Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 09.09.13

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Hebdomadaire gratuit d'annonces immobilières, d'offres d'emploi et de formation

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Encouragements et récompenses pour l’œuvre accomplie P. 42 •

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SPÉCIAL GENÈVE ET VAUD 21

■ Résidences secondaires en France

Une année pour décider Page 4 •

PAGES ÉNERGIE 18

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note qu’au «Nouvelliste» (site In-ternet, 17.08.13), on aime les totaux de 101%:

relève que le «Temps» (16.08.13) a beau se prétendre «média suisse de référence», aucun de ses jour-

nalistes ne paraît avoir eu l’idée d’ouvrir un passeport helvétique:

Quelqu’un pourrait-il signaler à nos ponti-fiants confrères, spécialistes de l’investiga-tion, que le lieu de naissance ne figure ja-mais dans les passeports suisses?

remercie la «Tribune» (23.08.13) de fournir des précisions:

Les lecteurs ne sont pourtant pas aussi in-cultes que ceux qui font les légendes des photos…

découvre dans «Le Temps» (17.08.13) un feuilleton historique sur le CICR:

Ce qui ne va pas de soi, c’est le travail des (éventuels) correcteurs «de référence».

sait parfaitement que la semaine dernière, l’en-tête d’un article de Tout l’Immobilier affichait «Ho-

mage» (avec un seul «m»). Et remercie le parti socialiste de nous avoir libérés de notre sentiment de honte (affiches sur les murs du canton):

L E B O US I N G OT

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2 au 6 septembre 2013:

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• F R A N C E V O I S I N E

TOUT L’IMMOBILIER • NO 690 • 9 SEPTEMBRE 2013

■ Résidences secondaires en France

Une année pour déciderNombreux sont les résidants helvétiques à posséder une résidence secondaire, qui en France voisine, sur les pistes ou au bord d’un lac, qui en Provence ou en Périgord. Les velléités fiscales quelque peu erratiques du pouvoir en place à Paris ont de quoi inquiéter ces propriétaires, d’autant que l’attitude des agents de l’administration française à l’égard des personnes domiciliées en Suisse n’est pas toujours dénuée d’humeur. Une nouvelle modification de l’imposition des plus-values immobilières pour les résidences secondaires est entrée en vigueur le 1er septembre. L’expert Gilles Corbet rend attentif au délai d’une année pour bénéficier de certains abattements en cas de vente.

La précédente réforme da-tait du 1er février 2012 et avait alourdi la fiscalité sur

les plus-values des cessions de résidences secondaires et de lo-gements vides ou loués, passant le délai de détention libératoire de 15 ans à 30 ans. La vente de la résidence principale, en re-vanche, reste exonérée de taxa-tion sur les plus-values.La nouvelle réforme applicable depuis le 1er septembre allègera la taxation antérieure et installera très temporairement un abatte-ment exceptionnel de 25% sur la cession de tous biens immobiliers (et pas seulement sur celle de biens d’habitation), hors cession de terrains constructibles.Cet abattement exceptionnel sera applicable pour les ventes réalisées entre le 1er septembre 2013 et le 31 août 2014, réalisées par des personnes physiques résidantes ou non résidantes en France ou certaines personnes morales transparentes fisca-lement (visées par les articles

8, 8bis et 8ter du Code général français des impôts, notamment les Sociétés civiles immobilières - SCI).Rappelons quand même qu’une surtaxe avait été créée au 1er jan-vier 2013 sur les plus-values im-mobilières élevées d’un montant supérieur à 50 000 € (taxation supplémentaire comprise ap-proximativement entre 2% et 6% du montant de la plus-value).La taxation comprend deux vo-lets: une imposition sur les plus-values, correspondant à 19% du montant, et un prélèvement social sur les plus-values, cor-

respondant à 15,5% du montant. Ces taux restent inchangés au 1er septembre 2013. Le système au 1er février 2012 appliquait les mêmes abatte-ments pour la durée de déten-tion à l’imposition et au prélève-ment social: 2% entre la 6e et la 16e année, 4% entre la 17e et la 23e année, 8% entre la 24e et la 30e année.

Traitement différencié

La nouvelle modification ap-plicable au 1er septembre 2013 dissocie les abattements pour

la durée de détention entre l’im-position et le prélèvement social (Tableau 1).Prenons un exemple pour simu-ler l’impact de ces modifications. Considérons un appartement acheté par un particulier pour un montant de 190 000 € le 1er avril 2005 et revendu pour un montant de 230 000 € le 1er décembre 2013, soit après 8 années de détention (Tableau 2).Jusqu’au 31 août 2014, l’écono-mie pour cet exemple corres-pond à 4083 €.Après cette date et la suppres-sion de l’abattement exception-

4

Impôts sur plus-values Prélèvement social sur immobilières plus-values immobilières

Taux de prélèvement 19% 15,5%

Abattement pour durée de détention - entre 0 et 5 ans 0% 0%- entre 6 et 21 ans 6% 1,65%- 22 ans 4% 1,60%- entre 23 et 30 ans 0% 9%

L ’ A r c l é m a n i q u e e n u n c l i c !

• Tableau 1.

Page 5: Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 09.09.13

nel de 25%, l’économie pour cet exemple ne sera plus que de 1118 €.Il y a donc un intérêt évident à réaliser la vente de son bien im-mobilier en France avant cette date.

Vers une baisse des prix?Cette mesure, dont l’objectif est de relancer le marché immobi-lier français, intervient dans un contexte de retournement de l’offre et de la demande sur le marché immobilier frontalier: depuis juillet 2012, les biens immobiliers en vente sur le marché de l’ancien en France frontalière sont plus nombreux et les acheteurs plus rares, avec une diminution du volume des ventes sans diminution sensible des prix. On peut penser que cette me-

sure aura un impact indirect sur le volume des transactions par une baisse des prix, dans le cadre d’un processus né-cessairement progressif dans une zone géographique où le déséquilibre structurel perdure depuis 30 ans. La stabilité dans le temps de la fiscalité immobilière consti-tue un élément essentiel pour la prise de décision des ache-teurs et des vendeurs: il serait nécessaire que les pouvoirs publics français en prennent conscience… avant le prochain changement. n

Gilles CorbetExpert immobilier franco-suisse

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• f r a n c e v o i s i n e

ToUT L’iMMoBiLier • no 690 • 9 sepTeMBre 2013

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• Tableau 2.

• il faut absolument réaliser la vente de son bien en france voisine avant le 31 août 2014.

régime au 01/02/2012 régime au 01/09/2013

prix de vente prix d’achatplus-value bruteabattement de détentionplus-value nette

impôt sur plus-value (19%)

abattement détentionplus-value nette impôts pvabattement exceptionnel Montant imposableprélèvements sociaux sur plus-value (15,5%)

abattement détentionplus-value nette prélèvementabattement exceptionnel Montant soumis prélèvement

Total à payer

190 000 €230 000 €40 000 €

6%37 600 €

7 144 €

5 828 €

12 972 €

190 000 € 230 000 € 40 000 € - -

4 735 €

6 768 € 33 232 € 8 308 € 24 924 € 4 154 €

1 861,20 € 35 738,80 € 8 934,70 € 26 804,10 €

8 889 €

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• l e p r o j e t d e l a s e m a i n e6

toUt l’immoBilier • no 690 • 9 septemBre 2013

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de propriétés de standing en Suisse comme à l’étranger, Ax Properties SA souhaite être en accord total avec la demande actuelle de ses clients. «Nous sommes une organisation no-vatrice et polyvalente. Notre but est d’offrir un panel de services de qualité optimale, basé sur la confiance et le long terme, tout en étant le plus efficace pos-sible», nous confie Alexandre Axarlis, gérant de Ax Proper-ties SA. L’agence, soucieuse d’être au plus près des désirs de ses clients, propose dans ce contexte de quartier résidentiel, une promotion sur plan avec la

possibilité de personnaliser son aménagement intérieur, mais également de bénéficier de prestations de services rares dans la région.

Un lotissement dans un parc sécurisé«Votre enfant peut grandir et jouer en toute liberté, sans se soucier des dangers urbains», nous explique Hugues Dupré La Tour, agent immobilier chez Ax Properties SA et chargé du mandat de vente «Les Villas d’Hermance». En retrait de la route principale, dans un en-vironnement calme et protégé, l’accès se fait par un portail privatif à l’ensemble de la co-

propriété. Le village Chens-sur-Léman, qui partage sa frontière avec la commune Suisse d’Her-mance, met également à dispo-sition toutes les commodités immédiates, écoles, crèches, poste, et commerces… L’en-semble du projet représente une harmonie en termes de présentation générale.

