Village Artisanal des Mascareignes 2 - ACTI'SEM · GSPublisherEngine 7.45.57.100 VILLAGE ARTISANAL...

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u n e r é a l i s a t i o n S E M A D E R u n e r éa l i s a t i o n S E M A D E R ACTIVEZ VOS PROJETS ! Village Artisanal des Mascareignes 2 Descriptif de l’opération Plan d’accès En partenariat avec La SEMADER a réalisé en 1998 le Village Artisanal Mascareignes 1 sur la ZAC Mascareignes, commune du Port. Une réalisation de 27 ateliers artisanaux pour 7 100 m² de surface. Fort de son succès et face à la demande croissante sur ce territoire, le Territoire de la Côte Ouest (T.C.O) a mandaté Acti’SEM, filiale de la SEMADER, dédiée à l’immobilier d’entreprise, d’engager la 2 ème tranche d’ateliers : le Village Artisanal Mascareignes 2. Acti’SEM en tant que Maître d’Ouvrage confie à la SEMADER la réalisation de ce nouveau village artisanal de 21 ateliers d’une surface totale de 6 595 m². Cette opération, d’un montant total de 10 894 KHors Taxes (hors restaurant) a bénéficié des Fonds FEDER (50% Europe, 50% Région) dans le cadre du Programme Opérationnel Européen 2007- 2013 FEDER/ mesure 4.13, et d’un emprunt souscrit auprès de l’Agence Française de Développement (AFD). Ce dispositif piloté par le Conseil Régional favorise l’accès des entreprises locales à des locaux d’activités à loyers plafonnés (7,50HT/m² de surface utile) dans les zones d’activités d’intérêt local ou régional. Les activités éligibles sont : • Les activités de Production / Transformation • Les activités de Services aux Entreprises. Vers ST PAUL Vers ST DENIS LE PORT Axe mixte L’Europe s’engage à La Réunion avec le FEDER (Fond Européen de Développement Economique Régional)

Transcript of Village Artisanal des Mascareignes 2 - ACTI'SEM · GSPublisherEngine 7.45.57.100 VILLAGE ARTISANAL...

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SEMADER • une réalisation SEMADER •

ACTIVEZ VOS PROJETS !

Village Artisanal des Mascareignes 2

Descriptif de l’opération

Plan d’accès

En partenariat avec

La SEMADER a réalisé en 1998 le Village Artisanal Mascareignes 1 sur la ZAC Mascareignes, commune du Port. Une réalisation de 27 ateliers artisanaux pour 7 100 m² de surface. Fort de son succès et face à la demande croissante sur ce territoire, le Territoire de la Côte Ouest (T.C.O) a mandaté Acti’SEM, filiale de la SEMADER, dédiée à l’immobilier d’entreprise, d’engager la 2ème tranche d’ateliers : le Village Artisanal Mascareignes 2.

Acti’SEM en tant que Maître d’Ouvrage confie à la SEMADER la réalisation de ce nouveau village artisanal de 21 ateliers d’une surface totale de 6 595 m².

Cette opération, d’un montant total de 10 894 K€ Hors Taxes (hors restaurant) a bénéficié des Fonds FEDER (50% Europe, 50% Région) dans le cadre du Programme Opérationnel Européen 2007-

2013 FEDER/ mesure 4.13, et d’un emprunt souscrit auprès de l’Agence Française de Développement (AFD).

Ce dispositif piloté par le Conseil Régional favorise l’accès des entreprises locales à des locaux d’activités à loyers plafonnés (7,50€ HT/m² de surface utile) dans les zones d’activités d’intérêt local ou régional.

Les activités éligibles sont :• Les activités de Production /

Transformation• Les activités de Services aux

Entreprises.

GSPublisherEngine 7.45.57.100

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VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

LE PORT

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L’Europe s’engage à La Réunion avec le FEDER (Fond Européen de Développement Economique Régional)

GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan de masse des ateliers

ACTIVEZ VOS PROJETS !une réal

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SEMADER • une réalisation SEMADER •

Rivière des Galets

RestaurantKiosqueDépose container 40 pieds

21 ateliers artisanaux et un restaurant d’entreprise

Le village artisanal est conçu pour accueillir les entreprises artisanales dans les meilleures conditions de fonctionnalité et d’environnement.Il regroupe 5 ateliers de 125 m², 7 ateliers de 250 m², 9 ateliers de 480 m² de surface au sol + mezzanine), répartis sur 4 bâtiments.La conception programmatique apporte aux usagers des satisfactions en termes acoustiques, d’éclairage, de visibilité des pratiques, de prise en compte des données climatiques et de fonctionnalités des espaces.Un service de restauration d’environ 200 m² vient compléter l’offre de service aux entreprises puisqu’il accueille plus de 80 couverts.Et enfin des aménagements paysagers de qualité d’environ 2 762 m² pour offrir un cadre de travail agréable et spacieux.

GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°A01

27 x 16 = 4,30

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7,20 15,90 20

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

WCS: 3,38 m2

WCS: 3,38 m2

DoucheS: 4,93 m2

Cour A1S: 128,00 m2

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787,77 m2

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Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

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PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

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TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

262,16 m²

4.93 m²

3.38 m²

3.38 m²

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193.14 m²

466.99 m²

128.00 m²

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Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°A01

Prestations

TAbLeAu des surfAces

• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.

• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers (ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

rdcAtelier 262,16 m2

Douche 4,93 m2

WC1 3,38 m2

WC2 3,38 m2

Total RDC 273,85 m2

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SEMADER • une réalisation SEMADER •

r+1Mezzanine 193,14 m2

Surface totale 466,99 m2

eXTerIeurEspace extérieur privatisé

128,00 m2

Terrasse 0 m2ACTIVEZ VOS PROJETS !

R+1

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°A01

27 x 16 = 4,30

1 2 3 4

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7,20 15,90 20

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

WCS: 3,38 m2

WCS: 3,38 m2

DoucheS: 4,93 m2

Cour A1S: 128,00 m2

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Etage A1S: 193,14 m2

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Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

JAL1

JAL1

JAL1

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205

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205

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5

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3C

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CM

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PM 100/205

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1 10

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205

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1 10

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205

CM

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2C

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3C

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CM

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/205

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205

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0/20

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00/2

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00/2

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205

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1 10

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5M

A1

100/

205

8,65

4,35

208,

654,

3520

8,65

4,35

8,65

4,35

204,

355,

453,

20

B11

PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

Douche

WC1

WC2

TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

262,16 m²

4.93 m²

3.38 m²

3.38 m²

273.85 m²

193.14 m²

466.99 m²

128.00 m²

0 m²

GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°A02

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

isat

ion

SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 285.41 m2

Douche 4,93 m2

WC1 3,38 m2

WC2 3,38 m2

Total RDC 297.10 m2

r+1Atelier 172.27 m2

Surface totale 469.37 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

R+1

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°A02

27 x 16 = 4,30

1 2 3 4

PI9

0

PI 90/204 PI 90/204

23,10

Atelier A2S: 285,14 m2

WCS: 3,38 m2

WCS: 3,38 m2

DoucheS: 4,93 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Niv.±0.00 / 58.00

