Diagnostic de l’hébergement et des activités touristiques de Morlaix CommunautéDiagnostic de l’hébergement et des activités touristiques de Morlaix Communauté
« Diagnostic de l’hébergement et des activités touristiques de Morlaix Communauté »
Pourquoi ?Comment ?
Diagnostic de l’hébergement et des activités touristiques de Morlaix Communauté
Pourquoi ?
Avoir un état des lieux de l’offre d’hébergement touristique et des
activités touristiques
Obtenir une base de donnée de l’offre d’hébergement touristique
Comment ?
Recensement et analyse de l’offre
Diagnostic de l’hébergement et des activités touristiques de Morlaix Communauté
SOMMAIRE :• L’offre d’hébergement touristique• Détail de l’offre d’hébergement marchand• L’offre des activités et des loisirs touristiques• Les points I• Les constats• Les enjeux• La Fréquentation touristique des hébergements
dans le Finistère• Les emplois Touristiques en Bretagne
HébergementProportion lits marchands et non marchands
70%
30%
Lits marchands Lits non marchands
Diagnostic de l’Offre d’Hébergement Touristique de Morlaix Communauté
Morlaix communauté
Lits marchands 10 952
Lits non marchands 26 134
Total 37 086
Tableau comparatif lits marchands
Nombres de lits
Morlaix communauté Pays de Morlaix Finistère
Hôtels classés 846 2 114 12 112
Campings 5 169 9 945 97 947
Locations classées et labellisées 1 270 2 423 14 958
Chambres classées et labellisées 162 349 1 563
Autres hébergements 1 287 2 384 18 962
Total 8 734 17 215 145 542
HébergementRépartition des Lits marchands
3%
9%5% 10%
47%26%
Hôtels Campings Chambres d'hôtes Meublés Hébergements groupes Résidences de tourisme
Offre Hébergement de Morlaix Communauté
Lits marchands Morlaix communauté
Hôtels 1048
Campings 5169
Chambres d'hôtes 334
Meublés 2911
Hébergements groupes 978
Résidences de tourisme 512
Total 10952
Offre Hébergement de Morlaix Communauté
Classement
64
7270
32
220
42
64
16
38
362
Lits marchands - Hôtels
68
Répartition des lits marchands - Hôtels
19,27%
60,31%
18,13%2,29%
**** *** ** autres
Hôtels Lits
Hôtel 4 étoiles (1) 24
Hôtel 3 étoiles (3) 190
Hôtel 2 étoiles (13) 632
Autres Hôtels (3) 202
Total 1048
Camping gestion privée
Camping gestion publique
Classement
Lits marchands – CAMPINGS
Offre Hébergement de Morlaix Communauté
24/0
150/0
1500/180
480/1196348/104
150/15
81/28759/64
90/0
Lits
Campings Emplacements Locatifs Total
**** (1) 405 1196 1601
*** (1) 348 104 452
** (8) 2355 244 2599
* (1) 135 28 163
4 épis (1) 150 15 165
Autres (3) 189 0 189
Total 3582 1587 5169
Lits marchands - CHAMBRES
27
3
6
9
8 3
17
6
45
55
6
6
16
12
26
7
23
4
6
9
12
4
24
Chambres Lits
Clévacances 54
Gîtes de France (épis) 108
Chambres d'hôtes de Bretagne 68
Adhérentes OT non classées 65
Non adhérentes OT et non classées 39
Total 334
12%
19%
20%
32%
16%
Clévacances
Gîtes de France (épis)
Chambres d'hôtes de Bretagne
Adhérentes OT non classées
Non adhérentes OT et nonclassées
Offre Hébergement de Morlaix Communauté
Lits marchands – MEUBLES
18
622
27
7
13
85
6542
26
17
74
434
154
46
50
70
149
530
102
102
55
25
6
90
286
30
38
Offre Hébergement de Morlaix Communauté
Meublés Lits
Clévacances 263
Gîtes de France (épis) 497
Classés étoiles 510
Adhérents OT non classés 572
Non Adhérents OT et non classés 1069
Total 2911
36%
20%
9%17%
18%
Clévacances Gîtes de France (épis)
Classés étoiles Adhérents OT non classés
Non Adhérents OT et non classés
Offre Hébergement de Morlaix Communauté
Lits marchands – Hébergements groupesLits marchands – Résidences de Tourisme
372
140
20
70
40
1480
12059
16
208
12
15
25
12
178
95
14
Nombres Lits
Hébergements pour groupes 23 978
Résidences de tourisme 2 512
Aires de camping-cars
service payant
Offre Hébergement de Morlaix Communauté
Offre Hébergement de Morlaix Communauté
Nouveaux hébergements pour 2012Nouveaux hébergements pour 2012
Augmentation de la capacité d’accueil du gîte étape « Rando plume » avec accès pour les handicapés, de 16 personnes à 23 personnes
2 gîtes en cours de labellisation pour 6 personnes
Chambres d’hôtes 2 chambres pour 4 personnes
1 Gîte (Gîte de France) à Ploujean pour 4 personnesGîte étape à Penzé
pour 14 personnes
1 Gîte (Gîte de France) pour 4 personnes
Offre de loisirs sportifs marchands de Morlaix Communauté
Location de Kayak (4)
Location de Vélo (7)
Plongée (3)
Centre de Voile (3)
Équitation (8)
Golf
Accrobranche
Snorkeling
Location de paddle-board
Piscine (4)
Offre de loisirs en pleine nature de Morlaix Communauté
Plage
