1

Thème de la Semaine nationale des Hlm 2017 (24 juin-2 juillet)

« La transition énergétique, naturellement ! ».

Focus sur les actions menées en Haute-Garonne

La Semaine nationale des Hlm est un événement citoyen. À l'initiative de l’Union sociale pour

l’habitat (USH), cette opération propose aux organismes Hlm d’illustrer leur engagement et leurs

réalisations, à travers l’organisation de manifestations locales à la fois populaires et/ou

institutionnelles. À Toulouse et à Tournefeuille, 8 bailleurs sociaux adhérents de l’USH Midi-

Pyrénées - Toulouse Métropole Habitat, le Groupe des Chalets, Patrimoine SA

Languedocienne, La Cité Jardins, Nouveau Logis Méridional, OPH31, Promologis et

Colomiers Habitat - organisent le 1er juillet, à l’attention des jeunes locataires, le tournoi

« Fenêtre sur Foot ».

Le projet du « paysagisme comestible » est mené conjointement par le Groupe des Chalets,

Patrimoine SA Languedocienne et Toulouse Métropole Habitat, depuis 2015. Sensibiliser et

impliquer les habitants est un enjeu social majeur, commun aux trois bailleurs. Ensemble, ils ont

souhaité impliquer les habitants autour de la requalification des espaces verts sur certains sites

pilotes de leur patrimoine (6 sites au total, soit 2 par bailleur). Accompagnés par la SCOP

Terr'eau ciel, les locataires ont participé à l’aménagement de nouveaux espaces allant de la

conception à la mise en œuvre : plantation d’arbres fruitiers et d’aromatiques, installation de

mobilier de plein air ou encore de refuges à biodiversité, récupérateur d’eau et composteur. Tout

au long de l’année, les habitants prennent part à des animations autour du jardinage et partagent

des moments conviviaux. Ce projet a été désigné lauréat du Fonds d’Innovation Sociale des ESH

en septembre 2015. Cette année, les bailleurs organisent un évènement dans ce cadre : «Go pour

le Goût » avec la Fête du Paysagisme Comestible !

Cette année, le thème de la semaine nationale est « La transition énergétique, naturellement ! ». Au cœur des enjeux actuels, la transition énergétique est une priorité pour les organismes Hlm : de la construction à la rénovation en passant par l’entretien ou encore la réhabilitation. La Semaine nationale des Hlm 2017 a pour objectif de mettre en valeur les actions quotidiennes des organismes Hlm en faveur de l’environnement et l’avancée des organismes du logement social sur ce thème. Si les logements Hlm de la région Occitanie sont plus performants que la moyenne nationale, qu’en est-il dans le département de la Haute-Garonne ?

2

Perspective 2017: 3 498 logements Hlm réhabilités en Haute-Garonne La rénovation énergétique du parc mobilise fortement les organismes Hlm depuis plusieurs années pour offrir un meilleur confort aux locataires, agir sur leur facture énergétique et maintenir un parc de logements de qualité. L’intervention est souvent globale et génère plusieurs types de travaux afin d’optimiser le gain énergétique réalisé. En effet, avoir des travaux combinés permet de démultiplier la performance énergétique. L’investissement moyen par logement est de 28 300€ pour un bouquet de travaux variable d’une opération à une autre.

Évolution des réhabilitations des organismes Hlm en Haute-Garonne

Nature des travaux par ordre d’importance : - Changement de chaudière - VMC, - Petits équipements : mousseurs, ampoules, - Isolation par l’extérieur, - Isolation des planchers hauts, - Isolation des planchers bas, - Isolation par l’intérieur.

La réhabilitation en images

Réhabilitation Saint-Exupéry–Toulouse Métropole Habitat Les Pétunias - Toulouse - Groupe des Chalet – ©Picci.jpg

Château Monlong – Toulouse – Promologis @Jean-Claude Martinez Les Fontanelles – PATRIMOINE SA Languedocienne

3

Exemples d’initiatives en faveur de l’environnement prises par les 8 bailleurs sociaux toulousains organisateurs de « Fenêtre sur Foot ».

