Download - Communiqué de Presse Camden Garden

À LILLE – WAZEMMES,NACARAT LANCE LE PROGRAMME CAMDEN GARDEN

Après le programme Covent Garden dont les travaux ont débuté en février 2015, Nacarat continue de participer au renouveau du quartier de Gambetta à travers la réalisation d’un nouvel ensemble immobilier. Nommé Camden Garden, ce second programme se situe juste en face du premier, en lieu et place de l’entreprise DECMO. Composé de 113 appartements neufs du studio au 5 pièces, répartis en 4 petites résidences, Camden Garden a pour ambition de créer un paysage « original et joyeux » favorisant les échanges et les rencontres.

/ GAMBETTA : UN VILLAGE DANS LA VILLE

Au cœur du quartier historique de Wazemmes, à proximité immédiate du centre-ville, la rue Gambetta est l’une des rues les plus animées de Lille. Réputée pour son atmosphère conviviale et chaleureuse, celle-ci se caractérise par une vie de quartier particulièrement développée. Ses nombreux commerces de proximité – plus de 200 enseignes parmi lesquelles se trouvent les meilleurs artisans de bouche de la métropole – ainsi que son célèbre marché constituent autant de lieux de rencontre. La grande diversité de population et de génération permet quant à elle un foisonnement culturel très riche.

Des éléments qui ont été pris en compte dans la conception de Camden Garden : « Le quartier de Wazemmes, qui est en plein renouveau actuellement avec de nombreuses constructions nouvelles, est un quartier attachant et un lieu de vie optimiste. Nous voulions offrir à cette artère commerçante très dynamique qu’est la rue Gambetta, une zone résidentielle qui partage parfaitement cette convivialité. C’est pourquoi, au-delà d’une architecture soignée et de logements fonctionnels, modernes et confortables, nous avons souhaité privilégier les aménagements paysagers, les espaces piétonniers et les aires de jeux, de manière à ce que le programme lui-même devienne un lieu de rencontres », explique Thomas Lierman, Directeur Général Adjoint de Nacarat et Directeur Région Nord-Pas-de-Calais.

Contact Presse : Léa Vanden Casteele - RP carrées - [email protected] - 03 28 52 03 97

Lalou + Lebec Architectes

COMMUNIQUÉ DE PRESSEJANVIER 2016

/ CAMDEN GARDEN : UNE RÉSIDENCE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEURConçu par le cabinet Lalou + Lebec Architectes, le programme Camden Garden profite de la recomposition globale de l’îlot qui abritait jusque-là les ateliers de l’entreprise DECMO. L’ensemble immobilier est ainsi organisé en 4 petites résidences abritant un total de 113 appartements certifiés RT 2012, ouverts sur l’extérieur grâce à des balcons et à de vastes terrasses dans les étages supérieurs. Les résidents pourront également profiter de jardins collectifs aménagés par la paysagiste Céline Leblanc avec des espaces de jeux, des aires de détente et de promenade. Ces aménagements participent également au dispositif Refuges® LPO mis en place sur ce programme avec pour objectif de favoriser l’intégration de la biodiversité en ville.

L’architecture du bâtiment se veut quant à elle en harmonie avec l’identité du quartier, mêlant à la fois éléments anciens, à travers l’usage de la brique, et modernes par un jeu de volumes blancs. « Le choix de ces matériaux fait également référence à l’opération Covent Garden qui se trouve en face. Cela permet d’offrir un rendu unifié par le maillon de la Tranquillité », ajoute Jean Philip Lebecq, architecte du projet. Car l’une des grandes spécificités de ce programme repose sur la transformation de l’ancienne rue de la Tranquillité qui retrouve ici une véritable fonction. Passant de l’état de ruelle à celui de zone verte dédiée en grande partie aux déplacements doux, elle offre aux habitants un lieu de respiration reliant les programmes Camden Garden et Covent Garden.

/ CAMDEN GARDEN : UN PROGRAMME QUI ENCOURAGE LA MIXITÉ RÉSIDENTIELLE


Nacarat organise des journées découvertes autour de cette nouvelle résidence les 29, 30 et 31 janvier 2016 à l’agence située 42, boulevard Carnot à Lille.

camdengarden.nacarat.com

Nacarat a à cœur d’encourager les mixités au sein de ses programmes. Camden Garden compte ainsi 30 logements en locatif social destinés au bailleur SIA Habitat. Les 83 autres sont quant à eux en accession libre ou maîtrisée (permettant de bénéficier d’une TVA réduite à 5.5 %). A travers la grande diversité de ses typologies (du studio au 5 pièces), Nacarat s’adresse également à une clientèle variée (primo-accédants, accédants et investisseurs), permettant d’accueillir à la fois des familles, des étudiants et des séniors.

Par ailleurs, afin de permettre aux résidents de s’approprier leur logement et de faire connaissance avant même leur emménage-ment, Nacarat met en place une interface en partenariat avec ma-residence.fr

Le promoteur peut ainsi informer les acquéreurs de l’avancée des travaux, leur donner des conseils d’aménagement, partager des bonnes pratiques d’éco-com-portement ou encore communiquer sur l’arrivée de nouveaux commerçants dans le quartier. A la livraison des logements, l’anima-tion de la plateforme est confiée au syndic de copropriété et favorise le partage d’informa-tions et l’échange de services entre voisins.

Lalou + Lebec Architectes

/ FICHE TECHNIQUEPromoteur : NacaratArchitecte : Lalou + Labec ArchitectesPaysagiste : Céline LeblancComposition : 113 logements du studio au 5 pièces dont 30 en locatif social et 83 en accession libre ou maitriséePerformances énergétiques : RT 2012Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2018

/ À PROPOS DE NACARAT

Promoteur pluri-disciplinaire, Nacarat développe, depuis plus de 30 ans, une expertise en immobilier d’entreprise et résidentiel, participant ainsi au façonnement du paysage urbain. Détenue à 70 % par Rabot Dutilleul Investissement (holding du groupe Rabot Dutilleul) et à 30 % par le Crédit Agricole Nord de France, Nacarat est une entreprise originaire du Nord, désormais implantée sur l’ensemble du territoire français, ainsi qu’en Belgique et en Pologne.

Précurseur dans le domaine de l’éco-conception, Nacarat est engagé dans une démarche de Responsabilité sociale et environnementale, sur la base du référentiel ISO 26000. Cet engagement s’illustre concrètement par des opérations à forte valeur ajoutée environnementale et sociétale.

+ d’infos sur www.nacarat.com@Nacarat_immo


A VOIR >>> Reportage sur la chaine YouTube de Nacarat sur le projet Camden Garden

https://www.youtube.com/watch?v=2sQM9c7ocgs