Une construction économe en énergie et quelques avantages financiersChaque habitation répond aux normes de bâtiment basse consommation (BBC) pour contrôler les dépenses énergé-tiques de chaque propriétaire.

Les villas bénéficient également d’une garantie financière de la banque, GFA (garantie financière d’achèvement), dans le cadre de l’achèvement de la construction. Autres particularités, la cuisine aménagée est incluse dans le prix de vente, ainsi qu’une réduction pour les frais de notaire.

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■ Nouveau président des notaires genevois

Richard Rodriguez: «Le notaire, conseiller impartial»Me Rodriguez, récemment élu à la présidence de la Chambre des notaires, exerce sa profession depuis 2003. Agé de 42 ans, associé de l’Etude Brechbühl & Rodriguez, il est un représentant enthousiaste d’une génération de notaires ouverts et communicatifs.

- Parlez-nous de votre par-cours.- Mon parcours est assez clas-sique. J’ai fait mes études uni-versitaires à Genève, où j’ai obtenu mon master en droit, puis mon brevet d’avocat, avant de me lancer dans le notariat. J’étais particulièrement inté-ressé par le droit de succession et le droit commercial. C’est un domaine qui m’attirait par son aspect très concret et facile à cerner. Contrairement au droit bancaire ou financier, il ne s’agit pas d’un secteur extrêmement technique. C’est en 2003 que j’ai obtenu mon brevet, cela fait donc dix ans que j’exerce.

- Quel est le rôle du notaire dans l’économie immobilière?- Le notaire signe l’acte et confère ainsi la forme authen-tique à l’acte de vente et d’achat. Mais il ne s’agit là que du som-met de l’iceberg, car le notaire ne se contente pas seulement d’apposer sa signature. L’es-sentiel du travail se fait surtout en amont. Pour pouvoir rédiger un acte de vente, le notaire ren-contre également les deux par-ties afin de s’assurer qu’elles comprennent les implications de la transaction et ses enga-gements financiers. Cette action s’adresse plus particulièrement à l’acheteur, car c’est bien du

côté de l’acquéreur qu’apparais-sent des servitudes ou des res-trictions, qui l’empêcheraient par exemple d’apporter des modifi-cations à sa nouvelle acquisition. Au bout du compte, on tend vers une relation «win-win», où tout le monde sort gagnant et sans regret.

- Le notaire peut-il également servir de conseiller entre deux parties, ou se contente-t-il de conférer un caractère d’au-thenticité?- Il est important de souligner le caractère impartial du notaire, en tout cas à Genève. Le no-taire ne tient pas lieu d’avocat;

il conseille les deux parties afin que chacun soit bien couvert. Cet aspect de notre travail est systématique, quelle que soit la nature de la transaction. Le no-taire, invariablement, sert donc de conseiller.

- Vous avez récemment été élu président de la Chambre des notaires de Genève. Comment ressentez-vous cette nomina-tion et que représente-t-elle?- C’est avant tout un grand hon-neur, et j’en suis extrêmement flatté. Lorsqu’on m’a proposé cette position, je l’ai considé-rée comme un devoir, celui de représenter mes pairs auprès

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• P r o f e s s i o n s i m m o b i l i è r e s

ToUT l’immobilier • no 690 • 9 sePTembre 2013

des autorités, des médias et des partenaires. On compte environ 50 notaires à Genève et je suis heureux de les représenter.

- Quels sont vos projets de nouveau président?- Mes projets n’étant pas en-core mûrs, il m’est difficile de m’étendre sur ce sujet. Après tout, ma nomination est récente! Mais je serais particulièrement intéressé à développer un no-tariat de proximité, disponible et accessible pour tout le monde. En théorie, c’est déjà le cas, bien sûr, mais j’aimerais si possible améliorer la communication, placer la barre encore plus haut - même si l’association de no-tariat du canton fonctionne très bien - afin de créer une entente maximale entre tous les acteurs.

- Comment percevez-vous l’évolution du métier de no-taire?- L’évolution est très intéres-sante. Bien sûr, avec les nou-velles technologies, le travail de-vient de plus en plus électronique et informatisé. L’administration en est également grandement facilitée. Ça, c’est pour le côté

technique. En ce qui concerne le travail lui-même, peu de chose a changé. Le notaire conseille et s’assure toujours que les intérêts de chacun soient sauvegardés. Par ailleurs, il existe plus de cent lois à Genève s’appliquant au domaine immobilier. En consé-quence, les notaires deviennent indispensables et sont de plus en plus sollicités. Il y a donc un grand besoin de spécialistes, ainsi que de conseil impartial et indépendant. En conclusion, le métier évolue, bien sûr, mais il ne change pas tant que ça.

- Quelle proportion de votre travail se rapporte à l’immobi-lier ? - Tous les notaires font de tout, c’est inhérent au métier. Notre travail s’applique bien entendu au droit immobilier, mais éga-lement au droit civil, avec par exemple le droit de succession, et au droit commercial avec la création ou restructuration de sociétés. Je dirais que la pro-portion varie d’une étude à une autre, ainsi qu’en fonction de l’âge du notaire. Comme nous avons tendance à suivre nos clients au fil des années, il est

fréquent, en début de carrière, de gérer des entrepreneurs et leur start-up, alors que sur nos dernières années, nous nous oc-cupons surtout de droit de suc-cession. A mes yeux, c’est aussi ce qui fait le charme du métier.

- Quel est le rôle spécifique du notaire dans une transaction immobilière?- Le notaire agit avant tout en tant que conseiller. En coulisse, il est également en relation avec le Registre foncier et les banques. Il s’occupe du dépôt des actes au Registre foncier et de leur suivi, et parfois lorsqu’il y a des soucis ou des interroga-

tions, il doit être en mesure de résoudre tout problème et de répondre aux questions des ad-ministrations. Dans le domaine immobilier, le notaire s’entretient directement avec les banques, puisque qui dit acquisition dit aussi financement. Il détermine quelles sont les conditions de financement - la création de cé-dules hypothécaires ou la mise en place d’autres garanties - et s’assure que les refinancements soient faits. L’aspect fiscal tient également une place importante, le notaire devant déterminer si les impôts du vendeur sont bien calculés et acquittés. Le notaire, finalement, met de l’huile dans les rouages.

- Ya-t-il encore quelque chose que nos lecteurs devraient sa-voir?Ne pas hésiter à contacter son notaire en cas de questions. On en ressort mieux informé et donc plus serein. De mon point de vue, avec l’écoute et les ex-plications nécessaires, on peut résoudre tous les problèmes. n

Propos recueillis par Céline Spierer

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• E L E C T I O N S C A N T O N A L E S D U 6 O C T O B R E

TOUT L’IMMOBILIER • NO 690 • 9 SEpTEMBRE 2013

10

n Antoine Barde, candidat pLR au Grand Conseil

«Fiscalement, on ne peut exiger davantage du citoyen»- Cheveux courts, polo de marque, chevalière, mocas-sins… Antoine Barde, vous êtes un peu le stéréotype du libéral bon teint!- PLR tout d’abord! Je dois dire que je me fiche de cette image de personnage un peu lisse que ceux qui ne me connaissent pas me donnent. Je ne suis ni calcu-lateur, ni grande gueule. Je fais un travail de fond sur des pro-jets, je préfère que les choses avancent plutôt que polémiquer. Ce n’est pas dans mon carac-tère.

- Et on peut réussir comme cela en politique?- Bien sûr. J’ai été élu il y a quatre ans avec ces atouts et je ne compte pas changer mainte-nant. J’apprécie le débat, mais je privilégie le consensus et ne cherche pas à convaincre à tout prix. Je crois aux vertus du tra-vail en équipe, même avec mes opposants politiques. Je préfère remporter un vote avec l’adhé-sion d’un maximum de partis, plutôt que de m’appuyer sur un succès mathématique.

- Vous forcez un peu l’état d’âme, non?- Non. Je suis une personne

sensible, les événements me touchent. Si je n’ai pas réussi, en commission parlementaire, à convaincre les partis de gauche de la nécessité d’un projet, je remets en question la valeur du projet. Je ne parle pas ici des positions idéologiques, qui blo-quent systématiquement ce qui a trait à la voiture, par exemple.

