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Le nombre de riches augmente. Qui les attirera? Page 4 •

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n l’or brun coule à flots

l’hôtel eastwest met le chocolat à l’honneurMenu tout chocolat, dégustations vin-chocolat, ateliers découvertes autour du chocolat, etc. le restaurant-bar de l’hôtel quatre étoiles eastwest, situé dans le quartier des Pâquis, propose aux gourmands, amateurs de cette petite douceur (qui ne l’aime pas?) des événements et des créations à les faire fondre de plaisir! Pour ce faire, l’établissement s’est adjoint les services de Philippe Pascoët, maître chocolatier établi à Carouge.

a l’hôtel Eastwest, on aime jouer la carte des contrastes en les faisant

harmonieusement cohabiter. Le décor de l’établissement, en pre-mier, fait se rencontrer l’Orient et l’Occident. Un esprit qui se re-trouve dans la carte des mets de son restaurant-bar. Celui-ci va à présent plus loin dans la sur-prise, le plaisir de la découverte et même l’audace, en proposant quelques mets classiques revisi-tés, pimentés de chocolat, tels le filet de bœuf accompagné de sa sauce chocolat et thym ou le foie gras mi-cuit au chocolat; ainsi que des créations originales, comme le suprême de volaille en croûte de grué de cacao… des alliances sucrées-salées aux-quelles nos palais sont peu ha-bitués, mais qui «passent» très bien, on peut vous l’assurer! Alban Mestre, le chef qui officie également au restaurant de l’Hô-tel Tiffany, appartenant au même groupe, AD-Hôtels, a donné libre cours à sa créativité. Les cho-colats inventifs de Philippe Pas-coët, subtile association de plu-sieurs saveurs, l’ont inspiré. Et pour cause, ils sont directement utilisés en cuisine! Comme le fait remarquer Anne-Marie Morron-giello, propriétaire de l’hôtel, «le chocolat est un ingrédient déjà bien connu des chefs». Il est par exemple, usuellement em-ployé comme liant pour donner du soyeux à une sauce grand veneur.Les nouveautés chocolatées in-troduites dans la carte sont aussi à déguster dans un menu «Tout Chocolat», élaboré pour un petit nombre de convives à l’occasion

de soirées privées, événements particuliers, ou sur simple de-mande, toute l’année.

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Le chocolat se marie tout aussi bien avec le vin. Un Chardonnay Les Parcelles, millésime 2011, vin blanc doux et vanillé, exhale

tous ses arômes en étant asso-cié à un carré de chocolat vanille Bourbon de Philippe Pascoët. Tous deux jouent sur les mêmes accords. En revanche, avec un cépage rouge, comme un bon Côte du Rhône, fort et fruité, le chocolat noir parfumé à la la-vande affirme toute la force de son caractère…. A essayer à

toute heure, ou bien les jeudis de 16 à 20 heures au bar, avec Jean-François Lebessou, le spé-cialiste des vins de la maison, pour un apéritif-dégustation. Autre rencontre gourmande concoctée par l’établissement hôtelier: les ateliers découvertes autour du chocolat (de la fève à la fabrication artisanale, prépa-ration d’une infusion pour parfu-mer ses desserts, etc.).«Il n’est pas évident pour les tou-ristes d’avoir accès à l’univers du chocolat», affirme Marc-An-toine Nissille, directeur général des établissements AD-Hôtels à Genève. L’hôtel Eastwest leur en ouvre la porte, de même qu’à toutes celles et ceux qui raffo-lent de l’or brun. Les Suisses ne sont pas les derniers en la ma-tière, avec une consommation de plus de 9 kilos par an et par personne! n

Martine Vineturine

2

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est toujours fasciné par les connais-sances de la «Tribune» (03.05.13) en matière de religion. Ainsi, ce titre:

Mgr Morerod est ainsi «l’évêque romand». Voilà qui va faire plaisir, par exemple, à son collègue l’évêque de Sion.

est tout ému: deux petits louveteaux sont nés au Zoo de la Garenne. Et la «Tribune» (03.05.13) de préciser:

Si les deux petits, à qui l’on est censé propo-ser des prénoms, ne répondent pas par écrit, peut-être la direction du Zoo choisira-t-elle pour eux.

consulte son relevé bancaire, et suppose que certaines abrévations ont peut-être un sens caché:

partage la prudence du journal «Mi-gros Magazine» (27.02.12) :

En outre, cela doit faire mal…

constate que les frontaliers peuvent au moins s’asseoir pour se reposer, selon «La Côte» (05.03.12) :

remarque que l’athlète cité par «Le Matin» (10.08.12) a dû se faire une entorse:

apprécie la maîtrise du français dont fait preuve le TCS (Revue «Touring» 2/13), dont le siège est

théoriquement à Genève:

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Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Fiona PerroudPublicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante.Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 CarougeTél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 676 • 6 MaI 2013

n Knight Frank, partenaire de Naef, publie son Wealth Report

Le nombre de riches augmente. Qui les attirera?L’immobilier représente 25% de la valeur nette sous copntrôle des High Net Worth Individuals (HNWI), c’est-à-dire les riches détenant chacun plus de 30 millions de dollars. Plus de la moitié d’entre eux ont un domicile secondaire, choisi notamment en fonction de la possibilité de mettre leurs actifs financiers à l’abri. Dans ce contexte, Genève figure en 5e position du classement des «villes qui comptent» pour les HNWI que le monde entier se dispute – sauf bien entendu certain(e)s élu(s) socialistes genevois, qui rêvent de les décourager de séjourner chez nous.