Avec l’adoption, en 2010, d’une charte d’engagement au service des locataires et des territoires, les organismes de logement social de Midi-Pyrénées ont marqué leur volonté de produire des logements adaptés à des besoins diversifiés répondant aux enjeux sociétaux et environnementaux actuels. Depuis 2012, l’USH Midi-Pyrénées valorise les actions des organismes Hlm en la matière à travers un Observatoire Régional de l'Innovation Sociale. L'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE HAUTE-GARONNE a lancé, en 2017 un vaste projet de jardins familiaux sur la Résidence des Saules à Tournefeuille en partenariat avec la mairie et l'association les AJT (Associations des Jardiniers de Tournefeuille). Des composteurs ont été posés sur les 2 résidences de Castanet Tolosan fin 2016. Un livret des gestes verts a été élaboré et mis à la disposition des locataires sur le site internet. La chaufferie biomasse de l'Ecoquartier Maragon Floralies, une réponse du GROUPE DES CHALETS aux enjeux de développement durable. La création du réseau de chaleur alimenté par une chaufferie biomasse participe aux objectifs de développement durable du projet de labellisation Ecoquartier. Cette solution, adaptée tant en terme d'entretien qu'en terme financier mais aussi écologiquement, répond aux préoccupations de maîtrise des charges et de confort des habitants. Approvisionnée avec des plaquettes forestières en filière locale, elle alimentera à terme l'ensemble de l'Ecoquartier en se substituant aux chaudières collectives qui auraient dû être installées. PROMOLOGIS PROMOLOGIS applique depuis de nombreuses années déjà des exigences qualitatives élevées dans la construction de ses logements neufs et la réhabilitation de son parc ancien, pour apporter entière satisfaction à ses locataires. Ainsi, tout projet, dès sa conception, intègre des solutions globales et durables qui favorisent l’insertion dans le site, la qualité d’usage et minimisent les dépenses d’énergie pour ses clients. Dans cette perspective, les programmes de PROMOLOGIS sont certifiés NF Habitat et NF Habitat HQE par l’organisme certificateur Cerqual avec lequel un protocole d’accord a été signé en septembre 2016. La recherche de solutions innovantes en vue de réduire l’impact environnemental des bâtiments s’est poursuivie en 2016. Ainsi, dans le cadre de la construction de 76 logements collectifs dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, PROMOLOGIS, en collaboration avec le cabinet Puig-Pujol, a réalisé 30 logements locatifs PASSIV’HAUS (label allemand qui définit la performance thermique du bâtiment avec des objectifs de consommation et de perméabilité à l’air plus qualitatifs que les normes françaises). C’est un concept global de construction de bâtiment à très faible consommation d’énergie, dont le but est de créer des logements qui permettent de se passer de chauffage conventionnel. Pendant 3 ans, les locataires bénéficient d’un accompagnement personnalisé afin de mieux appréhender ce nouveau confort ainsi que les bonnes pratiques comportementales qui permettront d’optimiser les coûts énergétiques.

COLOMIERS HABITAT en 2015 a mené une opération de sensibilisation des locataires pour apprendre à utiliser les nouveaux équipements et les gestes écologiques pendant 8 mois avec Unis-Cité dans un quartier où des travaux de rénovation énergétiques ont été réalisés. TOULOUSE METROPOLE HABITAT, a mis en place, fin 2015, en partenariat avec ENGIE, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation sur le toit-terrasse d'une résidence à La Farouette. Cette solution permet de couvrir en partie les consommations d’éclairage et de ventilation de la résidence. Depuis 2015, en partenariat avec Toulouse Métropole, l’Office propose des composteurs en habitat collectif vertical afin d’améliorer le traitement des déchets verts par le compostage. La même année, un éco-guide pratique de gestes simples efficaces et économiques a été remis à l'ensemble des locataires.

4

Dans le cadre du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie, Toulouse Métropole Habitat a

lancé en octobre 2016 la distribution gratuite d’éco-kits aux 15 500 ménages de son parc locatif

composé d’une pomme de douche écologique, de deux régulateurs de débit d’eau et dix

ampoules LED. Cet éco-kit permet aux bénéficiaires de faire des économies d’eau et d’électricité.

L’office est aussi partenaire de a SCOP Terr'eau ciel, et à mis en place, en 2016, dans plusieurs de

ses résidences des jardins partagés, permettant de revaloriser les espaces verts communs, ainsi

que créer du lien social entre les habitants. Dès 2014, le bailleur a installé en partenariat avec

Biocénys des ruches sur cinq de ses résidences : André Daste (Empalot), Cité Madrid (Sept

Deniers), Polygone (Zénith), Papus (La Fourguette), La Ginestière (Pin Balma). Tous les ans, en

septembre, a lieu la récolte du miel produit par les 750 000 abeilles. Les pots de miel sont

ensuite distribués aux locataires et aux salariés.

