Villa Maraini Rom Jurybericht Web 140313

Restructuration Villa Maraini, Rome

Concours de projets darchitecture

Rapport du jury

Berne, le 15 fvrier 2013

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Table des matires

Villa Maraini sige de l'Institut Suisse Rome 4

1 Dispositions pour l'adjudication 121.1 Organisateur 121.2 Procdure d'adjudication 121.3 Accompagnement du concours 121.4 Droit de participation 131.5 Jury 141.6 Indemnits et prix 14

2 Explications des donnes de base 152.1 Situation, primtre d'tude et de projet 152.2 Donnes du problme 172.3 Critres d'valuation 17

3 Contrle pralable 18 4 Evaluation 19

5 Dcision du jury 22

6 Dtermination des auteurs 24

7 Description et documentation des projets retenus 26

8 Description et documentation des projets non retenus 69

9 Approbation du rapport 82

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Cette double nature se rvle particulirement dans les principes de composition formels qui distinguent les faades prives ct jardin de la faade d'entre tourne vers lespace public de la rue. Si cette dernire se soumet entirement aux canons esthtiques de l'architecture des palais romains par son austrit symtrique compacte, les trois faades ct jardin, invisibles depuis les rues avoisinantes, se distinguent par une interaction enjoue et arythmique de parties de btiment en saillie et en retrait, ouvertes et fermes, ensoleilles et ombres. Et l o la faade d'entre constitue une dlimitation claire entre l'extrieur et l'intrieur, les faades ct jardin, en particulier dans la zone de la grande loggia au rez-de-chausse suprieur et du spacieux escalier menant dans le jardin, montrent des transitions fluides, qui sont aussi caractristiques des traditionnelles villas italiennes de la Renaissance et du Baroque. Finalement, avec la monumentale loggia dangle anoblie dune majestueuse serlienne et la tour-belvdre haute de 26 mtres, l'architecte a matrialis une exprience visuelle unique, qui s'tend loin au-del des limites spatiotemporelles de la parcelle et du quartier environnant et rayonne dans l'histoire plurimillnaire de la ville.

Villa Maraini sige de l'Institut Suisse Rome

Un solitaire architectural au-dessus des toits et coupoles de la Ville ternelle

A quelques minutes pied seulement de la Via Vittorio Veneto, de l'glise de la Trinit dei Monti et de son fameux escalier, dans un emplacement privilgi, lentrepreneur tessinois et dput au Parlement Emilio Maraini a fait construire par son frre de 1903 1905 une magnifique demeure. La monumentale zone d'entre de la villa Maraini avec sa grotte pittoresque peut sans doute tromper les passants pats sur l'poque relle de sa construction. Et la curiosit de l'amateur sera sans doute veille par cet imposant solitaire architectural, qui lorsqu'on le regarde de plus prs, se rvle tre une curiosit typologique.

Dans ce projet ambitieux, l'architecte Otto Maraini s'appuie sur un type architectural, la villa avec tour, qui a connu une faveur particulire dans les cercles bourgeois et industriels de l'Europe centrale ds les annes 1860, et plus tard en Italie du Nord. Comme la majorit de ces villas de priphrie, le domicile romain des Maraini devait non seulement remplir la fonction d'une rsidence urbaine reprsentative, mais aussi voquer la villa idale. L'architecte n'a pu s'approcher de cette double et finalement excessive attente qu'en dissimulant habilement la taille rduite de l'lot urbain de la via Ludovisi d'une part et d'autre part en soumettant l'ensemble un programme typologique complexe, constitu d'une construction principale, d'une conciergerie avec loge d'entre, dune grotte pittoresque, dun pavillon de jardin et dune dpen-dance, de manire ce quon puisse au moins y projeter lidal de la villa.

La villa Maraini lgamment dtache des immeubles rapport environnant en t 1908. (Photo dAlessandro Vasari tire de lAlbum Maraini, proprit prive, Lugano).

La srie de tableaux, ornant autrefois la galerie de ltage suprieur ouverte sur la grande cage descalier, revt une signification toute particulire. Comparables aux imagines maiorum de la Rome antique, masques mortuaires des vnrables anctres que lon exposait dans latrium de lhabitation, les 23 aquarelles, montrant les plus clbres villas baroques romaines, constituaient ainsi une sorte de galerie des anctres de la villa Maraini. (Photo dAlessandro Vasari de 1912 ca. tire de lAlbum Maraini, proprit prive, Lugano).

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Le gnreux mcnat de ce couple sans enfants devait trouver son apoge en 1946 par le don de la villa Maraini la Confdration, don li la volont de la bienfaitrice, Carolina Maraini-Sommaruga, de mettre la maison au service des changes culturels entre la Suisse et l'Italie. Il ne fait aucun doute que cette bien-veillante dcision a perptu ce mystrieux enchantement nourri par la tradition humaniste de villgiature, incantation qui stait pose, il y a deux mille ans dj, comme la rose matinale sur les flancs de cette colline romaine des jardins. Cette atmosphre particulire est toujours perceptible pour les habitants privilgis et les visiteurs de cette maison et cela malgr les transformations utilitaires qui ont eu lieu dj au cours des annes 30 puis, de manire plus soutenue, dans les annes 60, et qui ont fait perdre incontestablement un peu de la posie originale de la demeure.

Lobjectif dclar du concours d'architecture, aujourd'hui prim par l'OFCL, tait l'laboration d'une proposition de projet convaincante, qui par le biais d'une srie d'interventions cibles doit prparer cet difice de nouveaux dfis insti-tutionnels, auxquels l'Institut Suisse de Rome devra faire face ces prochaines dcennies en tant que centre culturel et scientifique. Il s'agit d'une part de l'optimisation et d'une utilisation approprie de l'existant. La mandataire souhaite en outre que les architectes se livrent un dialogue architectural fructueux avec la substance originale de la villa, en particulier dans la zone d'entre et de la desserte souterraine, o le potentiel d'une architecture reprsentative avec un fort impact visuel doit s'exprimer par des squences spatiales attrayantes. Une demande particulire concerne le dmlement du programme d'exploitation complexe, qui superpose des activits publiques, semi-publiques et prives. Par de subtiles mesures de clarification architecturales les activits lies la pr-sentation et la reprsentation, la rflexion et la recherche, la cration et lexprimentation, ladministration, l'habitat et la restauration devraient toutes trouver un cadre adquat et hautement stimulant.

C'est seulement ainsi qu'on crera les conditions indispensables au futur dve-loppement du ISR et la prennisation du genius loci, objectifs dernirement raffirms par le nouveau mandat de prestations convenu entre la Fondation de l'Institut Suisse de Rome et la Confdration*.

* Secrtariat d'Etat pour la formation, la recherche et l'innovation - Pro Helvetia - Office fdral de la culture - Office fdral des constructions et de la logistique

Auteur: Michael P. Fritz, professeur d'histoire de l'architecture et des civilisations

Tout comme un peintre de caprices architecturaux intemporels, Otto Maraini s'efforce de raliser une composition quilibre de sujets isols, d'effets de surface raffins et de zones de lumire et d'ombre alternes. Faisant abstraction des changements radicaux du contexte urbain en cette fin de 19e sicle, il cre ainsi pour son frre un ensemble architectural, qui sinspire de la riche tradition des villas suburbaines, dont ce lieu est le berceau. Comme leurs homologues baroques du 17e sicle, les villae suburbanae d'un Lucullus ou d'un Salluste, construites la fin de la rpublique romaine, runissaient deux types architecturaux jusque-l distincts: la domus urbana et la villa rustica. Elles ne reprsentaient pas seulement un champ exprimental sduisant pour la fantaisie des richissimes matres d'ouvrage et pour la crativit de leurs architectes, mais symbolisaient dj l'poque laspiration une existence idale dans un primtre reclus.

La pense d'une retraite passagre, le dsir de s'isoler dans l'intimit se sentent galement dans la villa Maraini, sise discrtement en retrait de lagitation de la ville. Au cours de prcieux moments de loisir, Maraini se reposait de ses nombreuses obligations professionnelles et publiques en contemplant les belles peintures de sa collection ou encore en soccupant de botanique dans son jardin. Mais cela ne signifie pas que la maison des Maraini limage des modles antiques n'tait pas rgulirement ouverte ds le dbut aux jeunes artistes et gens de lettres.

La mme vue en 1994 montrant la villa Maraini dans son crin de verdure luxuriante. (Photo de Pierre Nydegger, archive de lauteur).

