Une rentre, bien logs !

le magazine de lhabitat socialaujourdhuioctobre 2009 - n62Vivre

Office PUblic de lHabitat

de decazeVille

Vivre aujourdhuin62 _ octobre 2009

Vivre aujourdhuin62 _ octobre 2009

Le congrs HLM sest tenu les 15,16 et 17 septembre Toulouse. Deuxime congrs de France aprs le congrs des Maires, il regroupe 12 000 personnes sur les trois jours. Il est loccasion de runir les administrateurs des organismes du logement social, les Associations de locataires, les partenaires institutionnels. Nous consacrons un dossier sur les moments forts de ce congrs.

Nous vous proposons un quiz pour vous permettre de mesurer votre convivialit.

Parce que nous sommes de plus en plus invits trier nos dchets, nous vous rappelons les enjeux et les astuces pour mieux participer au recyclage.

Lautomne est propice aux ballades, aussi nous vous suggrons de dcouvrir les bastides de notre rgion.

Le logement social loge des champions ! La preuve avec Rachid ZEYROUH, champion dun art martial, le Muay Tha.

Trs bonne lecture.Sabine Veniel-le Navennec

Directrice de la Publication

ditoSOmmairebrves p.3

dossier p.4-7LUSH fait son congrs : reportage Toulouse et interview exclusive.

repres p.8-10Nouveaux programmes locatifs, travaux et rnovation, charte de bon voisinage... a bouge du ct de votre organisme.

ensemble p.11Quel voisin tes-vous ? Petit quizz pour en savoir plus sur votre personnalit une fois le palier pass.

Pratique p.12-13Tri, trions, triez : dcouvrez les coulisses du recyclage

vasion p.14-15Les bastides, ces villes nouvelles du Moyen-ge dvoilent leur plus beaux atours

talent p.16Rachid Zeryouh, un poing dhonneur

ContactsLe magazine de lhabitat social Vivre aujourhui est dit par lassociation Vivre Aujourdhui104, avenue Jean-Rieux - 31 500 Toulousetl. : 05 61 36 07 60 - fax. : 05 61 36 07 61e-mail : ushmp@union-habitat.orgqui regroupe :

OPH de lArige - 23 bis, avenue de Ferrires BP 39 - 09 002 Foix Cedex - tl. : 05 61 02 30 00

OPH de Decazeville - 20, avenue Marujouls 12 300 Decazeville - tl. : 05 65 43 15 49

OPH de Millau et sa rgion 23 ter, Boulevard de la Capelle BP 452 - 12104 Millau Cedex tl. : 05 65 61 50 70

Aveyron Logement - 55, boulevard de Verdun 12400 Saint-Affrique - tl. : 05 65 49 20 00

OPH de la Haute-Garonne 75, rue Saint-Jean 31 130 Balma - tl. : 05 62 73 56 00

Colomiers Habitat - 8, alle du LauraguaisBP 70 131 - 31 772 Colomiers Cedex tl. : 05 61 30 62 62

La Cit Jardins - 18, rue de Guyenne31 702 Blagnac Cedex - tl. : 05 61 71 79 19

Socit Franaise dHabitation conomi-ques (S.F.H.E) - 5, avenue Marcel DassaultTersud, Bt. B - 31 500 Toulouse tl. : 05 61 24 77 21

OPH de Rodez 14 rue de lEmbergue BP 217- 12000 Rodez - tl. : 05 65 77 14 40

agence conseil en communication ditoriale

Ralisation : ageel - www.ageel.fr - Tl. : 05 61 14 78 31Photo de couverture : Istock photo Primary Picture

ISSN : 1240-9626

Vivre aujourdhuin62 _ octobre 2009

Vivre aujourdhuin62 _ octobre 2009

Un nouveau prsident Stphane Carassou a t lu prsident de lUnion sociale pour lhabitat Midi-Pyr-nes ; il succde Daniel Leclerc, DG de Patrimoine SA languedocienne.

Stphane Carassou est prsident dHabitat Toulouse, vice-prsident de la com-mission habitat et cohsion sociale la communaut urbaine du Grand Toulouse, conseiller municipal dlgu en charge de lhabitat la mairie de Toulouse.

LUSH Midi-Pyrnes compte 41 organismes dont treize OPH, dix ESH, dix coop-ratives dHlm et 3 Sacicap.

reprsentation des locataires : un engagement partagEn thorie, la reprsentation des locatai-res a fait un grand pas depuis la loi SRU de 2000 qui demande aux bailleurs sociaux dlaborer avec les associations de locatai-res affilies une organisation sigeant la Commission Nationale de Concertation et les associations de locataires ayant ob-tenu 10 % des suffrages aux lections, des Plans de Concertation Locative. Mais en pratique, malgr ce dispositif mis en place afin que les habitants aient leur mot dire sur la gestion de leurs logements, les orga-nismes HLM constatent un manque den-gagement global de la part des locataires. Alors un petit effort, cest de votre quotidien quil sagit.

anciennet du parc Hlm :

5,4 %du parc de logement social

en Midi-Pyrnes a t construit

avant 1948 ;

