7/25/2019 Palm Beach en Franais - Vol 12 #2
1/4Saison 2015-2016 Vol 12 No 2
CHRONIQUE IMMOBILIRE
DEST I NA
Realty EliJacques Drouin
diteur:Jacques DrouinDirectrice de la publication:Danielle JeanGraphiste etAdjointe la production:
Eve Drouin-V.
Dveloppement descommandites:Groupe Depelteau
Imprim au Canada
dition gratuite
Pour nous contacter:[email protected]: 561-290-7758Fax: 866-224-5036www.palmbeachenfrancais.com
Chronique immobilire ...
Tournoi de golf Palm Beachen Franais Invitation ...
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La question la plus frquente quon a rpondre quand on fait carrire enimmobilier est la suivante : comment est lemarch? En effet, peu importe o je vais ouqui je rencontre, au resto, entre amis ou
n famille, ou encore dans nimporte quelle activit degroupe, ds quon sait que je suis agent immobilier,a question arrive : Jacques, comment est le march?
Cette raction est normale et comprhensible lorsquonalise que limmobilier, cest notre rsidence mais aussiinvestissement personnel le plus important pour la plupart
dentre-nous.
Donc, comment rpondre cette question qui intresse toute monde. En fait, tout tant relatif, il y plusieurs rponses
cette question, car a dpend du chapeau quon porteorsquon la pose. En effet, est-ce quon la pose commeendeur, acheteur, ou investisseur?
Comme vendeurDans le march actuel de la Floride, cest dfinitivementun march favorable aux vendeurs si on en croit lestatistiques et les prvisions des observateurs du march
dont RAPB (Realtors Association of The Palm Beaches). Lesprix ont continu de monter lautomne, environ de 5% et
inventaire continue de baisser soit denviron 15.9%. Ensum, moins doffres dans un march plus actif indique
que les prix devraient continuer de monter en 2016.
Comme acheteurCest bien certain que la plupart des acheteurs canadiensont concerns par la faiblesse du dollar, ce qui reprsente
une hausse considrable du prix de revient dune propritn Floride. Par contre, les taux dintrts sur un emprunt
hypothcaire sont encore trs bas. Cest dailleurs ce quiait que le march immobilier actuel en Floride est si actif.Les prix sont encore relativement bas et les conditions deinancement sont favorables. Les acheteurs savent aussi
que les prix des proprits augmentent en gnral. Etomme canadiens qui rvez dune proprit en Floride,
rappelez-vous que lorsque vous revendrez, ce sera endollars US.
Comme investisseurParlons de linvestissement immobilier rsidentiel, car cla facette du march immobilier que je connais le plus. Ia deux sources de locataires en Floride et dans les deux la demande est trs forte.
La premire source nous vient videmment du marchlocal. Et ce march a t nourri ces dernires anne
par tous les propritaires de maisons et condos qui ontt repris par les banques ou vendus enshort sale. Cespropritaires se retrouvent en mauvaise position pourfinancer une nouvelle proprit et dans la plupart descas, ils doivent attendre entre 5 et 7 ans avant de le faireIls doivent quand mme se loger quelque part et ils setournent donc vers la location.
La deuxime source, celle des rsidents saisonniers, aaussi vu son bassin augment principalement depuis troans. Cest le march desBaby Boomers qui en est la cauprincipale. Plus de pr-retraites et retraits signifient plude temps disponible pour fuir les hivers nordiques. Doncplus de demandes autant dans le march de lachat deproprit, mais aussi de la location. Et, cause du tauxde change de la devise canadienne, nous constatons denotre ct une demande la hausse pour de la location condos.
Bref, comme vous le constatez, parler du marchimmobilier, cest comme parler de la temprature : il y atoujours quelque chose dire. Bon hiver tous et cesttoujours un plaisir de rpondre vos diffrentes demand
dinformation.
diteur/Courtier immobilier
7/25/2019 Palm Beach en Franais - Vol 12 #2
2/42 Vol 12 No 2 Saison 2015-2016
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7/25/2019 Palm Beach en Franais - Vol 12 #2
3/4Saison 2015-2016 Vol 12 No 2
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