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■ Après un congrès de Cobaty

Inondations: un risque acceptable? Page 4 - 5 •

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• Champagny New: contemporain et esthétique.

D’ici 2013, le site ac-cueillera 133 logements en PPE et près de 300

emplois, dans un cadre alliant qualité de vie et innovation. De par son envergure et la mixité de son programme, le nouveau quartier participe activement au développement de la région, et plus particulièrement de la com-mune de Saint-Sulpice.Accepté par le Conseil communal en septembre 2007, le plan de quartier dénommé «En Champa-gny Sud» a été établi en coordi-nation avec le Schéma directeur de l’Ouest lausannois (SDOL). Le site, d’une surface totale d’envi-ron 47 000 m2, est subdivisé en quatre aires d’affectation. Outre des constructions destinées à l’habitat collectif, ainsi qu’aux activités tertiaires et artisanales, une aire de dégagement et de détente avec biotope et aména-gements écologiques est prévue au centre du site, dans le but de mettre en valeur le paysage.

Quatre projets en un

A caractère familial et d’une ar-chitecture contemporaine due

au Lausannois Hervé de Rham, le projet «Champagny Parc» offre des logements alliant in-timité et ouverture. L’implanta-tion des six bâtiments dans un parc arborisé permet une vé-ritable vie de quartier. Les ap-partements bénéficient d’équi-pements modernes et adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Ce projet est actuellement en construction. A ce jour, plus de 80% des 95 appartements (de 2 ½ à 4 ½ pièces + cuisine) ont trouvé preneur. Livraison cet été; prix de 480 000 francs à 1,2 million.Quant à «Champagny New», posé tel un îlot sur la parcelle à l’Ouest du site, c’est un bâtiment composé de quatre ailes articu-lées autour d’une cour centrale, sécurisée et privative, qui aura l’apparence d’un jardin ou d’un petit parc intérieur. Les 38 ap-partements (de 1 ½ à 5 ½ pièces + cuisine) bénéficieront d’un dé-gagement sur le lac et les mon-tagnes au Sud. Ils répondront aux exigences énergétiques du standard Minergie. Livraison en 2013; prix de 285 000 francs à 2,05 millions. L’architecte est

cette fois Fabien Steiner, du bu-reau Pierre Steiner à Clarens (VD).Enfin, l’ancien immeuble admi-nistratif de Castolin sera rempla-cé par un beau bâtiment portant la «patte» du bureau meyrinois Groupe H, d’Hervé Dessimoz. Le «Champagny Business Cen-ter» offira en 2013 plus de 5000 mètres carrés de bureaux. Quant aux surfaces au Nord du site, HRS prévoit à terme des déve-loppements sobrement résumés sous le nom de «Champagny Activités».

Emplacement stratégique«Les multiples facettes de Saint-Sulpice font de ce bourg un lieu stratégique», estime Gabriela Aeschlimann, chargée du dé-veloppement de projets chez HRS Real Estate SA. En effet, située au bord du lac de Genève, dans un cadre naturel privilé-gié, la petite localité résidentielle d’environ 3200 habitants offre calme et sérénité. En contrepar-tie, la proximité du campus des hautes écoles (EPFL et UNIL),

ainsi que de l’ECAL à Renens, contribue à dynamiser la com-mune. Bien desservi par les ré-seaux routiers et les transports publics, le village est aisément accessible depuis le centre et la périphérie de Lausanne, tout comme de Morges, Nyon et Ge-nève. La mise à disposition d’in-frastructures publiques, telles qu’un centre sportif, une école primaire et un jardin d’enfants, constitue un avantage pour les familles.

Qualité de vie et innovationGabriela Aeschlimann constate: «Comparée aux communes voi-sines, Saint-Sulpice dispose d’un bon potentiel de dévelop-pement pour faire face à la de-mande croissante de logements de qualité destinés à la vente sur l’Arc lémanique, étant donné qu’elle a encore peu exploité ce marché ces dernières années».Pour preuve, la commerciali-sation du projet «Champagny New», au concept original de bande dessinée, qui a été lan-cée fin août 2011, a suscité un vif intérêt. Des centaines de personnes se sont inscrites via le site Internet pour recevoir le coffret découverte. Et Gabriela Aeschlimann de conclure: «C’est toujours réjouissant de constater que le travail de développement réalisé en amont répond à un vé-ritable besoin sur le terrain!». ■

François Berset

Renseignements (appartements): Gérofinance-Dunand/Régie de la Couronne, 28, Grand-Rue, 1110 Morges Tél. 021 796 37 04.

• I M M O B I L I E R VA U D O I S

TOUT L’IMMOBILIER • NO 618 • 30 JANVIER 2012

2

■ En Champagny Sud, Saint-Sulpice (VD)

Un nouveau quartier se dessineOn a beau se démener à Genève, les Vaudois paraissent avancer plus vite lorsqu’il s’agit de projets d’urbanisme. A l’ouest de Saint-Sulpice, tout près de Lausanne, c’est un véritable nouveau quartier d’habitation et de bureaux qui se dévoile étape par étape, revalorisant l’ancien site industriel de l’entreprise Castolin-Eutectic. L’ensemble immobilier, s’étendant sur plus de quatre hectares, est développé et réalisé par HRS Real Estate SA, qui œuvre ici tant en qualité de maître de l’ouvrage que d’entreprise totale.

est intrigué par cette photo parue dans la «Tribune» (21.01.12):

Le calme doit néanmoins régner dans les services administratifs du canton ou aux ar-chives de la «Julie», car le panneau «stop» avec le triangle inversé (à droite sur la pho-to) a été remplacé dans les années 70 par le modèle hexagonal.

reçoit une remontrance justifiée de sa charmante consœur Laurence Bézaguet. Un article de la «Tri-

bune» évoquant une «quinquagénaire tra-vaillant depuis 42 ans aux HUG» avait sus-cité une raillerie du Bousingot. Or Laurence signale que cette dame, âgée de 59 ans, est encore quinquagénaire et a commencé à ga-gner sa vie à 17 ans (âge auquel le bourgeois Bousingot était encore aux études).

trouve cette alléchante proposition de l’agence VAC, encartée dans «Migros Magazine» (23.01.12, soit

10 jours après un certain accident naval):

«Hôtel flottant»? C’est vraiment de la pub mensongère.

lit une dépêche de l’Agence France-Presse (17.12.11), à propos de Brit-ney Spears:

La star s’est de son côté exprimée sur son compte Twitter. «Mon Dieu. La nuit dernière, Jason m’a fait une surprise, un cadeau que j’espérais. Je suis im-patiente de vous le montrer!», a-t-elle

tweeté, évoquant vraisemblablement une bague de fiançailles, aux quelque 11,8 d’abonnés qui suivent son compte.

