DÉPARTEMENT ÉNERGIE SANTÉ ENVIRONNEMENT
Division Energie – Pôle Performance Energétique des bâtiments
DÉPARTEMENT ECONOMIE ET SCIENCES HUMAINES
Laboratoire Services Process Innovations
ESE/DE/PEB-12.037RR
FEVRIER 2012
MAISONS INDIVIDUELLES CONSTRUITES AVANT 1949
FAMILLE ‘PAVILLONS DE BANLIEUE D’ENTRE LES DEUX GUERRES’
FICHES DE REHABILITATION THERMIQUE
Augustine FERY, Rofaïda LAHRECH, Sylvain LAURENCEAU
DÉPARTEMENT ÉNERGIE SANTÉ ENVIRONNEMENT
Division Energie – Pôle Performance Energétique des bâtiments
ESE/DE/PEB-12.037RR
FEVRIER 2012
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SOMMAIRE INTRODUCTION ...................................................................................................... 3 DONNEES GENERALES SUR LE BATIMENT ............................................................... 3 DESCRIPTION DU BATIMENT AVANT TRAVAUX ...................................................... 5 PROFIL ENERGETIQUE DU BATIMENT AVANT RENOVATION ................................... 9 SOLUTIONS DE RENOVATION ENVISAGEABLES .................................................... 11 SCENARIOS DE RENOVATION ............................................................................... 15
IMPACTS DES RENOVATIONS THERMIQUES ............................................................. SCENARIO1 .......................................................................................................... 17 BATIMENTS INDEPENDANTS ................................................................................ 18 BATIMENT INDEPENDANT- IMPACTS ENERGIE ET CLIMAT ................................... 19 BATIMENT INDEPENDANT- IMPACTS ECONOMIQUES ........................................... 29 BATIMENTS MITOYENS ......................................................................................... 32 BATIMENT MITOYEN- IMPACTS ENERGIE ET CLIMAT ........................................... 33 BATIMENT MITOYEN- IMPACTS ECONOMIQUES.................................................... 43
IMPACTS DES RENOVATIONS THERMIQUES ............................................................. SCENARIO2 .......................................................................................................... 45 BATIMENTS INDEPENDANTS ................................................................................ 46 BATIMENT INDEPENDANT- IMPACTS ENERGIE ET CLIMAT ................................... 47 BATIMENT INDEPENDANT- IMPACTS ECONOMIQUES ........................................... 56 BATIMENTS MITOYENS ......................................................................................... 58 BATIMENT MITOYEN- IMPACTS ENERGIE ET CLIMAT ........................................... 59 BATIMENT MITOYEN- IMPACTS ECONOMIQUES.................................................... 68
IMPACTS DES RENOVATIONS THERMIQUES ............................................................. SCENARIO3 .......................................................................................................... 70 BATIMENTS INDEPENDANTS ................................................................................ 71 BATIMENT INDEPENDANT- IMPACTS ENERGIE ET CLIMAT ................................... 72 BATIMENT INDEPENDANT- IMPACTS ECONOMIQUES ........................................... 80 BATIMENTS MITOYENS ......................................................................................... 82 BATIMENT MITOYEN- IMPACTS ENERGIE ET CLIMAT ........................................... 83 BATIMENT MITOYEN - IMPACTS ECONOMIQUES................................................... 91
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
3
INTRODUCTION
Dans l’objectif de contribuer à la définition d’orientations pour faciliter la mise en œuvre des
objectifs du Grenelle et du SRCAE1 dans le secteur des bâtiments, des exemples de bâtiments types
identifiés par famille pour l’Ile de France sont décrites pour proposer des bouquets de solutions de
réhabilitation énergétique et estimer les impacts de ces solutions sur le volet énergétique,
environnemental, économique et financier. Ces fiches de réhabilitation servent de base pour évaluer
la généralisation de solutions de réhabilitation et le calcul des impacts de ses solutions sur
l’ensemble de la famille concernée.
DONNEES GENERALES SUR LE BATIMENT
La maison se compose généralement
d’une cave, du rez-de-chaussée et d’un
premier étage comportant rampant et
comble perdu sous toiture. La
construction est en béton pour les
fondations, le soubassement en
meulières, l’élévation en briques
apparentes ou meulières ou complètement enduites ou décorée avec de faux pans de bois. La
toiture peut comporter des décorations en boiserie et poinçon. Elle ne comporte aucune isolation
thermique.
1 SRCAE : Schéma Régional Climat Air Energie
Segment :
Famille :
Maison d’entre les deux guerres
En 1928, la loi Loucheur favorise
l’émergence de ce type d’habitat
individuel dans la ‘banlieue
pavillonnaire’ notamment autour de
Paris. Ces maisons individuelles sont
des constructions indépendantes ou
jumelles, situées dans des quartiers de
villes ou en périphérie de grandes
villes. Elles marquent le temps des
papillonneurs dans le contexte de
l’exode rural et la crise du logement en
région parisienne. Ces constructions
modestes, hautes, en briques et/ou
meulières sur des terrains étroits sont
issues de modèles types défini par des
architectes et largement diffusées.
Période avant
1949
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
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Les caractéristiques principales de ce type de bâtiment sont données ci-dessous :
Nature de la construction
Murs extérieurs Meulières ou briques pleines et briques creuses de région
Toiture Solive bois, sans remplissage entre solive ou auget en plâtras et plâtre
Planchers Solives en bois ou en métal
Type de ventilation
Naturelle
Spécificités
bâtiment à inertie moyenne
Façades plus ou moins ornées : partie de briques apparentes, pans de bois en plâtre,
mouchetis tyrolien, etc. Insertion de petits balcons en bois sur façades, décors de linteaux
Bâtiment thermiquement non isolé
Renouvellement d’air non maîtrisé
Disposition
Implantation : quartier de ville, en péri urbaine ou banlieue
Positionnement sur la parcelle : majoritaire isolé ou mitoyenne ou jumelée et retrait sur
parcelle étroit.
Statut d’occupation
Propriétaire
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
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DESCRIPTION DU BATIMENT AVANT TRAVAUX
Caractéristiques globales
Surface habitable du bâtiment (m²) 90
SHON (m²) 110
Hauteur du bâtiment (m) 11
Nombre de niveaux 2
Nombre de pièces 4
Toiture Rampant et combles perdus
Plancher Sur sous-sol semi-enterré (cave et buanderie)
Ratio de parois vitrées (%) par rapport à la
surface totale déperditive hors plancher
bas
Indépendant 13%
Mitoyen 17%
Ratio de parois vitrées (%) par rapport à la
surface habitable
30%
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Plans du bâtiment
Façade principale
Plan du rez de chaussée
Coupe
Plan du premier étage
Plan du sous sol
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Caractéristiques de l’enveloppe
Parois
opaques
Nature des parois / procédés/isolation existante U (W/ m².K)
moyen
Murs extérieurs
ou murs donnant sur les locaux
non chauffés
Murs en fondation arasés au dessus du plancher bas du RDC en meulière, épaisseur 25 cm
Murs de façades en briques pleines de région, épaisseur 20 cm
2.4
Plancher haut
Plancher haut en bois hourdé en auget ordinaire sur lattis 1.3
Planchers bas
Plancher haut des caves en fer I hourdé au plâtras, mâchefer et plâtre béton
1.6
Fenêtres et portes fenêtres
Nature du vitrage / menuiserie / fermetures Ujn (W/ m².K) moyen
Fenêtres Simple vitrage, menuiserie bois, volet plein bois 4.6
Portes Nature des portes U (W/ m².K) moyen
Portes Porte en bois 3.6
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Les principaux ponts
thermiques
Nature des ponts thermiques Ψ (W/ m.K) moyen
Type L8 Liaisons périphériques des planchers bas avec un mur
0.2
Type L9 Liaisons périphériques des planchers intermédiaires ou sous combles aménageables avec un mur
0.4
Type L10 Liaisons périphériques des murs avec un plancher haut lourd
Autres Appuis et tableau, linteau, angle, … 0.2
Caractéristiques thermiques globales maison indépendante
maison mitoyenne
Ubât
W/ (m².K)
Coefficient moyen de
déperditions à travers l’enveloppe
2.33 2.23
Les systèmes de chauffage, production d’eau chaude sanitaire
Energie initiale : gaz
L’équipement de chauffage a été renouvelé par une chaudière gaz classique dans la deuxième moitié
des années 80. La chaudière est localisée au sous sol, d’une puissance de 28 kW, elle assure la
production pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire avec un ballon de stockage de 150 litres. Son
rendement moyen annuel actuel est de 80% pour le chauffage et 45% pour la production d’eau
chaude sanitaire. Le fonctionnement de la chaudière est uniquement contrôlé par son aquastat.
Les émetteurs à eau sont d’origines. Ces radiateurs ne sont pas équipés de robinets thermostatiques
mais peuvent s’adapter à une production de chaleur basse température.
Les tuyauteries de distribution pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire circulent en plafond du
sous sol et ne sont pas ou mal calorifugées.
L’utilisation des cheminées ou des appoints ne sont pas prises en compte pour l’appréciation des
gains énergétiques après rénovation.
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
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La ventilation
Il n’existe aucun système de ventilation. Le renouvellement d’air est principalement assurer par les
ouvertures de fenêtres, par les infiltrations du bâti et des ouvrants.
Caractéristiques Bâtiment
indépendant
Bâtiment
mitoyen
Q4Pa_surf
m3/h/m²
Perméabilité à l’air de l’enveloppe
conventionnelle sous 4 Pascals
1.7 1.7
hv hors
perméabilité à l’air
W /°K/m²
Coefficient de déperditions de
chaleur par renouvellement d’air
hors perméabilité à l’air
0.41 0.41
hv
W /°K/m²
Coefficient de déperditions de
chaleur par renouvellement d’air
0.95 0.83
ht
W /°K/m²
Coefficient de déperdition de
chaleur par les parois
6.76 5.21
PROFIL ENERGETIQUE DU BATIMENT AVANT RENOVATION
Méthode et hypothèses de calcul des consommations
La méthode de calcul utilisée pour les calculs est la méthode TH-C-E ex utilisée pour les calculs de la
réglementation thermique des bâtiments existants soumis à des travaux de rénovation thermique
Consommations d’énergie du bâtiment avant rénovation
Répartition consommations d’énergie primaire par poste
Bâtiment indépendant Bâtiment mitoyen
En kWhep/m²/an En % En kWhep/m²/an
En %
chauffage 442 88 345 86
ECS 49 11 46 11
Eclairage 6 1 5 1
Auxiliaires 7 1 5 1
Consommation d’énergie primaire
pour le chauffage, l’ECS et
l’éclairage
Bâtiment indépendant
504 kWhep / (m²SHON.an)
Bâtiment mitoyen
400 kWhep / (m²SHON.an)
Niveau BBC rénovation 104 kWhep / (m²SHON.an)
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Répartition des déperditions thermiques par transmission à travers
l’enveloppe avant rénovation
Répartition des déperditions de chaleur à travers l’enveloppe
Bâtiment indépendant Bâtiment mitoyen
En % En %
Murs extérieurs 43 31
Fenêtres et
portes fenêtres
19 24
toiture 12 15
Plancher bas 10 12
Ponts
thermiques
5 4
Emission de CO2 du bâtiment avant rénovation
Facture énergétique
Emissions de CO2 pour le
chauffage, l’ECS et l’éclairage
Bâtiment indépendant
115 kg CO2/m².an
Bâtiment mitoyen
91 kg CO2/m².an
Dépenses d’énergie pour le
chauffage, l’ECS et l’éclairage
Bâtiment indépendant
2940 €/an soit 27€/m²/an
Bâtiment mitoyen
2340 €/an soit 21€/m²/an
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SOLUTIONS DE RENOVATION ENVISAGEABLES
Prise en compte de l’implantation du bâtiment et du site
Afin de rendre compte des différentes variantes pour ces bâtiments en termes d’implantation sur le
site (mitoyenneté) et de possibilités offertes par le site (possibilité ou pas de rénovation de façades,
de raccordement au réseau urbain, de bénéficier de la géothermie et de mise en place de panneaux
solaires), nous avons étudié différentes configurations qui prennent en compte ces éléments et qui
se distinguent entre elles par des solutions de réhabilitation différentes aussi bien pour l’enveloppe
du bâtiment (bâti) que pour ses équipements de chauffage, d’ECS et de ventilation.
Les cas étudiés
positionnement du
bâtiment par rapport
aux bâtiments voisins
bâtiment indépendant sans mitoyenneté
bâtiment mitoyen sur les deux pignons
Les cas étudiés
Possibilités d’isolation
des façades
Isolation par l’extérieur (également sur les pignons pour
les bâtiments indépendants)
Isolation par l’intérieur (également sur les pignons pour
les bâtiments indépendants)
Pas de possibilité (soit par rapport à l’implémentation du
bâtiment dans le site, au caractère architecturale de la
façade, aux difficultés techniques ou pour d’autres
raisons
Pour les bâtiments indépendants, et pour ce cas de
figure, les deux possibilités d’isolation des pignons sont
étudiées : isolation par l’extérieur et pas d’isolation
Les cas étudiés
possibilités qu'offre le
site en rapport à la
fourniture d'énergie
Pour le chauffage Géothermie basse température
Pour l’ECS Solaire thermique
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
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Les différentes configurations d’isolation de l’enveloppe
Cas des maisons indépendantes
Maisons indépendantes
5 Configurations différentes d’isolation de l’enveloppe
fenêtres Fenêtres double vitrage de classement Th 10 à minima 1.4≤Uw≤1.6 W/m².K
Portes U≤2.5 W/m².K
toiture Isolation sous combles R isolant ≥ 6.25 m².W/K, sous rampants R isolant ≥ 2.5 m².W/K
pignons Isolation par l’extérieur (ITE)
R isolant ≥ 3.75 m².W/K
Isolation par
l’intérieur (ITI)
R isolant ≥ 2.5
m².W/K
Isolation par
l’extérieur
R isolant ≥ 3.75
m².W/K
Pas d’isolation
façades Isolation par l’extérieur (ITE)
R isolant ≥ 3.75 m².W/K
Isolation par
l’intérieur (ITI)
R isolant ≥ 2.5
m².W/K
Pa s d’isolation Pas d’isolation
Plancher bas Pas d’isolation
Plancher bas
sous cave :
Isolation
R isolant ≥ 1.5
m².W/K
Plancher bas sur
terrasse : pas
d’isolation
Pas d’isolation Pas d’isolation Pas d’isolation
Nomenclature
de la
configuration
B1 B2 B3 B4 B5
Cas des maisons mitoyennes
Maisons mitoyennes
4 Configurations différentes d’isolation de l’enveloppe
fenêtres Fenêtres double vitrage de classement Th 10 à minima 1.4≤Uw≤1.6 W/m².K
Portes U≤2.5 W/m².K
toiture Isolation sous combles R isolant ≥ 6 m².W/K, sous rampants R isolant ≥ 2.8 m².W/K
façades
Isolation par
l’extérieur (ITE)
R isolant ≥ 3.75
m².W/K
Isolation par l’intérieur (ITI)
R isolant ≥ 2.5 m².W/K Pa s d’isolation
Plancher bas Pas d’isolation
Plancher bas sous
cave : Isolation
R isolant ≥ 1.5 m².W/K
Plancher bas sur
terrasse : pas
d’isolation
Pas d’isolation
Pas d’isolation
Nomenclature
de la
configuration
B6 B7 B8 B9
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
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Les différentes configurations pour les équipements de ventilation, de
chauffage et d’ECS
Les configurations
6 Configurations différentes de rénovation d’équipements de
chauffage, ECS et ventilation
Energie de
production
pour le
chauffage /
ECS
Gaz pour
chauffage et
ECS
Géothermie
pour le
chauffage
Electricité
pour l’ECS
PAC
air/eau
pour le
chauffage
Electricité
pour
l’ECS
Gaz pour
chauffage et
ECS +
solaire
thermique
ECS
Géothermie
pour le
chauffage
Electricité
pour l’ECS
+ solaire
thermique
ECS
PAC air/eau
pour le
chauffage
Electricité
pour l’ECS +
solaire
thermique
ECS
Système
production
chauffage
Chaudière à
condensation
PAC eau/eau PAC
air/eau
Chaudière à
condensation
PAC
air/eau
PAC air/eau
Production
pour l’ECS
Mixte avec
chauffage +
ballon
stockage
Ballon électrique
Chauffe eau
solaire avec
appoint
hydraulique
Ballon électro solaire
Régulation
production
chauffage
Fonction de la température extérieure
distribution Calorifugeages des réseaux de distribution à minima classe 2 (R isolant ≥ 1 m².K/W) et
pompe de circulation à vitesse variable
programmati
on
Programmateur central (réduit/occupation/inoccupation) avec thermostat d’ambiance
Régulation
émission
Robinets thermostatiques certifiés sur chaque émetteur
Ventilation VMC Hygro B
La mise en place du système de ventilation est couplée avec les actions
portant sur les parois verticales (murs ou fenêtres).
