Ventes - APCIQSecteur 3 : Sainte-Foy/Sillery Secteur 4 : Charlesbourg Secteur 6 : Les Rivières 255...

Région métropolitaine de Québec

Faits saillants - 1er trimestre 2020

Inscriptions PrixVentesunifamiliale copropriété34 %

Variation des ventes résidentielles totales par rapport au 1er trimestre

de 2019

Variation du prix médian par rapport au

1er trimestre de 2019

-10 %Variation des inscriptions en vigueur résidentielles

par rapport au 1er trimestre de 2019

2 % 2 %

Toutes les variations sont calculées par rapport à la même période de l’année précédente.

1ER TRIMESTRE 2020du marché immobilier résidentiel

• Le prix médian des unifamiliales a augmenté de 2 % à l’échelle de la RMR, où la moitié des maisonsunifamiliales ont été vendues à un prix supérieur à 260 000 $.

• Le prix médian des copropriétés (192 000 $) a également progressé de 2 %, tandis que le prixmédian des plex s’est élevé de 3 %, à 318 414 $.

Prix médian

• Le nombre d’inscriptions en vigueur s’est replié de 10 % au premier trimestre de 2020, avec enmoyenne 7 220 propriétés à vendre sur le système Centris des courtiers immobiliers.

• On observe une baisse notable de l’offre de maisons unifamiliales (-9 %) et de copropriétés(-12 %) ainsi qu’un recul plus modéré du côté des inscriptions de plex (-4 %).

Inscriptions en vigueur

• Le marché avantage encore les acheteurs qui envisagent l’achat d’une copropriété ou d’un petitimmeuble de deux à cinq logements. Toutefois, les conditions continuent d’évoluer progressivement vers l’équilibre pour ces deux catégories de propriétés.

• Pour l’unifamiliale, l’agglomération de Québec est désormais le premier secteur de la RMR où lesconditions de marché avantagent les vendeurs.

• Il a fallu en moyenne 117 jours (-10 jours), 164 jours (-7) et 108 jours (-5 jours) respectivement pourqu’une unifamiliale, une copropriété et un plex trouvent preneur au cours des trois premiers moisde l’année.

Conditions du marché et délais de vente

• Les 2 960 transactions conclues au premier trimestre représentent une progression de 34 % parrapport au premier trimestre de 2019. Il s’agit d’un record d’activité pour cette période de l’année depuis que ces statistiques sont compilées (2000).

• Par catégories de propriétés, les ventes d’unifamiliales ont crû de 29 %, alors que 2 097 maisons ont changé de mains. Les ventes de copropriétés et de plex ont pour leur part bondi de 46 %, avecrespectivement 679 et 179 transactions conclues de janvier à mars.

• Sur le plan géographique, 2 063, 566 et 331 ventes résidentielles ont été réalisées dansl’agglomération de Québec, sur la Rive-Sud et dans la périphérie Nord, respectivement. Celareprésente des hausses de 34 % pour l’agglomération de Québec, de 33 % pour la Rive-Sud et de32 % pour la périphérie Nord.

• Plus en détail, ce sont les secteurs de Sainte-Foy–Sillery (+77 %), de l’Aéroport, L’Ancienne-Lorette etVal-Bélair (+39 %) et de La Cité - Basse-Ville et Limoilou (+38 %) qui se sont démarqués en affichantles plus fortes progressions des ventes.

Ventes

Sources : Statistique Canada et Conference Board du Canada Sources : Statistique Canada et SCHL*Proportion des personnes ayant répondu « Oui » à cette question ++Variation supérieure à 100 %

Sources : Statistique Canada, Recensement de 2016, SCHL - Enquête sur les logements locatifs, janvier 2020

LE BAROMÈTRE APCIQ - 1ER TRIMESTRE 2020 - TABLEAU DE BORD ÉCONOMIQUE RÉGION MÉTROPOLITAINE DE QUÉBEC

Portrait sociodémographique

Population en 2016

800 296

4,3 %Variation de la population entre 2011 et 2016

Densité de la population au kilomètre carré

234,8Nombre de ménages en 2016

382 308

60,2 %

Taux d’inoccupation

VariationLoyer moyen

Proportion de locataires

Proportion de propriétaires

Marché du travail

Emplois (en miliers)

