Vivre Aujourd'hui 62 Decazeville

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Le journal des locataires de l'OPH de Decazeville

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  • Une rentre, bien logs !

    le magazine de lhabitat socialaujourdhuioctobre 2009 - n62Vivre

    Office PUblic de lHabitat

    de decazeVille

  • Vivre aujourdhuin62 _ octobre 2009

    Vivre aujourdhuin62 _ octobre 2009

    Le congrs HLM sest tenu les 15,16 et 17 septembre Toulouse. Deuxime congrs de France aprs le congrs des Maires, il regroupe 12 000 personnes sur les trois jours. Il est loccasion de runir les administrateurs des organismes du logement social, les Associations de locataires, les partenaires institutionnels. Nous consacrons un dossier sur les moments forts de ce congrs.

    Nous vous proposons un quiz pour vous permettre de mesurer votre convivialit.

    Parce que nous sommes de plus en plus invits trier nos dchets, nous vous rappelons les enjeux et les astuces pour mieux participer au recyclage.

    Lautomne est propice aux ballades, aussi nous vous suggrons de dcouvrir les bastides de notre rgion.

    Le logement social loge des champions ! La preuve avec Rachid ZEYROUH, champion dun art martial, le Muay Tha.

    Trs bonne lecture.Sabine Veniel-le Navennec

    Directrice de la Publication

    ditoSOmmairebrves p.3

    dossier p.4-7LUSH fait son congrs : reportage Toulouse et interview exclusive.

    repres p.8-10Nouveaux programmes locatifs, travaux et rnovation, charte de bon voisinage... a bouge du ct de votre organisme.

    ensemble p.11Quel voisin tes-vous ? Petit quizz pour en savoir plus sur votre personnalit une fois le palier pass.

    Pratique p.12-13Tri, trions, triez : dcouvrez les coulisses du recyclage

    vasion p.14-15Les bastides, ces villes nouvelles du Moyen-ge dvoilent leur plus beaux atours

    talent p.16Rachid Zeryouh, un poing dhonneur

    ContactsLe magazine de lhabitat social Vivre aujourhui est dit par lassociation Vivre Aujourdhui104, avenue Jean-Rieux - 31 500 Toulousetl. : 05 61 36 07 60 - fax. : 05 61 36 07 61e-mail : ushmp@union-habitat.orgqui regroupe :

    OPH de lArige - 23 bis, avenue de Ferrires BP 39 - 09 002 Foix Cedex - tl. : 05 61 02 30 00

    OPH de Decazeville - 20, avenue Marujouls 12 300 Decazeville - tl. : 05 65 43 15 49

    OPH de Millau et sa rgion 23 ter, Boulevard de la Capelle BP 452 - 12104 Millau Cedex tl. : 05 65 61 50 70

    Aveyron Logement - 55, boulevard de Verdun 12400 Saint-Affrique - tl. : 05 65 49 20 00

    OPH de la Haute-Garonne 75, rue Saint-Jean 31 130 Balma - tl. : 05 62 73 56 00

    Colomiers Habitat - 8, alle du LauraguaisBP 70 131 - 31 772 Colomiers Cedex tl. : 05 61 30 62 62

    La Cit Jardins - 18, rue de Guyenne31 702 Blagnac Cedex - tl. : 05 61 71 79 19

    Socit Franaise dHabitation conomi-ques (S.F.H.E) - 5, avenue Marcel DassaultTersud, Bt. B - 31 500 Toulouse tl. : 05 61 24 77 21

    OPH de Rodez 14 rue de lEmbergue BP 217- 12000 Rodez - tl. : 05 65 77 14 40

    agence conseil en communication ditoriale

    Ralisation : ageel - www.ageel.fr - Tl. : 05 61 14 78 31Photo de couverture : Istock photo Primary Picture

    ISSN : 1240-9626

  • Vivre aujourdhuin62 _ octobre 2009

    Vivre aujourdhuin62 _ octobre 2009

    Un nouveau prsident Stphane Carassou a t lu prsident de lUnion sociale pour lhabitat Midi-Pyr-nes ; il succde Daniel Leclerc, DG de Patrimoine SA languedocienne.

    Stphane Carassou est prsident dHabitat Toulouse, vice-prsident de la com-mission habitat et cohsion sociale la communaut urbaine du Grand Toulouse, conseiller municipal dlgu en charge de lhabitat la mairie de Toulouse.

    LUSH Midi-Pyrnes compte 41 organismes dont treize OPH, dix ESH, dix coop-ratives dHlm et 3 Sacicap.

    reprsentation des locataires : un engagement partagEn thorie, la reprsentation des locatai-res a fait un grand pas depuis la loi SRU de 2000 qui demande aux bailleurs sociaux dlaborer avec les associations de locatai-res affilies une organisation sigeant la Commission Nationale de Concertation et les associations de locataires ayant ob-tenu 10 % des suffrages aux lections, des Plans de Concertation Locative. Mais en pratique, malgr ce dispositif mis en place afin que les habitants aient leur mot dire sur la gestion de leurs logements, les orga-nismes HLM constatent un manque den-gagement global de la part des locataires. Alors un petit effort, cest de votre quotidien quil sagit.

    anciennet du parc Hlm :

    5,4 %du parc de logement social

    en Midi-Pyrnes a t construit

    avant 1948 ;