Il n’est déjà pas facile d’avoir des fans, mais des fractions de fan…

découvre ce cri du cœur de l’assu-reur Swisslife (janvier 2012) :

Cela nous plaisir fait aussi!

trouve que M. Ackermann mérite le terme de «bio express» de la «Tri-bune» (27.01.12) :

C’est en effet un bel effort d’épouser ce bon Louis quatre ans avant sa naissance.

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Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 181 928 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Fiona PerroudPublicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante.Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 CarougeTél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 618 • 30 JANVIER 2012

«Métiers d’amour, Métiers de toujours»Un livre qui tente de transmettre à notre génération high-tech l’amour des métiers qui se perdent, et qui nous fait voyager entre tradition et émotion...

«Métiers d’amour, Métiers de toujours», de Jean-Pierre Buchet, Co-édition PluralityPresse/Digimagic, broché, 110 pages. Prix: 29.- francs + frais d’envoi 5.50Commandes: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge – Fax: 022 307 02 29. E-Mail: [email protected] en ligne sur le site digimagic.ch

J e a n - P i e r r e B u c h e t

c o - E d i t i o n p l u r a l i t y p r E s s E – d i g i m a g i c

Vingt et un portraits d’hommes et de femmes. Autant de rencontres avec des artisans artistes animés

par une même passion: l’amour de leur métier. Des métiers, qu’ils essayent, tous et toutes, de faire

vivre. Avec plus ou moins de réussite, dans ce début du XXIe siècle où tout va de plus en plus vite.

Jusqu’où?

Chez eux, point de rentabilité, de rendement à tout prix. Mais leur richesse, c’est le temps et surtout

l’amour du travail bien fait. C’est aussi le respect de la nature, le culte des traditions et le souvenir de

leur maître. C’est souvent la rencontre avec l’humilité et la sagesse, mais ce n’est pas sans une certaine

fierté qu’ils vous montreront leurs dernières créations. Ils ne demandent pas mieux que d’en parler.

L’homo faber fera toujours! C’est la raison de ce livre. Jean-Pierre Buchet

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Cobaty, ce sont plus de 4000 professionnels de l’acte de construire en

France et quelque 300 à l’étran-ger (la Suisse représentant quelque 180 «cobatystes» ge-nevois, vaudois et neuchâtelois). Chaque année, des centaines de délégués se réunissent dans une ville de France et parfois en de-hors de l’Hexagone (le prochain congrès aura lieu à Beyrouth; il y en a eu à Barcelone, Lausanne et Marrakech), afin notamment de débattre de questions d’amé-nagement, de construction et d’environnement.L’édition 2011 se déroula donc à Tours, où l’hospitalité n’est pas un vain mot et où les débats, animés par Jérôme Bonaldi et agrémen-tés des facéties du dessinateur Piem, eurent lieu au célèbre Centre des congrès Vinci, dû à Jean Nouvel. Thème des tables rondes: «Le fleuve et la ville». Devant plus de 700 cobatystes, l’envoyé de la ministre de l’Eco-logie, du Développement durable, des Transports et du Logement,

Nathalie Kosciusko-Morizet, souli-gna la «pluridisciplinarité» de Co-baty, qui a su «réinstaller l’homme au centre des réflexions sur le bâti et l’environnement, passant des constats aux idées, puis aux solutions».

Deux fois plus de sinistresDes solutions, il en faudra pour lutter contre le risque d’inon-dation, dont on ne sait que trop qu’il se matérialise, à intervalles réguliers, partout où il y a de l’eau, qu’il s’agisse de l’océan ou d’une modeste rivière. Au fil des discussions, on apprit ainsi que l’essentiel des digues (8000 km) censées protéger les zones ha-bitées en France appartiennent à des privés et sont mal entrete-nues. Les mesures prises, non sans difficultés, par les pouvoirs publics français pour empêcher l’urbanisation des zones inon-dables se heurtent au réchauf-fement climatique et à l’indisci-pline des élus locaux. Selon les

assureurs, la sinistralité par l’eau devrait doubler dans les vingt prochaines années, et la moitié de cette croissance serait due à l’urbanisation. Pourtant, tous les spécialistes présents le confir-ment, une crue décennale, cen-tenaire, voire millénaire ne peut être exclue, et le seul moyen d’éviter le drame serait de ne pas construire près de l’eau… c’est-à-dire là où se construi-sent les villes.

L’eau pire que le feu

Les congressistes ont exami-né, au cours des deux jours de tables rondes, diverses solutions appliquées ou recommandées, en France, en Italie et même au Burkina Faso - dont le ministre sortant du Logement, Vincent Dabilgou, est cobatyste. Il en ressort que les zones facile-ment inondables doivent être, à terme et si possible, libérées de construction; les rez-de-chaus-sée des zones voisines de l’eau affectés à des bureaux ou entre-

pôts; les rives renaturées là où c’est loisible; les digues vérifiées et renforcées… L’ombre de la catastrophe de 1957 à Valence, en Espagne, qui a conduit la cité à détourner complètement son fleuve (le Turia) pour le faire pas-ser à côté de la zone urbaine (et dégager des milliers de mètres carrés d’espace de loisir et de culture), planait sur l’assistance. «N’oubliez pas, disait un expert, que l’inondation, à la différence de l’incendie, ne se limite pas à un immeuble ou un pâté de mai-sons. Elle ravage tout, partout en même temps». A Prague, en 2002, le métro a par exemple mis six mois pour redémarrer…

Risque acceptable

De quoi motiver les construc-teurs à plancher sur les solutions techniques, quel que soit l’em-placement de l’immeuble, per-mettant de «remettre en ordre de marche» un bâtiment. «A Hambourg, expliquait un inter-venant, on pense qu’une catas-trophe due à l’eau se produira tous les 500 ans. A Nantes, ou à Nice, c’est tous les 100 ans. A Rotterdam, tous les 1500 ans…». Outre l’expérience et les réalités physiques, il ne fait pas de doute que la prise au sérieux du risque et les mesures de précaution jouent un rôle dans ces dispari-tés. En France, l’Etat a tendance à fixer des règles tout seul, quitte à ce que personne ne les respecte sur le terrain. Les intervenants du Congrès Cobaty sont formels: il faut déterminer un risque ac-ceptable et travailler ensemble (constructeurs, assureurs, élus, Etat) dans un décloisonnement constructif. En somme, à l’image de Cobaty! n

Th.O.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 618 • 30 jaNvIER 2012

• T E R R I T O I R E4

n après un Congrès de Cobaty à Tours

L’urbanisme à l’épreuve de l’eauC’est au cœur du «jardin de la France», en cette bonne ville de Tours où naquirent Rabelais, Balzac et Harry Roselmack, que la Fédération Cobaty a tenu son 26e Congrès international à la fin de l’année dernière. L’occasion de découvrir, au fil des tables rondes, un risque majeur souvent incompris: l’inondation. Comment s’en prémunir? a long terme, c’est tout simplement impossible.