Les perspectives du marché immobilier de luxe dépen-dent évidemment de l’évo-

lution démographique de la po-pulation fortunée, celle des High Net Worth Individuals (HNWI) qui, par définition, disposent de plus de 30 millions de dollars. Dans ce contexte, la publication chaque année du Wealth Report est très attendue, puisque ce do-cument fournit des données très précises sur l’évolution de la ri-chesse mondiale. Il est réalisé par Knight Frank, partenaire de Naef Prestige pour l’immobilier de luxe en Suisse. Avec 1360 HNWI, Genève est l’une des villes les plus appré-ciées des riches, derrière Zu-rich qui en compte 1805. En proportion de sa taille, Genève fait bonne figure à côté de Paris, qui n’en compte plus que 2860 (ils sont partis en Belgique et ailleurs) et même de Londres, qui en abrite 6015. En tout, les HNWI sont 189 935 dans le monde; surtout, le Wealth Report estime que leur nombre va aug-menter de plus de 50% ces dix prochaines années. Bien entendu, cette augmen-tation de la richesse sera iné-galement répartie (le contraire serait immoral…), et profitera d’abord à l’Asie, où l’augmenta-tion sera de 88%, pour atteindre 214% en Chine. En Europe, la hausse moyenne sera de 31%, pour 27% au niveau suisse. En 2022, l’Amérique du Nord abri-tera encore 30% des fortunes mondiales, 4% de moins qu’en 2012. Le nombre de milliardaires

devrait s’accroître de 85% d’ici dix ans, passant de 2198 à 4079. Sur ce segment, la Suisse aura

de la peine à suivre: elle compte 63 milliardaires actuellement, et ils ne seront que 75 en 2022,

soit une hausse attendue de 19%. Bien entendu, toutes ces projections sont susceptibles

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Ville Région Rang Economie Politique Qualité Savoirs global devie etinfluence

New York Amérique du Nord 1 1 7 6 2Londres Europe 2 2 5 8 1Paris Europe 3 4 8 11 4 Tokyo Asie 4 3 6 23 13Hong Kong Asie 5 7 10 26 6Singapour Asie 6 8 23 22 3Sydney Australie 7 17 12 3 7Washington DC Amérique du Nord 8 14 1 19 23Toronto Amérique du Nord 9 12 15 4 15Zurich Europe 10 11 24 1 22Berlin Europe 11 10 4 18 9Bruxelles Europe 12 27 3 25 21Séoul Asie 13 28 11 28 10Boston Amérique du Nord 14 19 25 24 5Pékin Asie 15 6 2 40 27Vancouver Amérique du Nord 16 38 19 7 16Chicago Amérique du Nord 17 13 29 20 14 Vienne Europe 18 23 27 13 8Amsterdam Europe 19 16 26 14 19Los Angeles Amérique du Nord 20 21 30 15 10Stockholm Europe 21 22 28 9 18Melbourne Australie 22 30 35 2 12Francfort Europe 23 9 33 5 36Shanghai Asie 24 5 17 39 35San Francisco Amérique du Nord 25 15 34 27 20Miami Amérique du Nord 26 29 20 17 34Genève Europe 27 26 38 10 24Oslo Europe 28 20 32 21 32Dubaï Moyen-Orient 29 18 18 36 29Moscou Russie 30 24 9 37 31Montréal Amérique du Nord 31 37 31 16 17Auckland Australie 32 33 40 12 33Tel Aviv Moyen-Orient 33 39 13 30 38Milan Europe 34 31 37 29 25Buenos-Aires Amérique Latine 35 40 14 35 28Sao Paulo Amérique Latine 36 32 16 33 37Abu Dhabi Moyen-Orient 37 25 21 38 40Bombay Asie 38 36 22 32 39Kuala Lumpur Asie 39 34 36 31 30Bangkok Asie 40 35 39 34 26

• Les villes qui comptent aux yeux des riches.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 676 • 6 MAI 2013

d’être remises en cause par un krach boursier ou une évolu-tion défavorable de l’économie chinoise, par exemple.