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1 10

0/20

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205

CM

1C

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1

8,65

4,35

20

MA2 2x90/205

PM

ED

F

PM

ED

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7,20 15,90 20

23,10

23,10

23,10

23,10

4,70

1,70

204,

701,

7020

4,70

1,70

208,

654,

3520

420

8,65

4,35

204,

358,

65

11,80

11,80

11,80

11,80

11,80

11,80

11,80

4,35

8,65

8,65

4,35

8,65

4,35

8,65

4,35

4,70

1,70

206,

40

11,80

11,80

11,80

11,80

11,80

6,40

13,0

013

,00

13,0

09,

80

4,35

5,45

3,20

15,90 7,20

12,55 3,30 7,25

23,10

12,55 3,30 7,25

8,65

4,35

8,65

4,35

8,65

4,35

11,1

8

10,30

9,53

12,60

23,10

12,55 3,30 7,25

12,55 3,30 7,25

29,07 m2

13,52 m2 12,48 m2

100,40 m2

787,77 m2

59,81 m285,31 m2

69,62 m2

33,59 m2

101,22 m2

62,59 m2

29,37 m2

388,53 m2

371,20 m2

A01

A02

A02

A03

A03

A04

A05

B06

B07

B08

B09

B10

C17

C16

C15

C14

C13

C12

D18

D19

D20

D21

D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

JAL1

JAL1

JAL1

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1 10

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205

PM

100

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100

/205

MA

1 10

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205

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0/20

5

CM

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3C

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PM 100/205

PM

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/205

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MA

1 10

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205

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204

90/2

0490

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JAL1

MA2

2x9

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CM2

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JAL2

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PP 1

00/2

04PP

100

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PP 1

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PM 100/205

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205

CM

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2C

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CM

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MA

1 10

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205

PM

100

/205

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100

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CM2

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1 10

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5M

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205

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05

JAL1

JAL1

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1 10

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00/2

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205

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1 10

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A1

100/

205

8,65

4,35

208,

654,

3520

8,65

4,35

8,65

4,35

204,

355,

453,

20

B11

27 x 16 = 4,30

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

MA

5 / A

ll 10

0M

A4

/ All

100

MA

7 / A

ll 10

0M

A7

/ All

100

MA

3 / a

ll 10

0M

A3

/ all

100

JAL2

JAL2

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Etage A2S: 172,27 m2

14,42

13,0

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PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

Douche

WC1

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TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

285.14 m²

4.93 m²

3.38 m²

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172,27 m²

469.10 m²

122.60 m²

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S: 285,41 m2

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DoucheS : 4,93 m2Arrivée elec en aente

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S: 172,27 m2

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VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°A03

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

isat

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SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 285.41 m2

Douche 4,93 m2

WC1 3,38 m2

WC2 3,38 m2

Total RDC 297.10 m2

r+1Atelier 172.27 m2

Surface totale 469.37 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

R+1

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°A03

27 x 16 = 4,30

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WCS: 3,38 m2

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DoucheS: 4,93 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Cour A3S: 122,60 m2

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29,07 m2

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388,53 m2

371,20 m2

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D18

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D21

D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire Repas

S: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

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PLAN RDC

ECH : 1/75ème

PLAN ETAGE

ECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

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Cour privative

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285,12 m²

4.93 m²

3.38 m²

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S: 285,41 m2

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GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°A04

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

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SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 285.41 m2

Douche 4,93 m2

WC1 3,38 m2

WC2 3,38 m2

Total RDC 297.10 m2

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Surface totale 469,37 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

R+1

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°A04

27 x 16 = 4,30

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WCS: 3,38 m2

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Cour A4S: 122,00 m2

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23,10

12,55 3,30 7,25

12,55 3,30 7,25

29,07 m2

13,52 m2 12,48 m2

100,40 m2

787,77 m2

59,81 m285,31 m2

69,62 m2

33,59 m2

101,22 m2

62,59 m2

29,37 m2

388,53 m2

371,20 m2

A01

A02

A02

A03

A03

A04

A05

B06

B07

B08

B09

B10

C17

C16

C15

C14

C13

C12

D18

D19

D20

D21

D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

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B11

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JAL2

JAL2

JAL2

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Etage A4S: 172,27 m2

14,42

13,0

0

PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

Douche

WC1

WC2

TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

285,14 m²

4.93 m²

3.38 m²

3.38 m²

296.83 m²

172.27 m²

469.10 m²

122.00 m²

0 m²

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Cloture mur de soutènement de 1.80m

Mur existant

Cloture existante remplacée par mur de soutènement 0.40 mètre + grillage 1.60 mètres

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Cloture existante remplacée par mur de soutènement 0.40 mètre + grillage 1.60 mètres

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Atelier 4

S: 285,41 m2

WC 1S : 3,38 m2

WC 2S : 3,38 m2

DoucheS : 4,93 m2Arrivée elec en aente

27 x 16 = 4,30

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Atelier 4

S: 172,27 m2

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GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°A05

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

isat

ion

SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 285.41 m2

Douche 4,93 m2

WC1 3,38 m2

WC2 3,38 m2

Total RDC 297.10 m2

r+1Atelier 172.27 m2

Surface totale 469,37 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

R+1

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°A05

27 x 16 = 4,30

1 2 3 4

PI 9

0/20

4

PI 90/204 PI 90/204

23,10

WCS: 3,38 m2

WCS: 3,38 m2

DoucheS: 4,93 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Cour A5S: 128,00 m2

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12,55 3,30 7,25

23,10

12,55 3,30 7,25

8,65

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23,10

12,55 3,30 7,25

12,55 3,30 7,25

29,07 m2

13,52 m2 12,48 m2

100,40 m2

787,77 m2

59,81 m285,31 m2

69,62 m2

33,59 m2

101,22 m2

62,59 m2

29,37 m2

388,53 m2

371,20 m2

A01

A02

A02

A03

A03

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D19

D20

D21

D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

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100Etage A5

S: 172,27 m2

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PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

Douche

WC1

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TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

285,14 m²

4.93 m²

3.38 m²

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296.83 m²

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469.10 m²

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Cloture existante remplacée par mur de soutènement 0.40 mètre + grillage 1.60 mètres

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Atelier 4

S: 285,41 m2

WC 1S : 3,38 m2

WC 2S : 3,38 m2

DoucheS : 4,93 m2Arrivée elec en aente

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Atelier 4

S: 172,27 m2

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GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°b06

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

isat

ion

SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 140.54 m2

Douche 3.36 m2

WC1 3,38 m2

WC2 3,38 m2

Total RDC 150.66 m2

r+1Atelier 88.59 m2

Surface totale 239.25 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

R+1

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°B06

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Atelier B6S: 140,38 m2

WCS: 3,38 m2

WCS: 3,38 m2

DoucheS: 3,36 m2

Cour B6S: 77,80 m2

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29,07 m2

13,52 m2 12,48 m2

100,40 m2

787,77 m2

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388,53 m2

371,20 m2

A01

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D18

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D21

D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

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Etage B6S: 88,59 m2

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PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

Douche

WC1

WC2

TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

140,38 m²

3.36 m²

3.38 m²

3.38 m²

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DoucheS : 3,36 m2

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VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°b07

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

isat

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SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 140.54 m2

