST vous offre un sanctuaire entre ciel et terre tout en intimité. Il est le compagnon rêvé pour la relaxation, la méditation et pour bavarder sous le soleil ou les étoiles. Ce fauteuil suspendu cocoon est composé de fibre DEDON particulièrement robuste qui forme une toile porteuse aux qualités extraordinaires. A l’abri des regards indiscrets, il est une cachette idéale ! Existe en deux modèles, suspendu ou sur base. 2 couleurs possibles : naturel ou blanc.P : 85,5 kg L : 130 cm D : 200 cm

www.dedon.de/fr

Par Roderick Vos

Roderick Vos réintègre la forêt dans votre intérieur !Une série originale de « luminaire-pot suspendu » en fonte d’aluminium avec prises de courant intégrées. Ces objets d’éclairage offrent à votre espace de vie ou de travail un sentiment de bien-être et un éclairage efficace. La présence de plantes apporte de l’oxygène, assainit l’air et augmente la productivité !Prix : 1 900 €

www.roderickvos.nl/product/de-bucketlight-plantenlamp

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DESIGN / DECO

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Entreprise et philosophiePERIMMO est une société familiale au professionnalisme exigeant, qui a su se développer tout en gardant la passion et l’enthousiasme de ses origines. Ses fondateurs, forts d’une expérience de plus de 35 ans, ont façonné un groupe à leur image, réputé pour son sérieux et son effi cacité. Deux générations au service d’un véritable projet ont porté le groupe PERIMMO vers sa dimension d’entreprise de renom avec pour ambition d’imaginer chaque jour la ville de demain.

Missions Le choix des sites et localisations, proposer des emplacements privilégiés.La connaissance et l’expérience du métier : maîtrise de la promotion et commercialisa-tion, du foncier à la livraison client et son suivi.Savoir-faire et adaptation (réactivité, structure, proximité, présence sur le terrain, confi ance, écoute, performance d’adaptation et d’anticipation liée à la taille du groupe).

L’Esprit Novateur (choix de nouvelles implantations, projets précurseurs, anticipa-tion et compréhension des besoins).La capitalisation et le développement des compétences connexes pour de nouvelles perspectives et toujours dans le but d’apporter plus de garanties et de conseils à nos partenaires et clients.

Ses spécifi cités ?Qualité de son savoir-faire, compétences et connaissance du métier.Capacité d’adaptation et d’anticipation.Savoir faire évoluer son métier pour apporter des solutions aux attentes des partenaires et clients.Notre volonté est de promouvoir la qualité, l’innovation, l’audace, le savoir faire.

Typologie de clientsGrâce aux aides à la pierre, comme le Prêt à Taux zéro, le Chèque Premier Logement et l’attractivité de taux bancaires qui se maintiennent à un niveau très bas, notre clientèle est principalement des jeunes couples de primo-accédants.Avec la mise en place du dispositif Pinel, rendu l’investissement immobilier locatif est devenu de nouveau attractif et nous a permis de renouer avec les investisseurs.

Attentes et demandes actuellesNos clients sont désireux de logements offrant une véritable qualité de vie à travers des espaces de vie optimisés, des matériaux innovants, des économies d’énergie, des

espaces tournés vers la nature tout en restant connectés à l’urbain grâce à la proximité des transports, des commodités.Ils souhaitent des programmes ancrés dans l’air du temps.C’est à travers la conception de programmes novateurs, que nous nous attelons un peu plus chaque jour à répondre à ces demandes.

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Delphine GINESTE et son équipe forte de son dynamisme et de son expérience acquise a su perdurer et promouvoir une vision novatrice de l’immobilier.

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DOUBLE BUBBLE

Par Eero Aarnio

Cette lampe est composée de trois sources de lumière, dans chaque bulle et au niveau du tronc. Arbre lumineux ou bulles difformes, Double Bubble donne un brin de fantaisie à votre intérieur tout en diffusant une lumière douce et tamisée. L’éclairage irrégulier et plus fort dans la plus grande bulle met en valeur la forme incurvée.Dimensions : L58 x W28 x H53 cm Prix : 369 €

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Par Mathieu Lehanneur

Cloudy est la nouvelle lampe en verre soufflé de Fabbian Illuminazione. Une fois allumée, Cloudy révèle toute sa luminosité et évoque l’éclat d’un soleil rayonnant après la pluie. Une lampe design qui renferme en elle une signification positive d’espérance et d’optimisme. Disponible comme lampe à suspension ou plafonnier, ce luminaire présente un diffuseur en verre soufflé blanc nuancé et des structures métalliques en aluminium moulé sous pression. Elle est éclairée par des ampoules LED à haute puissance. Dimensions : 200 x 26 x 20 cm / 6 kg200 x 40 x 31 cm / 8,50 kg

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TAKE TIME !

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Par Mathieu Lehanneur

Mathieu Lehanneur signe, pour Lexon, une nouvelle version aluminium de sa montre Take Time ! Plus chic, plus mature, en 8 couleurs à la finition, une taille XL et une déclinaison en double-bracelet.Singulière et intemporelle, Take Time ré-invente la montre de grand-père à l’ère numérique, étanche et compacte. Aussi agréable à regarder qu’à manipuler.À partir de 45€

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Par Daniel Pouzet / collections Swingrest

Quoi de mieux qu’un lit suspendu pour paresser au soleil cet été ? Ce lit est plus spacieux qu’un hamac, et plus convivial aussi ! Vous pourrez en profiter à 2, 3 ou 4 ! Ce lit s’intégrera parfaitement dans votre terrasse, véranda ou bien votre jardin. Et pour ceux qui préfèrent se prélasser à l’ombre, vous pourrez y rajouter des rideaux qui s’adaptent parfaitement à la forme du lit. Et le petit plus, vous pourrez voir ce qu’il se passe dehors, sans que l’on vous voit !

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Par Red Candy

Oui cette table a bien un côté rétro scandinave, et nous, on adore !Cette table repose sur de belles jambes en bois d’érable qui sont fixées diagonalement, de la surface au sol. Ses jambes sont conçues pour traverser le fond de la table, créant ainsi des compartiments qui vous permettront de garder de l’ordre dans vos affaires.Prix : 207 E TABLE DE CHEVET

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Rétro et exotique, ce fauteuil vous conduira tout droit dans la station balnéaire très prisée des vedettes hollywoodiennes des années 50.L’Acalpulco est un mélange de rétro et de glamour, de rigidité et d’élégance… Il est composé d’une structure en acier peinte en noir et une assise en corde plastique traitée anti-UV fabriquée à la main au Mexique !Résistant au soleil et aux intempéries, il s’adaptera parfaitement à votre jardin.Prix : 299 E

Par Rock Paper Robot

Séduisant mélange entre œuvre d’art et table de salon, cette pièce est incontestablement un must-have !Vos amis seront impressionnés par son design si particulier, puisque cette table est composée de neuf cubes en bois magnétiques en lévitation.En deux mots, cette table est archaïque et futuriste ! Archaïque par son matériau qui est du bois et sa forme rectangulaire, mais futuriste car les cubes donnent l’impression de flotter dans les airs.