Nomenclat
ure de la
configurati
on
MIE1 MIE2 MIE3 MIE4 MIE5 MIE6
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
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Caractéristiques des équipements de chauffage, ECS, ventilation
Chaudière à
condensation
Chaudière à condensation dont la puissance est dimensionnée en fonction des
actions réalisées sur l’enveloppe.
Rendements à puissance nominale sur PCI ≥ 98%,
Rendement à puissance intermédiaire ≥ 100%,
Géothermie Pompe à chaleur eau/eau fonctionnement à basse température de COP ≥4.2
avec système de captage au sol ou sur nappe
PAC air/eau Pompe à chaleur air/eau fonctionnement à basse température de COP ≥3.2
avec appoint électrique
Ballon de
stockage ECS
Ballon de stockage 150 litres à faibles pertes thermiques
Ballon
électrique ECS
Accumulateur électrique NF
Ballon électro-
solaire
Ballon solaire 300 litres avec appoint électrique intégré
Chauffe eau
solaire
Ballon solaire 200 litres avec appoint hydraulique
Panneaux
solaires
4.4 m² de capteurs solaires haut rendement, rendement ≥0.7
Ventilation Système VMC hygroréglable
Nous avons décrit dans les § précédents des configurations différentes pour les travaux de
rénovations thermiques sur l’enveloppe du bâtiment et des configurations différentes pour les
travaux de rénovations thermique des équipements de chauffage, d’ECS et de ventilation.
Nous avons étudié différentes configurations de rénovation thermique pour la famille de bâtiment en
croisant les configurations d’enveloppe (B1 à B9) et celles des équipements (MIE1 à MIE6). Nous
avons appliqué ces configurations globales sur un bâtiment qui est considéré comme un exemple de
bâtiment type représentatif de la famille des pavillons de banlieue d’entre les deux guerres
construits avant 1949.
Nous avons considéré pour le bâtiment initial et pour le bâtiment rénové un chauffage central. Au
total 30 configurations sont étudiées en considérant le bâtiment indépendant et 24 configurations en
le considérant mitoyen.
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
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SCENARIOS DE RENOVATION
Présentation des différents scénarios
Le scénario de rénovation du bâtiment est déterminé en spécifiant les points suivants :
Le nombre d’étapes de rénovation (exemples : rénovation complète en une seule étape,
rénovation complète en deux étapes, rénovation partielle en deux étapes, etc.…)
Pour chaque étape de rénovation, les actions précises sur l’enveloppe et sur les
équipements en termes de solutions retenues
Trois scénarios de rénovation ont été étudiés, les trois scénarios aboutissent à une rénovation
complète (enveloppe et équipements) en dernière étape
Scénario 1 : rénovation énergétique complète en une seule étape
1
seule
étape
intervention complète sur l’enveloppe du bâtiment et sur les équipements en une
seule étape
configurations étudiées :
- Bâtiment indépendant : Le croisement des configurations d’enveloppe B1 à B5 et
des configurations d’équipements MIE1 à MIE6
- Bâtiment mitoyen : Le croisement des configurations d’enveloppe B6 à B9 et des
configurations d’équipements MIE1 à MIE6
Scénario 2 : Rénovation énergétique complète en deux étapes en commençant par
l’enveloppe du bâtiment et la ventilation
1ère
étape
Intervention complète sur l’enveloppe du bâtiment :
configurations étudiées :
- Bâtiment indépendant : Le croisement des configurations d’enveloppe B1 à B5, de
la configuration de rénovation de la ventilation et de la configuration des
équipements non rénovés
- Bâtiment mitoyen : Le croisement des configurations d’enveloppe B6 à B9, de la
configuration de rénovation de la et de la configuration des équipements non
rénovés
2ème
étape
Intervention sur les systèmes de production de chauffage et ECS
configurations étudiées :
- Bâtiment indépendant : Le croisement des configurations d’enveloppe B1 à B5
réalisées en première étape et des configurations d’équipements MIE1 à MIE6
- Bâtiment mitoyen : Le croisement des configurations d’enveloppe B6 à B9 réalisées
en première étape et des configurations d’équipements MIE1 à MIE6
Scénario 3 : Rénovation énergétique complète en deux étapes en commençant par les équipements
1ère
étape
Intervention uniquement sur les systèmes de chauffage et ECS (équipements)
configurations étudiées :
- Le croisement de la configuration de l’enveloppe non rénovée et des configurations
d’équipements MIE1 à MIE6
2ème
étape
Intervention sur l’enveloppe du bâtiment :
configurations étudiées :
- Bâtiment indépendant : Le croisement des configurations d’enveloppe B1 à B5, et
des configurations des équipements réalisées en première étape.
- Bâtiment mitoyen : Le croisement des configurations d’enveloppe B6 à B9, et des
configurations des équipements rénovés en première étape.
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique
16
Codes couleur pour le tableau des indicateurs de rentabilité
Pour donner de la lisibilité au tableau sur les indicateurs de rentabilité et identifier les actions les
plus rapidement rentabilisées nous avons adopté un code couleur.
Les actions dont le Temps de Retour Brut (TRB) est inférieur à 17 ans sont identifiées en vert.
Les actions dont le TRB est compris entre 17 et 25 ans sont identifiées en orange.
Les actions dont le TRB est supérieur à 25 ans sont identifiées en rouge.
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique
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IMPACTS DES RENOVATIONS THERMIQUES
SCENARIO1
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments indépendants
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BATIMENTS INDEPENDANTS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments indépendants
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BATIMENT INDEPENDANT- IMPACTS ENERGIE ET CLIMAT
Consommations en énergie primaire avant et après rénovation
Pour l’ensemble des configurations
Consommations d’énergie avant rénovation : 504 kWhep/m²/an
Configurations sans Solaire
thermique pour l’ECS
Configurations avec solaire
thermique pour l’ECS
Consommations
d’énergie
(kWhep/m²/an)
Gain
Energétique
(%)
Consommations
d’énergie
(kWhep/m²/an)
Gain
Energétique
(%)
Chauffage et
ECS par
chaudière à
condensatio
n
ITE façades et pignons -
B1 150 70% 132 74%
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas B2 126 75% 108 79%
ITI façades et pignons -
B3 165 67% 146 71%
Sans isolation façades,
ITE pignons- B4 228 55% 209 58%
Sans isolation façades ni
pignons – B5 283 44% 265 47%
Chauffage
par
géothermie,
ECS par
ballon
électrique
ITE façades et pignons -
B1 148 71% 108 79%
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas B2 132 74% 92 82%
ITI façades et pignons -
B3 157 69% 118 77%
Sans isolation façades,
ITE pignons- B4 198 61% 159 68%
Sans isolation façades ni
pignons – B5 235 53% 195 61%
Chauffage
par PAC
air/eau
ECS par
ballon
électrique
ITE façades et pignons -
B1 173 66% 135 73%
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas B2 151 70% 113 78%
ITI façades et pignons -
B3 186 63% 147 71%
Sans isolation façades,
ITE pignons- B4 243 52% 205 59%
Sans isolation façades ni
pignons – B5 294 42% 256 49%
Sans isolation façades ni
pignons – B5 150 70% 132 74%
En considérant l’ensemble des configurations reportées dans le tableau ci-dessus, la
consommation d’énergie primaire moyenne est de 175 kWhep/m²/an. Elle est de 159
kWhep/m²/an pour les configurations sans solaire thermique et de 191 kWhep/m²/an pour
les configurations avec solaire thermique. Ainsi le solaire thermique permet un gain
complémentaire d’environ 17% en moyenne par rapport au cas sans solaire thermique soit environ
en moyenne 6% de gain complémentaire par rapport au bâtiment non rénové.
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments indépendants
20
Consommations d’énergie primaire, gain en %
- L’ensemble des configurations permettent un gain potentiel important allant de 42% à 82%.
Les consommations d’énergie primaire varient entre 132 et 294 kWhep/m²/an pour les
configurations sans solaire thermique et entre 92 et 256 kWhep/m²/an pour les
configurations avec solaire thermique
- La configuration de rénovation qui permet le gain le plus élevé correspond à une isolation
complète de l’enveloppe (y compris le plancher bas) par l’extérieur avec un système de
chauffage par géothermie et du solaire thermique pour l’ECS. C’est la seule configuration qui
permet d’atteindre le niveau BBC rénovation.
70%
75%
67%
55%
44%
71%74%
69%
61%
53%
66%
70%
63%
52%
42%
74%
79%
71%
58%
47%
79%82%
77%
68%
61%
73%
78%
71%
59%
49%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
con
som
mat
ion
d'é
ne
rgie
pri
mai
re,
gain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en une seule étape ( scénario 1)Cas des maisons indépendantes
Ensemble des configurationsConsommation d'energie primaire, gains en %
Sans ST pour ECS
Avec ST pour ECS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments indépendants
21
0
100
200
300
400
500
600
avant rénovation ITE façades et pignons
ITE façades et pignons
ITE pignons pas d'isolation
façades
ITI façades et pignons
pas d'isolation
avant rénovation PLC bas isolé PLC bas pas isolé
con
som
mat
ion
d'é
ne
rgie
pri
mai
re e
n k
Wh
/m²/
an
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en une seule étape ( scénario 1)Cas des maisons indépendantes
Ensemble des configurations
avant réno/Gaz - avant réno/Gaz
chauffage : gaz - ECS : gaz - Sans ST pour ECS
chauffage : gaz - ECS : gaz - Avec ST pour ECS
chauffage : géothermie - ECS : élec - Sans ST pour ECS
chauffage : géothermie - ECS : élec - Avec ST pour ECS
chauffage : PAC air/eau - ECS : élec - Sans ST pour ECS
chauffage : PAC air/eau - ECS : élec - Avec ST pour ECS
0
100
200
300
400
500
600
avant réno/Gaz
chauffage : gaz
chauffage : géothermie
chauffage : PAC air/eau
chauffage : gaz
chauffage : géothermie
chauffage : PAC air/eau
avant réno/Gaz
ECS : gaz ECS : élec ECS : gaz ECS : élec
avant réno/SST
Sans ST pour ECS Avec ST pour ECS
Co
nso
mm
atio
n d
'én
erg
ie p
rim
aire
en
kW
h/m
²/an
Maisons Individuelles construites après 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en une seule étapeCas des maisons indépendantes
Ensemble des configurationsConsommation d'énergie primaire en kWhep/m²/an
avant rénovation - avant rénovation
pas d'isolation - PLC bas pas isolé
ITE façades et pignons - PLC bas isolé
ITE façades et pignons - PLC bas pas isolé
ITI façades et pignons - PLC bas pas isolé
ITE pignons pas d'isolation façades - PLC bas pas isolé
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments indépendants
22
Effets des différents types d’isolation d’enveloppe (tous types d’améliorations des
équipements confondus)
Lorsque tous les équipements de chauffage, d’ECS et de ventilation sont complètement
rénovés, les fenêtres et la toiture isolés :
- Sans isolation des façades et des pignons, on note un gain en consommation
d’énergie primaire d’environ 49% par rapport au bâtiment non rénové (initial), ce
gain est modulé selon le type d’amélioration des équipements.
- L’isolation des pignons par l’extérieur mais sans isolation des façades amène
un gain supplémentaire d’environ 10% par rapport au cas où ils ne sont pas isolés.
- L’isolation des façades par l’extérieur amène un gain supplémentaire d’environ
14% par rapport au cas où elles ne sont pas isolées.
- L’écart de gain entre l’isolation par l’extérieur et l’isolation par l’intérieur est
d’environ 2 %.
- L’isolation du plancher bas se traduit par un gain supplémentaire d’environ 4%.
Ces gains sont modulés selon le type d’amélioration des équipements comme le
montre le graphe si dessous pour le cas ‘façades et pignons isolés par l’extérieur’
49%
72%70%
59%
76%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
pas d'isolation ITE façades et pignons ITI façades et pignons ITE pignons pas d'isolation façades
Co
nso
mm
atio
ns
d'é
ne
rgie
pri
mai
re, g
ain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en une seule étapeCas des maisons indépendantes
Effets des types d'isolation de l'enveloppe
Consommation d'énergie primaire, gain en %
PLC bas pas isolé
PLC bas isolé
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments indépendants
23
75%
69%
72%
78%
74%
77%
64%
66%
68%
70%
72%
74%
76%
78%
80%
chauffage : géothermie chauffage : PAC air/eau chauffage : gaz
ECS : élec ECS : gaz
ITE façades et pignons
con
som
mat
ion
d'é
ne
rgie
pri
mai
re,
gain
s e
n %
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en une seule étapeCas des maisons indépendantes
Façades et pignons isolés par l'extérieur, répartition des gains selon les équipements
PLC bas pas isolé
PLC bas isolé
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments indépendants
24
Effets des différents types d’amélioration des équipements de chauffage et ECS (tous
types d’améliorations d’enveloppe confondus)
Lorsque l’enveloppe du bâtiment est améliorée (avec des variantes) :
- Le système de chauffage par aérothermie ( PAC air/eau) accompagné d’une
production d’ECS par ballon électrique est la solution d’équipements qui permet le
gain le plus faible, 58% par rapport au bâtiment non rénové.
- Le système de chauffage par chaudière gaz à condensation pour le chauffage
et l’ECS permet par rapport au système de chauffage par PAC air/eau, un gain
supplémentaire d’environ 4%.
- Le solaire thermique permet un gain énergétique complémentaire allant de 4% à 8%.
Ces gains sont modulés selon le type d’isolation de l’enveloppe comme le montre le
graphe si dessous pour le cas ‘système de chauffage par géothermie et ECS par
chaudière gaz à condensation’.