- Pourrez-vous garder cet es-prit après les élections du 6 octobre, où l’extrême gauche a de grandes chances de revenir au Parlement?- Si l’extrême gauche entre au Grand Conseil, il sera d’autant plus important de trouver des terrains d’entente pour dévelop-per la qualité de vie à Genève. Les difficultés ne m’ont jamais fait baisser les bras; au contraire, elles motivent mon engagement.

- Ce sera le nouvel ennemi à abattre?- Non. Nous sommes notre propre ennemi. Nous avons erré, étions mal dans notre peau. Nous avons donc bien assez à faire au sein de notre parti pour retrouver une identité forte, dans laquelle nos électeurs se retrou-vent. Si l’extrême gauche entre au Parlement, j’ai envie de dire

que cela signifiera que nous, centre droit, nous nous serons trompés et porterons notre part de responsabilité, tout comme dans le succès de l’extrême droite d’ailleurs. Je suis inquiet pour Genève. Ce canton, que j’adore, est à une croisée des chemins qui pourrait nous me-ner droit dans le mur si nous ne prenons pas des mesures en fa-veur de notre prospérité. Nous devons nous remettre en ques-tion. Sans mépris, ni arrogance.

- Et concrètement?- La diminution des impôts. Nous sommes au bout de ce que nous pouvons exiger fiscalement des citoyens. Il faut que l’Etat se serre la ceinture. Il existe à l’heure actuelle quelque 10 000 contrats de prestations. C’est du délire! Il faut que nous y mettions notre nez, afin de rationaliser les structures qui bénéficient du soutien public, de regrouper celles qui ont un mandat simi-laire, ou de leur demander de partager certaines structures.

- Vous voulez la fin des asso-ciations?- Non, mais que tout le système ait un fonctionnement plus ra-tionnel. La distribution des ri-

chesses n’est pas l’apanage de la gauche ni le cynisme celui de la droite. Ça, c’est un cliché. n

Propos recueillis par Sarah Pernet

Antoine Barde, candidat pLR Né à Genève en 1975.Célibataire.Entre au parti libéral en 2000.Conseiller municipal à Anières.Député depuis 2009.Membre de la Chambre genevoise immobilière.Entrepreneur.

GRo

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• Antoine Barde.

3e conférence

Les rendez-vous de La jurisprudence 2013jeudi 26 septembre 2013 de 16 h30 à 18 h30

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 690 • 9 sEpTEMBRE 2013

• E L E C T I O N s C A N T O N A L E s D U 6 O C T O B R E 11

n Alain Meylan, candidat pLR au Grand Conseil

«Un taux fiscal unique de 13% pour les entreprises, pour relancer la prospérité de Genève»- Vous «rempilez» pour un qua-trième mandat. Or la sagesse «populaire» ou «politique» prône trois législatures, pour des ques-tions d’usure personnelle. Ne se-rait-ce pas celui de trop?- C’est une question que je me suis évidemment posée. Après 12 ans au Grand Conseil, il y a une certaine fatigue. Mais, dans la balance, elle pèse beaucoup moins lourd que ma motivation à voir aboutir certains projets pour lesquels je me suis battu depuis mon entrée au Parlement.

- Par exemple?- Finaliser le projet de loi sur l’imposition des entreprises, voir se réaliser l’élargissement de l’autoroute entre le Vengeron et Bardonnex, pour ne citer qu’eux.

- Il y a aussi la Rade… Est-ce que vous allez vous présenter jusqu’à la réalisation d’une tra-versée du lac?- Je serai centenaire! Cette lé-gislature sera la dernière, pro-mis. De plus, la synergie entre mes fonctions professionnelles et politiques est de plus en plus rodée, ce qui me permet de ga-gner en efficacité tout en ména-geant mon énergie.

- Quels sont, selon vous, les enjeux de cette législature?- Le taux unique de la fiscalisa-tion de toutes les entreprises, PME et multinationales, à 13%. C’est une réforme dont dépend la prospérité de Genève, d’une part parce que l’Union euro-péenne nous impose une ré-forme, et d’autre part pour don-ner une bouffée d’énergie aux entreprises locales, qui paient près de 24% d’impôts sur leur bénéfice.Je citerai aussi l’entrée en vi-gueur de la nouvelle Constitu-tion, qui va redéfinir les Dépar-tements, dont un présidentiel, et les charges de l’Etat qu’il va fal-loir diminuer. Les recettes aug-mentent, c’est très bien, mais les dépenses explosent, il faut remédier à cela.

- Comment?- L’une des pistes serait de sup-primer les nombreux doublons entre les communes et l’Etat. Il y a des redondances administra-tives qui, non seulement coûtent de l’argent, mais ralentissent aussi les processus de décision. La Constituante n’a pas pris ses responsabilités en matière de répartition des tâches lors de

l’élaboration de la Constitution; c’est un dossier que le Grand Conseil va devoir empoigner et mener à bien.

- Les dépenses liées au Grand Conseil sont en pleine discus-sion. Avec l’augmentation des jetons de présence, les dépu-tés semblent en porte-à-faux. Ne devriez-vous pas montrer l’exemple?- Je milite pour réduire le nombre de commissions, afin qu’elles correspondent au nombre de Départements de l’Etat, et pour limiter l’hégémonie absolue de la Commission des finances, qui fait la pluie et le beau temps au sein du Parlement. Ainsi, l’enveloppe financière globale devrait dimi-nuer, malgré l’augmentation indi-viduelle des jetons de présence.

- Mais cela fait 12 ans que vous faites partie de la majo-rité! Qu’avez-vous fait durant tout ce temps, puisque des réformes que vous auriez pu faire passer ne sont toujours pas lancées?- Je reconnais que cette dernière législature n’a pas été très bonne. Nous n’avons pas su trouver des lignes politiques cohérentes

entre partis gouvernementaux. Nous portons chacun une part de responsabilité: le PLR qui a dû gérer sa fusion, le parti socia-liste qui se cherche, les Verts qui perdent leurs têtes de file… Je le regrette d’autant plus que le péril pour Genève aujourd’hui est de donner le pouvoir de blocage aux partis contestataires, qu’ils soient de droite, de gauche ou «ni l’un ni l’autre». Ce serait une catas-trophe. n

Propos recueillis par Sarah Pernet

• Alain Meylan.

Alain Meylan, candidat pLR Né en 1962 à Genève.Marié, trois enfants.Entre au parti libéral en 2001. Député.Directeur du département des associations et secrétaire patronal à la Fédération des Entreprises romandes, Genève. secrétaire de Cobaty Genève

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• E L E C T I O N S C A N T O N A L E S D U 6 O C T O B R E

TOUT L’IMMOBILIER • NO 690 • 9 SEpTEMBRE 2013

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n Jean-Charles Lathion, candidat pDC au Grand Conseil

«priorité à la formation et à l’emploi»- Vous prendrez votre retraite anticipée en octobre, pour vous consacrer au rôle de dé-puté au Grand Conseil. Vous êtes donc sûr d’être élu?- Pas si sûr du tout, mais après 14 ans au Conseil municipal, je pense avoir l’expérience, les compétences et la motivation voulues pour donner aux élec-teurs l’envie de voter pour moi et pour la liste 5. Arrêter de tra-vailler au moment de prendre ces éventuelles fonctions me pa-raît cohérent avec le temps qu’il faut consacrer à la politique can-tonale. C’est une preuve supplé-mentaire de mon engagement, que je ne pourrai pas accomplir en étant haut fonctionnaire à l’Etat. Je ne le ferai pas si je n’y croyais pas.

- Vous avez la foi, la moindre des choses pour un démo-crate-chrétien me direz-vous… Vous passez de chef de groupe PDC au Municipal à 26e sur une liste.- Cela rend modeste! La po-litique, c’est faire partie d’un groupe qui défend des idées et c’est la défense de celles-ci qui s’avère importante. Dans mon activité professionnelle, j’ai réa-lisé un certain nombre de pro-jets et pense avoir œuvré pour le bien commun, dans la formation notamment. Je sais travailler en équipe et je puis me targuer d’avoir contribué très active-ment à l’élection de Guillaume Barazzone au Conseil adminis-tratif, en collaboration avec le président du PDC Ville, Thomas Putallaz. Mon engagement est sérieux sans que je me prenne trop au sérieux. Et, humour mis à part, je jouis d’une bonne no-toriété. La Cité des Métiers, que nous avons créée en collabora-tion avec Gabriel Barrillier, Ro-land Andrey et Bernard Nicole,

est une institution dont l’utilité est unanimement reconnue.