Menace sur la position genevoiseA lire attentivement le rapport, on s’aperçoit que la position de Genève s’effrite, même si elle est encore enviable. En termes de qualité de vie, Genève vient à la 10e position du classement, alors que Zurich occupe la pre-mière place. Bien sûr, c’est contestable, mais la dégradation de la sécurité a dû jouer son rôle. Pour l’avenir, l’évolution du marché genevois du luxe dépen-dra beaucoup de la situation de la place financière. Car le rap-

port fait apparaître l’importance du secteur bancaire dans la dé-cision d’acquérir une résidence secondaire. Les pays qui offrent

de bonnes possibilités en ma-tière de placements de capitaux sont privilégiés.La Suisse risque de perdre de

son attractivité dans ce do-maine, surtout par rapport aux pays voisins. Or, comme le re-lève également le Wealth Report, ce sont notamment les Alle-mands qui cherchent à acquérir des propriétés en Suisse, et leur attitude est déterminante, car ils sont 16 192 à bénéficier du sta-tut de HNWI, contre seulement 4074 Français. A cet égard, le pays le plus pauvre d’Europe est la Roumanie, qui n’en compte que 137. Dans l’immédiat, les af-faires marchent bien pour Knight Frank, qui affiche une hausse de 35% de ses mandats de re-cherche sur le marché immobi-lier de luxe, pour la seule année 2012. ■

Mohammad Farrokh

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 676 • 6 MaI 2013

n Nouvelle volée pour l’Institut d’Etudes Immobilières

Une formation de pointe aux métiers de l’immobilier«Une approche pluridisciplinaire des métiers de l’immobilier»: Timo Sulc, avocat spécialisé en immobilier à Genève, résume ainsi la formation qu’il a reçue dans le cadre de l’Institut d’Etudes Immobilières (IEI). Fondé en 1985, celui-ci accueille une douzaine d’étudiants par année, en emploi ou à plein temps. Les inscriptions sont ouvertes jusqu’au 31 mai et les cours commencent le 13 septembre.

«La formation de l’IEI permet de mieux comprendre les mé-

tiers de l’immobilier sous leurs différentes facettes», souligne Timo Sulc, diplômé de l’Institut en octobre 2011, au terme d’un

cycle d’études de deux ans. Les études peuvent se faire en une année, à condition de ne pas exercer à côté d’activité pro-fessionnelle à plein temps. «J’ai commencé à me spécialiser dans l’immobilier, durant mon

stage d’avocat déjà. Il a débuté en 2004. J’ai ensuite poursuivi ma pratique pendant trois ans au sein du Département immobilier de l’Etude Schellenberg Wittmer, en laquelle je suis toujours, avant d’entreprendre ma formation à

l’IEI, qui m’a permis d’approfon-dir mon domaine de spécialisa-tion. Les cours sont un véritable condensé des différentes pro-blématiques rencontrées dans le monde de l’immobilier». En d’autres termes, l’IEI permet,

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en une année ou deux, de faire un bond qui, selon l’expérience de Timo Sulc, pourrait consti-tuer l’équivalent de dix ans de pratique. Notre interlocuteur évoque aussi un «coup d’accé-lérateur». Une expérience multi-disciplinaire, car la formation de l’IEI s’étend sur trois domaines majeurs. Le futur diplômé suit ainsi un cursus comprenant des cours d’économie, de droit et d’architecture/techniques de construction. «En tant qu’avocat, il est indispensable de bien com-prendre les enjeux financiers et les contraintes techniques ou aerchitecturales du projet im-mobilier de son client, afin de le conseiller juridiquement au mieux», relève Timo Sulc.Le programme aborde éga-lement la thématique de l’in-vestissement immobilier. Pour renforcer encore ce module, un nouveau cours a été introduit en 2012, sur le sujet de l’immobilier

indirect et des place-ments collectifs.

Du concret et du réseauL’aspect concret du programme est ren-forcé par le curriculum des enseignants, tous activement engagés dans l’univers immo-bilier. Un autre aspect non négligeable de la formation dispensée dans le cadre de l’IEI est de permettre à ses participants, dont cer-tains débutent leur car-rière, de se constituer un réseau. «Il est clair qu’au sein d’un groupe d’une douzaine d’étudiants, des liens solides et étroits se créent, qui peuvent être très utiles par la suite», se souvient Timo Sulc.Bien entendu, l’atout essentiel

de la formation réside dans les connaissances acquises et dans les outils qu’elle fournit aux étudiants pour comprendre et trouver des solutions; la réa-

lité du monde de l’immobilier s’avère souvent plus complexe qu’il n’y paraît de l’extérieur. «Un projet immobilier est sou-vent difficile à appréhender sous tous ses aspects, en par-ticulier lorsqu’on manque d’ex-périence», estime Timo Sulc, qui relève parexemple «le risque de sous-estimer le rythme des procédures administratives, notamment au niveau de l’ob-tention des autorisations de construire». A cet égard, l’un des points forts de l’IEI est d’être fortement ancré dans la réalité genevoise, tout en don-nant une base solide permet-tant de travailler sur l’ensemble de la Suisse. Une formation qui a préparé Timo Sulc à faire face à des situations auxquelles il est confronté tous les jours dans sa pratique d’avocat spécialisé en immobilier. ■

Mohammad Farrokh


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■ Architecte du paysage depuis 25 ans

Gilbert Henchoz, le talent en vertNé en 1966, l’architecte paysagiste Gilbert Henchoz n’est pas héritier d’une tradition familiale. Depuis sa plus tendre enfance, il a cependant su qu’il voulait imaginer, façonner, travailler l’environnement naturel, à la manière d’un artiste, mais aussi d’un professionnel pointu et d’un combatif chef d’entreprise. Aujourd’hui, à Genève, Lausanne et en France voisine, son petit groupe compte vint-cinq collaborateurs très qualifiés et a acquis ses lettres de noblesse en Suisse et à l’étranger.