    36,7 %entre 1960 et 1975,

    29,3% depuis 1990

    typologie des logements : Les 3 et 4 pices caractrisent le parc

    locatif social pour atteindre

    68%

    entres et sorties :Les dmolitions constituent la premire

    raison des sorties du parc atteignant un

    taux de prs de

    80% des sorties.* Source USH Midi-Pyres

    le plan stratgique de Patrimoine (PSP), quest-ce que cest ?Depuis 2001, les bailleurs sociaux sont fortement incits se doter dun Plan Stratgique de Patrimoine (PSP). Il sagit de dgager des options claires 5 et 10 ans quant aux diffrentes volutions possibles de lensemble de son parc immobilier (rhabilitation, reconstruction, vente, etc.). Un PSP doit donc permettre de dfinir des objectifs tout en tenant compte des contraintes de lenvironnement extrieur. Pour ltat, lexistence de PSP dans chaque orga-nisme permet non seulement dtre mieux en mesure dapprcier lopportunit de rpondre aux demandes de subvention mais aussi de mieux cibler les oprations de rhabilitation sur les sites prioritaires, et danticiper moyen terme les actions de renouvellement urbain.

    3

    blOc NOte

    brves

    Vivre aujourdhui : unique en francePubli trois fois par an, Vivre aujourdhui

    est un magazine dinformation de 16

    pages destination des locataires du

    logement social de neuf organismes

    de Midi-Pyrnes : Aveyron Logement,

    Colomiers Habitat, La Cit Jardins,

    OPH de Decazeville, OPH de lArige,

    OPH de la Haute-Garonne,

    OPH de Millau et sa rgion, OPH de

    Rodez et SFHE. Ces neuf acteurs de

    lhabitat social se sont ainsi regroups

    dans lassociation Vivre Aujourdhui,

    dmarche interorganismes unique en

    France. Cette forme de collaboration

    permet doptimiser les actions de com-

    munication ditoriale, sans pour autant

    gommer les identits de chacun.

    Cest ainsi que le journal amnage des

    parties entirement personnalisables,

    comme les pages centrales ou la cou-

    verture. Proximit, dveloppement du-

    rable, respect des valeurs vhicules

    par le logement social... constituent

    lpine dorsale de la ligne ditoriale.

    Pour rpondre aux besoins en commu-

    nication de chaque organisme, le maga-

    zine est constitu de pages communes

    tous et rparties en six rubriques ainsi

    que de quatre pages centrales dta-

    chables et spcifiques chaque orga-

    nisme.

    Les sujets des pages communes sont

    fixs dans le cadre dun comit de r-

    daction o tous les organismes sont

    reprsents. Quant aux thmes traits

    dans les pages centrales, ils sont ta-

    blis individuellement par chaque orga-

    nisme. Aujourdhui, et aprs plus de 21

    ans dexistence et raison de plus de

    61 000 exemplaires annuels, le maga-

    zine veille, chaque jour, tre toujours

    plus dynamique. Nhsitez pas nous

    faire parvenir vos remarques et sugges-

    tions ladresse de lassociation.

    cHiffreS-clS

  • Vivre aujourdhuin62 _ octobre 2009

    Vivre aujourdhuin62 _ octobre 2009

    congrs USH toulouse Comment cohabiter avec la crise ?

    du 15 au 17 septembre dernier, se tenait le 70e congrs de lUnion Sociale pour lHabitat au parc des expositions de toulouse. loccasion de faire le point sur le rle grandissant que joue le logement social, notamment en priode de crise et de dcrypter les enjeux majeurs qui se sont dgags de ces trois jours de dbats auxquels 5 000 congressistes ont assist.

    Proposer un habitat abordable et de qualit aux per-sonnes dotes de revenus modestes, voil la mission premire des oprateurs du logement social. Mais ce nest pas la seule. La runion en congrs de tous ses acteurs

    permet de mesurer ltendue de leurs diffrents rles et de leur

    imbrication dans la socit. Dune part, le logement social est

    la fois un facteur de matrise et un indicateur de choix pour

    les politiques durbanisme. Par exemple, alors que lon favo-

    risait la construction de grands ensembles en priphrie des

    villes dans les annes 60, aujourdhui les effets nfastes lis

    cette conception font que lon soriente majoritairement vers

    des immeubles moins grands et mieux rpartis. Dautre part,

    le logement social joue un rle important du point de vue de la

    mixit sociale. Ainsi afin que les populations les plus dmunies

    ne se retrouvent pas concentres dans un mme endroit, une

    attention particulire est porte sur le fait que les mnages ap-

    partenant ce que lon appelle la classe moyenne ne soient pas

    exclus de fait du logement social. De mme le congrs a permis

    de confirmer la volont grandissante de placer les locataires au

    cur des dcisions en assurant leur prsence dans les diff-

    rents conseils dadministration et en portant un soin particulier

    tablir des relations de confiance.

    dOSSier

    4 dossier

    Rsidence le Clos dIngine Escalquens.

  • Vivre aujourdhuin62 _ octobre 2009

    Vivre aujourdhuin62 _ octobre 2009

    91 000 logements sociaux

    livrs en 2009.

    5dossier

    le logement, facteur essentiel du progrs social

    On observe galement que contrairement au parc immobi-lier priv, les projets de construction dhabitat social sont les seuls tre tenus de prendre en compte les nouvelles don-nes, tant environnement