L’offre immobilière de Domicim et ImmvestisRégion Suisse romande
N°21 – Septembre 2011 – Magazine tiré à 280’000 exemplaires
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Retrouvez nos coups de coeur immobiliers tout au long de l’année sur www.domicim.ch
Dans ce numéro : Politique énergétiqueLa nouvelle loi vaudoise page 9
Le Home Staging Susciter le coup de coeur page 21
VendeurLes rencontres immobilières Domicim page 25
Découvrez « Emotion », Les offres immobilières de prestige par Elitim
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Les offres immobilières
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Rue du Grand Verger 71920 MartignyTél. 027 722 41 21
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Impressum No. 21EditeurDomicim - Groupe MKRue Centrale 261002 LausanneGraphismeGroupe MK - Octavie GougeonTextesDomicimGroupe MK - Octavie Gougeon
RéalisationGroupe MK - Octavie GougeonPhoto couvertureJean-Marie Michelpour les agences DomicimTirage du numéro280’000 exemplaires1er tirage de Suisse romandedans sa catégorie !
DistributionVaud, Chablais, GruyèreImpressionCentre d’impression des Ronquoz SAwww.cir-sa.ch
Vente de publicitésGroupe MK - DomicimSophie. de La MettrieRue Centrale 26CH-1002 Lausanne+41 (0)21 213 70 78
Les informations sur les offres immobilières contenues dans ce magazine sont non-contractuelles et sujettes à modification.
Editorial
Membre de
Bourse et immobilier: Rien à voir!
A l’heure où les marchés financiers traversent de fortes turbulences,
évitons les amalgames et autres raccourcis hâtifs. Rétrospective-
ment, il apparaît notamment que le « crash immobilier » des années
90 n’était pas seulement dû à des problèmes de spéculation sur le
marché immobilier lui-même, les rendements de l’époque des im-
meubles locatifs se situant plus ou moins aux mêmes niveaux qu’au-
jourd’hui. Certains investisseurs se sont momentanément détournés du marché immobilier en raison de
l’attractivité qu’exerçaient alors d’autres classes d’actifs aux rendements beaucoup plus élevés, devenus
donc cibles de spéculation.
Le marché immobilier est sain et les rendements actuels sont normaux. Depuis la crise de fin 2008,
l’immobilier a renforcé de manière significative son attractivité pour toutes les classes d’investisseurs.
Actuellement, il n’est pas rare que 20% à 30 % d’un programme d’appartements neufs soient acquis par
des investisseurs privés avec des rendements de l’ordre de 3,5% à 4%. Ces appartements sont destinés
à être mis sur le marché locatif, ce qui permet d’accroître l’offre. De plus gros investisseurs s’orientent
eux aussi vers l’immobilier, résidentiel et/ou commercial, qui offre des rendements de l’ordre de 4% à
5 % net depuis plus de dix ans.
L’immobilier est une classe d’actifs bien spécifique qui se caractérise avant tout par sa fiabilité. Le marché
immobilier n’est pas une valeur virtuelle, mais s’appuie par essence sur du tangible. Un investisseur po-
tentiel doit comprendre qu’il faut laisser définitivement à certains produits financiers les rendements fa-
ramineux et autres envolées spectaculaires. Un investissement dans l’immobilier produira pour sa part des
rendements stables, susceptibles de faibles variations. En retour, les actifs immobiliers ne peuvent pas
subir de dépréciation totale comme cela est le cas pour d’autres classes d’actifs. Les éventuels
« risques » inhérents à un investissement dans l’immobilier sont d’un tout autre ordre (défaut de paiement
d’un locataire ou vacance du bien par exemple) et ne sont pas directement liés aux aléas de la bourse.
Moyennant vigilance et professionnalisme, ces « risques » peuvent d’ailleurs être considérablement ré-
duits.
Placée sous le signe de la sécurité et de la pérennité, la pierre reste ainsi une valeur sûre qui a retrouvé
depuis plus de dix ans la pleine confiance des investisseurs, « petits » et « grands ».
Anthony Collé, Administrateur délégué de Domicim - Groupe MK
Anthony Collé, Administrateur délégué de Domicim - Groupe MK
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C’est à la rue Centrale 23 (en face de nos locaux et du siège), que vous trouverez l’extension récemment aménagée pour le Groupe MK.Tandis que les services généraux occupent les étages, Batiline Architecture et Design d’intérieur vous ac-cueille dans une arcade avec pignon sur rue.Ceci est dû à un fort développement et à un effectif qui est passé pour Lausanne de 45 à 80 personnes sur un total de 130 collaborateurs. Il est donc devenu primor-dial d’agrandir les locaux.Domicim Lausanne reste toujours à votre disposition rue Centrale 26. Vous y retrouverez les services suivants :• vente• location• administration • développement de projets
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Domicim Lausanne 021 213 70 00
Domicim Nyon 022 994 20 80
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Domicim Montreux 021 966 89 00
Domicim Monthey 024 473 62 00
Domicim Bulle 026 913 00 20
Domicim Le Bouveret 024 481 62 86
www.domicim.ch
Habiter Magazine N°21 | Page 4
Rue Centrale 26, 1002 Lausanne
LocationRégion de Lausanne
Agence de LausanneInformations et réservation :
Nadine Perrier
021 213 70 [email protected]
Lausanne
Au coeur de Lausanne, à deux pas du M2 et de toutes les commodités
Superbes et spacieux appartements rénovés avec cachet
À louer pour Novembre 2011
Immeuble classé, excellentes fi nitions avec vue sur rue piétonne et cours intérieures
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2ème étage :3 pces. - 89 m² 2 pces - 56 m²2 ½ pces avec terrasse - 84 m²
3ème étage :3 pces - 90 m²2 pces - 55 m²2 ½ pces – 87 m²
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BoussensSitué à 2 km de Cheseaux, de ses commerces et deses commodités (notamment le LEB) et à 15 min. envi-ron de Lausanne, la commune de Boussens bénéficied'un environnement calme et agréable. Cet appt de 3pces, 103.5 m² pondérés est situé au 1er étage d'unpetit immeuble de 4 appts. Garage box en sus.
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CHF 690’000.- ( Ref. 12645 )
La Croix sur LutryCe superbe appartement de 4.5 pièces en dupley, 110m² habitable est situé non loin de Lausanne et bénéfi-cie d'un accès rapide à toutes les commodités. Il setrouve à seulement 100 mètres des bus TL n° 47, 66et 69. Un garage et une place de parc sont à disposi-tion en sus.
CHF 250’000.- ( Ref. 13669 )
LausanneIdéal pour investisseur! Appartement studio de 34.50m² habitable situé tout proche des commerces et com-modités ainsi que du centre ville de Lausanne. Com-posé d'une chambre à coucher, d'un séjour, d'unecuisine fermée, d'une salle de bain avec toilettes, unecave est également à disposition.
CHF 845’000.- ( Ref. 11908 )
LutryCe charmant appartement de 3.5 pièces (+ sur com-bles aménageables de 41 m²), 117 m² pondérés estsitué dans les hauts de Lutry et a l'avantage de bénéfi-cier d'une entrée indépendante. Il jouit égalementd'une très belle vue sur le lac et les Alpes. Un garagebox et une place de parc extérieure sont compris.
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Habiter Magazine N°21 | Page 6
Rue Centrale 26, 1002 Lausanne
Vente et promotionRégion de Lausanne
Agence de LausanneInformations et vente :
Patrick Callewaert,Thierry Leroux
021 213 70 [email protected]
La Croix-sur-Lutry
« Les Miroirs du Léman »Nouvelle résidence composée de 8 villas de 4.5 pièces dès 130 m² habitables. Chaque lot bénéfi cie d’une grande terrasse avec jacuzzi et d’un jardin (villa E-F-G-H uniquement) avec une magnifi que vue panoramique sur le lac et les Alpes.
Dans un quartier résidentiel de la commune de Lutry, les villas sont de style moderne et contemporain. Les matériaux utilisés ainsi que le degré de fi nition raviront les amateurs de qualité et de perfection.Les objets disposent d’un chauffage au sol (pompe à chaleur) et de panneaux solaires pour l’eau chaude. Deux places de parc intérieures comprises.
Encore 6 lots disponibles
Pully
Cet appartement de 5 pièces, 110 m² habitable avec beaucoup de cachet et une vue panoramique sur le lac et les Alpes chapeaute l’intégralité de la surface des combles d’une PPE de 11 lots.
Poutres apparentes et cheminée de salon 1900. A quelques pas de forêts et cours d’eau. Dans un quartier très paisible à seulement 1 km de Chailly et de ses commodités.
Les écoles, les lignes de bus TL n° 7, 47, 48 et 66 et une épicerie dans un rayon de 300 m. Huit minutes suffi sent pour atteindre les autoroutes Est ou Ouest. Disponibilité à Convenir.
CHF 1’180’000.- (Réf. 13075)
CHF 1’350’000.- (Réf. 13281)
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Habiter Magazine N°21 | Page 8
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Habiter Magazine N°21 | Page 9
Habiter Magazine : Quels vont être les changements prévus par le Conseil
d’Etat du Canton de Vaud en matière de politique énergétique ?
Jacques Schweizer (JSC) : Le Conseil d’Etat du canton de Vaud met en
consultation jusqu’au 30 septembre 2011, un projet de révision de la Loi Vau-
doise sur l’Energie (LVLEne). En effet, la loi actuelle, entrée en vigueur le
1er septembre 2006, s’appuie principalement sur la Conception cantonale de
l’énergie, adoptée en 2003. Or, depuis cette date, le domaine de l’énergie a
évolué de manière rapide, tant de point de vue politique (régional, national et
international) que technique.
De plus, les sensibilités aux problèmes énergétiques ont progressé, en raison
de la prise de conscience du phénomène de réchauffement climatique et de
l’arrivée d’événements sur la scène international, tels que la catastrophe nu-
cléaire de Fukushima.
Le Conseil d’État a souhaité intégrer, dans sa nouvelle politique énergétique,
ces évolutions notables.
HM : Quels sont les objectifs de cette politique énergétique?
JSC : Parmi les 8 objectifs retenus dans la version actualisée de la politique
énergétique cantonale, 4 concernent plus particulièrement les bâtiments :
• Utilisation économe et rationnelle de l’énergie dans les domaines du bâti-
ment et des transports
• Recours accru aux énergies renouvelables indigènes
• Promotion des techniques énergétiques efficaces et respectueuses de l’en-
vironnement
• Développement des mesures incitatives financières et institutionnelles
La nouvelle loi sur l’énergie est l’un des outils que le Conseil d’État a retenu
pour atteindre les objectifs précités.