62%65%
58%
66%
73%
66%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
ECS : gaz ECS : élec ECS : élec
chauffage : gaz chauffage : géothermie chauffage : PAC air/eau
Co
nso
mm
atio
n d
'én
erg
ie p
rim
aire
, ga
in e
n %
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerresScénario de rénovation en une seule étape
Cas des maisons indépendantes
Effets du système de production de chauffage et d'ECS
Sans ST pour ECS
Avec ST pour ECS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments indépendants
25
72%
61%
69%
53%
80%
68%
77%
61%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
ITE façades et pignons ITE pignons pas d'isolation façades ITI façades et pignons pas d'isolation
chauffage : géothermie
ECS : élec
Co
nso
mm
atio
ns
d'é
ne
rgie
pri
mai
re, g
ain
s e
n %
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en une seule étapeCas des maisons indépendantes
Chauffage par géothermie, ECS élec - répartition des gains selon isolation enveloppe
Sans ST pour ECS
Avec ST pour ECS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments indépendants
26
Emission de CO2 avant et après rénovation
Pour l’ensemble des configurations
Emission de CO2 avant rénovation : 80 kg/m²/an
Configurations sans Solaire
thermique pour l’ECS
Configurations avec solaire
thermique pour l’ECS
Emissions de CO2
(kg/m²/an)
Gain CO2 (%) Emissions de CO2
(kg/m²/an)
Gain CO2
(%)
Chauffage et
ECS par
chaudière à
condensatio
n
ITE façades et pignons -
B1 32 72% 28 76% ITE façades et pignons -
isolation plancher bas B2 27 77% 22 81% ITI façades et pignons -
B3 36 69% 31 73% Sans isolation façades,
ITE pignons- B4 50 56% 45 60% Sans isolation façades ni
pignons – B5 63 45% 58 49%
Chauffage
par
géothermie,
ECS par
ballon
électrique
ITE façades et pignons -
B1 5 96% 4 96% ITE façades et pignons -
isolation plancher bas B2 4 97% 3 97% ITI façades et pignons -
B3 5 96% 5 96% Sans isolation façades,
ITE pignons- B4 7 94% 7 94% Sans isolation façades ni
pignons – B5 9 92% 8 93%
Chauffage
par PAC
air/eau,
ECS par
ballon
électrique
ITE façades et pignons -
B1 8 93% 7 94% ITE façades et pignons -
isolation plancher bas B2 6 95% 6 95% ITI façades et pignons -
B3 8 93% 8 93% Sans isolation façades,
ITE pignons- B4 12 89% 12 90% Sans isolation façades ni
pignons – B5 16 86% 15 87%
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments indépendants
27
- L’ensemble des configurations permettent un gain potentiel important allant de 45% à 97%.
- Le système de chauffage par géothermie couplé à une chaudière gaz à condensation pour
l’ECS permet des gains d’émissions de CO2 très importants (minimum 92% sans solaire
thermique et minimum 93% avec solaire thermique)
72%
77%
69%
56%
45%
96% 97% 96%94% 92% 93% 95%
93%89%
86%
76%
81%
73%
60%
49%
96% 97% 96%94% 93% 94% 95%
93%90%
87%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
120%
Emis
sio
ns
de
CO
2, g
ain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en une seule étape ( scénario 1)
Cas des maisons indépendantesEnsemble des configurations
Sans ST pour ECS
Avec ST pour ECS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments indépendants
28
0
20
40
60
80
100
120
140
avant réno/Gaz
chauffage : gaz chauffage : géothermie
chauffage : PAC air/eau
chauffage : gaz chauffage : géothermie
chauffage : PAC air/eau
avant réno/Gaz
ECS : gaz ECS : élec ECS : gaz ECS : élec
avant réno/SST
Sans ST pour ECS Avec ST pour ECS
Emis
sio
ns
de
CO
2 e
n k
g/m
²/an
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en une seule étape
Cas des maisons indépendantesEnsemble des configurations
avant rénovation - avant rénovation
pas d'isolation - PLC bas pas isolé
ITE façades et pignons - PLC bas isolé
ITE façades et pignons - PLC bas pas isolé
ITI façades et pignons - PLC bas pas isolé
ITE pignons pas d'isolation façades - PLC bas pas isolé
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments indépendants
29
BATIMENT INDEPENDANT- IMPACTS ECONOMIQUES
Impacts des différents travaux de rénovation thermique
Le tableau suivant présente les principales caractéristiques des différents travaux de rénovation
thermique, à savoir le coût des travaux, les gains en énergie, les gains en CO2 et les gains sur la
facture énergétique.
coût des
travaux (€/m²
SHON)
gains en
énergie
(kWhep/m²
SHON.an)
gains en CO2
(kgCO2/m²
SHON.an)
gains sur la
première facture
annuelle
(€/ m² SHON.an)
coût des
travaux (€/m²
SHON)
gains en
énergie
(kWhep/m²
SHON.an)
gains en CO2
(kgCO2/m²
SHON.an)
gains sur la
première facture
annuelle
(€/ m² SHON.an)
ITE façades et pignons -B1 320 € 353 83 18,8 € 373 € 372 87 19,8 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B2348 € 377 88 20,1 € 401 € 396 93 21,1 €
ITI façades et pignons -B3 273 € 339 79 18,0 € 327 € 358 84 19,0 €
Sans isolation façades, ITE
pignons- B4257 € 276 65 14,7 € 310 € 294 69 15,7 €
Sans isolation façades ni
pignons – B5215 € 220 52 11,7 € 268 € 239 57 12,7 €
ITE façades et pignons -B1 510 € 356 110 19,9 € 564 € 395 111 21,7 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B2538 € 372 111 20,6 € 592 € 411 112 22,4 €
ITI façades et pignons -B3 464 € 347 110 19,5 € 517 € 386 110 21,3 €
Sans isolation façades, ITE
pignons- B4448 € 305 108 17,5 € 501 € 345 108 19,4 €
Sans isolation façades ni
pignons – B5405 € 269 106 15,9 € 459 € 308 106 17,7 €
ITE façades et pignons -B1 365 € 330 107 18,7 € 416 € 369 108 20,5 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B2393 € 352 109 19,7 € 444 € 391 109 21,5 €
ITI façades et pignons -B3 318 € 318 106 18,1 € 369 € 356 107 19,9 €
Sans isolation façades, ITE
pignons- B4302 € 260 103 15,5 € 353 € 299 103 17,2 €
Sans isolation façades ni
pignons – B5260 € 210 99 13,1 € 311 € 248 100 14,9 €
Configurations sans Solaire thermique pour l’ECS Configurations avec Solaire thermique pour l’ECS
Chauffage et ECS
par chaudière à
condensation
Chauffage par
géothermie, ECS
par ballon
électrique
Chauffage par
aérothermie,
ECS par ballon
électrique
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments indépendants
30
Rentabilité des travaux de rénovation thermique
Le tableau suivant présente les trois indicateurs de rentabilité des travaux que nous avons retenus
pour cette étude.
Tous les bouquets de travaux (sauf un) ont des TRB supérieurs à la durée de vie des équipements
et inférieurs à celle des solutions d’isolation.
La solution d’isolation la plus rentable est la solution B3. Le système le plus rentable est la chaudière
à condensation. Avec le couplage chaudière à condensation et action d’isolation B3 le TRB de ce
bouquet de travaux est inférieur à la durée de vie du système.
La PAC géothermiques est le système qui a le TRB le plus élevé en moyenne.
Le TRB du bouquet de travaux est plus fixé par l’action sur les systèmes que par l’action sur
l’isolation.
Le chauffe-eau solaire rajoute environ 1 an au TRB.
Temps de
Retour Brut
(ans)
coût de la tonne de
CO2 annuellement
évitée (€/tCO2.an)
coût kWhep.an
économisé
(€/kWhep.an)
Temps de
Retour Brut
(ans)
coût de la tonne de
CO2 annuellement
évitée (€/tCO2.an)
coût kWhep.an
économisé
(€/kWhep.an)
ITE façades et pignons -
B117 3 871 € 0,9 € 19 4 270 € 1,0 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B217 3 944 € 0,9 € 19 4 315 € 1,0 €
ITI façades et pignons -B3 15 3 444 € 0,8 € 17 3 883 € 0,9 €
Sans isolation façades,
ITE pignons- B418 3 974 € 0,9 € 20 4 469 € 1,1 €
Sans isolation façades ni
pignons – B518 4 138 € 1,0 € 21 4 730 € 1,1 €
ITE façades et pignons -
B126 4 626 € 1,4 € 26 5 084 € 1,4 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B226 4 845 € 1,4 € 26 5 299 € 1,4 €
ITI façades et pignons -B3 24 4 222 € 1,3 € 24 4 685 € 1,3 €
Sans isolation façades,
ITE pignons- B426 4 155 € 1,5 € 26 4 627 € 1,5 €
Sans isolation façades ni
pignons – B526 3 829 € 1,5 € 26 4 312 € 1,5 €
ITE façades et pignons -
B120 3 399 € 1,1 € 20 3 855 € 1,1 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B220 3 612 € 1,1 € 21 4 059 € 1,1 €
ITI façades et pignons -B3 18 2 991 € 1,0 € 19 3 452 € 1,0 €
Sans isolation façades,
ITE pignons- B420 2 947 € 1,2 € 20 3 426 € 1,2 €
Sans isolation façades ni
pignons – B520 2 624 € 1,2 € 21 3 122 € 1,3 €
Configurations avec Solaire thermique pour l’ECSConfigurations sans Solaire thermique pour l’ECS
Chauffage et ECS
par chaudière à
condensation
Chauffage par
géothermie, ECS
par ballon
électrique
Chauffage par
aérothermie,
ECS par ballon
électrique
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments indépendants
31
Les deux graphes ci-dessous permettent une vision globale de toutes les configurations étudiées en
combinant dans le premier graphe le temps de retour brut et le gain en consommation d’énergie
primaire et pour le deuxième le temps de retour brut et le gain en émission de CO2
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
0
5
10
15
20
25
30
B1
/MIE
1
B1
/MIE
2
B1
/MIE
3
B2
/MIE
1
B2
/MIE
2
B2
/MIE
3
B3
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1
B3
/MIE
2
B3
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3
B4
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1
B4
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2
B4
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3
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1
B5
/MIE
2
B5
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3
B1
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4
B1
/MIE
5
B1
/MIE
6
B2
/MIE
4
B2
/MIE
5
B2
/MIE
6
B3
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4
B3
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5
B3
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6
B4
/MIE
4
B4
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5
B4
/MIE
6
B5
/MIE
4
B5
/MIE
5
B5
/MIE
6
Sans ST pour ECS Avec ST pour ECS
Co
nso
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n d
'én
erg
ie p
rim
aire
, ga
ins
en
%
Tem
ps
de
re
tou
r b
rut
(an
s)
Maisons individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerresscénario de rénovation en une seule étape
cas des maisons indépendantesensemble des configurations
Moyenne de TRB
Moyenne de Gain cep %
0%
20%
40%
60%
80%
100%
120%
0
5
10
15
20
25
30
B1
/MIE
1
B1
/MIE
2
B1
/MIE
3
B2
/MIE
1
B2
/MIE
2
B2
/MIE
3
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1
B3
/MIE
2
B3
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3
B4
/MIE
1
B4
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2
B4
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3
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1
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2
B5
/MIE
3
B1
/MIE
4
B1
/MIE
5
B1
/MIE
6
B2
/MIE
4
B2
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5
B2
/MIE
6
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/MIE
4
B3
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5
B3
/MIE
6
B4
/MIE
4
B4
/MIE
5
B4
/MIE
6
B5
/MIE
4
B5
/MIE
5
B5
/MIE
6
Sans ST pour ECS Avec ST pour ECS
em
issi
on
de
CO
2, g
ain
en
%
Tem
ps
de
re
tou
r b
rut
(an
s)
Maisons individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerresscénario de rénovation en une seule étape
cas des maisons indépendantesensemble des configurations
Moyenne de TRB
Moyenne de Gain CO2 %
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments mitoyens
32
BATIMENTS MITOYENS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments mitoyens
33
BATIMENT MITOYEN- IMPACTS ENERGIE ET CLIMAT
Consommations en énergie primaire avant et après rénovation
Pour l’ensemble des configurations
Consommations d’énergie avant rénovation : 401 kWhep/m²/an,
Configurations sans solaire
thermique
Configurations avec solaire
thermique pour l’ECS
Consommations
d’énergie
(kWhep/m²/an)
Gain
Energétique (%)
Consommations
d’énergie
(kWhep/m²/an)
Gain Energétique (%)
Chauffage et
ECS par
chaudière à
condensation
ITE façades
B6 135 73% 116 77% ITI façades -
isolation plancher bas
B7 112 78% 94 81% ITI façades -
Sans isolation plancher
bas B8 144 71% 125 75% Sans isolation façades,
B9 214 58% 195 61%
Chauffage par
géothermie,
ECS par
ballon
électrique
ITE façades
B6 138 73% 98 81% ITI façades -
isolation plancher bas
B7 123 76% 84 83% ITI façades -
Sans isolation plancher
bas B8 143 72% 104 79% Sans isolation façades,
B9 189 62% 150 70%
Chauffage
par PAC
air/eau,
ECS par
ballon
électrique
ITE façades
B6 159 68% 120 76% ITI façades -
isolation plancher bas
B7 139 72% 100 80% ITI façades -
Sans isolation plancher
bas B8 167 67% 128 75% Sans isolation façades,
B9 230 54% 192 62%
En considérant l’ensemble des configurations reportées dans le tableau ci-dessous, la
consommation d’énergie primaire moyenne est de 142kWhep/m²/an. Elle est de
158kWhep/m²/an pour les configurations sans solaire thermique et de 126kWhep/m²/an
pour les configurations avec solaire thermique.
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments mitoyens
34
Consommations d’énergie, gain en %
- L’ensemble des configurations permettent un gain potentiel important allant de 54% à 83%.
- La configuration de rénovation qui permet le gain le plus élevé correspond à une isolation
complète de l’enveloppe y compris le plancher bas avec un système de chauffage par
géothermie, du solaire thermique pour l’ECS avec appoint sur ballon électrique.
73%
78%
71%
58%
73%76%
72%
62%
68%
72%
67%
54%
77%
81%
75%
61%
81%83%
79%
70%
76%
80%
75%
62%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
con
som
mat
ion
d'é
ne
rgie
pri
mai
re,
gain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en une seule étape ( scénario 1)Cas des maisons mitoyennes
Ensemble des configurations
Sans ST pour ECS
Avec ST pour ECS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments mitoyens
35
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
avant rénovation ITI façades ITE façades ITI façades pas d'isolation
avant rénovation PLC bas isolé PLC bas pas isolé
con
som
mat
ion
d'é
ne
rgie
pri
mai
re e
n k
Wh
/m²/
an
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en une seule étape ( scénario 1)Cas des maisons imitoyennes
Ensemble des configurations
avant réno/Gaz - avant réno/Gaz
chauffage : gaz - ECS : gaz - Sans ST pour ECS
chauffage : gaz - ECS : gaz - Avec ST pour ECS
chauffage : géothermie - ECS : élec - Sans ST pour ECS
chauffage : géothermie - ECS : élec - Avec ST pour ECS
chauffage : PAC air/eau - ECS : élec - Sans ST pour ECS
chauffage : PAC air/eau - ECS : élec - Avec ST pour ECS
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
avant réno/Gaz chauffage : gaz chauffage : géothermie
chauffage : PAC air/eau
chauffage : gaz chauffage : géothermie
chauffage : PAC air/eau
avant réno/Gaz ECS : gaz ECS : élec ECS : gaz ECS : élec
avant réno/SST Sans ST pour ECS Avec ST pour ECS
Co
nso
mm
atio
n d
'én
erg
ie p
rim
aire
en
kW
h/m
²/an
Maisons Individuelles construites après 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en une seule étapeCas des maisons mitoyennes
Ensemble des configurationsConsommation d'énergie primaire en kWhep/m²/an
avant rénovation - avant rénovation
ITE façades - PLC bas pas isolé
ITI façades - PLC bas isolé
ITI façades - PLC bas pas isolé
pas d'isolation - PLC bas pas isolé
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments mitoyens
36
Effets des différents types d’isolation d’enveloppe (tous types d’amélioration des équipements confondus)
Lorsque tous les équipements de chauffage, d’ECS et de ventilation sont complètement
rénovés (toutes variantes confondues), les fenêtres et la toiture isolées :
- Sans isolation des façades, on note un gain en consommation d’énergie primaire
d’environ 61% par rapport au bâtiment non rénové (initial), ce gain et modulé selon
le type d’amélioration des équipements
- L’isolation des façades par l’extérieur (respectivement par l’intérieur) amène
un gain supplémentaire d’environ 14% (respectivement 12%)par rapport au cas où
elles ne sont pas isolées.