PATRIMOINE SA LANGUEDOCIENNE travaille depuis plus de 8 ans avec Unis Cité sur les actions MédiaTerre. Ainsi, plus de 2000 locataires ont été sensibilisés aux éco-gestes. Des packs éco-énergie (ampoules basse-conso, économiseurs d’eau...) sont d’ailleurs distribués aux locataires.. En 2017, PATRIMOINE a également livré sa première résidence BEPOS (Bâtiment à Energie Positive) : Belles Vues, à Saint-Orens. En septembre 2016, NOUVEAU LOGIS MERIDIONAL a inauguré la résidence “Les Magnolias”, située dans le quartier de Rangueil, à Toulouse. Composée de 23 logements locatifs sociaux familiaux venant compléter un ensemble immobilier de 30 logements existants, cette opération a été réalisée avec des matériaux d’origine végétale, particulièrement performants sur le plan énergétique. Lauréate de l'appel à projets "bâtiments économes" de la Région en 2013, cette résidence est également inscrite au plan climat de Toulouse Métropole. C’est la 1ère opération labellisée biosourcée en Occitanie et la 2ème de France. Classée BBC Effinergie +, certifiée Habitat et environnement profil A et label biosourcé niveau 3 par Cerqual, ses performances énergétiques, vérifiées par compteurs, permettent aux locataires de suivre leur consommation d’eau et d’énergie. Outre ses qualités énergétiques permettant un loyer et des charges modérés, cette opération a donné lieu à une requalification des espaces extérieurs et paysagers : un front urbain et une placette extérieure ont été créés tout en préservant les arbres existants et, pour favoriser le lien social entre les habitants, des jardins partagés gérés par l’association « Partageons les jardins » ont été mis en place. COLOMIERS HABITAT a souhaité maintenir l’attractivité de La résidence La Crabe à Colomiers composée de 116 logements en réalisant une opération globale de rénovation. L’objectif est d’améliorer le confort des habitants en leur proposant des améliorations sur le plan énergétique et en répondant également aux problématiques d’accessibilité. Ce chantier est lauréat du programme national REHA (Requalification à haute performance énergétique de l’habitat collectif) lancé par le Ministère de l’Ecologie et du Logement. Le montant global des travaux s’élève à 6,4 M€ soit 55 000 € par logement. Tous ces travaux ont été réalisés en concertation avec les habitants. L’entreprise générale a nommé, à la demande de la SA Colomiers Habitat, une personne référente des locataires. Les habitants reçoivent par SMS des tutos sur le fonctionnement des nouveaux équipements. Un groupe d’habitants relais a été créé pour participer aux choix des matériaux, des équipements, des couleurs et la réalisation d’une lettre d’information. Le programme de Chaufferie à bois à Catanet-Tolosan de LA CITE JARDINS

Il s’agit de programmes qui ont muté vers un projet de renouvellement urbain hors quartiers

prioritaires ET de performance énergétique par le raccordement de plusieurs opérations à la

chaufferie bois collective sur le territoire du SICOVAL.

5

Le logement social en Haute-Garonne : les chiffres clés 2017 Pour l’année 2017, près de 7 000 logements supplémentaires sont actuellement programmés. A la fin du 1er semestre, les territoires vont recenser les projets qui pourront éventuellement faire l'objet d'une programmation complémentaire.

186 843 locataires en Haute-Garonne Sur les 186 853 personnes vivant dans le parc locatif social : 41 % des ménages logés par les organismes sont des personnes seules 24 % des ménages logés sont des familles monoparentales 9 % des locataires ont plus de 75 ans 77 % des locataires ont entre 30 et 74 ans

Le niveau de ressources 64 % des ménages logés ont des revenus inférieurs à 60 % des plafonds de ressources Soit 1 117€ maximum par mois pour une personne seule Soit 2 166 € maximum par mois pour une personne seule avec 2 personnes à charge 43 % des ménages logés ont des revenus inférieurs à 40 % des plafonds de ressources Soit 745 € maximum par mois pour une personne seule Soit 1444 € maximum par mois pour une personne seule avec 2 personnes à charge

Bailleurs sociaux et locataires : un dialogue institutionnalisé Les statuts de l’USH Midi-Pyrénées prévoient la mise en place de l’Instance Consultative des Habitants, à l’échelle de la région. Elle se réunit au moins une fois par an et regroupe les représentants de l’association régionale Hlm, les représentants des locataires et éventuellement d’autres partenaires.

Des locataires avec un droit de cité Il existe nationalement 5 organisations représentatives des locataires.

Association force ouvrière consommateurs (AFOC) créée en 1974, elle a pour objet la défense des intérêts des consommateurs autour de quatre axes : l’information, la formation, la protection et la représentation. Ses domaines d’activité sont les permanences juridiques dans le domaine de la consommation et du logement.

Confédération générale du logement (CGL) créée en 1956 à l’initiative de l’Abbé Pierre, elle est une organisation représentative des locataires, des copropriétaires et d’accédants à la propriété, reconnue depuis 1982 comme association nationale des consommateurs. Ses domaines d’activité sont le logement, le cadre de vie, la défense du droit au logement pour tous.

Confédération nationale du logement (CNL) créée en 1916, elle est une organisation représentative des locataires, des copropriétaires et d’accédants à la propriété familiale, reconnue depuis 1980 comme association des consommateurs. Ses domaines d’activité sont le logement, le cadre de vie, la consommation, la promotion d’un service public décentralisé du logement et de l’habitat.

