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TOUT L’IMMOBILIER • N O 574 • 7 FéVRIER 2011 S elon le projet soumis au vote, Genève aurait une fondation constructrice et une fondation gérante. Une fondation (FPLC) serait chargée d’ac- quérir des terrains, des logements et de construire afin d’augmenter le nombre de logements d’utilité publique (voir gros plan ci-dessous). La nouvelle Fondation Habitat (issue des quatre fondations existantes) aurait quant à elle une mission de gestion des immeubles. La question ne «parle» pas beaucoup au public, et les opposants au projet avancent à coups de slogans simples, mais dénués de tout fondement. Ainsi, il n’est question ni d’augmenter les loyers, ni de «favoriser les régies», mais d’économiser et de simplifier la gestion. Supprimer les doublons Les quatre fondations actuelles, dont l’orga- nisation forme seize commissions, traitent en parallèle les mêmes sujets (attribution des logements, rénovations, etc.). Elles ont tendance à développer quatre pratiques dif- férentes pour des cas similaires, en générant de vrais risques d’inégalités de traitement. Il est donc préconisé de supprimer les dou- blons, tout en maintenant des commissions utiles au traitement de sujets tels que l’at- tribution des logements, le contact avec les locataires, les rénovations et l’énergie. Il s’agit, en résumé, de ne pas faire quatre fois la même chose avec quatre fois plus d’interlocuteurs chacun dans leur coin. En somme, une gouvernance proche et effi- cace, permettant de faire plus et mieux pour le logement et les locataires. La mission des miliciens a changé La modification proposée maintient claire- ment un système de milice dans la gestion des fondations. Celle-ci n’est pas attribuée à des professionnels. Elle facilite, en revanche, le travail du secrétariat des fondations et la relation avec les professionnels char- gés de gérer les immeubles au quotidien, en limitant le nombre d’interlocuteurs et en unifiant les pratiques. Cette réforme est indispensable. La gestion immobilière s’est clairement complexifiée ces dernières années, il s’agit d’attirer des compétences pour renforcer les forces présentes. Une gestion efficiente est le meilleur gage de cette attractivité. Pérenniser et développer l’offre en logement à très bon marché L’autonomie existante de gestion des fonda- tions implique que l’efficacité de leur gestion ait une influence sur le nombre de loge- ments mis à disposition, leurs rénovations et leurs loyers. Cette autonomie perdure. Il faut donc mettre en place une structure efficace et proche des locataires. C’est ce qui est pro- posé: une gestion sociale efficace. n François Berset VOTATION DU 13 FéVRIER 16 • Regroupement des Fondations immobilières publiques Une simplification qui facilitera la gestion des logements Quatre fondations immobilières qui gèrent le logement bon marché à Genève devraient se regrouper. A condition que l’électorat genevois donne son accord à cette fusion, le 13 février. En 2001, on était déjà passé de neuf à quatre fondations et une Commission administrative avait été créée; elle est présidée par Bertrand Reich, qui a récemment confié qu’il s’amusait de voir la gauche s’opposer à une fusion des fondations… tout en exigeant dans un autre domaine une fusion des caisses maladie. Déménagement, travaux…. Besoin de place chez vous ? CONTACTEZ-NOUS ! 0842 00 11 22 Rte du Bois-des-Frères 81 1219 Le Lignon – VERNIER A proximité de la Rte de Vernier, derrière ROC Occasions Accès clients 7j/7, 24h/24 Pour tout savoir : www.homebox-suisse.ch 118, RTE DE ST-JULIEN • 1228 PLAN-LES-OUATES TEL. 022 743 12 12 • FAX 022 743 13 13 • WWW.PHEA.CH • [email protected] Lundi au vendredi: 08:00 - 18:00 non-stop Samedi 10:00 - 13:00 sur rendez-vous Les logements d’utilité publique, piliers essentiels de la politique du logement Plus de 6500 logements d’utilité publique (LUP), destinés aux personnes disposants de revenus très faibles, sont actuellement gérés par quatre fon- dations. La loi sur les logements d’utilité publique prévoit que ce nombre de logements LUP corres- ponde à 15 000 ou 20 000 logements. GROS PLAN La Suisse en images et en textes... Livre de 144 pages avec plus de 200 photos, en 3 langues (français, allemand et anglais) Sur le CD: 700 photos, une vidéo, une application de navigation... En vente en librairies. Pour tous renseignements: Tél. 022 827 38 70 – [email protected] Seulement 29.- Faciliter les attributions de logement. HOSTETTLER
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t o u t l ’ i m m o b i l i e r • n o 5 7 4 • 7 f é v r i e r 2 0 1 1
S elon le projet soumis au vote, Genève aurait une fondation constructrice et une fondation gérante.