HM : Quelles sont les modifications des dispositions existantes et les nouveaux
points intégrés à la proposition de loi?
JSC : Au niveau des dispositions existantes, la modification la plus importante
pour le domaine de l’immobilier concerne les aides financières. La nouvelle
proposition de loi définit le cadre de la délivrance des subventions, c’est à-
dire, les activités qui peuvent faire l’objet de subventions (les réalisations tech-
niques, les études de faisabilité ou d’opportunités en lien avec la planification
énergétique et les projets pilotes), mais également les bénéficiaires (com-
munes, particuliers, personnes morales), la forme (prestations pécuniaires,
avantage économique ou cautionnement) les conditions d’éxigibilité, la durée,
le montant, les contrôles et les sanctions.
Concernant les nouvelles dispositions, voici les principaux points proposés,
qui auront un impact sur la construction ou l’exploitation de biens immobiliers:
Politique énergétique
Projet de révision de la loi Vaudoise sur l’énergie.
A. Élargissement du mandat de la Commission consultative pour les biens
culturels ou les sites naturels sensibles ou protégés.
Cette commission qui intervenait jusqu’alors principalement pour l’intégration
des panneaux solaires dans les sites précités, pourra statuer aussi dans la
mise en œuvre des exigences d’isolation thermique des bâtiments dans ce
type de site.
B. Limitation des sources d’énergie prises en compte dans la part de 30%
d’énergie « verte » exigée pour la production d’eau chaude sanitaire dans un
nouveau bâtiment.
Dorénavant, seuls seront admis l’utilisation du solaire thermique, des rejets de
chaleur et le raccordement à un chauffage à distance. Les références à l’hy-
draulique, à l’éolien, à la géothermie profonde, au bois et à la biomasse sont
supprimés.
C. Suppression, à termes, des chauffages électriques.
Le montage de chauffage électrique à résistance sera interdit pour les bâti-
ments, l’eau chaude sanitaire, les terrasses et endroits couverts.
Les systèmes de chauffage électrique fixes des bâtiments devront être rem-
placés dans un délai de 15 ans. Dans ce cas, le Conseil d’Etat pourra prévoir
des mesures d’encouragement en cas de remplacement par un vecteur éner-
gétique basé sur une énergie renouvelable.
D. Production obligatoire du Certificat énergétique des bâtiments dans les cas
suivants :
• Lors de l’installation, du renouvellement et de l’assainissement significatif
d’une installation fonctionnant au gaz, au mazout ou au charbon.
• Lors de la vente ou la location d’un bâtiment d’habitation
Ces certificats seront à charge des propriétaires et devraient être introduits de
manière impérative par le Conseil d’État dans un délai de 5 ans.
HM : Quel est l’intérêt de cette nouvelle loi?
Les mesures proposées par le Conseil d’État visent à promouvoir une utilisa-
tion plus efficiente des ressources énergétiques dans le canton, en particulier,
pour le chauffage et la pro-
duction d’eau chaude dans
les bâtiments qui contri-
buent actuellement à plus
de 55% de la consomma-
tion énergétique des mé-
nages
Interview deJacques Schweizer Directeur de Domicim Valorisation
Informations et contact:021 213 70 [email protected]
Habiter Magazine N°21 | Page 10
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Lausanne Reichenbach S.A., 021 616 93 26
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Renens Setimac S.A., 021 634 60 92
Renens Aeberhard II S.A., 021 633 45 33
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Tolochenaz Manuel Cardoso Sàrl, 021 803 13 49
Tolochenaz Reichenbach S.A., 021 804 50 00
Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00
Vevey Dély Frères, 079 212 50 37
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Chauffagiste, citerneAigle Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19
Aubonne Von Auw S.A., 021 801 12 22
Blonay Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38
Bulle Helvécit S.A., 026 921 27 35
Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51
Forel Taxa S.A., 021 781 07 00
Forel Toni Lorusso Brûleurs, 021 781 35 50
Jongny R. Selinger Sàrl, 021 921 64 73
Lausanne Revicit S.A., 021 646 12 22
Lausanne Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54
Lausanne Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73
Lausanne Bernard Chevalley S.A., 021 625 74 26
Lausanne Alpha-Contrôle SA, 021 323 94 06
Lausanne Brauchli S.A. - Lausanne, 021 623 69 90
Lonay Bucher-Zordan S.A., 021 803 18 73
Martigny Piota S.A., 027 722 31 17
Montreux Heimann SA, 021 963 70 78
Morges Soprogaz S.A., 021 624 57 33
Préverenges Von Auw S.A., 021 804 83 00
Ursy Alpha-Contrôle SA, 021 909 10 60
Vevey Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35
DératisationEchallens Comas Désinfection, 021 886 12 50
Préverenges Dexterm S.A., 021 801 87 20
Electricité, téléphone, OIBTBassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86
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Clarens Estelec S.A., 021 983 23 23
Delémont Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86
Epalinges Electro-Contact Sàrl, 021 784 80 50
Epalinges EC-Contrôle Sàrl, 021 784 80 55
Genève Menegalli S.A., 079 840 30 20
La Tour-de-Peilz Force E - Chevallaz Yves, 021 944 19 97
Lausanne Amaudruz SA, 021 613 13 13
Lausanne Guy Gaudard S.A., 021 711 12 13
Lausanne Sedelec S.A., 021 651 20 00
Lausanne Menegalli S.A., 021 661 17 17
Le Mont-s/-Lausanne Jeanfavre & Fils S.A., 021 652 43 43
Montreux René Moyard, 021 961 17 40
Pully Bonnet Philippe, 021 729 78 88
Suisse romande Adhoco, adaptive home control, 052 264 50 90
Vevey Electro-Contact Sàrl, 021 784 80 50
Yverdon Gasser Electricité-Téléphone S.A., 024 447 26 26
ElectroménagerAigle Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19
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Epalinges V-Zug SA, 021 654 27 27
Genève CM Cuisines S.A., 022 322 00 20
Genève Lavorent S.A., 022 707 07 70
Lausanne CC Concept S.A., 021 331 01 80
Lausanne CM Cuisines S.A., 021 612 61 00 - 021 319 92 70
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Lausanne J’aime Bizzini S.A., 021 613 10 50
Montreux Dimension Ménager Sàrl, 021 961 39 72
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Nyon CM Cuisines S.A., 022 994 77 40
Préverenges Electrolux S.A., 021 811 17 70
Val d’Illiez Chris Dépannage, 079 321 92 43
Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00
Vevey Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35
Yverdon Chevalley Bernard Appareils Ménagers, 024 426 71 74
Etancheur, assèchement, jointageAigle Roulin Nettoyages S.A., 024 466 54 55
Aubonne Serisa Telebat SA, 021 808 57 31
Bassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86
Coinsins Durst & Fils SA, 022 364 25 63
Delémont Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86
Echandens Soletanche S.A., 021 706 50 55
Ecublens Medana Etanchéité S.A., 021 701 48 78
Ecublens Marco Carrelage, 079/566.51.29
Ecublens Isotech Vaud S.A., 021 691 12 34
Lausanne Favre Claude S.A., 021 653 60 60
Lausanne Richard Pierre SA, 021 646 01 58
Lausanne Balzan & Immer Etanchéité SA, 021 646 78 12
Montreux Heimann SA, 021 963 70 78
Renens Setimac S.A., 021 634 60 92
Renens Dentan Georges S.A., 021 637 31 31
Renens Aeberhard II S.A., 021 633 45 33
Vallorbe Favre Claude S.A., 021 843 14 24
Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00
Yverdon Favre Claude S.A., 024 445 36 78
Fenêtre, porteLe Brassus Rochat Menuiserie S.A., 021 845 57 92
Ferblanterie, couvertureAclens Ueltschi G. et P. Sàrl, 021 869 90 61
Bassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86
Cheseaux-sur-Lausanne Coufer Lausanne S.A., 021 731 26 80
Coinsins Durst & Fils SA, 022 364 25 63
Delémont Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86
Lausanne Roger Gremper S.A., 021 624 67 23
Lausanne Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57
Lausanne Richard Pierre SA, 021 646 01 58
Lausanne E. Deléderray Toitures S.A., 021 312 18 63
Lausanne Balzan & Immer Etanchéité SA, 021 646 78 12
Lausanne Favre Claude S.A., 021 653 60 60
Montreux Heimann SA, 021 963 70 78
Montreux Entreprise Goumaz Montreux, 021 963 25 12
Nyon Hanhart Toitures SA, 022 990 92 50
Pully Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57
Renens Dentan Georges S.A., 021 637 31 31
Saint-Légier Liaudat S.A., 021 943 43 11
Vallorbe Favre Claude S.A., 021 843 14 24
Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00
Yverdon Favre Claude S.A., 024 445 36 78
Jardinier, paysagisteAssens Jaton Pascal, 021 881 44 10
Bremblens Klemeniuk Alain, 021 801 87 47
Crissier Camandona S.A., 021 632 89 00
Echandens Grasso Vincenzo, 079 301 30 70
Epalinges Di Mento Placido, 021 728 19 53
La Tour-de-Peilz Schyrr parcs et jardins, 021 944 15 48
Le Mont-sur-Lausanne Giammarino & Fils, 021 652 24 39
Habiter Magazine N°21 | Page 11
Pully Di Mento Placido, 021 728 19 53
Pully Merlino et Cannistra Sàrl, 079 503 34 70
Saint-Sulpice Bourgoz Paysages Sàrl, 021 694 33 80
Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00
Maçonnerie, génie civilBassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86
Crissier Camandona S.A., 021 632 89 00
Delémont Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86
Ecublens Marco Carrelage, 079 566 51 29