36,7 %entre 1960 et 1975,

29,3% depuis 1990

typologie des logements : Les 3 et 4 pices caractrisent le parc

locatif social pour atteindre

68%

entres et sorties :Les dmolitions constituent la premire

raison des sorties du parc atteignant un

taux de prs de

80% des sorties.* Source USH Midi-Pyres

le plan stratgique de Patrimoine (PSP), quest-ce que cest ?Depuis 2001, les bailleurs sociaux sont fortement incits se doter dun Plan Stratgique de Patrimoine (PSP). Il sagit de dgager des options claires 5 et 10 ans quant aux diffrentes volutions possibles de lensemble de son parc immobilier (rhabilitation, reconstruction, vente, etc.). Un PSP doit donc permettre de dfinir des objectifs tout en tenant compte des contraintes de lenvironnement extrieur. Pour ltat, lexistence de PSP dans chaque orga-nisme permet non seulement dtre mieux en mesure dapprcier lopportunit de rpondre aux demandes de subvention mais aussi de mieux cibler les oprations de rhabilitation sur les sites prioritaires, et danticiper moyen terme les actions de renouvellement urbain.

3

blOc NOte

brves

Vivre aujourdhui : unique en francePubli trois fois par an, Vivre aujourdhui

est un magazine dinformation de 16

pages destination des locataires du

logement social de neuf organismes

de Midi-Pyrnes : Aveyron Logement,

Colomiers Habitat, La Cit Jardins,

OPH de Decazeville, OPH de lArige,

OPH de la Haute-Garonne,

OPH de Millau et sa rgion, OPH de

Rodez et SFHE. Ces neuf acteurs de

lhabitat social se sont ainsi regroups

dans lassociation Vivre Aujourdhui,

dmarche interorganismes unique en

France. Cette forme de collaboration

permet doptimiser les actions de com-

munication ditoriale, sans pour autant

gommer les identits de chacun.

Cest ainsi que le journal amnage des

parties entirement personnalisables,

comme les pages centrales ou la cou-

verture. Proximit, dveloppement du-

rable, respect des valeurs vhicules

par le logement social... constituent

lpine dorsale de la ligne ditoriale.

Pour rpondre aux besoins en commu-

nication de chaque organisme, le maga-

zine est constitu de pages communes

tous et rparties en six rubriques ainsi

que de quatre pages centrales dta-

chables et spcifiques chaque orga-

nisme.

Les sujets des pages communes sont

fixs dans le cadre dun comit de r-

daction o tous les organismes sont

reprsents. Quant aux thmes traits

dans les pages centrales, ils sont ta-

blis individuellement par chaque orga-

nisme. Aujourdhui, et aprs plus de 21

ans dexistence et raison de plus de

61 000 exemplaires annuels, le maga-

zine veille, chaque jour, tre toujours

plus dynamique. Nhsitez pas nous

faire parvenir vos remarques et sugges-

tions ladresse de lassociation.

cHiffreS-clS

Vivre aujourdhuin62 _ octobre 2009

Vivre aujourdhuin62 _ octobre 2009

congrs USH toulouse Comment cohabiter avec la crise ?

du 15 au 17 septembre dernier, se tenait le 70e congrs de lUnion Sociale pour lHabitat au parc des expositions de toulouse. loccasion de faire le point sur le rle grandissant que joue le logement social, notamment en priode de crise et de dcrypter les enjeux majeurs qui se sont dgags de ces trois jours de dbats auxquels 5 000 congressistes ont assist.

Proposer un habitat abordable et de qualit aux per-sonnes dotes de revenus modestes, voil la mission premire des oprateurs du logement social. Mais ce nest pas la seule. La runion en congrs de tous ses acteurs

permet de mesurer ltendue de leurs diffrents rles et de leur

imbrication dans la socit. Dune part, le logement social est

la fois un facteur de matrise et un indicateur de choix pour

les politiques durbanisme. Par exemple, alors que lon favo-

risait la construction de grands ensembles en priphrie des

villes dans les annes 60, aujourdhui les effets nfastes lis

cette conception font que lon soriente majoritairement vers

des immeubles moins grands et mieux rpartis. Dautre part,

le logement social joue un rle important du point de vue de la

mixit sociale. Ainsi afin que les populations les plus dmunies

ne se retrouvent pas concentres dans un mme endroit, une

attention particulire est porte sur le fait que les mnages ap-

partenant ce que lon appelle la classe moyenne ne soient pas

exclus de fait du logement social. De mme le congrs a permis

de confirmer la volont grandissante de placer les locataires au

cur des dcisions en assurant leur prsence dans les diff-

rents conseils dadministration et en portant un soin particulier

tablir des relations de confiance.

dOSSier

4 dossier

Rsidence le Clos dIngine Escalquens.

Vivre aujourdhuin62 _ octobre 2009

Vivre aujourdhuin62 _ octobre 2009

91 000 logements sociaux

livrs en 2009.

5dossier

le logement, facteur essentiel du progrs social

On observe galement que contrairement au parc immobi-lier priv, les projets de construction dhabitat social sont les seuls tre tenus de prendre en compte les nouvelles don-nes, tant environnement