PASS-INGENIERIE Sàrl au capital de 12.500 € / RCS LU B 150741 / TVA Intracommunautaire : LU 237 188 03
Inscription OAI / Ordres des Architectes et Ingénieurs du Luxembourg : société N°IP/10611 - gérant N°IA/2208 Autorisation d'Etablissement Ingénieur-Conseil Construction N°10003995 délivrée le 9 avril 2010
PASS-INGÉNIERIE est partenaire de vos projets de construction au Luxembourg, en France (y compris
Outre-Mer) en Europe.
Expertise Judiciaire, Unilatérale, Assurances, Expert de Partie
PM / Project Management (AMO)
CM / Coordination-Pilotage (OPC)
QS / Economie de la Construction
Maîtrise d’œuvre Bâtiment TCE (MOE)
Technical Due Diligence (RICS Guidance) / Evaluations Immobilières (RICS Guidance)
Etat des Lieux (EDL)
Passeport Énergétique (CPE)
PASS INGÉNIERIE facilite l'aboutissement de vos projets dans les domaines suivants
Bâtiment & Immobilier
Aménagement & Construction
A propos de PASS-INGENIERIE Expertise
Créée en 2008, PASS-INGENIERIE Expertise est aujourd’hui le partenaire privilégié de maîtres d’ouvrage
privés, d’entrepreneurs de construction, d’industriels, de promoteurs, de cabinets d’avocats réputés et
d’assureurs de la place.
Forte d’une équipe resserrée et soudée, principalement composée d’ingénieurs, PASS-INGENIERIE
Expertise exerce un panel d’activités déterminantes pour le succès des projets de construction.
PASS-INGENIERIE Expertise est une société d’Ingénieurs-Conseils inscrite à l’Ordre des Architectes et des
Ingénieurs (OAI) du Luxembourg.
Le Gérant, Jean-Bernard BALL :
Ingénieur-Conseil Généraliste et Spécialiste Génie-civil inscrit à l’OAI
Expert Judiciaire Assermenté au Luxembourg, ainsi qu’en France (Cour d’Appel de Metz, Cour
Administrative d’Appel de Nancy) et en Belgique
DIU Expertise Judiciaire des Facultés de Médecine et de Droit de Nancy
Chartered Project Management Surveyor (membre RICS Belux)
Secrétaire Comité Technique Normatif ILNAS (Institut Luxembourgeois de Normalisation Accréditation
Sécurité et Qualité) qui a rédigé la Norme Surface Habitable Logements, publiée au Mémorial en mars 2016
Membre de l’Association Française de Génie-civil
Notre culture mixte est un atout pour vous ; nous créons les liens déterminants, en réseau, entre les disciplines et les hommes, pour faire aboutir vos projets.
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Inscription OAI / Ordres des Architectes et Ingénieurs du Luxembourg : société N°IP/10611 - gérant N°IA/2208 Autorisation d'Etablissement Ingénieur-Conseil Construction N°10003995 délivrée le 9 avril 2010
EXPERTISE
Nous pratiquons l'expertise en français, allemand et anglais.
La pratique régulière de l'Ingénierie et de l'Expertise s'enrichissent réciproquement par une connaissance
pratique, du terrain, permettant de déterminer l'origine des causes plus rapidement et aussi de parfois, en cernant
mieux les problèmes, de mieux évaluer la valeur en litige et si possible, la réduire.
Jean-Bernard BALL est Expert Judiciaire Assermenté au Luxembourg et en France (Administratif et Civil), Expert
Assurances, Expert Amiable (sur lettre commune, unilatéral, contre-expertise, état des lieux) pour toute conciliation
extra judiciaire dans les domaines du Bâtiment, de la Construction et du Génie-civil (ce qui inclut l'Immobilier).