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Con questo arduo progetto l'architetto Otto Maraini si rifatto a un tipo architet-tonico, che a partire del 1860 divenne particolarmente apprezzato negli ambienti degli industriali e alti funzionari dell'Europa centrale, successivamente anche dell'Italia settentrionale: la cosiddetta villa turrita. Al pari della maggior parte di queste abitazioni suburbane, anche la residenza romana dei Maraini non aveva soltanto la funzione di residenza cittadina di rappresentanza, ma voleva simultane-amente evocare le caratteristiche ideali di una villa. L'architetto pot soddisfare, almeno approssimativamente, questa doppia aspettativa, in fondo sicuramente eccessiva, da una parte dissimulando abilmente le dimensioni limitate dell'appezza-mento urbano su via Ludovisi, dall'altra condensando l'intera residenza in un pro-gramma tipologicamente complesso, composto da edificio principale, portineria con loggia d'ingresso, ninfeo a forma di grotta, padiglione, economato e parco, tanto da poter almeno suggerire l'ideale di villa.

Questa doppia natura risalta particolarmente nei principi formali della struttura-zione che distinguono le tre facciate private, rivolte sul giardino, dalla facciata d'ingresso, verso il pubblico. Se quest'ultima, con la sua severit compatta e sim-metrica, rispecchia a perfezione i canoni estetici in uso nell'architettura dei palazzi e villini urbani a Roma, le tre facciate sul giardino, invisibili dalle strade circostanti, sono caratterizzate da una vivace e aritmica alternanza di elementi architettonici aggettanti e rientranti, aperti e chiusi, soleggiati e in ombra. E mentre la facciata d'ingresso costituisce una chiara delimitazione fra l'interno e l'esterno, le facciate sul giardino, specialmente nella zona della grande loggia al pianterreno rialzato e della scalinata esterna anteposta, che continua ampiamente nel giardino, rilevarono quelle transizioni fluide tipiche delle tradizionali ville italiane del Rinascimento e del Barocco. Infine con la monumentale loggia d'angolo, nobilitata da una maestosa serliana, e con la Torre Belvedere alta circa 26 metri, l'architetto ha tematizzato l'esperienza di una vista eccezionale anche per Roma, che va ben oltre i limiti spaziotemporali dell'appezzamento dei quartieri circostanti, fino a spingersi nella storia plurimillenaria dell'Urbe.

Paragonabile a un creatore di scenari architettonici antichi e imperituri, teso ver-so una composizione equilibrata e pittorica di singoli motivi, raffinati effetti di superficie e alternanze di luci e ombre, Otto Maraini ha creato per il fratello un ambiente architettonico che nonostante i cambiamenti radicali che iniziavano a manifestarsi nella zona circonstante alla fine dellOttocento si ispira direttamente al mondo idilliaco delle ville suburbane antiche, ricco di tradizioni, come attestano le fonti scritte che parlano di quel luogo. Infatti, al pari delle loro discendenti barocche del Seicento, gi nell'epoca tardo-repubblicana, appena davanti alle porte di Roma, costruite sui soleggiati pendii del Pincio, le villae suburbanae di un Lucullo o di un Sallustio rappresentavano una fusione fra due tipi architettonici fino ad allora distinti la domus urbana e la villa rustica e non erano solo uno stimolante campo di sperimentazione per i facoltosi committenti e la creativit dei loro architetti, bens gi allora simboleggiavano la nostalgia di un piccolo mondo di vita ideale.

Villa Maraini Sede dell'Istituto Svizzero di Roma

Un solitario gioiello architettonico sopra i tetti e le cupole della Citt Eterna

In posizione con splendida vista, a pochi minuti a piedi da Via Vittorio Veneto, dalla chiesa Trinit dei Monti e dalla Scalinata di Piazza di Spagna, il brillante imprenditore e parlamentare luganese Emilio Maraini si fece costruire dal fratello, negli anni 19031905, una sontuosa residenza. La monumentale zona dingresso di Villa Maraini, con un pittoresco ninfeo a forma di grotta, pu magari ingannare i passanti che la ammirano stupefatti quanto all'effettivo periodo di costruzione della villa. Ma anche la curiosit dell'esperto appassionato di architettura viene ridestata da questa imponente e originale villa, che a un esame pi attento si rivela essere di un tipo architettonico curioso.

La villa Maraini da nord-est, con zona d'ingresso. Il motivo della grotta subito dietro il portale daccesso parte di quellesperienza della natura artificialmente elaborata in un ambito ristretto che mira a suggerire al vi-sitatore la duplice matrice tipologica della villa. (Foto: Alessandro Vasari, 1910 ca. Album Maraini, collezione privata, Lugano).

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Questo generoso mecenatismo della coppia senza figli culminava poi nel 1946 nella donazione della Villa Maraini alla Confederazione, con il vincolo, stabilito dalla donatrice, Donna Carolina Maraini-Sommaruga, di dedicare la villa al servizio degli scambi culturali fra la Svizzera e l'Italia. certo non da ultimo grazie a questa felice disposizione che questo complesso architettonico ha potuto conservare fino ai nostri giorni un po' di quel fascino arcadico delle ville suburbane, che duemila anni fa era sceso, come rugiada mattutina, sulle alture di questa verde collina romana.

Ed proprio questa speciale atmosfera che percettibile ancora oggi dai privi-legiati abitanti e visitatori della villa, e questo malgrado che dagli Anni '30 e poi pi ancora a partire dagli Anni '60 le modifiche costruttive dettate dalle nuove destinazioni dei locali abbiano senz'altro fatto scomparire qualcosa della poesia originaria della residenza.

Obiettivo dichiarato del concorso di architettura bandito oggi dall'UFCL lo sviluppo di un progetto convincente, che mediante tutta una serie di interventi costruttivi mirati prepari il complesso alle nuove sfide istituzionali che nei prossimi decenni dovr affrontare l'Istituto Svizzero di Roma, nella sua qualit di centro culturale e scientifico. Da una parte si tratta di ottimizzare e sfruttare adeguatamente quanto gi esiste. Ma inoltre la committente desidera che gli architetti allaccino un proficuo dialogo architettonico con il patrimonio storicistico della villa. Questo per esempio nella zona dell'ingresso e del sottosuolo, dove si vuole sfruttare il potenziale di un'architettura a tema e a effetto mediante sequenze di spazi attrattivi. Inoltre una questione centrale quella di arrivare, mediante raffinati provvedimenti architet-tonici, a districare il complesso programma di sfruttamento degli spazi, che dovrebbe chiarificare la distinzione fra zone funzionali pubbliche, semipubbliche e private, a fini di esposizione e rappresentanza, studio, creazione e sperimentazione, ammini-strazione, abitazione e ristorazione. Infatti solo cos si creer un presupposto decisivo per favori il futuro sviluppo dellISR et per sostenere il genius loci a cui si accennava pi sopra, riconosciuto anche dal mandato di prestazioni concordato fra la Fonda-zione dell'Istituto Svizzero di Roma e la Confederazione*.

* Segreteria di Stato per la formazione, la ricerca e linnovazione Pro Helvetia Ufficio federale della cultura Ufficio federale delle costruzioni e della logistica

Autore: Michael P. Fritz, professore di storia dell'architettura e della cultura

Anche la Villa Maraini, che con fare signorile si sottrae all'attivit cittadina, strettamente legata all'idea di una temporanea segregazione, di un ritirarsi nell'intimit privata. Nei preziosi momenti del suo tempo libero, Emilio Maraini soleva ritemprare lo spirito, magari ammirando i bei dipinti della sua collezione o conducendo studi botanici nel suo giardino, per riposarsi dalle fatiche dei suoi impegni professionali e pubblici. Ci non significa per che la casa dei Maraini come gi i suoi antichi modelli non fosse regolarmente aperta fin dall'inizio a giovani artisti e letterati.

La villa Maraini da sud-ovest, con il giardino antistante. Al visitatore che vi si avvicina per il viale carrozzabile, la villa si presenta dal suo lato pi monumentale. Le finestre che oggi chiudono lelegante loggia dangolo a due piani sono il risultato di uninfelice ristrutturazione condotta negli anni trenta del XX secolo, che ha privato cos lopera architettonica di uno dei suoi pi marcati accenti compositivi. (Foto: Alessandro Vasari, 1910 ca. Album Maraini, collezione privata, Lugano).

