TÉMOIGNAGE ADHÉRENT SYNDIC ARC PARIS …‰RENT SYNDIC ARC PARIS FRANÇOIS THIEL 09 06 2015 1)...
Transcript of TÉMOIGNAGE ADHÉRENT SYNDIC ARC PARIS …‰RENT SYNDIC ARC PARIS FRANÇOIS THIEL 09 06 2015 1)...
TÉMOIGNAGEADHÉRENT SYNDIC ARC PARISFRANÇOIS THIEL FRANÇOIS THIEL
09 06 2015
1) Présentation de la Copropriété2) Sites ARC utilisés
1) PRÉSENTATION DE LA COPROPRIÉTÉ : RÉSIDENCE LE STADE À SAINT-AVOLD RÉSIDENCE LE STADE À SAINT-AVOLD
57 (Moselle)
à 45 km de Metz
Syndics :
De 1978 à 1982 : professionnelDe 1983 à 2014 (31 ans) : De 1983 à 2014 (31 ans) : Irène THIEL A partir du 12/04/2014 : François THIEL
1a) Description de la résidence
RDC + 6 ÉTAGES + 1 SOUS-SOL 54 LOTS PRINCIPAUXET 2 BUREAUX ET 2 BUREAUX (CABINET MÉDICAL ET CABINET COMPTABLE)
3 818 M² HABITABLESCONSTRUCTION EN 1977 ET 1978
CHAUFFAGE COLLECTIF GAZPRODUCTION ECS COLLECTIVETRAITEMENT D’EAU3 ASCENSEURS ; 3 VENTILATIONS 3 VIDE-ORDURES3 VIDE-ORDURESRÉSEAU TÉLÉVISION BIS COMMUTÉEMPLOYÉE D’IMMEUBLE (18H SEM)
1b) Maintenance
Budget maintenance 2015 :111 000 €
Charges de maintenance 2014 : 93 501,90 €
L’Assemblée Générale, temps fort de la Copropriété
L’Assemblée Générale annuelle
1c) Quelques travaux réalisés
3 ascenseurs : En 2011 et 2012Mise aux normesMise aux normesNouvelle manœuvre Variation de fréquenceChangement moteur
DOCARC « ASCENSEURS : COMMENT ÉVITER LE PIRE »
2013 : Imperméabilisation de façade i4 avec garantie décennalefaçade i4 avec garantie décennale
Doc :1) CSTB guides pratiques« ravalement »2) UI (Univers Immo) fiches pratiques3) ARC : travaux et maintenance en copropriété4) Ordre des Architectes : contrat type de maîtrise d’œuvre (marché privé)
� Audit énergétique réalisé en 2014 et 2015
Audit énergétique réalisé en 2014 et 2015 : consommation moyenne
Doc ARC « Copropriété : Le manuel de la rénovation énergétique »« Rénovation en copropriété : « Rénovation en copropriété : Comment mobiliser les
copropriétaires ? »
Services de l’ARC reçus
� Documentation à un prix raisonnable
� Conseils juridiques par messages électroniques ou sur place
� Formations (mardis techniques, jeudis, stage � Formations (mardis techniques, jeudis, stage comptabilité)
� Sites internet de l’ARC
2) Services internet de l’ARC
2a) COPROJET
Aide pas à pas à la gestion du projet
« audit énergétique » :
Préparation, sensibilisation , décision d’audit, définition Préparation, sensibilisation , décision d’audit, définition des priorités dans les travaux …
2b ) COPROGAZ :
� Appel d’offres pour le nouveau contrat gaz
2c) COPRODEVIS
� Appel d’offres
� Prix du fuel
� Club-info : revue de l’ARC en version numérique
2d) COPRONET
� Différents niveaux d’accès aux copropriétaires, aux membres du Conseil Syndical, au Syndic
� Dépôt de dossiers pour les copropriétaires (exemple audit complet)(exemple audit complet)
� Agenda de la Copropriété, messages
2e) Oscar
2f) COPROFORUM
2f) Evènements de l’Arc