Ecublens Isotech Vaud S.A., 021 691 12 34
La Tour-de-Peilz Nicolas, Didier Laeser, 078 842 75 76
Lausanne ADV Constructions SA, 021 652 12 45
Noville G. Costantino SA, 021 960 20 71
Pully Freymond S.A., 021 728 23 71
Renens Liaudet-Pial S.A., 021 635 04 40
Vevey Felli Construction S.A., 021 921 30 82
Matériaux de constructionNyon Challandes SA, 022 994 35 35
Matériel conciergerieGenève Menegalli S.A., 079 840 30 20
Lausanne Menegalli S.A., 021 661 17 17
Poliez-Pittet Dogny Machines de nettoyage S.A., 021 881 24 81
MazoutChâtel-st-Denis Total huiles minérales, 021 948 70 33
Cheseaux-s/-Lausanne Total huiles minérales, 021 731 07 50
Gland Avia-Distribution SA, 022 995 24 00
Martigny Total huiles minérales, 027 722 41 21
Renens Deville Mazout Sàrl, 021 635 92 71
Vernier Total huiles minérales, 022 885 05 05
Menuiserie, ébénisterieChavannes-Renens Wyss Menuiserie, 021 691 39 57
Corseaux Menuiserie Michaud et Mietta, 021 921 34 74
Corsier-s/-Vevey CSP Sàrl, 021 961 15 55
Eclépens Zurbuchen Olivier & Fils S.A., 021 866 06 40
Ecublens Schweizer Ernst SA, 021 631 15 40
Gilly CSP Sàrl, 021 824 10 95
Lausanne P. Schmied, 021 323 57 94
Le Brassus Rochat Menuiserie S.A., 021 845 57 92
Marly G. Brügger et Fils S.A., 026 439 96 96
Morges Wider S.A. Morges, 021 804 99 66
Oron NORBA S.A., 021 908 00 30
Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00
Vevey Baer SA, 021 921 11 07
Meubles et décorationEgerkingen Fly Suisse, Manor SA, 084 896 39 63
Nettoyage immeubleBassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86
Delémont Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86
Echandens Pastore Parquets & Nettoyages, 021 636 48 25
Lausanne Servinet, 076 394 12 76
Lausanne JF Schilling Peinture, 021 647 17 18
Montreux CAH Entretien S.A., 021 963 80 90
Montreux Immeubles Services Plus S.A., 021 964 46 36
Renens FN Fedele Nettoyages Sàrl, 021 635 55 03
Ouvrages métalliqueChoëx Woeffray Jean, 024 472 24 44
Corsier-s/-Vevey CSP Sàrl, 021 961 15 55
Crissier Jaunin Claude Sàrl, 021 646 36 80
Ecublens Schweizer Ernst SA, 021 631 15 40
Gilly CSP Sàrl, 021 824 10 95
Lausanne Profi lmetal S.A., 021 652 48 16
Lausanne Hugo Milliquet, 021 703 25 00
Mex Hugo Milliquet, 021 703 25 00
Nyon Ouvrages Métalliques SA, 022 361 06 23
Peinture, plâtrerie, papier peintsBassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86
Corseaux Posse Peinture S.A., 021 635 23 45
Corsier-sur-Vevey Liniger Hervé, 079 285 72 22
Crissier Cojal Sàrl, 021 635 66 77
Delémont Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86
Grandson J. Beati, 024 445 43 00
Jouxtens-Mézery Murgia-Deidda Sàrl, 079 606 54 48
La Tour-de-Peilz Isabella S.A., 021 944 40 48
Lausanne Monney Gérard Peinture Sàrl, 021 624 00 71
Lausanne JF Schilling Peinture, 021 647 17 18
Lausanne M. Navarro Peinture & Rénovations, 021 626 25 39
Lausanne Saudan & Boschetti S.A., 021 653 01 82
Lausanne Reichenbach S.A., 021 616 93 26
Lucens Saudan & Boschetti S.A., 021 906 91 76
Morges AS Peinture, 079 542 29 16
Noville G. Costantino SA, 021 960 20 71
Prilly C.K Peinture, 079 638 32 79
Renens Posse Peinture S.A., 021 635 23 45
Renens G. Pucci S.A., 021 634 83 51
Saint-Légier Izzo Valentino, 021 944 48 00
Saint-Légier G. Aubert S.A., 021 943 31 69
Territet-Veytaux Calcagno Peinture, 079 445 97 19
Tolochenaz Reichenbach S.A., 021 804 50 00
Porte automatiqueChoëx Woeffray Jean, 024 472 24 44
Les Cullayes Torny Maintenance, 079 320 35 46
Vevey Torny Maintenance, 079 320 35 46
Relevé compteurBussigny Alfred Aubort S.A., 021 706 03 10
SanitaireAigle Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19
Aubonne Von Auw S.A., 021 801 12 22
Bassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86
Blonay Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38
Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51
Champvent Sanibain F + LG Bonnefoy SNC, 024 459 17 21
Crissier Sanitas Troesch S.A., 021 637 43 70
Delémont Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86
Lausanne Tinguely Service de Voirie S.A., 021 621 80 90
Lausanne Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54
Lausanne Roland Forney S.A., 021 647 21 06
Lausanne Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73
Lausanne Roger Gremper S.A., 021 624 67 23
Lausanne Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57
Lausanne Ernest Deléderray SA, 021 312 18 33
Le Mont-Pélerin Mediagon S.A. / Noverraz Roland, 021 922 03 09
Lonay Bucher-Zordan S.A., 021 803 18 73
Lonay Tenosa S.A., 021 801 47 37
Montreux Heimann SA, 021 963 70 78
Montreux Entreprise Goumaz Montreux, 021 963 25 12
Morges Saneo by Bringhen SA, 021 804 10 20
Préverenges Von Auw S.A., 021 804 83 00
Pully Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57
Renens Tuyaumax S.A., 021 635 60 22
Saint-Légier Liaudat S.A., 021 943 43 11
Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00
Vevey Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35
Villeneuve Künzli Frères S.A., 021 967 20 30
Vouvry Künzli Frères S.A., 021 967 20 30
SécuritéLausanne Bernard Chevalley S.A., 021 625 74 26
TélégestionAubonne Serisa Telebat SA, 021 808 57 31
Le Mont-sur-Lausanne Jeanfavre & Fils S.A., 021 652 43 43
Store et volet Aigle Claude Giddey & fi ls, 024 466 77 07
Eclépens Zurbuchen Olivier & Fils S.A., 021 866 06 40
Froideville Living Stores Sàrl, 021 881 55 79
Genève Bertusi & Strehl S.A., 022 344 40 09
Lausanne Chapuis Stores SA, 021 625 61 81
Lausanne Bertusi & Strehl S.A., 021 624 01 16
Lausanne Reichenbach S.A., 021 616 93 26
Les Cullayes Torny Maintenance, 079 320 35 46
Saint-Légier Léman Stores SA, 021 943 48 00
Tolochenaz Reichenbach S.A., 021 804 50 00
Vevey Torny Maintenance, 079 320 35 46
Ventilation / ClimatisationAubonne Von Auw S.A., 021 801 12 22
Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51
La Conversion sur Lutry SCF Climat Froid, 021 635 04 40
Lausanne Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73
Lausanne Bernard Chevalley S.A., 021 625 74 26
Morges Soprogaz S.A., 021 624 57 33
Préverenges Von Auw S.A., 021 804 83 00
Vitrage, coupoleEcublens Isotech Vaud S.A., 021 691 12 34
Le Mont-sur-Lausanne Abi Verre, 021 648 06 92
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Habiter Magazine N°21 | Page 12
Rue St-Jean 11, 1260 Nyon
Vente et promotionRégion de Nyon / La Côte
Agence de NyonInformations et vente :
Franck Primo
022 994 20 [email protected]
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Habiter Magazine N°21 | Page 13
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Montreux
Vevey
Bulle
Morges
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Lausanne
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Domicim Lausanne Rue Centrale 26 1002 Lausanne 021 213 70 00 www.domicim.ch
Domicim Nyon Rue St-Jean 11 1260 Nyon 022 994 20 80 www.domicim.ch
Domicim Morges Rue St-Louis 2 1110 Morges 021 804 70 80 www.domicim.ch
Domicim Yverdon-les-Bains Rue de la Plaine 5 1400 Yverdon-les-Bains 024 423 40 80 www.domicim.ch
Domicim Vevey Av. de la Gare 13 1800 Vevey 021 925 00 60 www.domicim.ch
Domicim Montreux Rue de la Paix 1 1820 Montreux 021 966 89 00 www.domicim.ch
Domicim Monthey Rue du Coppet 8 1870 Monthey 024 473 62 00 www.domicim.ch
Domicim Bulle Grand-Rue 51 1630 Bulle 026 913 00 20 www.domicim.ch
Domicim Le Bouveret La Marina - Quai Cook N°1 1897 Le Bouveret 024 481 62 86 www.domicim.ch
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YensTrès belle villa individuelle de 6.5 pces d’environ 220 m², 4 chambres, 1 bureau, un atelier au sous-sol, 2 salles de bains et 2 WC séparés. Belle terrasse ombragée avec barbecue, au calme absolu, sans vis-à-vis dans un cadre de verdure avec vue panoramique.
Prix sur demande ( Ref. 9398)
Cossonay
Spacieux appartement de 3,5 pièces d’environ 104 m2 habitables.
Idéalement situé au cœur du vieux bourg de Cossonay, à deux pas des commerces.
Grand séjour de 42 m2 avec cheminée, 2 chambres et 2 salles d’eau.
Petite PPE de 8 lots.
CHF 540’000.- ( Ref. 13111)
MorgesMagnifi que appartement de 5,5 pièces d’env. 143 m2, pied dans l’eau avec vue panoramique sur le lac et les Alpes. PPE d’exception.
Prix sur demande ( Ref. 13257) CHF 552’000.- ( Ref. 9019)
VullierensMagnifi que villa individuelle de 6,5 pièces d’environ 300 m² habitables au calme absolu, joli dégagement sur les Alpes et la campagne. Cuisine habitable de plus de 28 m2, séjour d’env. 45 m2 avec cheminée, 4 chambres, 1 bureau, excavée, garage.
CHF 1’990’000.- ( Ref. 12264)
St-LivresMaison villageoise de caractère de 5,5 pièces d’environ 150 m² habitables avec 3 chambres et 2 salles de bain réparti sur 3 étages. Dispose également d’une terrasse et d’un jardin privatif. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Avec baux repris (bail à loyer non résilié)
CHF 790’000.- ( Ref. 13451)
YensAppartement de 4.5 pièces d’environ 129m² avec vue panoramique sur le lac et les Alpes, au calme absolu. Pièce à vivre de plus de 60 m2, 3 chambres, 2 salles d’eau. A 5 minutes à pied de la gare du BAM, 2 places de parcs intérieures.
CHF 1’050’000.- ( Ref. 13000)
MorgesDans le village de Gollion, à 10 min de Morges, appartement au rez de 5.5 pièces d’environ 165 m² avec jardin privatif de 755 m². Au calme absolu, très lumineux, grande terrasse, cheminée, véranda, garage double et place extérieure.
