7/25/2019 Calculatrice Pour Location d'Un Bâtiment
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Menu de la calculatrice pour loc
base afin d'établir un taux équitable pour le loyer.
Dévelopé par Rob Gamble,
chef de programme, Finances et structures d'entreprise!!!R", Guelph
courriel# rob.gamble$omafra.gov.on.ca
%a Calculatrice pour location d'un bâtiment pourrait servir & facilit
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tion d'un bâtiment
er l'estimation des cots liés & la propriété et aussi comme
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Calculatrice pour location d'un bâtiment
COÛTS FIXES LIÉS AUX !TIME"TS1 Coût de remplacement courrant 40,000
2 Durée de vie utile totale 203 Âge moyen durant la période de location 134 75 Valeur moyenne !ligne 1 " ligne 4 # ligne 2$ 14,000% &ontant du 'inancement du ()timent *7 +au" dintér-t .ur le 'inancement 7/0 +au" de dépréciation par année et montant total !ligne 1 # ligne 2$ 5/0 endement .ur linve.ti..ement !ligne " ligne 5$ 4/0
10 ..urance et tau" dimpo.ition !ligne 10 " ligne 5$ 1/011 Total de# co$t# %i&e# li(ne ) * + * , * -./
COÛTS 0A1IALES #i pa23# par propri3taire/12 éparation. ! du coût de remplacement$ !ligne 12 " ligne 1$ 2
13 ervice. pu(lic.14 Total de# co$t# 4ariable# li(ne -5 * li(ne -6/
TOTAL 7ES COÛTS15 Total de# co$t# annuel# li3# 8 la propri3t3 li(ne -- * li(ne -9/1%
17 Total de# co$t# au comptant li(ne -: ; li(ne + ; li(ne ,/1
A4anta(e pour le locataire de louer un bâtiment1 6éné'ice accru tiré de lutili.ation du ()timent2 conomie. réali.ée. du 'ait de ne pa. -tre propriétaire du ()timent
34 Coût. accru. a..ocié. 8 lutili.ation du ()timent, loyer non inclu.
E&emple# d'entrepo#a(e de %oin
9igne 3 : le locataire ne .u(irait aucun man;ue 8 gagner
nnée. de vie utile re.tante. !ligne 2 * ligne 3$ !ra<u.tée. en 'onction de létat$
Co$t par moi# li(ne -: < -5 moi#/
Co$t au comptant par moi# li(ne -) < -5 moi#/
&an;ue 8 gagner .ur ce ;ue pourrait rapporter le m-me inve.ti.ementdan. un autre ()timent ou élément dacti'
A4anta(e net tir3 de la location li(ne - * li(ne 5 ; li(ne 6 ; li(ne 9 /
9igne 1 : le locataire .attend 8 un (éné'ice accru du 'ait ;ue le 'oinentrepo.é donne une meilleure ;ualité de 'ourrage
9igne 2 : en nétant pa. propriétaire du ()timent, le locataire économi.e3 20 = !voir ligne 15 du tableau 13)
9igne 4 : le. 'rai. de déplacement pour aller entrepo.er et aller c>erc>er le 'oin
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an.an.an.
*2,000
5%0140
5=).. >
00
0+.. >
6=:.. >5,5 >,9. >)+ >
1,0003,20
*%00
9=65. >
Somme#calcul3e#
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9igne. directrice. pour le calcul de. coût. annuel. lié. 8 la propriété
6ien6)timent. délevage 15 *25 1*3&atériel délevage 5*10 3*5?ntrep@t, .éc>oir 8 grain 15*20 3*4?ntrep@t de mac>inerie et de 'oin 20*25 1*2
Durée de vie utile!an.$
éparation.
! de. coût. deremplacement 8 neu'$
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+ari'. pour la manutention du 'umier .elon un .ondage .ur le travail 8 'or'ait réali.é e
Anité Bercentile15e
C>argement .eulement >eure 2 44 = 33 =pandage .eulement >eure 1 4 = 37 =C>argement et épandage >eure 34 2 = 55 =rrigation en .ur'ace 1000 gal/ 4 7 = % =
>eure 3 1%7 = 115 =pandage par citerne en .ur'ace 1000 gal/ = 5 =
>eure 15 = %1 =+ran.port >eure 3 110 =
om(re derépon.e.
&oyenne
provincial en2000
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