Gilbert Henchoz vieillira-t-il un jour? C’est possible. Mais depuis un quart de

siècle maintenant, ce concep-teur infatigable d’espaces verts, de lieux de vie urbains, d’aména-gements extérieurs de toute am-pleur et de tout type déploie son vaste réseau relationnel jusqu’en Finlande ou au Liban, avec son allure quasi juvénile et avenante derrière laquelle on découvre vite le spécialiste attentif et le patron exigeant. «Les deux tiers de nos mandats proviennent de contacts et de démarches actives auprès des pouvoirs publics, des investisseurs pri-

vés ou des promoteurs. Depuis quelques mois, nous avons une collaboratrice qui épluche et traite tous les appels d’offres», explique Gilbert Henchoz. Tout comme sa propre carrière, le fondateur de Gilbert Henchoz Architectes Paysagistes Asso-ciés SA, Green Art Entreprise Globale du paysage SA et de

la succursale française Les Ar-chitectes du paysage a bâti son groupe avec méthode, progres-sivement et en assurant chaque élément sur des bases solides. Apprentissage d’horticulteur, CFC de pépiniériste et de pay-

sagiste, brevet fédéral, diplôme du Centre de Lullier, maître pro-fessionnel… Etape par étape, l’entrepreneur né est devenu in-contournable. Bureaux d’études et d’encadrement, les sociétés du groupe établissent et pilo-tent les projets, en sélectionnant et dirigeant les intervenants de terrain. Partenaires des archi-tectes, ingénieurs et entreprises de jardin ou de construction, mais aussi des installateurs de piscines et – Gilbert Henchoz y

tient – des artistes sculpteurs, ces concepteurs sont capables d’assumer aussi bien la coulée verte du CEVA que l’insertion de grands bâtiments, les jardins de propriétés de luxe, ou encore les cimetières, les places publiques ou les aménagements de mo-bilité. Des TPG aux banques en passant par les communes ru-rales ou les particuliers, Gilbert Henchoz et ses associés répon-dent à toutes les exigences, pour tous les budgets. «Aucun client

• Franck J. Bodenmann, Gilbert Henchoz, Raphaël Saive et François Pernet.

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TrophéeLa moitié des clients du groupe fondé par Gilbert Henchoz sont issus du sec-teur public, l’autre concerne les jardins et aménagements privés. Dans ce domaine, l’une des réalisations a ob-tenu le prestigieux Trophée d’Or des Victoires du Pay-sage en 2008, récompensant les plus beaux jardins de France.

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tOUt L’ImmOBILIeR • nO 676 • 6 maI 2013

n’est trop petit, aucun n’est trop grand» pourrait être la devise de cette entreprise.

A «Jardins en fête»

Récemment, nous avons été mandatés pour établir le patri-moine arboricole en milieu ur-bain, pour la Ville de Genève, confie Gilbert Henchoz. Voilà deux ans, il s’est associé, pour GH Architectes Associés SA, avec trois de ses cadres. Franck J. Bodenmann, qui s’occupe plus particulièrement de la clientèle

privée; François Pernet, axé sur les clients institutionnels; enfin,

Raphaël Saive, concentré sur l’entreprise globale Green Art et la succursale française. Ce der-nier travaille en étroite collabo-ration avec Pascal Bidault, direc-teur associé de Green Art. Tous, comme le fondateur, sont inté-grés dans le tissu professionnel et associatif de la construction, dans la région comme au-delà. «La réputation et le bouche-à-oreille font beaucoup, explique notre interlocuteur, mais il faut se tenir au courant des projets, participer, rencontrer les gens». Membres – entre autres – de

Cobaty, la Fédération interna-tionale qui regroupe les acteurs de la construction et de l’envi-ronnement, Gilbert Henchoz et ses associés participent aussi à des conférences, rencontres et manifestations. Ils seront no-tamment présents à «Jardins en fête», la grande exposition où se rencontrent tous les amateurs et professionnels des «arts verts», au Château de Coppet, les 10, 11 et 12 mai (de 10 h à 18 h.), stand No 21. n

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Chroniques P. Bouvard

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Dossier Lex KoLLer : retour à La pruDence