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La vie d’un architecte en quelques mots ?La vie d’un architecte est générée par la passion qu’il porte à son travail. Sa vocation est de participer à l’acte de bâtir en prenant en charge de bout à bout les opérations avec des facteurs de qualité, de performances et d’économies dans la durée.L’architecte s’interroge constamment sur le contexte environnemental, son rôle, la durée dans le temps. La vision extérieure de son sujet en tant qu’objet architectural et ses rapports aux milieux environnants vont mettre en exergue son imaginaire, apportant des réponses adaptées et originales.. Cette créativité est le fruit du travail d’une équipe pluridisciplinaire (ingénieurs, techniciens, architectes…) afi n de répondre aux différents contraires. D’une manière un peu contradictoire plus il y a de contraintes techniques plus la mise en forme architecturale est inventive et créative de solutions adaptées. La facilité de contact et le rapport humain avec les

clients sont de précieux facteurs car reconnaitre la qualité de l’environnement bâti participe grandement au bien être d’une vie en société. Un architecte sait s’adapter à la demande.

Comment imaginez-vous les projets que vous traitez ?Chaque projet doit raconter une histoire de la manière la plus intemporelle possible. Il est le refl et de la mémoire du lieu et de son environnement. Il s’adapte aux besoins d’aujourd’hui, que cela soit dans sa destination ou son accessibilité pour tous. La notion de durable intervient dans le processus architectural dans le questionnement sur son devenir, son impacte dans le temps et sur l’environnement.D’un point de vue plus philosophique, être architecte, s’est s’immerger dans un acte de création, une démarche culturelle générée par un projet, une commande, des besoins, un impératif… L’architecture est une quête infi nie vers « l’homme de Vitruve » ou l’Homme totale de Léonard de Vinci : qui fut un homme à la fois architecte, ingénieur, mécanicien, artiste peintre…

Quelles sont vos sources d’inspiration ?Comme tout créateur, tout est source d’inspiration pour un architecte : la nature, les arts plastiques, la poésie, la photographie… Sa personnalité, son style, son écriture architecturale le rendent unique. Façonner l’architecture est un travail de tous les jours, et de tous les sens.

Construire son projet de bien neuf est la meilleure réponse à son mode de vie et ses besoins, l’architecte y joue un rôle primordial. Il est le garant économique, esthétique et technique des opérations de constructions. Investir dans un bien d’architecte c’est accéder à un mode de vie adapté à nos besoins et nos goûts. Nous ne construisons pas un projet pour sa splendeur mais nous le construisons pour que des personnes y vivent et pour répondre aux besoins du commanditaire. Nous nous adaptons à la pluralité de nos clients pour améliorer leur cadre de vie.

Notre entreprise est une entité à part entière qui se met au service du client et qui puise en sa demande toute notre ingéniosité et notre créativité. Nous sommes présents pour satisfaire le client, pour l’étonner, le surprendre, le faire rêver, le mettre en confi ance. Notre mise en acte est précise, organisée et maîtrisée.

RENCONTRE AVECLE CABINET ARCHIMED AIXLe cabinet Archimed a ouvert ses portes à notre magazine, découvrons sans plus tarder leur univers.Riche de son savoir-faire et de son expérience, le cabinet Archimed Aix se met à votre disposition pour réaliser vos travaux d’architecture, vos devis travaux, ainsi que le suivi de votre chantier.Que ce soit des établissements recevant du public (ERP), des logements, ou des immeubles, nous maîtrisons aussi bien les constructions neuves que la rénovation.

L’architecture est une quête infi nie et ne doit pas se fi ger dans le temps, tout comme le règne animal il évolue sans cesse, s’adapte à l’environnement et aux sociétés.

Cabinet ARCHIMED Aix21, av Lamartine13170 LES PENNES MIRABEAU TÉL : 04.42.09.63.57 MOB : [email protected] www.archimed-aix.fr

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MARSEILLE 7EMEVilla / Maison 200 m² 6 pièces1 345 000 HONOS INCLUSMaison de ville R+2 de 200 m2 avec vue panoramique sur la mer et sur le vallon des Auffes. Entièrement rénové par un architecte de renom. Prestations Haut de Gamme. 4 chambres, 2 SDB, bureau, salon TV, pièce de vie 60 m2. Garage. Cave. Accès aisé. DPE : NC - Mdt 515

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MARSEILLE 9EMEMaison 207 m² 7 pièces655 000 HONOS INCLUS : NCAu coeur d’un quartier pavillonnaire au calme et sans vis-à-vis, entre l’Institut Paoli-Calmettes, l’hôpital Ste Marguerite et le siège EDF Viton, maison individuelle familiale de 207 m2 avec terrasse, jardin et piscine. Double salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, bureau, 3SDB. Parkings aisé. DPE : NC - Mdt 566

MARSEILLE 1ERAppartement 206 m² 5 pièces625 000 HONOS INCLUSA 100 m du Palais de Justice et à 2 pas du Vieux Port, superbe appartement de 206 m² traité dans un esprit loft et conçu par un architecte de renom. Savoureux mélange de l’ancien rénové avec le confort du contemporain, pièce de vie 110 m2, 3 ou 4 chambres, 2 SBD. Poss achat ou location garage à proximité.DPE : C - Mdt 551

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CALME ET VUE | 9EME | MAZARGUESAppartement 145 m² 5 pièces545 000 A VIVRE / Architecture résidentielle des années 80, bel appartement de 145 m2 de plain-pied perché au dernier étage, avec vue dégagée sur le jardin de la Magalone. L’espace de vie, inondé de lumière, ouvre sur une terrasse de 35 m2 orientée Sud-Ouest baignée de verdure. 4 chambres, caves et garages. DPE : C - Réf OP072

CALME EN CENTRE | 6EME | PREFECTUREAppartement 88 m² 3 pièces290 000 A VIVRE / Architecture du début XX°, appartement de 88 m2 au premier étage avec un air de campagne. Vaste espace de vie décloisonné baigné de lumière et de verdure, petit balcon fi lant, hauts plafonds, cheminées, tommettes. 2 chambres, 1 cave.DPE : C - Réf OP071

VILLA ARCHI | 15EME | ST ANTOINEVilla / Maison 210 m² 5 pièces650 000 A VIVRE / Architecture cubiste contemporaine, maison d'architecte de 210 m2 au pied du vallon des Mayans. Ossature bois, toit plat, lignes pures. Plan fl uide et points de fuite vers l'extérieur permettant de jolies perspectives. Piscine béton à débordement chauffée, 4 chambres, double garage. DPE : B - Réf OP066

VIEUX PORT | 1ER | OPERAAppartement 85 m² 3 pièces375 000 A VIVRE / Architecture du début XX°, bel appartement de 85 m2 perché au 6° étage avec une vue panoramique incroyable et baigné de lumière. Repensé par une architecte d’intérieur, il ouvre sur un balcon fi lant de 15 m2. 2 chambres.DPE : C - Réf OP069

COUP DE CŒUR !APPART DECO | 6EME | PARADISAppartement 106 m² 4 pièces370 000 A VIVRE / Architecture du début XX°, superbe appartement contemporain de 106 m2 en triple exposition, entièrement rénové par architecte avec des prestations haut de gamme. Beaux volumes, très lumineux, cheminées, parquet massif huilé. 3 chambres. DPE : C - Réf OP073

