Une terrasse et un séjour sur le toit...en bardage, pour la pergola. Un sol en Ipé, bois exotique...
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Carnet n° 2 Agrandissez votre maison grâce à une surélévation Une terrasse et un séjour sur le toit
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Carnet n° 2Agrandissez votre maison grâce à une surélévation
Une terrasse et un séjour sur le toit
Avant travaux : maison et terrasse
Une maison des années 1980, implantée en fond de parcelle, sur deux
niveaux, pour une superficie totale de 200 m², avec des fenêtres et un
jardin au nord, un séjour sombre. Une toiture de 100 m² inexploitée.
La demande des propriétaires
1. Utiliser la surface du toit disponible.
2. Créer deux nouveaux espaces à vivre :
• une terrasse d’été,
• un séjour.
3. Faire entrer la lumière dans la maison.
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Les points forts du projet
1. L’exploitation du toit : l’ensemble bâti, situé en site urbain, disposait d’une réserve de
SHON (Surface Hors Œuvre Nette). Le projet prévoit une architecture organique à base
de formes courbes et des matériaux naturels comme le bois.
2. La création d’un séjour et d’une terrasse d’été : le projet prévoit un séjour de 40 m²
et une terrasse de 60 m². Dans le séjour, une cheminée centrale forme le garde corps
de l’escalier et intègre une petite cuisine d’été dissimulée. La terrasse est traitée en
bois, une pergola et des jardinières sont implantées en façade Nord.
3. La capture de la lumière : la lumière est capturée par le jeu de deux boîtes
s’imbriquant l’une dans l’autre. Elle entre par un maximum d’ouvertures possibles en
façades Sud et Ouest.
Le projet en coupe
Les façades
La surélévation
← vue de la rue, en fond de parcelle.
vue de la terrasse
↓
Une ligne courbe
Un maximum d’ouvertures
Une terrasse de 60m².
Un séjour de 40 m².
4,40 m au plus haut sous plafond cintré.
Le matériau privilégié, le bois,
en bardage, pour la pergola.
Un sol en Ipé, bois exotique très dense
et naturellement imputrescible.
Le séjour avec cheminée : projet
L’espace feu intègre : la cheminée, le garde-corps,
deux niches et une cuisine d’été.
L’escalier et la niche dans la cheminée
La façade Sud
La façade Sud
La construction et les matériaux
Construction sur le site :
selon le principe Maisons Bois Outils Concepts (MBOC), système constructif mis au point
sous l'égide du Comité National pour le Développement du Bois (CNDB) : conception et
chiffrage, matériaux de construction, outils de travail, méthodes de préparation de
chantier, méthodes de construction bois, méthodes de contrôle qualité.
Toit terrasse : poutres bois, solivage 45x220, pente 3%
Toit cintré : poutres en l 45x250, sur sabots métalliques
Murs garde-corps : en ossature bois
Parements extérieurs : bardage pin brut de sciage et peint
Menuiserie : aluminium
Isolation : laine de verre et pare vapeur
Couverture : zinc
La construction bois
La fiche technique
Année de réalisation : 2006
Année du bâti d’origine : 1980
Durée :
Etudes : 6 mois
Travaux: 6 mois
Surface S.H.O.N : 100 m²
Montant des travaux : 145 000 € TTC
(hors honoraires architecte)
Soit 1450 € TTC /m²
Les avantages d’une surélévation
En zone urbaine où les terrains constructibles sont rares, la surélévation apporte des
gains très intéressants du point de vue de :
1°) la surface : gain en hauteur, sans achat supplémentaire de m² au sol.
2°) la facilité et la rapidité : les travaux peuvent se faire alors que le reste de la maison
est habité. Le chantier prend moins de temps .
3°) la faisabilité : une surélévation sur le toit est possible grâce à la légèreté du bois, cinq
fois moins lourd que le béton.
4°) l’isolation thermique et phonique : choix de matériaux comme le bois.
5°) la luminosité : nombreuses ouvertures sur les façades bien orientées.
5 clés
pour une bonne collaboration
1. Un projet réaliste à forte valeur ajoutée,
2. Une réponse adaptée aux souhaits du client,
3. Des entreprises expérimentées,
4. Des délais respectés,
5. Une émulation mutuelle et une ouverture aux idées,
6. Une adaptation régulière aux évolutions du chantier.
10 conseils pour un chantier réussi
1. Faire un suivi régulier du budget, poste par poste,
2. Payer les entreprises au fur et à mesure,
3. Etre très présent sur le chantier, au quotidien,
4. Faire un point hebdomadaire sur le chantier avec l’architecte,
5. Avoir un demande précise et en même temps être ouverts aux
suggestions, nouvelles idées,
6. Se tenir informé dans la presse spécialisée des matériaux,
7. S’inspirer d’exemples de réalisations réussies,
8. S’appuyer sur des entreprises de confiance,
9. Ne pas hésiter à faire évoluer le projet en cours de route,
10. S’impliquer à tous les stades du projet.
6, impasse Doussineau 92 270 Bois Colombes Tél : + 33 (0)6 81 95 38 98
www.architectephilippegobin.com
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