Douche 3.36 m2

WC1 3,38 m2

WC2 3,38 m2

Total RDC 150.66 m2

r+1Atelier 88.89 m2

Surface totale 239.55 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

R+1

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°B07

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Cour B7S: 75,76 m2

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Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

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VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°b08

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

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SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 140.54 m2

Douche 3.36 m2

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Total RDC 150.66 m2

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Cloture existante remplacée par mur de soutènement 0.40 mètre + grillage 1.60 mètres

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Atelier 8

S: 140,54 m2

WC 1S : 3,38 m2

WC 2S : 3,38 m2

DoucheS : 3,36 m2

Arrivée elec en aente

27 x 16 = 4,30

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Atelier 8

S: 88,89 m2

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5m

2

15

0.6

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2

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°B08

PI 90/204 PI 90/204

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27 x 16 = 4,30

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S: 3,38 m2WC

S: 3,38 m2

DoucheS: 3,36 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Cour B8S: 75,60 m2

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12,55 3,30 7,25

12,55 3,30 7,25

29,07 m2

13,52 m2 12,48 m2

100,40 m2

787,77 m2

59,81 m285,31 m2

69,62 m233,59 m2

101,22 m2

62,59 m2

29,37 m2

388,53 m2

371,20 m2

A01

A02

A02

A03

A03

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B06

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C15

C14

C13

C12

D18

D19

D20

D21

D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

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A1 1

00/2

05M

A1 1

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05M

A1 1

00/2

05M

A1 1

00/2

05M

A1

100/

205

MA

1 10

0/20

5M

A1

100/

205

8,65

4,35

208,

654,

3520

8,65

4,35

8,65

4,35

204,

355,

453,

20

B11

MA

4 / a

ll 10

0M

A4

/ all

100

MA

6 / A

ll 10

0M

A6

/ All

100

MA

6 / A

ll 10

0

27 x 16 = 4,30

123456789101112131415161718

19

20

21

22

23

24

25

26

Etage B8S: 88,89 m2

7,55

13,0

0

PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

Douche

WC1

WC2

TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

140.38 m²

3.36 m²

3.38 m²

3.38 m²

150.50 m²

88.89 m²

239.39 m²

75.60 m²

0 m²

GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°b09

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

isat

ion

SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 67.47 m2

WC1 2,40 m2

WC2 + Douche 4,36 m2

Total RDC 74.23 m2

r+1Atelier 51.32 m2

Surface totale 125.55 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

R+1

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°B09

PI 90/204PI 90/204

27 x 16 = 4,30

12345

204,

701,

7020

11,80B09

WCS: 2,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

WC DoucheS: 4,36 m2

Cour B9S: 35,60 m2

CM

3C

M3

VR

2

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

MA

1 10

0/20

5

MA2 2x90/205

PM

ED

F

PM

ED

F

7,20 15,90 20

23,10

23,10

23,10

23,10

4,70

1,70

204,

701,

7020

4,70

1,70

208,

654,

3520

420

8,65

4,35

204,

358,

65

11,80

11,80

11,80

11,80

11,80

11,80

11,80

4,35

8,65

8,65

4,35

8,65

4,35

8,65

4,35

4,70

1,70

206,

40

11,80

11,80

11,80

11,80

11,80

6,40

13,0

013

,00

13,0

09,

80

4,35

5,45

3,20

15,90 7,20

12,55 3,30 7,25

23,10

12,55 3,30 7,25

8,65

4,35

8,65

4,35

8,65

4,35

11,1

8

10,30

9,53

12,60

23,10

12,55 3,30 7,25

12,55 3,30 7,25

29,07 m2

13,52 m2 12,48 m2

100,40 m2

787,77 m2

59,81 m285,31 m2

69,62 m2

33,59 m2

101,22 m2

62,59 m2

29,37 m2

388,53 m2

371,20 m2

A01

A02

A02

A03

A03

A04

A05

B06

B07

B08

B09

B10

C17

C16

C15

C14

C13

C12

D18

D19

D20

D21

D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

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1 10

0/20

5M

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100/

205

PM

100

/205

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/205

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CM

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1

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JAL1

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JAL1

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JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

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MA1

100

/205

MA

1 10

0/20

5M

A1

100/

205

MA

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0/20

5

CM

1C

M1

VR

1C

M1

CM

1V

R1

CM

1C

M1

VR

1C

M1

CM

1V

R1

CM

1C

M1

VR

2C

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CM

3V

R2

CM

3C

M3

VR

2C

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CM

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PM 100/205

PM

100

/205

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

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JAL1

JAL1

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MA

1 10

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5M

A1

100/

205

JAL3

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204

90/2

0490

/204

JAL1

JAL1

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CM2

JAL2

JAL2

JAL2

PP 1

00/2

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100

/204

PP 1

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04

MA1 100/205

PM 100/205

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

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JAL1

JAL1

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JAL1

JAL1

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1 10

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JAL1

JAL1

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MA

1 10

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JAL1

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JAL1

JAL1

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1 10

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205

MA

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8,65

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208,

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3520

8,65

4,35

8,65

4,35

204,

355,

453,

20

B11

27 x 16 = 4,30

1234567891011121314151617181920212223242526

Mezz. B9S: 51,32 m2

MA

6 / A

ll 10

0M

A6

/ All

100

JAL3

JAL3

JAL3

JAL3

JAL3

6,40

10,03

PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

Douche

WC1

WC2

TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

67.47 m²

4.36 m²

2.38 m²

74.21 m²

51.32 m²

125.53 m²

35.60 m²

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GS

Publis

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.45.5

7.1

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1

2

3

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1

2

3

4

NN

367,4

4 m

2

37,3

8 m

2

13,5

2 m

214,3

0 m

2 100,4

0 m

2

679,5

4 m

2

59,8

1 m

285,3

1 m

2

69,6

2 m

2

33,5

9 m

2

101,2

2 m

2

62,5

9 m

2

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2

63,8

6 m

2

318,2

9 m

2

1

2

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PA

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: 605,9

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2

CM3 CM3 CM3 CM3 CM3

CM3 CM3 CM3 CM3

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100/2

05

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04

PI 90/204

PI

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04

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04

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04

PI

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04

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PI 90/2

04

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PI

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04

PI 90/204

PI 90/2

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PI

90/2

04

PI

90/2

04

PI

90/2

04

PI

90/2

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PI 90/204

PI

90/2

04

PI

90/2

04

PI 90/204

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VR2 VR2

PI 90/2

04

PI

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04

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PI 90/2

04

PI

90/2

04

PI 90/204

PI 90/2

04

PI

90/2

04

PI 90/204

PI 90/2

04

PI

90/2

04

PI 90/204

PI 90/204

PI

90/2

04

PI 90/2

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PI

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PI

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PI

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04

PI

90/2

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PI 90/204

PI

90/2

04

PI 90/2

04

PI

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04

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PI

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04

PI

90/2

04

PI

90/2

04

PI

90/2

04

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PI

90/2

04

PI

90/2

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PI

90/2

04

PI

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Cloture mur de soutènement de 1.80m

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Cloture existante remplacée par mur de soutènement 0.40 mètre + grillage 1.60 mètres

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Cloture existante remplacée par mur de soutènement 0.40 mètre + grillage 1.60 mètres