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MARSEILLE 8EMEAppartement 60 m² 3 pièces175 000 FAISaint Anne, proche toutes commodités dans résidence fermée, T3 avec vue dégagée, en excellent état, traversant et très lumineux, 2 chambres, menuiseries allu, chauffage individuel, balcon + loggia, cave, parking. Contact Laurent Bertino 06.10.50.28.31 Copro 101 lots - charges 1116 euros/an. DPE : D - Mdt 1964

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MARSEILLE 9EMEAppartement 67 m² 3 pièces195 000 FAIMichelet/vélodrome - Dernier étage,vue dégagée pour ce bel appartement rénové, parquet, climatisation, double vitrage, séjour ensoleillé, cuisine équipée, balcon et loggia, 2 chambres, Salle d’eau, wc indépendant. Cave, Parking dans copro. C.METOT 0664175000 / 0607483981. Copro 60 lots - Charges 2004 euros/an. DPE : D - Mdt 1935

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MARSEILLE 8EMEAppartement 91 m² 3 pièces239 000 FAIT3/4 Roy d’Espagne - 91 m² en parfait état, séjour/salon ouvrant sur terrasse, vue mer panoramique, cuisine équipée + cellier, deux chambres avec rangements, salle de bains + salle d’eau. Contact Cédric Métot 06 07 48 39 81 - Copro 18 lots - Charges 2640 euros/an. DPE : D - Mdt 1856

MARSEILLE 8EMEAppartement 60 m² 3 pièces260 000 FAIPointe Rouge, vue mer exceptionnelle, dans petite résidence proche toutes commodités, T3 rénové en excellent état, lumineux, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, grand balcon, cave, possibilité garage. Contact Laurent Bertino : 06 10 50 28 31 - Copro 12 lots - Charges 1560 euros/an. DPE : D - Mdt 1966

MARSEILLE 12EMEVilla / Maison 100 m² 4 pièces385 000 FAIVillage Saint barnabé - maison de ville «coup de coeur». Hall, séjour, très belle cuisine équipée us donnant sur patio (20 m²) + bureau. 1er étage : 3 chambres, 1 grande salle d’eau. Prestations de qualité. Prox. commerces, métro/bus, écoles. Contact : Rosy Luong : 06.80.22.40.96. DPE : B - Mdt 1896

MARSEILLE 8EMEAppartement 140 m² 4 pièces435 000 FAIPerier/Delibes - Appartement de 140 m², séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains (douche et baignoire, poss 2ème salle de bains), nombreux rangements dont grand dressing, un bureau. Contact C Metot 06 64 17 50 00 / 06 07 48 39 81 - Copro 8 lots - Charges 1752 euros/an. DPE : D - Mdt 1941

MARSEILLE 9EMEVilla / Maison 110 m² 4 pièces474 000 FAISur 207 m² de terrain, Maison T4/5 au calme, composé d’un séjour salon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre de plain pied, d’un bureau, d’une salle de bain. A l’étage nous retrouvons un bureau dominant la pièce à vivre, 2 chambres mansardée, une salle d’eau. Cave. Contact Cédric Métot : 06.07.48.39.81.DPE : C - Mdt 1892CJ

MARSEILLE 9EMEAppartement 120 m² 5 pièces495 000 FAIParc berger / Cabot - Résidence de standing, T4/5 de 120 m² ensoleillé. Hall, séjour, salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Grande terrasse. Parking. Contact Rosy Luong 06 80 22 40 96 - Copro 110 lots - Charges 3360 euros/an. DPE : D - Mdt 1897

MARSEILLE 12EMEVilla / Maison 210 m² 4 pièces790 000 FAIVilla d’Architecte récente de 210 m² habitables, prestations haut de gamme. Belle Terrasse donnant sur piscine, cuisine à demi ouverte sur séjour salon, 3 chambres, salle de bains + salle d’eau, buanderie, salle de jeux. Contact Cédric Metot : 06 07 48 39 81. DPE : B - Mdt 1892B

MARSEILLE 8EMEVilla / Maison 192 m² 6 pièces1 850 000 FAIMaison contemporaine en front de mer, vaste séjour donnant sur terrasse avec piscine et jacuzzi surplombant la mer. 4 chambres, une suite parentale avec salle de bains, 2 salles d’eau, cave a vin, rangements, garage. Prestations haut de gamme. Contact C METOT 06 64 17 50 00 / 06 07 48 39 81.DPE : B - Mdt 1921

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MARSEILLE 9EMEAppartement 66 m² 4 pièces115 000 HONOS INCLUS Nouveau Parc Sévigné (résidence fermée, avec gardiens), au 8ème étage avec ascenseur, très agréable et lumineux appartement de type 3/4 traversant de 66 m2 en très bon état, avec une petite terrasse côté séjour et de belles vues dégagées. Cave. Double vitrage. A voir rapidement. DPE : D - Mdt 14803

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MARSEILLE 8EMEAppartement 43 m² 2 pièces230 000 HONOS INCLUSCarre d’or, dans un un immeuble neuf de standing, très bel appartement de type 2 de 43 m2 en étage avec ascenseur. Cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur une jolie terrasse. Salle de bain et toilettes séparées. Dressing. DPE : A - Mdt 14845

MARSEILLE 8EMEAppartement 91 m² 4 pièces290 000 HONOS INCLUSGRAND PAVOIS (res avec piscine et gardiens), étage élevé avec dbl exposition et superbes vues mer et Notre Dame de la Garde , beau T4 de 91 m2 avec cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse, 3 chs, SDB + SDE, wc séparés. Poss d’achat d’un emplacement de parking en sous-sol en sus. A voir rapidement. DPE : C - Mdt 14814

MARSEILLE 4EMEAppartement 53 m² 3 pièces120 000 HONOS INCLUSBLANCARDE, dans un petit immeuble semi-récent, agréable appartement traversant de type 3 en très bon état avec cuisine indépendante donnant sur une loggia fermée, séjour avec balcon plein sud. Chauffage individuel. Très calme. Proche de toutes commodités. A voir rapidement. DPE : D - Mdt 14796

MARSEILLE 9EMEAppartement 65 m² 3 pièces149 000 HONOS INCLUSDans une résidence fermée, arborée et sécurisée (Château Sec), agréable appartement traversant de type 3 en bon état de 65 m2 au calme et sans vis à vis avec le séjour et la grande chambre donnant sur un grand balcon exposé plein sud. Nombreux rangements. Cave en sous-sol. A voir rapidement. DPE : E - Mdt 14785

MARSEILLE 6EMEAppartement 138 m² 5 pièces280 000 HONOS INCLUSCours LIEUTAUD, dans un immeuble bourgeois, très bel appartement de type 5 traversant de 138 m2 en très bon état, en étage avec ascenseur. Cuisine équipée, chauffage individuel au gaz (chaudière récente) + climatisation. Double vitrage. Cave + 2 chambres de bonne. A voir rapidement . DPE : C - Mdt 14619

MARSEILLE 4EMEAppartement 401 m² 15 pièces980 000 HONOS INCLUSEXCEPTIONNEL, proche de la place Sébastopol, idéal pour profession libérale, dans un bel hôtel particulier en très bon état, ensemble comprenant un appartement en duplex de 10 pièces, d’une superfi cie de plus de 300m2, avec une très grande terrasse + 100m2 de bureaux + 60m2 de dépendances + vaste garage DPE : D - Mdt 14809

