Spécialiste en cession de cabinets dentaires

CABINET DENTAIRE

TRAPPES

Vous souhaitez exercer la chirurgie dentaire à proximité de Paris et Versailles, dans

une ville de 28 000 habitants, cette cession est faite pour vous !

Vous serez amené à reprendre une patientèle de chirurgien-dentiste tenue depuis de nombreuses

années. Cela fait 32 ans que le docteur cédant est installé sur Trappes. Le cabinet se trouve à 15 km

de Versailles et seulement 40 km de Paris!

La ville de Trappes avec ses 28 000 habitants, est une ville très bien située profitant de sa proximité immédiate avec Versailles. Ville de banlieue parisienne populaire, avec de nombreux accès pour se rendre sur Paris, tels que les franciliens, et le train, Trappes se trouve en bordure des grands axes de communication. C’est une ville cosmopolite alliant logements sociaux et quartier résidentiels. La ville de Trappes bénéficie de nombreuses infrastructures de loisirs et d’éducation. Un des atouts indéniable d’exercer à trappes est notamment de disposer d’avantages fiscaux importants, liés notamment au fait que le docteur cédant exerce en ZFU (Zone franche urbaine) lui permettant une exonération fiscale partielle sur l’impôt sur le revenu. Par ailleurs, le docteur exerce 4 jours par semaine. Il réalise un chiffre d’affaires de 322 000€ par an et un bénéfice record de 155 000€ en moyenne avec une assistante qualifiée.

Chambéry

Date de cession : au plus tôt

Avignon Orange Vienne Vienne

TRAPPES : à mi-chemin entre Versailles et Paris Population : 28 000 habitants

Proximité : 15 min de Versailles (85 000 hab) et 45 minutes de Paris (2 234 000) hab

Département : Yveline (78)

Trappes fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. La commune constitue également un canton. Elle fait partie de la onzième circonscription des Yvelines.

La commune de Trappes se trouve sur un plateau au sud de Versailles. Elle est limitrophe du Parc naturel régional de la haute vallée de Chevreuse et possède une base nautique régionale. De ce fait Trappes est à la fois une ville rattachée à la capitale, lui permettant de bénéficier de nombreuses infrastructures mais également à deux pas d’un cadre bucolique, à proximité des forets et autres domaines nautiques.

Trappes a su également redynamiser son espace urbain depuis les années 2000. Elle est également un lieu de résidence pour de nombreux immigrés, ce qui fait de Trappes une ville multiethniques. Afin de rendre la ville de Trappes dynamique des programmes sociaux et fiscaux ont vu le jour permettant à de nouvelles entreprises de s’implanter sur Trappes. Le docteur cédant a su bénéficier d’un programme d’exonération fiscale dont vous pourrez bénéficier encore pendant 5 ans (exonération de 61 000€ sur la base imposable de l’impôt sur le revenu).

Versailles

Exercer sur Trappes et venir vivre sur Versailles semble être un choix judicieux. En effet, le cabinet étant à l’entrée de la ville de Trappes vos patients sont à la fois de Trappes et de Versailles (en minorité). Versailles est une ville plus bourgeoise et plus résidentielle que Trappes. Plus à l’écart de Paris, Versailles est une ville agréable connue notamment pour son très célèbre château de Versailles (situé à seulement 10km du cabinet !).Versailles est d’une inépuisable richesse culturelle et dispose d’un gisement de curiosités que de nombreux Versaillais et Touristes peuvent découvrir en flânant au gré du temps à travers les rues et quartiers de la Ville. L'art culinaire moderne et les usages de la table ont été inventés à Versailles (pour la Cour). Versailles est donc réputée pour les métiers de bouche. Les rues du pourtour sont bordées de cafés et de restaurants. Plus de 300 commerçants sont installés dans "le triangle d'or" de Versailles. Liés au Marché, dont ils sont solidaires, ils sont les héritiers des nombreuses boutiques qui y prospéraient autrefois : tailleurs, faïenciers, miroitiers, marchands de tissus etc.

Situation géographique

Chambéry

Grignan Valréas Grillon Vienne

Vienne

Situation géographique

Trappes :

Commerces: Boulangerie, boucherie, épicerie, bars, magasins… plus de 60 boutiques et enseignes sont installées au cœur de la ville et en périphérie. Trappes compte également plusieurs centres commerciaux dont celui de Velizy qui est l’un des plus grands d’Europe.