- L’isolation du plancher bas se traduit par un gain supplémentaire de 5 %
Ces gains sont modulés selon le type d’amélioration des équipements comme le
montre le graphe si dessous pour le cas ‘façades isolées par l’intérieur’
75% 73%
61%
78%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
ITE façades ITI façades pas d'isolation
Co
nso
mm
atio
ns
d'é
ne
rgie
pri
mai
re, g
ain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en une seule étapeCas des maisons mitoyennes
Effets des types d'isolation de l'enveloppe
PLC bas pas isolé
PLC bas isolé
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments mitoyens
37
Consommations d’énergie primaire, gain en %
79%
75%
78%
73%
74%
75%
76%
77%
78%
79%
chauffage : géothermie chauffage : PAC air/eau chauffage : gaz
ECS : élec ECS : gaz
con
som
mat
ion
d'é
ne
rgie
pri
mai
re,
gain
s e
n %
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en une seule étapeCas des maisons mitoyennes
Façades et pignons isolés par intérieur , répartition des gains selon les équipements
PLC bas isolé
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments mitoyens
38
Effets des différents types d’amélioration des équipements de chauffage et ECS (tous
types d’améliorations d’enveloppe confondus)
Ces gains sont modulés selon le type d’isolation de l’enveloppe comme le montre le
graphe si dessous pour le cas ‘système de chauffage par géothermie et ECS par
chaudière gaz à condensation’
70% 71%
65%
74%
78%
73%
55%
60%
65%
70%
75%
80%
ECS : gaz ECS : élec ECS : élec
chauffage : gaz chauffage : géothermie chauffage : PAC air/eau
Co
nso
mm
atio
n d
'én
erg
ie p
rim
aire
, ga
in e
n %
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerresScénario de rénovation en une seule étape
Cas des maisons mitoyennes
Effets du système de production de chauffage et d'ECS
Sans ST pour ECS
Avec ST pour ECS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments mitoyens
39
Consommation d’énergie primaire, gain en %
76% 73% 72%
62%
83% 81% 79%
70%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
ITI façades ITE façades ITI façades pas d'isolation
PLC bas isolé PLC bas pas isolé
chauffage : géothermie
ECS : élec
Co
nso
mm
atio
ns
d'é
ne
rgie
pri
mai
re, g
ain
s e
n %
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en une seule étapeCas des maisons mitoyennes
Chauffage par géothermie, ECS élec - répartition des gains selon isolation enveloppe
Sans ST pour ECS
Avec ST pour ECS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments mitoyens
40
Emission de CO2 avant et après rénovation
Pour l’ensemble des configurations
Emission de CO2 avant rénovation : 91 kg/m²/an
Configurations sans Solaire
thermique pour l’ECS
Configurations avec solaire
thermique pour l’ECS
Emission de CO2
(kg/m²/an)
Gain CO2 (%) Emission de CO2
(kg/m²/an)
Gain CO2 (%)
Chauffage et
ECS par
chaudière à
condensation
ITE façades
B6 29 69% 24 74% ITI façades -
isolation plancher bas
B7 24 74% 19 80% ITI façades -
Sans isolation plancher
bas B8 31 66% 26 72% Sans isolation façades,
B9 47 49% 42 54%
Chauffage par
géothermie,
ECS par
ballon
électrique
ITE façades
B6 4 95% 4 96% ITI façades -
isolation plancher bas
B7 3 96% 3 97% ITI façades -
Sans isolation plancher
bas B8 4 95% 4 96% Sans isolation façades,
B9 7 93% 6 93%
Chauffage
par PAC
air/eau,
ECS par
ballon
électrique
ITE façades
B6 7 93% 6 93% ITI façades -
isolation plancher bas
B7 5 94% 5 95% ITI façades -
Sans isolation plancher
bas B8 7 92% 7 93% Sans isolation façades,
B9 11 87% 11 88%
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments mitoyens
41
- L’ensemble des configurations permet un gain potentiel important allant de 49% à 97%.
69%
74%
66%
49%
95% 96% 95%93% 93% 94%
92%
87%
74%
80%
72%
54%
96% 97% 96%93% 93% 95%
93%
88%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
120%
Emis
sio
ns
de
CO
2, g
ain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en une seule étape ( scénario 1)
Cas des maisons mitoyennesEnsemble des configurations
Sans ST pour ECS
Avec ST pour ECS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments mitoyens
42
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
avant réno/Gaz chauffage : gaz chauffage : géothermie
chauffage : PAC air/eau
chauffage : gaz chauffage : géothermie
chauffage : PAC air/eau
avant réno/Gaz ECS : gaz ECS : élec ECS : gaz ECS : élec
avant réno/SST Sans ST pour ECS Avec ST pour ECS
Emis
sio
ns
de
CO
2 e
n k
g/m
²/an
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en une seule étape
Cas des maisons mitoyennesEnsemble des configurations
avant rénovation - avant rénovation
ITE façades - PLC bas pas isolé
ITI façades - PLC bas isolé
ITI façades - PLC bas pas isolé
pas d'isolation - PLC bas pas isolé
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments mitoyens
43
BATIMENT MITOYEN- IMPACTS ECONOMIQUES
Impacts des différents travaux de rénovation thermique
Le tableau suivant présente les principales caractéristiques des différents travaux de rénovation
thermique, à savoir le coût des travaux, les gains en énergie, les gains en CO2 et les gains sur la
facture énergétique.
coût des
travaux (€/m²
SHON)
gains en
énergie
(kWhep/m²
SHON.an)
gains en CO2
(kgCO2/m²
SHON.an)
gains sur la
première facture
annuelle
(€/ m² SHON.an)
coût des
travaux (€/m²
SHON)
gains en
énergie
(kWhep/m²
SHON.an)
gains en
CO2
(kgCO2/m²
SHON.an)
gains sur la
première facture
annuelle
(€/ m² SHON.an)
ITE façades -B6 278 € 266 63 14,2 € 331 € 285 68 15,2 €
ITI façades - isolation
plancher bas - B7278 € 289 68 15,4 € 331 € 307 73 16,4 €
ITI façades - Sans
isolation plancher bas - B8250 € 258 61 13,7 € 303 € 276 66 14,7 €
Sans isolation façades- B9 215 € 187 44 10,0 € 268 € 206 49 11,0 €
ITE façades -B6 468 € 263 87 14,9 € 522 € 303 88 16,7 €
ITI façades - isolation
plancher bas - B7468 € 278 88 15,6 € 522 € 318 89 17,4 €
ITI façades - Sans
isolation plancher bas - B8440 € 258 87 14,6 € 494 € 297 88 16,5 €
Sans isolation façades- B9 405 € 212 85 12,5 € 459 € 251 85 14,3 €
ITE façades -B6 323 € 242 85 13,9 € 374 € 281 85 15,7 €
ITI façades - isolation
plancher bas - B7323 € 262 86 14,8 € 374 € 301 87 16,6 €
ITI façades - Sans
isolation plancher bas - B8295 € 234 84 13,5 € 346 € 273 85 15,3 €
Sans isolation façades- B9 260 € 171 80 10,6 € 311 € 209 80 12,4 €
Chauffage par
géothermie, ECS
par ballon
électrique
Chauffage par
aérothermie,
ECS par ballon
électrique
Configurations sans Solaire thermique pour l’ECS Configurations avec Solaire thermique pour l’ECS
Chauffage et ECS
par chaudière à
condensation
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 1 de rénovation thermique, cas des bâtiments mitoyens
44
Rentabilité des travaux de rénovation thermique
Le tableau suivant présente les trois indicateurs de rentabilité des travaux que nous avons retenus
pour cette étude.
Tous les bouquets de travaux ont des TRB supérieurs à la durée de vie des équipements et inférieurs
à celle des solutions d’isolation.
Les solutions d’isolation les plus rentables sont les solutions B2 etB3. Le système le plus rentable est
la chaudière à condensation. Avec le couplage chaudière à condensation et action d’isolation B3 le
TRB de ce bouquet de travaux est un peu supérieur à la durée de vie du système.
La PAC géothermique est le système qui a le TRB le plus élevé en moyenne.
L’action d’isolation B4 est celle qui a le TRB le plus élevé en moyenne.
Le chauffe-eau solaire rajoute environ 1 an au TRB.
Temps de
Retour Brut
(ans)
coût de la tonne de
CO2 annuellement
évitée (€/tCO2.an)
coût kWhep.an
économisé
(€/kWhep.an)
Temps de
Retour Brut
(ans)
coût de la tonne de
CO2 annuellement
évitée (€/tCO2.an)
coût kWhep.an
économisé
(€/kWhep.an)
ITE façades et pignons -B1 20 4 427 € 1,0 € 22 4 904 € 1,2 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B218 4 093 € 1,0 € 20 4 557 € 1,1 €
ITI façades et pignons -B3 18 4 116 € 1,0 € 21 4 630 € 1,1 €
Sans isolation façades, ITE
pignons- B422 4 839 € 1,1 € 24 5 452 € 1,3 €
ITE façades et pignons -B1 31 5 362 € 1,8 € 31 5 935 € 1,7 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B230 5 320 € 1,7 € 30 5 888 € 1,6 €
ITI façades et pignons -B3 30 5 060 € 1,7 € 30 5 637 € 1,7 €
Sans isolation façades, ITE
pignons- B432 4 788 € 1,9 € 32 5 384 € 1,8 €
ITE façades et pignons -B1 23 3 807 € 1,3 € 24 4 380 € 1,3 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B222 3 750 € 1,2 € 22 4 313 € 1,2 €
ITI façades et pignons -B3 22 3 501 € 1,3 € 23 4 079 € 1,3 €
Sans isolation façades, ITE
pignons- B425 3 256 € 1,5 € 25 3 868 € 1,5 €
Chauffage et ECS
par chaudière à
condensation
Chauffage par
géothermie, ECS
par ballon
électrique
Chauffage par
aérothermie,
ECS par ballon
électrique
Configurations avec Solaire thermique pour l’ECSConfigurations sans Solaire thermique pour l’ECS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique
45
IMPACTS DES RENOVATIONS THERMIQUES
SCENARIO2
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
46
BATIMENTS INDEPENDANTS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
47
BATIMENT INDEPENDANT- IMPACTS ENERGIE ET CLIMAT
Consommations en énergie primaire avant et après rénovation
Pour l’ensemble des configurations
Consommations d’énergie avant rénovation : 353 kWhep/m²/an
Tous les gains sont exprimés en % par rapport à la consommation du bâtiment avant rénovation
Première étape de
rénovation
Deuxième étape de rénovation
Système chauffage et ECS Sans ST Avec ST
Enveloppe Conso Gain Conso Gain Conso Gain
ITE façades
et pignons -
B1
244
52%
Chauffage et ECS par chaudière à
condensation 150 19% 132 22%
Chauffage par géothermie, ECS ballon électrique
148 19% 108 27%
Chauffage par PAC air/eau, ECS
par ballon électrique 173 14% 135 22%
ITE façades
et pignons
isolation
plancher bas
-B2
209
58%
Chauffage et ECS par chaudière à condensation
126 16% 108 20%
Chauffage par géothermie, ECS
ballon électrique 132 15% 92 23%
Chauffage par PAC air/eau, ECS par ballon électrique
151 11% 113 19%
ITI façades
et pignons -
B3
267
47%
Chauffage et ECS par chaudière à condensation
165 20% 146 24%
Chauffage par géothermie, ECS ballon électrique
157 22% 118 30%
Chauffage par PAC air/eau, ECS
par ballon électrique 186 16% 147 24%
Sans
isolation
façades, ITE
pignons -
B4
350 31%
Chauffage et ECS par chaudière à condensation
228 24% 209 28%
Chauffage par géothermie, ECS ballon électrique
198 30% 159 38%
Chauffage par PAC air/eau, ECS par ballon électrique
243 21% 205 29%
Sans isolation
façades ni pignons –
B5
421 16%
Chauffage et ECS par chaudière à condensation
283 27% 265 31%
Chauffage par géothermie, ECS ballon électrique
235 37% 195 45%
Chauffage par PAC air/eau, ECS par ballon électrique
294 25% 256 33%
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
48
- En première étape, les gains énergétiques varient de 16% à 58% selon le type d’isolation de
l’enveloppe. La consommation d’énergie primaire varie de 209 kWhep/m²/an à 421
kWhep/m²/an
- La configuration de rénovation de l’enveloppe associée à une mise en place de la VMC
hygroréglable qui permet le gain le plus élevé en première étape correspond à une isolation
complète de l’enveloppe (y compris le plancher bas) par l’extérieur, le gain est de 58%
- La configuration de rénovation de l’enveloppe par changement de fenêtres et isolation de la
toiture sans intervention ni sur les façades ni sur les pignons ni sur le plancher bas et avec
une mise en place de la VMC hygroréglable donne le plus faible gain (16%).
- L’isolation des pignons par l’extérieur permet un gain complémentaire important de 15%
- L’isolation des façades par l’extérieur permet un gain complémentaire de 21%
- L’écart de gain entre isolation par l’intérieur et isolation par l’extérieur est de 5%
- L’isolation du plancher bas amène un gain complémentaire de 6%
- La rénovation des équipements de chauffage et d’ECS sanitaire en deuxième étape permet un
gain énergétique complémentaire (par rapport à l’état initial) allant de 11% à 37% pour les
configurations sans solaire thermique et de 19% à 45% pour les configurations avec solaire
52%
58%
47%
31%
16%19%19%
14%
22%
27%
22%
16%15%
11%
20%
23%
19%20%
22%
16%
24%
30%
24% 24%
30%
21%
28%
38%
29%27%
37%
25%
31%
45%
33%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
B1
/Eq
_in
i
B1
/MIE
1
B1
/MIE
2
B1
/MIE
3
B1
/MIE
4
B1
/MIE
5
B1
/MIE
6
B2
/Eq
_in
i
B2
/MIE
1
B2
/MIE
2
B2
/MIE
3
B2
/MIE
4
B2
/MIE
5
B2
/MIE
6
B3
/Eq
_in
i
B3
/MIE
1
B3
/MIE
2
B3
/MIE
3
B3
/MIE
4
B3
/MIE
5
B3
/MIE
6
B4
/Eq
_in
i
B4
/MIE
1
B4
/MIE
2
B4
/MIE
3
B4
/MIE
4
B4
/MIE
5
B4
/MIE
6
B5
/Eq
_in
i
B5
/MIE
1
B5
/MIE
2
B5
/MIE
3
B5
/MIE
4
B5
/MIE
5
B5
/MIE
6
Co
nso
mm
atio
ns
d'é
ne
rgie
pri
mai
re, g
ain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 2)Cas des maisons indépendantes
Ensemble des configurations
Première étape
Etape finale
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
49
thermique. Ce gain énergétique est généralement d’autant plus important que le gain
énergétique en première étape est faible. Ainsi par exemple une même amélioration des
équipements de chauffage et d’ECS en deuxième étape se traduit par des gains
complémentaires différents selon le niveau de gain obtenu en première étape, exemple :
o la configuration B2 (respectivement B5) amène 58% de gain en première étape
(respectivement 16%). Avec un système de chauffage et d’ECS rénovés en deuxième
étape et correspondant à la configuration MIE2, le gain complémentaire est de 19%
(respectivement 37%)
- Le solaire thermique permet un gain complémentaire de 3% si l’appoint est fait par le gaz et
de 8% s’il est fait par l’électricité.