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Atelier 9

S: 67,47 m2

WC 1S : 2,40 m2

WC 2S : 4,36 m2

Arrivée elec en aente

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Mezzanine Atelier 9

S: 51,32 m2

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GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°b10

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

isat

ion

SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 67.47 m2

WC1 2,40 m2

WC2 + Douche 4,36 m2

Total RDC 74.23 m2

r+1Atelier 51.32 m2

Surface totale 125.55 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

R+1

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°B10

PI 90/204PI 90/204

27 x 16 = 4,30

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WCS: 2,38 m2

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29,07 m2

13,52 m2 12,48 m2

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787,77 m2

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388,53 m2

371,20 m2

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D21

D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

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Mezz. B10S: 51,32 m2

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PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

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Douche

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TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

67.47 m²

4.36 m²

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S: 67,47 m2

WC 1S : 2,40 m2

WC 2S : 4,36 m2

Arrivée elec en aente

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Mezzanine Atelier 10

S: 51,32 m2

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GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°b11

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

isat

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SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 67.47 m2

WC1 2,40 m2

WC2 + Douche 4,36 m2

Total RDC 74.23 m2

r+1Atelier 71.79 m2

Surface totale 146.02 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

R+1

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°B11

PI 90/204PI 90/204

27 x 16 = 4,30

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EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

WCS: 2,38 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

WC DoucheS: 4,36 m2

Cour B11S: 39,60 m2

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29,07 m2

13,52 m2 12,48 m2

100,40 m2

787,77 m2

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69,62 m2

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101,22 m2

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388,53 m2

371,20 m2

A01

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D20

D21

D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

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PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

Douche

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TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

67.47 m²

4.36 m²

2.38 m²

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145.87 m²

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S: 67,47 m2

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VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°c12

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

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SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 67.47 m2

WC1 2,40 m2

WC2 + Douche 4,36 m2

Total RDC 74.23 m2

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Surface totale 125.55 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

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Cloture existante remplacée par mur de soutènement 0.40 mètre + grillage 1.60 mètres

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Cloture existante remplacée par mur de soutènement 0.40 mètre + grillage 1.60 mètres

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Atelier 12

S: 67,47 m2

WC 1S : 2,40 m2

WC 2S : 4,36 m2

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Arrivée elec en aente

27 x 16 = 4,30

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+2.70

Mezzanine Atelier 12

S: 51,32 m2

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Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°C12

PI 90/204 PI 90/204

27 x 16 = 4,30

1 2 3 4 5 206,

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C12WC

S: 2,38 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

WC DoucheS: 4,36 m2

Cour C12S: 38,20 m2

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12,55 3,30 7,25

12,55 3,30 7,25

29,07 m2

13,52 m2 12,48 m2

100,40 m2

787,77 m2

59,81 m285,31 m2

69,62 m2

33,59 m2

101,22 m2

62,59 m2

29,37 m2

388,53 m2

371,20 m2

A01

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A02

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C15

C14

C13

C12

D18

D19

D20

D21

D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

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Mezz. C12S: 51,32 m2

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PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

Douche

WC1

WC2

TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

67.47 m²

4.36 m²

2.38 m²

74.21 m²

51.32 m²

467.41 m²

125.53 m²

0 m²R+1

GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°c13

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

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SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 67.47 m2

WC1 2,40 m2

WC2 + Douche 4,36 m2

Total RDC 74.23 m2

r+1Atelier 51.32 m2

Surface totale 125.55 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

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Cloture existante remplacée par mur de soutènement 0.40 mètre + grillage 1.60 mètres

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Cloture existante remplacée par mur de soutènement 0.40 mètre + grillage 1.60 mètres