Administrations : mairie, gendarmerie, police municipale, musées, bibliothèque, médiathèque, crèche, garderie, office du tourisme (où vous trouverez toutes les informations utiles du quotidien)

Scolarité : Accueil de la petite enfance : crèche halte-garderie plusieurs écoles maternelles et primaires, plusieurs collèges, et lycées. L’ensemble des études supérieures sont possibles dans un rayon de 30km.

Activités et loisirs:

Cinéma et Théâtre, musés, jardins, temples, églises

Bases nautiques régionale. Il s’agit de la plus grande base nautique de toute l’ile de France où l’ensemble des sports nautiques sont pratiqués.

Associations culturelles, de musiques, de sports…

Santé :

médecins généralistes et spécialistes

Centre d’accueil personne âgée, aide à domicile, maison de retraite.

Hôpital privé

plusieurs professionnels en paramédical

orthophoniste, podologue, ophtalmologiste, opticien…

Avignon

Marseille

Roussillon

Mont Ventoux

Grignan

Lyon

Yvelines (78) Population : 1 300 000 habitants

Les Yvelines ont le double avantage d'être situées tout

à côté de Paris et de posséder quantité de sites

remarquables de la région Ile-de-France : Château de

Versailles, château de Breteuil, réserve de Thoiry,

France Miniature, 2 parcs naturels régionaux...

Ce département situé à l’ouest de Paris, les Yvelines,

qui s’étend sur 2 300 km2, don 80% de son territoire

est occupé par des espaces naturels préservés. Relief

accidenté et boisé du Hurepoix, forêt de Rambouillet

qui s’étire sur 3 000 hectares, plaine de Versailles,

sans oublier les Parcs Naturels Régionaux de la Haute

Vallée de Chevreuse et du Vexin français, les Yvelines

sont considérées à juste titre comme « le poumon

vert » de la région. C’est également un pays d’eau

parcouru par près de 700 km de rivières et cours d’eau, outre la Seine. Réseaux routier, autoroutier

et ferroviaire, aérodromes d’affaires, voies navigables rendent le département facilement accessible

depuis la capitale ou les autres régions. Deuxième département agricole de l’Ile-de-France, le

dynamisme économique des Yvelines se traduit aussi par l’essor des secteurs de pointe et des

activités tertiaires. L’industrie et le commerce comptent plus de 17 000 entreprises et emploient près

de 300 000 salariés sur trois pôles de concentration majeurs : la Vallée de la Seine, la zone

industrielle de Vélizy-Villacoublay, et la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines choisies par des

groupes tels que Bull, Thomson et Matra. Production automobile avec Renault et Peugeot,

l’Aérospatiale aux Mureaux, des marques prestigieuses comme les liqueurs Grand Marnier ou les

parfums Rochas ont également élu les Yvelines comme territoire d’activités. Bien ancré dans le

XXème siècle, les Yvelines n’en oublient pas pour autant leur passé prestigieux dont elles gardent un

précieux patrimoine naturel, architectural, culturel et artistique. Nul hasard à ce qu’elles soient

devenues une destination touristique de premier ordre.

Situation géographique : Les Yvelines

Méditerranée

Il faut savoir que le dispositif de zone Franche urbaine permet une

déduction des revenus de 61 000€ ainsi le docteur n’est imposable

que sur les revenus suivants (dispositif encore valable 5 ans) :

2012 : 75 000€

2011 : 96 600€

2010 : 100 400€

Il y a la possibilité de se loger au cabinet pour une durée limitée. En

effet le cabinet dispose d’une salle de repos avec clic-clac, d’un four

micro-onde et d’une douche situé au cabinet. Vous pouvez loger à

une personne ou un couple les premiers mois de votre activité si

vous le souhaitez.

Le docteur exerce dans le cabinet depuis de nombreuses années, avec une assistante qualifié capable d’assister au fauteuil. Elle travaille 140h/mois. Elle connaitre très bien le fonctionnement du cabinet et les patients. Elle sera un véritable atout pour la reprise du cabinet et devra être conservée. Le docteur cédant va exercer en Savoie (600km du cabinet). C’est pourquoi il souhaite céder son activité.

Le docteur cédant s’est constitué une clientèle fidèle et régulière, qui vous sera présentée pendant la période de formation.

Le CA moyen est de 322 000€ par an et le bénéfice

155 000€ Le chirurgien-dentiste s'octroie plusieurs semaines en moyenne de vacances par an. Son chiffre d’affaire est stable et la demande en soin est constante.

Le docteur cédant pratique la chirurgie dentaire omnipratique traditionnelle : Soins dentaires, poses de prothèses (fixe, amovible chirurgie courante.

