Www.developpement-durable.gouv.fr Ministère de lÉgalité des Territoires et du Logement Étude...

6
www.developpement-durable.gouv.fr Ministère de l’Égalité des Territoires et du Logement Étude habitat réalisée par la DREAL LR

Transcript of Www.developpement-durable.gouv.fr Ministère de lÉgalité des Territoires et du Logement Étude...

Page 1: Www.developpement-durable.gouv.fr Ministère de lÉgalité des Territoires et du Logement Étude habitat réalisée par la DREAL LR.

www.developpement-durable.gouv.fr

Ministère de l’Égalité des Territoires et du Logement

Étude habitat réalisée par la DREAL LR

Page 2: Www.developpement-durable.gouv.fr Ministère de lÉgalité des Territoires et du Logement Étude habitat réalisée par la DREAL LR.

11/04/23 2

Le besoin de caractériser la tension du marché du logement locatif social

- Une moyenne régionale du parc social (10,2%) très inférieure à la moyenne nationale.- Un zonage de Robien qui ne permet pas de faire ressortir toutes les specificités, regionales et locales.

Page 3: Www.developpement-durable.gouv.fr Ministère de lÉgalité des Territoires et du Logement Étude habitat réalisée par la DREAL LR.

11/04/23 3

Comment caractériser cette tension ?

3 axes retenus

Dynamique territoriale

Offre et demandeen LLS

Difficulté à accéder

à un logement

abordable

Indicateur 1 : Variation de la population communale

Indicateur 2 : Variation de l'emploi à la commune

Indicateur 3 : Taux d'équipement de logement locatif social à la commune

Indicateur 4 : Ratio nombres de demandeurs HLM sur offre de LLS

Indicateur 5 : Ratio nombres d'attributions sur nombre de demandeurs HLM

Indicateur 6 : Prix moyen des terrains à bâtir

Indicateur 7 : Prix moyen des maisons

Indicateur 8 : Part des bénéficiaires des APL ayant un taux d'effort supérieur à 39% une fois les aides perçus dans le logement locatif privé

Indicateur 9 : Part des ménages dont les revenus sont inférieurs ou égal à 60% du plafond HLM

Page 4: Www.developpement-durable.gouv.fr Ministère de lÉgalité des Territoires et du Logement Étude habitat réalisée par la DREAL LR.

11/04/23 4

Agrégation des 9 indicateurs pour construireun indice composite à l'échelle communale.

Cet échelon fin permet d'identifier l'hétérogénéité des niveaux de tension au sein d'un même EPCI.

Construction d'un indice de tension

Page 5: Www.developpement-durable.gouv.fr Ministère de lÉgalité des Territoires et du Logement Étude habitat réalisée par la DREAL LR.

Plusieurs phénomènes de tension sont observés

Les zones les plus tendues (classe 1et 2) sur la frange

littorale avec une tension accrue autour de Montpellier, Nîmes, et

les secteurs sous influence urbaine ; y compris les territoires

exclus du zonage De Robien.

Un phénomène de tension (classe 3 classe 3 etet 44) qui se diffuse

dans l'arrière-pays;

Des zones moins tendues (classe 5classe 5 etet 66) principalement

dans l'Aude et la Lozère.

Page 6: Www.developpement-durable.gouv.fr Ministère de lÉgalité des Territoires et du Logement Étude habitat réalisée par la DREAL LR.

11/04/23 6