Pêche en rivière et étang
Skate park
Espace VTT-FFC
Spot de Surf
Circuit GR 34
Circuit GR 380
Véloroute « Voie verte »
Site d’entraînement VTT
Kite surf
Parapente
Deltaplane
Offre de loisirs en pleine nature de Morlaix Communauté
Extension de l’Espace VTT-FFC vers le sud-est et vers le sud-ouest du territoire, aménagement de circuits courts et de circuits longs
Projet d’Extension de l’Espace VTT-FFC
Offre de loisirs culturels marchands de Morlaix Communauté
Visite de musée (8)
Cinéma (3)
Théâtre
Promenade en calèche
Visite du Cairn de Barnenez
Visite de Morlaix
Excursions maritimes
Visite du Château du Taureau
Offre de loisirs non marchands de Morlaix Communauté
Boules plombées du pays de Morlaix (6)
Boules bretonnes
Boulou-pok
Expositions (16)
Circuits des enclos
Offre de restauration de Morlaix communauté
crêperie (23)
restaurant (102)
classement
3
1
11
1
8
1
1
4
114
1
1
2
6
1
1
1
1
7
21
10
6
3
2
3
3
38
7
1
Épiceries (22)
1
3
2 11
11
1
1
4
2
1
1
1
1
Accueil touristique
Ouvert toute l’année
Saisonnier
Organisation touristique locale
Analyse de l’offre Touristique
Constats• Environ 37 000 lits touristiques : 30% de lits marchands et 70% de lits non
marchands
• 5 227 résidences secondaires sur le territoire
• 1er mode d’hébergement touristique marchand en capacité : Les Campings qui représentent 47% des lits marchands, 3582 lits en emplacements et 1587 lits en locatifs soit un ratio locatif/emplacement de 0,44 :
– Une saison située de Mai à septembre a un taux moyen d’occupation de 31% (emplacement 23,9% et locatif 52,7%), au cœur de la saison plus de 50% (Source : CDT 29, Bilan annuel de la fréquentation dans les campings, saison 2010)
– Majorité des campings proches du littoral, les campings au bord de mer sont limités dans leur développement par la loi littoral
• La fermeture de quelques hôtels ces dix dernières années n’empêche pas le marché de l’hôtellerie de continuer d’attirer les vacanciers avec un taux d’occupation en 2010 de 50,2% (Source : ORTB, Fiche annuelle MORGOAT module hôtellerie, Pays de Morlaix, année 2010)
• 2ème mode d’hébergement marchand en capacité : Les meublés qui représentent 26% des lits marchands, une qualification moyenne et un rapport qualité/prix moyen, attention aux meublés non répertoriés qui peuvent être de mauvaise location et sinon 67% des meublés soit 63% des lits marchands-meublés sont suivis et sont classés et/ou adhérents OT
• Les hébergements de groupes dit « sociaux » à la portée de toutes les bourses sont situés à la fois dans les communes proches du littoral et dans les communes de l’intérieur des terres
• Les hébergements comme les gîtes étapes sont liés à une activité touristique (randonnée, circuit VTT, …) et donc ils sont positionnés de façon stratégique, proche des sentiers. Mais, ils sont aussi généralistes et concernent différentes clientèles
• Plus de 66% des lits marchands sont classés et 90% des lits marchands (classés et/ou adhérents OT) sont suivis
• Nouvelles formules d’accueil (hébergement non classique) non développées
• L’offre d’activité et de loisir est très variée sur le territoire (sportive, culturelle, ludique …)
• L’offre de restauration est présente partout sur le territoire, plus dense à Morlaix la ville principale. A noter un restaurant à Carantec est classé 2 étoiles au guide michelin
Analyse de l’offre Touristique
Constats
Analyse de l’offre Touristique
• Développer les courts séjours et adapter l’offre et la demande• Maintenir au même niveau les hébergements labellisés et classés• Continuer la qualification et le partenariat des hébergements qui leur
permettent d’être classés et d’appartenir à un réseau• Maintenir et pérenniser les loisirs, les activités et le patrimoine culturel • Attirer le plus de touristes possible sur son territoire• Encourager et accompagner les nouveaux projets d’hébergement• Lien entre hébergement et environnement (hébergement nature et
écotourisme) • Continuer à développer le tourisme accessible pour tous (label tourisme
handicap et tourisme dit « social ») • Maintenir la capacité en lits touristiques marchands c’est maintenir les emplois
et permettre la création d’emploi• Développer un produit commun : hébergement touristique + activité touristique• Avoir conscience qu’il y a des locations meublées et chambres d’hôtes non
répertoriées• Mieux connaître les habitants des résidences secondaires (lits non
marchands)• Mettre en avant la valorisation de son patrimoine • Développer la segmentation de la clientèle afin de mieux résister aux crises et
