V ot r e c a d r e d e V i e r ê V é

G R O U P E

L’Écrin est une élégante résidence de 17 logements. Discrète et intimiste, elle saura vous séduire avec son architecture épurée, ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Des critères indispensables pour sécuriser et optimiser votre patrimoine.

« Insérée à l’angle de la rue Vaucanson et du boulevard Pasteur, la résidence s’intègre dans son environnement grâce à la façade fractionnée en trois parties limitant ainsi l’effet de hauteur. L’angle dégagé au croisement des deux voies est marqué d’un grand cadre métallique expressif qui renforce les effets d’échelle, équilibrant les masses. Ce dispositif, en soulignant élégamment l’articulation des volumes, permet notamment de préserver l’intimité en limitant les vues directes depuis la rue sur les logements. Aussi, les espaces de vie situés à l’angle peuvent profiter de l’orientation sud-ouest du terrain grâce à l’habillage en tôle perforée, créant ainsi des jeux de lumière et d’ensoleillement subtils. Les garde-corps en verre sérigraphié présentent un graphisme aux motifs aléatoires, s’inspirant des entrelacs des ferronneries des balcons traditionnels des constructions environnantes. Ils créent un effet de pare-vue et assurent la protection visuelle des résidents vis-à-vis de l’animation du boulevard. »

Bruno DEL VALLE

L’attractivité de Nantes n’est plus à prouver : dynamisme économique, richesse culturelle (Voyage à Nantes, La Folle Journée, Machines de l’île…) proximité avec Paris, la Côte Atlantique… Autant d’atouts qui offrent une qualité de vie incomparable aux habitants.

À quelques pas de l’hyper-centre de Nantes, en passant par la très élégante place Graslin ou le majestueux boulevard Guist’hau, se trouve l’un des quartiers préférés des Nantais : Mellinet. Sur la place du même nom, huit très beaux hôtels particuliers forment une place octogonale ouverte sur de grands boulevards arborés. C’est au numéro 19 de la rue Vaucanson, au cœur de ce quartier très apprécié, que l’Écrin s’ouvre à vous.

À deux pas de votre nouvel appartement, vous apprécierez :

• le marché de la place Zola et les commerces de proximité : boulangeries, boucherie, primeur, pharmacies, fleuriste, La Poste…

• les enseignes de supermarchés : Intermarché, Picard et Carrefour Market

• les écoles maternelles et primaires, privées et publiques

Les appartements de l’Écrin vous offrent de très belles prestations(1). Les équipements ont été choisis avec goût en alliant design et fonctionnalité :• Cuisine entièrement équipée pour les studios, 2 et 3 pièces (2) :

meubles haut et bas, plan stratifié avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte aspirante

• Menuiseries et fermetures optimisées : double vitrage isolant et volets roulants électriques avec commande centralisée

• Sols de grande qualité : parquet bois et carrelage Porcelanosa 45 x 45 cm • Salle de bains et/ou salle d’eau aménagées personnalisables :

murs entièrement faïencés (Porcelanosa), meuble-vasque avec teintes au choix et miroir (Sanijura), robinetterie (Jacob Delafon), pare-baignoire et/ou pare-douche, radiateur sèche-serviettes (Acova)

• Peinture lumineuse à la finition soignée• WC suspendu (Jacob Delafon) • Placards aménagés : porte miroir dans l’entrée et teintes au choix

pour ceux des chambres• Chauffage individuel au gaz• Alarme individuelle pour chaque logement• Dalles grès cérame 45 x 45 cm (Porcelanosa) pour les sols

des balcons ou terrasses

d u s t u d i o au 4 p i è c e s

t e r r a s s e

d e 3 4 à 9 3 m 2

Cette localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement de nombreux points d’intérêts :

• les bords de Loire, au bout du boulevard de Launay• la place Graslin, en plein cœur de ville

à seulement 8 minutes en bus• le grand et beau parc de Procé aux arbres centenaires

Un quartier privilégié, une adresse exceptionnelle

4 p i è c e st e r r a s s e

93 m2

RT 2012> Des économies d’énergie> Un confort optimisé> Un financement aux conditions

préférentielles> Un avantage à la revente> Un plus grand respect de la nature> Une diminution de la pollution> Un avenir plus vert

L’Er

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Tramway

Ligne 1

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Ligne 3

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HAUTS-PAVÉSSAINT-FÉLIX

CENTRE-VILLE

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Saint-Sébastiensur-Loire

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Parc du GrandBlottereau

La Loire

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Noirmoutier

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Saint-MaloVersParis

VersBordeaux

ILE DE NANTES

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St-HerblainSt-Herblain NantesNantes

Sainte-Luce-sur-LoireSainte-Luce-sur-Loire

CarquefouCarquefouDirectionParis

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Périphérique nantais

Périphérique nantais

Parc de Procé

L’expérienced’une société de promotion immobilière régionale forte de plus de 25 000 logements résidentiels.

Le réseaud’un groupe fondé en Bretagne (siège social à Rennes), présent en Pays de la Loire et en Île-de-France, membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers.

Fidèle à ses valeurs,le Groupe ARC s’attache à bâtir des logements répondant aux attentes d’aujourd’hui : confort, modernité et respect de l’environnement.

La soliditéd’une structure financière assise sur des capitaux privés, stables, fondement de son indépendance.

Une référence du chic Nantais G R O U P E

* Prix d’un appel local selon opérateur – (1) À l’exception des appartements A14 et A15 – (2) À l’exception du lot A41 – Groupe ARC / 5 bd Vincent Gâche BP 56527 / 44265 Nantes Cedex 2 – Document publicitaire non contractuel Illustrations  : Batimage – Architecte  : Bruno Del Valle (DV CONCEPTION) Crédits photos : Fotolia, Julien Le Gléau & Cyril Folliot – Conseil & création : L’Unique Équipe & Studio the Feebles – Avril 2015

PARC GiGANT

LES REFLETS De L’eRDRe

CÔTÉ MONseLeT

9/11/13 rue de Gigant

10 bd Van Iseghem

55 bd Meusnier de Querlon

Les atouts du Groupe ARc

Marchéde Zola

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Rue Lamartine

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Avenue Camus

Rue de Belleville Rue Lamoricière

Boulevard de la Fraternité

Rue de la Montagne

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PLACEZOLA

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École primaire publique Fraternité

École maternelle publique Maisdon Pajot

Collège privé Sacré-Cœur

École maternelle et primaire publique

Lamoricière

École maternelle et primaire privée Saint-Clair Rue

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Lignes de bus Lignes de tram

Gare de chantenay < > Haluchère - Batignolles

François Mitterrand / Jamet < > Beaujoire / ranzay

Gare de Pont rousseau < > orvault Grand Val

Neustrie < > Marcel Paul

Mendès France - Bellevue < > Haluchère - Batignolles

Gare de chantenay < > Bd de doulon

Perray < > tertre

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Pharmacie

Gare

supermarché

La Poste

Picard

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écoles & collège

Boulangerie

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espAce De VeNTe15 bd des Frères de Goncourt

Nantes