Tout le charme d’une nouvelle adresse · “La Ruche” . Parc Georges Brassens ... Passage de...
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Tout le charme d’une nouvelle adresse par BNP Paribas Immobilier BNPPI_BRO_Paris15_VillaEuge�nie_quart+prog_201404.indd 1 03/06/14 14:40
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Tout le charme d’une nouvelle adresse
par BNP Paribas Immobilier
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à gauche :Place Jacques Marette
à droite de haut en bas : . Ateliers d’artistes, “La Ruche”
. Parc Georges Brassens
Crédit photos - P. Moulu
Paris 15, un mode de ville adapté à chacun
Situé dans le 15ème Sud, le quartier
Convention est sans doute l’un des plus
attachant. Il suffit simplement de s’y
promener : le charme agit instantanément.
Il faut dire qu’il propose de nombreux
lieux insolites, monuments historiques et
bâtiments protégés. Ainsi par exemple,
Passage de Dantzig, se trouve “La Ruche”,
véritable village d’ateliers et de logements
d’artistes créé par le sculpteur et peintre
Alfred Boucher. Le site abrite l’ancien
pavillon des vins de l’exposition universelle
de 1900 construit par Monsieur Eiffel…
C’est là aussi que se cache la rue Santos-
Dumont, une petite voie bordée de maisons
identiques, et la Villa du même nom, avec
ses pavés et ses demeures inondées de
lierre. Ce havre de tranquillité abrita, voici
quelques années, un célèbre résident :
Georges Brassens.
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En haut :Vitrine rue de la Convention
En bas de gauche à droite : . Parc Georges Brassens. Médiathèque M. Yourcenar. Station Vélib’, rue de la Convention
Crédit photos - P. Moulu
rive gauche une ambiance, un esprit…
Le charme d’un quartier à l’atmosphère unique
En plein cœur de Paris, il est un quartier résidentiel, calme et
agréable. Un quartier regorgeant de boutiques charmantes, de
magasins attirants, de brasseries conviviales et de nombreux
lieux culturels et sportifs comme le Palais des Sports, les
cinémas, Le Montfort Théâtre et la Médiathèque Marguerite
Yourcenar...Certains matins, la rue de la Convention accueille un
marché de plein air qui propose un large éventail de produits
frais de qualité.
Un quartier vivant et commode pour le bien-être au quotidien
Les habitants peuvent également respirer et se détendre en
différents lieux verdoyants et préservés… Assurément, un esprit
village souffle sur le 15ème arrondissement de Paris…
Enfin, pour se restaurer, passer un bon moment entre amis,
le quartier abonde en tables gourmandes et sympathiques.
A côté de chez vous, de petites places abritent les terrasses
des bistrots et restaurants et permettent, à la belle saison, de
profiter du soleil et de dîner en plein air : une délicieuse façon
de profiter de la vue sur le Parc Georges Brassens…
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Parc des Expositions
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Vaugirard
Lycee TechniqueLouis Armand
Gymnase
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Place Des Insurges De Varsovie
Place de la Portede Versailles
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Porte dela Plaine
Boulevard Périphérique
Gymnase LycéeTechnique
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Un quartier qui a
L’esPrit de FamiLLe
Favoriser l’épanouissement des enfants et faciliter chaque jour
la vie de leurs parents, tels sont les souhaits de la Mairie du
15ème. Côté écoles, le quartier Convention abrite d’excellents
établissements publics et privés assurant la scolarité des
enfants de la maternelle à la terminale. Pour se détendre et
jouer après l’école, il suffit de rejoindre, par la rue des Morillons,
le Parc Georges Brassens, un magnifique espace de nature de
7 hectares qui abrite des aires de jeux pour les enfants, un mur
d’escalade, et même une rivière ! Tout proche, les équipements
sportifs de grande qualité de la Porte de la Plaine proposent
aux petits et aux grands, une piscine, des courts de tennis et
un gymnase. Plus loin, le parc aquatique de la Porte de Sèvres
attire tous les parisiens avec ses piscines, toboggans et jeux
d’eau. Vivre dans le 15ème, c’est profiter de tous les avantages
de Paris : on y respire, on y est vraiment bien. Et c’est ici, dans
ce quartier familial et vivant, que vous attend votre nouveau
lieu de vie…
Il est très facile de se déplacer dans le 15ème arrondissement :
avec le métro, le bus, et maintenant le tram, le choix est large !
