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LE MAGAZINE IMMOBILIER

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ÉDITION TOULOUSEoctobre 2014

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*Illustrations non contractuelles - Urbat Oct. 2014 - RCS 352 588 727 - N°ORIAS 13 008 616

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EDITO

© Droits de conception et de création Immoxia 2014. Magazine édité par la SARL HG POLO - au capital de 3.000 euros. RC 532 809 451 - Tél. 06 79 22 74 87. Mensuel avec parution en début de mois. Tirage moyen mensuel : 40 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Jean-Louis POLO 06 79 22 74 87, Valerie ARDILOUZE 06 28 54 28 27. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre.Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - Diffusion : Cibléo. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs.

Lancé il y a 3 ans, l’édition toulousaine d’immoxia est intégrée à Surface Privée. La somme de ces deux titres à succès permet de vous fournir un support thématique immobilier de qualité distribué dans l’un des plus important réseau de point de dépôt.

Le magazine vous présente les biens immobiliers dans une charte graphique innovante qui valorise les photos des annonces. Ces mêmes photos rendent le magazine interactif, après avoir téléchargé l’application Surface Privée sur l’Apple Store, survolez les photos avec votre smartphone pour accéder au contenu enrichi de l’annonce (plus de texte, plus de photo, des vidéos, des plans).

Enfin Surface Privée est présent sur internet avec un site moderne et une approche inédite de la recherche immobilière, sans publicités parasite pour que votre recherche immobilière redevienne un plaisir. Un moteur de recherche simplifié et la présentation des biens en mur d’images font de surfaceprivee.com votre meilleur allié pour réaliser votre projet immobilier.

Bonne lecture,

L’équipe Surface Privée

Superbagnères

St-Béat

Fos

Barbazan

St-Bertrand-de-Comminges

Encausse-les-Thermes

Cadours

BessièresBuzet-sur-Tarn

Baziège

Villemur-sur-Tarn

Montastruc-la-Conseillère

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Saint Sulpice

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Villefranche-de-Lauragais

Cintegabelle

Villeneuve-de-Rivière

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Cierp-Gaud

Montréjeau

Boulogne-sur-Gesse

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Salies-du-Salat

Bagnères-de-Luchon

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Martres-Tolosane

Cazères Montesquieu-Volvestre

Lévignac Beauzelle

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St-Lys

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Beaumont de Laumagne

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Verdun sur Garonne

St-Sulpice-sur-Lèze

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Castanet-Tolosan

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Tournefeuille

Blagnac

La Salvetat St Gilles

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Lapeyrouse

CugnauxPlaisance du Touch

Pins JustaretMURET

Colomiers

TOULOUSE

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design / DECO

Fauteuil lounge So Quiet

Patricia Urquiola / designer espagnolePrix : à partir de 5300 X

Pour obtenir ces belles formes arrondies, Patricia Urquiola a imaginé un sofa fait d’une structure d’acier. Votre confort reste inchangé grâce à un enrobage de mousse ignifugée. Outre ses accoudoirs en forme d’anneaux, une attention particulière a été portée aux finitions. Les points de smocks brodés sur les extrémités signent le raffinement de la designer. Disponible en couleurs vives, il vous apportera une note moderne et touchy à votre salon.

Attention : les coussins ne sont pas inclus dans le prix.

Smock Sofa Moroso

Rune / designer suédois / Par le studio Claesson Koivisto, pour la marque italienne Tacchini

Un fauteuil à l’allure de pétale dans votre salon ça vous tente ? Nous avons craqué. Le fauteuil Isola allie élégance et confort grâce à son revêtement en cuir. Avec son design particulier et ses couleurs flashy ce fauteuil est un élément indispensable pour égayer votre intérieur. Le petit plus, un module type table peut être imbriqué pour ne pas vous encombrer de vos télé-phones, ordinateurs et autres gadgets…