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1 Dispositions pour l'adjudication

1.1 Organisateur

L'organisateur de la procdure:

Office fdral des constructions et de la logistique OFCLGestion de projetsFellerstrasse 21CH-3003 Berne

Adjudicataire / mandataire:

Office fdral des constructions et de la logistique OFCLMarchs publics(b1209) Concours de projets Restructuration Villa Maraini, RomeFellerstrasse 21 CH-3003 Berne

1.2 Procdure d'adjudication

Il s'agit d'un concours de projets ouvert en procdure slective selon la loi fdrale sur les marchs publics (LMP, SR 172.056.1) et de l'ordonnance correspondante (OMP, SR 172.056.11). La procdure est excute par le centre de comptences de la Confdration pour les marchs publics (KBB).

1.3 Accompagnement du concours

Atelier 5Architekten und Planer AGSandrainstrasse 33007 Berne

1.4 Droit de participation

Parmi 65 candidatures internationales ont t choisis selon la procdure slec-tive avec prqualification et invits participer au concours les huit bureaux d'architecture suivants:

Bakker & Blanc architectes associs, Lausanne

Bosshard Vaquer Architekten GmbH BSA/SIA, Zurich

Buol & Znd Architekten BSA, Ble

Christ & Gantenbein Architekten AG, Ble

Arch. Michele de Lucchi SRL, Milan

Durisch + Nolli Architetti Sagl, Massagno

Kuehn Malvezzi, Berlin

:mlzd, Bienne

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1.5 Jury

La prqualification et le concours de projets ont t valus par le mme jury.

Membres du juryJuges spcialiss (architectes) HanspeterWinkler,OFCL,architecteEPF/SIA,prsident ElisabethBoesch-Hutter,architecteEPF/SIA/FAS,Zurich AdrianKramp,architecteEPF/SIA/FAS,Fribourg Anne-CatherineJavet,architecteEPF/SIA/FAS,Lausanne,supplante ChristianeZieschang,OFCL,architectedipl.ing.arch.,Berne

Autres juges (reprsentants de lutilisateur) CharlesKleiber,prsidentduconseildelafondationISR,Lausanne JacquelineBurckhardt,conseildelafondationISR,Ble,supplante MicheleLuminati,directeurdel'ISRds2013,Lucerne/Rome UrsStaub,Officefdraldelaculture(OFC),Berne,supplant

Experts conseil ChristophRiedweg,directeurdel'ISRjusqu'en2012,Rome/Zurich Jean-PierreDresco,architecteEPFSIA,Lausanne SalvatoreItalia,biensculturels,Rome MichaelP.Fritz,historiendelart,St-Prex

Suivi du concours et examen pralable SophieLanthmann,cheffedeprojetmatredelouvrage,OFCL,Berne GianniChini,Atelier5ArchitektenundPlanerAG,Berne SimoneFlhmann,Atelier5ArchitektenundPlanerAG,Berne

1.6 Indemnits et prix

Le jury dispose d'une somme totale de CHF 110'000., hors TVA. De trois cinq prix sont prvus. Un maximum de 40% de la somme totale des prix est disponible pour d'ventuels achats. Les participants nont droit aucune indemnit fixe.

2 Expos des donnes de base

2.1 Situation, primtre d'tude et de projet

Le terrain de la villa Maraini est constitu d'une parcelle de 6800 m au centre de la ville de Rome, au sud de la villa Borghese, sur la clbre colline du Pincio dans le quartier Ludovisi.

Extrait du plan de ville de Rome

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Le terrain sur lequel la villa Maraini fut btie tait utilis la fin du 19e sicle comme dcharge pour les dblais provenant de la construction de la Via Ludovi-si, qui pour des raisons de pente a d tre construite sept mtres en dessous du niveau de la ligne du terrain naturel. Des entrepreneurs locaux et des habitants du quartier ont galement suivi cet exemple, si bien qu'une colline s'est consti-tue sur la dernire parcelle non construite du quartier Ludovisi, que les Maraini ont prise comme point de dpart de leur projet de villa.

Le primtre d'tude et de projet comprend une nouvelle construction souterrai-ne de liaison, la villa existante et une superstructure sur le toit-terrasse.

2.2 Donnes du problme

Le grand dfi de ce travail tait de trouver un certain quilibre entre une inter-vention respectueuse sur le patrimoine bti et les nouvelles exigences du centre culturel et scientifique. L'objectif est une utilisation optimale des locaux sans que la prcieuse valeur historique du btiment existant n'en souffre.

Il s'agit principalement de mieux intgrer la portineria dans l'ensemble bti, car elle ne rpond plus aujourd'hui se fonction de rception. Une liaison souterraine avec un foyer partant de celle-ci la villa doit crer de l'espace pour des exposi-tions et permettre une meilleure jonction la desserte verticale du btiment. En outre et en plus d'un assainissement du patrimoine bti historique, on vise une substantielle amlioration de l'organisation et de la structure interne du btiment. Des propositions labores sont attendues pour une superstructure sur le toit-terrasse, afin d'offrir les surfaces supplmentaires ncessaires.

2.3 Critres d'valuation

Pour son valuation des projets de concours, le jury applique les critres suivants, provenant du programme de concours. L'ordre des critres ne correspond aucun classement.

Idedirectrice Qualitarchitectonique Qualitdesjouretd'exploitation Aspectsconomiques

S. ISIDORO

VIA LUDO

VISI

VILLA

MAR

AINI

VIA CAD

OR

E

VIA LIG

URIA

PORTINERIA

PADIGL

IONI

N

DIPEN

DENZ

A

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Situation

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3 Contrle pralable

Le dlai de remise des travaux de concours et des maquettes avait t fix au 28 janvier 2013. Huit projets sont arrivs dans les dlais et de manire anonyme l'Office fdral des constructions et de la logistique (OFCL), Marchs publics, Fellerstrasse 21, 3003 Berne.

Le contrle formel des documents entrs a t fait l'OFCL par Mmes Sophie LanthmannetYvonneWeberainsiqueM.StephanWinistrfer.Unprocs-verbald'ouverture a t rdig ce sujet. Les projets ont t numrots dans l'ordre alphabtique de leurs noms.

Projet n 1 Allegro giustoProjet n 2 barbabietolaProjet n 3 INSIDE OUTProjet n 4 IntarsiaProjet n 5 KANDISProjet n 6 NelloProjet n 7 SuperstudioProjet n 8 VMRIS

Les enveloppes des auteurs sont restes sous scelles auprs de laccompagnement du concours jusqu la leve de lanonymat.

Etendue du contrle pralable

Les projets ont t vrifis selon les critres suivants:

Critres formels: dlai de remise, intgralit des documents, anonymatCritres de contenu: rglements en matire de construction, programme des locaux, utilisation, exploitation et organisation, comparaison des frais d'investissement.

Le contrle pralable a t ralis par le bureau d'architecture Atelier 5 en collabo-ration avec le bureau Exact Kostenplanung pour lestimation des cots.

Les rsultats des contrles ainsi que d'ventuels carts par rapport au programme de concours ont t nots dans le rapport de contrle pralable.

4 Evaluation

Gnralits et aspects formels

Le 14 fvier 2013 8h30, le jury s'est runi la Villa Maraini, sige de l'Institut Suisse de Rome. Les membres ayant droit de vote, membres experts et repr-sentants du matre de l'ouvrage ainsi que les membres remplaants taient tous prsents. Les membres du jury ont t salus par le prsident, qui a galement remerci l'ISR pour son hospitalit.

Question de confiance pour suspicion lgitime selon les rgles des concours d'architecture: le prsident demande tous les membres, si tous les prsents de la commission d'valuation peuvent tmoigner qu'aucun contact n'a eu lieu avec les auteurs de projet, ce qui pourrait mettre en danger l'anonymat. Tous les pr-sents confirment que tel n'est pas le cas. Le jury peut ainsi envisager sa tche sans restriction aucune.

Prsentation des rsultats du contrle pralable

Les rsultats du contrle pralable sont prsents au jury par l'accompagnant du concours, M. Gianni Chini. Il est constat que toutes les contributions au concours ont pass avec succs le contrle pralable. Comme aucune importante violation des rgles a t enregistre, le jury dcide que toutes les contributions au concours sont admises une ventuelle distribution des prix.

Le jury suit la proposition du contrle pralable et dcide l'unanimit d'admettre toutes les contributions prsentes pour valuation.

Examen sans valuation

Dans un premier temps, les experts chargs du contrle des projets les prsentent au jury, exposant les concepts retenus par les concurrents, ainsi que les dispositions retenues pour rpondre au programme des locaux. Le jury obtient ainsi un aperu sommaire de l'ensemble des contributions. Les experts prsents rpondent aux que-stions concernant la comprhension des concepts de desserte et des utilisations.