• jérôme Bonaldi et Piem (à gauche), en compagnie des experts en risques naturels. TIM

Notre pays n’est en effet pas à l’abri de tels cata-clysmes naturels. On se

rappelle encore la ville de Bri-gue, totalement submergée par les eaux d’un Rhône en furie. Ou encore les images de la ville de Locarno noyée sous les eaux du lac Majeur.

Le cas genevois

En mai dernier, Michèle Künzler, conseillère d’Etat chargée du Département de l’intérieur et de la mobilité, présentait à la presse les démarches et les outils utiles à la gestion des dangers natu-rels comme les risques liés aux crues.La protection des biens et des personnes contre les inonda-tions est une compétence du canton, encadrée par des dis-positions législatives à la fois cantonales et fédérales. Cela a conduit l’Etat de Genève à éta-blir des cartes concernant les dangers liés aux crues (à noter que par rapport aux exigences fédérales, nos voisins vaudois et valaisans ont pris du retard et que - pour une fois? - Genève fait figure de bon élève). Ces cartes permettent de désigner les secteurs du canton poten-tiellement inondables comme les bassins de la Versoix, du Venge-ron, du Nant d’Avril, de l’Aire,de l’Arande, de la Drize, du Foron, de la Seymaz, de l’Hermance, du Marquet, sans oublier le secteur de l’Arve compris entre la fron-tière franco-suisse et la jonction avec le Rhône, dont le centre de Carouge, les Acacias et Plainpa-lais. Autre zone à risques, celle comprise entre le Foron et la Seymaz qui inclut Puplinge, par-

tiellement Thônex, et Ville-la-Grand en France voisine.«Ainsi, l’Etat de Genève dispose d’outils d’aide à la décision dans le cadre de projets d’aména-gement du territoire, a rappelé Michèle Künzler en mai dernier. Ces cartes des dangers d’inon-dation peuvent être consultées et prises en compte par les re-quérants en vue de l’obtention d’un permis de construire. Cette cartographie permet également d’évaluer les mesures néces-saires à la protection de la popu-lation contre les crues». A noter que ces cartes indicatives de danger sont désormais dispo-nibles pour l’ensemble du terri-toire genevois et qu’une mise à jour est annoncée pour 2012.

Zones à risques

En 1928, le «Journal de Genève», hélas! disparu aujourd’hui, rela-tait que des pluies diluviennes avaient occasionné des inonda-tions dans différents points du canton, suite au débordement du Foron, de la Drize, de l’Aire et du Nant de Goy.Face à ces risque récurrents,

d’importants travaux d’endigue-ment de ces rivières ont été ef-fectués sous l’égide du Conseil d’Etat. Citons le réaménagement (renaturation) des berges de la Versoix en zone urbaine. Ces projets de consolidation des cours d’eau genevois ont dé-marré en 1998 et ont permis de renforcer près de 20 km de rives avec un but bien défini: préser-ver ou reconstituer des espaces de rétention naturels, afin de mieux gérer les débits de crue. Là où cela est impossible, des couloirs d’écoulement ont été aménagés.

Genève comme Venise?La cité de Calvin pourrait-elle être submergée partiellement par des crues importantes et la place du Molard ressembler à la Piazza San Marco? «Impossible. Les risques d’un débordement du Rhône sont inexistants. Seule l’extrémité du quartier de la Jonction pourrait être touchée, et encore faudrait-il une crue importante de l’Arve pour blo-quer le surplus d’eau provenant

du Rhône. Quant au déborde-ment du lac, il est totalement im-probable, vu l’importance de sa masse d’eau. Il faut aussi signa-ler le rôle important des vannes du barrage du Seujet, qui servi-raient de «soupape» de sécurité en régulant le débit», nous ré-pond-on au Service de l’écologie de l’eau, qui dépend du DIM. On s’y veut rassurant, tout en se fé-licitant de l’excellente collabora-tion avec les autorités françaises compétentes (département de la Haute-Savoie, communes concernées). Ces échanges per-manents font l’objet d’actions communes et de conventions bipartites, comme c’est le cas pour l’Arve, le Foron, de la Drize, le Nant d’Avril et l’Aire. n

Jean-Pierre Buchet


• T E R R I T O I R E 5

n Tout fleuve peut connaître une crue

Quels sont les risques à Genève?Nous avons encore tous en tête les récentes images télévisées des inondations catastrophiques qui se sont produites dans le sud de la France. Maisons inondées, entrepôts dévastés, bétail noyé, routes submergées: des visages bouleversés, un paysage de désolation. En valais, à Berne ou ailleurs, des souvenirs récents du même type empêchent parfois certains habitants de dormir, parfois à juste titre, car ces phénomènes ne sont pas toujours prévisibles, ni même explicables.

Cauchemar à LullyC’était les 14 et 15 no-vembre 2002. En pleine nuit, quelque 25 000 m3 d’eau de ruissellement se déversent avec une vio-lence inouïe sur la plaine de l’aire, entre Lully et Perly-Certoux. Provenant du coteau de Soral, une vague géante submerge tout un quartier d’habitation de Lully, situé dans une zone inondable. Miraculeurement, on ne déplorera aucune perte humaine. Un rapport judiciaire constatera de nombreux manquements lors des procédures de construire dans cette zone à risques, répertoriée en 1983 déjà, sans parler des «chambres d’enfant» instal-lées par certains habitants dans leur sous-sol.

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• Inondation à Hermance en 1979.DIM


• I M M O B I L I E R d ’ E N T R E p R I s E6

Tandis que les ouvriers de Karl Steiner s’activaient de l’autre côté des parois

transparentes de la grande tente chauffée où l’on buvait et man-geait en écoutant les orateurs, les maîtres d’ouvrage de Swiss Land Estates, Rory Wilson et John Tracey, avaient tout lieu de se réjouir. Le dynamisme com-municatif de l’équipe de Patrick Mayer et Frédéric Harder (Com-pagnie Foncière du Léman) avait fait de cette cérémonie tradition-nelle un authentique événement festif, auquel même les concur-rents directs des acteurs du chantier (invités avec fair-play) étaient accourus.

Menaces politiques, fantasmes humoristiquesPatrick Mayer ouvrit les feux par un discours énergique où l’esprit d’ouverture des autorités versoi-siennes et l’enthousiasme des investisseurs misant sur Genève

tenaient le rôle principal, celui du méchant qui perd à la fin res-tant dévolu à l’Asloca et à ses initiatives suicidaires, risquant, si elles devaient trouver un ap-pui populaire, de paralyser la construction et d’aller ainsi à fins

contraires de l’intérêt de tous, y compris des locataires.La première locataire de «Forum Fayards», l’imprimerie genevoise bien connue SRO-Kundig, fut en-suite représentée au micro par sa charmante directrice générale,

Stéphanie Vonlanthen. Le fonda-teur de Tout l’Immobilier, Thierry Oppikofer, présenta ensuite l’in-vité d’honneur du jour. Journa-liste, écrivain, patron de presse et de théâtre, créateur des premiers talk-shows et de nombreuses

n première pierre de «Forum Fayards»

philippe Bouvard joue les parrains à versoixLes promoteurs de «Forum Fayards» avaient vu les choses en grand à versoix, jeudi 19 janvier. Le président du Conseil d’Etat pierre-François Unger, le maire de versoix Cédric Lambert et le conseiller administratif patrick Malek-ashgar, quelque 150 invités de marque et une causerie pétillante de philippe Bouvard sur les fantasmes de l’honnête homme en matière immobilière.