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Dossier

Musée d’art et d’histoire de Genève :

deux conceptions d’un avenir

Chroniques P Bouvard A Comte-sponville L Ferry A Jacquard D Lapierre

Art et ArChiteCture

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DOSSIERFrancesco Della Casa

Architecte cantonal genevois


nº 107printemps 2012

CHRONIQUESPhilippe BouvardPascal Bruckner

André Comte-SponvilleLuc Ferry

Albert JacquardAlexandre Jollien

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n° 101printemps 2010

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2013


nº 110printemps 2013

DossierÂge de la retraite,

des décisions inéluctables

ChroniquesP Bouvard, P Bruckner,

A Comte-Sponville, L Ferry, A Jacquard, A Jollien

Art et Architecture Richard Rogers,

une longueur d’avance

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parelparel

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Heureusement, rien n’est perdu. L’Etat, conscient de cette problématique,

contrôle les prix de vente en certaines parties de son terri-toire. C’est le cas de la zone dite de développement et de ce pro-gramme d’habitations familiales qui sort de terre, ces jours-ci, à la route de Bellegarde 15-17-19

à Chancy. Une gamme de prix oscillant entre CHF 5100.-- et 6200.-/m2*. Pour une livraison à l’automne 2014.Il s’agit d’un projet piloté par La Compagnie Financière de Pro-motion Immobilière et dessiné par l’atelier d’architecture Biag-gio Leopizzi, pour lequel une au-torisation de construire a été dé-

livrée selon les normes requises pour la zone de développement avec, notamment, un prix de vente contrôlé par l’Etat durant 10 ans.

Quel programme?

Situé à l’entrée du village de Chancy, sur la route de Belle-

garde, le bâtiment de type vil-lageois s’intègre parfaitement dans l’esprit rural du lieu, avec sa structure en bois et en béton. Une construction traditionnelle qui comporte 15 appartements répartis sur deux niveaux et combles, dont une majorité de quatre et cinq-pièces.Les rez-de-chaussée bénéficient

■ Chancy

Votre appartement en PPE pour à peine plus de 600 000 francsEst-il encore possible d’acheter un bien à ce prix à Genève? La question mérite d’être posée car, selon une récente étude menée par le cabinet de conseils immobiliers Wüest et Partner, Genève se place, encore et toujours, dans le peloton de tête des cantons suisses détenant le prix record du m2/PPE. Ce qui revient à dire qu’acheter un appartement dans le canton avec un budget entre CHF 600 000.- et CHF 1 000 000.- est impossible.



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d’une belle terrasse et d’un jar-din clôturé. Les appartements du 1er étage accueillent une majorité de quatre-pièces avec grand balcon, tandis que ceux au 2e étage et combles sont distribués en duplex et jouissent également de grands balcons. Chaque lot dispose d’un box et d’une place intérieure en sous-sol. Le ga-rage accessible par une rampe commune avec le bâtiment voi-sin limite la circulation auto-mobile extérieure. Les pièces à vivre sont exposées sud-est, permettant aux hôtes de faire le plein d’UV dès le matin.

Quelle localisation ?

La commune de Chancy est une zone de campagne très

appréciée pour son esprit à la fois rural et chaleureux. Mal-gré l’esprit un peu sauvage du lieu, le village n’est pas en reste de petits commerces, forts appréciés de ses villa-geois. Parmi d’autres, deux café-restaurants, un coiffeur, une esthéticienne, une épi-cerie (avec des horaires qui rendraient jaloux un citadin), ont élu domicile dans cette campagne bucolique. Pour les courses plus importantes, Bernex et Onex sont à 15 mi-nutes en voiture.L’école primaire possède une piscine couverte et propose plusieurs activités culturelles et sportives. Les amateurs d’immersion dans la nature et de sensations fortes ont de

quoi s’occuper. Canoë-kayak, équitation, VTT, excursions et balades sont à proximité im-médiate.

Une construction écologique et des finitions de qualitéLe bâtiment est de qualité Mi-nergie et répond à un haut stan-dard énergétique. L’ensemble de la façade, des vitrages et de la toiture ont des caractéristiques d’isolation thermique accrues. Les appartements disposent d’un système de ventilation à double flux qui permet de récu-pérer l’énergie de l’air extrait. La construction intègre un système de chauffage au sol avec col-lecteurs et vannes de réglages

par zone et une pompe à chaleur pour la production de chaleur avec des p a n n e a u x solaires pour l’eau chaude sanitaire.L’acquéreur aura la pos-sibilité de choisir les finitions, no-t a m m e n t p a r q u e t s , carrelages, faïences, co-loris et re-vê t e m e n t s des meubles de cuisine et

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n 23e Rallye des Gazelles: Brisotto-Sirey, premières Suissesses

«Des moments inoubliables»Des trois voitures suisses engagées à fin mars au Rallye aïcha des Gazelles au maroc (voir tout l’Immobilier no 669, du 11 mars 2013), la mieux classée a été la toyota Land Cruiser des Genevoises Sylvie Brisotto et Carole Sirey. elles ont en effet terminé cette épreuve 100% féminine à la 61e place du classement général, sur un total de 150 concurrentes au départ. Les autres Suissesses, les vaudoises valérie nobs-Laure Roulin (toyota Land Cruiser, 66e) et les Fribourgeoises véronique Siffert-Corinne Faessler (Isuzu D-max, 75e), figurent elles aussi dans la première moitié du classement.