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Evaluation au premier tour

Le jury entreprend en plnire un premier tour d'limination. Aprs des discussions approfondies, le jury dcide l'unanimit d'carter le projet suivant:

Projet n 8 VMRIS

Ce projet rpond grosso modo aux exigences du programme de concours. Par contre, le langage formel trs expressif de la construction du toit et dans la zone du socle ne tient pas compte de la villa existante. D'autre part, aucune plus-value spatiale ou organisationelle n'est apporte par la suppression de la grotte.

Un projet a t cart lors du premier tour dvaluation; sept projets sont au second tour d'valuation.

Evaluation au deuxime tour

Le jury entreprend en plnire un second tour d'valuation. Les projets restants sont approfondis en tenant compte des critres suivants:Entre, circulation, dessertes verticales, disposition des locaux exigs dans le programme des locaux, relations entre locaux, importance des interventions et comprhension des concepts.Aprs des discussions approfondies et comparatives, le jury dcide d'carter les deux projets suivants dans ce second tour d'valuation:

Projet n 2 barbabietolaProjet n 3 INSIDE OUT

Pour le projet n 2 "barbabietola", l'extension souterraine de l'installation d'archivage Compactus sur le ct sud de la villa se trouve en dehors du primtre. Cette extension avec la proposition de relier de manire souterraine la villa la dipendenza est une ide intressante, mais ne correspond pas aux besoins actuels.

La conception ouverte de la zone commune du projet n 3 "INSIDE OUT" est une bonne approche, mais elle est lie des interventions massives dans la substance du patrimoine bti. La desserte verticale par une plateforme de levage ne corre-spond pas au caractre de la villa.

Les projets de l'valuation restreinte

Les projets suivants subsistent pour l'valuation finale:

Projet n 1 Allegro giustoProjet n 4 IntarsiaProjet n 5 KANDISProjet n 6 NelloProjet n 7 Superstudio

Tourne de contrle

Le matin de la seconde journe, une tourne de contrle gnrale est excute afin de vrifier les rsultats de la procdure de slection de la journe prcdente.

Les projets n 2 "barbabietola", n 3 "INSIDE OUT" et n 8 "VMRIS" limins au premier et au second tour sont nouveau discuts et compars.

La demande de rxamen suivante est dcide:

Projet n 2 barbabietola

Dans l'esprit d'une demande de rxamen, il est dcid l'unanimit de distinguer le projet n 2 "barbabietola" avec un achat. La raison en est une approche typologique intressante, mais qui mne en sous-sol un dpassement du primtre.

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5 Dcision du jury

Classement

Aprs une comparaison approfondie des projets et dune discussion dtaille de leurs caractristiques en fonction des critres noncs dans le programme, le jury dcide le classement suivant:

Projet n 1 Allegro giusto 1er rangProjet n 6 Nello 2me rangProjet n 7 Superstudio 3me rangProjet n 4 Intarsia 4me rangProjet n 5 KANDIS 5me rangProjet n 2 barbabietola Achat

Distribution des prix

La somme totale de CHF 110000. est rpartie l'unanimit par le jury comme suit:

Projet n 1 Allegro giusto 1er prix 28'000. Projet n 6 Nello 2me prix 22'000. Projet n 7 Superstudio 3me prix 20'000. Projet n 4 Intarsia 4me prix 18'000. Projet n 5 KANDIS 5me prix 16'000. Projet n 2 barbabietola Achat 6'000.

Recommandation du jury

Le jury recommande l'unanimit, de charger les auteurs du projet n 1 "Allegro giusto" de la ralisation des prestations prvues.

Pour la suite du projet, il convient d'accorder toute l'attention voulue aux points suivants:

La volumtrie de la surlvation du toit est revoir. Le dimensionnement du foyer doit tre rxamin et le nombre ainsi que le placement des impostes dans la zone d'entre doivent tre vrifis.

Une grande attention doit tre accorde la rpartition des fonctions en faveur du btiment et de l'institution.L'animation et la mise en valeur des locaux existants doivent tre intgres pour la suite de la dmarche.Est souhaite la formation d'une quipe interdisciplinaire des domaines gastronomie, ameublement et clairage artificiel.

Raccomandazione della giuria

La giuria raccomanda all'unanimit all'ente banditore di affidare le prestazioni dell'incarico oggetto del concorso agli ideatori del progetto n. 1 "Allegro giusto", vincitore del primo premio.

Nella successiva elaborazione si dovr dedicare la debita attenzione ai punti seguenti:La volumetria della sovrastruttura del tetto va rielaborata. Bisogna controllare le proporzioni del foyer e verificare il numero e la disposizione dei lucernari dell' accesso carrabile.La massima attenzione va dedicata alla distribuzione delle modalit di utilizzo a favore dell'edificio e dell'istituto.L'animazione e la valorizzazione dei locali esistenti vanno incluse nell'ulteriore elaborazione. Bisogna mirare a costituire un team interdisciplinare di specialisti di ristorazione, illuminazione artificiale e arredamento.

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6 Dtermination des auteurs

Les enveloppes des auteurs ont t ouvertes aprs la prise de dcision sur la recom-mandation du jury et l'approbation du rapport:

Projet n 1 Allegro giusto Bosshard Vaquer Architekten GmbH BSA/SIA, Zurich

Projet n 2 barbabietola bakker & blanc architectes associs, Lausanne

Projet n 3 INSIDE OUT Kuehn Malvezzi, Berlin

Projet n 4 Intarsia Durisch + Nolli Architetti Sagl, Massagno

Projet n 5 KANDIS Buol & Znd Architekten BSA, Ble

Projet n 6 Nello :mlzd, Bienne

Projet n 7 Superstudio Christ & Gantenbein Architekten AG, Ble

Projet n 8 VMRIS Arch. Michele de Lucchi SRL, Milan

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7 Description et documentation des projets retenus

Allegro giusto

Nello

Superstudio

Intarsia

KANDIS

barbabietola

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Projet n 1 Allegro giusto1er rang et 1er prix CHF 28'000.

Architecture Bosshard Vaquer Architekten GmbH BSA/SIA, Zurich Collaboration Meritxell Vaquer Daniel Bosshard CorinneWeber JonasvonWartburg

Conseillers Patrick Gartmann, Conzett Bronzini Gartmann AG Michael Herrmann, Bakus GmbH

Evaluation

Le nouvel accs la villa est rsolu par une suite despaces fortement diffrencis qui accompagnent clairement le visiteur et les utilisateurs vers le corps central des circulations verticales et le cur de la Villa. Le parcours dbute par la portineria dont lespace intrieur est valoris par un vide central profitant de lapport de lumire de toutes les fentres existantes. On accde ensuite a un foyer clair par des puits de lumire znithale. De l, on parvient, dune part au nouvel ascenseur, (couvrant tous les tages jusqu'au 6e) et dautre part un escalier tournant qui s'aligne ainsi sur la gomtrie de l'escalier central tout en desservant le niveau 1. partir de ce niveau, la relation pitonne avec le niveau 2 est assure par lune des rampes de l'escalier actuel. Le visiteur dcouvre ensuite l'escalier monumental qui le conduit vers l'tage noble au niveau 3, puis aux tages suprieurs. L'utilisateur du niveau 2 (tage des services internes) est naturellement dirig vers le centre de la Villa par l'appel spatial constitu par une double hauteur, obtenue par la dmolition du plancher entre les niveaux 1 et 2 de la partie centrale du b-timent. L'utilisateur a ensuite le choix, soit d'emprunter un escalier vis le portant directement vers la bibliothque et la salle manger, soit d'emprunter l'escalier principal ou le lift.

Les 3 nouvelles salles polyvalentes sont situes au niveau 1 facilement accessibles de l'extrieur comme de l'intrieur de la Villa. Elles sont galement claires par un systme de lumire znithales. Les ramnagements suggrs pour les tages 3, 4 et 5 rpondent bien aux souhaits du Matre de l'Ouvrage.L'amnagement du 6e tage comporte les 4 ateliers/sjours desservis par un hall central, lui-mme s'ouvrant sur une terrasse extrieure. L'important volume de la construction occupe une forte proportion de la surface actuelle de la terrasse.