Nous assistons des entreprises, y compris de grands groupes industriels, comme Expert de Partie dans des litiges
importants. Notre capacité à apporter des solutions techniques accompagnées d’une RCP permet de réduire les
valeurs en litige et de favoriser la poursuite des relations inter-entreprises. Le soutien de l’Expert de Partie permet
aux Chefs d’Entreprise, Cadres Dirigeants et Opérationnels de ne pas délaisser leur gestion quotidienne au
détriment d’une difficulté momentanée (Claim, Sinistre, Accident, Erreur, Fatalité, etc.).
Nous avons développé une expertise particulière en Durabilité des Ouvrages Béton Armé (modélisation, calcul
prédictif, solutions protectrices, curatives, préventives, réparation pathologies, amélioration durabilité, etc.)
Nous nous appuyons sur un réseau scientifique de laboratoires indépendants :
CEREMA (ex CETE de l'Est et LRPC)
CRITT Matériaux
SARM (Service d'Analyse des Roches et Matériaux)
CRPG Centre de Recherches Pétrographiques et Géochimiques)
CTMNC Centre Technique des Matériaux Naturels de Construction
IFSTTAR (ex LCPC)
CERIB
Nous nous appuyons aussi sur un réseau de Sapiteurs / Experts Techniques :
génie climatique - équipements techniques - énergies renouvelables
centrales de production d'énergie - réseaux d'énergie - cogénération
électricité industrielle
mécanique industrielle
chimie des matériaux - peinture - isolation - revêtements spéciaux
chimie industrielle et matériaux
recherche causes et circonstances incendie
évaluation financière du dommage, pertes d'exploitation (Expert-comptable)
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QUELQUES REFERENCES EN EXPERTISE
Expertise Technique Entrepôt Logistique
Qualité Bétons / COLMAR-BERG Expertise Technique Piscine Etanchéité bassin / MAMER
Real Estate Technical Due Diligence Bureaux
Diagnostic avant-vente / HESPERANGE Expertise Assurance Immeuble Institutionnel
Dégâts Toiture, Etanchéité Vitrages / LUXEMBOURG
Expertise Judiciaire Institution Européenne
Performance Hygrothermique Façades / LUXEMBOURG
Expertise Judiciaire Maison de Maître MH Structure Maison Classée / AHN-WORMELDANGE
Real Estate Valuation Bureaux
Evaluation pour Financement / LUXEMBOURG Expertise d’Assuré / Qualité & Durabilité Bétons
Nouvelle Route du Littoral SAINT-DENIS LA REUNION
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PROJECT MANAGEMENT, CONSTRUCTION MANAGEMENT,
MAITRISE D’ŒUVRE CONCEPTION / REALISATION
1. CM / COORDINATION PILOTAGE CHANTIER (aussi appelé OPC Pilote Chantier) :
a. Organisation spatiale, temporelle et logistique du chantier ; b. Préparation Planning Enveloppe et Synthèse Planning EXE avec Entreprises ; c. Coordination et pilotage du chantier au jour le jour ; d. Direction des réunions de chantier hebdomadaires et rédaction de leur CR ; e. Surveillance qualitative générale du processus de construction ; f. Mobilisation pour avis explicite des Ingénieurs pour la surveillance qualitative particulière du
processus de construction pour des questions techniques importantes ou pointues (statique et techniques spéciales), ou de l’Architecte pour des questions architecturales et/ou esthétiques ;
g. Intégration et mise en œuvre pratique des Directives du Contrôleur Technique ; h. Intégration et mise en œuvre pratique des Directives des Organismes Agréés ITM, AdE, Amiante
et/ ou Pollution ; i. Liaison avec le Géomètres d’Opération pour validation des implantations par Entreprises ; j. Visa des situations des entreprises (et éventuelles propositions de moins-values, réfactions ou
toute autre forme de retenue en cas de malfaçons, non-conformité, etc.) ; k. Suivi et éventuellement correction nécessaire du planning d'exécution ; l. Recueil de souhaits, analyse et chiffrage des travaux occupants ; m. Préparation et direction de la réception provisoire ; n. Direction des travaux occupants ; o. Préparation et direction de la réception définitive ; p. Constitution du Dossier des Ouvrages Exécutés ;
2. CM / SYNTHESE PAR INGENIEUR-CONSEIL CONSTRUCTION (ou Maître d’œuvre Réalisation) :
a. Analyse et apprentissage préalable des Bordereaux de Soumission et des Documents d’Exécution disponibles, visite de site, rencontre interlocuteurs, prestataires spécifiques, etc ;
b. Coordination / Synthèse des Etudes d’Exécution de l’Architecte, des Ingénieurs, Acousticien, etc. et des Entreprises en présence des Entreprises (plans, fiches produits, procédés) ;
c. Synthèse des réservations, gaines en attente, pénétrations, etc. ; d. OPTION facturée en Régie suivant barème joint : Si nécessaire au bon avancement du chantier, le
Prestataire produira des documents de synthèse plans, schémas, notes techniques, permettant de résoudre les interférences et clarifier les instructions de réalisation ;
3. PM / PROJECT MANAGEMENT (ou AMO Assistant à Maître d’Ouvrage) consiste en :
a. Organisation administrative & documentaire du processus de construction ; b. Négociation et rédaction de contrats, pièces administratives ou techniques nécessaires ; c. Organisation de demandes de prix et évaluation qualité / prix / délai des offres remises ; d. Suivi des régularisations et des modifications à soumettre au Maître d’Ouvrage ; e. Approbation des créances et de la facturation, établissement des certificats de paiement ; f. Surveillance du budget et des délais ;
4. QS / QUANTITY SURVEYOR (Economiste de la Construction) : établissement métrés et bordereaux de prix ;
5. ICGC / INGENIEUR CONSEIL EN GENIE CIVIL (Ingénieur Structures & VRD) : calculs et plans béton & VRD ;
6. BET Fluides / INGENIEUR CONSEIL FLUIDES : Lots CVC, Ascenseur, Elévateurs & Electricité en France ;
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REFERENCES en Project Management & Maîtrise d’Œuvre
PROG & PM Green Campus BTP / STRASBOURG MOE (Conception + CM) Hôtel 5* – SPA / F-67
MOE Golf-Club Restaurant / F-57 PROG, PM & CM Office Tourisme / F-57
PROG & Business Plan Projet Immo Mixte / F-88 CM Salle Multisports & Dojo / F-54
CM Maison de Santé ‘Bois & Passif’ / F-57 PROG, PM & CM Hôtel Entreprises / F-57
PM Bureau (montage & TX prépa) / LUX CM Résidentiel / LUX
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REFERENCES EXPERTISE 3 dernières années
70 expertises judiciaires, Tribunaux Judiciaires et Administratifs, en Référé ou au Fond, de Strasbourg,
Metz, Nancy, Luxembourg et Diekirch valeur en litige de 5k€ à 40M€.
40 expertises unilatérales (Expert de Partie, amiable, lettre de commande conjointe, assurances) ;
valeur en litige de 2k€ à 100 M€.
12 expertises immobilières (Technical & Environmental Due Diligence et/ou Valuation) ;
valeur vénale de 10 à 200 M€.
REFERENCES PROJETS DE CONSTRUCTION
12 missions de Maîtrise d’Œuvre Bâtiment Budget Construction de 0,1 à 9 M€
6 missions de Project Management (AMO) Budget Construction de 1 à 60 M€
10 missions de Construction Management (OPC Chantier) Budget Construction de 0,8 à 60 M€
72 missions de Maîtrise d’œuvre VRD Budget Construction de 0,1 à 6 M€
17 missions d’AMO Programmiste Budget Construction de 0,8 à 24 M€
26 missions de Jury de Concours d’Architecture Budget Construction de 4 à 21 M€
NOUS CONTACTER :
87 rue de Beggen
L-1221 LUXEMBOURG
Tel : +352 263 100 43
Fax : +352 263 100 44
GSM : +352 661 400 520
www.pass-ingenierie.lu