Taux de chomage

Variation

Variation

Mises en chantier

Total Variation

3 %862 $

2,4 %

839 $2019

2019

2018

Taux hypothécaires

Taux 5 ans

Taux 1 an

Variation

Variation

Indice de confiance des consommateurs

Indice global

Est-ce un bon temps pour faire un achat important?*

Variation

Variation

Unifamiliale

Copropriété

Locatif

Variation

Variation

Variation

39,8 %

T1 2020

T1 2020

T1 2020

T1 2020

T1 2020

752

465

1 608

183

9

246

T1 2019

T1 2019

T1 2019

++

T1 2020 2 825438T1 2019

++

++

++

T1 2019

T1 2019

426,6

5,5 %

-32,2

2,0

458,8

3,5 %

2 825

T1 2020

T1 2020

T1 2019

T1 2019

3,52 %

5,14 %

-0,12

-0,20

3,64 %

5,34 %

T1 2020

T1 2019

159 -2161

T1 2020T1 2019

43 % 142 %

| 2

PRIX MÉDIAN DES UNIFAMILIALES

350 000 $ 4 %143 38 %

289 000 $ 5 %318 39 %

246 750 $ 5 %263 48 %

264 000 $ 6 %198 60 %

270 000 $ 6 %287 77 %

VENTES TOTALES RÉSIDENTIELLES

LE BAROMÈTRE APCIQ - 1ER TRIMESTRE 2020RÉGION MÉTROPOLITAINE DE QUÉBEC

Secteur 3 : Sainte-Foy/Sillery

Secteur 12 : Chutes-de-la-Chaudière-Ouest

68 -6 % Secteur 10 : MRC L’Île-d’Orléans et MRC Côte de Beaupré

Secteur 10 : MRC L’Île-d’Orléans et MRC Côte de Beaupré

Secteur 11 : MRC de la Jacques-Cartier

Secteur 8 : Ancienne-Lorette-Aéroport-Val-Bélair

Secteur 2 : La Cité - Basse-Ville et Limoilou

Secteur 12 : Chutes-de-la-Chaudière -Ouest


Secteur 4 : Charlesbourg

255 000 $ -2 %Secteur 6 : Les Rivières

Secteur 11 : MRC La Jacques-Cartier

| 3

Le Baromètre APCIQ - 1er trimestre 2020 Définitions et notes explicatives

Définition des secteurs

| 4

Le Baromètre APCIQ - 1er trimestre 2020

Liste des secteurs

Tableau 1 - Sommaire de l’activité Centris Tableau 2 - Statistiques Centris détaillées par catégories de propriétés

Évolution des conditions du marché par catégories*

Tableau 3 - Conditions du marché par gammes de prix

Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois

**Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Source : APCIQ par le système Centris

Définitions et notes explicatives

No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Région métropolitaine de Québec

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22

A M J J A S O N D J F M

Marché équilibré

Marché de vendeur

Marché d’acheteur

Ventes 2 960 34 %

Nouvelles inscriptions 3 910 -7 %

Inscriptions en vigueur 7 220 -10 %

Volume (en milliers $) 812 660 37 %

Total résidentiel

1er

trimestre 2020

Ventes 9 046 24 %

Nouvelles inscriptions 14 002 2 %


Volume (en milliers $) 2 510 061 25 %

12 derniers mois

Ventes 2 097 29 % 6 310 21 %

Inscriptions en vigueur 4 367 -9 % 4 545 -4 %

Prix médian 260 000 $ 2 % 260 100 $ 2 % 6 %

Prix moyen 288 697 $ 3 % 290 768 $ 2 % 7 %

Délai de vente moyen (jours) 117 -10 119 -7

Unifamiliale

1er

trimestre 2020 12 derniers mois Depuis 5 ans

Ventes 679 46 % 2 095 32 %


Prix médian 192 000 $ 2 % 194 000 $ 2 % -3 %

Prix moyen 218 512 $ 1 % 225 113 $ D 0 % -1 %


Copropriété

1er


Ventes 179 46 % 629 21 %

Inscriptions en vigueur 593 -4 % 631 5 %

Prix médian 318 414 $ 3 % 307 500 $ 1 % 10 %

Prix moyen 339 220 $ 4 % 329 686 $ D 0 % 16 %


Plex (2 à 5 logements)

1er


Moins de 200 593 82 7,3 Vendeur

200 à 249 1 118 148 7,6 Vendeur

250 à 299 878 117 7,5 Vendeur

300 à 349 505 75 6,7 Vendeur

350 à 399 421 42 10,1 Acheteur

400 et plus 1 030 63 16,4 Acheteur

Unifamiliale

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

12 derniers mois

(V) (I)/(V)(I)

| 5


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Agglomération de Québec

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22


Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 6 329 25 %



Volume (en milliers $) 1 765 297 25 %

12 derniers mois

Ventes 2 063 34 %




1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 1 312 27 % 3 966 22 %


Prix médian 262 500 $ 2 % 265 000 $ 3 % 7 %

Prix moyen 292 511 $ 2 % 294 443 $ 1 % 6 %


1er


Unifamiliale

Ventes 606 52 % 1 847 33 %


Prix médian 194 250 $ 1 % 197 000 $ 1 % -3 %

Prix moyen 221 947 $ D 0 % 230 116 $ D 0 % -1 %

Délai de vente moyen (jours) 165 1 164 -4

Copropriété

1er


Ventes 145 38 % 513 15 %


Prix médian 322 500 $ 1 % 315 000 $ 1 % 10 %

Prix moyen 350 556 $ 3 % 339 958 $ 1 % 17 %



1er



200 à 249 559 96 5,8 Vendeur

250 à 299 456 78 5,8 Vendeur

300 à 349 261 49 5,3 Vendeur

350 à 399 208 26 8,1 Équilibré

400 et plus 518 40 12,9 Acheteur

(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

| 6


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Secteur 1 : La Cité - Haute-Ville

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22


Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 134 26 %

Nouvelles inscriptions 199 -18 %

Inscriptions en vigueur 508 -9 %


1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 463 6 %




12 derniers mois

Moins de 150 42 2 19,2 Acheteur

150 à 199 74 6 12,1 Acheteur

200 à 249 64 6 11,4 Acheteur

250 à 299 72 6 11,4 Acheteur

300 à 349 47 4 13,0 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Copropriété

Ventes 8 - 45 -12 %

Inscriptions en vigueur 40 -14 % 40 -18 %

Prix médian ** - 450 000 $ -6 % 31 %

Prix moyen ** - 462 137 $ -8 % 15 %

Délai de vente moyen (jours) ** - 233 12

1er


Unifamiliale

Ventes 117 44 % 383 10 %


Prix médian 255 000 $ -7 % 263 000 $ -1 % -10 %

Prix moyen 275 535 $ -11 % 297 500 $ -4 % -10 %


Copropriété

1er


Ventes 9 - 35 -3 %

Inscriptions en vigueur 25 - 27 -27 %

Prix médian ** - 585 000 $ 10 % 57 %

Prix moyen ** - 612 357 $ 10 % 97 %

Délai de vente moyen (jours) ** - 103 -41


1er


| 7


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22


Secteur 2 : La Cité - Basse-Ville et Limoilou

Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 143 38 %




1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 488 32 %




12 derniers mois

Ventes 27 - 95 30 %


Prix médian ** - 260 000 $ -2 % 13 %

Prix moyen ** - 261 510 $ -8 % 12 %


1er


Unifamiliale

Ventes 57 19 % 198 36 %


Prix médian 210 000 $ 9 % 208 500 $ 4 % 7 %

Prix moyen 221 153 $ 9 % 221 868 $ 4 % 13 %


Copropriété

1er


Ventes 59 64 % 195 29 %


Prix médian 329 000 $ 4 % 326 000 $ 6 % 14 %

Prix moyen 342 647 $ 7 % 333 725 $ 6 % 17 %



1er



150 à 199 52 5 10,1 Acheteur

200 à 249 33 4 8,7 Équilibré

250 à 299 28 3 9,3 Équilibré

300 à 349 11 1 11,0 Acheteur

350 et plus 8 1 7,8 Vendeur

(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Copropriété

| 8


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire


2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22


Marché équilibré


Ventes 287 77 %




1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 842 41 %


Inscriptions en vigueur 699 3 %


12 derniers mois

Ventes 156 58 % 461 32 %


Prix médian 350 000 $ 4 % 350 000 $ 3 % 4 %

Prix moyen 409 949 $ -1 % 416 682 $ 1 % 2 %

Délai de vente moyen (jours) 131 -13 128 2

1er


Unifamiliale

Ventes 126 114 % 358 60 %


Prix médian 226 000 $ 2 % 226 250 $ 3 % D 0 %

Prix moyen 269 533 $ 1 % 272 771 $ 9 % 4 %


Copropriété

1er


Ventes 5 - 23 -

Inscriptions en vigueur 14 - 15 -

Prix médian ** - ** - 18 %

Prix moyen ** - ** - 18 %

Délai de vente moyen (jours) ** - ** -


1er



150 à 199 90 6 14,2 Acheteur

200 à 249 72 7 9,8 Équilibré

250 à 299 54 5 11,7 Acheteur

300 à 349 31 2 13,2 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Copropriété

Marché de vendeur

| 9


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Secteur 4 : Charlesbourg

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22


Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 303 19 %




1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 941 21 %




12 derniers mois

Ventes 208 16 % 661 17 %


Prix médian 246 750 $ 5 % 249 000 $ 3 % 6 %

Prix moyen 262 186 $ 5 % 265 556 $ 4 % 8 %


1er


Unifamiliale

Ventes 82 58 % 233 54 %


Prix médian 153 250 $ 13 % 157 500 $ 5 % -6 %

Prix moyen 167 470 $ 7 % 169 076 $ 5 % -4 %


Copropriété

1er


Ventes 13 - 47 -20 %


Prix médian ** - 291 000 $ -12 % 5 %

Prix moyen ** - 312 716 $ -2 % 4 %



1er



150 à 199 24 6 3,8 Vendeur

200 à 249 114 21 5,4 Vendeur

250 à 299 87 14 6,4 Vendeur

300 à 349 46 7 6,3 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

| 10


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Secteur 5 : Beauport

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22


Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 297 36 %




1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 871 22 %




12 derniers mois

Ventes 221 35 % 635 20 %


Prix médian 253 000 $ 2 % 250 000 $ 3 % 7 %

Prix moyen 264 963 $ 1 % 260 795 $ 3 % 6 %


1er


Unifamiliale

Ventes 57 36 % 146 16 %


Prix médian 179 000 $ -1 % 177 750 $ 5 % -1 %

Prix moyen 171 419 $ -6 % 175 284 $ D 0 % -5 %

Délai de vente moyen (jours) 180 11 166 21

Copropriété

1er


Ventes 19 - 90 50 %


Prix médian ** - 275 000 $ -5 % -9 %

Prix moyen ** - 294 171 $ -3 % -1 %



1er



150 à 199 48 7 6,9 Vendeur

200 à 249 117 18 6,5 Vendeur

250 à 299 92 14 6,6 Vendeur

300 à 349 43 7 6,0 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

| 11


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Secteur 6 : Les Rivières

2

4

6

8

10

12

14

16


Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 221 21 %




1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 727 21 %

Nouvelles inscriptions 970 3 %



12 derniers mois

Ventes 121 20 % 405 22 %


Prix médian 255 000 $ -2 % 246 600 $ -2 % 3 %

Prix moyen 298 412 $ 4 % 282 686 $ -1 % 9 %


1er


Unifamiliale

Ventes 86 21 % 278 25 %


Prix médian 185 000 $ -3 % 191 500 $ D 0 % -4 %

Prix moyen 195 406 $ -1 % 197 839 $ -1 % -2 %


Copropriété

1er


Ventes 14 - 44 -8 %

Inscriptions en vigueur 54 32 % 50 13 %

Prix médian ** - 290 050 $ 8 % 35 %

Prix moyen ** - 298 112 $ 6 % 21 %



1er



150 à 199 73 11 6,9 Vendeur

200 à 249 42 6 7,1 Vendeur

250 à 299 19 2 9,7 Équilibré

300 à 349 9 1 11,0 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Copropriété

| 12


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Secteur 7 : La Haute Saint-Charles (excluant Val-Bélair)

2

7

12

17

22

27

32


Marché équilibré

Marché de vendeur

Ventes 242 36 %




1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 722 26 %




12 derniers mois


150 à 199 48 8 5,8 Vendeur

200 à 249 119 18 6,5 Vendeur

250 à 299 71 11 6,2 Vendeur

300 à 349 29 6 4,8 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 206 31 % 614 26 %

Inscriptions en vigueur 317 -6 % 338 D 0 %

Prix médian 239 000 $ D 0 % 243 000 $ 2 % 4 %

Prix moyen 251 125 $ 1 % 255 866 $ 2 % 6 %


1er


Unifamiliale

Ventes 24 - 69 44 %


Prix médian ** - 165 000 $ 4 % -10 %

Prix moyen ** - 182 791 $ 14 % -5 %


Copropriété

1er


Ventes 12 - 38 -5 %


Prix médian ** - 295 000 $ 12 % 2 %

Prix moyen ** - 300 951 $ 5 % -7 %



1er



| 13


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Secteur 8 : Ancienne-Lorette - Aéroport - Val-Bélair

2

7

12

17

22

27

32


Marché de vendeur


Ventes 318 39 %




1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 855 25 %




12 derniers mois

Moins de 150 20 2 8,9 Équilibré

150 à 199 30 7 4,5 Vendeur

200 à 249 120 19 6,4 Vendeur

250 à 299 90 17 5,3 Vendeur

300 à 349 40 8 5,2 Vendeur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 265 28 % 694 18 %


Prix médian 253 250 $ 3 % 255 000 $ 4 % 6 %

Prix moyen 267 405 $ 3 % 264 335 $ 2 % 6 %


1er


Unifamiliale

Ventes 41 95 % 126 68 %


Prix médian 170 000 $ -8 % 170 000 $ -4 % -8 %

Prix moyen 174 041 $ 1 % 174 329 $ 3 % -5 %


Copropriété

1er


Ventes 12 - 33 43 %


Prix médian ** - 270 000 $ -8 % 14 %

Prix moyen ** - 285 940 $ -14 % 7 %



1er


Marché équilibré

| 14


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Secteur 9 : Saint-Augustin - Cap-Rouge

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22


Marché équilibré


Ventes 118 18 %




1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 420 32 %




12 derniers mois


200 à 249 18 3 5,8 Vendeur

250 à 299 35 6 6,2 Vendeur

300 à 349 35 6 5,9 Vendeur

350 à 399 38 5 8,2 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 100 18 % 356 34 %


Prix médian 339 500 $ 1 % 345 000 $ 4 % 5 %

Prix moyen 360 739 $ -3 % 375 051 $ -3 % 1 %

Délai de vente moyen (jours) 124 -8 137 D 0

1er


Unifamiliale

Ventes 16 - 56 14 %


Prix médian ** - 236 500 $ -5 % -9 %

Prix moyen ** - 266 734 $ -3 % -5 %


Copropriété

1er


Ventes 2 - 8 -


Prix médian ** - ** -

Prix moyen ** - ** -



1er


Marché de vendeur

| 15


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Périphérie Nord de Québec

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22


Marché équilibré


Ventes 331 32 %




1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 1 049 16 %




12 derniers mois


200 à 249 232 15 15,3 Acheteur

250 à 299 165 15 10,7 Acheteur

300 à 349 124 13 9,3 Équilibré

350 à 399 114 8 13,7 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 309 35 % 967 16 %


Prix médian 280 000 $ 4 % 283 000 $ 5 % 17 %

Prix moyen 309 503 $ 6 % 312 013 $ 1 % 17 %


1er


Unifamiliale

Ventes 19 - 69 23 %


Prix médian ** - 164 000 $ 2 % -14 %

Prix moyen ** - 175 360 $ 1 % -13 %


Copropriété

1er


Ventes 3 - 12 -

Inscriptions en vigueur 33 46 % 33 -

Prix médian ** - ** - 131 %

Prix moyen ** - ** - 109 %



1er


Marché de vendeur

| 16


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Secteur 10 : MRC Île-d’Orléans et MRC Côte de Beaupré

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22


Marché équilibré


Ventes 68 -6 %



Volume (en milliers $) 17 933 -2 %

1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 232 3 %




12 derniers mois


150 à 199 24 2 13,2 Acheteur

200 à 249 41 4 10,5 Acheteur

250 à 299 44 3 16,1 Acheteur

300 à 349 28 2 15,0 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 61 -3 % 203 2 %

Inscriptions en vigueur 276 3 % 277 -2 %

Prix médian 264 000 $ 6 % 270 000 $ 6 % 20 %

Prix moyen 287 035 $ 4 % 300 503 $ 8 % 15 %


1er


Unifamiliale

Ventes 6 - 23 -


Prix médian ** - ** - -21 %

Prix moyen ** - ** - -23 %


Copropriété

1er


Ventes 1 - 6 -






1er


Marché de vendeur

| 17


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Secteur 11 : MRC La Jacques-Cartier

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20


Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 263 48 %




1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 817 21 %




12 derniers mois


200 à 249 191 11 17,0 Acheteur

250 à 299 121 13 9,5 Équilibré

300 à 349 97 12 8,3 Équilibré

350 à 399 84 6 13,1 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 248 49 % 764 20 %


Prix médian 289 000 $ 5 % 285 000 $ 3 % 18 %

Prix moyen 314 597 $ 6 % 314 954 $ -1 % 18 %


1er


Unifamiliale

Ventes 13 - 46 28 %


Prix médian ** - 171 500 $ -1 % 2 %

Prix moyen ** - 182 510 $ D 0 % -8 %


Copropriété

1er


Ventes 2 - 6 -






1er


| 18


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Rive-Sud de Québec

2

7

12

17

22

27

32


Marché équilibré


Ventes 566 33 %




1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 1 668 25 %


Inscriptions en vigueur 1 645 D 0 %


12 derniers mois


150 à 199 137 17 8,3 Équilibré

200 à 249 327 37 8,9 Équilibré

250 à 299 258 24 10,9 Acheteur

300 à 349 120 13 9,4 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 476 31 % 1 377 23 %


Prix médian 252 000 $ 5 % 244 750 $ 2 % 4 %

Prix moyen 264 535 $ 3 % 265 122 $ 3 % 6 %


1er


Unifamiliale

Ventes 54 15 % 179 25 %


Prix médian 166 750 $ 0 % 170 400 $ D 0 % -7 %

Prix moyen 194 367 $ 7 % 192 664 $ 1 % 2 %


Copropriété

1er


Ventes 31 107 % 104 60 %


Prix médian 246 000 $ -11 % 250 000 $ -10 % -11 %

Prix moyen 280 197 $ 4 % 282 168 $ -8 % -3 %



1er


Marché de vendeur

| 19


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Secteur 12 : Chutes-de-la-Chaudière-Ouest

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20


Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 198 60 %




1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 521 33 %




12 derniers mois

Moins de 150 24 3 8,9 Équilibré

150 à 199 34 3 10,0 Équilibré

200 à 249 109 11 9,9 Équilibré

250 à 299 94 10 9,7 Équilibré

300 à 349 47 5 9,5 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 179 54 % 469 31 %


Prix médian 270 000 $ 6 % 260 000 $ 2 % 8 %

Prix moyen 281 824 $ 4 % 284 591 $ 4 % 6 %

Délai de vente moyen (jours) 157 -4 155 D 0

1er


Unifamiliale

Ventes 11 - 34 70 %


Prix médian ** - 181 500 $ 3 % -14 %

Prix moyen ** - 200 521 $ 2 % -6 %


Copropriété

1er


Ventes 5 - 14 -


Prix médian ** - ** - -35 %

Prix moyen ** - ** - -21 %



1er


| 20


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Secteur 13 : Chutes-de-la-Chaudière-Est

2

7

12

17

22


Marché équilibré

Marché de vendeur


Ventes 155 29 %




1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 502 21 %




12 derniers mois


150 à 199 41 6 7,2 Vendeur

200 à 249 117 14 8,6 Équilibré

250 à 299 84 7 12,3 Acheteur

300 à 349 36 3 11,2 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 136 35 % 429 24 %


Prix médian 245 000 $ 3 % 239 000 $ 1 % 3 %

Prix moyen 259 006 $ 3 % 255 639 $ -1 % 6 %


1er


Unifamiliale

Ventes 11 - 43 -9 %


Prix médian ** - 164 400 $ -10 % -9 %

Prix moyen ** - 165 429 $ -9 % -11 %


Copropriété

1er


Ventes 8 - 29 -

Inscriptions en vigueur 33 -17 % 40 -

Prix médian ** - ** - 9 %

Prix moyen ** - ** - 1 %



1er


| 21


Liste des secteurs




Unifamiliale

Copropriété

Plex

*12 derniers mois




No

mb

re d

es

mo

is d

’in

ve

nta

ire

Secteur 14 : Ancien Lévis

4

9

14

19

24

29


Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 213 17 %




1er

trimestre 2020

Total résidentiel

Ventes 645 22 %




12 derniers mois


150 à 199 61 7 8,3 Équilibré

200 à 249 101 12 8,3 Équilibré

250 à 299 80 7 11,1 Acheteur

300 à 349 36 5 8,0 Équilibré


(I) (V) (I)/(V)

12 derniers mois

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

du marché

Unifamiliale

Ventes 161 10 % 479 14 %


Prix médian 241 500 $ 3 % 239 000 $ 3 % 5 %

Prix moyen 250 240 $ -1 % 254 711 $ 4 % 5 %


1er


Unifamiliale

Ventes 32 10 % 102 34 %


Prix médian 166 000 $ 4 % 170 200 $ 4 % -3 %

Prix moyen 206 797 $ 11 % 201 526 $ 4 % 9 %


Copropriété

1er


Ventes 18 - 61 97 %


Prix médian ** - 235 000 $ -12 % -4 %

Prix moyen ** - 252 566 $ -13 % 4 %



1er


| 22



Système Centris

Le système Centris est la base de données informatisée la plus complète et la plus

à jour sur les transactions immobilières. Il est régi par des règles très précises

auxquelles adhèrent tous les courtiers immobiliers de la province. Seuls les

courtiers immobiliers membres de l’APCIQ ou d’une chambre immobilière y ont

accès.

Résidentiel

Comprend les catégories de propriété suivantes : unifamiliale, copropriété, plex

(propriété à revenus de 2 à 5 logements) et fermette.

Nouvelles inscriptions

Nombre de nouveaux contrats de courtage dont la date de signature se situe à

l’intérieur de la période visée.

Inscriptions en vigueur

Nombre d’inscriptions dont le statut est « en vigueur » le dernier jour du mois. Les

données trimestrielles et annuelles correspondent à la moyenne des données

mensuelles pour la période visée.

Nombre de ventes

Nombre de ventes effectuées au cours de la période visée. La date de vente est

celle de l’acceptation de la promesse d’achat, laquelle prend effet lors de la

levée de toutes les conditions.

Volume des ventes

Montant de l’ensemble des ventes effectuées au cours de la période visée,

exprimée en dollars ($).

Délai de vente moyen

Nombre moyen de jours entre la date de signature du contrat de courtage et la

date de vente.

Taux de variation

En raison du caractère saisonnier des indicateurs liés au marché immobilier, les

taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l’année

précédente.

Prix de vente moyen

Valeur moyenne des ventes effectuées au cours de la période visée. Certaines

transactions peuvent être exclues du calcul afin d’obtenir un prix moyen plus

significatif.

À propos de l’APCIQ

L’Association professionnelle

des courtiers immobiliers du

Québec (APCIQ) est une

association à but non lucratif

qui regroupe plus de 13 000

courtiers immobiliers et

agences immobilières. Elle est

entre autres responsable de

l’analyse et de la diffusion

des statistiques sur le marché

immobilier résidentiel au

Québec.

Pour information

Cette publication est produite

par le Service d’analyse du

marché de l’APCIQ.

Pour nous contacter :

écrivez-nous à [email protected]

Copyright, termes et

conditions

© 2020 Association

professionnelle des courtiers

immobiliers du Québec. Tous

droits réservés.

Le contenu de cette

publication est protégé par le

droit d'auteur et est la

propriété de l’Association

professionnelle des courtiers

immobiliers du Québec. Toute

reproduction de l’information

qui s’y retrouve, en tout ou en

partie, directement ou

indirectement, est strictement

interdite sans l’autorisation

préalable écrite du titulaire du

droit d'auteur.

Prix de vente médian

Valeur médiane des ventes effectuées au cours de la période visée. Le prix médian

partage l’ensemble des transactions en deux parties égales : 50 % des transactions ont

été effectuées à un prix inférieur et l’autre 50 % à un prix supérieur. Certaines transactions

peuvent être exclues du calcul afin d'obtenir un prix médian plus significatif.

Mise en garde

Les prix moyens et médians des propriétés sont basés sur les transactions réalisées par

l’entremise du système Centris au cours de la période visée. Ils ne reflètent pas

nécessairement la valeur moyenne ou médiane de l’ensemble des propriétés d’un

Secteur.

De la même façon, l’évolution du prix moyen ou du prix médian entre deux périodes ne

reflète pas nécessairement l’évolution de la valeur de l’ensemble des propriétés d’un

Secteur. Il faut donc interpréter ces statistiques avec prudence, en particulier lorsque le

nombre de transactions est faible.

Inventaire

Correspond à la moyenne des inscriptions en vigueur au cours des 12 derniers mois.

Nombre de mois d’inventaire

Nombre de mois nécessaires pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre,

calculé selon le rythme des ventes des 12 derniers mois. Il est obtenu en divisant

l’inventaire par la moyenne des ventes des 12 derniers mois. Ce calcul élimine les

fluctuations dues au caractère saisonnier.

Par exemple, si le nombre de mois d’inventaire est de six, on peut dire qu’il fallait six mois

pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre. On peut également dire que

l’inventaire correspondait à six mois de ventes. Il est important de noter que cette

mesure est différente du délai de vente moyen.

Conditions du marché

Les conditions du marché sont basées sur le nombre de mois d’inventaire. En raison de

la façon dont ce dernier est calculé (voir plus haut), les conditions du marché reflètent

la situation des 12 derniers mois.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire se situe entre 8 et 10, le marché est équilibré,

c’est-à-dire qu’il ne favorise ni l’acheteur, ni le vendeur. Dans un tel contexte, la

croissance des prix est généralement modérée.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire est inférieur à 8, le marché est favorable aux

vendeurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement élevée.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire est supérieur à 10, le marché est favorable aux

acheteurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement faible et peut

même être négative.

Vue précédente

| 23

mailto:[email protected]?subject=Demande%20d'information

Baromètre APCIQ - RMR de QuébecFaits saillantsTableau de bord économiqueDéfinition des secteursVentes totales résidentiellesPrix médian des unifamilialesRégion métropolitaine de QuébecAgglomération de QuébecSecteur 1 : La Cité - Haute VilleSecteur 2 : La Cité - Basse-Ville et LimoilouSecteur 3 : Sainte-Foy/SillerySecteur 4 : CharlesbourgSecteur 5 : BeauportSecteur 6 : Les RivièresSecteur 7 : La Haute Saint-Charles (excluant Val-Bélair)Secteur 8 : Ancienne-Lorette - Aéroport - Val-BélairSecteur 9 : Saint-Augustin - Cap-Rouge

Périphérie Nord de QuébecSecteur 10 : MRC Île-d'Orléans et MRC Côte de BeaupréSecteur 11 : MRC La Jacques-Cartier

Rive-Sud de QuébecSecteur 12 : Chutes-de-la-Chaudière-OuestSecteur 13 : Chutes-de-la-Chaudière-EstSecteur 14 : Ancien Lévis

Définition et notes explicatives

Ventes - APCIQSecteur 3 : Sainte-Foy/Sillery Secteur 4 : Charlesbourg Secteur 6 : Les Rivières 255...

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