Végétaliser des toitures-terrasses existantes :Une possibilité ?

Non, une nécessité !

Conférence AICVF IDF

Paris

3 mai 2017

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Végétaliser destoitures-terrasses existantes

Les évolutions du marché de la toiture végétalisée depuis 25 ans

Les nouvelles attentes du marché

Le marché de la rénovation, un fort potentiel pour les toitures végétalisées

Un marché petit, récent, mais qui se développe

Les contraintes et les limites pour végétaliser des toitures existantes.

Comment lever ces contraintes ?

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Evolution du marché des toitures végétalisées en France

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2006

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2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

1- Marché confidentielTrès nombreuses contre référencesmajorité de micro-mottes

2- Décollage du marchéfort développement des solutions pré-cultivéesNette amélioration de la qualité des projets

3- Forte hausse du marchéNombreuxnouveaux

4- Ralentissement du marchéBaisse de la qualitéNouvelles attentes environnementales et esthétiques

Le marché potentiel

4

En France

o 15 M° de m² de toitures terrasses neuves chaque année

o 1,3 M° de m², presque exclusivement sur des ouvrages

neufs (soit environ 10 % des toitures-terrasses neuves).

En Allemagne

o 35 M° de m² de toitures terrasses-neuves chaque année

o 8 à 10 M° de m² végétalisés (tous types de végétalisation)

chaque année (environ 25 % des toitures-terrasses

neuves).

La végétalisation des toitures existantes : un

très gros potentiel

LES TOITURES VEGETALISEES:

DE NOUVELLES ATTENTES

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Plus de diversité végétale

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Plus de Biodiversité

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Des toitures paysagées et accessibles

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Des Toitures en pente

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Des toitures-terrasses végétalisées extensives

05/05/2017

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Fukuoka (Japon)

Emilio Ambasz

1994

Mais aussi

des

systèmes

plus

intensifs

DE NOUVELLES ATTENTES

ET AUSSI…

Esthétisme (toitures paysagées)

Gestion des eaux pluviales

Confort thermique, phonique

Réduction des ilots de chaleur urbains

Agriculture urbaine

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Toitures végétalisées :Le marché de la rénovation

• Un marché très petit : moins de 5 % des toitures végétalisées soit environ 50 000 m² / an

• Mais un marché enfin pris en compte

• Certains atouts environnementaux des toitures végétalisées ne peuvent avoir un impact urbain que s’ils sont déployés sur de grandes surfaces :▫ Gestion des eaux pluviales

▫ Rafraichissement urbain

▫ Corridors écologiques pour favoriser la biodiversité

Pour atteindre ces objectifs, il faut donc végétaliser des ouvrages existants !

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Toitures végétalisées :Le marché de la rénovation

Quelques exemples

• Appel d’offre lancé en 2016 par la mairie de Paris

pour végétaliser une partie des toits existants gérer

par ses services.

• Des projets de végétalisation sur des gros

programmes de rénovation :

▫ logements sociaux

▫ Universités

▫ Immeubles de bureaux

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Toitures végétalisées :Le marché de la rénovation

Quelques réalisations

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Rénovation

Ecole

élémentaire -

Vincennes

Toitures végétalisées :Le marché de la rénovation

Quelques réalisations

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Rénovation

Collège Perrier

Marseille

Toitures végétalisées :Le marché de la rénovation

Quelques réalisations

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Réhabilitation

Centre nautique

Ste Foy les Lyon (69)

Les limites et contraintes pour végétaliser des toitures-terrasses existantes

• La surcharge admissible de la structure et du

support :

▫ Comment la déterminer ?

▫ Qui prend la responsabilité ?

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Effondrement de la

toiture jardin de

l’hypermarché Ferber

Nice - 1994

Les limites et contraintes pour végétaliser des toitures-terrasses existantes

• Le complexe « isolation + étanchéité » doit être

compatible avec les toitures végétalisées :

▫ Isolant supportant la charge

▫ Membrane d’étanchéité anti-racines

• Les protections individuelles ou collectives (garde

corps, ligne de vie) doivent correspondre à la

réglementation et à l’usage de la toiture.

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Végétaliser destoitures-terrasses existantes

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• La hauteur de l’acrotère doit être bien

dimensionnée

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DANS UN CADRE TECHNIQUE

MAÎTRISE ET RESPECTE

Les documents techniques de référence :

DTU (toitures terrasses)

Les Règles Professionnelles

(mise en oeuvre/conception TTV)

Les documents référentiels produits

(Avis technique, Atex, CPP)

www.adivet.net 06 69 18 68 27

Merci de votre attention