A proximité, le métro Convention avec la ligne 12, à 4 stations de
Montparnasse, sur les boulevards Victor et Lefebvre, le tramway
(ligne T3) et de nombreuses lignes de bus (lignes 39, 69, 89 et
95). Un tout nouveau moyen de transport pratique et écologique
devrait être mis en place par la Mairie du 15ème : les minibus
de quartier (source mairie15.paris.fr). La taille réduite de ces
véhicules électriques permettra de se glisser aisément dans la
circulation (détail sur le projet à la Mairie du 15ème).
circuLer depuis chez vous
De haut en bas : . École maternelle, rue Olivier de Serres
. Métro Convention
. Parc Georges Brassens
Crédits photos - P. Moulu, P. Simard
BurEau DE vEntE
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viLLa eugéniele mot de l’architecte
Par François Leclercq, architecte
Architecte : François Leclercq - Illustrateur : L’Autre Image - Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste.
A l’heure où ce que nous avons imaginé est désormais entre vos mains, nous sortons
enrichis de la double mission dont nous avons hérité sur cette opération : offrir aux
logements les meilleures vues et le meilleur ensoleillement possible et intégrer de
façon harmonieuse ce bâtiment dans le skyline particulier des deux rues qui cernent la
parcelle.
Notre projet assure la transition entre l’échelle de la rue Dombasle et celle de l’Avenue
Sainte Eugénie, et réunit plusieurs écritures architecturales en développant deux
thématiques très parisiennes : celle du bâtiment d’angle (sur la rue Dombasle), et celle
des ateliers sur ruelle pavée (sur l’Avenue Sainte Eugénie).
A l’origine de la conception du projet, une seule préoccupation : celle de faire pénétrer
la lumière au cœur de l’îlot et des logements. L’organisation générale des volumes a été
pensée pour assurer la jouissance d’un ensoleillement optimal à chaque appartement.
Parce que nous pensons que la qualité d’un logement se joue aussi dans sa relation à
l’extérieur nous avons soigné le rapport tant aux espaces extérieurs proprement dit qu’à
la ville. Les balcons sont conçus comme des prolongements naturels des appartements,
pouvant jouer le rôle de pièce en plus grâce à la possibilité de les fermer. Le choix de
vitrages clairs et de menuiseries se faisant discrètes, permet de prolonger le sentiment
à la fois d’intimité et d’ouverture sur la ville.
Au fil du dessin, imaginer les usages de tous les espaces fut une préoccupation constante,
avec une seule idée en tête : que chacun se sente chez soi.
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une vie en Lumière
Architecte : François Leclercq - Illustrateur : L’Autre Image - Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l’artiste.
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Accès piétonsau parking
Accès hAlls
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Une évidence apparaît lorsque l’on découvre Villa Eugénie.
La résidence, toute en clarté et transparence, s’accorde magnifiquement
à l’atmosphère paisible du 15ème arrondissement. En rez-de-chaussée,
des courettes verdoyantes dégagent de belles vues, sources de lumière
naturelle pour les appartements.
Dans les étages, les balcons et les loggias sont protégés par des
panneaux en verre coulissants. Les derniers étages en attique profitent
quant à eux de très belles terrasses qui prolongent en beauté les
appartements.
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une éLégante harmonie
L’architecture de Villa Eugénie est à la fois un subtil hommage
au passé et une éclatante expression de modernité. Dans l’esprit
« atelier » de nombreux immeubles parisiens, la façade sur
l’avenue Sainte-Eugénie se distingue par la hauteur de chaque
étage qui permet de libérer de larges baies. Un double bénéfice
en matière d’espace et de luminosité. L’élégante écriture
architecturale fait également ressortir une harmonie qui ne
peut laisser indifférent.
Le travail sur les retraits, la résidence s’élevant de 3 à
6 étages, reflète quant à lui la modernité des lieux.
Les matériaux employés, comme le verre, la vêture métallique,
l’acier thermolaqué ou l’aluminium, participent également de
cet élan créatif très actuel.