• patrick Mayer (en gris), le président du Conseil d’Etat pierre-François Unger, Thierry Oppikofer et philippe Bouvard.

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• I M M O B I L I E R d ’ E N T R E p R I s E 7

émissions innovatrices à la télévi-sion et à la radio, découvreur de la plupart des humoristes actuels, Philippe Bouvard «a tant de ta-lents qu’il est obligé d’en donner un peu aux autres», a dit notre ré-dacteur en chef. Ironisant sur l’air helvétique qui deviendrait «sans doute encore plus salutaire et at-trayant après l’élection française», le prestigieux orateur parisien délivra un petit bijou d’éloquence spirituelle, dont Tout l’Immobilier commencera la publication inté-grale la semaine prochaine.

Versoix en pointe

Le maire de Versoix et son conseiller administratif chargé

de l’économie, après la salve d’applaudissements qui saluè-rent la prestation de Philippe Bouvard, soulignèrent combien leur ville jouait la carte de l’avenir et du développement maîtrisé du logement, de l’emploi et de la vie sociale. Enfin, un Pierre-Fran-çois Unger fidèle à son cursus de médecin souligna que «si la fonction crée l’organe, l’absence de fonction fait paresser ledit organe». Autant dire, estima le chef du Gouvernement gene-vois, que les zones industrielles ont une importance détermi-nante dans la santé économique de notre canton, et que «Forum Fayards», bâti dans le respect du développement durable, en sera

à Versoix une pierre angulaire.«Forum Fayards», immeuble industriel et artisanal ultramo-derne à l’architecture épurée due à Enzo Mattana et dont la construction devrait s’achever en fin d’année, propose encore 5200 mètres carrés de surfaces idéalement situées à proximité de l’autoroute, de l’aéroport et de la ville (*). La location des plateaux débute à 600 m2 et les loyers s’inscrivent dans la four-chette basse du marché. n

Vincent Naville

(*) voir Tout l’Immobilier No 574, du 7 février 2011. Renseignements: www.forumfayards.ch ou tél. 022 723 29 22.

• La construction sera terminée fin 2012.

• stéphanie vonlanthen, directrice de sRO-Kundig.

• philippe Bouvard, en pleine action.

• Cédric Lambert, maire de versoix.

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«Habiter, selon Michel serres»

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«Recherchez avant tout la paix»: l’exhorta-tion de saint Nico-

las de Flüe à Leurs Excellences de Berne figure à juste titre en page de garde de l’ouvrage. Le règlement à l’amiable des dif-férends (y compris ceux liés à l’immobilier et à la construction!) devrait avoir la priorité en droit suisse, mais il en est de ce vœu pie comme de l’encouragement à l’accession à la propriété: un bel idéal quasi oublié. Est-ce par déformation professionnelle, voire par intérêt, que les avocats pensent d’abord au règlement judiciaire? Pas vraiment, dit en substance l’un des auteurs du

livre, le professeur Giorgio Ma-linverni. De fait, l’idée reçue selon laquelle un conflit doit se régler devant un tribunal si l’on veut une décision claire paraît aussi forte que le vieux principe «un bon arrangement vaut mieux qu’un mauvais procès» (ce que nombre de quérulents traduisent par «un mauvais avocat»).

Médiation, conciliation et arbitrageSans entrer dans le détail des différents types de médiation en matière civile, commerciale, administrative ou pénale (selon leurs modalités ou leur champ

d’application), précisons que la spécificité de la médiation est de dépendre des parties au litige et non d’un tribunal; en outre, elle vise à (r)établir une situation en assurant l’avenir et non à sanc-tionner des événements passés. «Ce n’est pas une alternative à un combat judiciaire, explique Jean Mirimanoff, mais un moyen préalable de restaurer le dialo-gue». La conciliation, quant à elle, se déroule dans un cadre juri-dique, le conciliateur proposant sa solution. Quant à l’arbitrage, s’il suppose certes l’accord des parties d’y recourir, les «juges privés» rendront une sentence


n Un ouvrage jurdique qui devrait faire date

La médiation sous toutes ses facettesL’habit, ni la robe, ne font le moine, dit la sagesse populaire. La silhouette élégante et l’extrême courtoisie du juge jean Mirimanoff n’en témoignent pas moins valablement de la personnalité de ce magistrat, aux manières de gentleman et aux principes bien ancrés, connu entre autres pour son action résolue en faveur de la médiation. Sous son experte direction, l’éditeur bâlois Helbing Lichtenhahn vient de publier un ouvrage collectif qui fait d’ores et déjà figure de référence: «La médiation dans l’ordre juridique suisse».

• jean Mirimanoff.

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qui aura valeur de jugement. Là encore, c’est une voie alterna-tive au procès classique. L’ou-vrage examine, sous les plumes alertes et assez didactiques des auteurs (Cinthia Lévy, Chris-tophe Imhoos, Florence Pastore, Alexis Overney, Guy Canivet et Michèle Weil-Guthmann, sans oublier Jean Mirimanoff), les particularités de la médiation, l’attitude des théoriciens et pra-ticiens du droit à son égard et les différentes combinaisons ou occurrences dans lesquelles elle serait indiquée.

Résistances

Les conditions pour qu’une mé-diation puisse se dérouler ne sont à l’évidence pas toujours remplies; «certains médiateurs, dans les pays où cette pratique est bien installée, peuvent de-venir intégristes!», dit Jean Mi-rimanoff. Qui ajoute: «Chaque

serviteur de la justice doit mon-trer un peu d’humilité».Il n’empêche: même si ce mode de règlement amiable a fait son entrée dans plusieurs droits cantonaux - la Constituante ge-nevoise a été saisie d’une propo-sition d’article innovant en la ma-tière -, l’accueil des Chambres fédérales et celui des magistrats professionnels n’a pas été à la hauteur d’une histoire suisse comprenant d’antiques pactes aux clauses éloquentes pour la résolution des conflits, un Acte de Médiation napoléonien aussi mémorable que les excès de violence impériaux sur notre sol, sans même parler de la mé-diation qui aboutit au traité de Westphalie qui reconnut l’indé-pendance de la Confédération en 1648.«Certains de mes collègues ma-gistrats dissimulent mal trois craintes: celle de la nouveauté, celle de la perte de pouvoir et

celle de la limitation de leurs ressources en personnel ou en matériel», explique Jean Miri-manoff. La nécessité d’une for-mation initiale et continue des juristes est soulignée: «Il faut apprendre à chercher les in-térêts de tous au-delà des po-sitions et des conclusions des parties. Le médiateur doit être capable de déceler les émotions,

les tabous, les non-dits, afin de susciter l’émergence d’une so-lution venant des parties au litige elles-mêmes», souligne notre interlocuteur. Délégué pour la Suisse du GEMME (Groupement européen des magistrats pour la média-tion), l’ancien juge au Tribunal civil, lui-même médiateur as-sermenté, a en tout cas réuni avec «La médiation dans l’ordre juridique suisse» l’ensemble des éléments permettant, y compris aux non-juristes et - pourquoi pas? - aux politiciens de ce pays de saisir l’importance et la perti-nence de cette question. n

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«La médiation dans l’ordre juridique suisse, une justice durable à l’écoute du troisième millénaire», ouvrage collectif sous la direction de j. Mirimanoff, Helbing Lichtenhahn, Bâle 2011. Env. 250 pages. Prix: 68.-. disp. en librairie ou commande par fax au 061 228 91 50.