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Atelier 13

S: 67,47 m2

WC 1S : 2,40 m2

WC 2S : 4,36 m2

Arrivée elec en aente

27 x 16 = 4,30

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Mezzanine Atelier 13

S: 51,32 m2R

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m2

12

5.5

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74

.23

m2

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°C13

PI 90/204 PI 90/204

27 x 16 = 4,30

1 2 3 4 5

4,70

1,70

20

11,80

C13WC

S: 2,38 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

WC DoucheS: 4,36 m2

Cour C13S: 35,60 m2

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

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12,55 3,30 7,25

12,55 3,30 7,25

29,07 m2

13,52 m2 12,48 m2

100,40 m2

787,77 m2

59,81 m285,31 m2

69,62 m2

33,59 m2

101,22 m2

62,59 m2

29,37 m2

388,53 m2

371,20 m2

A01

A02

A02

A03

A03

A04

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B06

B07

B08

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C17

C16

C15

C14

C13

C12

D18

D19

D20

D21

D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

JAL1

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JAL1

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JAL1

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1 10

0/20

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205

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05

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JAL1

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205

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1 10

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205

8,65

4,35

208,

654,

3520

8,65

4,35

8,65

4,35

204,

355,

453,

20

B11

27 x 16 = 4,30

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

Mezz. C13S: 51,32 m2

MA

6 / A

ll 10

0M

A6

/ All

100

JAL3

JAL3

JAL3

JAL3

JAL3

10,02

6,40

PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

Douche

WC1

WC2

TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

67.47 m²

4.36 m²

2.38 m²

74.21 m²

51.32 m²

125.53 m²

35.60 m²

0 m²

R+1

GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°c14

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

isat

ion

SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 140.44 m2

Douche 3.30 m2

WC1 3.38 m2

WC2 3.38 m2

Total RDC 150.50 m2

r+1Atelier 93.58 m2

Surface totale 244.08 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°C14

PI 90/204PI 90/204

PI 9

0/20

4

27 x 16 = 4,30

1 2 3 4

8,65

4,35

11,80

C14

Atelier C14S: 140,39 m2

WCS: 3,38 m2

WCS: 3,38 m2

DoucheS: 3,30 m2

Cour C14S: 75,68 m2

CM

1C

M1

VR

2

JAL1

JAL1

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JAL1

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JAL1

JAL1

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1 10

0/20

5M

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100/

205

MA2 2x90/205

PM

ED

F

PM

ED

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7,20 15,90 20

23,10

23,10

23,10

23,10

4,70

1,70

204,

701,

7020

4,70

1,70

208,

654,

3520

420

8,65

4,35

204,

358,

65

11,80

11,80

11,80

11,80

11,80

11,80

11,80

4,35

8,65

8,65

4,35

8,65

4,35

8,65

4,35

4,70

1,70

206,

40

11,80

11,80

11,80

11,80

11,80

6,40

13,0

013

,00

13,0

09,

80

4,35

5,45

3,20

15,90 7,20

12,55 3,30 7,25

23,10

12,55 3,30 7,25

8,65

4,35

8,65

4,35

8,65

4,35

11,1

8

10,30

9,53

12,60

23,10

12,55 3,30 7,25

12,55 3,30 7,25

29,07 m2

13,52 m2 12,48 m2

100,40 m2

787,77 m2

59,81 m285,31 m2

69,62 m2

33,59 m2

101,22 m2

62,59 m2

29,37 m2

388,53 m2

371,20 m2

A01

A02

A02

A03

A03

A04

A05

B06

B07

B08

B09

B10

C17

C16

C15

C14

C13

C12

D18

D19

D20

D21

D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

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0/20

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205

PM

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/205

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MA1

100

/205

MA

1 10

0/20

5M

A1

100/

205

MA

1 10

0/20

5

CM

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M1

VR

1C

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CM

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CM

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CM

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CM

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CM

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CM

3C

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2C

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CM

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PM 100/205

PM

100

/205

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1 10

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205

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204

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JAL1

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JAL2

JAL2

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/204

PP 1

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MA1 100/205

PM 100/205

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JAL1

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1 10

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MA

1 10

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CM

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1 10

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5M

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205

MA

1 10

0/20

5M

A1

100/

205

8,65

4,35

208,

654,

3520

8,65

4,35

8,65

4,35

204,

355,

453,

20

B11

MA

6 / A

ll 10

0M

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/ All

100

MA

6 / A

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22

23

24

25

26

MA

4 / a

ll 10

0M

A4

/ all

100

Etage C14S: 93,54 m2

7,96

13,0

0PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

Douche

WC1

WC2

TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

140.39 m²

3.30 m²

3.38 m²

3.38 m²

150.45 m²

93.54 m²

243.99 m²

75.68 m²

0 m²

GS

Publis

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e 7

.45.5

7.1

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1

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4

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1

2

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NN

367,4

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2

37,3

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2

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2 m

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2

679,5

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2

59,8

1 m

285,3

1 m

2

69,6

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2

33,5

9 m

2

101,2

2 m

2

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2

29,3

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2

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2

318,2

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2

1

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: 605,9

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CM3 CM3 CM3 CM3

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PI 90/2

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PI 90/204

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04

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04

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PI

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04

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04

PI

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CM1CM1

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Cloture mur de soutènement de 1.80m

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Cloture existante remplacée par mur de soutènement 0.40 mètre + grillage 1.60 mètres

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Atelier 14

S: 140,44 m2

DoucheS : 3,30 m2

WC 1S : 3,38 m2

WC 2S : 3,38 m2

Arrivée elec en aente

27 x 16 = 4,30

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Atelier 14

S: 93,58 m2

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GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°c15

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

isat

ion

SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 140.36 m2

Douche 3.30 m2

WC1 3.38 m2

WC2 3.38 m2

Total RDC 150.42 m2

r+1Atelier 93.58 m2

Surface totale 244.00 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°C15

PI 90/204PI 90/204

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WCS: 3,38 m2

DoucheS: 3,30 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Cour C15S: 75,68 m2

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12,55 3,30 7,25

29,07 m2

13,52 m2 12,48 m2

100,40 m2

787,77 m2

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69,62 m2

33,59 m2

101,22 m2

62,59 m2

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388,53 m2

371,20 m2

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D19

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D21

D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

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Etage C15S: 93,54 m2

7,96

13,0

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PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

Douche

WC1

WC2

TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

140.39 m²

3.30 m²

3.38 m²

3.38 m²

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75.68 m²

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Atelier 15

S: 140,36 m2

WC 1S : 3,38 m2

WC 2S : 3,38 m2

DoucheS : 3,30 m2

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Atelier 15

S: 93,58 m2

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VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°c16

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

isat

ion

SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 140.36 m2

Douche 3.30 m2

WC1 3.38 m2

WC2 3.38 m2

Total RDC 150.42 m2

r+1Atelier 93.58 m2

Surface totale 244.00 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°C16

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Atelier C16S: 140,27 m2

DoucheS: 3,30 m2

Cour C16S: 75,20 m2

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787,77 m2

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69,62 m2

33,59 m2

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388,53 m2

371,20 m2

A01

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A02

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D21

D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

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Etage C16S: 93,54 m2

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PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

Douche

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TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

140.27 m²

3.30 m²

3.38 m²

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150.33 m²

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Atelier 16

S: 140,36 m2

WC 1S : 3,38 m2

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DoucheS : 3,30 m2

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Atelier 16

S: 93,58 m2

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GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°c17

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

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SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 142.34 m2

Douche 3.30 m2

WC1 3.38 m2

WC2 3.38 m2

Total RDC 152.40 m2

r+1Atelier 97.24 m2

Surface totale 249.64 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°C17

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WCS: 3,38 m2

DoucheS: 3,36 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Cour C17S: 77,20 m2

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29,07 m2

13,52 m2 12,48 m2

100,40 m2

787,77 m2

59,81 m285,31 m2

69,62 m233,59 m2

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62,59 m2

29,37 m2

388,53 m2

371,20 m2

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Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

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Etage C17S: 97,09 m2

13,4

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PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

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WC1

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TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

142.09 m²

3.36 m²

3.38 m²

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152.21 m²

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249.30 m²

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Cloture mur de soutènement de 1.80m

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Cloture existante remplacée par mur de soutènement 0.40 mètre + grillage 1.60 mètres

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Atelier 17

S: 142,34 m2

WC 1S : 3,38 m2

WC 2S : 3,38 m2

DoucheS : 3,30 m2

Arrivée elec en aente

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7,96

13,4

6

+4.30

+2.70

Atelier 17

S: 97,24 m2

+4.30

R+

1R

DC

LO

T :

n°C

17

AC

CE

S A

TE

LIE

RA

CC

ES

AT

ELIE

R

14

2.3

4m

2

3.3

0m

2

3.3

8m

2

3.3

8m

2

97

.24

m2

24

9.6

4m

2

15

2.4

0m

2

R+1

GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°d18

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

isat

ion

SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 262.41 m2

Douche 4.93 m2

WC1 3.38 m2

WC2 3.38 m2

Total RDC 274.10 m2

r+1Atelier 192.93 m2

Surface totale 467.03 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°D18

27 x 16 = 4,30

1234

PI 9

0/20

4

PI 90/204PI 90/204

9,80

4,35

5,45

3,20

15,90 7,20

12,55 3,30 7,25

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

WCS: 3,38 m2

WCS: 3,38 m2

DoucheS: 4,93 m2

Cour D18S: 127,50 m2

CM

1C

M1

VR

1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

PM

100

/205

MA

1 10

0/20

5

CM2

MA2 2x90/205

PM

ED

F

PM

ED

F

7,20 15,90 20

23,10

23,10

23,10

23,10

4,70

1,70

204,

701,

7020

4,70

1,70

208,

654,

3520

420

8,65

4,35

204,

358,

65

11,80

11,80

11,80

11,80

11,80

11,80

11,80

4,35

8,65

8,65

4,35

8,65

4,35

8,65

4,35

4,70

1,70

206,

40

11,80

11,80

11,80

11,80

11,80

6,40

13,0

013

,00

13,0

09,

80

4,35

5,45

3,20

15,90 7,20

12,55 3,30 7,25

23,10

12,55 3,30 7,25

8,65

4,35

8,65

4,35

8,65

4,35

11,1

8

10,30

9,53

12,60

23,10

12,55 3,30 7,25

12,55 3,30 7,25

29,07 m2

13,52 m2 12,48 m2

100,40 m2

787,77 m2

59,81 m285,31 m2

69,62 m2

33,59 m2

101,22 m2

62,59 m2

29,37 m2

388,53 m2

371,20 m2

A01

A02

A02

A03

A03

A04

A05

B06

B07

B08

B09

B10

C17

C16

C15

C14

C13

C12

D18

D19

D20

D21

D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

MA

1 10

0/20

5M

A1

100/

205

PM

100

/205

MA1

100

/205

CM2

CM

1C

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VR

1

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JAL1

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JAL1

JAL1

JAL1

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JAL1

MA1

100

/205

MA

1 10

0/20

5M

A1

100/

205

MA

1 10

0/20

5

CM

1C

M1

VR

1C

M1

CM

1V

R1

CM

1C

M1

VR

1C

M1

CM

1V

R1

CM

1C

M1

VR

2C

M3

CM

3V

R2

CM

3C

M3

VR

2C

M3

CM

3V

R2

PM 100/205

PM

100

/205

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

MA

1 10

0/20

5M

A1

100/

205

JAL3

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204

90/2

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/204

JAL1

JAL1

MA2

2x9

0/20

5

CM2

JAL2

JAL2

JAL2

PP 1

00/2

04PP

100

/204

PP 1

00/2

04

MA1 100/205

PM 100/205

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

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JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