FauteuilIsola

Cédric Ragot / Pour Roche Bobois

Ce fauteuil est idéal pour travailler ou se poser avec le repose pied. Son revêtement en hêtre et tissu vous assure une douceur au toucher et un confort à l’assise. Le piè-tement en métal laqué rappelle les lignes de finition du fauteuil lui-même. Cette caractéristique confère un aspect classe et tendance au modèle.Prix : À partir de 2750 X le fauteuil880 X le repose pied

CANAPEMy world

Philippe StarckDesigner pour le fabricant italien Cassina

Installez-vous et enfermez-vous dans votre bulle. Philippe Stark a voulu créer un espace personnel, un cocon, un monde. Il a réussi grâce au système révolutionnaire de son canapé My world. Vous n’avez plus besoin de vous déplacer, c’est le canapé qui s’adapte à vous ! Avec des caissons de rangement, des prises USB ou encore des tablettes latérales, plus besoin de bouger. Vous pouvez travailler et vous détendre en toute quiétude dans ce bijou d’innovation.

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ACT’ICIMMO305, avenue de la Mairie31600 EaunesTél. : 05 61 08 08 [email protected]

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LAGARDELLE-SUR-LÈZE243 000 E NET VENDEUR + COMMISSION 10000 E H.T + 2000 E TVA255 000 e Maison ind. T4, 120 m², Séjour salon 40 m² cheminée insert, cuis. ouverte 14 m², 2 ch. dont une parentale + bureau, 2 SDB, clim réversible, rénovation en cours, garage 18 m². Terrain de 790 m² clos et arboré. Au calme. Classe Energie D - Mdt 140801

VENERQUE299 000 eAgréable maison individuelle T6/7, 148 m², pièce de vie 38 m², cuisine US 12 m², 5 chambres, bureau, 3 sdb, véranda 20 m², garage 70 m², cave sur terrain 1015 m² arboré, clos. Piscine 5 X 10, proche centre et commodités. Classe Energie D - Mdt 140403

EAUNES355 000 e 340 000 E NET VENDEUR + COMMISSION 12500 E H.T + 2500 E TVABelle villa cont. 2007, Pièce de vie 47 m² insert sur véranda 21 m², cuisine intégrée 11 m², 3 ch. dont 1 parentale, dress., 2 sdb, gge aménageable 20 m², Piscine 8x4 sur 1000 m² agrémentés. Belles presta. A voir.Classe Energie C - Mdt 140704

EAUNES392 000 e 375 000 E NET VENDEUR + COMMISSION (14166,67 E H.T + 2833, 33 E TVA) 6 Km Muret, centre-ville, T6, 157 m². Séjour 45 m², cuis. intégrée 20 m², 4 ch., bureau, lingerie, géothermie chauffage sol, dble vitrage, Terrasse 36 m², belles presta., puits, arrosage, piscine chauffée. Terrain 1373 m². Classe Energie B - Mdt 141002SAUBENS465 000 eCentre-ville,. Très Belle Toulousaine T7 de 2002, 180 m² habitables, construction traditionnelle. Beaux volumes, séjour 45 m², cuisine équipée, 4 chbres + bureau, sdb + sde. Pergola et terrasse, gge, piscine sur 969 m² de terrain clos et arboré. Classe Energie NC - Mdt 140901

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199 000 e Villa T4 mitoyenne, 87 m², 2010, pièce de vie 38,77 m², cuisine intégré, étage, 3 chambres, sdb équipée, garage. Double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur, cumulus solaire jardin de 100 m². Au calme, proche commodités. Classe Energie C - Mdt 140902

LAGARDELLE297 000 e287 000 E NET VENDEUR + 10000 € H.T COMMISSION + 2000 € TVABelle Villa cont. T5/6, Lumineuse, plain-pied, beaux volumes, pièces de vie 55 m², poêle bois, 4 chambres, cellier, grand garage sur 2900 m² de terrain arboré, coin barbecue, cadre campagne, au calme.Classe Energie D - Mdt 140203

EAUNES310 000 e 295 500 E NET VENDEUR + 12 083, 33 E HT COMMISSION + 2416,67 E TVATrès belle villa cont. T5, 128 m², séjour 41 m², cuisine intégré, 3 ch. + mezz. 18 m², 2 SDB, gge, cellier, terrasse 19 m². Gaz de ville, portail électrique, puits, arrosage intégré. Piscine sur terrain 1020 m². Classe Energie C - Mdt 140903

