Terrasses de Russin

les terrassesde russinRussin, GEnèVE

russin et sa région

Village viticole de la campagne genevoise, Russin est le lieu idéal pour voir grandir vos enfants dans un environnement paisible. Etendue sur 491 hectares, la commune compte 480 habitants et englobe trois hameaux : Verbois, Chaumaz et les Baillets. Essentiellement composé de zones agricoles, de bois et de forêts, Russin est le paradis des balades en nature notamment grâce à ses grandes réserves naturelles : les Teppes de Verbois et le site de l’Allondon.

Vous y retrouverez des commerces, un café-restaurant, une épicerie et surtout le marché où vous pourrez acquérir les fruits et légumes frais cultivés par les agriculteurs du village. La scolarité des petits (niveau primaire) est assurée par l’école du village, inaugurée en 2007. Lieu de partage et de convivialité, Russin accueille chaque année la traditionnelle Fête des Vendanges, la plus grande fête villageoise du canton de Genève.

Vue sur la campagne depuis le siteLe village de Russin La rivière de l’Allondon

A1A2

E1

F1 C1

C2

D1D2

B2 B1

F2

N

Lac Léman

Genève

Russin

France

Accessibilité Train : Toutes les 30 min en direction de la gare de GenèveBus : Bus ligne XVoiture: Autoroute de contournement

accessibilité

Desservie par les TPG, la ligne X relie le village à Dardagny, la Plaine et Chancy, la commune l’est également par les CFF avec un train de 1ère et 2ème classe. Ce nouveau transport permet de relier Russin à la gare de Cornavin-Genève à raison d’un train toutes les 30 minutes. En 13 minutes, vous vous retrouvez au cœur de Genève, de ses boutiques et activités culturelles. A moins de 10 minutes de voiture, vous accéderez à l’autoroute sortie Meyrin ou Bernex, reliant ainsi les deux extrémités du canton de Genève et l’aéroport.

les terrasses de russin

Logées au sein de cette commune familiale et chaleureuse, les Terrasses de Russin ont le privilège d’être l’un des rares nouveaux projets immobiliers en construction du village. C’est dans cette précieuse ambiance intime que votre futur foyer sera érigé. Jouissant d’une vue exceptionnelle sur la campagne, sur le Jura et entourée de vignes, votre résidence s’insère parfaitement dans le contexte local en proposant une belle architecture villageoise et contemporaine.

le Projet

Cette nouvelle construction comporte un ensemble de logements de 6 immeubles de 2 ou 3 niveaux situé au Chemin des Molards, sur un terrain orienté au sud en direction de Dardagny et du Fort-l’Ecluse. Les immeubles comportent 19 logements, dont 4 simplex de 4 pièces, 10 simplex de 5 pièces, 4 duplex de 5 pièces et 1 duplex de 7 pièces.Cette construction bénéficie des dernières exigences en matière HPE et des panneaux solaires sont prévus sur les toits afin de fournir l’eau chaude des sanitaires.

les aPPartements

Chaque appartement possède un espace jour traversant, prolongé par une terrasse couverte s’ouvrant sur le verger. Ceux du rez-de-chaussée possèdent une terrasse donnant sur un jardin privatif. Une bonne orientation des logements garantit une luminosité optimale.

les annexes

Le sous-sol regroupe les caves, l’abri PC et les autres locaux techniques dont la chaufferie et le parking de 44 places, réservé aux résidents. Une place centrale, réservée exclusivement aux piétons, est agrémentée par un verger. Deux percées principales dégagent des vues, notamment sur le grand tilleul de l’esplanade inférieure.