Le délai moyen de prise de rendez-vous avec les patients est de 7 à 10 jours.

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En 2012, le CA du cabinet était de 295 000€ et le bénéfice net 164 000€

En 2011, le CA du cabinet était de 330 000€ et le bénéfice net 160 000€

En 2010, le CA du cabinet était de 341 000 € et le bénéfice net 140 000€

Le cabinet

Le montant du loyer est fixé à environ 780€ euro par mois, pour une surface de 80m² environ. Le

cabinet est aux normes réglementaires. (Radioprotection, collecte des déchets etc.). La location du

cabinet est régie par un bail professionnel. Le cabinet se trouve au 1er étage et nécessitera une mise

aux normes handicapé en 2015. Le cabinet se trouve dans un centre médical composé de médecins

généralistes et infirmiers.

Le cabinet

Extérieur cabinet salle d’attente

Matériel cédé

Radio RVG fauteuil

Stérilisation Cabinet 2 (radio panoramique)

Dans le cadre de la cession, vous exercerez dans un cabinet clés en main avec l’ensemble du mobilier et du matériel d’exercice suivant :

1 fauteuil (acheté mi 2011)

1 Radio panoramique

1 compresseur

1 stérilisateur

1 bureau secrétaire

1 autoclave type B sirona

2 lampes à photopolymériser

Ordinateur

Imprimante

Bureau consultation

Bureau secrétaire

Mobilier de rangement

Chaise salle d’attente

Meuble TV

TV

Petits matériel dentaire (fraises)

Petits instruments chirurgicaux (cuvette, élévateurs) Aiguilles Divers fraises et composite, fioles d’anesthésie et petits matériel médical et chirurgical

Aucun leasing ne vous sera demandé d’être repris dans le cadre de la reprise du matériel. Le docteur

cédant procèdera au rachat du leasing sur le fauteuil acheté en Juillet 2011.

Salle d’attente Accueil secrétariat

Ce financement permet : l’acquisition du matériel cédé, la présentation de la patientèle, le droit au bail professionnel qui vous sera cédé : vous profiterez du lieu d’installation du chirurgien dentiste cédant, sans transfert de patientèle. Vous êtes assurez d’une forte fidélisation

En outre vous bénéficierez de l’ensemble des services suivant :

Suivi par un conseiller Farey Services afin de vous installer dans les meilleures conditions.

Vous serez suivi dans toutes les démarches pour la reprise du cabinet, mais aussi après afin

de garantir votre installation.

Accompagnement dans l’ensemble des procédures administratives afin de

pouvoir exercer la chirurgie dentaire en France. Farey Services s’occupe des nombreuses

formalités nécessaires et vous accompagne à chaque étape.

Préparation pour l’entretien au conseil de l’Ordre des Chirurgiens Dentistes. Farey Services

vous formera et vous accompagnera à cet entretien important afin de valider votre

inscription à l’Ordre.

Mise en place du dossier de financement : grâce à notre expérience, Farey Services dispose

de partenariats bancaires solides pour financer votre acquisition. Nous mettons en place le

dossier de financement et négocions les conditions de prêt pour vous. Le

remboursement de l’emprunt sera étalé en fonction des mensualités de votre choix.

Présentation à la patientèle. Durant cette période, vous accompagnerez le chirurgien-

dentiste pendant 30 à 45 jours dans la gestion quotidienne du cabinet. Ainsi vous serez

présenté à la patientèle en assistant aux consultations et vous bénéficierez d’une formation

aux processus administratifs français afin de guider vos premiers pas à la reprise du cabinet.

Financement

Soit 980€/mois

Estimation pour une durée du crédit sur 84 mois, hors assurances et variation de taux

70 000 €

La reprise de ce cabinet est une réelle opportunité à saisir, avec un démarrage de l’activité certain !

En effet le docteur exerce quatre jours par semaine. Le docteur cédant, réalise un chiffre d’affaires

moyen de 322 000€ par an et le bénéfice moyen 155 000€, en travaillant 4 jours par

semaine. L’assistante qualifiée est un atout indéniable vous permettant de gérer votre cabinet et

conserver une grande partie de la patientèle.

Par ailleurs, vous disposerez d’une présentation à la patientèle de 30 à 45 jours, vous permettant

de maitriser la gestion complète du cabinet (logiciel informatique, réalisation de devis et

codification des actes, stérilisation, étiquetage, traçabilité, télétransmission…) ainsi qu’une

présentation aux patients lors des consultations.