MA

1 10

0/20

5M

A1

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205

MA

1 10

0/20

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A1 1

00/2

05M

A1

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205

MA

1 10

0/20

5

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

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JAL1

JAL1

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JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

MA

1 10

0/20

5M

A1

100/

205

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100

/205

MA

1 10

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5M

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205

CM

1C

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2C

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CM

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CM

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VR

2C

M3

CM

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CM

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M1

VR

2C

M1

CM

1V

R2

CM

1C

M1

VR

2C

M1

CM

1V

R2

CM

1C

M1

VR

1C

M1

CM

1V

R1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

MA

1 10

0/20

5M

A1

100/

205

PM

100

/205

MA1

100

/205

CM

1C

M1

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1C

M1

CM

1V

R1

CM2

JAL1

JAL1

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JAL1

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JAL1

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JAL1

JAL1

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JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

MA

1 10

0/20

5M

A1

100/

205

MA

1 10

0/20

5M

A1 1

00/2

05

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

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JAL1

JAL1

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JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

JAL1

MA

1 10

0/20

5M

A1 1

00/2

05M

A1 1

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05M

A1 1

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05M

A1 1

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05M

A1

100/

205

MA

1 10

0/20

5M

A1

100/

205

8,65

4,35

208,

654,

3520

8,65

4,35

8,65

4,35

204,

355,

453,

20

B11

27 x 16 = 4,30

1234567891011121314151617

18

19

20

21

22

23

24

25

26

JAL2JAL2JAL2

MA

3 / a

ll 10

0M

A3

/ all

100

JAL2

JAL2

JAL2

JAL2

JAL2

JAL2

JAL2

JAL2

JAL2

JAL2

JAL2

JAL2

MA

5 / A

ll 10

0M

A7

/ All

100

MA

7 / A

ll 10

0M

A7

/ All

100

Etage D18S: 193,14 m2

14,42

14,4

6

PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

Douche

WC1

WC2

TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

262,16 m²

4.93 m²

3.38 m²

3.38 m²

273.85 m²

193.14 m²

466.99 m²

127.50 m²

0 m²

GS

Publis

herE

ngin

e 7

.45.5

7.1

00

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

NN

367

,44 m

2

37,3

8 m

2

13,5

2 m

214,3

0 m

2 100,4

0 m

2

679,5

4 m

2

59,8

1 m

285,3

1 m

2

69,6

2 m

2

33,5

9 m

2

101,2

2 m

2

62,5

9 m

2

29,3

7 m

2

63,8

6 m

2

318,2

9 m

2

1

2

3

4

PA

RK

ING

4S

: 605,9

7 m

2

CM3 CM3 CM3 CM3 CM3

CM3 CM3 CM3 CM3

JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1 JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1 JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1 JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1 JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1JAL1

CM3

PM

100

/205

PI 9

0/20

4

PI 90/204

PI 9

0/20

4

PI 90/204

PI 9

0/20

4

PI 90/204

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

PI 90/204

PI 9

0/20

4

PI 90/204

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

PI 90/204

PI 9

0/20

4

PI 9

0/20

4

PI 9

0/20

4

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

PI 90/204

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

PI 90/204

VR2 VR2 VR2

VR2 VR2

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

PI 90/204

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

PI 90/204

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

PI 90/204

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

PI 90/204

PI 90/204

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

PI 90/204

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

PI 90/204

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

PI 90/204

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

PI 9

0/20

4

MA1 100/205

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

180/20490/204

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

PI 9

0/20

4P

I 90/

204

90/204

PI 9

0/20

5P

I 90/

205

MA

2 2x

90/2

05

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

5

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

CM1CM1

CM1CM1

JAL2JAL2

JAL3

CM

2

CM

2

JAL1

JAL1 JAL1 JAL1 JAL1JAL1 JAL1 JAL1JAL1JAL1

JAL1 JAL1JAL1 JAL1 JAL1JAL1 JAL1 JAL1JAL1 JAL1

CM1CM1 CM1CM1 CM1CM1CM1CM1

JAL1 JAL1 JAL1 JAL1JAL1 JAL1JAL1 JAL1 JAL1 JAL1 JAL1JAL1 JAL1 JAL1JAL1JAL1 JAL1 JAL1 JAL1 JAL1JAL1 JAL1 JAL1JAL1JAL1 JAL1 JAL1 JAL1 JAL1JAL1 JAL1 JAL1JAL1JAL1

CM1CM1CM1CM1

JAL1 JAL1JAL1 JAL1JAL1JAL1 JAL1JAL1 JAL1JAL1 JAL1 JAL1JAL1 JAL1JAL1

CM1CM1 CM1CM1 CM1CM1 CM1CM1

JAL1 JAL1JAL1 JAL1 JAL1JAL1 JAL1 JAL1JAL1 JAL1JAL1 JAL1JAL1 JAL1 JAL1JAL1 JAL1 JAL1JAL1 JAL1

CM1CM1 CM1CM1

JAL1 JAL1 JAL1 JAL1JAL1 JAL1 JAL1JAL1JAL1JAL1 JAL1 JAL1 JAL1JAL1 JAL1JAL1

CM1CM1CM1CM1

CM

2

JAL1 JAL1 JAL1 JAL1JAL1 JAL1 JAL1JAL1JAL1 JAL1 JAL1 JAL1 JAL1JAL1 JAL1 JAL1JAL1JAL1

JAL2

JAL1

VR1

VR2

MA1 100/205 MA1 100/205

PP 100/204 PP 100/204

MA1 100/205 MA1 100/205 MA1 100/205 MA1 100/205

MA

1 10

0/20

5

PM 100/205

MA2 2x90/205

PM

100

/205

MA1 100/205 MA1 100/205 MA1 100/205 MA1 100/205MA1 100/205

VR1 VR1 VR1VR1

MA1 100/205 MA1 100/205 MA1 100/205 MA1 100/205 MA1 100/205 MA1 100/205PM 100/205

MA1 100/205

VR2VR2

VR2 VR2 VR2 VR2

MA1 100/205MA1 100/205

VR1 VR1

MA1 100/205 MA1 100/205PM 100/205

MA1 100/205

VR1VR1

MA1 100/205 MA1 100/205 MA1 100/205 MA1 100/205

MA1 100/205MA1 100/205 MA1 100/205 MA1 100/205 MA1 100/205 MA1 100/205MA1 100/205

PP 100/204

Bo

rdu

res

ton

10

cmB

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PA

RK

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Cloture mur de soutènement de 1.80m