TerrasseSBP: 13.5 m2


PalierSBP: 6.1 m2

Chambre 2SNP: 12.3 m2

SdbSNP: 5.0 m2


dégag.SNP: 7.4 m2

CuisineSNP: 18.2 m2

WcSNP: 1.5 m2

SddSNP: 4.0 m2


SdbSNP: 5.0 m2



SéjourSNP: 24.6 m2

CuisineSNP: 18.7 m2

jardin privatifB2-1SBP: 36.3 m2

jardin privatifA1-1SBP: 64.8 m2

Appartement A1-1

Les Terrasses de Russin

Publié le

Echelle

Route des Molards, Russin. 17.12.12

625.V.09n° du plan Plan de vente

1:100

KMS architectes SA route de Florissant 114 - 1206 GENEVE T 022 703.58.00 F 022 703.58.01 E [email protected]

N

0m 1 2 3 4 5m

Surface brute appartement: 130.3 m2

Surface terrasses: 11.4 m2

Surface brute jardin: 64.8 m2

Situation: rez supérieur

A1-1

Nombre de pièces: 5




SdbSNP: 5.0 m2


dégag.SNP: 7.4 m2

CuisineSNP: 18.2 m2

WcSNP: 1.5 m2

SddSNP: 4.0 m2


SdbSNP: 5.0 m2



SéjourSNP: 24.6 m2


Chambre 3SNP: 12.3 m2 Sdb

SNP: 4.9 m2

PalierSBP: 3.0 m2

Appartement A1-2


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m




Situation: 1er étage

A1-2

Situation rez supérieurSurface brute appartement 130.3 m2

Surface terrasses 11.4 m2

Surface brute jardin 64.8 m2

Nombre de pièces 5

Situation 1er étageSurface brute appartement 130.3 m2

Surface terrasses 18 m2

Nombre de pièces 5

Appartement A1-1 Appartement A1-2

NN

Terrasse 4SBP: 10.8 m2

CaveSNP: 5.6 m2


Terra

sse

3SB

P: 5

.5 m

2

PalierSBP: 14.4 m2


SéjourSNP: 24.9 m2

CuisineSNP: 17.3 m2

dégag.SNP: 9.1 m2

Salle de jeuSNP: 10.7 m2

SdbSNP: 4.9 m2

SddSNP: 4.2 m2


Publié le

Echelle



1:100


Appartement A2-0

0m 1 2 3 4 5m

N

A2-0


Surface brute terrasses: 16.3 m2



Situation: rez inférieur

A2-0



PalierSBP: 6.0 m2


SéjourSNP: 25.1 m2



dégag.SNP: 7.4 m2

CuisineSNP: 18.8 m2

Sdb 1SNP: 5.0 m2

SddSNP: 4.0 m2

Wc 1SNP: 1.5 m2


SNP: 18.2 m2

PalierSBP: 3.1 m2

A2

Appartement A2-1


Publié le

Echelle



1:100


0m 1 2 3 4 5m

N

A2-1





Situation Rez InférieurSurface brute appartement 114.4.8 m2



Nombre de pièces 4

Situation Rez SupérieurSurface brute appartement 135.2 m2


Nombre de pièces 5

Appartement A2-0 Appartement A2-1

NN



SéjourSNP: 25.1 m2



dégag.SNP: 7.4 m2

CuisineSNP: 18.8 m2

SdbSNP: 5.0 m2

SddSNP: 4.0 m2

WcSNP: 1.5 m2


CuisineSNP: 18.2 m2

PalierSBP: 3.1 m2


Appartement A2-2


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m





A2-2

TerrasseSBP: 9.7 m2

PalierSBP: 2.2 m2



SéjourSNP: 25.7 m2

CuisineSNP: 16.6 m2


WcSNP: 1.2 m2

SddSNP: 2.8 m2

SdbSNP: 4.8 m2

HallSNP: 6.8 m2

Hall

PalierSBP: 2.0 m2

PalierSBP: 2.0 m2


Appartement B1-1


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m





B1-1




Nombre de pièces 5




Nombre de pièces 5

Appartement A2-2 Appartement B1-1

NN