La qualit architecturale du projet (qui se lit partiellement en creux), se rvle notamment par les proportions et le traitement des espaces successifs du chemi-nement dentre. Lensemble constitu par les nouveaux parcours et les locaux projets ou existants, composent un tout de grande qualit spatiale. Sa cohrence se rvle grce aux bonnes proportions et au traitement adquat des volumes tout en garantissant une trs bonne rponse aux fonctionnalits souhaites par le programme du concours. La recherche despaces de qualit se retrouve dans les propositions de ramnage-ment des tages actuels et notamment avec la proposition du vide double haut-eur qui enrichit la relation entre les niveaux 1 et 2. Ce dispositif ingnieux facilite galement la liaison visuelle entre les niveaux infrieurs et l'escalier central, liaison aujourdhui inexistante. Laccs aux 3 salles polyvalentes (au niveau 1) est clairement lisible, facilit par la relation avec le vide central.Le traitement du plafond du foyer et des salles polyvalentes compos d'lments crant des sources de lumire znithales est intressant. On apprcie galement les suggestions relatives l'amlioration de la luminosit de l'tage 2 comprenant les services destins aux htes de la maison.

30 31

On retrouve la mme recherche de qualit spatiale dans l'amnagement de ltage 6 , compos de 4 ateliers disposs autour dun hall clair par un lanterneau. Ce plan gnreux implique de situer les faades de ces ateliers a proximit directe de la balustrade originale ce qui en alourdit la lecture et ceci, malgr des choix judi-cieux de matriaux de faades.Le projet, qui prsente un bon potentiel de dveloppement, comporte quelques zones d'ombre que le jury souhaiterait voir se prciser. On comprend l'intention de l'auteur du projet de conserver une trace des anci-ennes dispositions mais ceci aboutit ce que le tronon de couloir entre la portine-ria et le foyer s'avre quelque peu triqu par rapport au volume du foyer. Lorganisation de la portineria sur 2 niveaux reste a vrifier, mme si l'accs l'tage suprieur prsente l'attrait de la monte vers le jardin. Le foyer se prte bien a la prsentation de lInstitut et sa position permettrait si ncessaire d'en augmenter quelque peu les dimensions. Laccs au compactus est trs aise grce a la proximit avec lascenseur. On repre sans ambigut l'escalier reliant le foyer la cage d'escaliers principale de la Villa, d'autant mieux que l'on dcouvre ds le mi-parcours, le vide central liant les niveaux 1 et 2. Lescalier de service sinterrompt au niveau 1 ce qui peut se justifier du fait de la proximit de lescalier principal. Laccs aux 3 salles polyvalentes est ais et leur disposition permet une grande souplesse dutilisation. La double hauteur, cr par la dmolition de la dalle entre les niveaux 1 et 2, favo-rable du point de vue spatial, a pour consquence la perte dune surface utile qui devrait pouvoir tre compense par la rorganisation des tages suprieurs.

Au niveau 4, ladministration et le nouveau logement sont bien disposs.Lorganisation des 4 ateliers/studios, au niveau 6, est trs bonne mais, comme dj not prcdemment, elle implique un volume construit qui alourdit la lecture des superstructures de la maison.

Le jury a fort apprci la prsentation du projet, en particuliers les coupes sur les cheminements, lesquelles facilitent grandement la lecture de ces amnage-ments complexes.

Commento

Il nuovo accesso alla villa viene realizzato mediante una serie di spazi molto diffe-renziati che accompagnano chiaramente il visitatore e gli utilizzatori verso il corpo centrale delle circolazioni verticali e il cuore della Villa. Il percorso inizia con la portineria, il cui interno viene valorizzato da un vuoto centrale, che consente di sfruttare l'apporto di luce da tutte le finestre esistenti. Successivamente si accede a un foyer illuminato da pozzi di luce zenitale. Da l, si arriva a un nuovo ascensore (che serve tutti i piani, fino al 6) oppure a una scala curva, che si allinea sulla geometria della scala centrale, la quale continua a servire il livello 1. A partire da tale livello, il collegamento a piedi con il livello 2 garantito da una delle rampe della scala esistente. Il visitatore scopre poi la scala monumentale che porta al piano nobile al livello 3 e sucessivamente ai piani superiori. L'utilizzatore del livello 2 (piano dei servizi interni) viene diretto in modo naturale verso il centro della Villa dal richiamo spaziale costituito da una doppia altezza, otte-nuta levando la soletta fra i livelli 1 e 2 della parte centrale dell'edificio. L'utilizzatore ha poi la scelta sia di prendere una scala a chiocciola che porta direttamente verso la biblioteca e la sala da pranzo, sia di prendere la scala principale o l'ascensore.

Le 3 nuove sale polivalenti si trovano al livello 1, facilmente accessibili sia dall'esterno che dall'interno della villa. Anche tali sale vengono illuminate da un sistema di luce zenitale. Le modifiche suggerite per i piani 3, 4 e 5 rispondono bene alle esigenze della committenza.La ristrutturazione del 6piano prevede 4 ateliers/soggiorni serviti da una sala cen-trale, la quale si apre su una terrazza esterna. Il notevole volume della costruzione occupa una porzione notevole della superficie dell`attuale terrazza.

La qualit architettonica del progetto si rivela in particolare nelle proporzioni e nel trattamento degli spazi successivi al percorso d'ingresso. L'insieme costituito dai nuovi percorsi e dai locali progettati o esistenti costituiscono un un quadro completo di grande qualit spaziale. La sua coerenza si nota nell'equilibrio delle proporzioni e nel trattamento adeguato dei volumi, garantendo un'ottima risposta alle funzionalit richieste dal programma del concorso. La ricerca di spazi di qualit si ritrova nelle proposte di ristrutturazione dei piani attuali e specialmente nella proposta del vuoto a doppia altezza che arricchisce la relazione fra i livelli 1 e 2. Questa soluzione ingegnosa facilita pure il collega-mento visivo fra i livelli inferiori e la scala centrale, un collegamento che attual-mente non esiste. L'accesso alle 3 sale polivalenti (al livello 1) chiaramente leggibile, facilitato dalla relazione con il vuoto centrale.

32 33

Interessante il trattamento del foyer e delle sale polivalenti, con l'utilizzo di ele-menti che creano sorgenti di luce zenitale. Apprezzabili sono pure i suggerimenti per migliorare la luminosit del piano 3, con i servizi destinati agli ospiti della villa.Si ritrova la medesima ricerca di qualit spaziale nella ristrutturazione del piano 6, composto di 4 ateliers disposti intorno a una hall che prende luce da un lucernario. Questo piano generoso impone di collocare le facciate degli ateliers nelle dirette vicinanze della balaustrata originale, il che ne appesantisce la lettura, malgrado la scelta accurata dei materiali delle facciate.Il progetto, che implica un buon potenziale di sviluppo, ma mostra anche delle zone poco elaborate, che la giuria vorrebbe che venissero precisate. Si comprende l'intenzione dell'autore del progetto di conservare una traccia delle vecchie disposizioni, ma questo fa s che il tratto di corridoio fra la portineria e il foyer appaia un poco proporzionato rispetto al volume del foyer. La scala curva che collega il foyer al livello 1 della casa esistente potrebbe avere un'attrattiva maggiore se si aumentasse la sua illuminazione zenitale naturale, in modo da offrire una migliore lettura dell'esistenza delle sale polivalenti e dell'inizio della tromba delle scale principali della villa.

L'organizzazione della portineria su 2 livelli da verificare, anche se l'accesso al piano superiore presenta l'attrattiva apertura sui giardini. Il foyer si presta bene alla presentazione dell'Istituto e la sua posizione consenti-rebbe, se necessario, di aumentarne leggermente le sue dimensioni. L'accesso al compactus risulta molto facilitato, grazie alla vicinanza dell'ascensore. Si trova senza difficolt la scala che collega il foyer alla tromba della scala princi-pale della villa, tanto pi che a met strada si scopre il vuoto centrale che collega i livelli 1 e 2. La scala di servizio si ferma al livello 1, il che pu essere giustificato dalla vicinan-za della scala principale. L'accesso alle 3 sale polivalenti risulta facilitato e la loro disposizione consente una grande flessibilit nel loro utilizzo. La doppia altezza, ottenuta togliendo la soletta fra i livelli 1 e 2, apprezzabile dal punto di vista spaziale, comporta per la perdita di superficie utile che si dovrebbe poter compensare con la riorganizzazione dei piani superiori. Al livello 4 l'amministrazione e il nuovo alloggio sono ben disposti.L'organizzazione dei 4 ateliers/studi ottima, ma come gi detto prima implica un volume edificato che complica la lettura delle sovrastrutture della casa.