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
50
Graphe résultats étape 1
Consommations d’énergie primaire en kWhep/m²/an et gain en %
504
209
244
350
267
421
58%
52%
31%
47%
16%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
0
100
200
300
400
500
600
avant rénovation ITE façades et pignons ITE façades et pignons ITE pignons pas d'isolation façades
ITI façades et pignons pas d'isolation
avant rénovation PLC bas isolé PLC bas pas isolé
gain
s é
ne
rgé
tiq
ue
en
% a
prè
s la
pre
miè
re é
tap
e d
e r
én
ova
tio
n
con
som
mat
ion
d'é
ne
rgie
pri
mai
re e
n k
Wh
ep
/m²/
an
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 2)
Cas des maisons indépendantes
résultats étape 1
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
51
Quelques graphes résultats étape 2
41%
32%
25% 25%25%
18%
21%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
avant réno/Gaz chauffage : géothermie chauffage : PAC air/eau chauffage : gaz
avant réno/Gaz ECS : élec ECS : gaz
Co
nso
mm
atio
ns
d'é
ne
rgie
pri
mai
re, g
ain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres'
Scénario de rénovation en deux étapes (scénario 2)
Cas des maisons indépendantes
Résultats deuxième étape sans distinction type de rénovation en première étape
Initial - avant réno/SST
Première étape - Sans ST pour ECS
Etape finale - Avec ST pour ECS
Etape finale - Sans ST pour ECS
504
298
135
171 172174
210190
0
100
200
300
400
500
600
avant réno/Gaz chauffage : géothermie chauffage : PAC air/eau chauffage : gaz
avant réno/Gaz ECS : élec ECS : gaz
Co
nso
mm
atio
ns
d'é
ne
rgie
pri
mai
re e
n k
Wh
ep
/m²/
an
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes (scénario 2)
Cas des maisons indépendantes
Résultats deuxième étape sans distinction type de rénovation en première étape
Initial - avant réno/SST
Première étape - Sans ST pour ECS
Etape finale - Avec ST pour ECS
Etape finale - Sans ST pour ECS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
52
Emission de CO2 avant et après rénovation Pour l’ensemble des configurations
Emission de CO2 avant rénovation : 115 kg/m²/an
Tous les gains sont exprimés en % par rapport à l’émission de CO2 du bâtiment avant rénovation
CO2 = Emission de CO2 en kg/m²/an
Première étape de rénovation
Deuxième étape de rénovation
Système chauffage et ECS Sans ST Avec ST
Enveloppe CO2 Gain CO2 Gain CO2 Gain ITE façades
et pignons -
B1
54 53% Chauffage et ECS par chaudière à condensation
32 19%
28 23%
Chauffage par géothermie, ECS ballon électrique
5 43%
4 44%
Chauffage par PAC air/eau, ECS par ballon électrique
8 40%
7 41%
ITE façades
et pignons
isolation
plancher bas
-B2
46 60% Chauffage et ECS par chaudière à condensation
27 17%
22 21%
Chauffage par géothermie, ECS ballon électrique
4 37%
3 37%
Chauffage par PAC air/eau, ECS par ballon électrique
6 35%
6 35%
ITI façades
et pignons -
B3
59 48% Chauffage et ECS par chaudière à condensation
36 21%
31 25%
Chauffage par géothermie, ECS ballon
électrique 5 47%
5 48%
Chauffage par PAC air/eau, ECS par ballon électrique
8 44%
8 45%
Sans
isolation
façades, ITE
pignons -
B4
79 32% Chauffage et ECS par chaudière à condensation
50 25%
45 29%
Chauffage par géothermie, ECS ballon électrique
7 62%
7 63%
Chauffage par PAC air/eau, ECS par ballon électrique
12 58%
12 58%
Sans isolation
façades ni pignons –
B5
95 17% Chauffage et ECS par chaudière à condensation
63 28%
58 32%
Chauffage par géothermie, ECS ballon électrique
9 75%
8 75%
Chauffage par PAC air/eau, ECS par
ballon électrique 16 69%
15 69%
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
53
En première étape après intervention sur l’enveloppe, les gains des émissions de CO2 varient de
17% à 60%.
53%
60%
48%
32%
17%19%
43%40%
23%
44%
41%
17%
37%35%
21%
37%35%
21%
47%
44%
25%
48%
45%
25%
62%
58%
29%
63%
58%
28%
75%
69%
32%
75%
69%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
B1
/Eq
_in
i
B1
/MIE
1
B1
/MIE
2
B1
/MIE
3
B1
/MIE
4
B1
/MIE
5
B1
/MIE
6
B2
/Eq
_in
i
B2
/MIE
1
B2
/MIE
2
B2
/MIE
3
B2
/MIE
4
B2
/MIE
5
B2
/MIE
6
B3
/Eq
_in
i
B3
/MIE
1
B3
/MIE
2
B3
/MIE
3
B3
/MIE
4
B3
/MIE
5
B3
/MIE
6
B4
/Eq
_in
i
B4
/MIE
1
B4
/MIE
2
B4
/MIE
3
B4
/MIE
4
B4
/MIE
5
B4
/MIE
6
B5
/Eq
_in
i
B5
/MIE
1
B5
/MIE
2
B5
/MIE
3
B5
/MIE
4
B5
/MIE
5
B5
/MIE
6
Emis
sio
ns
de
CO
2, g
ain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 2)Cas des maisons indépendantes
Ensemble des configurations
Première étape
Etape finale
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
54
Graphe résultats étape 1
115
46
54
79
59
95
60%
53%
32%
48%
17%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
0
20
40
60
80
100
120
140
avant rénovation ITE façades et pignons ITE façades et pignons ITE pignons pas d'isolation façades
ITI façades et pignons pas d'isolation
avant rénovation PLC bas isolé PLC bas pas isolé
gain
s é
mis
ion
CO
2 e
n %
Emis
sio
n d
e C
O2
en
kg/
m²/
an
Maisons Individuelles construites après 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 2)
Cas des maisons indépendantes
résultats étape 1
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
55
Quelques graphes résultats étape 2
115
67
5 10
37
6 10
42
0
20
40
60
80
100
120
140
avant réno/Gaz chauffage : géothermie chauffage : PAC air/eau chauffage : gaz
avant réno/Gaz ECS : élec ECS : gaz
Emis
sio
ns
CO
2 e
n k
g/m
²/an
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes (scénario 2)
Cas des maisons indépendantes
Résultats deuxième étape sans distinction type de rénovation en première étape
Initial - avant réno/SST
Première étape - Sans ST pour ECS
Etape finale - Avec ST pour ECS
Etape finale - Sans ST pour ECS
42%
53%
50%
26%53%
49%
22%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
avant réno/Gaz chauffage : géothermie chauffage : PAC air/eau chauffage : gaz
avant réno/Gaz ECS : élec ECS : gaz
Emis
sio
ns
CO
2, g
ain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux g uerres
Scénario de rénovation en deux étapes (scénario 2)
Cas des maisons indépendantes
Résultats deuxième étape sans distinction type de rénovation en première étape
Initial - avant réno/SST
Première étape - Sans ST pour ECS
Etape finale - Avec ST pour ECS
Etape finale - Sans ST pour ECS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
56
BATIMENT INDEPENDANT- IMPACTS ECONOMIQUES
Impacts des différents travaux de rénovation thermique
Le tableau suivant présente les principales caractéristiques des différents travaux de rénovation
thermique, à savoir le coût des travaux, les gains en énergie, les gains en CO2 et les gains sur la
facture énergétique.
coût des
travaux (€/m²
SHON)
gains en
énergie
(kWhep/m²
SHON.an)
gains en CO2
(kgCO2/m²
SHON.an)
gains sur la
première facture
annuelle
(€/ m² SHON.an)
coût des
travaux (€/m²
SHON)
gains en
énergie
(kWhep/m²
SHON.an)
gains en
CO2
(kgCO2/m²
SHON.an)
gains sur la
première facture
annuelle
(€/ m² SHON.an)
système de
chauffage inchangé
ITE façades et pignons -
B1256 € 260 61 13,8 € 256 € 260 61 13,8 €
système de
chauffage inchangé
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B2284 € 294 69 15,7 € 284 € 294 69 15,7 €
système de
chauffage inchangéITI façades et pignons -B3 209 € 237 55 12,6 € 209 € 237 55 12,6 €
système de
chauffage inchangé
Sans isolation façades,
ITE pignons- B4193 € 154 36 8,2 € 193 € 154 36 8,2 €
système de
chauffage inchangé
Sans isolation façades ni
pignons – B5151 € 83 20 4,4 € 151 € 83 20 4,4 €
TRAVAUXSITUATION
INITIALE
ITE façades et pignons -
B164 € 93 22 5,0 € 117 € 112 27 6,0 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B264 € 83 19 4,4 € 117 € 102 24 5,4 €
ITI façades et pignons -B3 64 € 103 24 5,5 € 117 € 121 29 6,5 €
Sans isolation façades,
ITE pignons- B464 € 122 28 6,5 € 117 € 141 33 7,5 €
Sans isolation façades ni
pignons – B564 € 137 32 7,3 € 117 € 156 37 8,3 €
ITE façades et pignons -
B1254 € 96 49 6,1 € 308 € 136 50 7,9 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B2254 € 77 42 4,9 € 308 € 117 43 6,8 €
ITI façades et pignons -B3 254 € 110 54 6,9 € 308 € 150 55 8,7 €
Sans isolation façades,
ITE pignons- B4254 € 152 71 9,4 € 308 € 191 72 11,2 €
Sans isolation façades ni
pignons – B5254 € 186 86 11,4 € 308 € 225 86 13,2 €
ITE façades et pignons -
B1109 € 71 46 4,9 € 160 € 109 47 6,7 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B2109 € 58 40 4,1 € 160 € 97 41 5,8 €
ITI façades et pignons -B3 109 € 81 51 5,5 € 160 € 120 52 7,3 €
Sans isolation façades,
ITE pignons- B4109 € 107 66 7,3 € 160 € 145 67 9,1 €
Sans isolation façades ni
pignons – B5109 € 127 79 8,7 € 160 € 165 80 10,5 €
Chauffage par
aérothermie, ECS
par ballon électrique
Configurations sans Solaire thermique pour l’ECS Configurations avec Solaire thermique pour l’ECS
PREMIERE ETAPE: enveloppe
DEUXIEME ETAPE: équipements
Chauffage et ECS
par chaudière à
condensation
Chauffage par
géothermie, ECS par
ballon électrique
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
57
Rentabilité des travaux de rénovation thermique
Le tableau suivant présente les trois indicateurs de rentabilité des travaux que nous avons retenus
pour cette étude.
Les solutions d’isolation, en première étape, ont toutes des TRB inférieurs à leurs durées de vie. B3
est l’action la plus rentable et B5 l’action la moins rentable.
En deuxième étape, la chaudière à condensation conserve un TRB inférieur à sa durée de vie, mais
ce n’est pas le cas pour la PAC géothermique. La PAC aérothermique est entre les deux, avec un
TRB inférieur à sa durée de vie si les solutions B4 ou B5 ont été réalisées en première étape, et
supérieur à sa durée de vie si les solutions B1, B2 ou B3 ont été réalisées en première étape.
Le chauffe eau solaire peut augmenter le TRB jusqu’à 8 ans.
Temps de
Retour Brut
(ans)
coût de la tonne de
CO2 annuellement
évitée (€/tCO2.an)
coût kWhep.an
économisé
(€/kWhep.an)
Temps de
Retour Brut
(ans)
coût de la tonne de CO2
annuellement évitée
(€/tCO2.an)
coût kWhep.an
économisé
(€/kWhep.an)
système de
chauffage inchangé
ITE façades et pignons -
B119 4 206 € 1,0 € 19 4 206 € 1,0 €
système de
chauffage inchangé
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B218 4 127 € 1,0 € 18 4 127 € 1,0 €
système de
chauffage inchangéITI façades et pignons -B3 17 3 776 € 0,9 € 17 3 776 € 0,9 €
système de
chauffage inchangé
Sans isolation façades,
ITE pignons- B424 5 331 € 1,3 € 24 5 331 € 1,3 €
système de
chauffage inchangé
Sans isolation façades ni
pignons – B534 7 550 € 1,8 € 34 7 550 € 1,8 €
TRAVAUXSITUATION
INITIALE
ITE façades et pignons -
B113 2 931 € 0,7 € 20 4 416 € 1,0 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B214 3 293 € 0,8 € 22 4 852 € 1,2 €
ITI façades et pignons -B3 12 2 671 € 0,6 € 18 4 091 € 1,0 €
Sans isolation façades,
ITE pignons- B410 2 239 € 0,5 € 16 3 527 € 0,8 €
Sans isolation façades ni
pignons – B59 1 993 € 0,5 € 14 3 190 € 0,8 €
ITE façades et pignons -
B142 5 143 € 2,6 € 39 6 153 € 2,3 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B251 6 016 € 3,3 € 45 7 182 € 2,6 €
ITI façades et pignons -B3 37 4 677 € 2,3 € 35 5 602 € 2,1 €
Sans isolation façades,
ITE pignons- B427 3 557 € 1,7 € 28 4 272 € 1,6 €
Sans isolation façades ni
pignons – B522 2 961 € 1,4 € 23 3 561 € 1,4 €
ITE façades et pignons -
B122 2 343 € 1,5 € 24 3 400 € 1,5 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B227 2 724 € 1,9 € 27 3 944 € 1,7 €
ITI façades et pignons -B3 20 2 136 € 1,3 € 22 3 103 € 1,3 €
Sans isolation façades,
ITE pignons- B415 1 642 € 1,0 € 18 2 392 € 1,1 €
Sans isolation façades ni
pignons – B513 1 376 € 0,9 € 15 2 007 € 1,0 €
Chauffage par
aérothermie, ECS
par ballon
électrique
Configurations sans Solaire thermique pour l’ECS Configurations avec Solaire thermique pour l’ECS
PREMIERE ETAPE: enveloppe
DEUXIEME ETAPE: équipements
Chauffage et ECS
par chaudière à
condensation
Chauffage par
géothermie, ECS
par ballon
électrique
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
58
BATIMENTS MITOYENS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
59
BATIMENT MITOYEN- IMPACTS ENERGIE ET CLIMAT
Consommations en énergie primaire avant et après rénovation
Pour l’ensemble des configurations
Consommations d’énergie avant rénovation : 401 kWhep/m²/an
Tous les gains sont exprimés en % par rapport à la consommation du bâtiment avant rénovation
Conso = consommation d’énergie primaire en kWhep/m²/an
Première étape de
rénovation
Deuxième étape de rénovation
Système chauffage et
ECS
Sans ST Avec ST
Enveloppe Conso Gain Conso Gain Conso Gain
ITE façades et
pignons – B6 215
47%
Chauffage et ECS par chaudière à condensation
135 20% 116 25%
Chauffage par géothermie, ECS par ballon électrique
138 19% 98 29%
Chauffage par PAC air/eau, ECS par ballon électrique
159 14% 120 23%
ITI façades et
isolation
plancher bas
–B7
183 54%
Chauffage et ECS par chaudière à condensation
112 17% 94 22%
Chauffage par géothermie, ECS par ballon électrique
123 15% 84 25%
Chauffage par PAC air/eau, ECS par ballon électrique
139 11% 100 21%
ITI façades
sans isolation
plancher bas
–B8
229 43%
Chauffage et ECS par chaudière
à condensation 144 21% 125 26%
Chauffage par géothermie, ECS par ballon électrique
143 21% 104 31%
Chauffage par PAC air/eau, ECS
par ballon électrique 167 15% 128 25%
Sans isolation
façades ni
plancher – B9
322 20%
Chauffage et ECS par chaudière à condensation
214 27% 195 32%
Chauffage par géothermie, ECS par ballon électrique
189 33% 150 43%
Chauffage par PAC air/eau, ECS par ballon électrique
230 23% 192 32%
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
60
- En première étape, les gains énergétiques varient de 20% à 54% selon le type d’amélioration
de l’enveloppe. Les consommations en énergie primaire varient de 183 kWhep/m²/an à 322
kWhep/m²/an
- La configuration de rénovation de l’enveloppe associée à une mise en place de la VMC
hygroréglable qui permet le gain le plus élevé en première étape correspond à une isolation
complète de l’enveloppe, le gain est de 54%
- La configuration de rénovation de l’enveloppe par changement de fenêtres et isolation de la
toiture sans intervention ni sur les façades ni sur le plancher bas et avec une mise en place
de la VMC hygroréglable donne le plus faible gain (20%).