CHF 1’290’000.- ( Ref. 13466)
Rue St-Louis 2, 1110 Morges
Vente et promotionRégion de Morges / La Côte
Agence de MorgesInformations et vente :
Anne-Claude Poulard-Forney
021 804 70 [email protected]
Habiter Magazine N°21 | Page 15
A louer dans cette belle résidence:
1 appartement de 3.5 pièces au 1er étage avec balcon, grand salon très lumineux, deux chambres, cuisine agencée, sdb avec baignoire et wc et salle de douche/wc
Rue St-Louis 2, 1110 Morges
LocationRégion de Morges et Nyon / La Côte
Agence de MorgesInformations et réservation :
Julia Grossenbacher
021 804 70 [email protected]
Lussy-sur-Morges
Résidence sénior
De 9 appartement spacieux, entièrement équipés mais non-meublés, sécurisés et de standing.Des espaces communs intérieurs et un jardin généreux et bien aménagé.Service hôtelier complet et prestations de soins sur commande.Au cœur du village et à proximité des moyens de communication et des infrastructures médicales, la résidence offre une excellente qualité de vie. CHF 3’900.- + charges CHF 450.-
Pampigny
Magnifi que villa individuelle de 5.5 pièces, idéale pour famille avec un grand jardin et vue sur les Alpes.
Cette villa est composée de la manière suivante : cuisine agencée, salon / séjour avec poêle suédois, salle de douche / wc, accès jardin, 3 chambres à coucher dont 2 avec accès balcon, une salle de bains / wc et un accès galetas.
Sous-sol : buanderie, cave, cave à vin, local avec congélateur. Chambre habitable chauffée avec un espace de rangement en annexe ainsi qu’un garage box et places de parc extérieures, jardin potager et parc à chien.
CHF 2’800.- / + charges individuelles
DengesSpacieux bureaux aménagés d’environ 200m2 dans immeuble récent composé de 2 petits bureaux et un grand open space. Cuisine équipée et WC communs. Places de parc extérieures et couvertes.
Prix au m2 sur demande
MorgesAppartement de 4.5 pièces de haut standing, pieds dans l’eau à 5 min à pied du centre de Morges, réparti de la manière suivante : cuisine entièrement agencée et habitable, un grand salon avec cheminée en marbre, 3 chambres à coucher, une sdb/wc, une salle de douche/wc, balcon avec vue imprenable et 2 pl. parc.
CHF 5’000.- + charges CHF 200.-
AclensDans zone artisanale, 2 locaux à louer : local commercial indépendant refait à neuf d’environ 45m2. Local commercial d’env 231m2 de plain-pied accessible aux véhicules comprenant : un bureau, un sanitaire wc/douche/lavabo, un vestiaire, un local, une mezzanine, un bureau vitré, un petit cabanon, pl parc.
dès CHF 900.- + charges
St-PrexDuplex de 4.5 pièces avec vue sur le lac et les Alpes. Grand séjour mansardé avec cheminée, cuisine ouverte et équipée, 2 ch. dont une mansardée, une ch. aménagée en dressing, sdb avec grande baignoire et douche, une salle de douche, pièce dans les Combles, balcon avec vue sur le lac. Garage et pl parc.
CHF 3’000.- + charges CHF 450.-
Habiter Magazine N°21 | Page 16
Rue St-Louis 2, 1110 Morges
Vente et promotionRégion de Morges / La Côte
Agence de MorgesInformations et vente :
Anne-Claude Poulard-Forney
021 804 70 [email protected]
Lully
Cette magnifi que villa individuelle de 6,5 pièces, d’env. 170 m2 se situe dans le quartier résidentiel de Lully. Au calme, à l’abri des regards, répartie de la manière suivante :Rez :Cuisine entièrement équipée avec bar et salle à manger. Grand salon avec cheminée, bureau et WC visiteurs.
Etage4 chambres à coucher, 1 salle de bain avec grand réduit et 1 salle de douche.
Sous-sol entièrement excavé.
Jardin de plus de 1’000 m2 avec cuisine extérieure (four à pizza, grill) et garage double.
CHF1’950’000.- ( Ref. 13412 )
Résidence du Square des Charpentiers
Nouvelle promotion au cœur de la ville de Morges, à deux pas de la gare et des commerces3 immeubles 63 appartements en PPE de 2.5/3.5/4.5/5.5 piècesSpacieux attiques avec terrasse3 surfaces commerciales 1 surface au rez de chaque immeublePlaces de parc en sous-sol
Dès CHF 446’030.-
Construction aux normes Minergie
NeuchâtelSurface de ~209 m² divisée en plusieurs bureaux de différentes tailles. Locaux en bon état convenant idéalement pour des start-up.
Aménageable au gré du preneur.
Située au centre-ville, à deux pas du centre commercial de la Maladière.
Places de parc disponibles aux alentours de l’immeuble.
En l’état pour un bail de 10 ans.
Loyer sur demande
Orbe
Bel appartement de 4.5 pièces au 1er étage, cuisine agencée, séjour, 3 chambres, salle de bains, WC, 2 balcons, cave et galetas.
Les peintures et les sols seront rénovés.
Situation calme, à 5 minutes à pied du centre d’Orbe.
Disponible dès le 15 octobre 2011.
CHF 1’600.- + CHF 220.- de charges
Grandson
Local commercial de ~120 m² sous les toits avec grande pièce, 2 bureaux fermés,
WC/lavabo, mezzanine, étagères et armoires murales.
Situé au centre de Grandson, nombreux emplacements de parking disponibles sur la place du Château.
Loyer CHF 1’700.- + CHF 100.- de charges
Habiter Magazine N°21 | Page 18
Rue de la Plaine 5, 1400 Yverdon-les-Bains
LocationRégion de Yverdon / Nord Vaudois
Agence d’ YverdonInformations et réservation :
Anne-Florence Wymann
024 423 40 [email protected]
CHF 0’000.- + charges � � � � � � � � � � � �
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CHF 0’000.- + charges � � � � � � � � � � � �
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CHF 0’000.- + charges � � � � � � � � � � � �
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CHF 0’000.- + charges � � � � � � � � � � � �
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CHF 0’000.- + charges � � � � � � � � � � � �
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CHF 0’000.- + charges � � � � � � � � � � � �
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CHF 100.-
Yverdon-les-Bains� � ! � � � ! � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � % � � � ! � � � � $ � � � ! � � � � � � ! % � � � $� � � � ! � � � & � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � ! � � �
CHF 60.-
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CHF 100.-
Yverdon-les-Bains� � ! � � � ! � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � % � � � ! � � � � $ � � � ! � � � � � � ! % � � � $� � � � ! � � � & � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � ! � � �
CHF 60.-
Yverdon-les-Bains� � ! � � � ! � � � � � � � � � � � � � � � � � � � # % � � � ! � � � � $ � � � ! � � � � � � ! % � � � $� & � " � � ! � � � � � � � ! � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �� ! � � �
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Habiter Magazine N°21 | Page 19
Rue de la Plaine 5, 1400 Yverdon-les-Bains
VenteRégion de Yverdon / Nord Vaudois
Agence d’ YverdonInformations et vente :
Rosa Cardaba
024 423 40 [email protected]
CHF 980’000.- ( Ref. 12409 )
Corcelles-près-PayerneJolie ferme rénovée de 6,5 pces, env. 208 m² hab.avec possibilité de créer des logements dans la grange,garage/atelier, jardin clôturé et fleuri, terrasse. La par-celle se situe en zone village. Idéal pour un artisangrâce aux beaux volumes et à l'espace. A 3 min dePayerne et de la jonction A1 et à 20 min d’Yverdon.
CHF 1'800'000.- ( Ref. 12258 )
Cheseaux-NoréazMagnifique maison de 5,5 pces, 200 m² hab., vue im-prenable sur le lac et le Jura, endroit calme. Piscine àdébordement récente, sauna, véranda de 40 m² aveccuisine et cheminée. Jardin clôturé arboré et fleuri, ter-rasses, garage et places de parc. A 5 min d'Yverdon-les-Bains et 25 min de Lausanne.
Prix sur demande ( Ref. 12233)
YvonandMaison d'architecte de 7,5 pces + mezzanine, env.330 m² hab. dans un lieu privilégié à quelques mètresdu lac. Volume, cachet, espace. Jardin, jacuzzi, ter-rasse, 2 réduits, couvert pour 2 voitures, 3 places deparc. Place d'amarrage pour bâteau au port. A 10 mind'Yverdon et jonctions A1/A5 et à 25 min de Lausanne.
Dès CHF 880'000.- ( Ref. 12276 )
Les Tuileries de GrandsonVillas sur plan de 5,5 pces, 150 m² hab., qualité eco-minergie. Jardin 104 à 244 m² avec garage double.Finitions au gré du preneur. Endroit calme et vue sur lelac et les Alpes. Les villas se trouvent à 5 min à pied dubord du lac et toutes les commodités sont à proximité.
CHF 800’000.- ( Ref. 12128 )
Yverdon-les-BainsMagnifique appartement de 5,5 pces, 159 m² hab. au1er étage, 4 chambres, séjour avec cheminée, véranda,2 salles de bain, place de parc intérieure, carnotzetcommun. Endroit calme et bon ensoleillement. A 5 minà pied du centre-ville et de toutes les commodités.
Dès CHF 405'000.- ( Ref. 11377)
Les Tuileries de GrandsonDerniers appartements sur plan de 2,5 à 4 pièces.Construction de qualité minergie, bon ensoleillement,ascenseur et place de parc intérieure. Proches detoutes les commodités et à 5 min à pied du bord dulac. Finitions au gré du preneur.
CHF 565’000.- ( Ref. 11771 )
MolondinJolie villa mitoyenne de 4,5 pces sur plan d'env. 140m² hab. avec mezzanine. Jardin de 235 m² avec ter-rasse, et garage. Finitions gré du preneur, frais d'achatréduits. A 10 min d'Yvonand, 15 min d'Yverdon-les-Bains et d'Estavayer-le-Lac.
Dès CHF 650’000.- ( Ref. 12023 )
GrandsonDerniers appartements sur plan de 4,5 pces, 103 à107 m² hab., dans un petit bâtiment de 3 logementsavec terrasse, jardin privatif, garage, place de parc etcave. Endroit calme et jolie vue sur le lac, les Alpes etle Jura. Proche toutes commodités. Frais d'achat ré-duits et finitions au gré du preneur.
CHF 650’000.- et CHF 750'000.- ( Ref. 13400 )
Combremont-le-PetitMaisons jumelles en cours de finition de 5,5 pièces,env. 140 m² et 175 m² hab., partiellement excavées.Jardin, balcons, places de parc privées et visiteurs.Compteurs individuels, matériaux de qualité, endroitcalme. A 20 min d’Yverdon et 15 min d’Yvonand.
CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )
LocalitéDescription
CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )
LocalitéDescription
CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )
LocalitéDescription
Habiter Magazine N°21 | Page 20
Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey
LocationRégion de Vevey / Riviera
Agence de VeveyInformations et réservation :
Ella Weber - Maria Russo
021 966 89 [email protected]
Prix sur demande ( Ref. 1-7005-1)
CorseauxSitué dans un quartier exceptionnel de Corseaux, ce splendide appartement de 6 pièces est composé comme suit: un hall d’entrée, une cuisine entièrement agencée, une salle à manger, un salon avec cheminée, quatre chambres à coucher, deux salles d’eau, un WC séparé, une magnifi que terrasse face au lac. Deux garages individuels complètent ce bien.
Loyer sur demande
La Tour-de-PeilzSituée dans un quartier calme et verdoyant, cette villa neuve de 7 pièces (env. 230m2) construite selon le standard Minergie®, bénéfi cie d’un joli dégagement sur le lac. Elle est composée de 4 niveaux dont un sous-sol habitable et isolé, idéal pour une salle de jeux, local technique et buanderie équipée. Rez-de-chaussée : Hall avec armoires murales, wc séparé, bureau, cuisine équipée ouverte sur séjour-salle à manger avec poêle suédois, terrasse et grand jardin. 1er étage : 3 chambres dont 1 avec salle de douche-WC et dressing, salle de bains/douche-WC. Combles : Chambre idéale pour salle de sport ou autres, salle de douche-WC, grande terrasse. 2 places de parc extérieures couvertes complètent ce bien. Disponible de suite.
CHF 7’900.- + charges individuelles
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CHF 0’000.- + charges � � � � � � � � � � �
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CHF 950.- + charges ( Ref. 1-1186-1 )
Glion� � & + � - & � � & . " * ' & & � % � & ,� � � $ % � � � ,� ( * ' � ! � � � � + � 3� ' $ � + � 1� $ " ' & � � � � � � ! � * % � & ,� + ,- � " ' � � & ," 2* � % � & ,� * 3& ' . 3� � + ,� � ' % �( ' + 3� � � - & � � � & ,* 3� � � . � � � � - " + " & � � � � & � 3� � � - & � � + � $ $ � � � �� � " & + � / � � � � ,� - & � � * � & � � � � ! � % � * � � 1� � ' - � ! � * �
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Habiter Magazine N°21 | Page 21
Habiter Magazine (HM) : Quelles sont les origines du Home Staging ?
Christine Travers (CTR) : Le Home Staging est d’origine américaine. Il est
apparu à la fin des années 1970 aux Etats-Unis et au Canada. Il n’y a cepen-
dant qu’une dizaine d’années qu’il a fait son apparition en Europe.
C’est un concept novateur qui tend à révolutionner et à dynamiser le domaine
de l’immobilier. L’acheteur d’aujourd’hui est de plus en plus exigeant quelle
que soit la branche concernée. L’immobilier n’échappe pas à la règle. Un bien
immobilier doit être mis en valeur par un packaging attrayant accrochant un
maximum de clients potentiels.
C’est donc en réponse à un réel besoin du marché de l’immobilier que Domi-
cim lance son nouveau département en 2010 dans le but d’aider les proprié-
taires vendeurs à mettre leur bien en valeur et à concrétiser la vente dans un
délai très court. Il est en effet prouvé qu’un bien Home Stagé se vend 2 fois
plus vite qu’un bien standard.
HM : Pourquoi avoir recours au Home Staging?
CTR : La prestation Home Staging est une aide et un élément accélérateur de
vente. 9 fois sur 10 un acheteur prend sa décision après avoir eu un coup de
cœur dans les 90 premières secondes de la visite.
La première étape de cette mise en valeur du bien reste malgré tout une étape
psychologique. Notre spécialiste Home Staging doit en effet amener le ven-
deur à se faire à l’idée de dépersonnaliser son «sweet home» pour qu’il ré-
ponde au maximum de clients potentiels. Le décor doit être le plus neutre,
l’espace le plus aéré possible. La démarche peut être pénible pour le proprié-
taire qui a mis tout son cœur pour aménager son intérieur à son image. Mais
la décision de vendre son bien étant prise, il faut dès cet instant considérer
son appartement ou sa maison comme un produit standard mis en vente sur
le marché. Mettre ses sentiments de côté dans la vente de son bien, telle est
certainement la démarche la plus difficile à accepter.
Considérant qu’un bien Home Stagé subira moins de négociations de prix de
la part du futur acquéreur, la question d’investir ou non dans cette prestation
ne doit pas se poser.
HM : Comment procéder ?
CTR : Notre spécialiste Domicim - Home Staging est à vos côtés afin d’identi-
fier les éléments qui pourraient valoriser votre bien afin d’en optimiser sa
vente. Une première visite de votre bien est organisée et nous permet de dé-
terminer si l’intervention de Domicim – Home Staging est nécessaire et si oui,
en quoi elle consiste. Lors de la 2ème visite, nous vous faisons une proposition
claire des interventions proposées sans engagement de votre part. Puis, selon
votre accord, nous vous ferons un devis détaillé des coûts des interventions
que vous consentez à faire, sachant que l’investissement total des frais n’ex-
Le Home Staging
Interview de
Christine TraversConceptrice Home Staging chez Domicim
Informations et contact:021 804 70 [email protected]
Qu’est-ce que le Home Staging?
Domicim - Home Staging met votre bien en scène !Remplissez et retourner le coupon-réponse ci-dessous à Christine Travers,
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A retourner à : Christine Travers, Département Home Staging,
Par courrier : Domicim Morges, Rue St-Louis 2, 1110 Morges
Par fax : 021 804 70 81 ou par mail : [email protected]
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cède en général pas les 2% du prix de vente du bien. Une fois que votre bien
est dépersonnalisé, désencombré et mis en scène, nous procéderons à une
nouvelle prise de photos afin de mettre votre bien en valeur dès la conception
du dossier de vente ou une mise à jour de votre dossier existant.
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Habiter Magazine N°21 | Page 22
Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey
VenteRégion de Vevey / Riviera
Agence de VeveyInformations et vente :
Jean-Jacques Muller
021 925 00 [email protected]
BlonayExceptionnel, au cœur des vignes. Nouvelle promotion de 4 appartements de style loft, dans une petite PPE de 2 villas au concept architecturale de haut standing. Logements de 5.5 pièces sur 200 m2 hab. Finitions haut de gamme à choix du preneur. Vue panoramique sur le lac et les Alpes. Quartier résidentiel.
CHF 1’800’000.- ( Ref. 11688)
Blonay Projet de 2 maisons jumelles implantées sur belle parcelle plane d’env. 1900 m². Ces villas de style contemporain seront séparées par les garages et bénéfi cieront chacune d’env. 190 m² hab. sur deux niveaux et d’un peu plus de 900 m² de terrain. Belle vue sur les montagnes. Un sous-sol et 2 pl parc ext.
CHF 1’230’000.- ( Ref. 13195) CHF 552’000.- ( Ref. 9019)
BlonayLa Roue de Praz. 3 derniers appartements de 4.5 pièces dans nouvelle PPE qui profi te d’un grand confort, offre un environnement idéal et se compose de plusieurs petits immeubles. Les fi nitions des appartements sont au gré du preneur, permettant une totale personnalisation de son intérieur.
CHF 890’000.-
AttalensRésidence Grès Sud. Appartement neuf de 4.5 pièces au rez-de-chaussée, 110 m2 habitables, avec jardin et terrasse. Matériaux de qualité et fi nitions au gré du preneur. Deux places de parc en sus. du prix de vente complètement ce bien de charme.
CHF 680’000.- ( Ref. 11170)
BlonayMaison de village en parfait état d’entretien datant de la fi n du 19ème siècle, composée de 2 appartements indépendants. Un logement de 3.5 pièces au rez de chaussée et un de 5.5 pièces en duplex. Quartier calme et sans nuisances. Vue dégagée. 3 places de parc extérieures complètent ce bien de charme.
CHF 772’500.- ( Ref. 13624)
AttalensVilla individuelle de 6 pièces erigée sur une parcelle de 1’061 m² entièrement clôturée et arborisée. En parfait état. De plus, sa grande terrasse dallée de 90m² permet de profi ter du soleil jusqu’à la nuit tombée. Possibilité de créer 2 logements distincts. Un garage et 3 places de parc complètent ce lot de qualité.
CHF 890’000.- ( Ref. 11915)
BlonayVilla jumelle de 5.5 pièces, d’env. 190 m², située à quelques minutes seulement du village de Blonay et de toutes ses commodités.
Quartier calme et résidentiel, sans aucune nuisance.
Vue panoramique sur le lac et les montagnes.
Piscine, jacuzzi, pelouse plane.
Deux garages.
CHF 1’590’000.- ( Ref. 12896)
Habiter Magazine N°21 | Page 23
Nouvelle construction de 6 immeubles à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports publics et, bien entendu, des rives du lac et ses promenades.
Des appartements en PPE pour tous, du studio au 5.5 pièces.Ces logements bénéficient d’espaces généreux et d’une architecture raffinée.
Des places de parc en sous-sol sont disponibles.
www.montreux-harmony.ch
Nouvelle promotion Montreux
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Habiter Magazine N°21 | Page 24
Rue de la Paix 1, 1820 Montreux
LocationRégion de Montreux / Riviera
Agence de MontreuxInformations et réservation :
Ella Weber - Maria Russo
021 966 89 [email protected]
Prix sur demande ( Ref. 1-7005-1)
TerritetMagnifi que appartement avec vue imprenable sur le lac. Proche de toutes commodités, des transports publics et à deux pas des quais de Montreux, il se compose comme suit : Hall d’entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine agencée, 3 chambres à coucher, salle de bains-WC, WC séparé. Possibilité de louer un garage box à CHF 200.-.
CHF 2’840.- + charges
ChernexSplendide appartement avec vue plongeante sur le lac Léman dans un cadre verdoyant et calme composé d’un hall d’entrée avec armoires murales, un bureau avec armoires, 2 chambres à coucher dont 1 avec balcon, une salle de bains-WC avec double lavabo, une cuisine agencée ouverte avec un bar, séjour, 2 balcons. Possibilité de louer un garage box.
CHF 3’100.- + charges
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Habiter Magazine N°21 | Page 25
Vous souhaitez devenir propriétaire? Domicim répond à vos questions !www.domicim.ch
Rendez-vous Jeudi 29 septembre, de 18 à 20 heures dans votre agence Domicim
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Ces rencontres immobilières seront suivies d’un apéritif dînatoire.