78 177 logements sociaux (soit 165 849 personnes)

Densité : 57 logements sociaux pour 1000 habitants

13 % des résidences principales sont des logements sociaux

82 % des logements sociaux sont collectifs

36 % des logements sont des T3 et 28 % des T4

6

Consommation, logement et cadre de vie (CLCV) créée en 1952 Agréée association de consommateurs, de protection de l’environnement et d’éducation populaire, elle regroupe en outre l’Association des voyageurs (ADV) et l’Association nationale des administrateurs locataires des organismes HLM (ANAOH). Elle a créé un institut de formation et de recherche du cadre de vie (IFCV). Ses domaines d’activité sont tous les aspects de la vie quotidienne et ceux relatifs au cadre de vie. Elle a pour objet l’information, la formation, la défense et la représentation des consommateurs. 4

Confédération syndicale des familles (CSF) Créée en 1959, Ses domaines d’activité sont l’habitat, l’urbanisme, l’environnement, la consommation, l’enseignement, la culture, la santé, la fiscalité, les loisirs, la petite enfance, les retraités et enfin l’aide à domicile.

A noter également la présence des locataires dans les Conseils d’Administration des organismes Hlm.

Contact presse : Denbora. Communication

Agnès Rouvière, Attachée de presse 06 20 49 18 52 / rp@denbora.fr

39, rue Pradal - 31400 Toulouse

FENETRE SUR FOOT 2017

REVUE DE PRESSE

Dominique Labaï Directrice 06 13 08 87 34 /dlabai@denbora.fr Agnès Rouvière Attachée de presse 06 20 49 18 52 / rp@denbora.fr

21/06/17

http://www.occitanie-tribune.com/articles/2808/haute-garonne-l-ush-midi-pyrenees-soutient-

la-2e-edition-de-fenetre-sur-foot/

1

26 juin 2017

2

1

26 juin 2017

LA DEPÊCHE DU MIDI (TOULOUSE OUEST)

1er juillet 2017

http://www.occitanie-tribune.com/articles/3010/toulouse-compte-rendu-de-la-rencontre-

fenetre-sur-foot-2017/

Communiqué de presse Toulouse, le 21 Juin 2017

Dans le cadre de la 5ème Semaine nationale des Hlm, (24 juin-2 juillet),

L’USH Midi-Pyrénées soutient la rencontre « Fenêtre sur Foot »

le 1er juillet à Toulouse au Mirail et à Tournefeuille.

À l'initiative de l’Union sociale pour l’habitat (USH), La Semaine nationale des HLM propose aux

organismes Hlm d’illustrer leur engagement et leurs réalisations, à travers l’organisation de

manifestations locales à la fois populaires et/ou institutionnelles. Cette année, le thème de la

semaine nationale des Hlm est « La transition énergétique, naturellement ! ».

À Toulouse et à Tournefeuille, 8 bailleurs sociaux adhérents de l’USH Midi-Pyrénées - Toulouse

Métropole Habitat, le Groupe des Chalets, PATRIMOINE SA Languedocienne, La Cité Jardins,

Nouveau Logis Méridional, OPH31, Promologis et Colomiers Habitat - invitent les jeunes

locataires à un tournoi de foot à 5, sous le signe du partage et de la convivialité, avec cette année

une sensibilisation au respect de l’environnement.

Le thème de cette nouvelle édition s’inscrit dans la continuité des engagements du

Mouvement Hlm notamment à travers la signature de l’ACTE Hlm 2016-2020 (Agir pour le

Climat et la Transition Énergétique). Au cœur des enjeux actuels, la transition énergétique est

une priorité pour les organismes Hlm, de la construction à la rénovation en passant par

l’entretien ou encore la réhabilitation. La Semaine nationale des Hlm 2017 a pour objectif de

mettre en valeur les actions quotidiennes des organismes Hlm en faveur de l’environnement et

l’avancée du parc social sur ce thème.

« Fenêtre sur foot 2017 » à Toulouse Mirail et à Tournefeuille à l’initiative des bailleurs

sociaux (1er juillet)

Pour sa 2ème édition, ce tournoi de foot à 5 pour cette 2ème

édition est soutenu par l’USH Midi-Pyrénées. L’an dernier, la

manifestation sportive avait réuni plus de 200 enfants

dans le quartier du Mirail et à Tournefeuille. Devant le

succès de cette opération fédérant les jeunes locataires autour

des valeurs du sport, 8 bailleurs sociaux haut-garonnais

renouvellent l’opération.

Déroulé / 1er juillet :

14h00 : accueil à Toulouse sur le terrain synthétique du Cosec, 16 rue Ferdinand Laulanié

et à Tournefeuille sur le terrain synthétique des Quefets, 5 boulevard Alain Savary.

