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Le magazine de l'habitat social en Midi-Pyrénées - septembre 2012

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  • En avantla rentre !

    le magazine de lhabitat social

    Office Public de lHabitat de Rodez

    aujourdhuiVivre septembre - dcembre 2012- n71

  • Vivre aujourdhuin71 _septembre - dcembre 2012

    ditosOmmaiREBrves p.3

    Dossier p.4-6HLM, bas les ides reues !

    Repres p.7-10Nouveaux programmes locatifs, travaux et rnovation, charte de bon voisinage... a bouge du ct de votre organisme.

    Ensemble p.11Vivre ensemble, pas ct

    Pratique p.12-13Purifier de lintrieur

    vasion p.14-15Rendez-vous dans la cabane du vigneron !

    Talent p.16Pierre-Yves Plucain, sculpteur dmotions

    ISSN : 1240-9626

    Magazine conu et ralis par ageel www.ageel.fr - 05 61 14 78 31Photo de couverture : Duris Guillaume - Fotolia.comImprim par Pure Impression, sur papier issu de forts durablement gres.

    Et que faisons-nous de vos courriers ?

    Tous les courriers adresss par les locataires Vivre aujourdhui sont pris en compte et nous essayons autant que faire ce peut de donner une suite vos sollicitations : article rdig sur un sujet mis en exergue dans vos courriers, information relaye, talent prsent,

    ContactsLe magazine de lhabitat social Vivre aujourdhui est dit par lassociation Vivre Aujourdhui104 avenue Jean-Rieux - 31500 Toulousetl. : 05 61 36 07 60 - fax. : 05 61 36 07 61e-mail : ushmp@union-habitat.orgqui regroupe :

    OPH de lArige - 23 bis av. de Ferrires BP 39 - 09002 Foix Cedex - tl. : 05 61 02 30 00

    OPH de Decazeville - 20 av. Marujouls 12300 Decazeville - tl. : 05 65 43 15 49

    OPH de Millau et sa rgion23 ter boulevard de la Capelle - BP 452 - 12104 Millau Cedex - tl. : 05 65 61 50 70

    Aveyron Logement - 55 boulevard de Verdun - 12400 Saint-Affrique - tl. : 05 65 49 20 00

    OPH de Haute-Garonne - 75 rue Saint-Jean - BP 63102 - 31131 Balma Cedextl. : 05 62 73 56 00

    Colomiers Habitat - 8 alle du LauraguaisBP 70131 - 31772 Colomiers Cedextl. : 0811 567 567

    La Cit Jardins - 18 rue de Guyenne31702 Blagnac Cedex - tl. : 05 61 71 79 19

    Promologis - 2 rue Docteur SaniresBP 90718 - 31007 Toulouse Cedex 6tl. : 0 820 85 85 83

    Socit Franaise dHabitations cono-miques (S.F.H.E) - 5 av. Marcel-Dassault Tersud, Bt. B - 31500 Toulouse - tl. : 05 61 24 77 21

    OPH de Rodez - 14 rue de lEmbergue BP 217- 12000 Rodez - tl. : 05 65 77 14 40

    PATRIMOINE SA5 place de la pergola, 31077 Toulouse Cdex 04 tl. : 05 61 36 26 00

    Le Nouveau Logis Mridional2 place de la Lgion-dHonneur - BP 35865 - 31506 TOULOUSE Cedex 5 - tl. : 0 810 200 350

    Pour vous accompagner en cette rentre, votre magazine vous propose un dossier pour revisiter toutes les ides-reues sur le logement social. Dans la rubrique Ensemble, Vivre aujourdhui fait le tour des temps forts de la convivialit.En automne, nous comptons encore beaucoup de beaux jours vous permettant darer vos appartements. Votre magazine vous donne quelques conseils pratiques.Parce que la saison des vendanges est un formidable prtexte pour redcouvrir les cabanes de vigneron, nous vous livrons quelques ides.Enfin, toujours soucieux de valoriser le talent des locataires HLM, nous vous prsentons un sculpteur dmotions, Pierre-Yves PLUCAIN.

    Trs bonne lecture.sabine Veniel-Le Navennec

    Directrice de la Publication

  • Vivre aujourdhuin71 _septembre - dcembre 2012

    Vivre aujourdhuin71 _septembre - dcembre 2012 3Brves

    allocation rentre scolaire en hausse de 25 %Lallocation de rentre scolaire (ARS) dont bnficie prs de 5 millions denfants, a t revalorise de 25 %. Elle aide cou-vrir les dpenses lies la rentre comme les cartables ou les fournitures. Cette allocation est verse par les CAf sous conditions de ressources, aux familles revenus modestes qui ont des enfants scolariss entre 6 et 18 ans. Pour les jeunes de 16 18 ans, lallocation est verse sur justificatif de sco-larit ou dapprentissage. Selon la CAf, 2,8 millions de foyers ont bnfici de cette allocation en 2011, pour un cot total de 1,49 milliard deuros.

    Cette anne, le montant passe : pour les 6-10 ans, de 284,97 356,20 , pour les 11-14 ans, de 300,06 375,85 , pour les 15 18 ans de 311,11 388,87 .