- L’isolation des façades par l’extérieur (respectivement par l’intérieur) permet un gain
complémentaire de 27% (respectivement de 23%)
- La rénovation des équipements de chauffage et d’ECS sanitaire en deuxième étape permet un
gain énergétique complémentaire (par rapport à l’état initial) allant de 14% à 37% pour les
configurations sans solaire thermique et de 21% à 43% pour les configurations avec solaire
thermique. Ce gain énergétique est généralement d’autant plus important que le gain
énergétique en première étape est faible. Ainsi par exemple une même amélioration des
47%
54%
43%
20%20% 19%
14%
25%
29%
23%
17%
15%
11%
22%
25%
21% 21% 21%
15%
26%
31%
25%
27%
33%
23%
32%
43%
32%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Co
nso
mm
atio
ns
d'é
ne
rgie
pri
mai
re, g
ain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 2)Cas des maisons mitoyennes
Ensemble des configurations
Première étape
Etape finale
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
61
équipements de chauffage et d’ECS en deuxième étape se traduit par des gains
complémentaires différents selon le niveau de gain obtenu en première étape, exemple :
o la configuration B7 (respectivement B9) amène 54% de gain en première étape
(respectivement 20%). Avec un système de chauffage et d’ECS rénovés en deuxième
étape et correspondant à la configuration MIE2 sans solaire thermique, le gain
complémentaire est de 15% (respectivement 33%)
- Le solaire thermique permet un gain complémentaire d’environ 5 à 10% selon le type
d’énergie de l’appoint.
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
62
Graphe résultats étape 1
401
183
215229
322
54%
47%
43%
20%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
avant rénovation ITI façades ITE façades ITI façades pas d'isolation
avant rénovation PLC bas isolé PLC bas pas isolé
gain
s é
ne
rgé
tiq
ue
en
% a
prè
s la
pre
miè
re é
tap
e d
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én
ova
tio
n
con
som
mat
ion
d'é
ne
rgie
pri
mai
re e
n k
Wh
ep
/m²/
an
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 2)
Cas des maisons mitoyennes
résultats étape 1
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
63
Quelques graphes résultats étape 2
401
237
109
135 133148
174
151
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
avant réno/Gaz chauffage : géothermie chauffage : PAC air/eau chauffage : gaz
avant réno/Gaz ECS : élec ECS : gaz
Co
nso
mm
atio
ns
d'é
ne
rgie
pri
mai
re e
n k
Wh
ep
/m²/
an
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes (scénario 2)
Cas des maisons mitoyennes
Résultats deuxième étape sans distinction type de rénovation en première étape
Initial - avant réno/SST
Première étape - Sans ST pour ECS
Etape finale - Avec ST pour ECS
Etape finale - Sans ST pour ECS
41%
32%
25%26%
22%
16%
21%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
avant réno/Gaz chauffage : géothermie chauffage : PAC air/eau chauffage : gaz
avant réno/Gaz ECS : élec ECS : gaz
Co
nso
mm
atio
ns
d'é
ne
rgie
pri
mai
re, g
ain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres'
Scénario de rénovation en deux étapes (scénario 2)
Cas des maisons mitoyennes
Résultats deuxième étape sans distinction type de rénovation en première étape
Initial - avant réno/SST
Première étape - Sans ST pour ECS
Etape finale - Avec ST pour ECS
Etape finale - Sans ST pour ECS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
64
Emission de CO2 avant et après rénovation Pour l’ensemble des configurations
Emission de CO2 avant rénovation : 91 kg/m²/an
Tous les gains sont exprimés en % par rapport à l’émission de CO2 du bâtiment avant rénovation
CO2 = Emission de CO2 en kg/m²/an
Première étape de rénovation
Deuxième étape de rénovation
Système chauffage et
ECS
Sans ST Avec ST
Enveloppe CO2 Gain CO2 Gain CO2 Gain ITE façades et
pignons – B6
47 48%
Chauffage et ECS par chaudière
à condensation 29 20% 24 26%
Chauffage par géothermie, ECS par ballon électrique
4 47% 4 48%
Chauffage par PAC air/eau, ECS par ballon électrique
7 44% 6 45%
ITI façades et
isolation
plancher bas
–B7 40
56%
Chauffage et ECS par chaudière à condensation
24 18% 19 23%
Chauffage par géothermie, ECS par ballon électrique
3 40% 3 41%
Chauffage par PAC air/eau, ECS par ballon électrique
5 38% 5 39%
ITI façades
sans isolation
plancher bas
–B8 51 46%
Chauffage et ECS par chaudière à condensation
31 22% 26 27%
Chauffage par géothermie, ECS par ballon électrique
4 50% 4 51%
Chauffage par PAC air/eau, ECS par ballon électrique
7 47% 7 48%
Sans isolation
façades ni
plancher – B9 72 21%
Chauffage et ECS par chaudière à condensation
47 28% 42 33%
Chauffage par géothermie, ECS par ballon électrique
7 72% 6 72%
Chauffage par PAC air/eau, ECS
par ballon électrique 11 66% 11 67%
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
65
En première étape, les gains des émissions de CO2 varient de 21% à 56% selon le type de
rénovation de l’enveloppe.
48%
56%
45%
21%20%
47%
44%
26%
48%
45%
18%
40%38%
23%
41%39%
22%
50%
47%
27%
51%
48%
28%
72%
66%
33%
72%
67%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
Emis
sio
ns
de
CO
2, g
ain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerresScénario de rénovation en deux étapes ( scénario 2)
Cas des maisons mitoyennes
Ensemble des configurations
Première étape
Etape finale
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
66
Graphe résultats étape 1
91
40
4751
72
56%
48%45%
21%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
avant rénovation ITI façades ITE façades ITI façades pas d'isolation
avant rénovation PLC bas isolé PLC bas pas isolé
gain
s é
mis
ion
CO
2 e
n %
Emis
sio
n d
e C
O2
en
kg/
m²/
an
Maisons Individuelles construites après 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 2)
Cas des maisons mitoyennes
résultats étape 1
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
67
Quelques graphes résultats étape 2
91
52
4 7
28
5 8
33
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
avant réno/Gaz chauffage : géothermie chauffage : PAC air/eau chauffage : gaz
avant réno/Gaz ECS : élec ECS : gaz
Emis
sio
ns
CO
2 e
n k
g/m
²/an
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes (scénario 2)
Cas des maisons mitoyennes
Résultats deuxième étape sans distinction type de rénovation en première étape
Initial - avant réno/SST
Première étape - Sans ST pour ECS
Etape finale - Avec ST pour ECS
Etape finale - Sans ST pour ECS
43%
53%
50%
27%
52%49%
22%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
avant réno/Gaz chauffage : géothermie chauffage : PAC air/eau chauffage : gaz
avant réno/Gaz ECS : élec ECS : gaz
Emis
sio
ns
CO
2, g
ain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux g uerres
Scénario de rénovation en deux étapes (scénario 2)
Cas des maisons mitoyennes
Résultats deuxième étape sans distinction type de rénovation en première étape
Initial - avant réno/SST
Première étape - Sans ST pour ECS
Etape finale - Avec ST pour ECS
Etape finale - Sans ST pour ECS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
68
BATIMENT MITOYEN- IMPACTS ECONOMIQUES
Impacts des différents travaux de rénovation thermique
Le tableau suivant présente les principales caractéristiques des différents travaux de rénovation
thermique, à savoir le coût des travaux, les gains en énergie, les gains en CO2 et les gains sur la
facture énergétique.
coût des
travaux (€/m²
SHON)
gains en
énergie
(kWhep/m²
SHON.an)
gains en CO2
(kgCO2/m²
SHON.an)
gains sur la
première facture
annuelle
(€/ m² SHON.an)
coût des
travaux (€/m²
SHON)
gains en
énergie
(kWhep/m²
SHON.an)
gains en CO2
(kgCO2/m²
SHON.an)
gains sur la
première facture
annuelle
(€/ m² SHON.an)
système de
chauffage inchangéITE façades -B6 214 € 187 44 9,9 € 214 € 187 44 9,9 €
système de
chauffage inchangé
ITI façades - isolation
plancher bas - B7214 € 219 52 11,6 € 214 € 219 52 11,6 €
système de
chauffage inchangé
ITI façades - Sans isolation
plancher bas - B8186 € 172 41 9,2 € 186 € 172 41 9,2 €
système de
chauffage inchangéSans isolation façades- B9 151 € 79 19 4,2 € 151 € 79 19 4,2 €
TRAVAUXSITUATION
INITIALE
ITE façades -B6 64 € 80 19 4,2 € 117 € 98 23 5,2 €
ITI façades - isolation
plancher bas - B764 € 70 16 3,7 € 117 € 89 21 4,7 €
ITI façades - Sans isolation
plancher bas - B864 € 85 20 4,5 € 117 € 104 25 5,5 €
Sans isolation façades- B9 64 € 109 25 5,8 € 117 € 127 30 6,8 €
ITE façades -B6 254 € 77 43 5,0 € 308 € 116 44 6,8 €
ITI façades - isolation
plancher bas - B7254 € 59 37 3,9 € 308 € 99 37 5,8 €
ITI façades - Sans isolation
plancher bas - B8254 € 85 46 5,4 € 308 € 125 47 7,3 €
Sans isolation façades- B9 254 € 133 65 8,3 € 308 € 173 66 10,1 €
ITE façades -B6 109 € 55 41 4,0 € 160 € 94 41 5,8 €
ITI façades - isolation
plancher bas - B7109 € 44 35 3,2 € 160 € 83 35 5,0 €
ITI façades - Sans isolation
plancher bas - B8109 € 62 43 4,4 € 160 € 100 44 6,1 €
Sans isolation façades- B9 109 € 92 61 6,4 € 160 € 130 61 8,2 €
Chauffage et ECS
par chaudière à
condensation
Chauffage par
géothermie, ECS
par ballon
électrique
Chauffage par
aérothermie, ECS
par ballon
électrique
Configurations sans Solaire thermique pour l’ECS Configurations avec Solaire thermique pour l’ECS
PREMIERE ETAPE: enveloppe
DEUXIEME ETAPE: équipements
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 2 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
69
Rentabilité des travaux de rénovation thermique
Le tableau suivant présente les trois indicateurs de rentabilité des travaux que nous avons retenus
pour cette étude.
Les solutions d’isolation, en première étape, ont des TRB bien inférieurs à leurs durées de vie, sauf
pour l’action B9.
En deuxième étape, la chaudière à condensation conserve un TRB généralement inférieur à sa durée
de vie, mais ce n’est pas le cas pour la PAC géothermique et la PAC aérothermique.
Le chauffe eau solaire peut augmenter le TRB jusqu’à 8 ans.
