Surfaceprivee toulouse 08

IMMOBILIER architecture DEsign

#08ÉDITION TOULOUSEmai 2015

LE MAGAZINE IMMOBILIER

INTERACTIF

Retrouvez des milliers d’annonces sur surfaceprivee.com

p.2

p.20p.13

p.7

P17 SURFACES NEUVES

P08 DESIGN

P12 IMMOBILIER

SURFACE PRIVÉE est édité par par la SARL HG POLO place Ramond Jordan 82140 ST ANTONIN NOBLE VAL - au capital de 3.000 €. RC 532 809 451 - Tirage moyen mensuel : 40 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Jean-Louis POLO - 06 79 22 74 87 - [email protected] / Valerie ARDILOUZE - 06 28 54 28 27. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - Imprimeur : Imprimerie Ferreol - 69330 MEYZIEU - © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Date de parution : 7 mai 2015.

SOMMAIRE

P06 HIGH TECH P08 DESIGN/DECO

P12 IMMOBILIER SUD-OUEST TOULOUSE

P16 SURFACE D’EXPRESSION TOULOUSAINE D’HABITATIONS

P17 SURFACES NEUVES

P10 DECO

P06 HIGH TECH

7TOULOUSE Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

RÉFRIGÉRATEURSIEMENS

MOTOELECTRIQUE

STASHHEAD

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Par DAM / Société française

En marchant, dans le bus ou encore en patientant, votre casque est confortablement installé sur votre tête. Mais une fois arrivé au boulot ou rentré à la maison, vous n’avez pas d’endroit où le ranger. DAM a trouvé la solution en créant Stash Head, un support de casque tendance et discret, a placer sur son bureau ou à fi xer au mur. Fabriqué en polycarbonate, il est incassable !

Prix : 39,90

Par Johammer / Entreprise autrichienne

C’est la première moto du groupe autrichien Johammer. La J1 se compose d’un moteur électrique de 15 chevaux situé dans la roue arrière. Pour un tel système l’autonomie est plus qu’acceptable puisqu’elle dépasse les 200 km, avec toutefois, une vitesse de pointe limitée à 120 km/h. La moto de Johammer possède aussi une allure unique grâce à son carénage en un bloc façon tôle. À partir de 23 000

Par Princess / Entreprise néerlandaise

Cette sorbetière va devenir l’accessoire incontournable de votre été. Yonanas Healthy fabrique des glaces sans produit laitier, riches en fi bres et basses en calories. L’appareil est simple à utiliser. Il suffi t d’y introduire des fruits que vous avez préalablement congelés. Ajoutez un peu de vanille ou ce qui vous plaît. Yonanas mouline le tout et vous sert un sorbet 100% fruits en quelques secondes.

Par Siemens

Siemens présente sa «centrale fraîcheur». Un réfrigérateur en inox avec des fi nitions intérieures en métal. Le produit se découpe en trois parties : un espace de réfrigération de 176 L en partie haute, un congélateur de 84 L en partie basse et un espace intermédiaire nommé VitaFresh de 48 L. Cet espace c’est la nouveauté de la marque ! Il s’agit d’un tiroir de « mise sous vide » destiné à conserver les aliments les plus fragiles sur une longue durée. À partir de 1800

SORBETIÈRE

HIGH TECH


CORBEILLE À FRUITS ARBRE D’HIVER

HAMAC WAVE

Par Ibride/ Atelier de création français

Le service de table Ming est particulier. Lorsque les différentes pièces sont empilées, elles forment un vase décoratif. L’extérieur est entièrement uni, alors que l’intérieur est paré de graphismes. Conçu en mélamine, l’ensemble comprend 6 pièces : 2 bols, 2 saladiers, 1 plat de service, 1 petit pot avec couvercle (sucrier). Attention, le tout passe au lave vaisselle mais pas au micro-ondes.Prix : 98

Par Enkidoo/ Marque française

Qui dit beau temps dit fruits gorgés de soleil. Mais il ne vous reste qu’un vieux panier pour les ranger. Enkidoo va vous sauver grâce à sa toute nouvelle corbeille Arbre d’hiver. Construite en bois de châtaigner brut, elle est robuste et conserve parfaitement les fruits. De plus, vous resterez moderne jusqu’au bout grâce à sa structure design et innovante. Prix : 74

SERVICE DE TABLE MING

Par Royal Botania / Entreprise belge

Pourquoi ne pas prendre une pause en plein air ? Se laisser bercer et fl otter… Grâce au hamac Wave de Royal Botania vous pourrez profi ter d’un moment de détente et de relaxation confortablement installé. En solo ou à plusieurs, posez-vous le temps d’un livre, d’un café ou juste d’une sieste. Très robuste et fabriqué en acier inoxydable.À partir de 15 878 www.royalbotania.fr