La giuria ha apprezzato molto la presentazione del progetto, in particolare i tagli dei percorsi, che facilitano notevolmente la lettura di queste complesse ristrutturazioni.

OK Schwelle Haupteingang Niveau 3 =100 m..M

OK 119.28

OK 124.38

OK 121.82

OK 97.10

OK 88.88

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99

98.5

Stellplatte

0.10m Hhenlinie

0.50m Hhenlinie

1m Hhenlinie

Asphaltstrasse / Asphaltplatz

Einlaufschacht mit Deckelhhe

Kontrollschacht mit Deckelhhe (Wasser, Abwasser, EW, u.s.w.)

Gelndemodell

Bodenbedeckung

Treppe

Teich

Gebude

Hhenkoten

Kiesstrasse / Kiesweg (Asphalt unter Kiesstrasse)

Verschiedenes

Rigole

Blocksteinmauer

Fixpunkte (Messingbolzen fr DGM-Aufnahme)

Gartenanlage mit Bschen oder Bumen

Gartenanlage

Trottoir

Pflastersteine

Betonmauer / Backsteinmauer

Lichtschacht / Lftungsschacht

Loch inHhlendecke

Loch inHhlendecke

Tre

TreTor

Villa Maraini

Portineria

Via Cadore

Via

Ludo

visi

N

Haupteingang 89.0

Ausgang K

che 98.9

Zuga

ng im

tgl

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n B

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eb 8

8.7

Zugang Essrume 98.7

Ausgang Seminarrume98.8

Hauptzu

fahrt un

d

Hauptzu

gang

Verans

taltung

en 88.6

alter Haupteingang 100.0

Nebeneingang Membri 99.1

OK 119.28

OK 124.38

OK 122.04


OK 89.0

OK 97.10

g.T. 98.93

OK 119.28

OK 124.38

OK 121.82

OK 89.0

OK 97.10

Allegro giusto, Restrukturierung Villa Maraini, Rom

g.T. 98.93

OK 119.28

OK 124.38

OK 121.82

OK 89.0

OK 97.10

Nordostansicht 1:2000 m 5 m 10 m

0 m 5 m

200

1002 m

0 m 2.5 m50

1 m

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5 m 10 m 25 m

Nordwestansicht 1:200

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1 m

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Ein Zeichen fr das Instituto Svizzero in Rom

Der Blick vom Turm der Villa Maraini schweift ber Roms dichte Dachlandschaft in ihrer infor-mellen Ausprgung und die dazwischen einge-streuten Monumente. Wir wnschen uns fr die Villa eine Dachkrone als Formalisierung dieser bescheidenen Architektur. Heiter, dennoch an-gemessen, in Augenblicken auch glamours. Die Fassadenhaut, ein Mosaik aus hell glasierten linsenfrmigen Porzellansteinen nimmt die Farbe des Lichts auf und oszilliert zwischen unschein-bar und magischer Prsenz. Ein Allegro giusto.

Der Zugang von der Stadt

Die Architektur der Portineria ist ein starkes Zei-chen fr den Eingang. Ihre turmartige Prsenz wird nach nur kleinen Eingriffen in die unglck-liche Stadtmblierung wieder entschieden zur Geltung kommen. Die sptere Umwandlung eines Seitenfensters in eine Tre wollen wir fr den alltglichen Zugang zu Empfang und Boutique nutzen. Die Tre bleibt whrend der Ladenff-nungszeiten offen, die Treppe zur Boutique ldt ein. Die vier verbleibenden ffnungen werden zu Schaufenstern. Bei Veranstaltungen stehen die seitlichen Tore und das Hauptportal offen.

Situationsplan 1:500

0 m 5 m 10 m

0 m 5 m

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Pflanzung wie Bestand

88

90

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89

88 Loch inHhlendecke

Kompaktusanlage 151.7

Foyer / Ausstellung 41.9

Empfang 41.0

Eingang Portineria 30.9

WC 2.1

WC 2.1

Haupteingang

Tor

Tre

Tre

A

Hauptzufahrt

HauptzugangVeranstaltungen

Zugang imtglichenBetrieb

91.5

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91

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93

93.3

Loch inHhlendecke

Loch inHhlendecke

93.7

93.3

93.7

Depot sauber 6.9

Mehrzwekraum / Atelierkoppelbar 50.9

Kasse

Admin.

Lager 13.7

Gemeinschaftslobby 66.9

Boutique 51.4

Lavanderia 6.9

Lavanderia - Stireria 53.6

Asciugatoio13.3

Cantina deposito 34.8

Disponibel (Kulturnutzung) 37.5

Centrale Termica 47.4

Centrale Termica 41.2



Vestibl Veranstaltungen 42.9

Garder.

WC 3.2WC 8.8

WC 5.0

Luftraum

Luftraum

Vestibl Atelier/Mehrzweckrume 28.5



Haupteingang

Tor

Tre

Tre

E

B C

Hauptzufahrt

Ateliers/Mehrzweckrume Vestibl Ateliers/Mehrzweckrume

Foyer und Ausstellung Empfang/Telefonzentrale

Boutique mit Buchladen

Vestibl Wohnenund Verwaltung

Vestibl Empfangund Seminarrume


1. Sequenz Erschliessung ffentliche Rume, 1:100

0 m 5 m2 m

Niveau 1 1:200Gemeinschaftslobby und Ateliers,

Lager und Technik

0 m 5 m 10 m

Raumsequenzen

Das neu implantierte Foyer bildet den Auftakt zu einer Reihe von weiteren ffentlichen Rumen. Raue Wnde und eine gewlbefrmige Oberlicht-decke erinnern wie die Kopfsteinpflasterung an die Grotte beim Eingang. Eine Kaskadentreppe, belegt mit ornamentierten Zementfliesen- gleich wie in der Portineria- fhrt hoch in die vielfltig nutzbare Lobby der Gemeinschaftsrume und Bibliothek. Der offene Hallenraum verbindet bei-de Untergeschosse, neue ffnungen in den ge-schlmmten, durch Backstein texturierten alten Wnden erlauben Einblicke in Bibliothek, Kche und Essraum.Die drei Ateliers knnen zu einem Mehrzwecksaal zusammengeschaltet werden, der nach feuerpoli-zeilichen Auflagen bis 100 Personen in Konzertbe-stuhlung Platz bietet.Die neuen unterirdischen Hallen liegen aus-schliesslich im Bereich des Zufahrtsweges und tangieren die Bepflanzung insbesondere auch die Palme ber dem verbliebenen Teil des Verbin-dungsgangs nicht.Der Innenraum der Portineria wird geffnet: an die Vorhalle mit Treppe schliesst ein zusammen-hngender grosser Empfangsraum mit darber liegender Galerie fr die Boutique an.

Niveau 0 1:200Empfang, Aufgang zur Boutique,

Foyer und Ausstellung

0 m 5 m 10 m

Unterschiedliche ffnungsgrade fr das Publikum

A nur die Boutique ist geffnet (Laden- ffnungszeiten)B Empfang, Boutique und Foyer sind zugnglich, z.B. im Rahmen einer kleinen AusstellungC Empfang, Boutique, Foyer und Lobby stehen offen, z.B. fr eine grssere Ausstellung oder Abendveranstaltung. Die Kche ist ber den Speisenaufzug angebunden.D Der gesamte gemeinschaftliche Bereich bis Niveau 2 ist geffnet, die Villa kann vom Publikum trotzdem nicht betreten werden. Das Dachgeschoss ist ber den Lift und die Nebentreppe optional zugnglich.E Szenarien B-D, wobei die Boutique geschlossen bleibt.