Temps de
Retour Brut
(ans)
coût de la tonne de CO2
annuellement évitée
(€/tCO2.an)
coût kWhep.an
économisé
(€/kWhep.an)
Temps de
Retour Brut
(ans)
coût de la tonne de CO2
annuellement évitée
(€/tCO2.an)
coût kWhep.an
économisé
(€/kWhep.an)
système de chauffage
inchangéITE façades -B6 22 4 847 € 1,1 € 22 4 847 € 1,1 €
système de chauffage
inchangé
ITI façades - isolation
plancher bas - B718 4 159 € 1,0 € 18 4 159 € 1,0 €
système de chauffage
inchangé
ITI façades - Sans isolation
plancher bas - B820 4 550 € 1,1 € 20 4 550 € 1,1 €
système de chauffage
inchangéSans isolation façades- B9 36 7 887 € 1,9 € 36 7 887 € 1,9 €
TRAVAUXSITUATION
INITIALE
ITE façades -B6 15 3 428 € 0,8 € 22 5 010 € 1,2 €
ITI façades - isolation
plancher bas - B7 17 3 884 € 0,9 € 25 5 523 € 1,3 €
ITI façades - Sans isolation
plancher bas - B8 14 3 218 € 0,7 € 21 4 763 € 1,1 €
Sans isolation façades- B9 11 2 520 € 0,6 € 17 3 898 € 0,9 €
ITE façades -B6 51 5 889 € 3,3 € 45 7 033 € 2,6 €
ITI façades - isolation
plancher bas - B7 65 6 956 € 4,3 € 53 8 285 € 3,1 €
ITI façades - Sans isolation
plancher bas - B8 47 5 512 € 3,0 € 42 6 589 € 2,5 €
Sans isolation façades- B9 31 3 881 € 1,9 € 30 4 657 € 1,8 €
ITE façades -B6 27 2 678 € 2,0 € 28 3 880 € 1,7 €
ITI façades - isolation
plancher bas - B7 34 3 141 € 2,5 € 32 4 537 € 1,9 €
ITI façades - Sans isolation
plancher bas - B8 25 2 511 € 1,8 € 26 3 641 € 1,6 €
Sans isolation façades- B9 17 1 793 € 1,2 € 20 2 609 € 1,2 €
Chauffage par
aérothermie, ECS
par ballon électrique
Configurations sans Solaire thermique pour l’ECS Configurations avec Solaire thermique pour l’ECS
PREMIERE ETAPE: enveloppe
DEUXIEME ETAPE: équipements
Chauffage et ECS
par chaudière à
condensation
Chauffage par
géothermie, ECS par
ballon électrique
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique
70
IMPACTS DES RENOVATIONS THERMIQUES
SCENARIO3
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
71
BATIMENTS INDEPENDANTS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
72
BATIMENT INDEPENDANT- IMPACTS ENERGIE ET CLIMAT
Consommations en énergie primaire avant et après rénovation
Pour l’ensemble des configurations
Consommations d’énergie avant rénovation : 504 kWhep/m²/an
Tous les gains sont exprimés en % par rapport à la consommation du bâtiment avant rénovation
Première étape de rénovation Deuxième étape de rénovation Système
chauffage
et ECS
Sans ST Avec ST Sans ST Avec ST
Conso Gain Conso Gain Enveloppe
Conso Gain Conso Gain
Chauffage et
ECS par
chaudière à
condensation
351
30%
332
34%
ITE façades et pignons - B1 153 39%
135 39%
ITE façades et pignons
isolation plancher bas -B2
130 44%
112 44%
ITI façades et pignons -B3 167 36%
149 36%
Sans isolation façades, ITE pignons - B4
228 24%
210 24%
Sans isolation façades ni pignons – B5
283 13%
265 13%
Chauffage par
géothermie,
ECS par
ballon
électrique
277
45% 238
53%
ITE façades et pignons - B1 149 25%
110 25%
ITE façades et pignons
isolation plancher bas -B2
134 28%
94 29%
ITI façades et pignons -B3 158 24%
119 24%
Sans isolation façades, ITE
pignons - B4
199 15%
160 15%
Sans isolation façades ni
pignons – B5
235 8%
196 8%
Chauffage par
PAC air/eau,
ECS par
ballon
électrique
355
30% 317
37%
ITE façades et pignons - B1 175 36%
137 36%
ITE façades et pignons
isolation plancher bas -B2
154 40%
115 40%
ITI façades et pignons -B3 188 33%
150 33%
Sans isolation façades, ITE pignons - B4
245 22%
206 22%
Sans isolation façades ni pignons – B5
295 12%
257 12%
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
73
- En première étape, les gains énergétiques varient de 30% à 45% pour les configurations
sans solaire thermique et de 34% à 53% pour les configurations avec solaire thermique. La
consommation d’énergie primaire varie de 277 kWhep/m²/an à 355 kWhep/m²/an pour les
configurations sans solaire thermique et de 238 kWhep/m²/an à 332 kWhep/m²/an pour les
configurations avec solaire thermique
- La configuration de rénovation des équipements de chauffage et d’ECS qui permet le gain le
plus élevé en première étape correspond à une production de chauffage par géothermie et
une production d’ECS par ballon électrique, le gain est de 45% sans solaire thermique et de
53% avec solaire thermique.
30%
45%
30%
34%
53%
37%39%
44%
36%
24%
13%
25%
28%
24%
15%
8%
36%
40%
33%
22%
12%
39%
44%
36%
24%
13%
25%
29%
24%
15%
8%
36%
40%
33%
22%
12%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
B_
ini/
MIE
1
B1
/MIE
1
B2
/MIE
1
B3
/MIE
1
B4
/MIE
1
B5
/MIE
1
B_
ini/
MIE
2
B1
/MIE
2
B2
/MIE
2
B3
/MIE
2
B4
/MIE
2
B5
/MIE
2
B_
ini/
MIE
3
B1
/MIE
3
B2
/MIE
3
B3
/MIE
3
B4
/MIE
3
B5
/MIE
3
B_
ini/
MIE
4
B1
/MIE
4
B2
/MIE
4
B3
/MIE
4
B4
/MIE
4
B5
/MIE
4
B_
ini/
MIE
5
B1
/MIE
5
B2
/MIE
5
B3
/MIE
5
B4
/MIE
5
B5
/MIE
5
B_
ini/
MIE
6
B1
/MIE
6
B2
/MIE
6
B3
/MIE
6
B4
/MIE
6
B5
/MIE
6
con
som
mat
ion
s d
'én
erg
ie p
rim
aire
, ga
in e
n %
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'etntre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 3)Cas des maisons indépendantes
Ensemble des configurations
Première étape
Etape finale
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
74
Graphe résultats étape 1
257
336 341
504 49%
33% 32%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
0
100
200
300
400
500
600
avant réno/Gaz chauffage : géothermie chauffage : PAC air/eau chauffage : gaz
avant réno/Gaz ECS : élec ECS : gaz
gain
en
erg
éti
qu
e e
n %
con
som
mat
ion
s d
'en
erg
ie p
rim
aire
en
€/m
²
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 3)Cas des maisons indépendantes
Résultats étape 1
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
75
Quelques graphes résultats étape 2
Consommation d’énergie primaire en kWhep/m²/an
Consommation d’énergie primaire, gain en %
504
312
123143
208
155
255
0
100
200
300
400
500
600
avant rénovation ITE façades et pignons ITE façades et pignons ITE pignons pas d'isolation façades
ITI façades et pignons pas d'isolation
avant rénovation PLC bas isolé PLC bas pas isolé
Co
nso
mm
atio
ns
d'é
ne
rgie
pri
mai
re e
n k
Wh
ep
/m²/
an
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerresScénario de rénovation en deux étapes ( scénario 3)
Cas des maisons indépendantes
Résultats étape 2 sans distinction du type rénovation en étape 1
Initial
Première étape
Etape finale
38% 37%
33%
21%
31%
11%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
avant rénovation ITE façades et pignons ITE façades et pignons ITE pignons pas d'isolation façades
ITI façades et pignons pas d'isolation
avant rénovation PLC bas isolé PLC bas pas isolé
Co
nso
mm
atio
ns
d'é
ne
rgie
pri
mai
re, g
ain
s e
n %
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 3)Cas des maisons indépendantes
Résultats étape 2 sans disticntion du type rénovation en étape 1
Première étape
Etape finale
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
76
Emission de CO2 avant et après rénovation Pour l’ensemble des configurations
Emission de CO2 avant rénovation : 115 kg/m²/an
Tous les gains sont exprimés en % par rapport à l’émission de CO2 du bâtiment avant rénovation
CO2 = Emission de CO2 en kg/m²/an
Première étape de rénovation Deuxième étape de rénovation Système
chauffage
et ECS
Sans ST Avec ST Sans ST Avec ST
CO2 Gain CO2 Gain Enveloppe
CO2 Gain CO2 Gain
Chauffage et
ECS par
chaudière à
condensation
79 31% 75 35%
ITE façades et pignons - B1 33 40% 28 40% ITE façades et pignons
isolation plancher bas -B2 28 45% 23 45%
ITI façades et pignons -B3 36 38% 31 38%
Sans isolation façades, ITE pignons - B4
50 25% 46 25%
Sans isolation façades ni pignons – B5
63 14% 58 14%
Chauffage par
géothermie,
ECS par
ballon
électrique 11 90% 11 91%
ITE façades et pignons - B1 5 6% 4 6% ITE façades et pignons
isolation plancher bas -B2 4 7% 3 7%
ITI façades et pignons -B3 5 5% 5 5% Sans isolation façades, ITE pignons - B4
7 4% 7 4%
Sans isolation façades ni pignons – B5
9 2% 8 2%
Chauffage par
PAC air/eau,
ECS par
ballon
électrique
20 82% 20 83%
ITE façades et pignons - B1 8 11% 7 11% ITE façades et pignons
isolation plancher bas -B2 6 12% 6 12%
ITI façades et pignons -B3 8 10% 8 10% Sans isolation façades, ITE pignons - B4
12 7% 12 7%
Sans isolation façades ni pignons – B5
16 4% 15 4%
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
77
- Pour les configurations d’équipements en géothermie pour le chauffage et ballon électrique
pour l’ECS, les gains des émissions de CO2 en première étape sont très importants (90%
sans solaire thermique et 91% avec solaire thermique) les gains complémentaires en
deuxième étape après rénovation de l’enveloppe sont faibles et ne dépassent pas 7%.
- Pour la configuration du chauffage et ECS par chaudière gaz, les gains des émissions de CO2
en première étape sont moins importants (32% sans solaire thermique). les gains
complémentaires en deuxième étape après rénovation de l’enveloppe varient de 14% à 45%.
31%
90%
82%
35%
91%
83%
40%
45%
38%
25%
14%
6% 7% 5%4%
2%
11%12%10%
7%4%
40%
45%
38%
25%
14%
6% 7% 5%4%
2%
11%12%10%
7%4%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
B_
ini/
MIE
1
B1
/MIE
1
B2
/MIE
1
B3
/MIE
1
B4
/MIE
1
B5
/MIE
1
B_
ini/
MIE
2
B1
/MIE
2
B2
/MIE
2
B3
/MIE
2
B4
/MIE
2
B5
/MIE
2
B_
ini/
MIE
3
B1
/MIE
3
B2
/MIE
3
B3
/MIE
3
B4
/MIE
3
B5
/MIE
3
B_
ini/
MIE
4
B1
/MIE
4
B2
/MIE
4
B3
/MIE
4
B4
/MIE
4
B5
/MIE
4
B_
ini/
MIE
5
B1
/MIE
5
B2
/MIE
5
B3
/MIE
5
B4
/MIE
5
B5
/MIE
5
B_
ini/
MIE
6
B1
/MIE
6
B2
/MIE
6
B3
/MIE
6
B4
/MIE
6
B5
/MIE
6
Emis
sio
ns
de
CO
2, g
ain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 3)Cas des maisons indépendantes
Ensemble des configurations
Première étape
Etape finale
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
78
Graphe résultats étape 1
11
20
77
115
90%
83%
33%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
0
20
40
60
80
100
120
140
avant réno/Gaz chauffage : géothermie chauffage : PAC air/eau chauffage : gaz
avant réno/Gaz ECS : élec ECS : gaz
gain
CO
2 e
n %
Emis
sio
n d
e C
O2
en
kg/
m²/
an
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 3)Cas des maisons indépendantes
Résultats étape 1
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
79
Quelques graphes résultats étape 2
Emission de CO2 en kg/m²/an
Emission de CO2, gain en %
115
36
12 1422
16
28
0
20
40
60
80
100
120
140
avant rénovation ITE façades et pignons ITE façades et pignons ITE pignons pas d'isolation façades
ITI façades et pignons pas d'isolation
avant rénovation PLC bas isolé PLC bas pas isolé
Emis
sio
ns
de
CO
2 e
n k
g/m
²/an
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerresScénario de rénovation en deux étapes ( scénario 3)
Cas des maisons indépendantes
Résultats étape 2 sans distinction du type rénovation en étape 1
Initial
Première étape
Etape finale
69%
21% 19%
12%18%
7%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
avant rénovation ITE façades et pignons ITE façades et pignons ITE pignons pas d'isolation façades
ITI façades et pignons pas d'isolation
avant rénovation PLC bas isolé PLC bas pas isolé
Emis
sio
ns
CO
2, g
ain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 3)Cas des maisons indépendantes
Résultats étape 2 sans disticntion du type rénovation en étape 1
Première étape
Etape finale
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
80
BATIMENT INDEPENDANT- IMPACTS ECONOMIQUES
Impacts des différents travaux de rénovation thermique
Le tableau suivant présente les principales caractéristiques des différents travaux de rénovation
thermique, à savoir le coût des travaux, les gains en énergie, les gains en CO2 et les gains sur la
facture énergétique.
coût des
travaux (€/m²
SHON)
gains en
énergie
(kWhep/m²
SHON.an)
gains en CO2
(kgCO2/m²
SHON.an)
gains sur la
première facture
annuelle
(€/ m² SHON.an)
coût des
travaux (€/m²
SHON)
gains en
énergie
(kWhep/m²
SHON.an)
gains en CO2
(kgCO2/m²
SHON.an)
gains sur la
première facture
annuelle
(€/ m² SHON.an)
Chauffage et ECS par
chaudière à
condensation
pas d'isolation de
l'enveloppe64 € 153 35 8,1 € 117 € 172 40 9,1 €
Chauffage par
géothermie, ECS par
ballon électrique
pas d'isolation de
l'enveloppe254 € 227 104 13,9 € 308 € 266 104 15,7 €
Chauffage par
aérothermie, ECS
par ballon électrique
pas d'isolation de
l'enveloppe109 € 149 95 10,3 € 160 € 187 95 12,1 €
SITUATION
INITIALETRAVAUX
ITE façades et pignons -
B1256 € 197 46 10,5 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B2284 € 221 52 11,7 €
ITI façades et pignons -
B3209 € 184 43 9,8 €
Sans isolation façades,
ITE pignons- B4193 € 122 29 6,5 €
Sans isolation façades ni
pignons – B5151 € 68 17 3,6 €
ITE façades et pignons -
B1256 € 128 7 5,9 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B2284 € 143 8 6,6 €
ITI façades et pignons -
B3209 € 119 6 5,5 €
Sans isolation façades,
ITE pignons- B4193 € 78 4 3,6 €
Sans isolation façades ni
pignons – B5151 € 42 2 1,9 €
ITE façades et pignons -
B1256 € 180 13 8,3 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B2284 € 201 14 9,3 €
ITI façades et pignons -
B3209 € 167 12 7,7 €
Sans isolation façades,
ITE pignons- B4193 € 110 8 5,1 €
Sans isolation façades ni
pignons – B5151 € 60 4 2,8 €
Configurations avec ou sans Solaire thermique pour
l’ECS
Chauffage par
aérothermie, ECS
par ballon électrique
Configurations sans Solaire thermique pour l’ECS Configurations avec Solaire thermique pour l’ECS
PREMIERE ETAPE: équipements
DEUXIEME ETAPE: enveloppe
Chauffage et ECS par
chaudière à
condensation
Chauffage par
géothermie, ECS par
ballon électrique
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments indépendants
81
Rentabilité des travaux de rénovation thermique
Le tableau suivant présente les trois indicateurs de rentabilité des travaux que nous avons retenus
pour cette étude.
En première étape, chaudière à condensation et PAC aérothermique ont des TRB inférieurs à leurs
durées de vie. Ce n’est pas le cas pour la PAC géothermique. L’eau-chaude solaire augment le TRB
de deux à cinq ans.
Une fois les systèmes changés, les solutions d’isolation ont des TRB élevés, mais qui restent
généralement inférieurs à leur durée de vie si la première étape a été l’installation d’une chaudière à
condensation (sauf pour la solution B5). Avec la PAC géothermique, les travaux d’isolation ont tous
des TRB supérieurs à leurs durées de vie (environ 35 ans). Pour la PAC aérothermique, les résultats
sont plus mitigés avec trois solutions sur cinq qui ont des TRB inférieurs à leur durée de vie. La
solution d’isolation B3 est celle qui est rentabilisée le plus vite.