Architecte : François Leclercq - Illustrateur : L’Autre Image - Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste.
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Le choix du confort
• Halls d’entrée à la décoration design, signée par un décorateur
• Volets roulants électriques commandés par centralisation ou volets coulissants suivant plan de vente
• Menuiseries extérieures en bois-aluminium avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
• Parquet en chêne massif de 14 mm d’épaisseur minimum dans toutes les pièces sèches
• Peinture blanche à taux limité de COV (composés organiques volatils)
• Salle de bains raffinée équipée d’un meuble avec vasque, miroir, appliques, sèche-serviettes et faïence toute hauteur
sur les murs
• Chauffage et production d’eau chaude assurés par le réseau de chauffage gaz
• Terrasses revêtues de lames de bois.
Le choix de la sécurité
• Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité accessible par un digicode et lecteur Vigik puis par un vidéophone
• Appel de l’ascenseur par contact à clé pour accéder aux caves en sous-sol
• Portes palières isoblindées avec seuil à la suisse équipées d’une fermeture 3 points et d’une serrure de sûreté A2P**.
des Prestationsde grande qualité et des finitions soignées
des réaLisations innovantes et respectueuses de l’environnement
Pour vous, nous nous engageons sur la qualité environnementale. L’écoute
de nos clients, la qualité de nos réalisations, notre engagement en faveur du
développement durable, nous permettent d’appréhender vos attentes afin de
mieux répondre à vos souhaits. Précurseurs en matière de développement
durable, nous avons été parmi les premiers promoteurs à nous impliquer dans
la certification de logements “Habitat et Environnement”. Cette démarche
est aujourd’hui totalement intégrée à la stratégie de l’entreprise et la qualité
architecturale reste notre priorité absolue. Nos résidences sont ancrées
dans les valeurs intemporelles : la quiétude d’un environnement protégé, la
convivialité des commerces et services de proximité, la qualité des matériaux.
Elles restituent par ailleurs tous les bienfaits d’une construction durable : une
architecture sobre et élégante, un bâtiment à faible consommation énergétique
et des matériaux de qualité.
viLLa EugéniE s’inscrit naturellement dans une démarche de demande de labellisation BBC
(Bâtiment Basse Consommation)Forts d’une présence sur tout le territoire français, nous proposons un large
choix d’appartements neufs pour votre résidence principale, votre résidence
secondaire ou dans le cadre de votre investissement locatif. Nos réalisations
visent toujours la qualité, la pérennité du bâti, le respect de l’environnement
et s’attachent à tout ce qui peut contribuer à votre satisfaction à long terme.
Avec notre démarche développement durable, notre signature prend, plus que
jamais, tout son sens ; l’immobilier d’un monde qui change.
Programme réalisé par BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel – SAS au capital de 1.000.000 € – RCS Nanterre B 421 291 899.Identifiant CE TVA : FR 47421291899 – Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex – Commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil (RCS Nanterre 429 167 075) société du Groupe BNP Paribas (art. 4.1 loi N°70-9 du 02/01/1970) SAS au capital de 2 840 000€ - Siège social : 167 Quai de La Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex – Identifiant CE TVA : FR 61429167075 – Carte Professionnelle Transaction N°92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine – Garantie financière : Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris, pour un montant de 160 000€ – Les notions de distances et de temps sont données à titre indicatif – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 7 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation – Sous réserve des stocks disponibles. Architecte : François Leclercq – Illustrateurs : Emmanuel Debon et l’Autre Image - Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste - Document non contractuel – Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés. – Crédits photos : P. Moulu et P. Simard - 1000 ex – 05/2014 –
Illustrations dues à la libreinterprétation des artistes,non contractuelles.
Crédit photos : Fotolia
Illustration : E. Debon. Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste.
Paris 19ème“Résidence Paris XIX”Architectes : Vincent Brossy et Grégoire Zundel Illustrateur : E. Debon
Issy-les-Moulineaux (92)“Issy Seine”Architectes : Brenac & Gonzalez - Illustrateur : L’Autre Image
Asnières-sur-Seine (92)“Carré des Arts”Architectes : Agence Haour llustrateur : E. Debon.
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