Constitution des équipes de 5, remise du matériel (chasubles et protège-tibias) et

échauffement collectif.

14h30 - 16h30 : rencontres

16h30 - 17h00 : les joueurs sont invités à un goûter convivial au bord du terrain où un

maillot leur sera remis. A titre pédagogique, les enfants seront sensibilisés au tri

sélectif à partir des déchets du goûter. A Tournefeuille, en simultané, des ateliers

scientifiques sur le cycle de l’eau seront organisés par « Les Petits

Débrouillards Occitanie ».

Contact presse : Denbora. Communication

Agnès Rouvière, Attachée de presse 06 20 49 18 52 / rp@denbora.fr

39, rue Pradal - 31400 Toulouse

Inscription : « Fenêtre sur foot 2017 » invite les enfants de 8 à 12 ans, locataires des

bailleurs sociaux à s’inscrire via contact@denbora.fr.

1

Thème de la Semaine nationale des Hlm 2017 (24 juin-2 juillet)

« La transition énergétique, naturellement ! ».

Focus sur les actions menées en Haute-Garonne

La Semaine nationale des Hlm est un événement citoyen. À l'initiative de l’Union sociale pour

l’habitat (USH), cette opération propose aux organismes Hlm d’illustrer leur engagement et leurs

réalisations, à travers l’organisation de manifestations locales à la fois populaires et/ou

institutionnelles. À Toulouse et à Tournefeuille, 8 bailleurs sociaux adhérents de l’USH Midi-

Pyrénées - Toulouse Métropole Habitat, le Groupe des Chalets, Patrimoine SA

Languedocienne, La Cité Jardins, Nouveau Logis Méridional, OPH31, Promologis et

Colomiers Habitat - organisent le 1er juillet, à l’attention des jeunes locataires, le tournoi « Fenêtre

sur Foot ».

Le projet du « paysagisme comestible » est mené conjointement par le Groupe des Chalets,

Patrimoine SA Languedocienne et Toulouse Métropole Habitat, depuis 2015. Sensibiliser et

impliquer les habitants est un enjeu social majeur, commun aux trois bailleurs. Ensemble, ils ont

souhaité impliquer les habitants autour de la requalification des espaces verts sur certains sites

pilotes de leur patrimoine (6 sites au total, soit 2 par bailleur). Accompagnés par la SCOP Terr'eau

ciel, les locataires ont participé à l’aménagement de nouveaux espaces allant de la conception à la

mise en œuvre : plantation d’arbres fruitiers et d’aromatiques, installation de mobilier de plein air

ou encore de refuges à biodiversité, récupérateur d’eau et composteur. Tout au long de l’année, les

habitants prennent part à des animations autour du jardinage et partagent des moments

conviviaux. Ce projet a été désigné lauréat du Fonds d’Innovation Sociale des ESH en septembre

2015. Cette année, les bailleurs organisent un évènement dans ce cadre : «Go pour le Goût » avec la

Fête du Paysagisme Comestible !

Cette année, le thème de la semaine nationale est « La transition énergétique, naturellement ! ». Au cœur des enjeux actuels, la transition énergétique est une priorité pour les organismes Hlm : de la construction à la rénovation en passant par l’entretien ou encore la réhabilitation. La Semaine nationale des Hlm 2017 a pour objectif de mettre en valeur les actions quotidiennes des organismes Hlm en faveur de l’environnement et l’avancée des organismes du logement social sur ce thème. Si les logements Hlm de la région Occitanie sont plus performants que la moyenne nationale, qu’en est-il dans le département de la Haute-Garonne ?

2

Perspective 2017: 3 498 logements Hlm réhabilités en Haute-Garonne La rénovation énergétique du parc mobilise fortement les organismes Hlm depuis plusieurs années pour offrir un meilleur confort aux locataires, agir sur leur facture énergétique et maintenir un parc de logements de qualité. L’intervention est souvent globale et génère plusieurs types de travaux afin d’optimiser le gain énergétique réalisé. En effet, avoir des travaux combinés permet de démultiplier la performance énergétique. L’investissement moyen par logement est de 28 300€ pour un bouquet de travaux variable d’une opération à une autre.

Évolution des réhabilitations des organismes Hlm en Haute-Garonne

Nature des travaux par ordre d’importance : - Changement de chaudière - VMC, - Petits équipements : mousseurs, ampoules, - Isolation par l’extérieur, - Isolation des planchers hauts, - Isolation des planchers bas, - Isolation par l’intérieur.