MARTRES-TOLOSANE385 000 e 370 000 E NET VENDEUR + COMMISSION 12500 E H.T + 2500 E TVASud Cazères 4km : 2 maison T4 et T3, 350 m² SH total + 148 m² S Utile . Séjours 67 et 54 m², 4 ch. de 13 à 16 m², salon, cuis. 21 m², terr., 2 gges, piscine 12x6 sur 4800 m² env. Clos arborés + Poss achat 2 hectares (nc). Classe Energie NC - Mdt 140501

BEAUMONT415 000 e 396 000 E NET VENDEUR + COMMISSION (15833,33 E HT + 3166,67 E TVA). 10 Km Muret très agréable maison Archi T7 rénovée de 237 m² habitables. Séjour salon 42 m², cuis. ouverte 27 m², 5 chbres, Bureau 30m², mezz, dressing, 2 SDB, 2 WC. Abri voiture 35 m². Chauffage sol (aérothermie). Terrain 3675 m² Classe Energie C - Mdt 140701

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design / DECO

Baignoire en fonte

Bleu Provence

Par Bleu Provence

La fonte redevient tendance. « La fonte c’est plus qu’une mode c’est un art de vivre !» aime à rappeler Bleu Provence le spécialiste de la salle de bain et du rétro. Avec son allure élégante et imposante la baignoire en fonte possède une autre qualité essentielle : celle de conserver la chaleur. Investir dans un tel produit c’est choisir le confort et une excellente tenue dans le temps.

Banc / Radiateur Square Bench

Ludovica et Roberto Palomba/ Designer

Inattendu, Square Bench est à la fois un banc et un radiateur électrique. Il est entièrement fait d’aluminium et son fonctionnement par radio fréquence lui permet de se doter de plusieurs accessoires tels qu’un thermostat d’ambiance, wireless ou encore un programmateur hebdomadaire. Plus d’excuse dans la salle de bain, vous n’aurez plus froid.

Prix : à partir de 1 405 XH 40 x B 35 x L 120/180 (cm)

Salle de bain Piasentine Active

Radiateur quadro 10

Par Ridea

Quatre carrés qui n’en font qu’un. C’est le nouveau concept de Quadro 10. Ce radiateur aux finitions or et argent va vous réchauffer en hiver et habiller votre intérieur le reste du temps. Car on le sait le radiateur n’est pas l’objet le plus glamour d’une maison. Mais avec Ridea vous pourrez allier design et praticité. Quelle bonne idée !

Prix : De 3 413 à 4 575 X

Par Iris Ceramica / Format dispo : à l’équerre - 120x60, 60x60 et 60x30 cm

Piasentine Active est une salle de bain aux airs paisible et reposant. Son espace épuré, et ses jolies teintes sablées en font un endroit où vous adorerez vous éterniser.Iris Ceramica pousse l’innovation toujours plus loin avec un carrelage en céramique dépolluant de l’air. En plus de passer un bon moment, vous pourrez profiter d’un air sain.

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dESIGN / DECO

Par Sonia RykielEnvie d’évasion, de fraîcheur ? N’hésitez plus. La dernière collection des tissus Sonia Rykiel est pour vous. La créatrice a voulu étonner et créer un univers textile singulier. Pari réussi haut la main ! Avec ses imprimés tantôt zébrés tantôt quadrillés cette collection saura vous séduire. Votre entourage ne pourra que vous complimenter sur ce choix.

Couverts noirs Mepra Venere

Oro Nero

Une table distinguée jusqu’aux couverts c’est possible ! Epatez vos invités avec le service de la collection The Luxury Art de chez Mepra Venere. La couleur d’origine, le noir, fait d’autant plus ressortir les gravures de coquillages. Disponible en édition limitée le service est extrêmement résistant et se décline de plusieurs façons : fourchette à poisson, fourchette à dessert, couteau à beurre et bien d’autres encore.

