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Page 1: Plaquette jardinsdenacre

Prix d’un appel local depuis un poste fixe

www.nacarat.com02 61 88 02 84

Les Jardins de NacreCaen, une ville aux multiples faCettes

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2013

LES JaRDINS DE NaCRE

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À seulement deux heures de Paris et à quelques kilomètres de la côte normande. Caen, capitale régionale, offre, entre terre et mer, un cadre de vie particulièrement agréable.

Ville d’histoire, Caen possède un magnifique patrimoine historique, ses églises, ses abbayes et son château. Son Mémorial attire des visiteurs venus du monde entier.

Ville de culture, Caen propose de nombreux évènements tout au long de l’année.

Tournée vers l’avenir, Caen conjugue dynamisme économique et grands projets de ville. avec un large bassin d’emplois (plus de 120 000) Caen recense plusieurs pôles d’excellence : recherche médicale, automobile, agroalimentaire Ces secteurs peuvent s’appuyer sur les ressources de trois campus universitaires et de grandes écoles pour assurer leur développement.

Ville orientée nature, Caen profite de nombreux parcs et jardins, comme du bord de mer tout proche, accessible à partir de son port de plaisance.Enfin, Caen est aussi une ville animée, au centre-ville piéton et festif. Commerces, restaurants, salles de spectacles, ce ne sont pas les occasions de sortir et de se distraire qui manquent.

NaCaRaT EN PaRTENaRIaT aVEC La CaISSE D’ÉPaRgNE NORMaNDIE

ADRESSE DU PROGRAMME

Route de Lion-sur-MerRue de la Délivrande

14 000 CaEN

AccèS

Par la route

autoroute de Normandie a13 (Paris-Caen 220 km)

autoroute de Bretagne a84 (Rennes-Caen 190 km)

Par le réseau ferré

À 2h de Paris par le TgV (gare St Lazare)

CôtÉ pratique Les commerces et marché

à 300 mètres

Les écoles, lycées et universités

à 300 mètres

Le CHu à proximité

Le centre historique à 10 min

en voiture et en tramway

CôtÉ loisir Le gymnase du

Calvaire-Saint Pierre à 800 mètres La Piscine du Chemin Vert à 3km Le Port de Plaisance à 3km

CôtÉ transport Lignes a et B du tramway

arrêt “Copernic”

LES BONNES RaISONS POUR vivRE OU invEStiR ici

Promoteur généraliste, Nacarat développe, depuis plus de 30 ans, une expertise en immobilier d’entreprise, en résidentiel et en aménagement.

Nacarat est implantée sur l’ensemble du territoire français pour vous offrir le meilleur de l’habitat.

cAEn En cHiFFRES 110 000 habitants 23 500 étudiants 500 hectares d’espaces verts 37 lignes de bus,

2 lignes de tramway et 40 stations V’eol

À 120 kilomètres de Londres

NaCaRaT EN PaRTENaRIaT aVEC La CaISSE D’ÉPaRgNE NORMaNDIE

Page 2: Plaquette jardinsdenacre

une situation privilégiée pour profiter du meilleur de Caen

S’élevant sur deux étages, la résidence “Les Jardins de Nacre” affirme une dimension

humaine évidente. L’impression d’intimité qui se dégage de la résidence est renforcée par

l’importance accordée à l’environnement paysager.

Les jardins privatifs ou les balcons permettent de profiter pleinement du calme et de la

sérénité qui se dégagent des lieux.

LES JaRDINS DE NaCREÀ 10 minutes du centre, la résidence

“Les Jardins de Nacre” permet de profiter de

toutes les facilités offertes par la ville de Caen.

Côté shopping, les destinations sont

multiples. Entre les boutiques du centre-

ville, celles des centres commerciaux

de la Côte de Nacre et du Calvaire, ou

encore le marché de la Défense Passive

dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre,

toutes les envies sont comblées.

Côté transports, la station de tram

“Caen Copernic” proche de la résidence

facilite les déplacements.

Côté écoles, tous les groupes scolaires

sont représentés de la maternelle au

lycée. Pour poursuivre, les étudiants

pourront rejoindre de nombreuses

universités telles que médecine, droit ou

IuFM très facilement depuis la résidence.

Une résidence naturellement intime et chaleureuse

“Les Jardins de Nacre” répond

aux exigences de la

labellisation BBC Effinergie.

Tout en préservant l’environnement,

elle assure aux résidents confort,

économies d’énergie et de charges.

DEs PrEsTaTioNs DE qUaLiTé :

Menuiserie PVC double vitrage performant

Parquet stratifié ou carrelage dans l’entrée, le séjour et les chambres

Parquet stratifié ou carrelage dans les cuisines et salles de bain

Sèche serviette et meuble vasque dans les salles de bain

Placards aménagés

Chaudière individuelle gaz à condensation

ascenseurs desservant tous les niveaux

Résidence sécurisée (vidéophone)

Parking en sous-sol

LE moT DE L’arChiTECTE “Les Jardins de Nacre” va apporter une réelle valorisation

au quartier. Le terrain laissera place à plus de 3 200 m² de

plantations, dont 25 arbres de différentes essences.

Le parti architectural s’appuie sur deux thèmes, le jeu et la

fragmentation de volumes sobres, et la recomposition du

plan de la façade soulignée par l’irrégularité de position des

menuiseries.

Le jardin du “coeur d’ilot” sera accessible et perceptible depuis

l’espace public.

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L’architecture se veut subtilement discrète, naturellement raffinée. La ligne est simple,

l’harmonie évidente. Les pleins et les ouvertures s’alternent de façon fluide.

L’intérieur des appartements et des maisons répond aux besoins de la vie contemporaine. Le

choix des équipements et des matériaux a été fait pour optimiser le bien-être et le confort.

autant de critères qui garantissent un grand confort et une excellente qualité de vie.