«nous avions deux objectifs: arriver au bout du rallye

et prendre un maximum de plaisir. Ils ont été pleinement atteints et, pour une première participation, nous sommes très satisfaites de notre 61e rang. Nous avons progressé jour après jour en vivant des moments à la fois intenses et inoubliables», explique Sylvie Brisotto, bien connue dans le secteur immobilier.Si le seul ennui mécanique ren-contré par les deux Genevoises a été une crevaison lente, les mo-ments forts ont été nombreux. Parmi eux, un ensablement lors d’une grande tempête de sable: «Nous avons passé deux heures à pelleter pour dégager la voi-ture, mais sans succès. Un pe-tit coup d’accélérateur suffisait en effet à enfoncer un peu plus notre Toyota Land Cruiser dans le sable», précise Sylvie Brisotto. «Après avoir dégagé les ponts et les roues, installé les plaques de désensablage et la cale réalisée par notre préparateur Banditoy, notre voiture a tout de même fini par bouger et à s’extraire de la mauvaise posture dans laquelle elle se trouvait. La fierté d’avoir réussi à nous débrouiller dans cette situation délicate a été im-mense».

Les dunes et le ciel étoiléOn relèvera que si l’équipe d’or-ganisation n’a pas le droit d’aider les participantes et les regarde les bras croisés se désensa-bler, elle s’avère en revanche disponible et très attentionnée

au bivouac. «Tous les équipages garderont dans leur cœur le souvenir de Teresa, qui nous attendait sur la ligne d’arrivée pour nous serrer dans ses bras. Elle avait un petit mot réconfor-tant pour chaque concurrente», note Carole Sirey, qui était en charge de la navigation alors que Sylvie Brisotto s’occupait de la conduite. Toutes les deux ont adoré la beauté des pay-sages marocains: «Leur variété est stupéfiante. Les tableaux vivants que nous avons décou-verts sont époustouflants et il n’y a pas de mots pour décrire les innombrables décors que nous avons traversés. La nuit dans les dunes sous un ciel étoilé est quelque chose de magique, dont

nous garderons le souvenir toute notre vie».

Des rencontres très touchantesUn autre sujet de satisfaction a été les contacts avec la po-

pulation: «Dans le désert, nous avons fait des rencontres très touchantes avec des nomades qui ne parlaient pas français, mais qui venaient à notre ren-contre toujours souriants, en espérant pouvoir nous rendre un service ou nous offrir un thé

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23e Rallye des GazellesClassement autos 4x4.

1. Syndiely Wade–Florence Pham (Sénégal-maroc), Isuzu new D-max, 112 points de pénalité; 2. Jeannette James–anne-marie Borg (GB-F), volkswagen amarok, 137; 3. Laura nigido-amisse–valérie Sanfourche (F), Isuzu new D-max, 169; Puis les équipages suisses: 61. Sylvie Brisotto-Carole Sirey (CH), toyota Land Cruiser, 1972; 66. valérie nobs-Laure Roulin (CH), toyota Land Cruisier, 2001; 75. véronique Siffert-Corinne Faessler (CH), Isuzu D-max, 2206 (150 équipages au départ).

Résu

ltats

• Le toyota Land Cruiser de Sylvie Brisotto et Carole Sirey.



à la menthe. On nous a même proposé de nous donner l’un de leurs petits chiens», précise Syl-vie Brisotto. Le côté humanitaire du rallye, à travers notamment les actions «Cœur de gazelles», n’avait pas laissé insensibles les trois équipages suisses lors de leur inscription. Grâce à la gé-nérosité de la maison Switcher, les Genevoises ont pu livrer une cinquantaine de vestes polaires à la population marocaine. En un mot comme en cent, leur participation au 23e Rallye Aïcha des Gazelles a été très positive et elles n’ont qu’une seule en-vie: participer à la 24e édition. «Cette année, c’était la pre-mière fois qu’il y avait des équi-pages suisses au départ et nous avons eu le plaisir de terminer premières des Suissesses. Si notre Toyota Land Cruiser nous suit, nous aimerions bien re-mettre notre titre en jeu l’an-née prochaine où la délégation suisse risque d’être bien plus importante que cette année. Nous avons en effet déjà été

contactées par quatre équipages suisses qui nous ont demandé des informations sur le rallye et qui aimeraient bien s’y inscrire», précise Sylvie Brisotto.