TerrasseSBP: 9.7 m2


SdbSNP: 5.0 m2

WcSNP: 2.1 m2

SéjourSNP: 25.9 m2

HallSNP: 8.0 m2

CuisineSNP: 18.7 m2


Esc.SNP: 3.4 m2


TerrasseSBP: 9.7 m2

SdbSNP: 4.8 m2


WcSNP: 2.4 m2

WcSNP: 1.7 m2

SddSNP: 5.4 m2



SdbSNP: 4.9 m2

Appartement B2-1


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m




Situation: rez supérieur et 1er étage

1er étage

rez supérieur

Nombre de pièces: 5 en duplex

TerrasseSBP: 9.7 m2

PalierSBP: 2.2 m2



SéjourSNP: 25.7 m2

CuisineSNP: 16.8 m2


WcSNP: 1.2 m2

SddSNP: 2.8 m2

SdbSNP: 4.8 m2

HallSNP: 6.8 m2

WcSNP: 2.4 m2

WcSNP: 1.7 m2

Sdd

Appartement B1-2


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m





B1-2



Nombre de pièces 5

Situation Rez Supérieur + 1er étage Surface brute appartement 150 m2



Nombre de pièces 5 en duplex

Appartement B1-2 Appartement B2-1

NN

CuisineSNP: 8.7 m2

SéjourSNP: 22.4 m2

Salle à mangerSNP: 9.7 m2


WcSNP: 2.1 m2

CuisineSNP: 7.9 m2

SéjourSNP: 25.6 m2


SdbSNP: 4.5 m2




SddSNP: 3.1 m2

déga

g.SN

P: 3

.0 m

2

déga

g.SN

P: 3

.1 m

2

PalierSBP: 5.1 m2

jardin privatifC1-1SBP: 41.2 m2

Appartement C1-1


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m





C1-1


CuisineSNP: 8.7 m2

SéjourSNP: 22.4 m2



WcSNP: 2.1 m2

SéjourSNP: 25.6 m2


SdbSNP: 5.5 m2




SddSNP: 3.1 m2

CuisineSNP: 7.9 m2

déga

g.SN

P: 3

.0 m

2

déga

g.SN

P: 3

.1 m

2

PalierSBP: 5.6 m2

Appartement C1-2


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m





C1-2

Situation 1er étage Surface brute appartement 128.1 m2


Nombre de pièces 5

Situation Rez Supérieur Surface brute appartement 128.1 m2



Nombre de pièces 5

Appartement C1-1 Appartement C1-2

NN


CuisineSNP: 8.7 m2

SéjourSNP: 22.4 m2


WcSNP: 2.1 m2

CuisineSNP: 7.9 m2

SéjourSNP: 25.6 m2





WcSNP: 1.7 m2

SdbSNP: 5.0 m2

déga

g.SN

P: 3

.0 m

2

déga

g.SN

P: 3

.1 m

2

PalierSBP: 1.6 m2

PalierSBP: 5.1 m2

jardin privatifC2-1SBP: 53.5 m2

Appartement C2-1


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m





C2-1



WcSNP: 1.7 m2

SdbSNP: 5.0 m2


CuisineSNP: 8.7 m2

SéjourSNP: 22.4 m2



WcSNP: 2.1 m2

SéjourSNP: 25.6 m2






SddSNP: 3.1 m2

CuisineSNP: 7.9 m2

déga

g.SN

P: 3

.0 m

2

déga

g.SN

P: 3

.1 m

2

PalierSBP: 5.6 m2

Appartement C2-2


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m





C2-2




Nombre de pièces 4



Nombre de pièces 4

Appartement C2-1 Appartement C2-2

NN


CuisineSNP: 18.6 m2

SéjourSNP: 22.1 m2



SdbSNP: 4.8 m2

HallSNP: 7.5 m2

WcSNP: 1.2 m2

PalierSBP: 1.8 m2Palier

SBP: 1.9 m2

WcSNP: 1.8 m2 Séjour

SNP: 25.9 m2

HallSNP: 8.0 m2

jardin privatifD1-1SBP: 110.9 m2

jardin privatifD2-1

Esc.SNP: 3.4 m2

Appartement D1-1