Prix : 345 X

Par Jose LevyTel un jeu de construction géométrique, ce miroir emprunte au cube toutes ses caractéristiques. De plus, chacune des faces du miroir Chkoun s’articule autour de trois teintes de verre miroitant. Ce qui crée un effet optique à la fois amusant et intriguant pour celui qui se regarde à l’intérieur. Au début il vous déstabilisera mais ensuite vous ne pourrez plus vous en passer !

Miroirs Chkoun

Par Tom DixonSuspension / Dimensions : 120cm

Une suspension haut de gamme par Tom Dixon. Constituée de 12 feuilles d’aluminium pliées, perforées et assemblées on ne peut qu’admirer le rendu. Sa teinte noire chromée lui confère un aspect mysthique. De plus les formes délicates et précises qui sont dessinées tout autour permettent de projeter au mur et au plafond des ombres angulaires. Prix : 8252 Xwww.tomdixon.net

Suspension Tom Dixon

tissu sonia rykiel

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IMMOBILIER CHAVANNE LAVAUR8 et 10 route de castres, 81500 LAVAURTél. : 05 63 58 36 921 Place du Grand Rond, 81370 SAINT SULPICETél : 05 63 34 25 [email protected]

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LAVAURPropriété

400 m2 550 000 ePossibilité 2 habitations, dans un environnement bois et terres de 1,5 ha, belle restauration. pièce de vie 50 m², tomettes anciennes cheminée, cuisine 32 m², 4 chb, bureau, 2 dressings - dépendances 300 m² au sol + 300 m² à l’étage - piscine, pool house 60 m², puits, boxes chevaux etc.Classe Energie NC - Mdt 8004

LAVAURAutres

350 m2

275 000 eEn loi carrez, aménagés en différents appartements et locaux commerciaux. travaux à prévoir.. idéal pour déficit foncier ! cour sur le côté. beaucoup de possibilités ! Classe Energie NC - Mdt 0215

LISLE-SUR-TARNPropriété

300 m2 11 pièces575 000 eA mi-chemin de Toulouse et d’Albi, propriété comprenant une maison de maître 300 m² habitables sur sous-sol et nombreuses dépendances, le tout sur terrain de 4 ha. 2 maisons secondaires, source, parc.. gros oeuvre (toiture, chauffage, électricité et assainissement neufs), intérieur à terminer. Classe Energie NC - Mdt 3009

CUQ-TOULZAVilla / Maison

220 m2 4 pièces689 000 eEnviron 220 m² habitables sur 180 m² de sous-sol et 5 300 m² de jardin. très bel espace de vie avec une vue étonnante, cuisine professionnelle, 3 chambres dont une en suite, ascenseur, terrasses.. produit d’exception !Classe Energie NC - Mdt 2116

LAVAURVilla / Maison

290 m2

577 000 eDans hameau, proche écoles, corps de ferme de 290 m² habitables, avec de belles prestations: grande pièce de vie, 4 chambres, pompe à chaleur - dépendances - belle piscine. le tout sur 7000 m² arborés dont 2000 m² constructibles - vue dégagée.. Classe Energie NC - Mdt 8008


900 m2

530 000 eÀ un gros quart d’heure de Lavaur et à 3 mn des commodités, au milieu d’un parc de plus d’un hectare, joli château XIX, en très bon état général. 900 m² habitables, possible plus si besoin.. gros potentiel et terrains constructibles détachables. bon état généralClasse Energie D - Mdt 19

MONTESQUIEU-LAURAGAISVilla / Maison

285 m2 620 000 eDans un parc clos arboré de 1.7 ha salon - séjour avec cheminée 57 m², pièce de vie de 57 m², cuisine indépendante équipée, 5 chambres, pigeonnier solidaire de la ferme. terrasse couverte 50 m² avec barbecue, - piscine 9 x 4 terrasse de 110 m² - panneaux solairesClasse Energie NC - Mdt 8065