- La direction de votre parti axe principalement sa cam-pagne sur l’élection de Luc Barthassat et de Serge Dal Busco au Conseil d’Etat, quitte à en oublier un peu le Grand Conseil. Vous approuvez cette manière de faire?- C’est un choix qui a été fait par la direction du parti, principa-lement motivée par la nouvelle Constitution et la majorité abso-lue qu’elle prévoit pour l’Exécu-tif. Pourquoi pas? Moi, je crois beaucoup à la campagne de ter-rain, j’aime aller à la rencontre de la population. C’est ainsi que j’ai toujours procédé. Et c’est ce que font tous les candidats de notre liste, qui sont très présents aux quatre coins du canton.

- Certes. Mais disposer de deux conseillers d’Etat sans groupe parlementaire, serait-ce bien utile?- Nous aurons le quorum et nous comptons sur la confiance de la population, car nous avons une excellente liste.

- En 14 ans de Conseil municipal, vous avez présidé de nombreuses commissions, celles des travaux, des arts et de la culture, des pétitions, et actuellement celle des fi-nances notamment. Quelles sont celles que vous visez si vous êtes élu?- Vu mon parcours profession-nel, c’est dans la Commission de l’enseignement que ma contri-bution serait la plus efficace. J’ai été enseignant durant 17 ans, directeur dans l’enseigne-ment secondaire puis directeur du service de la formation pro-fessionnelle, avant d’assumer le rôle de directeur à la direction générale de l’OFPC, chargé du développement et de la promo-tion de la formation profession-

nelle. La Cité des métiers a été fréquentée par 20 000 per-sonnes en 2012. Il y a un vrai in-vestissement à faire dans la for-mation des jeunes bien sûr, mais également auprès d’une popula-tion adulte qui souhaiterait se réorienter vu la conjoncture éco-nomique. L’heure n’est certes pas aux dépenses, mais s’il y a un secteur qui doit être préservé des économies, c’est bien celui-ci. La formation garantit l’emploi, l’emploi la création de richesses et la création de richesses une redistribution pour le social et la culture. C’est pour cette société-là que je me bats. n

Propos recueillis par Sarah Pernet

• Jean-Charles Lathion.

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fin du contrat de bailMardis 24 septembre et 1er octobre 2013de 8 h30 à 10 h30

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Jean-Charles Lathion, candidat pDCNé à Sion en 1950.Marié, père d’une fille de 29 ans.Membre du pDC depuis 1995.Conseiller municipal de la Ville de Genève depuis 1999.Directeur au sein de l’Office pour l’orientation, la formation professionnelle et continue (OFpC).

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 690 • 9 sEpTEMBRE 2013

• E L E C T I O N s C A N T O N A L E s D U 6 O C T O B R E

n Maria pérez, candidate d’Ensemble à gauche au Grand Conseil

«pour une mixité sociale dans le logement»- Est-ce la première fois que vous êtes candidate?- Non. J’étais déjà candidate en 2009. Mais, à l’époque, la gauche de la gauche n’était pas partie unie. Nous n’avons pas atteint le quorum, mais en additionnant chaque groupe, on y était large-ment. Je veux me battre pour les familles qui tournent avec 4000 francs par mois ou moins, pour les chômeurs en fin droit que le système actuel enfonce dans la précarité, et pour le droit au lo-gement pour tous. D’ailleurs, le postulat d’Ensemble à Gauche est 1 emploi = 1 logement. Je pense aussi que jusqu’à présent, le Grand Conseil n’a pas mani-festé un intérêt certain pour la chose culturelle et qu’il serait grand temps de s’y atteler. La loi sur la culture votée ce prin-temps n’est pour l’instant qu’une boîte vide et il faut que le Can-ton se manifeste sur les sujets d’envergure comme le projet de Nouvelle Comédie ou le subven-tionnement du Grand Théâtre de Genève.

- Vous êtes membre de Soli-daritéS. Quelle est sa spéci-ficité au sein d’Ensemble à gauche ?- Il y a beaucoup de concertation et c’est un parti qui me corres-pond. Je viens d’un milieu ou-vrier et je ne me reconnais pas dans la sensibilité socialiste qui, à Genève, a tendance à aller vers le centre. Ce qui s’est passé en Ville de Genève ne m’a pas plu. Je pense à la vente de Naxoo à CableCom, qui sacrifie des dizaines d’emplois, ou au der-nier budget lors du vote duquel les socialistes ont formé une majorité avec l’UDC et le MCG, refusant toutes les propositions sociales. Nous ne sommes pas à l’extrême gauche, mais simple-ment un parti de gauche.

- Quelles sont vos proposi-tions en matière de logement?- Mon postulat de départ est que le logement n’est pas une marchandise, mais un droit. Il y a eu la perte de 20 000 loge-ments sociaux dans les années 1990, avec une forte hausse des loyers et de la spéculation. L’Etat doit faire usage de son droit de préemption et construire des logements bon marché. Il faut aussi soutenir les coopératives sans but lucratif, qui sortent les logements du marché spécu-latif. Il faut aussi taxer les plus-values foncières pour casser la spéculation, et geler les loyers à la relocation. Sur les suréléva-tions, une réflexion approfondie s’impose: sans y être opposés, nous observons qu’on essaie de surdensifier des quartiers populaires alors qu’il y aurait de la place ailleurs. Je pense par exemple à un projet de surélé-vation à la Jonction qui est une opération spéculative. Il convient

aussi de penser à la qualité de vie des habitants.

- Faudra-t-il toucher à la zone agricole?- Je pense qu’il faut préserver des espaces naturels, mais dé-classer certains espaces im-propres à l’agriculture. En deux ans, la Ville de Genève a favorisé la construction de 800 loge-ments et il faudra que certaines communes acceptent de densi-fier, notamment les communes aisées. Tout le monde est d’ac-cord qu’il faut construire, mais le lobby des villas veut défendre son pré carré.

- Vous souhaitez défendre la mixité sociale. Qu’entendez-vous par là?En ce qui concerne la politique menée par la magistrate Salerno à travers la GIM, je suis un peu étonnée, et le mot est faible: je ne pense pas que résilier des baux de personnes âgées pour faire de

la place à d’autres habitants soit une solution pour répondre au manque de logements à Genève. Ce qu’il faut, c’est construire un maximum de logements bon mar-ché et que l’Etat emploie tous les moyens qui sont à sa disposition pour contrôler son sol. Répondre aux besoins prépondérants de la population en matière de loge-ment, c’est ce que Rémy Pagani s’est appliqué à faire en Ville de Genève, avec pour résultat que 57% des constructions réalisées dans le canton le sont en ville. Il faut rétablir une équité territoriale et sociale, une véritable mixité, en équilibrant les activités, les loge-ments, les services et les espaces publics, les infrastructures cultu-relles. Il faut aussi densifier intel-ligemment, c’est-à-dire en pré-servant les zones déjà fortement urbanisées et en conservant des zones agricoles. n

Propos recueillis par Mohammad Farrokh

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Maria pérez, candidate d’Ensemble à gaucheElle est née en 1969 à Genève. Cette comédienne, mère d’une fille, joue sur diverses scènes, par exemple au Théâtre de Vidy à Lau-sanne. En 2014, elle jouera notamment au Théâtre de poche. son répertoire inclut des rôles classiques tirés de shakespeare ou de Racine. son entrée en politique remonte à août 2004, une date qui a donné son nom au «Mouvement 804», qui protestait contre des coupes dans le budget culturel du canton. Elue au conseil muni-cipal de la Ville en 2007, elle est réélue en 2011 sous l’éti-quette d’Ensemble à gauche. D’abord Indépendante, elle a adhéré à solidarités il y a deux ans.

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• Maria pérez.

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• E L E C T I O N S C A N T O N A L E S D U 6 O C T O B R E

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n Gilles Champoud, candidat du pBD au Grand Conseil

«pour un contrat cadre avec mention du montant du loyer»- Votre entrée en politique coïncide-t-elle avec votre ad-hésion au Parti bourgeois dé-mocratique?- Oui. Je suis fondateur à Ge-nève du PBD, avec mes amis du comité. Quand j’ai vu les très bons résultats du PBD au niveau suisse lors des dernières élec-tions fédérales, cela m’a donné l’envie de créer cette section cantonale, aux côtés notamment de Laurent Thurnherr. C’est lui qui a réuni les membres d’un co-mité de fondation dont j’ai été le vice-président. La section can-tonale a été officiellement créée le 13 février 2013 à l’Institut National Genevois, en présence d’Eveline Widmer-Schlumpf et de Martin Landolt. En moins de six mois, nous avons réuni 17 candidats pour le Grand Conseil

et élaboré un programme de 30 pages. J’en suis assez fier.