Temps de Retour
Brut (ans)
coût de la tonne de
CO2 annuellement
évitée (€/tCO2.an)
coût kWhep.an
économisé
(€/kWhep.an)
Temps de
Retour Brut
(ans)
coût de la tonne de
CO2 annuellement
évitée (€/tCO2.an)
coût kWhep.an
économisé
(€/kWhep.an)
Chauffage et ECS par
chaudière à
condensation
pas d'isolation de
l'enveloppe8 1 795 € 0,4 € 13 2 911 € 0,7 €
Chauffage par
géothermie, ECS par
ballon électrique
pas d'isolation de
l'enveloppe18 2 455 € 1,1 € 20 2 956 € 1,2 €
Chauffage par
aérothermie, ECS par
ballon électrique
pas d'isolation de
l'enveloppe11 1 150 € 0,7 € 13 1 678 € 0,9 €
SITUATION
INITIALETRAVAUX
ITE façades et pignons -
B124 5 512 € 1,3 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B224 5 482 € 1,3 €
ITI façades et pignons -B3 21 4 842 € 1,1 €
Sans isolation façades,
ITE pignons- B430 6 648 € 1,6 €
Sans isolation façades ni
pignons – B542 9 136 € 2,2 €
ITE façades et pignons -
B143 37 843 € 2,0 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B243 37 546 € 2,0 €
ITI façades et pignons -B3 38 33 290 € 1,8 €
Sans isolation façades,
ITE pignons- B454 46 099 € 2,5 €
Sans isolation façades ni
pignons – B579 37 843 € 3,6 €
ITE façades et pignons -
B131 20 293 € 1,4 €
ITE façades et pignons -
isolation plancher bas-B231 20 151 € 1,4 €
ITI façades et pignons -B3 27 17 843 € 1,3 €
Sans isolation façades,
ITE pignons- B438 24 664 € 1,8 €
Sans isolation façades ni
pignons – B555 34 108 € 2,5 €
Chauffage par
aérothermie, ECS par
ballon électrique
Configurations avec ou sans Solaire thermique pour
l’ECS
Configurations sans Solaire thermique pour l’ECS Configurations avec Solaire thermique pour l’ECS
PREMIERE ETAPE: équipements
DEUXIEME ETAPE: enveloppe
Chauffage et ECS par
chaudière à
condensation
Chauffage par
géothermie, ECS par
ballon électrique
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
82
BATIMENTS MITOYENS
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
83
BATIMENT MITOYEN- IMPACTS ENERGIE ET CLIMAT
Consommations en énergie primaire avant et après rénovation
Pour l’ensemble des configurations
Consommations d’énergie avant rénovation : 401 kWhep/m²/an
Tous les gains sont exprimés en % par rapport à la consommation du bâtiment avant rénovation
Conso = consommation d’énergie primaire en kWhep/m²/an
Première étape de rénovation Deuxième étape de rénovation Système
chauffage
et ECS
Sans ST Avec ST Sans ST Avec ST
Conso Gain Conso Gain Enveloppe
Conso Gain Conso Gain
Chauffage et
ECS par
chaudière à
condensatio
n
277 31% 259 36%
ITE façades– B6 137 35%
118 35%
ITI façades isolation
plancher bas –B7 115 40%
96 40%
ITI façades –B8 145 33%
127 33%
Sans isolation façades– B9
214 16%
195 16%
Chauffage
par géothermie,
ECS par ballon
électrique
229 43% 190 53%
ITE façades– B6 139 23%
99 23%
ITI façades isolation
plancher bas –B7 124 26%
85 26%
ITI façades –B8 144 21%
105 21%
Sans isolation façades– B9
190 10%
150 10%
Chauffage
PAC air/eau
ECS par
ballon
électrique
289 28% 250 38%
ITE façades– B6 161 32%
122 32%
ITI façades isolation
plancher bas –B7 141 37%
102 37%
ITI façades –B8 169 30%
130 30%
Sans isolation façades– B9
231 14%
193 14%
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
84
- En première étape, les gains énergétiques varient de 28 % à 43% pour les configurations
sans solaire thermique et de 36% à 53% pour les configurations avec solaire thermique. La
consommation d’énergie primaire varie de 229 kWhep/m²/an à 289 kWhep/m²/an pour les
configurations sans solaire thermique et de 190 kWhep/m²/an à 259 kWhep/m²/an pour les
configurations avec solaire thermique
- La configuration de rénovation des équipements de chauffage et d’ECS qui permet le gain le
plus élevé en première étape correspond à une production de chauffage par géothermie et
une production d’ECS par ballon électrique, le gain est de 43% sans solaire thermique et de
53% avec solaire thermique
31%
43%
28%
36%
53%
38%
35%
23%
32%
35%
23%
32%
40%
26%
37%
40%
26%
37%
33%
21%
30%
33%
21%
30%
16%
10%
14%16%
10%
14%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
con
som
mat
ion
s d
'én
erg
ie p
rim
aire
, ga
in e
n %
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'etntre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 3)Cas des maisons mitoyennes
Ensemble des configurations
Première étape
Etape finale
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
85
- Graphe résultats étape 1
210
270 268
401
48%
33% 33%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
avant réno/Gaz chauffage : géothermie chauffage : PAC air/eau chauffage : gaz
avant réno/Gaz ECS : élec ECS : gaz
gain
en
erg
éti
qu
e e
n %
con
som
mat
ion
s d
'en
erg
ie p
rim
aire
en
€/m
²
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 3)Cas des maisons mitoyennes
Résultats étape 1
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
86
Quelques graphes résultats étape 2
Consommation d’énergie primaire en kWhep/m²/an
Consommation d’énergie primaire, gain en %
401
249
111129 137
196
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
avant rénovation ITI façades ITE façades ITI façades pas d'isolation
avant rénovation PLC bas isolé PLC bas pas isolé
Co
nso
mm
atio
ns
d'é
ne
rgie
pri
mai
re e
n k
Wh
ep
/m²/
an
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerresScénario de rénovation en deux étapes ( scénario 3)
Cas des maisons mitoyennes
Résultats étape 2 sans distinction du type rénovation en étape 1
Initial
Première étape
Etape finale
38%
35%
30%28%
13%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
avant rénovation ITI façades ITE façades ITI façades pas d'isolation
avant rénovation PLC bas isolé PLC bas pas isolé
Co
nso
mm
atio
ns
d'é
ne
rgie
pri
mai
re, g
ain
s e
n %
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 3)Cas des maisons mitoyennes
Résultats étape 2 sans disticntion du type rénovation en étape 1
Première étape
Etape finale
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
87
Emission de CO2 avant et après rénovation Pour l’ensemble des configurations
Emission de CO2 avant rénovation : 91 kg/m²/an
Tous les gains sont exprimés en % par rapport à l’émission de CO2 du bâtiment avant rénovation
CO2 = 2mission de CO2 en kg/m²/an
Première étape de rénovation Deuxième étape de rénovation Système
chauffage
et ECS
Sans ST Avec ST Sans ST Avec ST
CO2 Gain CO2 Gain Enveloppe
CO2 Gain CO2 Gain
Chauffage et
ECS par
chaudière à
condensatio
n 63 31% 58 37%
ITE façades– B6 29 37% 24 37%
ITI façades isolation
plancher bas –B7 24 42% 19 42%
ITI façades –B8
31 35% 26 35%
Sans isolation façades– B9 47 17% 42 17%
Chauffage
par géothermie,
ECS par
ballon électrique
9 90% 8 91%
ITE façades– B6 4 5% 4 5%
ITI façades isolation
plancher bas –B7 3 6% 3 6%
ITI façades –B8 4 5% 4 5%
Sans isolation façades– B9
7 2% 6 2%
Chauffage
PAC air/eau
ECS par
ballon
électrique 16 83% 15 83%
ITE façades– B6 7 10% 6 10%
ITI façades isolation
plancher bas –B7 5 11% 5 11%
ITI façades –B8 7 9% 7 9%
Sans isolation façades– B9 11 5% 11 5%
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
88
- En première étape, les gains des émissions de CO2 sont très importants pour la configuration
de chauffage avec géothermie et ballon électrique pour l’ECS (90% sans solaire thermique et
91% avec solaire thermique. Pour cette configuration le gain complémentaire après isolation
de l’enveloppe ne dépassant pas 6%
- En première étape, la configuration avec chaudière à condensation pour le chauffage et l’ECS
apporte un gain des émissions de CO2 de 31% sans solaire thermique et 37% avec solaire
thermique.
31%
90%
83%
37%
91%
83%
37%
5%
10%
37%
5%
10%
42%
6%
11%
42%
6%
11%
35%
5%
9%
35%
5%
9%
17%
2%5%
17%
2%5%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Emis
sio
ns
de
CO
2, g
ain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 3)Cas des maisons mitoyennes
Ensemble des configurations
Première étape
Etape finale
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
89
Graphe résultats étape 1
9
15
60
91
90%
83%
34%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
avant réno/Gaz chauffage : géothermie chauffage : PAC air/eau chauffage : gaz
avant réno/Gaz ECS : élec ECS : gaz
gain
CO
2 e
n %
Emis
sio
n d
e C
O2
en
kg/
m²/
an
Maisons Individuelles construites avant 1949- pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 3)Cas des maisons mitoyennes
Résultats étape 1
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
90
Quelques graphes résultats étape 2
Emission de CO2 en kg/m²/an
Emission de CO2, gain en %
91
28
10 12 13
21
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
avant rénovation ITI façades ITE façades ITI façades pas d'isolation
avant rénovation PLC bas isolé PLC bas pas isolé
Emis
sio
ns
de
CO
2 e
n k
g/m
²/an
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerresScénario de rénovation en deux étapes ( scénario 3)
Cas des maisons mitoyennes
Résultats étape 2 sans distinction du type rénovation en étape 1
Initial
Première étape
Etape finale
69%
20%17% 16%
8%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
avant rénovation ITI façades ITE façades ITI façades pas d'isolation
avant rénovation PLC bas isolé PLC bas pas isolé
Emis
sio
ns
CO
2, g
ain
en
%
Maisons Individuelles construites avant 1949 - pavillons de banlieue d'entre les deux guerres
Scénario de rénovation en deux étapes ( scénario 3)Cas des maisons mitoyennes
Résultats étape 2 sans disticntion du type rénovation en étape 1
Première étape
Etape finale
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
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BATIMENT MITOYEN - IMPACTS ECONOMIQUES
Impacts des différents travaux de rénovation thermique
Le tableau suivant présente les principales caractéristiques des différents travaux de rénovation
thermique, à savoir le coût des travaux, les gains en énergie, les gains en CO2 et les gains sur la
facture énergétique.
coût des
travaux (€/m²
SHON)
gains en
énergie
(kWhep/m²
SHON.an)
gains en CO2
(kgCO2/m²
SHON.an)
gains sur la
première facture
annuelle
(€/ m² SHON.an)
coût des
travaux (€/m²
SHON)
gains en
énergie
(kWhep/m²
SHON.an)
gains en CO2
(kgCO2/m²
SHON.an)
gains sur la
première facture
annuelle
(€/ m² SHON.an)
Chauffage et ECS par
chaudière à
condensation
pas d'isolation de
l'enveloppe64 € 124 29 6,6 € 117 € 142 34 7,6 €
Chauffage par
géothermie, ECS par
ballon électrique
pas d'isolation de
l'enveloppe254 € 172 82 10,7 € 308 € 211 83 12,5 €
Chauffage par
aérothermie, ECS
par ballon électrique
pas d'isolation de
l'enveloppe109 € 112 76 7,9 € 160 € 151 76 9,7 €
SITUATION
INITIALETRAVAUX
ITE façades -B6 214 € 141 34 7,5 €
ITI façades - isolation
plancher bas - B7214 € 162 39 8,6 €
ITI façades - Sans isolation
plancher bas - B8186 € 132 32 7,0 €
Sans isolation façades- B9 151 € 63 16 3,4 €
ITE façades -B6 214 € 91 5 4,2 €
ITI façades - isolation
plancher bas - B7214 € 105 6 4,8 €
ITI façades - Sans isolation
plancher bas - B8186 € 85 5 3,9 €
Sans isolation façades- B9 151 € 40 2 1,8 €
ITE façades -B6 214 € 128 9 5,9 €
ITI façades - isolation
plancher bas - B7214 € 148 10 6,8 €
ITI façades - Sans isolation
plancher bas - B8186 € 120 9 5,6 €
Sans isolation façades- B9 151 € 57 4 2,7 €
Chauffage par
géothermie, ECS par
ballon électrique
Chauffage par
aérothermie, ECS
par ballon électrique
Configurations sans Solaire thermique pour l’ECS Configurations avec Solaire thermique pour l’ECS
PREMIERE ETAPE: équipements
DEUXIEME ETAPE: enveloppe
Configurations avec ou sans Solaire thermique pour
l’ECS
Chauffage et ECS par
chaudière à
condensation
Maisons individuelles construites avant 1949 Famille ‘pavillons de banlieue d’entre les deux guerres’
Scénario 3 de rénovation thermique – cas des bâtiments mitoyens
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Rentabilité des travaux de rénovation thermique
Le tableau suivant présente les trois indicateurs de rentabilité des travaux que nous avons retenus
pour cette étude.
En première étape, chaudière à condensation et PAC aérothermique ont des TRB inférieurs à leurs
durées de vie. Ce n’est pas du tout le cas pour la PAC géothermique. L’eau-chaude solaire augment
le TRB de un à cinq ans.
Une fois les systèmes changés, les solutions d’isolation ont des TRB élevés. Ils restent généralement
inférieurs à leur durée de vie si la première étape a été l’installation d’une chaudière à condensation
(sauf pour une action sur quatre). Avec la PAC géothermique, les travaux d’isolation ont tous des
TRB supérieurs à leurs durées de vie (environ 35 ans). Pour la PAC aérothermique, les résultats sont
plus mitigés avec deux solutions sur quatre qui ont des TRB inférieurs à leur durée de vie. La
solution d’isolation B7 est celle qui est rentabilisée le plus vite.
Temps de Retour
Brut (ans)
coût de la tonne de
CO2 annuellement
évitée (€/tCO2.an)
coût kWhep.an
économisé
(€/kWhep.an)
Temps de
Retour Brut
(ans)
coût de la tonne de
CO2 annuellement
évitée (€/tCO2.an)
coût kWhep.an
économisé
(€/kWhep.an)
Chauffage et ECS par
chaudière à
condensation
pas d'isolation de l'enveloppe 10 2 215 € 0,5 € 15 3 494 € 0,8 €
Chauffage par
géothermie, ECS par
ballon électrique
pas d'isolation de l'enveloppe 24 3 083 € 1,5 € 25 3 707 € 1,5 €
Chauffage par
aérothermie, ECS
par ballon électrique
pas d'isolation de l'enveloppe 14 1 438 € 1,0 € 16 2 096 € 1,1 €
SITUATION
INITIALETRAVAUX
ITE façades -B6 29 6 381 € 1,5 €
ITI façades - isolation plancher
bas - B7 25 5 558 € 1,3 €
ITI façades - Sans isolation
plancher bas - B8 26 5 893 € 1,4 €
Sans isolation façades- B9 45 9 639 € 2,4 €
ITE façades -B6 51 43 927 € 2,4 €
ITI façades - isolation plancher
bas - B7 44 38 150 € 2,0 €
ITI façades - Sans isolation
plancher bas - B8 47 40 611 € 2,2 €
Sans isolation façades- B9 83 67 318 € 3,8 €
ITE façades -B6 36 23 600 € 1,7 €
ITI façades - isolation plancher
bas - B7 31 20 506 € 1,4 €
ITI façades - Sans isolation
plancher bas - B8 34 21 800 € 1,5 €
Sans isolation façades- B9 57 36 055 € 2,6 €
Chauffage par
géothermie, ECS par
ballon électrique
Chauffage par
aérothermie, ECS
par ballon électrique
Configurations sans Solaire thermique pour l’ECS Configurations avec Solaire thermique pour l’ECS
PREMIERE ETAPE: équipements
DEUXIEME ETAPE: enveloppe
Configurations avec ou sans Solaire thermique pour
l’ECS
Chauffage et ECS par
chaudière à
condensation
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