ZAC GAGARINE- TRUILLOT
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MIXTE ACTIVITÉS LOGEMENT RÉNOVATION URBAINE FONCIER ÉTUDE Juin 2020 - www.grandparisamenagement.fr - @gpamenagement Retenu en tant que projet d’intérêt régional du Nouveau programme national de renouvellement urbain, le projet urbain prévoit la réhabilitation des immeubles Truillot, la réalisation de la ZAC, un programme d’équipements publics et la requalification de la copropriété Raspail. LES POINTS FORTS À proximité immédiate de Paris, dans le centre-ville d’Ivry-sur-Seine, ce projet va permettre de : • développer les liaisons entre le quartier Gagarine-Truillot et le reste de la ville, en valorisant des cheminements, notamment piétons et vélos, • renouveler et diversifier l’offre d’habitat par la démolition de l’immeuble Gagarine, la réhabilitation de logements anciens et la construction de logements neufs (locatif social, accession libre, accession maîtrisée, accession sociale), • requalifier les espaces extérieurs en aménageant des espaces publics, en créant de nouvelles voiries et lieux de détente, en améliorant l’offre de stationnement privé, • créer des équipements publics, des commerces, des locaux d’activités et des bureaux, • améliorer le cadre de vie par un traitement architectural de qualité (bâtiments rénovés ou à construire), l’isolation énergétique et acoustique des bâtiments rénovés, la mise en accessibilité des espaces publics aux personnes à mobilité réduite, une réflexion sur l’usage des parties communes intérieures, • inscrire le projet dans une démarche de ville durable. LES DESSERTES • Desservi par la ligne 7 du métro et le RER C • À proximité de l’A6, l’A4, l’A86 et du périphérique parisien MAÎTRE D’ŒUVRE / MAÎTRISE D’OUVRAGE • EPA Orly Rungis-Seine Amont : maître d’ouvrage • Archikubik, Carmen Santana : architecte urbaniste • Agence TER : paysagiste • EPDC : BET généraliste, VRD • Prolog Ingénierie : ingénierie hydraulique • Altia : ingénierie acoustique • Ville hybride : sociologue • Franck Boutté Consultants : bureau d’études environnement, HQE et économie circulaire CHIFFRES-CLÉS ET PROGRAMMATION 3 13 ha 3 93 000 m² de logements (soit environ 1 430 logements : 430 logements locatifs sociaux et 1 000 logements en accession à la propriété). 3 60 000 m² de bureaux 3 2 000 m² de commerces 3 12 000 m² d’équipements publics (école, crèche, gymnase…) 3 2019 : Premières promesses de vente, démolition de l’immeuble Gagarine 3 2021 : Démarrage des travaux de construction 3 2022/2023 : Premières livraisons ZAC GAGARINE- TRUILLOT Ivry-sur-Seine (94)
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MIXTE ACTIVITÉS LOGEMENT RÉNOVATION URBAINE
FONCIER ÉTUDE
Juin
2020
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Retenu en tant que projet d’intérêt régional du Nouveau programme national de renouvellement urbain, le projet urbain prévoit la réhabilitation des immeubles Truillot, la réalisation de la ZAC, un programme d’équipements publics et la requalifi cation de la copropriété Raspail.
LES POINTS FORTS À proximité immédiate de Paris, dans le centre-ville d’Ivry-sur-Seine, ce projet va permettre de : • développer les liaisons entre le quartier Gagarine-Truillot et le reste de la
ville, en valorisant des cheminements, notamment piétons et vélos,• renouveler et diversifi er l’offre d’habitat par la démolition de l’immeuble
Gagarine, la réhabilitation de logements anciens et la construction de logements neufs (locatif social, accession libre, accession maîtrisée, accession sociale),
• requalifi er les espaces extérieurs en aménageant des espaces publics, en créant de nouvelles voiries et lieux de détente, en améliorant l’offre de stationnement privé,
• créer des équipements publics, des commerces, des locaux d’activités et des bureaux,
• améliorer le cadre de vie par un traitement architectural de qualité (bâtiments rénovés ou à construire), l’isolation énergétique et acoustique des bâtiments rénovés, la mise en accessibilité des espaces publics aux personnes à mobilité réduite, une réfl exion sur l’usage des parties communes intérieures,
• inscrire le projet dans une démarche de ville durable.
LES DESSERTES • Desservi par la ligne 7 du métro et le RER C• À proximité de l’A6, l’A4, l’A86 et du périphérique parisien
MAÎTRE D’ŒUVRE / MAÎTRISE D’OUVRAGE • EPA Orly Rungis-Seine Amont : maître d’ouvrage• Archikubik, Carmen Santana : architecte urbaniste• Agence TER : paysagiste• EPDC : BET généraliste, VRD• Prolog Ingénierie : ingénierie hydraulique• Altia : ingénierie acoustique• Ville hybride : sociologue• Franck Boutté Consultants : bureau d’études
environnement, HQE et économie circulaire
CHIFFRES-CLÉS ET PROGRAMMATION
3 13 ha3 93 000 m² de logements
(soit environ 1 430 logements : 430 logements locatifs sociaux et 1 000 logements en accession à la propriété).
3 60 000 m² de bureaux 3 2 000 m² de commerces 3 12 000 m² d’équipements publics
(école, crèche, gymnase…)3 2019 : Premières promesses
de vente, démolition de l’immeuble Gagarine
3 2021 : Démarrage des travaux de construction
3 2022/2023 : Premières livraisons
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ZAC GAGARINE- TRUILLOT Ivry-sur-Seine (94)