Une fondation (FPLC) serait chargée d’ac-quérir des terrains, des logements et de construire afin d’augmenter le nombre de logements d’utilité publique (voir gros plan ci-dessous). La nouvelle Fondation Habitat (issue des quatre fondations existantes) aurait quant à elle une mission de gestion des immeubles. La question ne «parle» pas beaucoup au public, et les opposants au projet avancent à coups de slogans simples, mais dénués de tout fondement. Ainsi, il n’est question ni d’augmenter les loyers, ni de «favoriser les régies», mais d’économiser et de simplifier la gestion.
Supprimer les doublons
Les quatre fondations actuelles, dont l’orga-nisation forme seize commissions, traitent en parallèle les mêmes sujets (attribution des logements, rénovations, etc.). Elles ont tendance à développer quatre pratiques dif-férentes pour des cas similaires, en générant de vrais risques d’inégalités de traitement. Il est donc préconisé de supprimer les dou-blons, tout en maintenant des commissions utiles au traitement de sujets tels que l’at-tribution des logements, le contact avec les locataires, les rénovations et l’énergie.Il s’agit, en résumé, de ne pas faire quatre
fois la même chose avec quatre fois plus d’interlocuteurs chacun dans leur coin. En somme, une gouvernance proche et effi-cace, permettant de faire plus et mieux pour le logement et les locataires.
La mission des miliciens a changé
La modification proposée maintient claire-ment un système de milice dans la gestion des fondations. Celle-ci n’est pas attribuée à des professionnels. Elle facilite, en revanche, le travail du secrétariat des fondations et la relation avec les professionnels char-gés de gérer les immeubles au quotidien, en limitant le nombre d’interlocuteurs et en unifiant les pratiques. Cette réforme
est indispensable. La gestion immobilière s’est clairement complexifiée ces dernières années, il s’agit d’attirer des compétences pour renforcer les forces présentes. Une gestion efficiente est le meilleur gage de cette attractivité.
Pérenniser et développer l’offre en logement à très bon marché
L’autonomie existante de gestion des fonda-tions implique que l’efficacité de leur gestion ait une influence sur le nombre de loge-ments mis à disposition, leurs rénovations et leurs loyers. Cette autonomie perdure. Il faut donc mettre en place une structure efficace et proche des locataires. C’est ce qui est pro-posé: une gestion sociale efficace. n
François Berset
votation du 13 février16
• Regroupement des Fondations immobilières publiques
Une simplification qui facilitera la gestion des logementsQuatre fondations immobilières qui gèrent le logement bon marché à Genève devraient se regrouper. A condition que l’électorat genevois donne son accord à cette fusion, le 13 février. En 2001, on était déjà passé de neuf à quatre fondations et une Commission administrative avait été créée; elle est présidée par Bertrand Reich, qui a récemment confié qu’il s’amusait de voir la gauche s’opposer à une fusion des fondations… tout en exigeant dans un autre domaine une fusion des caisses maladie.
Déménagement, travaux….Besoin de place chez vous ?
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0842 00 11 22
Rte du Bois-des-Frères 811219 Le Lignon – VERNIER
A proximité de la Rte de Vernier, derrière ROC Occasions
Accès clients 7j/7, 24h/24
Pour tout savoir : www.homebox-suisse.ch
118, RTE DE ST-JULIEN • 1228 PLAN-LES-OUATESTEL. 022 743 12 12 • FAX 022 743 13 13 • WWW.PHEA.CH • [email protected]
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Les logements d’utilité publique, piliers essentiels de la politique du logementPlus de 6500 logements d’utilité publique (LUP), destinés aux personnes disposants de revenus très faibles, sont actuellement gérés par quatre fon-dations. La loi sur les logements d’utilité publique prévoit que ce nombre de logements LUP corres-ponde à 15 000 ou 20 000 logements.
gRos plan
La Suisse en images et en textes...
Livre de 144 pages avec plus de 200 photos, en 3 langues (français, allemand et anglais)
Sur le CD: 700 photos, une vidéo, une application de navigation...
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