Le Lilas des IndesTOULOUSE > AVENUE DE LOMBEZ

RésiDENcE

Toulouse Rive Gaucheun lieu de vie très convoité

tramway

Jardins du Barry lycée des Arènes

TOULOUsE RiVE GAUchE,une adresse incontournable à deux pas du centre-ville

élue 2ème ville préférée des Français, toulouse offre une vie placée sous le signe du dynamisme et de la douceur de vivre.idéalement située à quelques minutes du centre historique, la rive Gauche connaît depuis quelques années un beau développement et figure parmi les secteurs les plus prisés de la ville rose. Habiter côté rive Gauche c’est profiter de belles promenades le long de la Garonne, c’est découvrir l’art sous toutes ses formes (musée, théâtre) ou encore bénéficier d’un réseau de transports optimal.

niché entre les quartiers Patte d’oie et lardenne, le lilas des indes se dresse dans un nouvel ensemble résidentiel où foisonnent de nombreux services et commodités quotidiennes. ici commerces de proximité, établissements scolaires (crèche, école, collège, lycée), grandes écoles d’ingénieurs (inP-ei Purpan, icAM) se côtoient mais aussi équipements sportifs, culturels et services hospitaliers (cliniques Pasteur et Ambroise Paré). un quartier convivial et animé pour satisfaire toutes vos envies ! Pour toutes vos balades en plein air, vous trouverez à deux pas de votre foyer de nombreux espaces verts agrémentés de pistes cyclables. enfin, les modes de déplacements doux sont également privilégiés : la ligne de tramway t1 offre un accès direct vers le pôle aéronautique de Blagnac et de Beauzelle, tandis que les lignes de bus et le métro (arrêt Patte-d’oie) vous permettront de rejoindre le centre-ville en 10 minutes.

résidence

le lilas des indes

UN EspRiT ciTADiN AU pARfUM VéGéTAL ne cherchez plus… l’adresse de vos rêves existe ! résidence résolument contemporaine avec ses façades claires et ses pare-vues en bois, le lilas des indes invite ses habitants à profiter d’un cadre de vie zen et pratique.

située sur les terres d’un ancien site industriel qui abritait jadis de célèbres ateliers de textiles, elle rend hommage à ce pan de l’histoire toulousaine en créant un jardin sur le thème des arts du textile. Avec ses arabesques végétales et ses couleurs chatoyantes, la résidence devient un lieu d’apaisement et de sérénité.elle conjugue l’utile à l’agréable : au pied de votre nouvelle adresse, vous bénéficiez d’un accès immédiat vers les commerces de proximité (supérette, boulangerie), une station de tramway et de bus ainsi qu’un agréable square public.

Plan de masse rue roquemaurel

rue

Ann

e Fr

anck

LE LILAS DES INDES

EO

S

0 0.5m 1m 2m

CH. GAZ

PORCHE

BALCON

SÉJOUR

CHAMBRE 2SALLEDE BAINS

CHAMBRE 1

WC

PL.

DÉGT.

CUISINE

ENTRÉE

PL.

PL.

PL.

FAUX-PLAFOND

T3N°C33

R+3 Parking Sous-sol: 1APPARTEMENT :

SURFACESType : Niveau :

Balcon

85,31 m

6,55 m62,12 m

Entrée / Séjour / Cuisine + Pl. 29,87 m

Chambre 2 + Pl.Salle de bains

10,05 m4,74 m

TOTAL

SURFACE HABITABLE

13,03 mChambre 1 + Pl.

2,53 mDégagement1,90 mWC

Porche16,64 m

18 Juin 2014

pOUssEZ LEs pORTEs DE VOTRE NOUVELLE ViE ! du 2 au 4 pièces, les 18 appartements pour la plupart orientés au sud et traversants, ont été conçus pour vous apporter tout le confort utile à votre quotidien. Pour accéder à votre logement, empruntez la coursive extérieure qui vous guide vers une petite cour intérieure intimiste. Place à la lumière dans les pièces à vivre qui s’ouvrent sur de belles terrasses et balcons et offrent pour la plupart une vue apaisante sur le jardin paysagé. enfin, la résidence est dotée d’un parking commun en sous-sol, d’un accès sécurisé et d’un ascenseur desservant tous les appartements, pour que votre cadre de vie soit toujours plus fonctionnel et serein.

UNE fAcTURE éNERGéTiqUE ALLéGéEla coopérative toulousaine d’Habitations signe une résidence étudiée pour votre confort et votre qualité de vie. certifiée par le label rt 2012, la résidence le lilas des indes optimisera au plus juste vos dépenses énergétiques, grâce à l’utilisation d’une chaudière à gaz individuelle à micro condensation pour le chauffage et pour l’eau chaude. un geste pour la planète et un investissement sur l’avenir pour vous et votre foyer !

