Une villa avec piscine entre Saint-Quentin et Laon ! C'est à Travecy, un agréable village picard idéalement situé à mi-chemin entre Saint-Quentin et Laon que nous vous présentons aujourd'hui cette villa d'architecte réalisée en 1970. Implantée sur un grand jardin de 2900 m², elle vous offre une vaste surface habitable de 160 m² et une piscine chauffée qui fera le bonheur des petits et des grands. Le BBQ et le pool-house se char-geront d'accueillir vos hôtes et vous permettront d'organiser sereinement vos agapes familiales estivales et pour les fêtes de Noël, une grande salle a même été aménagée au rez-de-jardin de la maison. Si vous avez l'âme "bio", un superbe potager vous attend et ravira à coup sûr les plus gourmands de la famille. La propriété est régulièrement entretenue avec le plus grand soin, l'installation de chauffage a été entièrement revisitée dernièrement avec l'installation d'une pompe à chaleur des plus performantes. Nous vous présentons ici un produit de qualité, propo-sé à un prix net vendeur particulièrement contenu qui vous permettra de réaliser un très bon investissement. Enfin, vous êtes à moins d'1h30 de Roissy-Charles-de-Gaulle, prêt à vous envo-ler vers des destinations exotiques et ensoleillées !

Visite du bien :402423

Autoroute : 10 km (A26)

Localisation : Travecy Ville proche : Laon (27 km)

Aéroport : 118 km (Paris CDG)

Prix de vente : 240 000 Euros

Type de bien : Villa Année de construction : 1970

Surface habitable : 160 m²

Surface du terrain : 2907 m²

Garage : Oui Terrasse : Oui

Piscine : Oui

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ADSL : Oui

Rez de chaussée

Observations

Cuisine entièrement équipée, ou-verte sur le séjour.

Grand salon/salle à manger Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur.

Entrée 1

Cuisine 1

Salon 1

Cheminée 1

1 Salle à manger

Chambre 2

Salle d’eau 1

WC 1

Bureau /

/ /

Chambre 1

Sous-sol

Cellier 1

Cave à vins 1

Garage 1

Piscine 1

Observations

Une piscine avec profondeur de 1,20 à 1,40 m, avec pompe à chaleur et cap-teur solaire.

Un abri de jardin ou local à matériel de piscine

Une pièce indépendante de 77 m².

Terrasse 1

Potager 1

Dépendances et extérieur

Barbecue 1

Dépendances 2

Détails du bien

DPE : Consommation 303 kWh/m² (E) DPE : Emission GES 26 kWh/m².an (D) Chauffage au fuel et pompe à chaleur.

Observations

Structure du bien Brique creuse, parpaing

Charpente Métallique Auer

Couverture Métallique Auer

Piscine Oui

Revêtements muraux Peinture

Garage oui

Chauffage Pompe à chaleur + fuel + insert

Exposition Sud est

Revêtements sols Carrelage, parquet

Fenêtres/Portes-fenêtres Bois, PVC

Terrasse oui

Isolation Double-vitrage

Dépendances oui

Cave oui

De proximité : 2,5 km

Supermarché : 2,5 km Zone commerciale : 2,5 km Boulangerie : 2,5 km

Commerces

Aéroport : 118 km (Paris CDG) Gare : 7 km Bus/Cars : oui Autoroute : 10 km

Transports

Vous êtes en Picardie, proche du Parc naturel régional de l’Avesnois, de la forêt domaniale de Mormal. De nombreuses activités Outdoor s’offrent à vous : randon-née, VTT, champignons, chasse, etc...

Vous êtes à une heure de Reims, qui draine toute l’activité artistique et culturelle de la région.

Parmi les incontournables à visiter : le musée Jeanne d’Aboville à La Fère. Et de nombreuses associations locales rendent le village et sa région bien vivants !

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecins : 2,5 km Pharmacie : 2,5 km Dentiste : 7 km Hôpital : 21 km

Services Médicaux

Garderie, crèche : 2,5 km

Ecole maternelle : 2,5 km Ecole primaire : 2,5 km Collège / Lycée : 2,5 km

Scolarité

Vous êtes à seulement 7 km de la gare de Tergnier !

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Localisation & Carte

Saint-Quentin à 21 km Laon à 27 km

Reims à 77 km Compiègne à 65 km

Les métropoles européennes au départ de Reims

Paris 45 min

Zurich 570 km 5h20

Luxembourg 230 km 2h10

Bruxelles 270 km 2h35

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Vue satellite

Saint-Quentin à 20 minutes Laon à 30 minutes

Reims à 1 heure Compiègne à 1 heure

A 1 heure 30 min de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle !

Les métropoles européennes au départ de Reims

Lyon 4h00

Genève 550 km 4h45

Francfort

420 km 3h45

Munich 700 km 6h30

Une très belle villa avec plus de 29 ares de terrain entre Laon et Saint-Quentin et à 1 h 30 de Paris Charles de Gaulle !

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Un terrain entièrement clos, entretenu avec soin et arboré d’es-sences naturelles. On appelle cela un coin de paradis...

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Un local à proximité pour stocker le matériel.

Et voici la piscine chauffée : 10 m de longueur,

4 m de largeur

Barbecue et grande

terrasse dallée, de quoi passer de magnifiques

moments en famille et

entre amis .

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Portail clos et grandes allées : les enfants vont profiter des trottinettes

et vélos en toute sécurité !

Les amateurs de pro-duits bios

apprécieront ce grand potager.

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Ouvrons la porte d'entrée...

De nombreuses fenê-tres promettent une

luminosité maximale !

Voici la cuisine en chêne massif, entièrement équipée, avec un grand plan de travail. Elle est ouverte sur le séjour.

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Un vaste salon-séjour baigné de lumière , Dans d'agréables tonalités rustiques !

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Des tonalités chaleureuses autour de la cheminée pour de belles flambées d’hiver !

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Et la salle de bains, pour mettre en forme toute la famille dès

potron-minet !

Un zoom sur la cheminée...

Le rez-de-chaussée offre 2 chambres à coucher, Avec des couleurs pétillantes et un parquet aux reflets de miel !

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Cellier, cave à vins et espaces de rangement

au sous-sol !

Une chambre supplémentaire est aménagée au sous-sol. Et une grande pièce de 77 m² permet d’organiser de belles fêtes !

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Un dernier tour à l’extérieur pour terminer notre visite !

En savoir plus sur Travecy et sa région : (cliquez directement sur le lien)

Site de la municipalité

Site de la ville de Saint-Quentin

Site officiel du tourisme dans l’Aisne

Site de la ville de Reims

Site de l’université de Reims Champagne-Ardenne

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières -

11 rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43.

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM