vendredi 2 juin 2017 - CAUE de Côte d'Or

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vendredi 2 juin 2017

Joël Abbeyprésident du CAUE

maire de Pontailler-sur-Saône

Gérard Faivredirecteur architecte

et toute l’équipe du CAUE de Côte-d’Or

sont heureux de vous accueillir à la visite de

projets communaux en milieu rural

retours d’expériences, paroles d’élus.

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Dijon

Reulle-Vergy

Chambœuf

R2,5 km

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• Chambœuf

Opération “Cœurs de villages”intervention de Jean-Marc Brochot, maire

Plan Local d’Urbanisme (PLU)intervention de Teddy Loyer, urbaniste - Géostudio

Pôle scolairevisite et interventions d’Annie-Claude Danon et PierreChaudonneret, architectes - cabinet Chaudonneret etDanon

Place du villagevisite et intervention de Benoît Martineau, paysagiste -JDM paysagistes

• Reulle-Vergy

Extension de village “le Bois la Reine”intervention de Aleth Détot, maire

visite et interventions de Lionel Lance, architecte - AtelierCalc et Géraldine Gien, géomètre - cabinet Gien-Pinot

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Chambœuf

opération “Cœurs de villages”intervention de Jean-Marc Brochot, maire

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Le “projet de village”, associé au PLU en cours, prévoitune expansion raisonnée de la commune. Depuis 2008,en relais avec les initiatives précédentes, les équipes municipales cherchent à accompagner au mieux cette expansion pour permettre à Chambœuf de valoriser et deconjuguer ses atouts au service du bien-être des habitants, du développement territorial des Hautes-Côteset plus largement de la Communauté de communes deGevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges. La création de logements locatifs, l’aménagement, par lacommunauté de communes en liaison très étroite avec lacommune, du pôle scolaire et périscolaire du regroupement pédagogique, la conduite du projet “Cœursde villages” avec la place des Tilleuls, l’espace randonneurs, l’enfouissement des réseaux et la rénovationde l’éclairage public, ont amélioré sensiblement le cadre devie. Ce projet cœur de village, pensé dès 2009, s’est concré-tisé de 2009 à 2014.En partant sur Gevrey, la Combe Vanoche et le “fameux”tunnel nous ouvrent sur la Réserve Naturelle Nationale dela Combe Lavaux Jean-Roland au pied de laquelle setrouvent les premières vignes. Nous sommes aussiconcernés par les actions de protection de Natura 2000sur les pelouses calcaires du dijonnais. Nous avons, sur1125 ha, plus de 500 ha de forêt dont 253 ha de forêt communale. Le GR7 traverse la commune en passant parle cœur du village et en croisant de nombreux autres iti-néraires ; le travail des agriculteurs façonne nos paysageset rythme nos saisons… Le bien-être existe ; Chambœufy contribue ! Agissons pour que cela soit durable !

JEAN-MARC BROCHOT, MAIRE DE CHAMBŒUF

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ChambœufPlan Local d’Urbanisme (PLU)intervention de Teddy Loyer, urbaniste - Géostudio

Le plan local d’urbanisme établit un projet global d’urbanisme et d’aménagement et fixe en conséquence les règles générales d’utilisation du sol.

La commune a décidé en 2014, de mettre en place unappel d’offres afin de retenir un bureau d’études qui seraitchargé d’élaborer le plan local d’urbanisme de la commune de Chambœuf. Le bureau d’études Géostudioa été retenu.

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1 - Axe paysager: mettre en lumière les qualités paysagèresChambœuf est la porte d’entrée des Hautes-Côtes. Le relief est un élément structurant du territoire, permettantd’accéder à des vues panoramiques remarquables et joueainsi un rôle fondamental dans le cadre de vie des habitants.

Projet d’Aménagement et DéveloppementDurables (PADD) du projet de PLU

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2 - Axe développement urbain : structurer l’urbanisation

Extrait du projet de PADD du PLU

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3 - Axe environnemental : renforcer la position de lacommune dans la trame verte et bleue

Extrait du projet de PADD du PLU

La commune de Chambœuf dispose d'un patrimoine naturel indéniable tant du point de vue floristique que faunistique. Des zones d'intérêt écologique ont d’ailleursété répertoriées sur la commune.

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GéostudioGéostudio est une entreprise créée par d’anciens collègues de travail qui partagent leur passion des métiersliés à l’urbanisme. Géostudio est constituée de géographes spécialisés dans les études de territoires thématiques (analyses de structures agricoles, de paysages…), les documents d’urbanisme et la cartographie.

L’entreprise adopte un statut de Société Coopérative àResponsabilité Limitée (SCOPàRL).La SCOP est un bureau d’études spécialisé dans l’aménagement du territoire et la cartographie.

Spécialisée en urbanisme, elle propose également desservices pour tous les porteurs de projets qui ont un besoin de spatialiser une information, une idée. Elle sedestine donc principalement aux collectivités, entreprises,associations et particuliers.

Les activités s’organisent autour de trois pôles:- la planification urbaine et les projets de territoires,- les études foncières,- la cartographie- la concertation.

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Quelques références

• Documents d’urbanisme communaux : Carte commu-nale de Gevresin (25), PLUs de Placey, Rignosot, Corcelle-Mieslot (25), reprise du PLU de Fontain (25)dans le cadre de la mise en place des projets.

• Plans Locaux d’Urbanisme Intercommunaux :- Communauté de Communes de la Plaine Jurassienne(39), PLUi,- Communauté de Communes de la Picardie Verte (60),PLUi valant Programme Local Intercommunal de l’Habitat,- Communauté de Communes Causses et Vallée de laDordogne (46), PLUi valant Programme Local Intercommunal de l’Habitat,- Communauté de Communes Eure Madrie Seine (27),PLUi valant Schéma de Cohérence Territoriale,- Argentan Intercom’ (61), PLUi,- Communauté de Communes Pont-Audemer Val de Risle(27), PLUi valant Aire de Mise en Valeur du Patrimoine.

GÉOSTUDIO13 RUE DU PALAIS - 21 000 DIJON

TEL : 09 81 09 63 38 - [email protected]

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Chambœuf

Pôle scolairevisite et interventions d’Annie-Claude Danon et PierreChaudonneret, architectes - cabinet Chaudonneret etDanon

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année : 2013-2014surfaces : 813 m2 + 305 m2 de cour dont préaucoût : 1375554 € HT

Rappel du programmeCréation d’un ensemble périscolaire comprenant :- un espace d’accueil périscolaire et un restaurant scolairepour accueillir 60 convives (liaison froide).

Création et transformation de locaux scolaires, avec:- création d’une salle de classe et d’un espace de circulation clos comportant une rampe PMR,- transformation du bâtiment élémentaire (ancien et rénové) afin de modifier les circulations et les espaces derangement,- création d’une salle d’activité supplémentaire.

Voirie, réseaux, aménagement extérieur :- création d’une seconde cour de récréation dédiée auxélémentaires et à l’accueil périscolaire,- création d’un cheminement reliant la place de la mairie àla rue du parc,- aménagement d’une aire devant l’école maternelle, permettant l’approvisionnement en combustible de lachaufferie, le stationnement de véhicules, ou les livraisons.

Création d’une chaufferie collective:- création d’une chaufferie collective au bois destinée àchauffer l’ensemble des bâtiments scolaires, périscolaireset certains bâtiments communaux.

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Projet Les nouveaux bâtiments se développent sur la parcelle située au nord de la mairie. Ils sont implantés pour la plupart en limite des parcelles voisines, pour dégager enleur centre une cour de récréation tournée vers le centredu village et à l’échelle de l’école et des locaux périsco-laires. L’accès à la cour de l’école primaire se fait par unportail dans la clôture sur la grande rue. Un hall d’entréedessert l’accueil périscolaire, le restaurant et un couloirmenant aux autres locaux scolaires et à la rampe permet-tant le franchissement de la différence de niveau entre leterrain de l’école d’origine et celui de l’extension, qui estd’environ un mètre. La volumétrie proposée tente de composer au mieux entre les exigences du PLU et la nécessaire adaptation aux réalités du site, déjà bienconstruit. La plupart des volumes neufs, à simple rez-de-chaussée, sont couverts de toits à 2 pans à 35° (tuiles enterre cuite et volumes en maçonnerie enduite). Quelqueséléments de façade sont soulignés par un traitement spécifique : larges ensembles vitrés protégés de pare-soleil verticaux en lames de bois pour la façade sud de lasalle de restaurant par exemple. Le préau et l’entrée del’école côté mairie présentent également une structurebois largement vitrée. Les volumes neufs sont volontaire-ment marqués par une teinte ocre, recréant une cohésionentre eux et les démarquant nettement, pour mieux lesmettre en valeur, des bâtiments en pierre environnants.Un chemin piéton a été créé tout le long de la limite sudde la maternelle afin de relier la rue du parc à la cour dela mairie il est agrémenté de plantations et d’un éclairageurbain. La chaufferie bois est implantée à l’est de la maternelle, sur la rue du Parc.

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14,70 env.

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pente 35°

pent

e 15,7

°

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terrasse

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AB 72

plantations

N

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siloenterré

préau

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courde

service

Chaufferie

cour de récréationn°1

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cour de récréationn°2

Rue du P

arc

Gra

nd

e

Ru

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°

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Plan masse

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Logements écoquartier ArsenalDijon - 2017

Restaurant scolaireGenlis - 2013

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Pierre Chaudonneret & Annie-Claude Danon, architectes

Le cabinet Paul Chaudonneret est créé en 1954. La société Chaudonneret & Danon a été créée en 1986,prenant la suite du cabinet de Paul Chaudonneret. Elle estcomposée de deux architectes DPLG: Pierre Chaudonneret et Annie-Claude Danon, et de deux dessinateurs-projeteurs-compositeurs : Marie-DominiqueMouillon et Pascal Pinçon.

Quelques références

• 2017, Logements et locaux d’activités, écoquartier Arsenal, Dijon• 2017-2002, Réhabilitation de chambres universitaires, CROUS Dijon• 2015, Rénovation du bâtiment droit-lettres Université de Bourgogne, Dijon• 2015, Eco-rénovation de 7 immeubles de logements, Dijon• 2015, Centre d’hébergement et de réinsertion sociale Sadi Carnot, Dijon• 2013, Construction d’un restaurant scolaire, Genlis• 2013, Restructuration et mises aux normes de l’hôpital local, Is-sur-Tille• 2013, Logements Le pré Clotilde, Saint-Apollinaire

PIERRE CHAUDONNERET & ANNE-CLAUDE DANON, ARCHITECTES

2 BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAU

21000 DIJON

TEL : 03 80 72 40 48 - FAX : 03 80 70 12 25 [email protected]

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ChambœufPlace des Tilleulsvisite et intervention de Benoît Martineau, paysagiste - JDM paysagistes

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Présentation projet

La place des Tilleuls est un espace public structurant aucœur du bourg de Chambœuf. Elle permet de faire le lienentre la mairie, l’école, l’église, la maison Thomas et l’abrides marcheurs. Cette véritable place de village a retrouvé son rôle fédé-rateur et répond désormais aux différents usages des ha-bitants et des promeneurs. Il fallait conserver les espaces de circulation, tout en va-lorisant les murs qui ceinturent l’espace central, en met-tant en valeur les vues intéressantes sur le cadre bâti. Ilfallait aussi penser la réversibilité des espaces afin de pro-poser ponctuellement un lieu permettant l’accueil de fêteset d’animations.

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Nous avons donc imaginé une succession de scènes paysagères qui animent l’espace public et créent de la dynamique au fil de la promenade: un espace de pausesous le Tilleul existant -ainsi remis en valeur-, une promenade plantée qui vient remettre en scène l’eau etrévéler sa présence, des espaces jardinés pour rythmerles abords de l’église et du monument aux morts, ou pourorganiser des transitions douces avec les espaces habités.Il s’agissait aussi de sécuriser les abords de l’école, touten intégrant l’arrêt des bus scolaires et des places de stationnement, et permettre l’accessibilité des personnesà mobilité réduite. Afin d’éviter la segmentation de l’espace,et pour lui donner un maximum d’épaisseur, les bordures ontété volontairement oubliées…, au profit d’espaces partagés,à niveau. Nous nous sommes attachés à valoriser l’identitépaysagère de Chambœuf, en utilisant des matériaux locaux qualitatifs et pérennes comme la pierre, et en mettant un maximum de qualité sur les limites et lesfranges du projet… certes parfois au détriment de l’es-pace central de voirie, mais toujours dans l’objectif de res-pecter l’enveloppe financière de la collectivité.

année: 2015surface: 1650 m² coût : 115000 € HT

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Pôle d’échange multimodalMorlaix - en cours

Place de la mairieBellefond - 2016

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JDM PAYSAGISTES DPLGL’agence JDM Paysagistes réunit une équipe de professionnels venus d’horizons différents. C’est un lieu detravail, de partage, mais aussi un lieu d’échange et de recherche, un véritable écosystème au service du paysage. Benoît Martineau, paysagiste DPLG et associé unique del’agence depuis 2011, porte un regard attentif à l’évolution des espaces publics et à l’aménagement du territoire. Passionné, il porte une attention particulière àcréer des espaces simples et évolutifs. L’équipe de JDMPaysagistes propose une approche positive des espacessur lesquels elle travaille, une vision fraîche et dynamique!La valorisation des identités locales fait partie de l’éthiquede l’agence, tout comme le respect de l’histoire, de la géographie, et des sociétés. JDM Paysagistes, c’est uneapproche globale, à la croisée de l’architecture, de l’urbanisme, du paysage, de la technique et de la société.

Quelques références• en cours : Cœur de ville - Quetigny (Côte-d’Or)• en cours : Quais en gradins de la Saône - Seurre (Côte-d’Or)• en cours : Étude pré-opérationnelle Aménagement Cœur de bourg -Pouilly-en-Auxois (Côte-d’Or)• en cours : Étude préalable Aménagement du site du Lac de Pont (Com-munauté de Communes des Terres d’Auxois)• en cours : Aire d’Influence Paysagère - Site UNESCO « Maisons, co-teaux et caves de Champagne » (DREAL Grand Est)• en cours : Pôle d’échange Multimodal - Morlaix (Finistère)• 2017 : Jardins des Sœurs - Larrey (Côte-d’Or)• 2016 : Place de la mairie et traversée du bourg - Bellefond (Côte-d’Or)• 2016 : Parvis et abords du groupe scolaire Gambetta - Chenôve (Côte-d’Or)

JDM PAYSAGISTES DPLG54 BOULEVARD CARNOT - 21000 DIJON

TEL : 03 80 66 71 69 - J.D.M@ ORANGE.FR

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Reulle-Vergy

Extension du village “le Bois la Reine” intervention de Mme Aleth Détot, maire

visite et interventions de Lionel Lance, architecte - AtelierCalc et Géraldine Gien, géomètre - cabinet Gien - Pinot

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Depuis 2001, le conseil municipal, conscient de l’évolutionde l’urbanisation croissante dans la périphérie dijonnaise,s’est préoccupé de l’urbanisation de la commune dans unsouci de maîtrise du développement. Conscient également du fait que les collectivités sont des acteursessentiels du développement durable en raison de leursprérogatives en matière d’urbanisme, de transport, de déchets, la commune s’est dotée d’un PLU en 2006.

La commune a exploité les atouts du terrain pour développer les énergies renouvelables (expositionSud/Sud-Est), a imposé la réserve d’eau. Elle a cherchéla mixité sociale : en réservant 5 lots aux “primo-accédants” de par la taille, contournant ainsi le jeu de laspéculation foncière privée, en incluant également deslogements locatifs, l’idée étant de dire que les communes doivent participer à l’offre locative.

Je dirai que le temps de la réflexion est indispensable, larecherche d’expériences pour alimenter le projet et l’enrichir. Enfin, j’aimerais dire que ce n’est pas la taille dela commune qui détermine la qualité d’un projet, mais lamotivation et la détermination d’une équipe, son dynamisme et sa curiosité…

ALETH DÉTOT, MAIRE DE REULLE-VERGY

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Lotissement communal positif

Faire d’un lotissement communal une véritable par-tie du village

Sur le terrain communal constructible actuellement, l’enjeuest de proposer une véritable extension du village (maillage des chemins d’accès) tout en s’intégrant dansle site à flanc de coteau exposé au sud, et en proposantune mixité sociale (logements locatifs sociaux, parcellesde tailles variées).Sur la limite existante, entre forêt et plaine, est créée unerue qui dessert des parcelles de dimensions et règles deconstruction différentes selon qu’elles sont en haut ou enbas de la rue. Le site conservera ainsi sa variété de caractère avec un impact minimum des constructions.La conception du lotissement et de l’espace public viseune empreinte environnementale minimale : l’implantationdes logements favorisant les apports d’énergie solaire etle recueil des eaux de pluie, chaussée en revêtement àbase de liants végétaux, réseaux en tranchée unique facilement réouvrable, stationnement sur gazon circulable,abris voitures à couverture photovoltaïque (production supérieure aux consommations d’éclairage public).

année: 2007-2008coût : 250000 € HT mission de base + règlement du lotissementAtelier Calc (architectes), Cabinet Gien & Pinot (géomètreet VRD), Mayot & Toussaint (paysagistes)

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CrématoriumSemur-en-Auxois - 2012

Rénovation du lycée René CassinMâcon - 2016

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Atelier CALC

Atelier CALC a été créé en 2006. Au fur et à mesure, uneéquipe jeune s’est créée et elle est constituée maintenantde 8 personnes.La variété des programmes est un objectif que nous re-vendiquons : projet urbain, logement collectif social etprivé, maisons individuelles, bureaux, infrastructures,équipement public…C’est pour nous un moyen de renouveler sans cesse lesrepères et les réflexions.La diversité des projets que nous concevons et réalisonsprovient également des thèmes traités propres à chaqueprojet. Notre perception du site, des enjeux humains, desenvies des utilisateurs, des “contraintes” physiques et ré-glementaires nous entraînent à chaque fois dans des di-rections prospectives nouvelles.L’identité de nos projets résulte d’une exigence qualitativeforte et du partage de la réflexion. Chaque projet est à lafois unique et produit collectivement.

Quelques références

• 2016, Lycée René Cassin, rénovation, Mâcon• 2015, La Bourdonnerie, bureaux, écoquartier Heudelet 26, Dijon• 2015, Opération de 35 logements, boulevard Henri Camp, Dijon• 2014, Envolée rouge, réhabilitation d'un appartement, Dijon• 2012, Crématorium, Semur-en-Auxois

ATELIER CALC4, RUE DIETSCH - 21 000 DIJON

TEL : 03 80 71 77 00 - [email protected]

WWW.ATELIERCALC.COM

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FauverneyAménagement VRD de la Rue du Général de Gaulle - 2016

CouternonLotissement “Le Clos Barthélémy” - En cours.

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Cabinet Gien - Pinot“À la fois ingénieur, technicien de la mesure et juriste spécialiste du droit de la propriété, le géomètre-expert estun professionnel, aux services duquel les autres professionnels, acteurs de l'aménagement urbain, de laconstruction ou de l'immobilier ont recours dans destâches aussi diverses que la topographie, la conceptiondes projets d'aménagement, la maîtrise d'œuvre, la division en volume, l'expertise technique, l'expertise im-mobilière.Impliqués au quotidien dans les mécanismes d’aménage-ment du territoire par les thématiques de leur métier, lesgéomètres-experts ont intégré dans leurs équipes desspécialistes dans les domaines les plus divers : paysa-gistes, urbanistes, architectes, spécialistes de l’environ-nement, ingénieurs VRD, etc. Spécialistes du foncier, lesgéomètres-experts cumulent ainsi les qualités néces-saires pour appréhender la complexité des montages ju-ridiques et financiers et accompagner les entreprises etles professionnels dans le suivi de leurs dossiers.”

Source : www.geometre-expert.fr/

Quelques références• En cours, Lotissement “Le Clos Barthélémy”, Couternon• 2016, Aménagement de la Rue du Général de Gaulle, Fauverney• 2016, Lotissements “Le Clos du Pré” et “Le Clos des vieux Pommiers”,Ancey

CABINET GIEN - PINOT41 RUE DE MULHOUSE - 21000 DIJON

TEL : 03 80 38 02 00 - FAX : 03 80 38 10 [email protected]

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1 rue de Soissons21000 Dijon

tél 0380300238fax 0380300640e-mail [email protected] www.caue21.fr

N’hésitez pas à contacter le CAUE de Côte-d’Or. Notre équipeest en effet à votre disposition pour vous conseiller gratuitement.

Le CAUE…

En formationMylène Bourcier

Apprentie urbaniste

Gabrielle CharaixArchitecte

Marie-Nöelle De OliveiraUrbaniste

Julie LestagePaysagiste

Armelle VoinierArchitecte

Muriel LecullierAgent comptable

Véronique MechmoumDocumentaliste

Assistante de communication

Nathalie MothéréSecrétaire de direction

Dr Joël AbbeyMaire de Pontailler-sur-Saône

Président

Gérard FaivreArchitecte

Directeur

Conseillers

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Des conseils gratuitsaux collectivitésVous êtes élu(e) et vous souhaitez mener à bien vos projets. Vous pouvez de-mander l'intervention d'un conseiller du CAUE: une équipe pluridisciplinaire deprofessionnels est mise à la disposition de toutes collectivités, quelle que soitl'importance ou la nature de la problématique rencontrée.

Domaines d’intervention: réflexions préalables pour • la construction, la transformation et/ou la rénovation des bâtiments• les extensions urbaines, la revitalisation du bourg, le renouvellement urbain ;l’approche énergétique et environnementale.• les espaces publics et les aménagements durables ; l’implantation d’activités ;les projets touristiques, l’intégration de bâtiments et d’aménagements dans lepaysage, la mise en valeur paysagère d’un village… • les documents d’urbanisme: SCoT, PLUi, PLU, Carte Communale ; démarchepaysagère et environnementale: plan de gestion, charte, cahier de recommandations…

Interventions du CAUE: une aide à la décision sous forme de conseil ponctuel,révélation d’enjeux, suggestions d’orientations, appui méthodologique et tech-nique, accompagnement à la programmation ou à la rédaction de cahiers descharges pour la consultation de maître d’œuvre et bureaux d’études, aide à la concer-tation, médiation, participation aux groupes de travail, aux commissions et aux jurys.

aux particuliersVous construisez, rénovez, aménagez, agrandissez… consultez gratuitementun architecte conseiller. Un paysagiste est aussi à votre disposition pour vousdonner des conseils sur vos espaces extérieurs.Une construction, une réhabilitation, un réaménagement ou une extension,même modeste, sont autant d'interventions architecturales qui doivent être dequalité, respectueuses de leur environnement et économes en énergie.

Des recherches documentaires peuvent être réalisées concernant une mise enœuvre particulière, un matériau spécifique ou innovant, une technique de restau-ration… Le centre de documentation du CAUE de Côte-d’Or est ouvert aux horaires habituels.

Le CAUE organise visites, conférences, projections, voyages, expositions : il suf-fit d’adhérer à notre association pour être informé(e).

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En adhérant, vous recevrez tous nos programmes détaillés et

invitations. Vous êtes prioritaires sur les conseils.

pour en savoir plus, www.caue21.fr

Prochains rendez-vous

architecture, urbanisme et paysagewww.caue-observatoire.fr{En un clic, retrouvez sur le site de l’observatoire desCAUE, les réalisations architecturales, urbaineset paysagères recensées en Bourgogne Franche-Comté.}

portail documentaireBourgogne Franche-Comté

{Les CAUE des régions Bourgogne et Franche-Comté fusionnent et valorisent leurs ressources en créant

le portail documentaire “Ressources CAUE” :www.ressources-caue.fr.}

consultationsgratuites et sur rendez-vousdu lundi au vendredi{Vous construisez, rénovez, aménagez, agrandissez… consultez gratuitement un architecte ou un paysagiste conseil.Une recherche documentaire, une consultation de revue ou d’ouvrage… Et si vous rencontriez notre documentaliste ?}

le CAUE a 40 ans !lois sur l’architecture 1977-2017

{Cette année, nous fêtons partout en France les 40 ans de la Loi “architecture”,

à l'origine de la création des CAUE.}