La réhabilitation en images Résidence Les Pradettes, à Toulouse- Nouveau Logis Méridional

Réhabilitation Saint-Exupéry–Toulouse Métropole Habitat Les Pétunias - Toulouse - Groupe des Chalet – ©Picci.jpg

Château Monlong – Toulouse – Promologis @Jean-Claude Martinez Les Fontanelles – PATRIMOINE SA Languedocienne

3

Exemples d’initiatives en faveur de l’environnement prises par les 8 bailleurs sociaux toulousains organisateurs de « Fenêtre sur Foot ».

Avec l’adoption, en 2010, d’une charte d’engagement au service des locataires et des territoires, les organismes de logement social de Midi-Pyrénées ont marqué leur volonté de produire des logements adaptés à des besoins diversifiés répondant aux enjeux sociétaux et environnementaux actuels. Depuis 2012, l’USH Midi-Pyrénées valorise les actions des organismes Hlm en la matière à travers un Observatoire Régional de l'Innovation Sociale. L'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE HAUTE-GARONNE a lancé, en 2017 un vaste projet de jardins familiaux sur la Résidence des Saules à Tournefeuille en partenariat avec la mairie et l'association les AJT (Associations des Jardiniers de Tournefeuille). Des composteurs ont été posés sur les 2 résidences de Castanet Tolosan fin 2016. Un livret des gestes verts a été élaboré et mis à la disposition des locataires sur le site internet. La chaufferie biomasse de l'Ecoquartier Maragon Floralies, une réponse du GROUPE DES CHALETS aux enjeux de développement durable. La création du réseau de chaleur alimenté par une chaufferie biomasse participe aux objectifs de développement durable du projet de labellisation Ecoquartier. Cette solution, adaptée tant en terme d'entretien qu'en terme financier mais aussi écologiquement, répond aux préoccupations de maîtrise des charges et de confort des habitants. Approvisionnée avec des plaquettes forestières en filière locale, elle alimentera à terme l'ensemble de l'Ecoquartier en se substituant aux chaudières collectives qui auraient dû être installées. PROMOLOGIS applique depuis de nombreuses années déjà des exigences qualitatives élevées dans la construction de ses logements neufs et la réhabilitation de son parc ancien, pour apporter entière satisfaction à ses locataires. Ainsi, tout projet, dès sa conception, intègre des solutions globales et durables qui favorisent l’insertion dans le site, la qualité d’usage et minimisent les dépenses d’énergie pour ses clients. Dans cette perspective, les programmes de PROMOLOGIS sont certifiés NF Habitat et NF Habitat HQE par l’organisme certificateur Cerqual avec lequel un protocole d’accord a été signé en septembre 2016. La recherche de solutions innovantes en vue de réduire l’impact environnemental des bâtiments s’est poursuivie en 2016. Ainsi, dans le cadre de la construction de 76 logements collectifs dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, PROMOLOGIS, en collaboration avec le cabinet Puig-Pujol, a réalisé 30 logements locatifs PASSIV’HAUS (label allemand qui définit la performance thermique du bâtiment avec des objectifs de consommation et de perméabilité à l’air plus qualitatifs que les normes françaises). C’est un concept global de construction de bâtiment à très faible consommation d’énergie, dont le but est de créer des logements qui permettent de se passer de chauffage conventionnel. Pendant 3 ans, les locataires bénéficient d’un accompagnement personnalisé afin de mieux appréhender ce nouveau confort ainsi que les bonnes pratiques comportementales qui permettront d’optimiser les coûts énergétiques.

COLOMIERS HABITAT en 2015 a mené une opération de sensibilisation des locataires pour apprendre à utiliser les nouveaux équipements et les gestes écologiques pendant 8 mois avec Unis-Cité dans un quartier où des travaux de rénovation énergétiques ont été réalisés. TOULOUSE METROPOLE HABITAT, a mis en place, fin 2015, en partenariat avec ENGIE, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation sur le toit-terrasse d'une résidence à La Farouette. Cette solution permet de couvrir en partie les consommations d’éclairage et de ventilation de la résidence. Depuis 2015, en partenariat avec Toulouse Métropole, l’Office propose des composteurs en habitat collectif vertical afin d’améliorer le traitement des déchets verts par le compostage. La même année, un éco-guide pratique de gestes simples efficaces et économiques a été remis à l'ensemble des locataires.

4

Dans le cadre du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie, Toulouse Métropole Habitat a

lancé en octobre 2016 la distribution gratuite d’éco-kits aux 15 500 ménages de son parc locatif

composé d’une pomme de douche écologique, de deux régulateurs de débit d’eau et dix ampoules

LED. Cet éco-kit permet aux bénéficiaires de faire des économies d’eau et d’électricité. L’office est

aussi partenaire de a SCOP Terr'eau ciel, et à mis en place, en 2016, dans plusieurs de ses résidences

des jardins partagés, permettant de revaloriser les espaces verts communs, ainsi que créer du lien

social entre les habitants. Dès 2014, le bailleur a installé en partenariat avec Biocénys des ruches

sur cinq de ses résidences : André Daste (Empalot), Cité Madrid (Sept Deniers), Polygone (Zénith),

Papus (La Fourguette), La Ginestière (Pin Balma). Tous les ans, en septembre, a lieu la récolte du

miel produit par les 750 000 abeilles. Les pots de miel sont ensuite distribués aux locataires et aux

salariés.