- Que dit ce programme au chapitre du logement?- Nous sommes pour les constructions en hauteur. Il y a trop de recours contre les suré-lévations. Il faudrait construire des tours, mais dans un concept architectural innovant, peut-être dans le cadre d’un concours. Nous préconisons aussi de construire plus de logements à loyers libres. Il y a trop de loge-ments subventionnés qui coû-tent trop cher à l’Etat. Dans cette perspective, il conviendrait de limiter le droit de recours.

- Certaines de vos proposi-tions sont étonnantes...- Nous proposons en effet de bloquer les loyers pour lutter contre la spéculation, et ceci aussi longtemps que le taux de vacance est inférieur à 3%. Or, il n’excède pour l’instant pas 0,33%. Mais cela ne serait possible que sur la base d’une décision du Conseil fédéral. Au niveau genevois, on pourrait éta-blir un contrat-cadre applicable au canton avec force obligatoire, qui comporterait une mention du loyer. Cela permettrait le main-tien des loyers à leurs niveaux actuels. Le but de ces propo-sitions est de faire bouger les choses, car la situation actuelle profite aux spéculateurs qui veulent que ça dure. Il faudrait aussi permettre aux investis-seurs étrangers de construire sans avoir pour cela à établir une structure de droit suisse.

- Il y a une assez large offre politique au centre droit, avec quatre partis. Pourquoi les électeurs devraient-ils voter PBD?- Notre vision est différente de

celle des autres partis: nous sou-haitons remettre les valeurs suisses à l’honneur. Nous soutenons par exemple le non à l’initiative du GSSA. A Genève, l’idée est de pro-poser des idées concrètes pour améliorer la situa-tion, également au niveau budgétaire et en matière de sécurité et d’édu-cation. Nous ai-merions que l’ins-tituteur redevienne une figure respec-tée. Ce sont des valeurs tradition-nelles, mais que nous défendons de manière plus res-pectueuse que d’autres partis.

- Votre conseillère fédérale est très critiquée, notamment parce qu’elle cède trop de ter-rain sur le secret bancaire...- Pour les accords Rubik, ce sont les banquiers qui les ont propo-sés et elle a relayé l’idée auprès des pays concernés. Elle fait un peu office de bouc émissaire. Elle a aussi été très critiquée pour avoir plié sur le secret ban-caire. Mais c’est Hans-Rudolf Merz du PLR, son prédécesseur au Département fédéral des fi-nances, qui a cédé sur le secret bancaire en acceptant d’abolir la distinction entre fraude et éva-sion fiscale, et renoncé au secret bancaire entre la Suisse et la France. J’attends nos opposants du PLR sur ce point.

- Vous suivez donc Eveline Widmer-Schlumpf et approu-vez sa politique...

- Même si elle a signé la Conven-tion sur les successions entre la France et la Suisse. Je m’op-pose pour ma part à ce texte. Je comprends pourquoi elle a signé, pour éviter qu’il n’y ait pas de Convention du tout. La sec-tion genevoise est contre cette Convention. Je n’accepte pas ce colonialisme fiscal. n

Propos recueillis par Mohammad Farrokh

• Gilles Champoud.

Gilles Champoud, candidat pBDNé en 1975 à Aigle, Gilles Champoud a été élevé à Bex. Il a fait ses classes au Collège de l’Abbaye de Saint-Maurice. «Cela m’a appris la rigueur», dit-il. Il habite à Genève depuis 2000. Après une dizaine d’années dans le secteur financier, il travaille comme impresario pour organiser des concerts de musique classique. A Lausanne, il a aussi suivi le Conservatoire.

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• m u s i q u e p u b l i r é d a c t i o n n e l

TOuT L’immOBiLieR • NO 690 • 9 sepTemBRe 2013

n pianos-service p. Fuhrer

La magie opère!Au 50, avenue de la praille, flotte comme un air d’opéra, un brin magique. D’où vient cet enchantement? La réponse se trouve au deuxième étage. Dans le couloir déjà, un piano blanc attend sagement sa propriétaire. Bienvenue chez pianos-service p. Fuhrer. A l’intérieur, d’autres pianos s’offrent joyeusement à notre vue, impatients de trouver preneurs. parmi eux, ceux qui s’égaieront bientôt sous les doigts de musiciens en herbe.

L’heure de la rentrée a sonné! en parallèle à leur scolarité, nombreux sont les enfants qui s’apprêtent à

commencer l’apprentissage du piano. avoir son propre instrument à la maison devient alors indispensable. les parents peuvent outiller convenablement leur progéniture auprès de pianos-Service p. Fuhrer. l’enseigne propose des pianos adaptés à toutes les demandes. pour les débutants, le directeur pierre Fuhrer aura à cœur de vous diriger vers des pianos occupant peu de place et surtout accessibles financière-ment. «les familles ne peuvent pas tout de suite acheter un piano, car cela représente un budget important. par contre, elles peu-vent louer l’instrument durant une année, voire au-delà», précise le connaisseur. ce-rise sur le gâteau: une déduction intégrale est opérée en cas d’achat à l’issue de la pre-mière année de location. a titre d’exemple: une personne qui loue un piano 100 cHF/mois aura déboursé 1200 francs au bout de 12 mois. cette somme sera déduite du prix du piano, dès l’achat. notre coup de cœur? les pianos de la marque Sauter, qui pro-pose des modèles design, dotés de pieds en chrome. «un excellent rapport qualité/prix», insiste le professionnel.

Location aussi pour les professionnelspianos-Service p. Fuhrer fait aussi la lo-cation de pianos pour les concerts. les musiciens professionnels ont à leur dispo-sition aussi bien des pianos à queue que des pianos droits. une solution pour les représentations, festivals et concerts par-tout en Suisse et en France voisine (ain et Haute-Savoie). «dès que l’on sait la date du concert, il vaut mieux réserver!», plaisante le directeur.

The sound of SILENT

le clou du spectacle réside dans les pia-nos Silent, autrement dit des pianos silen-cieux. Voir des pianos neufs équipés de ce système est chose courante, mais si l’on a

chez soi un piano et que l’on souhaite un Silent, il n’est pas nécessaire de changer de piano. «lorsqu’on installe un Silent sur un piano acoustique, cela permet de jouer la nuit sans déranger les voisins», précise pierre Fuhrer. alors, comment ça marche? tout d’abord, on se munit d’un casque. on choisit le son que l’on veut grâce à un boi-tier électronique: jazzy, xylophone, orgue... ceci est possible grâce aux capteurs posés sous les touches. un mécanisme stoppe les marteaux. le tout est compatible avec l’ordinateur. une sortie uSb est prévue pour stocker et enregistrer les morceaux. «les pianos Silent sont très ludiques, car ils ne proposent pas seulement le son du piano, mais toute une gamme de sonorités comme sur un piano digital, avec le plaisir d’avoir un vrai piano acoustique».

Des pianos qui font leur cinéma!plus incroyable encore, le mariage du pia-no avec le cinéma! «pour les besoin d’un film, nous avons mis un piano à disposition, sur lequel nous avons construit un cou-vercle en plexiglas. nous fabriquons tout sur mesure», précise le spécialiste, qui ne recule devant rien pour répondre aux de-mandes de ses clients. pianos-Service p.

Fuhrer prend aussi soin des pianos du Victoria Hall, de la radio, ainsi que du conservatoire. au pro-gramme: accorder, révi-ser, changer les marteaux ou les cordes. un savoir-faire fruit d’une longue et riche expérience.

Savoir-faire

après avoir été employé pendant plus de 30 ans en tant que facteur de pia-nos, pierre Fuhrer a ou-vert sa propre entreprise. cette dernière compte au-

jourd’hui 7 employés. «nous nous entendons tous très bien. les clients relèvent d’ailleurs la qualité de notre ac-cueil». ce savoir-faire est tel que, depuis cinq ans, l’entreprise fabrique ses propres pianos à queue en collaboration avec deux fabricants. «Je suis très impliqué dans la conception de ces pianos», explique pierre Fuhrer. et de conclure: «la dernière phase de fabrication se fait ici!».