Montreux
Vevey
Bulle
Morges
Nyon
Lausanne
Yverdon-les-Bains
Le Bouveret
Monthey
Avec la participation de
En partenariat avec
Habiter Magazine N°21 | Page 26
Agence de MontreuxInformations et vente :
Tiziano Fabbo
021 966 89 [email protected]
VenteRégion de Montreux / Riviera
Rue de la Paix 1, 1820 Montreux
CHF 890’000.- ( Ref. 13391 )
VilleneuveSituée sur une grande parcelle de 2’888m² entière-ment clôturée, cette grande villa, bâtie en 1927, est ré-partie sur trois niveaux. Possibilité d’aménager deuxappartements distincts dans la villa. Des rénovations sont à prévoir.
CHF 1'850’000.- ( Ref. 13279 )
ChambySur les hauteurs de la Riviera, cette villa de 6 pièces de230m² profite à la fois du calme de Chamby tout enbénéficiant de la proximité de Montreux. Sa surface estingénieusement répartie sur trois demi-niveaux. Elledispose d’un grand jardin, d’une piscine et d’un grandbarbecue ouvert. Vue panoramique sur le lac.
CHF 2'200’000.- ( Ref. 11037 )
ClarensA quelques minutes du centre de Montreux et des axesautoroutiers, lot de deux appartements de haut stan-ding avec vue imprenable sur le lac. Ceux-ci ont été ré-novés en 2007 avec des matériaux de qualité. Comprisdans le prix deux places de parking et une cave.
CHF 1'100’000.- ( Ref. 13274 )
GryonConstruit en 1903 puis rénové en 1990, le chalet "LeSolitaire" est constitué d'un appartement de 5.5 pièceset d'un autre de 2.5 pièces pour une surface totale gé-néreuse de 195m². Son grand jardin, sa situation pleinsud, ses ateliers et sa vue panoramique complètent cebien qui ne manque pas de charme.
CHF 1'050’000.- ( Ref. 12615)
BexSituée dans un quartier résidentiel arborisé, cettegrande villa individuelle est composée de deux appar-tements, un de 5.5 pièces de 150m² et un autre de4.5 pièces de 150m² également. Ceux-ci bénéficienttous deux d’un grand séjour avec cheminée.
CHF 940’000.- ( Ref. 13135)
TerritetSitué dans une résidence, bel appartement orientésud-est de 3.5 pièces pour une surface de 103m². Leséjour de cet appartement bénéficie d’une cheminée etdonne accès sur le balcon, duquel vous avez une vueimprenable sur le lac et les environs.Vente immédiate aux étrangers.
CHF 1'750’000.- ( Ref. 13634 )
MontreuxEn plein centre de Montreux, superbe appartement ré-cent situé dans une copropriété bien entretenue. Celui-ci est composé de 3.5 pièces pour une surfacehabitable de 98m² ainsi que d’une grande terrasse de25m² depuis laquelle vous bénéficiez d’une vue impre-nable sur le lac. Une place de parc intérieure comprise.
CHF 720’000.- ( Ref. 13635 )
MontreuxSitué dans la Tour d'Ivoire, bâtiment emblématique dela ville de Montreux, bel appartement de 3.5 pièces. Cedernier saura vous ravir de par sa position au pleincentre ville,vous assurant une proximité avec les com-merces et les transports publics, ainsi que par sa vuesur le lac et les montagnes.
CHF 1'060’000.- ( Ref. 13262 )
Chailly-sur-MontreuxSitué dans une petite résidence de trois logements, cetappartement bénéficie de finitions haut de gamme. Ac-cessible par ascenseur, ce bien jouit d’un grand séjourde 60m². Il est complété par une terrasse fermée de30m² ainsi qu’une ouverte de 50m² depuis laquellevous bénéficiez d’une vue sur le lac.
Clarens
Située dans un quartier résidentiel, cette villa profite à la fois du calme de Clarens tout en bénéficiant de la proximité de Montreux.
Celle-ci est ingénieusement répartie sur trois demi-niveaux avec les locaux techniques au rez inférieur, les pièces à vivre principales telles que la salle à manger ou le séjour au rez-de-chaussée et les deux chambres et la salle de bains au rez supérieur.
Une terrasse offrant une vue sur le lac est accessible depuis la salle à manger au rez-de-chaussée. Celle-ci est équipée d’une fontaine murale ainsi que d’un grand fourneau, idéal pour les amoureux des grillades.
Quelques rénovations sont à prévoir.
Prix sur demande ( Ref. 12776 )
Glion
Dans une superbe copropriété surplombant la ville de Montreux et bénéficiant d’un calme absolu tout en jouissant d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes, très bel appartement de 4.5 pièces de haut standing situé dans les combles.
Réparti sur deux niveaux et desservi directement par l’ascenseur de l’immeuble, cet appartement saura vous séduire de par son architecture atypique, à la manière d’un loft, sa vue panoramique, son garage de deux places avec ascenseur, son funiculaire accessible uniquement aux copropriétaires et sa gare privée desservie par le Golden Pass.
CHF 2’100’000.- ( Ref. 13552 )
Veytaux
A proximité de Montreux, cet appartement moderne de 3.5 pièces prend place au 3ème étage d’un bâtiment récent.
Celui-ci est composé d’un hall, d’une buanderie, d’une cuisine moderne ouverte sur le grand séjour, d’une salle de douche avec toilette, d’une salle de bains ave toilette, de deux chambres dont une avec accès terrasse et d’une grande terrasse depuis laquelle vous bénéficiez d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes.
Un garage compris dans le prix.
CHF 1’190’000( Ref. 13336 )
Villeneuve
Dans un joli quartier résidentiel, cette villa de 5.5 pièces de 200m² bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel ainsi que d’une vue sur le lac et les montagnes.
Répartie sur trois niveaux, sa surface généreuse vous permettra plusieurs configurations d’aménagement. Possibilité également de créer deux appartements.
Quelques rénovations sont à prévoir.
CHF 1’290’000.- ( Ref. 13249)
CHF 1'800.- + charges ( Ref. 481171 )
Le Bouveret� , , � -/" ) " * /� ) " 0� (9� ! " � � � , & 8 " . � � " * � ! 0, (" 3� ! " � � � � ) 5 + ) , -" * � * /� � % � ((� � 0& . & * " � � $ " * 9" � + 01" -/" � . 0-� (" � . 9'+ 0-�� � ( + * � � . � ((" � ! " � � � & * . � � 1" � 2 � � � " /� + (+ * * " � ! " � (� 1� $ " � % � ) � -" � 6� + 0 % " -� � 1" � , " /& /� � � ( + * � � ) " 44� * & * " � � , (� "! " � , � - � " 3/9-& " 0-" � & * (0. " � � � & � -" � ! 8. � (" � " -� . " , /" ) � -"� � , + 0-� 0* " � ! 0-9" � ! " � � ) + & . � � � % � -$ " . � & * ! & 1�
CHF 1'300.- + charges
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Dès CHF 1'700.- + charges � � � " # � � � � � � �
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CHF 1'900.- + charges � � � " # � � � � �
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CHF 1'700.- + charges � � � " # � � � � �
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CHF 1’300.- + charges � � � " # � � � � � �
Saint-Pierre-de-Clages (chamoson)� , , � -/" ) " * /� ! " � � , & 8 " . � " * /& 8-" ) " * /� -9* + 19� ! " � ) 5� + ) , -" * � * /� � % � ((� � � 0-" � 0� � 0& . & * " � � $ " * 9" �. � ((" � ! " � ! + 0 % " � � 1" � 2 � � � � � . � (+ * � � 1" � � � ( + * � � � � % � ) �� -" . � 6� + 0 % " -� � + & * � 6� ) � * $ " -� " /� $ � (" /� . � � � & � -" � ! " � . 0& /"+ 0� 6� + * 1" * & -�
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Habiter Magazine N°21 | Page 28
Rue du Coppet 8, 1870 Monthey
LocationRégion de Monthey / Chablais
Agence de MontheyInformations et réservation :
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Habiter Magazine N°21 | Page 30
Rue du Coppet 8, 1870 Monthey
VenteRégion de Monthey / Chablais
Agence de MontheyInformations et vente :
Vincent Collet024 473 62 [email protected]
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CHF 840'000.- � � � ( ) � � � � � � � �
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CHF 380'000.- � � � ( ) � � � � � � � �
Vionnaz � 33$ 57( 0 ( 17� ' ( � � � � � 3,A& ( 6� ' ( � � � 0 � � 6,6� ? � " ,211$ = � � � /� $B7B� 5B129B� ( 1� � � � � � � � � � 20 326,7,21� � +$ //� ' � ( 175B( �& 8,6,1( � 289( 57( � � 6B-285� � 752,6� & +$ 0 % 5( 6� � 6$ //( � ' ( � % $ ,16$ 9( & � 72,/( 77( 6� ( 7� % $ /& 21� � � � 3/$ & ( � ' ( � 3$ 5& � � � & $ 9( � � $ 16$ 6& ( 16( 85� � /� 2% -( 7� 6( � 75289( � $ 8� 35( 0 ,( 5� B7$ * ( � � � $ /0 ( �( 162/( ,//B� � 352& +( � ' ( 6� & 20 0 2' ,7B6� �
CHF 480'000.- � � � ( ) � � � � � � � � �
Monthey� 33$ 57( 0 ( 17� 1( 8)� ' ( � � � � � 3& ( 6� ' ( � � � � 0 > � � � 20 326,�7,21� � +$ //� ' � ( 175B( � � % 8$ 1' ( 5,( � � & 8,6,1( � � 6$ //( � ? � 0 $ 1* ( 5�6$ /21� $ 9( & � $ & & A6� $ 8� % $ /& 21� � � & +$ 0 % 5( 6� ? � & 28& +( 5�6$ //( � ' ( � % $ ,16� $ 9( & � # � � � 6$ //( � ' ( � ' 28& +( � $ 9( & � # � � � ! 1(& $ 9( � ( 7� ' ( 6� 3/$ & ( 6� ' ( � 3$ 5& � � � 5,( 17$ 7,21� � 8( 67� 8' � � �352; ,0 ,7B� ' ( � /� $ 8725287( �
CHF 320'000.- � � � ( ) � � � � � � �
Champex-Lac� 33$ 57( 0 ( 17� ' ( � � � � 3& ( 6� ' ( � � � � 0 > � � 0 ( 8% /B� � 6,6� ?� +$ 0 3( ; � � � 20 326,7,21� � 81� +$ //� ' � ( 175B( � � � � & +$ 0 % 5( 6� ?& 28& +( 5� � 81( � 6$ //( � ' ( � % $ ,1� $ 9( & � 72,/( 77( 6� � ' ( 6� 72,/( 77( 66B3$ 5B( 6� � 81( � & 8,6,1( � ( 7� 621� & 2,1� ? � 0 $ 1* ( 5� ( 7� 6B-285�! 1( � 3/$ & ( � ' ( � 3$ 5& � ( ; 7B5,( 85( � � 81( � & $ 9( � ( 7� 81� /2& $ /� ? � 6. ,& 20 3/A7( 17� /( � % ,( 1� �
CHF 110'000.- + CHF 2'316.- � � � ( ) � � � � � � �
Gryon� +$ 50 $ 17� 678' ,2� ' ( � 0 > � 6,78B� ' $ 16� /( � � 20 $ ,1( � ' ( 6� 56( 76� ? � � 5< 21� � � 20 326,7,21� � +$ //� ' � ( 175B( � � 6B-2856$ 9( & � 81( � % ( //( � & +( 0 ,1B( � � 81( � & 8,6,1( � 289( 57( � 685� /(6B-285� � 81( � 6$ //( � ' ( � % $ ,16� ( 7� 81( � 7( 55$ 66( � 35,9$ 7,9( � � ! 1(3/$ & ( � ' ( � 3$ 5& � ( ; 7B5,( 85( � & 20 3/A7( � /( � % ,( 1� � � � ( 1' 52,7� ( 67( 162/( ,//B� � & $ /0 ( � ( 7� 2))5( � 81( � 98( � 3$ 125$ 0 ,48( �
CHF 870'000.- � � � ( ) � � � � � � � � �
Chesières � 33$ 57( 0 ( 17� ' ( � � � � � 3,A& ( 6� ' ( � � � 0 > � � � 20 326,7,21�+$ //� ' � ( 175B( � � 6B-285� � & 8,6,1( � � ' ( 8; � 6$ //( 6� ' ( � % $ ,16� $ 9( &72,/( 77( 6� � 752,6� & +$ 0 % 5( 6� ? � & 28& +( 5� � 81( � 0 ( = = $ 1,1( � ( 781( � % $ /& 21� � 81( � & $ 9( � ( 7� 3/$ & ( � ' ( � 3$ 5& � ,17B5,( 85( � & 20 �3/A7( 17� /� 2% -( 7� � � � $ 33$ 57( 0 ( 17� 2))5( � 81( � 98( � 3$ 125$ �0 ,48( � 685� /( 6� $ /3( 6� 9$ /$ ,6$ 11( 6� �
CHF 190'000.- + CHF 3'588.- � � � ( ) � � � � � � � �
Gryon� 33$ 57( 0 ( 17� ' ( � � � � � 3,A& ( 6� ' ( � � � 0 > � 6,78B� ' $ 16� /( � � 2�0 $ ,1( � ' ( 6� � 56( 76� ? � � 5< 21� � � /� 6( � & 20 326( � ' ( � /$ � 0 $ 1,A5(68,9$ 17( � � +$ //� ' � ( 175B( � � 8( 1� & +$ 0 % 5( � ? � & 28& +( 5� � 81(6$ //( � ' ( � % $ ,16� $ 9( & � 72,/( 77( 6� � 81( � & 8,6,1( � 289( 57( � � 81(6B-285� � 81� % $ /& 21� � ! 1( � 3/$ & ( � ' ( � 3$ 5& � & 20 3/A7( � /( � % ,( 1�� � $ 33$ 57( 0 ( 17� 2))5( � 81( � % ( //( � 98( � 3$ 125$ 0 ,48( �
CHF 399’000.- ( Ref. 5750 )
CHF 360'000.- ( Ref. 6784)
Bouveret� 3" / % � 456% * 0� < � -" � � " 3* / " � % 6� � 067& 3& 5� � � � . ; � ) " # * 5" # -& 4�� 0. 104* 5* 0/ � � ) " --� % � & / 53> & � � ( 3" / % � # " -$ 0/ � % & � � � . ; � � $ 6* �4* / & � & / 5* = 3& . & / 5� > 26* 1> & � � 4> +063� � 4" --& � % � & " 6� " 7& $ � # " * �( / 0* 3� & 5� # 6" / % & 3* & � 13* 7" 5* 7& � � � 7& / 56& --& . & / 5� 1063* / 7& 45* 44& 63� � 3& / % & . & / 5� 463� % & . " / % & �
CHF 785'000.- � � � & '� � � � � � � �
Bouveret� & -� " 55* 26& � % & � 45" / % * / ( � % & � � � � � 1$ & 4� % " / 4� 6/ & � 3> 4* �% & / $ & � 4* 56> & � < � 1308* . * 5> � % 6� -" $ � % & � -" � � & 5* 5& � � " . " 3( 6&% " / 4� 6/ � & / 7* 30/ / & . & / 5� $ " -. & � � 7& 3% 09" / 5� & 5� & / 40-& * --> �� 0. 104* 5* 0/ � � ) " --� % � & / 53> & � � ! � � # 6" / % & 3* & � � $ 6* 4* / &" ( & / $ > & � � 4> +063� � # 63& " 6� � 4% # � " 7& $ � ! � � & 5� % % � � � � $ ) " . �# 3& 4� < � $ 06$ ) & 3� � � � 1-" $ & 4� % & � 1" 3, * / ( � $ 0. 1-= 5& / 5� -& � # * & / �
CHF 670'000.- � � � & '� � � � �
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CHF 780'000.- � � � & '� � � � � � �
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CHF 730'000.- � � � & '� � � � � � � �
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Dès CHF 540'000.- � � � & '� � � � � � & 5� � � � � � � �
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CHF 590'000.- � � � & '� � � � � �
Bouveret� 61-& 8� & / � " 55* 26& � % & � � � � 1* = $ & 4� % & � � . ; � 4* 56> � " 6� � 06�7& 3& 5� � � 0. 104* 5* 0/ � � ) " --� % � & / 53> & � � $ 6* 4* / & � 067& 35& � & / 5* = �3& . & / 5� " ( & / $ > & � � $ ) " . # 3& � < � $ 06$ ) & 3� " 7& $ � " $ $ = 4� " 6# " -$ 0/ � � 4> +063� " 7& $ � " $ $ = 4� " 6� # " -$ 0/ � � 4" --& � % & � # " * / � " 7& $50* -& 55& 4� & 5� % 06$ ) & � � . & : : " / * / & � � / & � 1-" $ & � % & � 1" 3$ � & 85> �3* & 63& � $ 0. 1-= 5& � -& � # * & / �
Dès CHF 550'000.- � � � & '� � � � � � � � �
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Habiter Magazine N°21 | Page 32
La Marina – Quai Cook N°1 – 1897 Le Bouveret
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Habiter Magazine N°21 | Page 33
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Forum Immobilier Romand 2011
www.lefir.ch
Le Forum Immobilier Romand2ème édition
31 Mars au 2 Avril 2011 Hôtel Mövenpick- Ouchy
Un programme de conférences et débats centrés sur des thèmes d’actualité pour orienter utilement les décisions des acteurs du secteur. Des présentations vivantes, fortes du vécu d’intervenants expérimentés et de personnalités où l’échange d’expériences contribuera à donner des clés d’information aux assistants pour éclairer leurs choix et leurs décisions.
En avant-première, et pour vous permettre d’organiser vos agendas, nous vous informons des grandes lignes de notre programme.
Nous nous réjouissons de vous y retrouver !
Vue d’ensemble du programme
Matin : Conférence – débat sur le thème « Les réseaux sociaux sur inter-net et leur utilisation par les professionnels de l’immobilier »Cette conférence est co-organisée avec le portail Internet homegate.ch.Modérateur M. Tristan Cerf, rédacteur en chef de la Tribune de Genève online.
Après-midi : Conférence – débat sur le thème « Initiative pour le paysage et contre-projet. Conséquences sur la régulation de l’aménagement du territoire »Cette conférence est co-organisée avec l’USPI Suisse. Modérateur M. Thierry Meyer, rédacteur en chef de 24 Heures.
Matin : Conférence – débat sur le thème « Nouvelles technologies dans l’habitat d’ici à 2020 »Cette conférence est co-organisée avec le Groupe MK et Realstone.Modérateur M. Patrick Oberli, rédacteur en chef adjoint de PME Magazine.
Après-midi : Conférence – débat sur le thème « Le concours d’architectes en promotion privée »Cette conférence est co-organisée avec l’association Interassar.
Matin : Conférence – débat sur le thème « Le marché immobilier en 2011 : Avec ou sans bulle ? »Débat animé par M. Théo Bouchat, journaliste et ancien CEO d’Edipresse Suisse.
jeudi31
mars
vendredi1er
avril
samedi2
avril
Conditions d’inscription et programme détaillé disponibles sur www.lefir.ch. Contact : +41 21 634 86 26
Programme sous réserve de modifications
Le FIR : Forum Immoblier Romand
Monsieur Richard Benlolo Directeur de la sociétéLes Portes de l’immobilier
Fondateur du FIR
Un événement en partenariat avec des acteurs prestigieux du secteur de l’immobilier Romand
Produite et organisée par la société
« les Portes de l’immobilier », cette
manifestation a pour but d’organiser
une plateforme d’échanges et d’in-
formations entre les différents ac-
teurs du monde de l’immobilier ro-
mand. Pour cela, le FIR se dote chaque année d’un programme de conférences
riches et variées sur trois jours avec des intervenants de grande qualité. Pour
assurer à cet événement le maximum d’audience et de potentiel, il se déroule
en unité de temps et de lieu avec le Salon Immobilier de Lausanne. Le FIR
répond à un besoin croissant des acteurs de l’immobilier de disposer d’un lieu
et d’un moment communs pour se rencontrer, échanger, s’informer, partager
des expériences et permettre de dégager des clés d’avenir sur l’évolution des
sujets relatifs à l’immobilier.
www.lefi r.ch
Durant le FIR, de nombreux thèmes sont abordés et des débats animés entre professionnels, politiques et journalistes renommés.
Le troisième Forum de l’immobilier Romand se déroulera en parallèle au Salon de l’immobilier de Lausanne les 29, 30 et 31 Mars 2012.
Habiter Magazine N°21 | Page 34
Grand-Rue 51, 1630 Bulle
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CHF 1'200’000.- � � � & '� � � � �
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Au coeur de la Gruyère, à moins de 15 minutes de Bulle et de Fribourg, ces villas (5.5 pièces) de haut standing énergétique sont en ossature bois.
