16/03/2013 1

Terra Nova Project

La révolution des idées.

16/03/2013 2

Objectifs du projet Terra Nova

Hausse du niveau de vie des couches défavorisées, des bas salaires et de la classe moyenne.

Relance économique du pays.

Rééquilibrage des richesses par le bas.

Sans toucher aux acquis sociaux, aux salaires, et aux recettes de l’état.

16/03/2013 3

Sans toucher aux montants des

allocataires sociaux ?

Sans toucher aux salaires?

Sans toucher aux recettes de

l’Etat !

16/03/2013 4

Terra Nova, un nouveau monde.

Nous pouvons construire des habitations à moins de 50.000 €.

Des habitations confortables, écologiques, économiques, humaines, sociales.

Notre but, mettre à disposition ces habitations à toute personne en difficulté prioritairement et à tout citoyen secondairement.

16/03/2013 5

Logements à loyer équitable

Ces habitations seront louées de 150 à 350 € par mois.

Certaines peuvent être mises gratuitement à disposition pour

les personnes sans domicile qui désirent volontairement sortir

de leur situation.

Le loyer de ces maisons est calculé non pas sur le revenu

uniquement, mais surtout sur la situation sociale des

personnes concernées.

Pour les plus démunis, comme pour tout autre citoyen,

l’implantation de ces maisons offre une réelle chance d’insertion social avec la population.

16/03/2013 6

Quels sont les objectifs de ce projet ?

Le but premier du projet Terra Nova est de mettre à disposition

des déshérités et allocataires sociaux, ainsi qu'aux bas salaires,

des maisons en location, répondant à leur besoin, maisons semi-

équipées, avec terrain de 3 ares, et ce pour un loyer de base

équitable et conforme au droit et à la dignité de logement .

16/03/2013 7

Objectif final

Relancer l’économie et réduire l’écart grandissant entre les pauvres et les riches.

16/03/2013 8

Objectif Indirect

Le projet sera progressif, suivant le nombre de demandes.

Arrivé à un certain niveau, les propriétaires devront prendre

conscience que l’offre est supérieure à la demande, ils seront non pas contraints de baisser les loyers, mais bien d’agir en considération de la situation, car un logement vide ne se

relouera pas aussi vite, soit ils rénovent afin de le louer à la

classe moyenne (phase 2) soit il baisse le loyer en se référant

aux montants des logements Terra Nova (phase 1).

16/03/2013 9

Un projet réaliste et réalisable

Un projet porteur de profonds changements.

Terra Nova, une idée de changement.

16/03/2013 10

Les aboutissants de la première

phase Entre un loyer à 500 € et un loyer à 200 €, la somme

disponible est équivalente à 60% d’augmentation du niveau de vie pour les plus défavorisés de notre nation.

Cet argument offre la possibilité à des centaines de milliers de personnes de voir leur vie changer du tout au tout.

Certaines d’entre elles y verront une réelle opportunité de développement social, d’autres pourront subvenir dignement à leurs besoins vitaux, d’autres se donneront la chance de reprendre des formations et de trouver un emploi, et d’autres simplement quitteront la précarité pour la dignité.

Que feront-ils avec cette manne providentielle de ressources?

16/03/2013 11

D’une manière ou d’une autre, ils dépenseront cet argent, ils participeront à la vie économique du pays,

de la région, de la ville, du village. Chaque personne

profitant du projet Terra Nova insufflerait ainsi

3600 € de ressources supplémentaires par an dans

l’économie.

A l’échelle de 1.000.000 de personnes, cela représente 3,6 milliards d’euros remis dans le circuit économique national.

16/03/2013 12

La Croissance par les pauvres ?

3,6 milliards sur 100 milliards de PNB, cela représente grosso

modo 3% de croissance, ou un peu moins, mais de la

croissance certainement, car ces 3,6 milliards feront tourner

l’économie, relanceront la consommation de produits de base, généreront du profit, de l’emploi, donc auront un impact positif sur le chômage.

Réaliste ?

16/03/2013 13

Aboutissants de la deuxième

phase

16/03/2013 14

Emménagement des citoyens

L’emménagement dans les logements de Terra Nova, provoquera la mise sur le marché immobilier de milliers de

logements privés, certains sont insalubres, vétustes, inadaptés,

d’autres sont propriétés de marchands de sommeil et beaucoup sont surévalués.

Ce déséquilibre fera en sorte que l’offre dépassera largement la demande. Les propriétaires de ces logements devront soit agir

en bon père de famille en rénovant et en baissant le montant du

loyer, soit se détacheront de leur biens pour un prix bradé, de

manière commerciale ou par contrainte légale (abandon).

16/03/2013 15

Des milliers de logements à rénover…

Tout ces logements rénovés feront partie de la deuxième phase

du projet Terra Nova.

En effet, la classe moyenne dont les loyers avoisinent les 650 à

1000 € par mois, trouvera sur le marché immobilier, des

logements quasiment similaires, rénovés, pour un prix inférieur

de plusieurs centaines d’euros (cfr offre-demande).

16/03/2013 16

Et la classe moyenne ?

Certains seront hésitants, beaucoup calculeront leur gain,

entre 2000 et 5000 € par an d’augmentation de leur niveau de vie, juste en déménagement…et beaucoup prendront le chemin de la deuxième phase de Terra Nova….

On recommence ?