Promotions

dès la rentrée, pianos-Service p. Fuhrer vous fait profiter de promotions. Si vous louez un piano neuf, le premier mois de location est offert! Si vous louez un piano de fabrication alle-mande, un rabais de 15% sera déduit des mensualités de location! n

Esther Ackermann

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pianos-service p. Fuhrer s.A.50, Avenue de la praille – CH-1227 Carouge (Ge)Tél.: +41 22 343 4031 – Fax: +41 22 343 4041www.pianos-service.ch

• pierre Fuhrer vous guide vers le meilleur choix.

pour plus de renseignements, pianos-service p. Fuhrer organise des journées portes ouvertes d’information pour la location, les 7, 14 et 21 septembre 2013. Tous les pianos sont exposés pour l’occasion.gr

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• s a n t é p u b l i r é d a c t i o n n e l

tOUt L’IMMOBILIER • nO 690 • 9 sEptEMBRE 2013

n service d’ophtalmologie des HUG

Des traitements révolutionnairesDirigé par le pr. Farhad Hafezi, le service d’ophtalmologie des Hôpitaux universitaires de Genève (HUG) dispose de tous les atouts, tant au niveau clinique, chirurgical que dans le secteur de la recherche, pour s’imposer comme l’un des premiers centres spécialisés de suisse. non seulement toutes les pathologies de l’œil y sont traitées par des professionnels expérimentés et en utilisant les technologies les plus avancées, mais certaines atteintes oculaires graves y bénéficient de traitements tout à fait innovants, dans lesquels les HUG font office de pionniers.

Le service d’ophtalmologie des HuG assure 40 000 consultations par an et 1500 interventions chirurgicales.

impliqué dans tous les aspects de la santé de l’œil et de la vision, il se distingue par-ticulièrement dans plusieurs secteurs de pointe. a ce jour, l’une des réalisations les plus marquantes est le développement d’une technologie révolutionnaire, le cross-linking, qui non seulement permet de soigner une maladie rare telle que le kératocône, mais qui peut s’appliquer au traitement de toutes les formes d’infections de la cornée.

Une des plus grandes avancées en ophtalmologiele service d’ophtalmologie des HuG est en Suisse le principal centre de traitement du kératocône, une maladie de la cornée rare mais particulièrement redoutable, puisqu’elle touche en priorité les personnes jeunes, les menaçant d’une perte totale de la vue. depuis une dizaine d’années, une approche novatrice donne un nouvel espoir à ces patients: par la technique du cross-linking (cXl) – consistant à renforcer le tissu

conjonctif de la cornée au moyen de rayons ultra-violets et de vitamine b2 – il est pos-sible de traiter une cornée avec une grande efficacité. cette technique représente la plus importante évolution de ces vingt der-nières années en ophtalmologie pour ce que les spécialistes nomment le segment antérieur de l’œil. pionnier de cette techno-logie, le pr. Hafezi a fait partie de l’équipe des inventeurs du cXl.

Le cross-linking pour soigner les infections de la cornéerécemment, la technique du cross-linking a pris un nouvel essor, révélant une remar-quable efficacité dans le traitement des in-fections de la cornée, qui sont la troisième cause de cécité au niveau mondial. les HuG reçoivent chaque année environ 150 patients atteints d’une infection cornéenne, dont une vingtaine de cas particulièrement sévères. les thérapies actuellement à disposition né-cessitent de connaître l’origine précise – vi-rus, bactérie, champignon, parasite – mais souvent difficile à déterminer, de l’infection. le cross-linking représente un progrès très

considérable puisqu’il permet de traiter une cornée dans les meilleurs délais, quelle que soit la nature de l’infection. cette nouvelle ap-plication du cross-linking avance rapidement grâce au projet c-eye-tip© développé par le pr Hafezi et son équipe. il consiste en une miniaturisation de la technologie du cross-lin-king et peut être utilisé sur la lampe à fente qui est l’outil de base de tout ophtalmologue, sans passer par un coûteux bloc opératoire.le pr Hafezi relève le côté tout à fait exem-plaire du développement de cette nouvelle technologie: «dans un premier temps, nous avons repris une technologie initialement li-mitée au traitement d’une maladie rare pour l’appliquer à un problème infectieux extrê-mement fréquent; dans un deuxième temps, nous allons mettre à disposition de tous les ophtalmologues une technologie innovante jusque là réservée à des chirurgiens hau-tement spécialisés.» les patients y gagne-ront en confort et rapidité d’intervention, une infection cornéenne pouvant être aussi douloureuse que fulgurante dans son aggra-vation. n

Catherine Prélaz

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• Un contrôle de fond de l’œil. • Le laboratoire de la banque de cornées (la cornée est traitée dans une salle blanche, c’est-à-dire un environnement contrôlé de haute sécurité).

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tOUt L’IMMOBILIER • nO 690 • 9 sEptEMBRE 2013

a Genève, une centaine de per-sonnes espère une greffe de cornée pour retrouver une vue

correcte. en Suisse, on estime à 800 le nombre de patients en liste d’attente. pour répondre à ces besoins que d’autres structures dans notre pays ne suffisent pas à combler, les HuG ont ouvert cette année leur propre banque de cornées, qui répond aux critères de sécurité les plus élevés. cette nouvelle banque de cornées a la particularité de fonctionner de manière parfaitement coordonnée, tous les col-laborateurs du projet travaillant sous le même toit. c’est aux HuG que sont réa-lisés: le recensement des patients dé-cédés; la recherche de consentement auprès des proches; le prélèvement; l’analyse, la conservation et la prépara-tion des cornées en laboratoire; et fina-lement la greffe sur un patient receveur. dans le cadre du programme latin du don d’organes (pldo), deux coordinateurs locaux prennent en charge le recense-ment des donneurs potentiels et l’orga-nisation des prélèvements. les cornées

faisant l’objet d’un don pour une greffe sont prélevées sur des patients décé-dés aux HuG. les coordinateurs locaux du pldo ont 24 heures après un décès pour prendre contact avec les proches d’un défunt, afin de recueillir un consen-tement au don de cornées. après avoir été prélevées, les cornées sont stockées dans la banque de cornées des HuG, installée dans un laboratoire de thérapie cellulaire, en salle blanche, c’est-à-dire dans un environnement contrôlé de haute sécurité répondant aux critères euro-péens les plus élevés dans ce domaine. les cornées sont conservées en milieu de culture et font l’objet d’analyses vi-rologiques, bactériologiques et morpho-logiques, afin de déterminer leur validité pour une greffe.pour sa première année d’activité, la banque de cornées de Genève, prévoit de délivrer une soixantaine de ces précieux tissus ophtalmiques, dont une vingtaine destinés à des patients genevois. la chirurgie de transplantation est réali-sée par l’équipe du pr Hafezi, notamment au moyen de lasers extrêmement per-

formants dont le service d’ophtalmologie a fait l’acquisition en 2012. des patients atteints d’infections graves, de trauma-tismes, ou de certaines maladies de la cornée telles que le kératocône pourront bénéficier de ces transplantations effec-tuées dans les meilleures conditions pour retrouver une vision correcte. n

C. P.

17

• Le pr. Farhad Hafezi, médecin-chef du service d’ophtalmologie, utilise un laser Excimer.

Une solution innovantepour chaque pathologieChirurgie du glaucome: les HUG prati-quent une technique innovante dite non pénétrante, sans perforation de l’œil, ce qui réduit considérablement les risques de complications.

prévention du glaucome: le service d’ophtalmologie teste une lentille qui a la capacité de mesurer la pression de l’œil.

DMLa (dégénérescence maculaire liée à l’âge): les HUG coordonnent un projet de recherche de 6 millions d’euros, consacré au développement d’un nou-veau traitement basé sur la thérapie gé-nique. aujourd’hui, la DMLa est traitée par injection intra-vitréenne.

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Les HUG ont leur propre banque de cornées

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 690 • 9 sEpTEMBRE 2013

n Interview

«Y aurait-il autre chose que des cleantech en suisse?»patrick Hofer-Noser, président de Cleantech switzerland et responsable des systèmes d’énergies renouvelables chez Meyer Burger, aborde dans cette interview les cleantech en suisse, les chances qui s’offrent en matière d’exportation et les succès engrangés par Cleantech switzerland.