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La Suisse ayant décidé d’harmoniser les 26 systèmes fiscaux que

connaissait notre pays, une loi fédérale a été édictée en 1990; elle est entrée en vigueur au 1er janvier 1993.C’était donc le moment pour chacun des cantons de revoir sur le fond sa fiscalité et de produire de nouvelles normes fiscales compatibles avec les nouvelles règles fédérales et mûrement pensées.A Genève, l’on avait travaillé à établir un nouveau projet de loi dès la connaissance de l’avène-ment de la loi d’harmonisation fiscale, et c’est ainsi qu’après plusieurs années, un projet de «loi 1997» avait été mis sur pied.Toutefois, après un changement politique, la nouvelle responsable du Département des finances, à savoir Micheline Calmy-Rey, a fait en sorte que ce projet soit jeté aux orties et l’on a cédé de-puis à la tentation d’agir dans l’urgence et sans aucune ré-flexion sur le fond.C’est ainsi que la LIPP a été ré-digée dans l’urgence; même le «moteur» de cette nouvelle loi

fiscale, à savoir l’abandon des ba-rèmes ordinaires pour l’introduc-tion du fameux système du rabais d’impôt, est arrivé au menu seu-lement moins de trois mois avant la promulgation de la loi…

Ordre, contre-ordre, désordreLe travail dans l’urgence a conduit à des errements qui ont dû être rectifiés soit par le Tribunal fédéral, qui a obligé le canton de Genève à modifier des articles de la LIPP, soit par des ajustements législatifs (correc-tions des barèmes, etc.).C’est ainsi que dès 2001, la LIPP n’a cessé de changer au gré des corrections indispensables à rectifier une loi faite dans l’ur-gence et sans aucun recul.

2001-2009 et maintenantLa LIPP de 2001 n’aura pas tenu plus de 8 ans, puisque le 1er jan-vier 2009, il a fallu la changer pour une nouvelle loi d’imposi-tion des personnes physiques; les changements n’ont pas été

mineurs, dès lors que les for-mules utilisées pour le calcul des impôts ont été revues.Maintenant, en 2012, l’on parle de modifier à nouveau les dis-positions fiscales pour faire des réajustements en fonction d’éventuels besoins de finance-ment.Il est piquant de relever que des dispositions de la LIPP 2009, qui ne sont même pas encore entrées en vigueur, font déjà l’objet de changements, nonobs-tant que l’impact des nouvelles dispositions (qui semblaient au demeurant indispensables en 2009 lorsqu’il s’est agi de modi-fier et d’admettre la nouvelle loi fiscale genevoise) ne peut pas être cerné.

Mécanisme de la fiscalité genevoiseL’on constatera que depuis des décennies, le système fiscal ge-nevois repose sur une loi fiscale qui permet de déterminer l’impôt de base, lequel fait l’objet d’un ajout de centimes additionnels cantonaux, avant que chacune des communes, au gré de ses

besoins, procède à un ajout de centimes communaux.L’on constatera qu’annuelle-ment, la liste des centimes addi-tionnels communaux est publiée, et que celle-ci varie en fonction des besoins de couverture de telle ou telle commune.

Centimes additionnels cantonauxA Genève, le centime addition-nel dévolu au canton a été fixé depuis des lustres et n’a jamais

Fisc genevois: si l’on cessait de naviguer à vue?Depuis 1997, les politiciens n'arrêtent pas de changer, ou de vouloir changer, les dispositions fiscales, au gré de l'«air du temps» ou de prétendus besoins complémentaires de financement, alors que le système fiscal genevois connaît un correctif qui n'est jamais utilisé: le centime additionnel cantonal.

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• Micheline Calmy-Rey n’a pas hésité à imposer son point de vue.

• c h r o n i q u e A g e d e c

varié, nonobstant que Genève ait dû faire face à certaines périodes à des demandes de financement plus importantes (respectivement qu’elle ait dû assumer des dépenses moins importantes).Il est vrai que depuis 15 ans, à l’instar de ce qui s’est passé en Europe, Genève a copié le mo-dèle ambiant, à savoir qu’en cas de besoin de financement non couvert par l’impôt, il a été re-couru à l’endettement massif.C’est ainsi que Genève connaît l’endettement le plus fort des quelques (rares) cantons suisses qui ont encore des dettes.

Solution simple

Chaque fois que les politiques veulent modifier la loi fiscale, ils invoquent un besoin de couver-ture de dépenses. Mais jamais ils n’ont recouru à l’instrument simple, et pourtant prévu pour cela, de la modification du cen-time additionnel cantonal.En d’autres termes, si le can-ton doit satisfaire à un besoin de financement, il devrait faire comme chaque commune. Face à un futur budget déficitaire, il doit soit augmenter ses re-cettes, soit accroître le centime additionnel pour couvrir ses dé-penses supplémentaires. Inver-sement, lorsque les dépenses diminuent, le centime additionnel doit être réduit.Point n’est besoin de recourir à des changements législatifs compliqués, qui s’avèrent le plus souvent intempestifs et que l’on doit recorriger ensuite, bien qu’ils aient été déclarés indis-pensables! Il suffit de modifier le centime additionnel cantonal.Lorsqu’un quidam ne cesse de recourir aux tribunaux, l’on parle d’une recourite, mais force est de constater qu’en ce qui concerne nos édiles, ceux-ci ont la «légis-latite aiguë»: un besoin maladif de modifier continuellement les dispositions légales, au gré de l’ambiance qui prédomine.C’est ainsi que depuis 15 ans, à Genève, l’on navigue à vue, au lieu de fixer une destination et de changer le régime du moteur par le biais d’une modification

du centime additionnel canto-nal, sans modifier à tout mo-ment la direction à suivre.

Conclusion

Si par hypothèse, Genève ne pouvait réduire ses dépenses et qu’elle ait réellement besoin de recettes supplémentaires, l’on devrait proposer à la population

de modifier le centime addition-nel cantonal.En revanche, si Genève considère que son système fiscal, pourtant mis en œuvre en 2001, puis en 2009, n’est pas satisfaisant, il faudra alors définir une stratégie et laisser le soin à de véritables experts en fiscalité de produire une loi conforme au but souhaité.Durant leurs travaux, et si le

besoin s’en fait ressentir, une augmentation du centime addi-tionnel pourrait être proposée au peuple genevois, respectivement si la gestion de l’Etat devenait (enfin!) plus rigoureuse, l’on pourrait également proposer une baisse du centime additionnel. n

Michel LambeletExpert en Fiscalité

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sée par les épreuves de sa petite enfance vêtue de peau de bêtes: homme des cavernes prostré dans l’obscurité, plèbe que des rois mènent par le bout du nez, pâtres sans autre horizon que leur bœuf et leur âne, préjugés cultivés à l’ombre des clochers. Pas sûr que cette histoire ait vrai-ment existé, mais depuis un siècle et demi, l’éducation républicaine fuit en avant les spectres du pas-sé. Ecole primaire obligatoire, dé-mocratisation des études, course au troisième cycle en attendant le trentième… il ne manquait que la formation continue. Chez nous, depuis un tiers de siècle, elle s’est mise en place en deux ou trois étapes, sous l’impulsion des syn-dicats qui ont lancé des initiatives en ce sens. La crise de la métal-lurgie a révélé combien les petites entreprises étaient démunies face aux virages techniques. Mais c’est en 2001 qu’a été promulguée à Genève la «Loi (cadre) sur la for-mation continue», et son fameux «Chèque Formation», aboutissant au changement de nom de l’Office concerné (voir annexe). On voulait offrir ainsi une possibilité de for-mation non seulement aux publics intégrés aux grandes entreprises,

déjà bien pourvus, mais aux per-sonnes les plus désintégrées. Apprendre toujours, au long de la vie… apprendre tous, femmes et chômeurs inclus… mais ap-prendre tout? C’est ce troisième terme qui n’a jamais été clarifié; et qui a un peu vidé cette formation continue de sa substance, avant même son lancement.

Pour les masses sagesLa «mise à jour des connais-sances des adultes» attendue de la loi se voulait dire surtout deux types d’apprentissage: le français et autres b-a-bas pour les immi-grés, et le perfectionnement pro-fessionnel pour les désargentés ou les esseulés. Assez vite, on s’est rendu compte que le public visé n’avait pas été atteint (voir audit en annexe): en tout cas, les candidats au Chèque étaient en général des gens décidés et déjà bien formés… souvent des femmes mûres en quête d’un nouveau destin. On tente depuis de rectifier le tir, mais on est face à une mission impossible. Car derrière les publics identifiables se cachent les domaines insai-sissables: dans la liste des écoles agréées par le Chèque Formation, on trouve trop peu de technique

et pas mal d’esthétique: manu-cure et maquillage; et une fois le bilan bouclé, on voit que les cours suivis sont surtout l’anglais, la bu-reautique et la gestion… plus une pincée de massage et une louche de «développement personnel». Est-ce là «un essai de réponses cohérentes à l’ensemble des pro-blèmes de désadaptation que pose au travailleur et au citoyen modernes la civilisation nou-velle dans laquelle nous venons d’entrer brutalement», pour re-prendre le programme d’un des fondateurs de l’éducation perma-nente (voir annexe)?

L’empire du sens

Comme tous les empires divins – romain, chrétien, yankee – notre «société de la connaissance» se délite dans l’esprit au moment où elle triomphe dans l’espace. Du moment que l’éducation est par-tout, comme le bon Dieu, peut-on encore la rechercher? L’éduca-tion est à l’école, mais aussi sur le Web… dans les médias, mais aussi dans les musées… dans «le chinois sans peine» ou «pilote en 48 heures» avant le voyage d’études… à l’établi de l’usine, mais aussi sur les barricades. La loi genevoise est écartelée entre les extrêmes: elle ne se veut pas

soutien à la culture, mais au tra-vail, par les deux bouts. Tantôt parle-t-on de formation «quali-fiante» ou «certifiante»… tantôt de «formation de base et culture générale» (mais on tourne le dos à la «culture» tout court, plate-bande des artistes et vouée aux

30 janvier 2012 – No 529

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 181 928 exemplaires certifiés REMP/FRP.

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w w w . t o u t e m p l o i . c h

Le carré tourne-t-il rond?A la fin de l’année passée a été célébré en grande pompe le 10e anniversaire du «Chèque Formation». La formation est – hélas! – un jeu souvent carré, comme les échecs et, comme les dames, avec autant de noir que de blanc.

tout L’empLoi & FormAtioN • No 529 • 30 jANvier 2012

Dans un paysage de la formation continue déjà bien encadré sinon encombré, la loi emballait plusieurs questions en un tout qui se voulait cohérent, sinon novateur: la lutte contre le chômage, la validation de l’expérience, une certification mo-dulaire, un recours au privé assorti d’un label de qualité (surtout eduqua.ch), et des mesures financières; mais son article 2, qui définit le sujet, est un chef-d’œuve d’ambiguïté. L’audit a été fait par la Commission externe d’évaluation des politiques publiques; l’office d’orientation et de formation professionnelle, devenu office pour l’orientation, la formation profes-sionnelle et continue (puis en partie, Cité des métiers), s’est confessé au Forum vision3 de septembre 2009. Les citations sont tirées, pour la première, de l’article sur l’éducation permanente de Bernard vaney (Al-liance culturelle romande, juin 1972), et pour la seconde, de la bouche de Bertrand Schwarz. parmi les bons usages de la loi, mentionnons des programmes dans la construction et dans la restauration. une vision sans fard de l’éducation était visible ces jours devant manor dans la pièce «violencia rivas», d’après le personnage de pedro Saborido et Diego Capusotto (on en trouve une autre sous elevagedeperroquets.com, perroquet-elevage, et perroquet.com. L’open university est le seul succès de la télé éducative, et aide le nouveau service suisse unidistance.ch (voir aussi cned.fr et cnam.fr, copad.ch; et même imls.gov, ehow.com, wikihow.com, teachyourself.co.uk, howtodothings.com, howstuf-fworks.com). voir encore iscae.org et iacet.org, ainsi que les articles de Wikipedia sous les divers mots clefs, y compris «andragogy».

POur

EN

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loisirs… ce qui mériterait un autre article). L’audit a regretté que le système décourage les cours «pointus» des formations «in-termédiaires», qui sont souvent hors du cadre étroit des filières officielles. Cette confusion reflète la crise globale du clergé scolaire, et se retrouve dans celle de son vocabulaire: si on ne parle plus guère de «culture populaire», on zigzague entre «éducation», «instruction» et «formation», en attendant un «perfectionne-ment»… et on voit se multiplier les intitulés de «formation des adultes» ou «continue», ou en-

core «permanente». Dans ces sables mouvants, seuls les sa-voirs cruciaux pour bien faire son travail servent encore de repères. Mais alors, le patron – voire le fabricant des machines – est le premier à dispenser la formation continue sans appeler à l’aide, et les employés n’ont pas besoin d’être prêchés.

Public ou officiel, le savoir?Mais le fond de la question, c’est que la formation des adultes hé-site entre un modèle scolaire à

rattraper et une alternative à op-poser. Au siècle dernier, les mu-sées et biblis étaient des temples de l’éducation populaire, même si les évangiles restaient très… livresques. Puis il y a eu la télé-vision (après la radio) éducative, qui fut un échec total dont on n’a jamais fait le bilan. Aujourd’hui, la formation continue est écartelée entre deux nécessités: celle de fournir des alternatives à l’école, et celle de garder publique l’ins-truction. Sur le premier point, elle est concurrencée par le Web, et sur le second, elle peine à diversifier sa pensée, même si

l’Uni a fini par ouvrir un peu les vannes. En prenant acte – par ses nouveaux cours payants - des savoirs qu’elle avait ignorés pendant des générations; et en se mettant à la validation des ac-quis de l’expérience (pas au point de former des médecins à partir d’infirmières). «Tant que le sys-tème éducatif n’est pas repensé dans la perspective de l’éduca-tion permanente, l’éducation des adultes ne peut être qu’une cer-taine forme de rattrapage», disait un pionnier. n

Boris Engelson

tout l’emploi & formation • no 529 • 30 janvier 2012

• f o r m at i o n

n issal - institut soutien scolaire arc lémanique

Des enseignants professionnels au service de vos enfantsrattrapage, aide aux devoirs, révisions, préparations aux examens, coaching académique, appui aux apprentis… les professeurs de issal dispensent leurs cours – toutes matières, tous niveaux - de Genève jusqu’à montreux, au domicile de leurs élèves. le professionnalisme est le maître mot qui définit cet institut de soutien scolaire.

Martin Freiburghaus a repris la struc-ture de soutien scolaire fondée il y a deux ans par son épouse Kateryna:

issal (institut soutien scolaire arc lémanique). Leur intérêt pour l’enseignement, pour la pédagogie et la didactique, n’a jamais quitté ces deux titulaires de diplômes d’enseignant, même quand leur carrière les a menés vers d’autres horizons professionnels. Et, s’agis-sant de Kateryna, son rôle de maman lui en a donné une nouvelle approche.«issal est une structure très professionnelle n’employant que des professeurs particu-liers détenteurs d’un diplôme d’enseignant et/ou d’un grade académique», explique Martin Freiburghaus. Si l’un de vos enfants – jeune écolier, ap-prenti, étudiant (même doctorant) – a besoin d’aide afin de combler des lacunes dans une ou plusieurs disciplines, consolider ses acquis, préparer ses examens, sa thèse, ou encore pour apprendre à s’organiser dans son travail, à gérer ses problèmes de concentration, de motivation… M. Freibur-ghaus peut vous rencontrer pour un en-tretien d’évaluation détaillé, à l’issue duquel seront définis les objectifs à atteindre. M.

Freiburghaus vous proposera également, parmi ses presque 90 enseignants actuels, celui qui sera le plus à même de «remplir ce cahier des charges».

Un professeur pour un élève

«Notre équipe se déplace au domicile des clients, poursuit le directeur académique de issal. Toute la zone géographique corres-

pondant à l’Arc lémanique est couverte». Les cours, d’une durée de 90 minutes heb-domadaires, sont des cours particuliers. Une technique éprouvée pour garantir des résul-tats optimaux. Cela permet un travail appro-fondi: à l’enseignant de s’occuper pleine-ment de son élève, et à ce dernier, de rester concentré durant sa leçon. Deux formules sont possibles: 13 séances (un trimestre) ou 26 (un semestre).«Autre point à souligner, nos professeurs travaillent avec le matériel pédagogique de leurs élèves, pour les aider à mieux réussir dans leur environnement scolaire. Ainsi sont également prises en compte les spécifici-tés cantonales», conclut notre interlocuteur dont le but est de ne rien laisser au hasard afin de viser l’excellence, c’est-à-dire «l’ef-ficacité de l’enseignement, la durabilité de l’apprentissage et le développement de l’au-tonomie des élèves». n

Martine Vineturine

Contact issal:tél. 021 624 23 22 (aussi le week-end)[email protected] - www.issal.ch

P U b L i r é D A C T i o N N E L

• martin freiburghaus, directeur académique de issal.

• f o r m at i o n 35


n Droit de résilier un contrat de travail

un bastion libéral du droit helvétiqueannie travaillait dans un emS. en juillet, elle a fait la demande de pouvoir ne travailler que la nuit et elle a fourni un certificat de bonne santé. par la suite, il n’était pas rare qu’annie ait des altercations avec ses collègues. Dans plusieurs de ses avertissements, l’employeur reprochait à annie une attitude verbale agressive et injustifiée à l’encontre d’une de ses collègues. l’employeur a ensuite proposé de modifier à nouveau l’horaire de travail, afin qu’annie puisse se reposer la nuit. elle a toutefois refusé cette modification et s’est alors fait licencier. estimant cette mesure abusive, elle s’est opposée au licenciement en invoquant notamment que les motifs, soit l’agressivité, le refus d’accepter un nouvel horaire de travail et le climat malsain qu’elle engendrait, étaient infondés.

En droit suisse, co n t ra i re m e n t à bien d’autres

droits nationaux, le contrat de travail conclu pour une durée indéter-minée peut être résilié par chacune des parties. La liberté de résiliation prévaut, de sorte que, pour être valable, un congé n’a en principe pas besoin de reposer sur un motif particulier.Le droit de chaque par-tie de mettre unilatéra-lement fin au contrat est toutefois limité par les dispositions du Code des obligations. La loi contient une liste non exhaustive de cas dans lesquels la résiliation est abusive. Il convient dès lors d’exa-miner chaque situation en tenant compte de toutes les circonstances.

Un motif inexact ne rend pas forcément le congé abusifAnnie allègue, pour sa défense, que les motifs invoqués par son employeur sont inexacts. Toute-fois, en droit suisse, la motivation inexacte du congé ne constitue pas en soi un motif de considé-rer le licenciement comme abusif. Autrement dit, le congé signifié à l’employée ne peut donc être considéré comme abusif sur la seule base du caractère non avé-

ré des griefs invoqués à l’appui de la résiliation. Pour être considéré comme abusif, il est nécessaire que le motif réel (et pas forcé-ment avancé) soit abusif.

Le refus d’une modification du contrat peut constituer un motif valableLe Tribunal a ensuite remarqué que l’employeur, en proposant à

Annie de modifier son horaire de travail, c’est-à-dire de travailler également le jour, voulait offrir à Annie, qui était souvent fatiguée et malade, de meilleures condi-tions de travail. Ainsi, le congé donné parce que le travailleur re-fuse une modification du contrat de travail n’est pas abusif, d’au-tant plus que la modification ne devait pas intervenir immédia-tement, mais après le délai de congé, conformément à la loi.Les autres motifs invoqués

n’étant pas non plus abusifs, le licenciement est indéniablement valable. n

Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC

Suisse, Neuchâtel.