PATRIMOINE SA LANGUEDOCIENNE travaille depuis plus de 8 ans avec Unis Cité sur les actions MédiaTerre. Ainsi, plus de 2000 locataires ont été sensibilisés aux éco-gestes. Des packs éco-énergie (ampoules basse-conso, économiseurs d’eau...) sont d’ailleurs distribués aux locataires. En termes de réhabilitation énergétique, PATRIMOINE a réhabilité la résidence Les Fontanelles : 180 logements des années 1960 hissés aux normes énergétiques du neuf en les faisant passer d’une étiquette D à l’étiquette A. Pour ce faire, la résidence a été équipée d’une chaufferie biomasse, d’un système solaire thermique collectif pour l’eau chaude sanitaire et de matériaux de construction à fort pouvoir isolant. Un chantier d’envergure, réalisé en site occupé, pour un budget de 18 millions d’euros. En 2017, PATRIMOINE a également livré sa première résidence BEPOS (Bâtiment à Energie Positive) : Belles Vues, à Saint-Orens. En septembre 2016, NOUVEAU LOGIS MERIDIONAL a inauguré la résidence “Les Magnolias”, située dans le quartier de Rangueil, à Toulouse. Composée de 23 logements locatifs sociaux familiaux venant compléter un ensemble immobilier de 30 logements existants, cette opération a été réalisée avec des matériaux d’origine végétale, particulièrement performants sur le plan énergétique. Lauréate de l'appel à projets "bâtiments économes" de la Région en 2013, cette résidence est également inscrite au plan climat de Toulouse Métropole. C’est la 1ère opération labellisée biosourcée en Occitanie et la 2ème de France. Classée BBC Effinergie +, certifiée Habitat et environnement profil A et label biosourcé niveau 3 par Cerqual, ses performances énergétiques, vérifiées par compteurs, permettent aux locataires de suivre leur consommation d’eau et d’énergie. Outre ses qualités énergétiques permettant un loyer et des charges modérés, cette opération a donné lieu à une requalification des espaces extérieurs et paysagers : un front urbain et une placette extérieure ont été créés tout en préservant les arbres existants et, pour favoriser le lien social entre les habitants, des jardins partagés gérés par l’association « Partageons les jardins » ont été mis en place. COLOMIERS HABITAT a souhaité maintenir l’attractivité de La résidence La Crabe à Colomiers composée de 116 logements en réalisant une opération globale de rénovation. L’objectif est d’améliorer le confort des habitants en leur proposant des améliorations sur le plan énergétique et en répondant également aux problématiques d’accessibilité. Ce chantier est lauréat du programme national REHA (Requalification à haute performance énergétique de l’habitat collectif) lancé par le Ministère de l’Ecologie et du Logement. Le montant global des travaux s’élève à 6,4 M€ soit 55 000 € par logement. Tous ces travaux ont été réalisés en concertation avec les habitants. L’entreprise générale a nommé, à la demande de la SA Colomiers Habitat, une personne référente des locataires. Les habitants reçoivent par SMS des tutos sur le fonctionnement des nouveaux équipements. Un groupe d’habitants relais a été créé pour participer aux choix des matériaux, des équipements, des couleurs et la réalisation d’une lettre d’information.

5

Le programme de Chaufferie à bois à Catanet-Tolosan de LA CITE JARDINS

Il s’agit de programmes qui ont muté vers un projet de renouvellement urbain hors quartiers

prioritaires ET de performance énergétique par le raccordement de plusieurs opérations à la

chaufferie bois collective sur le territoire du SICOVAL.

Le logement social en Haute-Garonne : les chiffres clés 2017 Pour l’année 2017, près de 7 000 logements supplémentaires sont actuellement programmés. A la fin du 1er semestre, les territoires vont recenser les projets qui pourront éventuellement faire l'objet d'une programmation complémentaire.

186 843 locataires en Haute-Garonne Sur les 186 853 personnes vivant dans le parc locatif social : 41 % des ménages logés par les organismes sont des personnes seules 24 % des ménages logés sont des familles monoparentales 9 % des locataires ont plus de 75 ans 77 % des locataires ont entre 30 et 74 ans

Le niveau de ressources 64 % des ménages logés ont des revenus inférieurs à 60 % des plafonds de ressources Soit 1 117€ maximum par mois pour une personne seule Soit 2 166 € maximum par mois pour une personne seule avec 2 personnes à charge 43 % des ménages logés ont des revenus inférieurs à 40 % des plafonds de ressources Soit 745 € maximum par mois pour une personne seule Soit 1444 € maximum par mois pour une personne seule avec 2 personnes à charge

Bailleurs sociaux et locataires : un dialogue institutionnalisé

Les statuts de l’USH Midi-Pyrénées prévoient la mise en place de l’Instance Consultative des Habitants, à l’échelle de la région. Elle se réunit au moins une fois par an et regroupe les représentants de l’association régionale Hlm, les représentants des locataires et éventuellement d’autres partenaires.