Bénéfi ciant de grands volumes aérés et d’une belle luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées, ces constructions sont orientées Sud.
De construction suisse et labellisées «Minergie», ces biens répondent aux exigences en matière de confort et d’environnement sain associé à une consommation énergétique la plus faible possible.
Une pompe à chaleur géothermique ainsi que des panneaux solaires sont installés pour l’énergie thermique.
De plus, les fenêtres sont en bois/métal triple vitrage de qualité et la ventilation contrôlée renouvelle constamment l’air, sans déperdition de chaleur.
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Magnifi que projet de 6 villas (6.5 pièces) de standing en cours de construction.
Ces villas situées dans un quartier résidentiel et exposées plein Sud offrent un beau dégagement sur les Préalpes fribourgeoises.
L’espace jour au rez supérieur est composé d’un grand séjour de 33 m² donnant accès sur une terrasse de 35m² et d’un bureau.
L’espace nuit à l’étage bénéfi cie d’une belle suite parentale avec dressing totalisant 20m².
De plus, deux grandes chambres et une salle de bains offrent tout le confort idéal pour une famille.
Proches de toutes les commodités. A environ 10/15 minutes de Fribourg et Bulle.
Finitions au gré des acquéreurs.
Coup de cœur pour cette villa contemporaine (1’186m³) alliant la modernité et le respect de l’environnement.Ses fi nitions d’excellente qualité et sa luminosité valorisent l’espace des pièces et leur confort.
La terrasse orientée plein sud est en bois de Jatoba et bénéfi cie d’une vue exceptionnelle sur le Moléson et les Préalpes.
Sur la face Nord de cette maison, toutes les fenêtres sont en bois/métal triple vitrage. Du côté Sud, les fenêtres coulissantes sont en double vitrage afi n de permettre au soleil de pénétrer.
Munie d’un système de ventilation contrôlée qui évite toute déperdition de chaleur, d’un poêle à accumula-tion et d’un chauffage PAC géothermique, tout a été pensé pour un maximum d’économie d’énergie.
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Proche de toutes les commodités, ce bien est idéal pour un couple ou une famille !
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CHF 100’000.- ( Ref. 8616 )
La RocheCette parcelle de 922m² se situe à la sortie du villagede La Roche, en direction de Marly. Ce terrain est plat,équipé et libre de mandat. A 5 minutes de l'autoroutereliant Bulle et Fribourg. Règlement à disposition surdemande.
CHF 715’000.- ( Ref. 12438)
EcuvillensDans un quartier familial et proche des transports pu-blics, ces deux villas jumelées de 5.5 pièces (140m²)par les garages sont en fin de construction. Situéesplein Sud, ces villas sont entièrement excavées. Aquelques minutes de Matran et ses commerces. Fini-tions au gré des acquéreurs.
CHF 750’000.- ( Ref. 12358 )
VauderensDans un cadre calme et verdoyant, cette villa indivi-duelle de 5.5 pièces est fonctionnelle, lumineuse etagréable à vivre. Totalement excavée, cette maison bé-néficie de finitions de qualité. A l’extérieur, le jardin estagréablement arborisé d’arbres fruitiers. A 20 minutesde Bulle et 30 minutes de Lausanne.
CHF 1'480’000.- ( Ref. 13051)
GumefensCette villa de haut standing située sur une parcelle de814m² (plus parcelle attenante de 795m²), dispose dedeux beaux logements. Surplombant le lac de laGruyère et bénéficiant d’une magnifique vue sur lesPréalpes fribourgeoises, vous relirez Bulle en 10 mi-nutes et Fribourg en 20 minutes.
CHF 850’000.- ( Ref. 13157 )
HautevilleSituées dans un quartier résidentiel, ces deux villas in-dividuelles de chacune 6 pièces bénéficient d’un trèsbon ensoleillement grâce à leur orientation. Villas àconstruire, finitions au gré des acquéreurs. A 10 mi-nutes de Bulle et ses commerces, 15 minutes de Fri-bourg et 25 minutes de Vevey.
CHF 340’000.- ( Ref. 13307)
MolésonSitué au centre de Moléson-Village à seulement 15 mi-nutes de Bulle, cet appartement de 4.5 pièces en du-plex offre une atmosphère apaisante au cœur d’unestation été/hiver qui fera le bonheur des amoureux dela nature. Idéal comme pied-à-terre, vous accéderez àpied aux remontées mécaniques.
CHF 645’000.- ( Ref. 10951)
VillarlodCharmante villa de 4.5 pièces de 2009 située dans unquartier de villas familliales, en bordure d'une zonenon-constructible. Un système de chauffage PAC géo-thermique et des panneaux solaires permettent de ré-duire les charges. Arrêt de bus à 100m de la villa.
Dès CHF 66’480.- ( Ref. 13526)
BonnefontaineEn bordure de zone agricole, à 10 minutes de Fribourget 20 minutes de Bulle, ces 8 parcelles (entre 554m²et 1287m²) se situent dans un nouveau quartier rési-dentiel bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, d'unbel ensoleillement (orientation Est) et d'une situationcalme.
CHF 460’000.- ( Ref. 9961 )
PosieuxAppartement plain pied, récent de 4.5 pièces (121m²)dans une petite PPE de 8 appartements. Bénéficiantd'une jolie luminosité, sa cuisine ouverte sur le salon etl'espace salle à manger offre un accès direct au grandjardin. A 50m de l'arrêt de bus, à 800m des com-merces et écoles et à 10 minutes de Fribourg.
CHF 2’200.- + charges ( Ref. 180821)
BulleDans un quartier calme, proche de la forêt de Bou-leyres et à quelques minutes du centre ville, cet attiquede 110 m² + terrasse de 10 m² a été créé en 2010.De haut standing, il dispose de grandes pièces, d’unpoêle, de 2 salles de bains et d’un accès privatif avecl’ascenseur. Vue sur le Moléson.
CHF 1'100.- + charges ( Ref. 111471 )
CourtionA mi-chemin entre Fribourg et Avenches, cet apparte-ment de 3.5 pièces est bien situé et dispose d'une jolievue dégagée. Rénové récemment, ce logement offreune belle cuisine agencée, moderne et pratique, ainsique des pièces de bonnes dimensions. Salle de bainset WC séparé. A visiter!
CHF 2'600.- + charges ( Ref. 170101)
RiazCette grande maison de 5.5 pièces est située dans unquartier calme et verdoyant, non loin de l'accès auto-routier de Bulle. Bénéficiant de deux garages, d'unebelle terrasse, d'un jardin d'env. 1'000m², de beauxvolumes et d'une vue sur le Moléson, cette villa orien-tée Sud, est idéale pour une famille.
Habiter Magazine N°21 | Page 36
Rue Centrale 26, 1002 lausanne
Suisse romandeImmobilier d’investissement
Informations et vente
François Bory - Courtier,
021 213 70 [email protected]
Pully (VD) – Immeuble de logements
Immeuble entièrement loué situé au cœur d’un quar-
tier résidentiel loin de toute nuisance et bénéfi ciant de
toutes les commodités du centre de Pully.
Il est composé de 19 appartements d’une et trois
pièces, 15 garages-box et de 4 places de parc exté-
rieures.
Depuis 2010, d’importants travaux de rénovation ont
été effectués sur l’immeuble et dans les apparte-
ments.
Surface du terrain ...................................1’213 m²Surface au sol .......................................... 582 m2
Volume ...................................................4’537 m3
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« Faites une offre ! »
Dans un marché où les valeurs mobilières es-
suient des tempêtes, la pierre confirme son sta-
tut de valeur refuge.
Conséquence inévitable d’un marché déjà tendu, les immeubles à vendre se
font rares et chers ; en effet les rendements attendus sont bas, fixés par des
vendeurs fortement incités par une offre insuffisante d’objets à vendre, un coût
de l’argent qui n’a jamais été aussi bas et une demande toujours croissante.
Cette demande d’investisseurs privés, institutionnels et de fonds s’est accen-
tuée par la valeur refuge du moment. Alors que certains pronostiquaient un
retournement du marché actionné sous l’effet d’une remontée des taux d’inté-
rêt au cours du 2ème semestre 2011, cette hausse s’estompe derrière une
baisse dans un horizon incertain.
Que faire ? Choisir un objet qui correspond à votre logique d’investissement
et faire une offre.
Règle de marché, le prix des immeubles n’est pas celui affiché mais celui au-
quel ils s’échangent, autrement dit un prix acceptable entre un vendeur et un
acheteur. Si les offres sont manifestement au-dessous du prix demandé, le
propriétaire sera incité à adapter son prix à la baisse ; si les offres sont au prix
demandé, le propriétaire sera incité à monter son prix voire inviter les poten-
tiels acheteurs à surenchérir.
Faire une offre, c’est vous positionner dès à présent sur un bien d’investisse-
ment. C’est simplement rentrer dans le processus de négociation qui vous
mènera à l’acquisition, sur la base d’un prix maximum acceptable pour vous et
un prix minimum acceptable pour le vendeur.
Au plaisir de vous rencontrer pour un conseil personnalisé !
Pierre Belcari, directeur d’Immvestis
Echandens (VD) – Immeuble commercial
A proximité immédiate de l’autoroute et proche de la
zone artisanale de Bussigny-sur-Lausanne, cet im-
meuble bénéficie d’une excellente visibilité au bord de
la route d’Yverdon.
Le bâtiment est composé de 4 niveaux hors-sol et d’un
niveau en sous-sol. Il dispose de 75 places de parc
dont 35 intérieures, de 4 ascenseurs et de 2 monte-
charges. Un système d’air conditionné a été installé par
les locataires.
L’immeuble est entièrement loué et dispose d’une ré-
serve locative.
Surface du terrain ...................................5’263 m²Surface au sol ........................................ 1’750 m²Volume ................................................35’927 m3
Année de rénovation .................................... 1991Rendement brut ........................................ 6.03 %
Prix ....................................... sur demande
Sion (VS) – Immeuble locatif
Cet immeuble est divisé en deux parties distinctes :
une partie habitation et une partie commerces.
Il est en effet composé de 31 appartements, de 2 com-
merces au rez-de-chaussée, 8 garages, 50 places de
parc extérieures et de locaux de stockage pour les
commerces.
A proximité immédiate de l’autoroute, proche du
centre-ville et de toutes ses commodités, cet immeuble
dispose d’une excellente localisation.
Surface du terrain .................................. 2’779 m²Surface au sol ......................................... 773 m2
Année de construction ................................. 1962
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Habiter Magazine N°21 | Page 39
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