34 35

OK 119.28

OK 124.38

OK 122.04


g.T. 93.93

g.T. 98.82

Vestibl Ateliers/Studios

OK Schwelle Haupteingang Niveau 3 =100.00 m..M

OK 94.10

OK 97.67

OK 101.65

OK 107.57

OK 112.77

Centrale Termica

Lesesaal

Seminarraum

Zimmer mit Bad

Zimmer mit Bad

Terrasse

Lavanderia

Kche

OK 117.81

Zimmer mit Bad

Terrasse

Empfangsraum

Vestibl Wohnen Membri

Vestibl Wohnen und Verwaltung

Vestibl Seminare und Empfnge

Vestibl Gemeinschaftsrume

Vestibl Veranstaltungen

Zimmer mit Bad

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g.T. 90.10

g.T. 91.29

g.T. 98.87g.T. 98.76

OK 94.10

OK 112.77

OK 117.81

OK 101.65

OK 97.67

OK 107.57

OK Schwelle Haupteingang Niveau 3 100.00 m..M

OK 90.65

Gemeinschaftslobby

Seminarraum

Administration

Zimmer mit Bad

Atelier/ Studio

Kompaktusanlage

Mehrzweckraum/Atelier

Disponible(Kultur-nutzung)

kleinerGarten-essraum

VestiblWohnen Membri Zimmer mit Bad

Atelier/Studio

VestiblWohnen undVerwaltung

VestiblSeminare undEmpfnge

VestiblGemeinschafts-rume

Vestibl Ver-anstaltungen

VestiblAtelier/Studio

VestiblMehr-zweck-rume/Ateliers

Zisterne

Vestibl

OK 119.28

OK 124.38

OK 121.82



Sdwestansicht 1:200

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Sdostansicht 1:200

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Lngsschnitt durch alle Vestible 1:200

0 m 5 m 10 m

Querschnitt 1:200

0 m 5 m 10 m

Waschen

Rsten

Fleisch Vorbereitung

Bereich M

itglieder

Depotschmutzig5.9

Kalte Kche

Essen 61.6

Lesesaal 54.3

Tag.lager

Administration2 Arbeitspltze 26.3

kleiner Gartenessraum 38.7

Locale quadrielettrici 9.2

Warm

e Kche

CantinaDeposito 15.4

Kche 70.9

Trennwand

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Loch in Hhlendecke

Kamin

Kamin

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88

91.5

Vestibl Gemeinschaftsrume 45.5

Lesesaal 45.4

Garder.

PersonalKche7.5

Galerie20.8

Luftraum

Luftraum


Ausgang Kche

Tor

Tre

Tre

ZugangEssrume

Nebeneingang M

embri

alter Haupteingang

Hauptzufahrt

Haupteingang


Ausg

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Tor

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Loch in Hhlendecke

Loch in Hhlendecke

Kamin

Kamin

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91.5

Bro Verwaltung und Administrationje 2 Arbeitspltze 50.0

Teekche 23.4

Empfangssaal 83.3

Seminarraum 36.7Seminar-raum 15.2

Seminarraum 74.4

Lesesaal 50.0

Seminarraum 45.0Vestibl Seminare und Empfnge 48.6

Vestibl 10.2

Loggia 35.5

QS

QS

LS

LS

WC 4.5

Anrichte

Haupteingang

Nebeneingang M

embri

alter Haupteingang

Ausgang Kche

ZugangEssrume

Tre

D

Hauptzufahrt



Ausg

ang S

emina

rrum

e

Vestibl Verwaltungund Gastrumemit Zugang zu oberenAteliers und Wohnen

Vestibl Seminareund Empfnge

VestiblGemeinschaftsrume

VestiblVeranstaltungen

VestiblAteliers/Mehrzweck-rume

alterHaupteingang

Verbindung zu Empfangsfoyer,Boutique mit Buchladen

Grosse Lobby fr (Abend-)Veranstaltungen, zustzliche Lese-und lgre Arbeitszone mit Tablettoder Laptop und ein Caf

DisponibelKulturnutzung

Seminare Loggia

GartensitzpltzekleinerGartenessraum

direkter Zugang zu Bibliothek


Niveau 2 1:200Gemeinschaftsrume und Bibliothek

0 m 5 m 10 m

Niveau 3 1:200Seminare und Empfnge

0 m 5 m 10 m


0 m 5 m2 m


0 m 5 m2 m

OK 119.28

OK 122.04

OK 124.38

OK 121.48

OK 117.77 OK 117.81

OK 112.77Vestibl Wohnen Membri

Halle TerrasseAtelier


Konstruktion Dachgeschoss

Aussenwand

Hell glasierte keramische Linsen (d = 70 mm) ein-gebettet in auf Fassade abgestimmt eingefrbtem MrtelPlattenkleber 30 mm Einsteinmauerwerk Optitherm 225 mm Kalkschlmme Gesamtaufbau 0.65 W/m2K

Fenster

Holz-Metall-Fenster (1.3 W/m2K) mit integrierten StoffstorenEntwsserung der bodenebenen Terrassenaus-gnge ber Schlitzrinnen

Boden

Schonender Rckbau bestehender Deckbelge und Ausgleichschichten sowie der Wassersperre

Terrasse

Hydraulische Zementfliesen 20 mm, hell mit Blu-menmotiven wie BestandPlattenkleber 30 mm AbdichtungAusgleichschicht im Geflle

Atelier

Hydraulische Zementfliesen 20 mm, hell mit Blu-menmotiven wie BestandMrtelbett 30 mmUnterlagsboden 70 mmTrittschalldmmung 40 mm

Laterne

In den verdickten Eckbereichen der Laterne sind der Kamin, smtliche Entlftungen sowie die Da-chentwsserung integriertFestverglasung mit 4 runden Sonnenschutzgl-sern (1.3-1.4 W/m2K), getzt zur Lichtdiffusion Struktur in Dmmbeton mit Deckschicht wie in der Fassade

Dach

Hydraulische Zementfliesen 20 mm, hell mit Blu-menmotiven wie BestandPlattenkleber 30 mm Abdichtungberzug 20-30mmDmmbeton 400 mm im Geflle 6 % sowie Ent-wsserung ber RinneKalkschlmmeGesamtaufbau 0.6 W/m2K

Dachrand

Dachvorstand gebildet aus hydraulischen Zement-fliesen Hochbaulager im bergang von Wandkrone zur Dachplatte

Detailschnitt Dachgeschoss 1:500 m 2.5 m1 m

Ansicht Dachgeschoss 1:500 m 2.5 m1 m

Statik

Material

Die gesamte Tragkonstruktion der unterirdischen Erweiterung wird in Beton erstellt. Beton wird als tragendes und raumbildendes Material ein-gesetzt. Die Dachgeschosserweiterung wird in Dmmstein und Dmmbeton erstellt.

Struktur

Die Grundform der unterirdischen Erweiterung generiert vernnftige Spannweiten. Die Scha-lungsarbeiten der Wnde knnen herkmmlich doppelhuptig ausgefhrt werden. Die Anschls-se an die bestehenden Bauten, zum Beispiel an den Tunnel sind wie folgt zu lsen: aufrauhen der bestehenden Flchen, vornssen, Bewehrung mit Klebetechnik versetzen und dann anbetonieren. Smtliche Fugen und bergnge sind mit Com-biflex-Dichtungsbndern abzukleben. Das beste-hende Bauwerk wird etappenweise Unterfangen bis Unterkante neue Bodenplatte. Die repetitive halbkugelfrmige Schalung der neuen Decke wird vorgefertigt auf der darunterliegenden Arbeitsfl-che versetzt. Die gewlbte Form generiert gen-gend statische Hhe, die konstruktiv genutzt wird.

Fundation

Das Bauwerk kommt ber dem Grundwasser zu liegen. Die Erweiterung kann mit einer Flachfundation auf sickerfhigem Material erstellt werden. Das Bauwerk ist mit sickerfhigem Material zu hinter-fllen.

Die Bodenplatte wird in schlaff bewehrtem Sperr-beton (WD-Beton) ausgefhrt. Mit dieser Bau-weise wird ein hohes Mass an Wasserdichtigkeit erreicht. Die Aussenwnde der Untergeschosse werden ebenfalls mit bewehrtem Sperrbeton (WD-Beton) ausgefhrt und vollflchig mit Bitu-menbahnen, rissberbrckend, abgedichtet. Der bergang der Oblichter zur Betonkonstruktion im Geflle ist sorgfltig abzudichten.

Bauausfhrung

Ein Abbschen der Baugrube ist aus Platzgrn-den nur zum Teil mglich. Um Setzungsschden zu verhindern ist ein sorgfltiges, etappenweises Ausheben, mit Unterfangungen und Sicherungen der bestehenden Bauteile, ntig. Das Bauwerk kann danach innerhalb der Baugrubensicherung herkmmlich erstellt werden. Die Aufstockung des Bauwerks mit Dmmstein und Dmmbeton kann konventionell erstellt wer-den. Der neuen Rohbauteile bauen auf der stati-schen Struktur der darunterliegenden Geschosse auf und erfllen smtliche Schall- und Brand-schutzanforderungen. Sie besitzen durchdachte, wirtschaftliche Konstruktionen und lassen tiefe Unterhalts- und Lebenszykluskosten erwarten.