RT 2012

Réglementation theRmique 2012

EXEMpLE D’AMéNAGEMENTAppARTEMENT 3 piÈcEs 62,12 M²BALcON 16,64 M²pORchE 6,55 M2

Jardins deCompansCaffarelli

M

M

MT

T

T

T

T

T

M

M

M

M

Avenue de Grande Bretagne

Périp

hérique I

ntérieur

Avenue de Lombez

Avenue Etienne Billières

Avenue de LardenneRue de Cugnaux

Route de Saint-Simon

Boulevard Déodat de Séverac

Bd G

. Koe

nigs

Allées Charles de Fitte

Rue des Fontaines

Av.

de

Cass

elard

it

Voi

e du

TO

EC

Av.

Pau

l Séj

ourn

é

Allée de Brienne

Allée de Barcelone

Boul

evar

d de

Sui

sse

Boulevard de

Route de Blagnac

Bd Richard Wagner Av. du Château

Bd J

ean

Bruh

nes

Ramier du Bazacle

R. P.

Déc

amps

R. des Fontaines

R. de BourrassolAl

lée

M. S

arra

ut

Rue des Amidonniers

Rue

du P

ont S

t Pie

rre

Roquemaurel

Rue

Rue Adolphe Coll

LA GARONNE

LA G

ARO

NN

E

R. Adolphe TalazacR. Ledru Rollin

Rue de Montmorency

Rue Roland Garros

Rue

des S

ports

Rue Jean Gayral

Rue Franz Schubert

Rue Kruger

Rue Dayde

Rue Bobillot

R. de la Source

Avenue de Casselardit

Rue de Sébastopol

Rue du Béarnais

Chemin des Sept Deniers

Rue

des T

roèn

es

Boul

evar

d de

Gen

ève

R. du F. Toulousain

Rue M

ilhès

Rue Lespes Rue AlbusR. Rodolose

Rue

des B

rave

s

Rue

de la

cartou

cherie

R. L. Parant

R. M. Sem

bat

GroupeScolaire

ThéâtreGaronne

E.S.C.

Musée desAbattoirs

Université desSciances Sociales 2

StadeToulousain

LycéeHôtelier

CliniqueAmbroise

Paré

Zénith

I.C.A.MI.S.T

CollègeLycée

Emilie deRodat

Collège

GroupeScolaire

PostePoste

Marché

Clinique Sarrus -

Teinturiers

CliniquePasteur

BoulangeriePrimeur

Mairie annexe

Lycée desArènes

HôpitalDucuing

Centre Aéré

Collège

GroupeScolaire

Collège

Patted'Oie

Barrière deBayonne

Barrière deLombez

29

BOURRASSOL

PORT DE L'EMBOUCHURE

PONTSJUMEAUX

CASSELARDIT

Rue Vivaldi

Arènes

Jardindu Barry

Ecoled'Ingénieurs

PlaceSt Cyprien

Canaldu Midi

Compans Caffarelli

Minimes ClaudeNougaro

PlaceSt Pierre

Supermarché

JardinRaymond VI

SeptDeniers

L'Embouchure

27

Prairie des

FiltresLe Lilas des Indes

Aéroport

Forêt Domanialede Bouconne

A64TARBES

A61MONTPELLIER

A68ALBI

A62BORDEAUX

A624AUCH

CAPITOLE

TOULOUSEArc-en-Ciel

Rocade

d’Ariane

Fil

BRAX

LA SALVETAT-SAINT-GILLES

PLAISANCE-DU-TOUCH

FONSORBES

PIBRAC Patte d’oie

UN AccÈs pRATiqUEAdresse : 132 Avenue de loMBez, 31300 toulouse

en voiture > À 12 mn du centre-ville > À 7 mn du périphérique, sorties n°27 et n°29

en Bus > Arrêt au pied de la résidence lignes 47, 65 et 67

en trAMWAY > Arrêt au pied de la résidence (arrêt « zénith »)

ligne t1 en direction des Arènes (correspondance métro ligne A) ou de Blagnac

en Avion > Aéroport international toulouse Blagnac à 10 mn

en voiture

en trAin > Gare sncF toulouse Matabiau à 16 mn en

voiture > Gare sncF de saint-cyprien Arènes à 5 mn

en voiture. lignes ter toulouse – colomiers – Auch, 47 liaisons par jour

RenseiGnemenTs eT venTe :

05 61 36 26 5720, rue de Metz - 31000 toulouse

www.toulousainedhabitations.com

Réal

isatio

n :

- Ill

ustra

tions

à la

libr

e in

terp

réta

tion

de l’

artis

te :

Grou

pe C

ompo

ser /

Bel

in P

rom

otio

n - C

rédi

ts P

hoto

s : B

ienv

enue

à B

ord,

Pie

rre-L

ouis

Douè

re -

Foto

lia.c

om -

Docu

men

t non

con

tract

uel,

sauf

erre

ur ty

pogr

aphi

que.

500

ex

- Fév

rier 2

015.