    Le dplafonnement du Livret aLe plafond du Livret A a t remont de 25 % pour amliorer le financement du logement social. Le montant maximal de dpts sur un Livret A est donc pass fin aot de 15 300 e environ 19 000 e. Un deuxime relvement de 25 % pourrait intervenir dici la fin de 2012. Pour rappel, plus de 60 millions de livret A sont ouverts pour un total slevant 190 milliards deuros de dpts ! Le taux est rest stable cette anne, stablissant 2,25 %.

    lection du PREsiDENTLUnion sociale pour lhabitat (USH) de Midi-Pyrnes a tenu son Assemble Gnrale le 12 juin dernier. cette occasion, Stphane CARASSOU, 45 ans, a t rlu la prsidence pour un mandat de 3 ans. Stphane CARASSOU est par ail-leurs : prsident de Habitat Toulouse, vice-prsident de la commission Habitat et Cohsion Sociale de Toulouse Mtropole, conseiller muni-cipal dlgu en charge de lHabitat la Mairie de Toulouse. LUnion sociale pour lhabitat Midi-Pyrnes regroupe les 42 orga-nismes dhabitat social exerant leur activit en locatif ou en acces-sion la proprit dans la rgion Midi-Pyrnes. Elle a une mission gnrale de mise en oeuvre des politiques de lhabitat social au niveau territorial.

    cest le nombre de bailleurs sociaux qui ont dcid de se regrouper pour diter ensemble le magazine Vivre aujourdhui. sur 16 pages, 11 sont communes. La couverture et les quatre pages centrales sont propres chaque organisme. Cest une dmarche unique en France.

    Calendrier scolaire

    Nouvelle ministre du Logement

    Ccile Duflot a t nomme en mai dernier ministre de lgalit des territoires et du Logement. Secrtaire Nationale des Verts puis dEurope Ecologie Les Verts depuis 2006, Ccile Duflot est la Prsidente du groupe des lus cologistes du Conseil

    rgional dIle-de-france. Ne Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne) en 1975, elle fait des tudes de gographie, avant dtre dipl-me de lESSEC et devenir urbaniste. Elle a 4 enfants.

    BLOC NOTE

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  • Vivre aujourdhuin71 _septembre - dcembre 2012

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    Dossier4

  • Vivre aujourdhuin71 _septembre - dcembre 2012 5Dossier

    Plus de 10 millions de Franais occupent aujourdhui un logement social. Communment appe-le HLm - Habitation loyer modr -, cette forme de logement est parfois victime de prjugs tenaces. Voici cinq des ides reues passes au crible pour changer le regard que lon porte sur le logement social.

    HLm, bas les ides reues !

    HLm : une vie de ghetto ? Faux !Construire des grands ensembles de plus de 1 000 loge-ments, cest termin ! Aujourdhui, 72 % des logements du parc Hlm franais se trouvent dans des immeubles de pe-tite et de moyenne tailles ou sont des maisons. 95 % des immeubles construits depuis 10 ans se composent de 20 logements maximum, ce qui facilite leur insertion dans le tissu urbain. Actuellement, un quart du patrimoine Hlm se situe dans des zones dites sensibles, soit un million de loge-ments. Leurs habitants se trouvent confronts des difficul-ts sociales qui dpassent largement le seul engagement du Mouvement social et qui demandent limplication de tous les acteurs de terrain. La rponse concrte, cest le Programme National de Rnovation Urbaine (PNRU) qui lapporte. 42 mil-liards deuros sont ainsi investis pour faciliter lintgration et louverture des quartiers la ville. Lobjectif est de dconcen-trer lhabitat social en favorisant la mixit ; cela passe par la construction de nouvelles oprations mixant les logements sociaux et privs, ainsi que la ralisation de programmes daccession sociale la proprit. >

    HLm : une architecture au rabais ? Faux !Quand on parle dHlm, on pense trop souvent des logements de mauvaise qualit technique, architecturale ou environnemen-tale. La ralit est bien diffrente. Les logements sociaux sont spacieux, bien quips et situs dans des immeubles respectant les normes constructives en vigueur notamment en matire de performance nergtique. La taille moyenne dun Hlm est de 69 m2 (66 m2 dans le priv) ce qui reprsente 40 m2 par per-sonne. Par ailleurs, les logements sociaux respectent les normes de sant lies au renouvellement de lair, la prsence damiante, leau et les normes de scurit (incendie, ascenseur, lectricit, gaz...). Ct confort, les Hlm ne sont pas en reste, les construc-tions rcentes sont la pointe en matire disolation phonique ou daccessibilit. Une attention particulire est porte la qualit urbaine et architecturale : bonne intgration sur le site, faades esthtiques, adaptation du bti lvolution des habitants et des faons dhabiter.

    HLm : des passoires thermiques ? Faux ! Le secteur Hlm sest ins-crit dans une dmarche dconomie dnergie ds les annes 70, dans le but de rduire les charges de ses loca-taires. Aujourdhui, les consommations dner-gie primaire (chauffage et eau chaude) des lo-gements sociaux sont infrieures de 30 % celles de lensemble

    des logements franais. Dans le parc existant, les logements les plus consommateurs dnergie sont tour tour rnovs pour ramener leur consommation moyenne dans la classe C. Dans le neuf, les promoteurs du logement social gnralisent la norme Btiment Basse Consommation (BBC) anticipant ainsi la rgle-mentation. Au-del de ses obligations lgales, le Mouvement Hlm mne une politique volontariste en matire de dveloppe-ment durable dans les domaines social, architectural et envi-ronnemental. Les chantiers sont propres, les immeubles orga-nisent la collecte slective des dchets, les bailleurs utilisent des matriaux cologiques, sensibilisent leurs locataires aux co-gestes ou leur offrent des services innovants.

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    ide 1

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    Les Balcons de Virebent

    Les Terrasses dEstival

    Henri Martin de Colomiers