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MARSEILLE 7EMEVilla / Maison 5 pièces600 000 BOMPARD. Situation idéale pour cette maison de charme plein sud aux allures contemporaines au calme, cuisine équipée, bureau et séjour cheminée sur patio, 4 chambres dt 1 avec terrasse 15 m² env, sdb +douche, cave, garage. Contact 04.91.15.30.26.DPE : C - Mdt 4529

MARSEILLE 15EMEVilla / Maison 170 m² 4 pièces270 000 VILLA HAUT DE LA VISTE. Sur 550 m² de terrain cloturé au calme, très belle maison de 170 m² environ sur 2 niveaux. Piscine et garage. Salon/ salle à manger plein Sud, suite parentale, 3 chambres. Secteur résidentiel. Contact 04.95.09.36.20 DPE : C - Mdt 4299

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MARSEILLE 8EMEAppartement 4 pièces159 000 SAINTE ANNE. Au calme et ensoleillé, T4 à rénover composé d’un séjour, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’une cave. Bien en copro 25 lots, Budget prév/an 1.140 euros. Contact 04.91.16.75.55 DPE : D - Mdt 4528

MARSEILLE 8EMEAppartement 121 m² 3 pièces455 000 PARADIS/HERRIOT. Dans bel immeuble, T3 de 121 m² comprenant : beau séjour spacieux et lumineux, cuisine aménagée ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, 2 chambres, salle de bains, buanderie. Bien en copro12 lots Budget prévis/an 2902€. Contact 04.96.16.10.10.DPE : C - Mdt 4524

MARTIGUESVilla / Maison 180m² 4 pièces420 000 CENTRE VILLE FERRIERES. Villa d’env 180 m² composée de 2 habitations un T2 et au 1er étage un T4 avec cuisine équipée, séjour, 3 chambres, salle de bains aménagée le tout sur env 685 m² de terrain, jardin et garage. Contact 04.42.13.03.38DPE : E

MARSEILLE 14EMEAppartement 3 pièces178 700 VILLAGE DU MERLAN. Dans résidence de standing récente et sécurisée avec parc arboré 3 ha, au calme absolu, T3 en RDJ, sans vis-à-vis, exposé Sud avec petite vue mer, terrasse, jardinet, garage, parking privé + poss. achat 2ème garage. Bien soumis au statut de la copropriété, 55 lots, budget prévi annuel 1.623 euros. Contact 04.91.34.60.60DPE : C - Mdt 4506

MARSEILLE 8EMEAppartement 40,94 m² 2 pièces245 000 BORELY PLAGE. Dans une belle résidence de standing, T2 en front de mer 40.94 m2 avec terrasse, vue dégagée sur la mer, séjour et cuisine américane équipée, une chambre et salle d’eau, Cave et garage. Bien en copro 54 lots Budget prévis/an 2024 euros (chauff/clim). Contact 04.91.16.75.55. DPE : D - Mdt 4511

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MARSEILLE 9EMEAppartement 106 m² 4 pièces328 600 HONOS INCLUSType 4 MICHELET PRADO 106m2 dans résidence de standing en étage avec ascenseur, peinture et electricitée refaites, traversant 2 balcons sur rue et jardin, grande cuisine et coin repas, 2 bains, 2 toilettes, parquet, dressing, GARAGE double en sous sol, proche métro bus plage stade, parc Chanot et tunel Prado CarenageDPE : C - Mdt 960112197

MARSEILLE 8EMEAppartement 27 m² 1 pièces114 500 HONOS INCLUSType 1 Avenue du PRADO 27m² dans résidence de standing avec concierge, balcon donnant sur les jardins au calme complet, salle de bains avec toilettes, rangements, proximité de tous les commerces du métro Boulevard Michelet des bus et accès aux plages, proche Saint Giniez avenue de Mazargues. DPE : D - Mdt 960112218

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MARSEILLE 8EMEAppartement 110 m² 4 pièces385 000 HONOS INCLUSPRADO MERMOZ Type 3-4 de 110 m² dans résidence de standing. L’espace ouvert comprenant le hall, le séjour et la salle à manger est entierement parqueté et mesure 52 m². Deux baies vitrées donnent accès à la terrasse. Deux Coté nuit: deux chambres spacieuses une salle d’eau neuve et wc individuel. Cave et parking libre dans copro fermée. Plaira. DPE : D - Mdt 960112219

MARSEILLE 11EMEAppartement 79 m² 4 pièces179 000 HONOS INCLUSType 4 La Grognarde les Faienciers 80m dans jolie résidence arborée et fermée domaine Saint Jean, vue sur parc au calme, salon avec loggia fermée, cuisine meublée avec cellier et loggia fermée alu, chauffage indi Gaz, place de parking privée, centre commercial et Tramway à proximités DPE : D - Mdt 960112188

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MARSEILLE 7EMEVilla / Maison 245 m²1 760 000 HAIBompard, maison de charme 6 pièces sur terrain de 544 m² avec piscine et terrasses, sans vis à vis avec vue sur le Roucas Blanc et la mer. Exposée sud, cette maison est composée d’une vaste pièce de vie de 59 m² avec cheminée, une cuisine équipée, cellier/buanderie, 4 chs dont une suite à l’étage donnant sur terrasse de 20 m² avec vue mer et une suite en rez-de-jardin, un bureau, dressing, 3 salles de bains/salles d’eau, 3 wc. Un garage et une cave (à vin) complètent ce produit à la rénovation contemporaine avec parquet, clim réversible, chaudière gaz. DPE : C - Mdt 382

MARSEILLE 8EMEAppartement 155 m²1 450 000 HAICarré d’Or, discret penthouse de luxe en duplex, au dernier étage, terrasse de 80 m² avec vue mer. Hall, 2 salons dont un avec cheminée, salle à manger, 3 ch. (poss. 4) + sde, dont une suite avec dressing et sdbs, bureau, cuisine équipée, offi ce, cellier, buanderie. Parquets, clim. réver., chauf sol, 2 caves et box fermé en ssol (possibilité de louer un box sup. pour 2 voitures). Bien soumis au statut juridique de la Copro. Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 4 560 euros. DPE : NC - Mdt 359

MARSEILLE 13EMEVilla / Maison 280 m²1 360 000 HAI - EXCLUSIVITÉLes Mourets, Maison 7 pièces s/parcelle de 2000m² av piscine & vue pano. Hall, séjour donnant s/terrasse de 180m², cuisine équipée av cellier, 5 chbres (dont 2 duplex de 37m²) av leurs sdb & wc, terrasses, buanderie, dressing, vestiaire. Stores & volets élec, clim réversible, aspiration centralisée, parkings. DPE : C - Mdt 342

MARSEILLE 4EMEVilla / Maison 254 m²898 000 HAIMontolivet, propriété du XIXème s/terrain arboré de 1032 m² avec piscine, serre et garage. Maison de maître 10 pièces pour un total de 254 m², composée d’une entrée, double séjour, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles d’eau, salle de bains, 3 wc, 2 bureaux, buanderie. Une chbre avec sdb & wc est à terminer dans les combles. 5 cheminées, tomettes, plafonds moulurés (hsp 3,35 m), chauffage central au gaz, alarme, portail auto et 2 entrées complètent ce bien de charme. DPE : D - Mdt 379