«Une aventure humaine extraordinaire»Chacun de ces quatre équi-pages participera-t-il au Rallye Aïcha des Gazelles en 2014? Il est encore trop tôt pour le sa-voir. «Ce qui est certain, c’est que le plus difficile reste à ve-nir: la recherche de sponsors! Fort heureusement, nos familles respectives se sont beaucoup investies dans notre aventure et continuent à nous soutenir», concluent Sylvie Brisotto et Ca-role Sirey. Valérie Nobs (66e) et Véronique Siffert (75e) devraient également être de la partie l’an-née prochaine. La Vaudoise qua-lifie le Rallye Aïcha des Gazelles d’«aventure humaine extraordi-naire qui permet de tester ses capacités et ses limites», alors

que la fille de l’ancien pilote fri-bourgeois de formule 1 Jo Siffert parle d’«une expérience telle-ment géniale» qu’elle repartirait immédiatement. Même constat pour sa coéquipière Corinne Faessler, qui avoue avoir dé-

couvert des «femmes extraor-dinaires» et «une belle épreuve marquée par l’entraide et la so-lidarité». n

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le prêt hypothécaire avec des durées différentesUne fois le financement hypothécaire obtenu, le futur propriétaire se trouve confronté au choix cornélien du type de taux d’intérêt. Pour rappel, les différentes possibilités les plus courantes sont le taux variable, le taux «libor» et le taux fixe.

Si le taux variable n’est quasiment plus utilisé, le taux libor l’a remplacé

et est proposé par la plupart des institutions financières. les avantages du taux libor sont sa transparence (taux publié + marge bancaire = taux client), sa flexibilité de remboursement et son coût actuellement proche de zéro. ses désavantages sont l’insécurité et les fluctuations du loyer bancaire, puisque les conditions d’intérêts sont gé-néralement adaptées tous les 3 mois. les taux fixes sont, quant à eux, beaucoup plus sécuri-sants, puisque qu’ils ne varient pas pendant la durée choisie, mais n’offrent pas de flexibilité puisque le prêt ne peut être rem-boursé, partiellement ou en tota-lité, sans faire l’objet de calcul de frais et de pénalité.choisir d’appliquer le taux libor à l’intégralité d’un prêt hypothé-caire peut se justifier pour des biens de rendement, lorsque les loyers perçus permettent une marge d’augmentation de la charge d’intérêt, ou pour des

résidences propres, lorsque la surface financière du débiteur autorise des fluctuations impor-tantes de son budget.choisir d’appliquer un taux fixe à l’intégralité d’un prêt hypothé-caire procure effectivement le confort d’un loyer arrêté et égal

dans le temps, mais l’inconnue du taux lors du renouvellement est à prendre en considération car, en cas d’augmentation im-portante à l’échéance, la diffé-rence pourrait mettre en péril les ressources financières du propriétaire.Pour nuancer les désavantages de l’un ou de l’autre des sys-tèmes, les organismes de finan-cement proposent souvent de panacher les types de taux et les durées en partageant le prêt en plusieurs tranches. généra-lement, il est conseillé de sécu-riser 50% à 60 % du prêt sur une durée longue, puis d’opter

pour des durées moyennes ou courtes, voire de garder un solde en libor.cette manière de faire procure une flexibilité certaine car elle permet – à chaque échéance de tranche – de revoir sa stratégie de financement ou de rembour-ser une partie de la dette. aussi, le taux moyen du prêt est plus bas, puisque les durées courtes sont moins «chères» que les du-rées longues, comme l’explique l’exemple (voir tableau).si le système des tranches pos-sède des atouts, le point négatif est qu’il rend le débiteur captif de sa banque. en effet, lorsque viendra le moment de renégo-cier la première tranche arrivant à échéance, d’aucuns pourraient être enclins à proposer de moins bonnes conditions, puisque le client n’a pas la possibilité de faire jouer la concurrence et doit rester dans la même institution jusqu’à la fin de la tranche la plus longue.Pour éviter ces désagréments, il est primordial de connaître la marge bancaire découlant du «rating» appliqué à son dossier. celle-ci ne devrait pas varier, sauf s’il y a des changements négatifs de la situation financière personnelle ou une perte de va-leur du bien. cela dit, une modifi-cation de la politique de crédit du créancier pourrait aussi rendre les conditions de taux moins avantageuses lors d’une rené-gociation… n

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Le 28 avril est la Journée mondiale de la sécurité et de la santé au travail… ou

l’inverse, le site web de l’Orga-nisation internationale du travail et de l’Organisation mondiale de la santé ne donnant pas le même intitulé. Une ou deux fois dans le passé, Tout l’Emploi a voulu en parler, ce qui n’a pas été sans mal: les statistiques des maladies et accidents du travail sont presque aussi confuses que celles de la criminalité, et le nombre de pages sur la «métho-dologie» contraste souvent avec la pauvreté des «résultats». Ceux qu’on trouve changent parfois de un à dix selon les sources (Orga-nisation internationale du travail, Agence européenne pour la sé-curité et la santé au travail, Orga-nisation pour la coopération et le développement économique, en Suisse la Suva; ou encore Health and Safety Executive, Journal of Safety Research, Hazards Maga-zine, par exemple). Et aussi entre pays du même type: les Britan-niques semblent immunisés, et

les Coréens errent au-dessus ou au-dessous de la courbe, selon la gravité des cas. Qu’un flou en-toure les maladies, normal, mais on pourrait penser que les décès