16/03/2013 17

D’une manière ou d’une autre, ils dépenseront cet argent, ils participeront à la vie économique du pays, de la région, de

la ville, du village. Chaque personne profitant de la

deuxième phase projet Terra Nova insufflerait ainsi entre

2.000 et 5000 € de capitaux supplémentaires par an dans

l’économie.

A l’échelle de 1.000.000 de personnes, cela représente entre 2 et 5 milliards d’euros supplémentaires remis dans le circuit économique national.

Que fera la classe moyenne avec cette

manne financière inespérée ?

16/03/2013 18

La Croissance, une histoire de

classe moyenne ?

A l’échelle du PNB, oui, certainement, 2 à 5 % de plus ?

16/03/2013 19

Hausse des salaires, non merci !

Terra Nova apporte une hausse

conséquente du niveau de vie de la classe

moyenne concernée sans toucher aux

salaires.

16/03/2013 20

Terra Nova, pyramide économique ?

Terra Nova est basé sur un système d’échelle, chaque échelon libéré dégage à son niveau des milliers de

logements qui seront rénovés, vendus ou réorientés.

Réorientés ?

16/03/2013 21

Troisième phase finale

Réorientation des logements inoccupés, oui, en

transformant une partie de ceux-ci en espace de bureau,

voir en augmentant les rez-de-chaussée commerciaux,

ce qui conduira à une baisse des loyers commerciaux,

qui profitera ainsi aux diverses professions libérales et

PME. Terra Nova, une option libérale?

16/03/2013 22

Et c’est tout ?

Non.. loin de là ! Nous vous avons donné une approche

immobilière, sociale et économique du projet, sans tenir

compte de la bulle économique que créera la construction

de tous ces logements, ceci afin de prendre en compte aussi

les conséquences de la fin de cette bulle.

Terra Nova a de très nombreux aboutissants écologiques,

sociaux, économiques et humains.

16/03/2013 23

Et dans le temps ?

Le projet Terra Nova devrait être appliqué village par village,

ville par ville, région par région, ceci afin de répondre

exactement à la demande.

Si 1.000.000 de logements est l’objectif final, il est probable que le projet amorcera les premiers changements à une échelle

de 10.000 logements dans une région déterminée. Ces

changements feront tâches d’huile et seront dès lors portés par toutes les communes et villes du pays, par tous les pouvoirs

politiques qui désirent une véritable Ré-Evolution pour ses

citoyens.

16/03/2013 24

Et le financement ?

Pour 100.000 de logements, 5 milliards d’euros.

Il ne s’agit pas de creuser un trou pour en boucher un autre, non… ici, le projet est un véritable projet d’investissement, chaque logement rapportera entre 4 et 8% d’intérêt et sera rentabilisé en 20 ans, après ces 20 années, non seulement ils

continueront d’apporter des fonds à la nation et enrichiront l’état de 5 milliards en biens immobiliers.

Les risques pour le projet sont de zéro, le loyer sera soustrait à

la base, CPAS, chômage, salaire.

16/03/2013 25

Et l’index ?

Les loyers ne peuvent pas être indexés, car le projet engendrera

d’une autre part, une sérieuse baisse des loyers privés, ce qui entrainerait une baisse du prix de nos loyers.

Non… les loyers ne peuvent être soumis à l’index, au contraire, le fait de fixer les prix via l’inscription du projet dans la Constitution garantira aux citoyens une véritable sécurité de

logement équitable et entrainera irréductiblement une très forte

capacité de spéculation immobilière (un aboutissant de plus).

16/03/2013 26

Et la crise dans tout cela…

Si tous les citoyens en situation précaire sont mis hors de

portée de la crise, si les bas salaires deviennent partie

intégrante de la classe moyenne, si la dite classe moyenne

redevient le véritable moteur de l’économie, alors… oui… la crise aura grise mine, la relance économique et sociale sera

foudroyante, l’équilibre des richesses se mettra en place naturellement, du bas vers le haut, et non l’inverse.

La crise… elle devra se tenir à carreaux, c’est la fin de l’austérité.

16/03/2013 27

Et pour l’Etat ?

Hausse de la consommation, hausse des recettes, création de

richesses, développement économique de proximité, création

d’emploi, diminution du chômage, formation des citoyens, diminution des allocataires sociaux, augmentation des

ressources, baisse des charges d’état, investissements, modernisation, recherches scientifiques, réorientation

économique, réorientation de la qualité de l’enseignement, dégagement de ressources humaines, fin de la précarité, bien

être social, diminution de la délinquance, revenu de base…

16/03/2013 28

L’Etat a tout à y gagner

Et surtout le citoyen.

16/03/2013 29

Et l’écologie dans tout cela ?

Elle a une place de choix, de regard et

d’avenir.

16/03/2013 30

Le volet écologique est des plus

importants.

Logements en matériaux écologiques à faible empreinte, terre, torchis, paille, bois, ardoises naturelles…

Isolation naturelle et maximale

Mini centrale d’épuration

Chauffage bio-masse aux déchets de bois, chauffage par le sol…

ECS solaire

Chauffage communautaire (1 chaudière pour plusieurs logements)

16/03/2013 31

Maison intégrée dans le paysage

Terrain de 3 ares avec jardin

Potager communautaire

Potager obligatoire

16/03/2013 32

Intéressé par le projet ?

https://www.facebook.com/groups/115356978649677/doc/115358011982907/

Terra-Nova-Project@hotmail.com

Des questions ?