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Cloture existante remplacée par mur de soutènement 0.40 mètre + grillage 1.60 mètres

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Cloture existante remplacée par mur de soutènement 0.40 mètre + grillage 1.60 mètres

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L.T. Bâtiment D

S: 20,99 m2

Atelier 18

S: 262,41 m2

WC 1S : 3,38 m2

WC 2S : 3,38 m2

DoucheS : 4,93 m2

Arrivée elec en aente

27 x 16 = 4,30

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Atelier 18

S: 192,93 m2

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R+1

GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°d19

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

isat

ion

SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 285.41 m2

Douche 4.93 m2

WC1 3.38 m2

WC2 3.38 m2

Total RDC 297.10 m2

r+1Atelier 172.25 m2

Surface totale 469.35 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°D19

27 x 16 = 4,30

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Atelier D19S: 285,14 m2

WCS: 3,38 m2

WCS: 3,38 m2

DoucheS: 4,93 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Niv.±0.00 / 58.00

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29,07 m2

13,52 m2 12,48 m2

100,40 m2

787,77 m2

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101,22 m2

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388,53 m2

371,20 m2

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D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

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Etage D19S: 172,25 m2

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PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

Douche

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TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

285.14 m²

4.93 m²

3.38 m²

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172.25 m²

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122.60 m²

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Atelier 19

S: 285,41 m2

WC 1S : 3,38 m2

WC 2S : 3,38 m2

DoucheS : 4,93 m2

Arrivée elec en aente

27 x 16 = 4,30

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Atelier 19

S: 172,25 m2

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GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°d20

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

isat

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SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 285.41 m2

Douche 4.93 m2

WC1 3.38 m2

WC2 3.38 m2

Total RDC 297.10 m2

r+1Atelier 172.27 m2

Surface totale 469.37 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°D20

27 x 16 = 4,30

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WCS: 3,38 m2

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DoucheS: 4,93 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Cour D20S: 122,60 m2

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13,52 m2 12,48 m2

100,40 m2

787,77 m2

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388,53 m2

371,20 m2

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D18

D19

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D21

D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

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100 Etage D20

S: 172,27 m2

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PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

Atelier

Douche

WC1

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TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

285.14 m²

4.93 m²

3.38 m²

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S: 285,41 m2

WC 1S : 3,38 m2

WC 2S : 3,38 m2

DoucheS : 4,93 m2

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S: 172,27 m2

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GSPublisherEngine 7.45.57.100

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES 2Commune du Port - Rue Pierre Brossolette

Vue angle SUD EST

Village Artisanal des Mascareignes 2

Plan des surfaces

LOT : n°d21

Prestations• Sécurisation du Village par 2 portails automatiques

ouverts de 6h à 18h du lundi au vendredi.• Approche d’une conception bioclimatique des ateliers

(ventilation naturelle traversante, orientation des bâtiments, espace vert…).

• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique • Espace extérieur privatisé de stockage.• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par

des espaces verts.• Façades commerciales différenciées de la façade de

production pour un meilleur accueil de la clientèle.• Eclairage nocturne assuré sur l’ensemble du site.• Espace vert avec arrosage automatique, cheminement

piéton prévu menant à l’espace détente/déjeuner (sous kiosque) avec vue sur la Rivière des Galets.

une réal

isat

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SEMADER • une réalisation SEMADER •

TAbLeAu des surfAces

rdcAtelier 285.41 m2

Douche 4.93 m2

WC1 3.38 m2

WC2 3.38 m2

Total RDC 297.10 m2

r+1Atelier 172.25 m2

Surface totale 469.35 m2

ACTIVEZ VOS PROJETS !

RDC

Indice n°: 1 - Date indice : 10/11/14

VILLAGE ARTISANAL DES MASCAREIGNES II

LOT N°D21

27 x 16 = 4,30

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WCS: 3,38 m2

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DoucheS: 4,93 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Cour D21S: 122,00 m2

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100,40 m2

787,77 m2

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69,62 m2

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388,53 m2

371,20 m2

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D22

Atelier A2S: 285,14 m2

EntretienS: 7,59 m2L.T. Bât 2

S: 11,04 m2

Salle D22S: 71,73 m2

L.T. Bâtiment AS: 12,75 m2

Atelier A1S: 262,16 m2

L.T. FTS: 7,65 m2

Rue centraleS: 217,31 m2

Atelier A3S: 285,12 m2

Atelier A4S: 285,14 m2

Atelier A5S: 285,14 m2

Atelier B6S: 140,38 m2

Atelier C14S: 140,39 m2

Atelier D19S: 285,14 m2

L.T. Bâtiment DS: 20,99 m2

Atelier D18S: 262,16 m2

Atelier D20S: 285,14 m2

Atelier D21S: 285,14 m2

Terrasse D22S: 70,80 m2

Atelier B7S: 140,38 m2

Atelier B8S: 140,38 m2

Atelier B9S: 67,47 m2

Atelier C15S: 140,39 m2

Atelier C16S: 140,27 m2

Atelier C17S: 142,09 m2

Atelier B10S: 67,47 m2

Atelier B11S: 67,47 m2

Atelier C13S: 67,47 m2

Atelier C12S: 67,47 m2

Aire RepasS: 21,68 m2

Zone Cuisine D22S: 106,68 m2

Livraison D22S: 82,95 m2

Cour A2S: 122,60 m2

Cour A1S: 128,00 m2

Cour A3S: 122,60 m2

Cour A4S: 122,00 m2

Cour A5S: 128,00 m2

Cour D19S: 122,60 m2

Cour D18S: 127,50 m2

Cour D20S: 122,60 m2

Cour D21S: 122,00 m2

Cour C13S: 35,60 m2

Cour C12S: 38,20 m2

Cour B8S: 75,60 m2

Cour B7S: 75,76 m2

Cour B6S: 77,80 m2

Cour B9S: 35,60 m2

Cour B10S: 35,60 m2

Cour B11S: 39,60 m2

Cour C16S: 75,20 m2

Cour C17S: 77,20 m2

Cour C15S: 75,68 m2

PARKING 2rouesS: 8,94 m2

EDF 01S: 13,52 m2

EDF 02S: 13,52 m2

24 BAL (3xC6)S: 13,77 m2

Cour C14S: 75,68 m2

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Etage D21S: 172,25 m2

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PLAN RDCECH : 1/75ème

PLAN ETAGEECH : 1/75ème

PLAN REPERAGE

SURFACE ATELIER RDC

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Douche

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TOTAL RDC Etage Atelier

SURFACE TOTALE Cour privative

Terrasse

285.14 m²

4.93 m²

3.38 m²

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469.08 m²

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Atelier 21

S: 285,41 m2

WC 1S : 3,38 m2

WC 2S : 3,38 m2

DoucheS : 4,93 m2 Arrivée elec en aente

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Atelier 21

S: 172,25 m2R

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Village Artisanal des Mascareignes 2

Fiche techniqueVILLAGe ArTIsANAL des MAscAreIGNes 221 ATeLIers ArTIsANAuX

Tous les locaux sont livrés bruts en dehors des sanitaires et douches, de manière à laisser à chaque locataire la possibilité de créer les aménagements adaptés à son activité.