se comptent sans peine. Erreur, avec ou sans Dacca…

Les patrons sont-ils mortels?Les morts au tra-vail peuvent être comptés de ma-nière différente, selon que la vic-time trépasse sur le champ ou expire après un certain temps (la Bible déjà faisait une différence sur ce point à propos des es-claves battus par leur maître). Et selon qu’on in-

clue ou non ceux qui perdent la vie au volant en service com-mandé, on change les chiffres du tout au tout: même pendant le travail, la route reste le premier

facteur de mortalité. Par ailleurs et de plus en plus, les milieux syndicaux présentent les suicides comme des accidents du travail… avant ou après la mise à la porte. Et un décès précoce est-il un «accident» dû à l’usure profes-sionnelle? Bref, l’un dans l’autre, certains tableaux suisses mon-trent sept cents décès par an; va pour les cas mortels, passons aux survivants. Mais là aussi, on peut jouer sur les mots: il y a les accidents à long ou court congé… ceux menant à l’hôpital ou cau-sant un simple bleu… et ceux qui laissent estropié pour l’éternité. Bien sûr, le décompte est encore moins aisé pour les maladies: il n’est pas toujours clair si une ma-ladie vient du «travail». Une étude de l’Office cantonal (…) du travail sur la «mortalité prématurée» met les maladies cardio-vascu-laires en tête de liste. Les petits patrons sont souvent les oubliés de cette empathie chiffrée; une enquête est en cours au Rezo-Lab; le «karoshi» japonais ne tue pas que les manœuvres

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Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

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Les morts au travail nous manquent-ils?Sur un million de personnes au travail, quelques dizaines meurent chaque année d’accident: pour un pays comme la Suisse, cela doit faire une bonne centaine. Cet article porte moins sur les statistiques que sur l’anonymat de ces malheureux: hormis que l’un a été écrasé par un tuyau, l’autre avalé par une machine, et qu’un ou une troisième a fait une chute, que sait-on de ces gens qui n’ont pas eu le temps de laisser une trace dans leur siècle?

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(voir aussi unhealthywork.org et iea.cc); et Wikipedia donne une «liste d’inventeurs tués par leur invention».

Une curiosité maladiveDe toute façon, le plus intéres-sant, dans ce type de statistiques, ce sont moins les évidences que les exceptions: on n’est pas trop surpris de lire que les maçons subissent plus d’accidents que les guichetiers (c’est d’ailleurs l’inverse, sans doute, dans le cas de braquages). Mais pas facile d’en savoir plus, même si une étude déjà citée montre que les policiers et les fermiers sont des planqués… question santé. En général, nos autorités sont peu

curieuses, et un spécialiste de la santé au travail confirme que les données sont des trésors que chaque agence cache sous son lit, non pour traquer les causes et trouver les remèdes, mais pour régler des comptes. En Suisse sur ce sujet, on nous livre plus de chiffres bruts que de taux, mais on peut les calculer à la main ou sur les doigts. Ainsi voit-on que les tâches administratives sont encore assez exposées: seules, dans le tertiaire, à avoir plus d’ac-cidents au bureau qu’en-dehors; quant aux métiers «des soins et de l’aide», ils en auraient bien be-soin pour eux-mêmes… à moins qu’ils ne simulent. Et s’il y a une «curiosité» statistique, elle tombe mal, c’est le cas de le dire: que peut-on dire des dangers en-

courus par les artistes – assez grands, au vu des chiffres – si on confond dans une même catégo-rie les danseurs et les pianistes? Une chose surnage de cette confusion: en Suisse, les bobos causent une bonne semaine (si-non deux) d’absence au travail pour chaque employé.

Tourner la page… de l’albumRevenons à ce qui était le but déclaré de l’article: faudrait-il poser une plaque «in memo-riam» à chaque cas fatal? C’est plus difficile qu’une couronne de fleurs au bord d’une route, tant pour des raisons pratiques que mentales. Mais si on regarde la liste des monuments aux morts

– en France, par exemple –, on finit par déplorer que seuls les combattants et les déportés aient droit à un tel hommage public. Les rares exceptions concernent des catastrophes aériennes et de grands incendies. Certes, le pas-sé est fait pour passer… en pous-sant la mémoire dans les tombes; et si on peut lutter contre la né-gligence (voir bdpc.org.bd), cer-tains dangers sont invisibles (voir synergies.pop.int) et la bonne volonté ne peut pas tout régler. Alors dans notre subconscient, l’image de la victime d’une poutre est bien pâle à côté de celle d’un enfant affamé. Pourtant, notre Suva nationale devrait bien un al-bum à ces oubliés, non? n

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Wind of Change, Genève Résolument rock, leurs compositions pleines d’énergie nous embarquent dans l’univers du 100% Rock. Alex maîtrise une voix chaude à souhait et donne du relief aux compositions du groupe.

Le 25.05.2013 avec Timothée Lévis, Paris . Après plus de 200 concerts dans toute la France, Timothée, accompagné de son groupe, fera découvrir la puissance du rock et la fragilité de sa voix de tête. De la poésie folk-pop dans un univers de liberté.

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