Société suisse des Employés de Commerce (SEC Suisse)Case postale 3072 – 2001 NeuchâtelTél. 0848 810 910 (membres)Tél. 0901 555 717 (non- membres: Fr. 2.50 / min.).

• c a S p r at i q u e36

• en Suisse, a liberté de résiliation prévaut, et un congé n’a pas besoin de reposer sur un motif particulier.(emma Stone – la couleur des sentiments)


apprendre une langue en 80 leçons? Yes, you can!l'ecole varadi vous invite à faire cette expérience dans une atmosphère stimulante et chaleureuse. Dès les premières leçons, vous découvrirez qu’apprendre une langue étrangère en quelques mois est un défi aussi motivant que réaliste. vous découvrirez également qu’étudier peut être source de plaisir!

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tiel que l’enseignement soit dispensé dans une atmosphère encourageante, stimulante et motivante. Les professeurs enseignent leur langue maternelle et proposent des programmes élaborés sur mesure, en fonc-tion des lacunes, des besoins spécifiques et des modes d’apprentissage de chaque par-ticipant. Pendant toute la durée des cours, l’élève est en situation d’apprentissage ac-tive et de communication authentique avec son professeur. La grammaire, le vocabu-laire et tous les aspects de la communication écrite et orale sont introduits de façon fonc-tionnelle et non pas scolaire, dans le cadre d’échanges vivants entre l’étudiant et son professeur. Ceux qui pensent ne pas aimer la grammaire découvriront rapidement que la grammaire n’est autre qu’un ensemble de raccourcis qui facilitent l’apprentissage de la langue plus qu’ils ne la compliquent. En tenant compte des besoins spécifiques de l’étudiant – préparation d’examens, (Alliance Française, DELF, DALF, Examens Cam-bridge, TOEFL, IELTS, DELE...), vocabulaire technique, communication professionnelle, etc. - les programmes peuvent être orga-nisés avec une orientation professionnelle, académique ou scolaire spécifique.

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programme comportant 20 à 60 leçons – selon son niveau - pourra lui permettre d’atteindre son objectif.Un premier cours sans engagement permet aux nouveaux étudiants d’observer les pro-grès qu’ils pourront réaliser au cours d’une leçon, de faire connaissance avec leur pro-fesseur et avec l’approche pédagogique de l’école.

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• l’équipe pédagogique de l’ecole varadi.

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Migros Genève recherche de jeunes talents

Migros Genève propose des places de formation professionnelledans les professions suivantes pour la rentrée scolaire 2012 :

Vous avez entre 15 et 21 ans et désirez apprendre un métier diversifiéet riche en contacts, rejoignez notre équipe d’apprentis.

✓ Gestionnaire du commerce de détail h/f (CFC 3 ans, possibilité d’effectuer une maturité professionnelle intra CFC en 3 ans)

• Produits nutritifs et stimulants (alimentation) • Ménage (produits d’entretien, arts de la table, petit électroménager) • Textile • Flower (fleurs) • Montres, bijoux et pierres précieuses • Consumer electronics (électronique de divertissement) • Articles de sport • Ameublement • Do it yourself (bricolage) • Papeterie (dans les Mprint-shop)

✓ Assistant du commerce de détail h/f (Attestation fédérale 2 ans)

• Produits nutritifs et stimulants (alimentation)

✓ Employé de commerce h/f, profil E (CFC 3 ans)

✓ Conducteur de camion h/f (CFC 3 ans)

✓ Polydesigner 3D h/f (CFC 4 ans)

Demandez la brochure d’information au service clients de votre magasin ou visitez le site www.migros.ch/formation_professionnelle

Si vous êtes intéressé/e, faites nous parvenir une lettre de motivation précisant la profession et la branche choisies ainsi que votre adressee-mail, accompagnée d’une copie de vos bulletins scolaires des deux dernières années et de votre pièce d’identité suisse ou permis valable.Si vous avez déjà passé les tests « EVA », joignez une copie des résultats à votre dossier.

Société coopérative Migros Genève I Formation Professionnelle I Rue Alexandre-Gavard 35 I 1227 Carouge Tél. : 022/307.57.01 I [email protected] I www.migros.ch/formation_professionnelle

Notre cliente est une grande entreprise de construction active dans les secteurs du bâtiment, du génie civil et de l’entreprise générale de la région genevoise. Elle compte parmi ses clients des sociétés renommées, des collectivités publiques ainsi que des associations et organisations internationales. Le développement de ses affaires est réjouissant. Pour assurer une gestion efficace et de qualité de ses chantiers nous cherchons une personnalité avec un leadership naturel pour un poste de

Chef de projets expérimenté« Votre passion : les défis quotidiens de la construction »

Vos responsabilités : Intégré à l’entreprise générale, vous assumez la responsabilité de plusieurs chantiers de manière autonome. Vous engagez les moyens nécessaires et supervisez l’ensemble des tâches telles que : la conception, la planification et la réalisation tout en veillant aux respects des budgets et des délais. Ainsi il vous appartient de valoriser vos compétences et connaissances en utilisant les outils de gestion efficaces mis à votre disposition. Garant de la bonne exécution des travaux, vous avez à cœur de satisfaire la clientèle ainsi que vos employeurs.

Votre profil : Aussi bien à l’aise dans un bureau que sur le terrain, vous vous investissez sans compter dans ce métier qui vous passionne. Vos capacités de communication ainsi que votre rigueur professionnelle vous positionnent comme une personne de confiance face à vos interlocuteurs. Proactif et bon négociateur, vous savez réagir comme il se doit dans les situations délicates. Votre grande expérience des chantiers ainsi que votre formation supérieure technique vous procurent une connaissance sans faille du métier.

Vous vous reconnaissez dans ce profil et ce défi vous intéresse? Nous sommes à votre disposition pour de plus amples renseignements au 022 994 32 32. Nous nous réjouissons de recevoir votre dossier complet sous référence 10-590-RSM-TIM par email à [email protected] ou chez Move UP SA, Rte de Cité-Ouest 2, 1196 Gland. Nous garantissons la plus absolue discrétion.

Recrutement et sélection – AssessmentAccompagnement de cadres – Développement personnelDéveloppement d’équipes – Audit de groupes – Missions spéciales RH

Bureau d’architectes recherche pour compléter son équipe :

- Un(e) architecte EPF/HES- Un(e) dessinateur(trice)

Profi l :- Langues : français, anglais- 5 ans d’expérience- ArchiCad, Offi ce et Adobe

n o c e a a r c h i t e c t u r e s [email protected] • www.nocea.ch


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A la recherche d'un/e collaborateur/trice qualifi é/e ?Prochaine édition 6 février 2012

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