développer l’activité hors saison et dans l’intérieur
Enjeux
• Activité touristique (Source : CDT 29, données 2009) : – 3 millions de touristes par an– 30 millions de nuitées touristiques par an (juillet et
août représente 57,4% du total)– Plus de 1 milliard d’euros de consommation
touristique annuelle– 478 500 lits touristiques (30% de lits marchands,
85% situés sur le littoral)– Concentration de la fréquentation: le cœur de la
saison et le littoral
• Origine de la clientèle : (% des nuitées)– 80% Française : île de France, Bretagne, Rhônes-
Alpes, Pays de Loire, Normandie, Centre– 20% Etrangère : Grande Bretagne/Irlande,
Allemagne, Benelux, Espagne, Italie
• Profil de la clientèle : (% des séjours)– Famille 46,2%, couple 38,9%– Ages variés moins de 20 ans, de 30 à 60 et plus– PCS : cadre moyen (30,1%), cadre supérieur
(23,9%), employé et service (28,6%), retraité (17,5%)
– Mode de transport principal : la voiture
Source : CDT 29, MORGOAT Enquête Tourisme 2005
• Fréquentation des hébergements touristiques :
– 55,7% des nuitées en marchand et 44,3% des nuitées en non marchand
– Les meublés (locations saisonniers, meublés et gîtes ruraux) : 1er mode d’hébergement touristiques avec 23% des nuitées
– Résidences secondaire personnel : 20,9% des nuitées
– Camping : 17,7% des nuitées– Résidence secondaire parents amis :
10,7% des nuitées– Hôtels : 4,9% des nuitées– Résidence de tourisme : 4,4% des nuitées– Hébergements pour groupes : 2,8% des
nuitées– Chambres d’hôtes : 1,4% des nuitées
• Les raisons du choix de séjour : – Les côtes et activités liées à la mer– Patrimoine naturel– Découverte de la Bretagne– Visite à des parents amis– Origines Bretonnes– Attaches à la région (souvenir,…)– Spécialités culinaires régionales
La fréquentation touristique dans le Finistère
• Les activités pratiquées : – Balade (à pied, à vélo)– Plage, baignade– Visites sites naturels– Repos– Visites de monuments et musées– Activités maritimes– Découverte de spécialités culinaires
• Indicateurs de consommation :– Dépense moyenne /jour / personne :
29,9€– Durée moyenne du séjour : 12 jours– Taille du groupe de vacanciers : 3,7
personnes– Budget du séjour : 1 300€
• Facteurs d’évolutions de la fréquentation d’après les professionnels :
– Contexte économique– Météo– Modification des comportements :
• Réservations de dernière minute• Diminution des dépenses• Courts séjours• Négociation des prix
• Les points d’insatisfaction : – Les prix – Le stationnement– Les conditions météorologiques– La signalisation
La fréquentation touristique dans le Finistère
Source : CDT 29, MORGOAT Enquête Tourisme 2005
Les Emplois Touristiques
• Bretagne :– En moyenne 50 000 emplois salariés touristiques par mois dans l’année
– Au cœur de la saison 72 000 emplois en juillet et 75 000 en août
– 4,8% des emplois salariés sont des emplois touristiques (6ème rang des régions de France)
– Les emplois touristiques dans l’hébergement représentent en moyenne 12 200 emplois soit 24% des emplois touristiques
– 53% des emplois touristiques sont dans l’hébergement, la restauration et les cafés tabacs
• Finistère : – En moyenne 14 300 emplois salariés touristiques par mois dans l’année
avec un pic de 23 000 emplois au mois d’août
– 5,2% des emplois salariés sont des emplois touristiques
– 6 350 en moyenne d’emplois touristiques par mois dans l’année sur le littoral Finistère Nord
– La zone de Morlaix, Landivisiau et Carhaix emploie en moyenne 1 500 salariés touristiques par mois, cela représente 3,5% des emplois salariés
Source : ORTB, l’emploi touristique en Bretagne, INSEE Bretagne, DADS 2007
Les Emplois Touristiques
Répartition des emplois touristiques en Bretagne
46%
7%9%
8%
7%
23%
Hôtels, cafés-restaurants Autres hébergements touristiques
Autres activités touristiques Supermarchés
Commerces alimentaires Autres commerces non alimentaires et services
Conclusion
• Une offre d’hébergement touristique variée et de qualité
• Une offre d’activité et de loisir touristique importante et variée qui satisfait les loisirs de chacun
• Base de donnée qui servira pour la mise en oeuvre de la taxe de séjour de 2012– En Bretagne, 448 communes ont perçu 7,9 millions d’euros de
Taxe de séjour en 2010 (Source : ORTB, le tourisme en Bretagne)
• 1ère étape pour se diriger vers un schéma de développement économique touristique
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