MARSEILLE 3EMEVilla / Maison 193 m² 5 pièces465 000 HAIEntre les Chutes-Lavie et la Belle de Mai, ancienne usine réaménagée en maison traitée Loft/Duplex avec jardin de 190m² + dépendance et garage. Double séjour (60m²) avec cheminée à insert, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire & douche italienne), 2ème chbre de 51 m² (poss. 2 chbres sup.), salle d’eau, buanderie, 2 wc. Grands volumes avec parquet et poutres apparentes. Prestations haut de gamme avec bcp de cachet. DPE : C - Mdt 269

MARSEILLE 11EMEVilla / Maison 156 m²385 000 HAISt. Marcel, maison 6 pièces en R+1 s/terrain arboré de 432 m², expo sud, composé d’un hall, séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, 4 chbres dont une suite parentale en rdc, une salle de bains, 2 salles d’eau, 3 wc. Alarme, clim réversible, combles aménagées avec velux, terrasses, cave, garage, parking extérieur.DPE : D - Mdt 319

CASSISVilla / Maison 220 m²1 300 000 HAILes Janots, dans son écrin de verdure, villa 6/7 pièces de 220 m² sur 1 hectare de terrain arboré et paysagé. Piscine à débordement avec plage d’accès, spa à remous & jacuzzi. Maison sur 2 niveaux composée d’une réception, vaste séjour de 53 m² avec cheminée à insert, cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, cellier, buanderie, 5 chambres dont 2 au rdc et une suite avec balcon, 2 salles de bains, 3 wc. Alarme, double box. Honos inclus : 4% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 376

MARSEILLE 8EMELoft 300 m²1 250 000 HAILe Rouet, ancienne menuiserie de 300 m² rénovée en Loft et bureaux. Au 1er niveau, Loft contemporain 5 pièces de 180 m², avec séjour de 80 m², cheminée à double foyer, cuisine équipée ouverte, 4 chambres avec leurs salles d’eau/bains et dressing, buanderie, 2 wc, ter-rasse de 50 m². Au rdc, bureaux, 3 pièces en duplex de 120 m², transformable en logement. Le tout complété par un jardin de 300 m², garage de 80 m² et carport de 50 m². beaucoup de potentiel.» (Honos inclus : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur). DPE : D - Mdt 380

MARSEILLE 11EMEVilla / Maison 340 m²1 290 000 HAILes Accates, villa de grand standing aux prestations luxueuses s/parcelle 4703m². Séjour 93m² avec cheminée, cuisine équipée haut de gamme (Piano La Cornue), buanderie, 3 suites avec leurs sdb/sde, dressing, spa, domotique, forage, alarme, garage. DPE : C - Mdt 317

MARSEILLE 9EMEVilla / Maison 200 m²850 000 HAIVaufrèges, s/parcelle arborée de 1054 m² plein sud, avec piscine & terrasse en teck, Villa contemporaine 6 pièces en R+1 composée d’un vaste séjour de 70 m², cuisine équipée haut de gamme, buanderie, dressing, 4 grandes chambres (dont 2 avec sde/sdb), 2 wc (avec lavabo), garage double + parkings. Prestations haut de gamme, au calme et sans vis à vis.DPE : C - Mdt 326

MARSEILLE 7EMELoft 148 m² 3 pièces395 000 HAIVallon de L’Oriol, au coeur du Roucas-Blanc, Loft d’architecte composé d’une cuisine équipée ouverte sur séjour (72 m²), sam en mezzanine (26 m²), 2 grandes chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Rénovation contemporaine avec poutres et pierres apparentes, luminosité et beaux volumes. DPE : C - Mdt 314

MARSEILLE 9EMEAppartement 78 m²240 000 HAISquare Michelet, dans résidence sécurisée, magnifi que T4 contemporain traversant lumineux de 80 m² en rdc surélevé donnant sur parc arboré, composé d’un vaste séjour, cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres, une salle de bains. Beaux volumes, marbre, cave, parking collectif fermé. Bien en copropriété, charges courantes annuelles/an : 1 200 €.DPE : C - Mdt 358

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MARSEILLE 7EMEAppartement 64 m² 3 pièces225 000 FAIVALLON DES AUFFES. Résidence semi récente, appartement entièrement rénové, entrée, séjour sur grand balcon fermée avec baies vitrées, cuisine américaine aménagée, 2 chambres, penderies, salle d’eau, wc, cave. Calme. A voir.Charges annuelles : 1728 euros. Contact : 0660292064 DPE : C - Mdt 4758

MARSEILLE 7EMEAppartement 2 pièces170 000 FAIVIEUX PORT. bel immeuble de standing, étage élevé, ascenseur, entrée, séjour avec VUE EXCETIONNELLE SUR LE VIEUX PORT, cuisine sép aménagée, sdb, chambre avec penderies, wc séparé, très bon état, calme, lumineux, secteur privilégié, rare à la vente. Poss achat park dans l immeuble. Contact : 0660292064 DPE : D - Mdt 4752

MARSEILLE 7EMEAppartement 83 m² 3 pièces269 000 FAISAINT VICTOR. Vue et balcon. Immeuble année 30, parquet, hsp importante, tbe très belle vue Fort St Nicolas étage élevé asc, séjour climatisé, balcon, cuisine ouverte, 2 chambres penderies, 1 sdb et douche, wc séparé, loggia fermée sud, une cave. Prox centre ville plages. Nombre de lots 16. Charges annuelle 1119 €Contact 0660292064 DPE : E - Mdt 4590

MARSEILLE 7EMEMaison de Ville 38 m² 2 pièces240 000 FAIRARE. ENDOUME / PLACE SAINT EUGENE. MDV individuelle AVEC JARDIN sur deux niveaux : rdc jardinet avec 2 dépendances, terrasse 15 m² env, 1 pièce principale,cuisine et WC. A l’étage : chambre et salle d’eau. Situation exceptionnelle, charme de l’ancien, potentiel important, à proximité de la mer. Contact 0663583156 DPE : En cours - Mdt 4753

MARSEILLE 7EMEAppartement 66 m² 3 pièces234 000 FAIENDOUME. Dans imm semi récent, asc, appart traversant refait à neuf. Belles prestations, entrée avec grds rangements, séjour avec cuisine ouverte aménagée plein sud donnant sur balcon, 3 ch sur l’arrière de l’immeuble, sdb, wc séparé, cave, lumineux. Prox toutes commodités. Charges annuelles 1918 euros. 71 lots. Contact : 0660292064DPE : E - Mdt 4755

MARSEILLE 7EMEAppartement 52 m² 3 pièces224 000 FAIENDOUME. Dernier étage. Immeuble semi récent, bon standing, ascenseur, séjour, terrasse 30m² Ouest, cuisine séparée aménagée, 2chambres penderies, sdb, cave, calme, lumineux, double vitrage, rare à la vente. Contact 0660292064 DPE : D - Mdt 4673

MARSEILLE 7EMEAppartement 107 m² 5 pièces250 000 FAISAINT VICTOR. Rare. Dans Immeuble ancien bourgeois 3ème étg ss asc, appartement très beaux volumes, séjour Sud, 4 chambres, sdb, w-c séparé, rangements, be, proximité commerces et transports, idéal grande famille. Nombre de lots 12. Charges annuelle 1164€.Contact 0660292064 DPE : B - Mdt 4731