- Ces derniers temps, on parle beaucoup des cleantech sans trop savoir de quoi il retourne. Pourriez-vous nous donner une explication? - Ce n’est pas très facile puisqu’il n’existe pas de définition contrai-gnante des cleantech. Ces tech-nologies se réfèrent aux produits, processus de fabrication et services qui contribuent à protéger et à pré-server les ressources. Les clean-tech englobent donc les énergies renouvelables, l’efficacité énergé-tique, la technologie du bâtiment, la mobilité, la gestion des eaux, des eaux usées et des déchets ainsi que le recyclage… Une chose est sûre: les cleantech ne constituent pas une branche en soi mais un thème plu-ridisciplinaire touchant l’ensemble des secteurs économiques.

- Et comment se présentent, con-crètement, les cleantech en Suisse?- Voilà qui est plus facile: notre pays en est une représentation vivante. Les domaines précités constituent précisément des forces et des la-bels de qualité de la Suisse.

- Les cleantech sont donc impor-tants dans notre pays?

- Absolument. Ils constituent un ar-gument commercial de choix. Et je me suis même déjà demandé ce qui, en Suisse, ne serait pas cleantech. Notre pays est petit, dispose depuis toujours de ressources limitées et a été confronté très tôt aux problèmes affectant l’air, les eaux souterraines et le sol. Mais ayant bien réagi, nous pouvons aujourd’hui nous baigner dans les rivières qui traversent nos villes, ce qui est inconcevable dans la quasi-totalité des autres pays. Vous me comprenez donc lorsque j’affirme que notre pays vit les cleantech depuis des années, bien avant que l’on se soit mis à en par-ler. Le savoir-faire technologique existe donc.

- Comment la Suisse peut-elle s’en servir, exporter ses techno-logies énergétiques et se démar-quer de ses concurrents?- Ne nous leurrons pas, tout le monde veut sa part du gâteau aujourd’hui. Mais comme vous le dites, nous disposons du savoir-faire technologique, de hautes écoles de premier ordre et d’un vaste paysage industriel hétéro-gène dans le domaine des clean-tech. La question est donc de sa-voir comment nous positionner au

mieux. Il nous faut ici utiliser notre image comme atout.

- Vous pensez à l’image propre et durable de la Suisse?- Exactement. Le monde perçoit la Suisse comme une belle destination de voyage. Nous devrions mettre à profit cette image pour nos exporta-tions également, car lorsqu’il s’agit de fournir des solutions cleantech, la scène internationale fait encore bien trop rarement le lien avec la Suisse. Il faut donc promouvoir l’ex-portation.

- Quelle est ici la contribution de la plateforme d’exportation «Cleantech Switzerland»?- Nous connectons les entrepreneurs suisses avec la demande des mar-chés extérieurs. Notre instrument principal est le Cleantech Cube, une banque de données dans laquelle les entreprises intéressées peuvent in-troduire gratuitement leurs produits, services et marchés- cibles actuels et futurs. Cleantech Switzerland opère dans le monde entier.

- Comment tenez-vous compte des particularités régionales pour promouvoir les exportations?- Qu’il s’agisse de l’Amérique latine, de l’Inde ou de la Chine, les diffé-rences culturelles sont grandes. C’est pourquoi nous collaborons avec des partenaires locaux solides, selon le principe de l’entraide en-tre entrepreneurs. Nos partenaires sont présents dans ces pays depuis des décennies, ils connaissent non seulement nos besoins mais aussi la culture sur place, les structures locales et les écueils. Ils disposent d’interlocuteurs et d’un réseau de relations. Nous essayons ainsi de lever des obstacles pour nos en-treprises. Cleantech Switzerland va prendre son indépendance finan-cière ces prochaines années.

- Comment ferez-vous?- Nous resterons toujours en lien avec la Confédération, le caractère officiel de Cleantech Switzerland

étant le garant de son succès. Nous visons en revanche une gestion fi-nancière autonome. Pour ce faire, nous vendrons divers services que nous proposerons, d’une part, au marché suisse et, d’autre part, à l’étranger par le biais de nos par-tenaires. Nous cherchons en outre à coopérer avec diverses organi-sations. Ces jours-ci, nous avons par exemple réussi à conclure un contrat de sponsoring très promet-teur avec l’UBS. Forger l’image de la Suisse en tant que nation clean-tech est une tâche officielle qui ne saurait être assumée seule par une plateforme d’exportation indépen-dante.

- Qui pourrait vous soutenir?- Il nous faut le soutien de la Suisse officielle – ambassades, offices et conseillers fédéraux. La Confé-dération doit, à l’étranger, agir de manière uniforme, coordonnée et véhiculer partout les mêmes conte-nus. Les officiels doivent présenter une image cohérente de la Suisse en tant que pays cleantech. Visites d’Etat, voyages de conseillers fé-déraux, activités des ambassades, expositions et foires commerciales sont autant d’occasions de trans-mettre ce message: les cleantech sont un label de qualité de la Suisse, notre pays dispose de la technolo-gie, du savoirfaire et offre ses pro-duits et services en conséquence.

- Mais ça ne se fera pas du jour au lendemain…- En effet, la construction d’une image prend toujours du temps; pour les exportations, asseoir sa position exige au bas mot cinq à huit ans. Afin d’imposer l’image de la Suisse comme pays d’exportation cleantech, il nous faudra donc aussi compter sur des moyens financiers à long terme.

- La collaboration avec les divers services fédéraux fonctionne-t-elle bien aujourd’hui?- Nous collaborons étroitement avec le DETEC et le DEFR, y sommes

• d O s s I E R é N E R g I E18

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La Coopérative d’habitation « Le Jet d’Eau » a assaini l’éclairage de ses communs d’immeubles, avec le soutien d’éco21. Une première étape vers une meilleure maîtrise des énergies. Rencontre avec Georges Baehler, Président de la coopérative.

Pouvez-vous nous présenter votre coopérative ?Nous sommes une petite structure qui regroupe des fonctionnaires (et ex-fonctionnaires) fédéraux. Nous possédons quatre immeubles dont le dernier a été construit depuis plus de vingt ans.

Pourquoi assainir vos immeubles ?Nous sommes attentifs aux enjeux environnementaux. La volonté de bâtir le plus proprement possible est induite dans nos statuts. Après, il convient de trouver les pistes, de savoir ce qu’il est possible de faire et à quelles conditions.

Comment avez-vous procédé ?L’accompagnement d’éco21 nous a été très précieux et a permis d’identifier les actions à entreprendre, notamment en ce qui concerne les éclairages des com-muns d’immeubles. Les primes éco21 ont représenté jusqu’à 13 % d’un inves-tissement total de plus de CHF 100 000.–. C’est le genre de coup de pouce qui déclenche le passage à l’action. Pour le reste, nous avons la chance d’avoir quelques provisions que nous avons constituées au fil des années.

J’ajoute, qu’en tant que coopérative, nous avons la possibilité de constituer des réserves exonérées d’impôts, à condition, bien sûr, que ces réserves soient utilisées à bon escient.

Avez-vous obtenu les résultats escomptés ?Oui ! Nous sommes très satisfaits des travaux réalisés, des économies générées à ce jour et de la rentabilité des projets (entre deux et quatre ans). Les échos parmi les locataires sont excellents, et nous sommes décidés à aller plus loin, notamment vers des améliorations dans le domaine du chauffage.

Quelles sont les possibilités que vous envisagez en matière de chauffage ?Un de nos immeubles, à Montbrillant, pourrait être raccordé au réseau Genève-Lac-Nations et donc être chauffé, pour partie, par l’eau du lac. Pour déterminer les travaux nécessaires, nous avons besoin de professionnels. La volonté de bien faire nous l’avons, et nous sommes très heureux de disposer de conseils de qualité de la part de SIG.

Pensez-vous que ces actions vont accroître la valeur de votre patrimoine ?C’est certain. Nous avons la volonté de disposer d’un parc immobilier attractif. Mais ce n’est pas cet axe qui nous semble le plus important, tout simplement parce que nos statuts nous interdisent de vendre. Ces actions énergétiques correspondent à notre éthique de coopérative. C’est comme cela d’abord qu’il faut les envisager.

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Page 20: Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 09.09.13

très bien acceptés et bénéficions de leur soutien. Et pourtant, il reste des défis... On trouve dans les salons internationaux jusqu’à six logos de la Suisse officielle, alors que pour cultiver notre image, l’utilisation d’un logo uniforme est décisive. La Confédération aura pour tâche ma-jeure de coordonner encore mieux les activités. Le Masterplan Clean-tech offre une chance en la matière.