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m





D1-1



CuisineSNP: 18.6 m2

SéjourSNP: 22.1 m2

WcSNP: 1.2 m2



SdbSNP: 4.8 m2

HallSNP: 7.5 m2



WcSNP: 2.4 m2Wc

SNP: 1.7 m2

SddSNP: 5.4 m2



PalierSBP: 1.8 m2

Appartement D1-2


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m





D1-2




Nombre de pièces 4



Nombre de pièces 4

Appartement D1-1 Appartement D1-2

NN


Sdb

SéjourSNP: 25.9 m2

HallSNP: 8.0 m2

CuisineSNP: 18.7 m2

WcSNP: 2.1 m2

jardin privatifD2-1SBP: 40.5 m2

Esc.SNP: 3.4 m2



SdbSNP: 4.8 m2


WcSNP: 2.4 m2Wc

SNP: 1.7 m2

SddSNP: 5.4 m2



SdbSNP: 4.9 m2

Appartement D2-1


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m




Situation: rez supérieur et 1er étage

1er étage

rez supérieur


Situation Rez Supérieur + 1er étage Surface brute appartement 150 m2



Nombre de pièces 5

Appartement D2-1 Appartement E1-1




Nombre de pièces 5


PalierSBP: 6.5 m2

jardin privatifE-1SBP: 144.4 m2

SéjourSNP: 25.1 m2



CuisineSNP: 18.8 m2

SdbSNP: 5.0 m2

SddSNP: 4.0 m2

WcSNP: 1.5 m2


dégag.SNP: 7.4 m2


Appartement E1-1


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m





E1-1


NN



SéjourSNP: 25.1 m2



dégag.SNP: 7.4 m2

CuisineSNP: 18.8 m2

SdbSNP: 5.0 m2

SddSNP: 4.0 m2

WcSNP: 1.5 m2


CuisineSNP: 18.7 m2

PalierSBP: 3.0 m2


Appartement E1-2


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m




Situation: 1er étageE1

-2

jardin privatifF1-1SBP: 27.3 m2



Esc.SNP: 4.6 m2

SéjourSNP: 29 m2

VestibuleSNP: 4.6 m2

LaverieSNP: 4.2 m2

Wc 2SNP: 2.4 m2

CuisineSNP: 10.3 m2

Esc.SNP: 4.6 m2




SddSNP: 4.6 m2

SdbSNP: 4.5 m2


HallSNP: 8.4 m2

HallSNP: 5.7 m2

PalierSBP: 3.0 m2

Appartement F1-1


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m




Situation: rez supérieur et rez inférieur

rez supérieurrez inférieur

F1-1


Situation Rez Inférieur/SupérieurSurface brute appartement 150.3 m2



Nombre de pièces 5 en duplex



Nombre de pièces 5

Appartement E1-2 Appartement F1-1

NN


PalierSBP: 3.0 m2


SdbSNP: 4.7 m2

SddSNP: 5.2 m2

CuisineSNP: 6.9 m2

SéjourSNP: 30.0 m2

SéjourSNP: 30.8 m2

dégag.SNP: 8.7 m2

dégag.SNP: 5.6 m2

Dég

agem

ent

hsp

+ 1

.80

ComblesSNP: 26.2 m2

Vide sur séjour Vide sur séjour

Vide sur chambre

Appartement F1-2


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m



Nombre de pièces: 3 + combles


F1-2



Nombre de pièces 3 + combles

Appartement F1-2

N

Situation Rez Inférieur/SupérieurSurface brute appartement 148.1 m2



Nombre de pièces 5

Appartement F2-1



Esc.SNP: 4.6 m2

SéjourSNP: 31.6 m2


LaverieSNP: 5.9 m2

Wc 2SNP: 2.4 m2

CuisineSNP: 8.7 m2

Esc.SNP: 4.6 m2






SdbSNP: 4.8 m2

SddSNP: 4.0 m2