Administration4-5 Arbeitspltze 59.2

Administration2 Arbeitspltze 29.5

Direktionsbro mitKonferenzbereich32.7

Zimmer mitBad 18.5

Zimmer mitBad 23.7

Zimmer mit Bad 40.4

Zimmer mit Bad 27.9

Zimmer mit Bad 29.8

Zimmer mit Bad 26.7

Vestibl Wohnen und Verwaltung 38.0

WC 4.8

Terrasse 70.5

13.4

Terrasse 7.3

Terrasse 18.3

Lesezimmer

Teek

che

Zimmer mit Bad 17.9

Zimmer mit Bad16.0

Zimmer mit Bad24.3

Lavanderia11.8

Zimmer mitBad 24.8

Zimmer mitBad 26.2

Zimmer mit Bad 23.1

Zimmer mit Bad 24.5

Zimmer mit Bad 18.7

Zimmer mit Bad28.2

Zimmer mit Bad22.4

Zimmer mit Bad22.0

Zimmer mit Bad21.7

Vestibl Wohnen Membri 50.3

WC 3.5

Atelier 23.8

OK 119.28

OK 123.68

OK 121.10

OK +7.57

OK +12.77

OK +17.11

OK +19.28

OK 117.11

OK 119.28

OK 121.34

OK 123.34

Verhandlung mit Gemeinde Allegro giusto, Restrukturierung Villa Maraini, RomVestibl Wohnen und Ateliers

OK 119.28

OK 123.68

OK 121.10

OK +7.57

OK +12.77

OK +17.11

OK +19.28

OK 117.11

OK 119.28

OK 121.34

OK 123.34

Verhandlung mit Gemeinde

Niveau 4 1:200Wohnen und Verwaltung

0 m 5 m 10 m

0 m 5 m

200

1002 m

0 m 2.5 m50

1 m

0 m 20 m500

5 m 10 m 25 m

Atelier 22.2

Arbeitsbereich 2

Arbeitsbereich 1

Arbeitsbereich 2

Arbeitsbereich 2

Arbeitsbereich 1

Atelier 24.5

Atelier/Studiomit Bad 49.5


Arbeitsbereich 1


Vestibl Atelier/Studios 100.2

Terrasse 59.3

Terrasse 8.3

Terrasse19.2

Terrasse 28.2

Terrasse11.3

Niveau 5 1:200Wohnen Membri

0 m 5 m 10 m

0 m 5 m

200

1002 m

0 m 2.5 m50

1 m

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5 m 10 m 25 m Niveau 6 1:200Ateliers/Studios

0 m 5 m 10 m

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1002 m

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1 m

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5 m 10 m 25 m Niveau 7 1:200Turmatelier

0 m 5 m 10 m

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5 m 10 m 25 m

Strategische berlegungen zum Dachaufbau

Unseren Vorschlag haben wir mit der berzeu-gung erarbeitet, dass eine gute Proportionierung der Volumetrie, die schne diskrete Materialisie-rung und die Einbettung in die Stadtlandschaft die Konstruktion ermglichen wird. Was sind die Mglichkeiten, wenn die rmischen Autoritten den Dachaufbau ablehnen?In einem ersten Schritt knnte die Gesamthhe des Aufbaus durch die Verringung der bestehen-den Dachkonstruktionsstrke um ca. 70 cm redu-ziert werden. Darber hinausgehend knnte die Hhe durch den Abbruch und Neubau einer tiefer liegenden neuen Decke um ca. 200 cm so redu-ziert werden, dass der Dachaufbau sogar hinter der Balustrade verschwindet. Allerdings sind die-se Eingriffe tiefgreifend und kostenintensiv.

Das halbffentliche Dachgeschoss

Alle Ateliers sind hier um die Laterne des unte-ren Vestibls zu den Zimmern der Membri ange-ordnet. Ihre Disposition formt eine gemeinsame Halle, einen fliessenden Raum, wo die Grenzen zwischen Innen und aussenliegenden Dachterras-sen verwischt sind. Die kontinuierliche Materiali-sierung des Bodens untersttzt diesen Effekt.Die neue Architektur ist in die bestehende einge-woben. Die Wnde aus einfachen geschlmmten Backsteinen, aussen mit Keramik verkleidet, sind ein schimmernder Hintergrund fr die Balustrade und bilden Nischen fr die figuralen Vasen aus. Gleichzeitig knnen sie in dieser Form ihre gerin-gen Lasten unmittelbar auf die darunterliegende Struktur bertragen.

Dieses Geschoss kann fr spezielle ffentliche Veranstaltungen genutzt werden. Der Lift verbin-det es direkt mit dem unterirdischen Foyer, ohne dass das Haus tangiert wird. Die grnen Lden, die wir im Alltag offenstehen liessen, knnen fr diesen Fall geschlossen werden.

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Projet n 6 Nello2me rang et 2me prix CHF 22'000.

Architecture :mlzd, Bienne Collaboration Daniele Di Giacinto Pat Tanner Claude Marbach Roman Lehmann

JohnannesWeisser Regina Tadorian Christian Klein Cristiano Aires Teixeira

Conseillers Andreas Gianoli, Dr. Lchinger + Meyer AG

Evaluation

La proposition de projet "Nello" tient fortement compte de la structure existante. Les interventions sont la fois discrtes et modestes. Elles ont pour but de renforcer l'effet reprsentatif de la Villa Maraini et de souligner nouveau la lisibilit des structures modifies au cours des ans et partiellement masques.Ce projet apporte aussi la preuve que l'ancienne maison d'habitation du couple Maraini connu pour son hospitalit convient merveille pour que l'Istituto Svizzero puisse faire face ses devoirs et sa mission d'accueil.

Beaucoup d'lments sont prservs. La portineria reste ce qu'elle a toujours t, c'est--dire une conciergerie. La zone avant devient un hall d'entre non chauff, partir duquel le bel escalier existant mne au niveau 2. Une nouvelle vole d'escalier droite moins impose conduit au plateau devant l'entre principale de la villa. A part ce chemin assez mouvement, on dispose aussi bien de l'accs routier que du tunnel d'accs existant, si bien que les "membri" et employs de l'institut accdent rapide-ment leurs appartements et postes de travail. Le local de liaison ovale actuel doit chapper au nouvel escalier interne, qui mne du niveau 0 jusqu'au toit.Sous l'esplanade de la maison, ct accs, un volume sur deux tages est insr, servant de dpt de livres au niveau 0, et de local multifonctionnel sparable et bien utilisable au niveau 1. Ce dernier est reli au niveau 2 par une gnreuse vole d'escalier.

A part l'organisation de l'accs principal et d'une insertion bien sentie des surfaces utilitaires exiges pour les dpts de livres et le local multifonctionnel, la rorga-nisation interne des tages 2 5 est une contribution intressante. A prsent, la direction et l'administration sont transfres au niveau 2, tout comme la cuisine et la salle manger. Par contre, la bibliothque disparat sans qu'on l'ait explicite-ment remplace une perte qui pse lourd. Par contre, le niveau 4 a pu tre libr des petits amnagements. Les beaux locaux retrouvent leur splendeur et sont uti-lisables comme studios ou locaux de sminaires. Le niveau 4 forme avec le niveau 3 la zone reprsentative et extravertie de la maison.Les studios restent au niveau 5, alors qu'au niveau 6, celui de la terrasse, un corps de btiment en fine ossature mtallique abrite 5 chambres d'hte. Le nouveau volume se partage habilement en une surface extrieure rserve aux chambres d'hte, alors que la zone publique regarde du ct de la vue. Le niveau du toit-terrasse est rehaus-s, si bien que la nouvelle construction de toit parat renfonce. La diffrence de haut-eur est utilise pour abriter les installations de technique du btiment ncessaires.

Le projet sduit en ce qu'il met subtilement en valeur la structure existante. Il n'y a pas de cration spectaculaire de nouveaux locaux. Mais cela est-il ncessaire? En tous les cas, la villa est plus belle que jamais.

40 41

20.78

19.25

-1.10

0.00 = 100.00 MM

Compactusanlage / Bibliothek144.9

Empfang13.9

Lift17 Pers.1275kg

Boutique28.4

Eingangshalle(unbeheizt)29.2

-10.96

Nello - Restrukturierung Villa Maraini, Rom

Via Cadore

Via

Lud

ovis

i

Via Liguria

Via Aurora

Einfahrt >

Eingang >

Villa Maraini Rom Jurybericht Web 140313

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