Des locataires avec un droit de cité

Il existe nationalement 5 organisations représentatives des locataires.

Association force ouvrière consommateurs (AFOC) créée en 1974, elle a pour objet la défense des intérêts des consommateurs autour de quatre axes : l’information, la formation, la protection et la représentation. Ses domaines d’activité sont les permanences juridiques dans le domaine de la consommation et du logement.

Confédération générale du logement (CGL) créée en 1956 à l’initiative de l’Abbé Pierre, elle est une organisation représentative des locataires, des copropriétaires et d’accédants à la propriété, reconnue depuis 1982 comme association nationale des consommateurs. Ses domaines d’activité sont le logement, le cadre de vie, la défense du droit au logement pour tous.

78 177 logements sociaux (soit 165 849 personnes)

Densité : 57 logements sociaux pour 1000 habitants

13 % des résidences principales sont des logements sociaux

82 % des logements sociaux sont collectifs

36 % des logements sont des T3 et 28 % des T4

6

Confédération nationale du logement (CNL) créée en 1916, elle est une organisation représentative des locataires, des copropriétaires et d’accédants à la propriété familiale, reconnue depuis 1980 comme association des consommateurs. Ses domaines d’activité sont le logement, le cadre de vie, la consommation, la promotion d’un service public décentralisé du logement et de l’habitat.

Consommation, logement et cadre de vie (CLCV) créée en 1952 Agréée association de consommateurs, de protection de l’environnement et d’éducation populaire, elle regroupe en outre l’Association des voyageurs (ADV) et l’Association nationale des administrateurs locataires des organismes HLM (ANAOH). Elle a créé un institut de formation et de recherche du cadre de vie (IFCV). Ses domaines d’activité sont tous les aspects de la vie quotidienne et ceux relatifs au cadre de vie. Elle a pour objet l’information, la formation, la défense et la représentation des consommateurs. 4

Confédération syndicale des familles (CSF) Créée en 1959, Ses domaines d’activité sont l’habitat, l’urbanisme, l’environnement, la consommation, l’enseignement, la culture, la santé, la fiscalité, les loisirs, la petite enfance, les retraités et enfin l’aide à domicile.

A noter également la présence des locataires dans les Conseils d’Administration des organismes Hlm.

Contact presse : Denbora. Communication

Agnès Rouvière, Attachée de presse 06 20 49 18 52 / rp@denbora.fr

39, rue Pradal - 31400 Toulouse

Communiqué de presse Toulouse, le 3 juillet 2017

Succès répété pour la 2ème rencontre « Fenêtre sur Foot » organisée

samedi 1er juillet à Toulouse au Mirail et à Tournefeuille :

une centaine de jeunes locataires des Hlm de Toulouse ont participé

au tournoi de foot à 5 soutenu par l’USH Midi-Pyrénées.

Les jeunes footballeurs ont bravé le mauvais temps et se sont rendus nombreux sur les

terrains synthétiques du Cosec au Mirail et des Quefets à Tournefeuille. Ils ont participé

à la 2ème édition de « Fenêtre sur Foot » organisée par 8 bailleurs sociaux adhérents de

l’USH Midi-Pyrénées : Toulouse Métropole Habitat, le Groupe des Chalets,

PATRIMOINE SA Languedocienne, La Cité Jardins, Nouveau Logis Méridional,

OPH31, Promologis et Colomiers Habitat.

Après 2 heures de matchs acharnés dans une ambiance conviviale, les valeureux sportifs

ont été récompensés par un copieux goûter. Les représentants des bailleurs sociaux et

Jean-Michel Fabre, Président de l’Ush Midi-Pyrénées, les ont félicités et leur ont remis à

chacun un maillot.

A tournefeuille, l’association Les Petits Débrouillards, premier réseau national

d’éducation au développement durable, a initié les jeunes footballeurs attentifs au tri

sélectif et au cycle de l’eau.

Rendez-vous en 2018 pour une 3ème édition surement plus ensoleillée !

Fenêtre sur Foot 2017 en images

(plus de photos sur Facebook Fenêtre sur Foot)

Contact presse : Denbora. Communication

Agnès Rouvière, Attachée de presse 06 20 49 18 52 / rp@denbora.fr

39, rue Pradal - 31400 Toulouse