120 m2

212 000 eMaison avec un grand espace de vie, 3 chambres, un grenier aménageable, un atelier de 38 m², un garage, une piscine avec pool house, sur 1410 m² de jardin clos et arboré - proche des écoles et de toutes commodités.Classe Energie NC - Mdt 8063


high tech

Seiki

Elle est rouge, elle a un look rétro, elle est irrésistible… C’est la dernière télévision présentée par le constructeur Seiki. Les nostalgiques des années 90 ne pourront que craquer ! En plus d’un style personnalisé, la télé de Seiki entre dans la catégorie des HD pour le plus grand bonheur de vos yeux. Il vous la faut !

www.seiki.com

SonyPour CES 2014

Sony a révolutionné l’univers du projecteur ! Avec son design le Life Space UX se fondra parfaitement dans le décor de votre salon. La nouveauté c’est qu’à moins de 50 cm du mur, on projette des images de 3 m sur 3 m en haute définition. Côté son, pas de soucis grâce au haut parleur intégré tout le long du meuble. Un coup de génie du constructeur et un véritable régal pour les yeux.

Sortie : courant 2014 Prix 30 000 $Site web Sony

Projecteur Life Space UX

EnceinteSound Tree

TV HD

Maurizio Galante, Tal Lancman et Jean Yves Le PorcherPour Elipson

TRONCHaut-parleurs de grave 21cm.Corps extrudé renforcé par une structure MDF interne, finition laque rouge.Dimensions : 32 x 32 x 100 cmPoids : 25 Kg

Le Sound Tree (arbre à sons) est une pure merveille d’innovation. Grâce à ces dizaines de haut parleurs sous forme de petites boules vous pourrez profiter de votre musique dans un large espace. Déjà utilisé dans plusieurs restaurants, il a su séduire et se rendre indispen-sable. En plus, avec ses couleurs rouges et ses branches fines il saura rafraîchir l’ambiance de la pièce.

www.elipson.com

Bracelet June

NetatmoPour CES 2014

Bien plus qu’un bijou, le bracelet June va vous permettre de mesurer votre niveau d’exposition au soleil. Réservé aux femmes, les concepteurs ont imaginé ce bracelet en cuir orné d’une pierre aux multiples facettes. Ce sont ces dernières qui vont capter les rayons solaires et vont permettre de vous prévenir au moindre risque de coup de soleil. Ingénieux…

Prix 95 €www.netatmo.com

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SAINT-LYSVilla / Maison

169 m2 317 000 e FAI Maison traditionnelle de 1986, hab sur 1386 m2 de terrain, un séjour avec une cheminée, 4 chambres, une terrasse couverte, secteur calme et résidentiel proche d un groupe scolaire. Classe Energie D - Mdt 593

FONTENILLESVilla/Maison 370 000 e FAIJolie maison de village de 6 pièces avec une piscine et un pool-house, construction 2004 sur une parcelle de 500 m2, séjour lumineux de 40 m2, une cuisine aménagée donnant accès sur une terrasse couverte, 5 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, 2 wc, un garage, proche toutes commodités. Classe Energie C - Mdt 585

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379 000 e FAIRavissante contemporaine de 2009, 6 pièces, 1262 m2 de terrain clos, un séjour lumineux de 53 m2 avec une belle cuisine aménagée, un garage de 110 m2, belles prestations.Classe Energie C - Mdt 574

CUGNAUXAppartement

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FONTENILLESVilla / Maison

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363 000 e FAIAu coeur du village, maison traditionnelle de 6 pièces sur 975 m2 de terrain avec une piscine, + une terrasse fermée de 22 m2, un garage indépendant de 24 m2, beau jardin paysager, chauffage central au gaz de ville, proche écoles et commerces. Classe Energie D - Mdt 577

FONSORBESVilla / Maison

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LÉVIGNACVilla / Maison

170 m2 375 000 e FAISur joli site verdoyant et dominant de 8921 m2 avec une piscine et un hangar, maison ancienne offrant le charme de l’ancien. maison idéale pour les amoureux de la nature.Classe Energie E - Mdt 513

SAINT-LYS Villa / Maison

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