ATeLIersdalle : Dallage béton sur remblais technique avec durcisseur de surface.charge :

• Ateliers : 1500 daN/m²• Mezzanine : 800 daN/m²• Cuisine - Restaurant : 500 daN/m²• Toiture terrasse inaccessible : 100 daN/m²

structure : Voiles en béton pour les élévations RDC + système poteau poutre.Plancher haut RDC béton. Charpente métallique à l’étage.soubassement : Voiles béton.Pignon : Voiles béton.Mur séparatif entre lots : Voiles béton avec intégration de portique béton armé et rebouchage en agglomérés de béton, pour ouverture future éventuelle.bardage : Bardage métallique double peau avec isolation avec : peau extérieure en tôle d’aluminium prélaquée et peau intérieure en tôle métallique galvanisée, laquée sur face vue.Ventilation : VMC des sanitaires.Toiture : Bac sec nervuré en aluminium prélaqué.rideaux métalliques motorisés :

• Ateliers 75 m² et 150 m² : 3*3• Ateliers 300 m² : 4*4

eclairage : Eclairage général des extérieurs en façade de chaque atelier.signalétique : Totem à l’entrée du village et n° de lot au-dessus de chaque porte d’atelier.

electricité : Fourreaux d’arrivée pour des puissances de :• Petits ateliers : 36 kVA• Grands ateliers : 120 kVA• Moyens ateliers : 90 kVA• Restaurant : 60 kVA

Les locaux sont desservis en 380v.eau et assainissement : Réseaux Eaux Pluviales et Eaux Usées cheminant sous bâtiments et sous voiries, avec raccordement sur le réseau public en limite de propriété. Rétention des eaux pluviales par bassin de rétention alvéolaire enterré.

cOursIVePoteau : Béton.Auvent : Structure métallique.Mur de façade : Voile béton.sol : Dallage béton à surface érodée type LAFARGE ARTEVIA.eclairage : Luminaire en sous-face de couverture de la coursive et hublot au-dessus des portes d’entrée.stationnement : Enrobé avec marquage au sol des places de stationnement, logos emplacements handicapés, zones zébras, zones de dépotage.

esPAce eXTerIeur PrIVATIsÉ dalle de cours : Dallage béton finition balayé sur remblais technique.charge :

• Cours de livraison : 1500 daN/m² • Zones de dépotage : 2000 daN/m²

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Esquisse

caractéristiques

• Equipements sanitaires prévus• Les réseaux en attente• Locaux desservis en 380v• Dallage ateliers 1500daN/m² et dallage mezzanine 800daN/m²• Réseaux d’eaux pluviales et d’eaux usées raccordés au réseau public• Rideaux métalliques motorisés : ouverture 3x3 et 4x4• Dépose container 40 pieds• 53 places de stationnement à l’air libre délimitées par des espaces verts• Arrosage automatique des espaces verts

Les +++

• Village entièrement clôturé et sécurisé par 2 portails automatiques• Façades commerciales différenciées de la façade de production pour un

meilleur accueil de la clientèle• Protection acoustique, lumière naturelle, ventilation naturelle traversante• Espace extérieur de stockage privatisé• Service de restauration intégré au sein de l’opération• Réserve prévue pour le raccordement à la fibre optique• Accès au kiosque et au restaurant par cheminement piéton paysager• Signalétique à l’entrée par totem

Village Artisanal des Mascareignes 2

Tableau de surfaces et loyers

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Pour vous installer sur le Village Artisanal, contactez :

AcTI’seMCommercialisation Immobilier d’entreprise : Tel : 06 93 00 32 00Mail : [email protected]

Un dossier de candidature vous sera remis ainsi que la procédure à suivre pour l’obtention de l’agrément.

critères d’éligibilité du feder :Les bénéficiaires ultimes de l’aide sont : • Les Entreprises de production, de transformation de matières premières• Les entreprises de services aux entreprises

AteliersSurface au sol

Surface mezzanine

Surface utile

Surface Privative

sur cours

Loyer Mensuel

hors taxes et hors charges

Loyer Mensuel HT

cour privative

Charges Mensuel

hors taxes (1)

Provison Taxe

Foncière

Loyer Mensuel Charges

comprises hors taxes

Montant TVA

Loyer Mensuel

toutes taxes comprises et toutes charges

comprises

bAT A

A01 0,27 0,19 0,47 13,00 3,27 0,05 0,15 36,00 3,84 0,33 4 162,46

A02 0,30 0,17 4,70 1,20 32,80 0,05 1,50 36,00 3,85 0,33 4 176,80

A03 0,30 0,17 0,47 1,20 3,28 0,05 1,50 36,00 3,85 3,30 4 176,64

A04 0,30 0,17 4,70 12,00 32,80 0,05 1,50 36,00 3,85 0,33 4 176,53

A05 0,30 0,17 4,70 13,00 32,80 0,05 1,50 36,00 3,85 0,33 4 179,24

bAT b

b06 1,50 0,09 0,24 0,80 1,67 0,03 0,80 18,00 1,96 0,17 2 131,97

b07 1,50 0,09 0,24 0,08 1,68 0,03 08,00 18,00 19,70 0,17 2 133,43

b08 1,50 0,09 0,24 0,80 1,68 0,30 08,00 18,00 1,97 0,17 2 133,36

b09 0,07 0,05 0,13 0,40 0,88 0,01 0,04 10,00 1,03 0,09 1 117,52

b010 0,07 0,05 0,13 0,40 0,88 0,01 0,04 10,00 1,03 0,09 1 117,52

b011 0,07 0,07 0,15 0,40 1,02 0,20 0,05 11,00 1,19 0,10 1 291,94

bAT c

c012 0,07 0,05 0,13 0,40 0,88 0,02 0,04 10,00 1,03 0,09 1 118,69

c013 0,07 0,05 0,13 0,40 0,88 0,01 0,04 10,00 1,03 0,09 1 117,52

c014 0,15 0,09 0,24 0,08 1,71 0,03 0,08 19,00 2,00 0,17 2 175,40

c015 0,15 0,09 0,24 0,08 1,71 0,03 0,08 19,00 2,00 0,17 2 175,40

c016 0,15 0,09 0,24 0,80 1,71 0,03 0,08 19,00 20,00 0,17 2 174,23

c017 0,15 0,10 2,50 0,80 17,50 0,03 0,08 19,00 2,05 0,17 2 223,75

bAT d

d018 0,27 0,19 0,47 1,30 3,27 0,05 0,15 36,00 3,84 0,33 4 162,24

d019 0,30 0,17 0,47 1,20 3,28 0,05 1,50 36,00 3,85 3,30 4 176,64

d020 0,30 0,17 4,70 1,20 32,80 0,05 1,50 36,00 3,85 0,33 4 176,80

d021 0,30 0,17 0,47 12,00 3,28 0,05 1,50 36,00 3,85 0,33 4 176,37

critères d’éligilbilité pour une implantation sur le Village :