HallSNP: 8.4 m2

HallSNP: 5.7 m2

PalierSBP: 3.0 m2

PalierSBP: 1.6 m2

Appartement F2-1


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m


Surface terrasses: 29.8m2


Situation: rez supérieur et rez inférieur

rez supérieurrez inférieur

F2-1


N



Nombre de pièces 3 + combles

Appartement F2-2

N


PalierSBP: 3.0 m2


SddSNP: 4.3 m2

SdbSNP: 4.0 m2

CuisineSNP: 7.5 m2

SéjourSNP: 30.8 m2

dégag.SNP: 8.7 m2

dégag.SNP: 5.6 m2

Dég

agem

ent

hsp

+ 1

.80

SNP: 26.2 m2 ComblesSNP: 27.1 m2

Vide sur séjour

Vide sur chambre

Appartement F2-2


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m



Nombre de pièces: 3 + combles


F2-2

2056

2058

363

R o u t e d e s M o l a r d s






Esc.SNP: 4.6 m2

ConcièrgeSNP: 13.9 m2

CaveSNP: 5.6 m2

Local techniqueSNP: 31.7 m2


Sdb 2SNP: 4.9 m2

Wc 2SNP: 1.5 m2


PalierSBP: 6.5 m2

jardin privatifE-1SBP: 144.4 m2

Terra

sse

3SB

P: 5

.5 m

2

PalierSBP: 14.4 m2

SéjourSNP: 25.1 m2



CuisineSNP: 18.8 m2

SdbSNP: 5.0 m2

SddSNP: 4.0 m2

WcSNP: 1.5 m2


dégag.SNP: 7.4 m2



dégag.SNP: 5.2 m2

n°2n°3n°4n°5n°6n°7n°8n°10n°11n°12n°13n°14n°15n°17n°19n°21n°23

n°m1

n°m2

n°m3

n°25 n°26 n°27 n°28 n°29 n°30 n°31 n°32 n°33 n°34 n°35 n°36 n°37 n°38 n°39 n°40 n°41 n°42 n°43 n°44

Salon sur jardinSNP: 51.5 m2

n°16n°18n°20n°22n°24

SéjourSNP: 29 m2

SéjourSNP: 31.6 m2



LaverieSNP: 5.9 m2

LaverieSNP: 4.2 m2

Wc 2SNP: 2.4 m2

Wc 2SNP: 2.4 m2

CuisineSNP: 10.3 m2

CuisineSNP: 8.7 m2

n°1

n°9

Esc.SNP: 4.6 m2

B1

B2

A2

C1C2

F1 F2

D1

D2

E

A1

n°24n°24 n°22 n°20 n°16n°18

Parking


Publié le

Echelle



1:350


N

0m 1 2 3 4 5m

Nombre de places:

SortieSecours

SortieSecours

SortieSecours

SortieSecours

SortieSecours

SortieSecours

SortieSecours

Accès

29 garage simple

5 garage un et demi

5 garage double

3 places motos

Rampe



PalierSBP: 3.0 m2

CuisineSNP: 20.5 m2

WcSNP: 2.3 m2

HallSNP: 9.0 m2

SéjourSNP: 38.5 m2




SdbSNP: 5.2 m2

SddSNP: 4.6 m2

Appartement F1-2


Publié le

Echelle



1:100


N

0m 1 2 3 4 5m





F1-2

Parking 29 garages simples5 garages « un et demi »5 garages doubles3 places motos

Banque Raiffeisen Genève OuestRoute d’Aire-la-Ville 214 - 1242 SatignyTél.: 022 930 91 91 - www.raiffeisen.ch

KMS architectes SARoute de Florissant 114 - 1206 GENÈVE

Tél.: 022 703 58 00 - www.km-s.ch

GRANGE & CIE SA - SERVICE VENTEChEMIN dE GRANGE-CANAl 21-23 - 1208 GENÈVE

Tél.: 022 707 10 50 - [email protected] - www.GRANGE.Ch

Ce document n’est pas contractuel et peut faire l’objet de modifications.

B+S ingénieurs conseils SAChemin Rieu 8 - 1208 Genève

Tél.: 022 735 55 45 - www.bourquin-stencek.ch

Terrasses de Russin

Documents

Transcript of Terrasses de Russin