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CORNICHE KENNEDY 13007Appartement 84 m² 3 pièces730 000 HONOS INCLUSSplendide appartement 3 pièces de 84m² LC avec sa terrasse de 29m² offrant une vue MER panoramique. Inondé de lumière, il est exposé Plein SUD. Il est situé au sein d’une résidence de prestige, Les Alpilles II. Belles prestations. Résidence sécurisée avec piscine. Box en sous-sol. Frais de notaire réduits.DPE : B - Mdt 964

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MARSEILLE 7EMEVilla / Maison 200 m² 5 pièces1 250 000 HONOS INCLUSLE ROUCAS BLANC. s/250m2 terrain Magnifi que villa d’archit. 200m² hab s/3 niv avec asc. séjour / salon 50m² mezzanine 2 chambres suite parentale 35m2 T 2 indép de 50m². Prestations haut de gamme, vue féérique sur mer et ville. Véritable harmonie entre volume, confort et commodités.Un garage et un parking. DPE : C - Mdt 2122

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MARSEILLE 8EMEAppartement 53 m² 2 pièces169 000 HONOS INCLUSAu coeur du carré d’or, rue Jean Mermoz, dans résidence de standing. Grand T2 de 53m² avec terrasse de 12m² donnant sur jardin. Cuisine indépendante, sdb, wc séparés, séjour spacieux. Toutes les pièces avec accès sur la terrasse. Calme et lumineux. Cellier deb 4m² privé sur le palier. Prox commodités, secteur.DPE : En cours - Mdt NC

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MARSEILLE 9EMEAppartement 68 m² 4 pièces137 000 SAINTE MARGUERITE. Métro Le Parc Dromel. T4. Petit immeuble, 2ème étage, copro fermée et sécurisée. Appt bon état. Fenêtres PVC. Cuisine et bains équipés. Rangements. Chauffage collectif. Possiblité Garage. Charges : 180 euros/mois. DPE : D - Mdt SPV009050

MARSEILLE 9EMEAppartement 66 m² 4 pièces159 000 - EXCLUSIVITÉMICHELET DE LATTRE. T3/4 avec balcon vue Jardin. Au calme sans vis à vis. Copropriété fermée, arborée, joli séjour salle à manger (possibilité de faire une 3ème chambre), 2 chambres, une salle de bain. Double vitrage. Charges 175 euros/mois. DPE : D - Mdt SPV008637

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MARSEILLE 10EMEAppartement 88 m² 5 pièces173 000 BeauT4/5 avec parking privé dans copro fermée arborée. A proximité de toutes commodités souhaitées. Beau séjour, salle à manger (poss faire 4eme chambre), une cuisine entièrement équipée semi américaine, une buanderie, 3 chambres, un dressing, une salle de bain. Charges : 235 euros/mois.DPE : D - Mdt SPV009106

MARSEILLE 8EMEAppartement 67 m² 3 pièces208 000 RABATAU. Bel appartement de T3 entièrement rénové avec gout. Belle pièce à vivre avec cuisine équipée US, 2 chambres avec placards, climatisation réversible, douche à l'italienne. Charges : 85 euros/mois.DPE : D - Mdt SPV009113

MARSEILLE 8EMEAppartement 64 m² 3 pièces250 000 TURCAT MERY/CANTINI. Superbe T3 de 64m2. Terrasse 10m2 sud. Dans immeuble neuf 2010, au calme absolu, cuisine équipée ouverte sur séjour. Proximité commerces, commodités et Parc du 26ème centenaire. Garage en Sup. Coup de Coeur. Charges : 100 euros/mois.DPE : D - Mdt SPV009127

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MARSEILLE 10EMEAppartement 75 m² 5 pièces163 000 SAINTE MARGUERITE - SAINT TRONC. T4/5. Dans une résidence fermée avec ascenseur, au calme absolu, un balcon exposé SUD avec vue sur le parc. Salon salle à manger, 3 chambres et une grande cuisine. A proximité des transports, des commerces et stationnement facile. Charges 150 euros/mois. DPE : D - Mdt SPV009051

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MARSEILLE 6EMEVilla / Maison 155 m² 4 pièces645 000 HONOS INCLUSEdmond Rostand : Superbe maison ancienne de fond de cour avec extérieur de 43m² au calme. Au rdc, vaste séjour de 53m² et cuisine ouverte, buanderie, salle d’eau, wc. A l’étage, 3 grandes chambres, dressing, salle d’eau, wc. Charme de l’ancien conservé et prestations soignées. Achat place de parking en sus. DPE : NC - Mdt 1097MA AM

MARSEILLE 8EMEAppartement 178 m² 6 pièces599 000 HONOS INCLUSCarré d’or : En étage élevé d’un immeuble ancien, situation idéale pour ce splendide T6 avec terrasse plein sud sur jardin au calme. Ce bien offre un double séjour ensoleillé de 54m², une cuisine séparée avec loggia fermée, 4 chambres, 3 sdb, 1 bureau, 2 WC. Achat place de parking en sus. DPE : E - Mdt 1047MA JD

MARSEILLE 8EMEAppartement 96 m² 3 pièces258 500 HONOS INCLUSPrado-Périer : Belles prestations pour ce vaste T3 traversant et lumineux en bon état à deux pas des commodités. Situé dans un immeuble semi-récent sécurisé et très bien entretenu, ce bien offre un séjour ensoleillé de 38m², 1 large balcon, 1 cuisine, 2 chambres au calme avec balcon fi lant, 1 s. d’eau, 1 wc. DPE : NC - Mdt 1089MA JD

MARSEILLE 8EMEAppartement 117 m² 4 pièces353 500 HONOS INCLUSRond-Pt du Prado : Emplacement privilégié pour ce lumineux T5 jouissant d’une double exposition S/O et d’une terrasse de 11m² avec vue dégagée (petite vue mer). Côté Ouest, un salon, une s.à.m et une cuisine. Côté Sud, 3 chambres, 1 sdb et wc, 1 s.d’eau, wc séparé. Poss d’achat d’une place de parking en sus. DPE : NC - Mdt 1098MA JD

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GARDANNEVilla / Maison 100 m² 4 pièces315 000 HONOS INCLUSMaison de 100m² 2 plans sur 332m² de terrain arboré, à 2 km du centre ville de Gardanne. Salon/séjour de 27m² avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine équipée, cellier, Sde. A l’étage. 3 chambres, 1 sdb. Chauffage par climatisation réversible, double vitrage. Très bon état. Garage et parking. DPE : D - Mdt 0198

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LA VALENTINEVilla / Maison 87 m² 4 pièces275 000 HONOS INCLUSAu coeur de la Valentine, au calme dans un lotissement proche des écoles, collège et lycée, maison de type 4 d’environ 87 M2 habitable plus garage sur 187m2 de terrain. La maison se compose au rez de chaussée d’un dégagement desservant, une cuisine indépendante, le salon séjour( traversant avec cheminée) orie.DPE : NC

MARSEILLE / LES CAMOINS Villa / Maison 130 m² 5 pièces528 000 HONOS INCLUSAu calme, proche des écoles, villa plain pied sur parcelle de 700m² avec piscine, garage et dépendances. Composée : superbe pièce à vivre donnant sur différentes terrasses, cuisine US meublée et équipée, coin parent (ch, sde et dressing) et espace pour les enfants (3 ch, sdb) buanderie et zone de stockage. DPE : C