- Revenons à Cleantech Switzer-land. Vous voulez faciliter l’ac-cès des entreprises aux marchés d’exportation. Le parc industriel écologique de Zhenjiang en Chine en est un bel exemple.- Oui, un quartier entier est en train de sortir de terre dans la ville de Zhenjiang, sous la direction de Cleantech Switzerland. Habitations, industries manufacturières, ser-vices, mobilité, écoles, hôtels: par-tout, les technologies écologiques et l’efficacité énergétique sont à l’hon-neur. Le parc industriel écologique de Zhenjiang accueillera un jour 100 000 personnes sur 60 000 m2 conçus selon le standard Minergie.

- Ce succès vous tient-il à coeur?- En 2010, la Suisse a signé une déclaration d’intention cleantech avec la Chine, et le conseiller fédé-ral Schneider-Ammann a signé le protocole d’entente sur la création du parc de Zhenjiang en 2012. Le SECO a chargé Cleantech Switzer-land de la mise en oeuvre du projet. La cohérence et la constance du travail réalisé en Chine en vaut la peine et le projet illustre une belle collaboration à tous les niveaux: le SECO et les autres services fédéraux, l’ambassade et le sec-teur énergétique. Les entreprises suisses procèdent actuellement aux livraisons et l’inauguration du parc est prévue vers le milieu de l’année prochaine.- Quels secteurs énergétiques recèlent, selon vous, les plus gros potentiels d’exportation? - L’ensemble du secteur de la construction offre, selon moi, les plus grandes chances à l’exporta-tion: efficacité dans les bâtiments, Smart home et Smart building. Très avancée sur ce point, la Suisse est une excellente référence. Je dé-

couvre aussi des signaux favorables dans le domaine des énergies re-nouvelables et des machines pour la production de courant. Et en fin

de compte, dans celui de l’énergie également – prise dans l’acception étroite du terme. ABB, Georg Fis-cher, Landis & Gyr, Meyer Burger mais aussi des entreprises plus petites sont aujourd’hui fortement tournées vers l’exportation.

- Vous parlez vous-même de votre double casquette. Le groupe Meyer Burger profite-t-il lui aussi de Cleantech Switzerland? - Même si je sépare clairement les deux fonctions, il est évident que Meyer Burger est une PME clean-tech typiquement suisse, fortement axée sur l’exportation. Nous nous sommes inscrits au Cleantech Cube et avons entamé un partenariat en Amérique latine. En tant que re-présentant de Meyer Burger, je confirme que notre entreprise pro-fite du réseau de Cleantech Swit-zerland. Nous espérons bien sûr remporter des succès, mais cela ne se fera pas non plus du jour au len-demain. n

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• patrick Hofer-noser a fait des études d’électrotechnique à l’epF de Zurich. il est respon-sable des systèmes d’énergies renouvelables chez Meyer Bur-ger Technology Ag, entreprise cleantech de Thoune. il préside Cleantech switzerland, la pla-teforme d’exportation officielle des entreprises cleantech de notre pays.

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Nous traversons des temps difficiles, marqués par la crise économique. Alors

qu’il faudrait tout particulièrement faire preuve de solidarité, c’est plu-tôt un certain repli sur soi, encou-ragé par une société toujours plus individualiste, que nous observons chez nos contemporains.La Société genevoise d’utilité pu-blique a été fondée il y a maintenant 185 ans dans un but clairement so-cial. Dans le contexte actuel, «elle a plus que jamais un rôle à jouer», rappelle son président, Edwin Zur-kirch. Soutenir les plus défavorisés, servir les intérêts de la collectivité sont, entre autres, les objectifs que ses membres continuent à dé-fendre avec autant de cœur que de passion.

Des actions pour la jeunesse

L’association est très ancienne, ce qui ne l’empêche pas d’être réso-lument tournée vers l’avenir. En ce sens, elle se montre très concer-née par le devenir des jeunes qui feront, il est vrai, le monde de demain, et qui sont malheureu-sement durement éprouvés par la

crise. Il leur est difficile de trouver leur place dans le monde profes-sionnel; et même si l’obtention de diplômes est toujours à encoura-ger, depuis longtemps déjà, cela ne constitue plus une garantie contre le chômage…Emmanuelle Richoz-Zogg, mem-bre active de la SGUP et ensei-gnante au CO de la Gradelle, à Chêne-Bougeries, est à double titre, sensible à cette probléma-tique. Dans le cadre des actions menées par la SGUP et pour la deuxième année consécutive, elle a contribué, au sein de son éta-blissement scolaire, à une ren-contre entre différents acteurs du

monde professionnel et éducatif et les jeunes se trouvant en fin d’école obligatoire. «Car les ins-titutions et le patronat se doivent aussi d’aller vers les élèves!», dé-clare-elle. Ces ateliers interactifs, portés par le dynamisme d’Em-manuelle Richoz-Zogg, réunissent de plus en plus d’intervenants et rencontrent un succès croissant. L’initiative ne s’arrêtera ainsi pas en si bon chemin.C’est également sous l’impulsion de cette dame que l’association «L’Equipage», présidée par Eric Grobet, a reçu le prix de la SGUP, soit une dotation de 3000 francs qui permettra à ses membres de

continuer à mener à bien leur pro-gramme d’insertion des jeunes en rupture socio-professionnelle.

Les lauréatsLe projet du Bateau-Lavoir a toujours eu un caractère social, puisque la restauration de cet antique vaisseau, sur lequel les lavandières effectuaient autrefois leur dur labeur, avait été entre-prise par des jeunes en insertion professionnelle au sein de l’Atelier de menuiserie et charpente ABC et de l’Atelier X (pour les travaux de serrurerie). Un bar-restau-rant a, depuis, ouvert à son bord.

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Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

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n la société Genevoise d’utilité publique décerne ses prix

encouragements et récompenses pour l’œuvre accomplieComme c’est traditionnellement le cas lors de son assemblée générale annuelle, la société genevoise d’utilité publique (sGup) a récemment récompensé une association au travers du prix de la sGup, et une personne méritante, s’étant «illustrée par son dévouement» tout au long de son existence, au travers du prix robert-scheimbet. l’association «l’equipage» qui exploite le café-restaurant du bateau-lavoir, et mme françoise spahr, qui s’engage en faveur des plus démunis, ont ainsi été honorées. la sGup a également évoqué ses activités de l’année.

• les membres de l’association «l’equipage»: philippe Keller, stéphanie et fabian bragante, ainsi que la jeune magalie, ont reçu leur prix des mains d’edwin Zurkirch, président de la sGup.

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Ce sont des garçons et filles au même profil, et âgés de 16 à 25 ans, qui y effectuent des stages. Ils apprennent les métiers de la restauration (cuisine, service en salle et au bar) et participent aux programmations culturelles orga-nisées hebdomadairement. Le lieu, original, a une triple voca-tion: outre son but social, il contri-bue à la mise en valeur des rives du Rhône où il est amarré, et offre un espace de détente qui participe à la vie culturelle genevoise. De surcroît, on y mange très bien!Le prix Robert-Scheimbet a en-suite été remis à Mme Françoise Spahr pour son dévouement, en tant que bénévole et fondatrice d’associations caritatives. Durant

11 années, grâce à l’association Plainpalais Accueil qu’elle avait créée, Mme Spahr, accompagnée de plusieurs équipes de béné-voles, a préparé et servi des repas chauds à des personnes néces-siteuses, tous les dimanches de l’année. Actuellement, âgée de 80 ans, elle poursuit inlassablement sa mission d’aide et de soutien à ceux qui en ont besoin, à travers son dernier projet: l’association «Des Fleurs avant le Pain», au bé-néfice des personnes âgées. Une aide est apportée à ses dernières «à qui il manque, sinon le néces-saire, au moins de petits plaisirs». Des fonds sont notamment récol-tés lors de lotos organisés pério-diquement par Mme Spahr.

Pour terminer ce sympathique mo-ment, une collation a été servie au restaurant «Le Pyramus» du Jar-din Botanique, entreprise sociale de l’association T-Interactions, elle aussi «active dans la défense et le développement de l’intégration sociale et professionnelle des per-sonnes en difficulté». ■

Martine VineturineContacts:Société genevoise d’utilité publique. www.sgup.chBateau-Lavoir. www.bateaulavoir.ch. Tél.: 022 321 38 78. Association «Des fleurs avant le pain». Madame Spahr. Tél.: 022 756 15 62Restaurant le Pyramus. www.lepyramus.ch. Tél.: 022 732 70 30Association Interactions. www.t-interactions.ch. Tél.: 022 740 51 10

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