MARSEILLE 11EMEAppartement 59 m² 3 pièces240 000 HONOS INCLUSAu centre du village, bel appart avec terrasse de 30m², composé : pièce principale avec cuisine US, 2 chambres, salle d’eau et WC ind. L’accès à la terrasse 30m2 s’effectue depuis le séjour et les chambres. Appartement climatisé. Place de stationnement privée et d’un box. DPE : NC - Mdt NC

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MARSEILLE 13EMEVilla / Maison 113 m² 5 pièces277 000 HONOS INCLUS

EXCLUSIVITÉMaison de type 4/5 de 113m² sur 2 plans composée d’un double séjour avec cheminée, d’une grande cuisine équipée, de 3 chambres, de deux WC, et d’une salle d’eau. Grande cave, DBVPVC, véranda donnant sur un terrain plat d’environ 400m² piscinable. Nombreux stationnements. Proche du métro. A VOIR. DPE : C - Mdt 2119

MARSEILLE 13EMEVilla / Maison 100 m² 3 pièces320 000 HONOS INCLUSVilla T3 d’environ 100m² sur 2 plans sur un terrain d’environ 340m², cuisine aménagée, séjour cheminée, à l’étage se trouvent 2 chambres avec terrasse privative, et une salle d’eau. Joli jardin arboré, terrasse au calme sans vis à vis avec barbecue. 2 stationnements, cave, double vitrage, AU CALME. DPE : En cours - Mdt 2109

PLAN DE CUQUES VILLA T4 PP Villa / Maison 90 m² 4 pièces399 000 HONOS INCLUSIdéalement située aux Boileaux, à proximité du centre du village, au calme absolu, villa de 90m² de plan pieds, garage en dur de 40m² (h=2m80). Pas de mitoyenneté, plusieurs stationnements possibles, nombreux rangements, Une remise au goût du jour s’impose malgré ses nombreuses qualités. AGREABLE ET RARE. DPE : D - Mdt 2106

PLAN DE CUQUES VILLA T4Villa / Maison 105 m² 4 pièces399 000 HONOS INCLUSSituée à l’Elysée , villa T4 de 105m² habitables sur un terrain plat arboré de 400m², à proximité des ecoles college et transports. 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée , un grand séjour avec cheminée, jolie cuisine équipée, un grand garage. Nombreuses possibilités. A VOIR.DPE : D - Mdt 2073

PLAN DE CUQUES VILLA T4 Villa / Maison 90 m² 4 pièces339 000 HONOS INCLUSSituée dans le centre du village de Plan-de-Cuques, villa T4 d’environ 90m² sur un terrain de 219m², séjour de 24m², cuisine équipée, 3 chambres de 14m², 12m², et 10m². Une salle de bain, un WC. CCG, garage, portail automatique, double vitrage PVC, 0 euros de charges.A VOIR. DPE : D - Mdt 2062

MARSEILLE 13EME VILLA T4 T2 Villa / Maison 128 m² 4 pièces429 000 HONOS INCLUSA Chateau-Gombert, sur un terrain de 440m² avec terrasse et piscine, villa T4 de 128m², séjour de 41m², cuisine ouverte équipée, 1 chambre en RDC de 16m², 1 salle d’eau et 1 WC, 2 chambres de 15m² à l’étage, une salle d’eau et 1 WC +un T2 indépendant de 35m². Alarme, DBL vitrage, clim, JOLI PRODUIT RECENT. DPE : C - Mdt 2108

PLAN DE CUQUES VILLA T5Villa / Maison 105 m² 5 pièces428 000 HONOS INCLUSAu calme et sur les hauteurs du village, jolie maison de 105m² plan pied avec 4 chambres , une cuisine ouverte sur un grand salon avec poutres apparentes , un WC , une salle de bain, terrasse donnant sur une piscine en coque de 8m x 4 m, stationnements BEAUCOUP DE CHARME. VUE DEGAGEE.DPE : C - Mdt 2101

PLAN DE CUQUES VILLA T6/7Villa / Maison 192 m² 6 pièces680 000 HONOS INCLUSVilla T6/7 de construction traditionnelle avec un séjour de 31m², une cuisine équipée, 5 chambres avec placard de rangement, 2 bains, 4 WC, des terrasses, une cuisine d’été, buanderie, gge 43m²,chauffage central au fuel, alarme, double vitrage, stores électriques, piscine 10mX5m.. PRESTATIONS. BON ETAT. RARE DPE : B - Mdt 2084

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PLAN DE CUQUES CENTREVilla / Maison1 150 000 HONOS INCLUS : NCPROPRIETE D’EXCEPTION située au coeur du joli village de Plan de Cuques, à proximité de toutes les commodités, composée de 3 habitations indépendantes (de 200m²+70m²+70m²) de style contemporain sur 2240m² de terrain arboré. Toutes les prestations sont HAUT DE GAMME. AU CALME. PRODUIT TRES RARE. DPE : NC - Mdt 2102

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PEYPINVilla / Maison 116 m² 4 pièces475 000 FAIBelle maison traditionnelle de 116 m² avec possibilité d’extension sur 2500 m² de terrain bien arboré avec piscine, cuisine d’été, four à pizza. Garage de 40 m² sous pente pouvant se transformer en T2/3. Au rez de chaussée, cuisine ouv. sur salon/séjour, un WC et une buanderie. A l’étage, 3 chambres, SE, WC. DPE : NC - Mdt 0738

PLAN-DE-CUQUESAppartement 63 m² 3 pièces232 000 FAIIdéalement placé, magnifi que T3 de 63 m² habitables au 2ème et dernier étage. Belle pièce à vivre avec cuisine us, salle d’eau, dressing, double vitrage, double exposition, 2 terrasses, faibles charges, garage. Proche de toutes commodités.DPE : NC - Mdt 0735

PLAN-DE-CUQUESVilla / Maison 132 m² 5 pièces569 000 FAISuperbe villa d’architecte de 140 m² habitables entièrement de plain-pied sur 860 m² de terrain. Grande pièce à vivre de 44 m² avec cheminée et cuisine ouverte sur coin repas, 4 chambres dont une suite parentale de 23 m² avec dressing. Magnifi que terrain arboré au calme, grand sous-sol, climatisation révers. DPE : NC - Mdt 0733

PLAN-DE-CUQUESVilla / Maison 103 m² 4 pièces364 000 FAIBelle villa de 2008 entièrement de plain pied 103 m² habitables sur 320 m² de terrain. Superbe pièce à vivre de 40 m² avec cuisine américaine, 3 chambres dont une suite parentale, salle d’eau avec douche italienne, intérieur moderne, buanderie/cellier, bureau, chauffage au sol, cave d’environ 30 m². Au calme. DPE : NC - Mdt 0728

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HAUTEURS DE LA ROSEAppartement 80 m² 4 pièces229 000 HONOS INCLUSDans une résidence de charme 2009 au calme absolu: T4 de 80m² entièrement aménagé avec bcp de goût. Séjour et cuisine équipée US de 35m² donnant sur terrasse et jardin expo sud ouest de 80m² sans vis à vis!! Coin nuit avec 3 gdes chambres, sdb, wc et nbx rangements. Parking et garage en sous sol. Superbe. DPE : D - Mdt 1

ST MITREVilla / Maison 104 m² 5 pièces339 000 HONOS INCLUSDans secteur pavillonaire, villa T5 indépendante de 104m² sur parcelle de jardin de 363m² avec parking et garage indpt. Chambre en rdc!! gde véranda/salle de jeux 27m², sdb ac wc. Dble vitr. Jardin arboré. Prox ttes commodités ! DPE : C - Mdt stmitregd

CHATEAU GOMBERTVilla / Maison 92 m² 4 pièces397 000 HONOS INCLUSDans centre du Village de Chateau Gombert , idéalement placée sur un terrain paysagé de 500 m² , trés agrérable maison de 92m² habitables en R+1 avec dépendances aménagées en fond de jardin , en trés bon état, Cuisine équipée, cheminée, expo principale ouest , piscine, Secteur calme et recherché. DPE : D - Mdt chgvv

CHÂTEAU GOMBERTVilla / Maison 130 m² 5 pièces535 000 HONOS INCLUSChemin des Xaviers : Superbe villa contemporaine indepdte T5 de 130m² de 2012 sur terrain de 507m². Vue dominante sans aucun vis à vis, au calme absolu, plein SUD, nichée en pleine verdure. Grand séjour ac chem et cuis US eq, suite parentale en rdc + 3 chb étage. Clim revers et VR elect. Park et gge. DPE : C - Mdt xaviers1

CHATEAU-GOMBERTAppartement 84 m² 4 pièces288 500 HONOS INCLUST4 de 83.86m² avec terrasse de 32m² expo Est/ouest. 1er étage sur 2 d’une petite résidence de seulement 12 logements. Très bien disposé avec séjour de 30m² et coin nuit ac 2 chb, sdb, wc séparé, dressing + suite parentale avec sde. Bcp de rangements! Peu de charges. Box en sus possible. DPE : A - Mdt omni A11

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MARSEILLE 9EMEAppartement 81 m² 4 pièces253 000 TRIO SUD : 4 pièces de 81 m2 - Exposition Ouest - en rez-de-jardin avec une terrasse de 15,9 m² et un jardin de 52 m² dans un endroit très calme, dans le secteur de la Calanque de Sormiou - Prix TVA réduite. Box double en sous-sol compris.DPE : NC

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MARSEILLE 7EMEAppartement 4 pièces690 000 HONOS INCLUSCORNICHE KENNEDY 397® Les Alpilles II / marseille 7ème

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MARSEILLE 11EMEAppartement 84 m² 4 pièces294 500 HAIDans une résidence d'exception sécurisée, au calme proche Valentine et accès autoroute. Superbe appartement 4 pièces avec terrasses de 30m², 1 garage double.Résidence BBC. Frais de notaire réduits. Eligible Prêt à Taux Zéro et dispositif Pinel. DPE : A

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LA CIOTATVilla / Maison 137 m² 4 pièces770 000 HONOS INCLUSBORD DE MER - Superbe bastide en pierres de 137m². La maison dispose d’une piscine et d’un spa, le tout sur un terrain de 420m². Buanderie indépendante. Belle terrasse à l’arrière de la maison. Parking 3 voitures. Prestations haut de gamme, Pierre de Cassis, Pierre de Rognes... Jolie rénovation. A découvrir! Mdt 1265 fai DPE : NC - Réf 1265

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LA CADIÈRE-D’AZURVilla / Maison 250 m² 10 pièces890 000 HONOS INCLUSVilla récente située a 10 mins des plages. Accès facile et rapide aux axes autoroutiers, composée de 2 appartements indépendants chacun de plain pied, édifi ée sur 2000 m² de terrain avec piscine, vue dégagée, campagne et mer. A visiter sans tarder !! DPE : C - Mdt 3002

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Comment présenteriez-vous votre agence ? L’Agence Bandol est une agence familiale à taille humaine, idéalement située sur le port de Bandol. Forte de ses 20 ans d’expérience, l’agence offre différentes prestations sur Bandol et sa région : expertise, transaction, prestige, programmes neufs, gestion et reste leader en location saisonnière (label qualité tourisme).

Quels sont les biens que vous proposez ?Sur Bandol et ses alentours, nous proposons différents types de biens à la vente : du studio au 5 pièces, ainsi que des villas et des propriétés. A la location, notre offre s’étend du studio à la villa type 8.Des biens d’exception sont également disponibles.

Quel est l’état du marché dans le Var et plus particulièrement sur Bandol et ses alentours ?Malgré la conjoncture, le marché de l’immobilier Bandolais, principalement en résidence secondaire, se porte plutôt bien. Il demeure attractif auprès d’une clientèle, majoritairement parisienne et lyonnaise, attirée par les atouts de la ville. Bandol est une station balnéaire privilégiée avec notamment son climat, ses plages, son casino, son golf, son port (l’un des 100 plus grands de France), son vignoble AOC et sa situation géographique stratégique aussi car idéalement accessible par autoroute et train.

Quelle est la typologie de vos acheteurs ?La clientèle secondaire qui représente environ 60 %, originaire de Lyon (majoritairement), Paris, Marseille et Aix-en-Provence, mais aussi de Belgique et Luxembourg, demeure une clientèle aisée, âgée de 45 à 65 ans.Les acheteurs en résidence principale sont des actifs locaux et des retraités venant profi ter du soleil et du bord de mer.

Quelle est aujourd’hui la demande des acheteurs sur votre secteur ?Pour de la résidence de villégiature, la demande est principalement portée

sur des appartements avec vue mer ou avec terrasse (type 2 à type 4).Pour de la résidence principale, il s’agit d’appartements de plus grande surface avec un bel extérieur (terrasse ou jardin) ou villas.Les investisseurs recherchent plutôt des appartements de type 2, cœur de cible idéal pour la location.

Quels conseils pouvez-vous donner à nos futurs acheteurs ? C’est le bon moment pour investir avec des taux d’intérêt historiquement bas, une loi de défi scalisation intéressante et des prix attractifs… non sans rappeler que Bandol est une ville très cotée, proche de grandes agglomérations (Toulon, Marseille), présentant un confort et une qualité de vie fort agréables.N’hésitez pas à nous contacter, nous mettrons toute notre expérience du métier d’agent immobilier et du secteur pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

RENCONTRE AVEC PASCAL LEUBA Expert immobilier et gérant de l’Agence Bandol, agence immobilière à Bandol

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BANDOLAppartement 31 m² 2 pièces185 000 HAI - EXCLUSIVITÉA 2 pas du Parc du Canet et de la plage de Renecros, au sein d’une résidence bien tenue, adorable T2 rénové avec goût: hall avec placards, coin cuisine, chambrette, SDE/WC, séjour avec terrasse sud et vue verdure, parking privé et cave...Emplacement recherché !DPE : D - Mdt 771

BANDOLAppartement 35 m² 2 pièces215 000 HAI - EXCLUSIVITÉA 2 pas du port et des plages, adorable T2 dans immeuble bourgeois, composé d’un hall, buanderie, chambre avec placards, SDE/WC, séjour avec cuisine, terrasse exposée sud, rénovation de qualité, solarium commun avec vue mer panoramique en dernier étage. Rare ! DPE : D - Mdt 764

BANDOLVilla / Maison 88 m² 4 pièces450 000 HAI - EXCLUSIVITÉProches calanques, adorable villa T4, 2 chambres, SDE, suite avec SDB, séjour / cuisine avec terrasse vue mer, jardin clos avec piscine, dépendances. Idéal 1er achat ou secondaire !DPE : D - Mdt 709

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