Par Pierre Stéphane Dumas / Designer français

Passez une nuit à la belle étoile avec le même confort qu’une chambre d’hôtel. Dans une forêt, au milieu d’un champ, près d’une rivière, admirez les couchers et levers de soleil dans une bulle transparente. Imaginé par Pierre Stéphane Dumas, la gamme de Cristal Bubble est unique en France. Un concept insolite et respectueux de l’environnement. Avouez-le, vous avez envie d’essayer.www.bubbletree.fr

CRISTALBUBBLE

DESIGN / DECO


LIT / SOFA SUSPENDU

LA CATABLEPar Daniel PouzetCollections Swingrest

Quoi de mieux qu’un lit suspendu pour paresser au soleil cet été ? Ce lit est plus spacieux qu’un hamac, et plus convivial aussi ! Vous pourrez en profi ter à 2, 3 ou 4 !Ce lit s’intégrera parfaitement dans votre terrasse, véranda ou bien votre jardin.Et pour ceux qui préfèrent se prélasser à l’ombre, vous pourrez y rajouter des rideaux qui s’adaptent parfaitement à la forme du lit. Et le petit plus, vous pourrez voir ce qu’il se passe dehors, sans que l’on vous voit !

Par Ruan HAoPour l’agence d’architecture LYCS

Votre chat ne cesse de trouver de nouvelles cachettes dans votre maison ? Cette table est faite pour eux ! Et pour vous…La CATable est non seulement très belle et pratique pour votre intérieur, mais elle conquerra le cœur de votre compagnon grâce à ses nombreuses cavités.

LES ARCSPar Meneghello Paolelli associationPour Unopiù

Profi tez d’un agréable moment de détente dans votre salon ou votre jardin grâce au canapé de Meneghello Paolelli asscociati. Ce canapé est une parfaite union de forme et de fonction qui séduira aussi bien les goûts classiques que ceux plus contemporains ! La collection « Les Arcs » dont fait partie ce canapé est pami les fi nalistes gagnants du German Design Award 2014. Une reconnaissance prestigieuse qui revient aussi bien à Unopiù qu’aux designers impliqués dans ce projet.

SPAENJOY TOP

Par Jacuzzi Marque française

Tout est dit dans son nom, le Spa Enjoy Top. Avec ses 6 places dont une allongée et ses 38 jets, il vous promet des performances uniques et professionnelles. Vous n’aurez aucun problème de débordement grâce à sa grille extérieure. Un des petits plus de ce spa c’est sa fonction aromathérapie. Vous n’avez plus qu’à vous installer et déguster ce délicieux moment en solo ou en groupe.

DESIGN / DECO


PLAISANCE-DU-TOUCHVilla / Maison 160 m²310 000 FAIMaison de 6 pièces, 160 m2 hab sur 700 m2 de terrain clos, située dans une impasse au calme, un séjour avec une cheminée, 6 chambres, un garage de 40 m2, terrasse couverte, terrain piscinable.DPE : C - Mdt 622

SAINT-LYSVilla / Maison 120 m²250 000 FAIMaison de style toulousain, 1800 m2 de terrain clos et piscinable, un séjour avec une cheminée, unecuisine aménagée, 3 chambres, une salle d’eau,un wc et un garage isolé. DPE : En cours - Mdt 594

SAINT-LYSVilla / Maison 120 m²171 000 FAIMaison de village, 120 m2 hab, 4 pièces, un séjour cuisine, 2 grandes chambres avec des parquets, un bureau, 2 bains, chauffage central au gaz, ancien garage, proche de toutes les commodités. DPE : C - Mdt 627

COUP DE CŒUR !FONTENILLESVilla / Maison 154 m²325 000 FAIRare, au cœur du village, maison traditionnelle de 6 pièces sur 975 m2 de terrain avec une piscine, 154 m2 hab + une terrasse fermée de 22 m2, un garage indépendant de 24 m2, beau jardin paysager, chauffage central au gaz de ville, proche écoles et commerces. DPE : C - Mdt 577

FONTENILLES IMMOBILIER 9 place Sylvain Darlas31470 FONTENILLESTél : [email protected]

COMPÉTENCE, CONSEIL, DISPONIBLE ET ACCUEIL CHALEUREUX

1SUD-OUEST TOULOUSE Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

SAINT-LYSVilla / Maison 100 m²250 000 $ HAISAINT LYSMaison de style toulousain, 100 m2 hab environ sur 1800 m2 de terrain clos et piscinable, un séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d’eau, un wc et un garage isolé. DPE : En cours - Mdt 594

SAINT-LYSVilla / Maison 120 m²176 800 $ HAIMaison de village, 120 m2 hab, 4 pièces, un séjour cuisine, 2 grandes chambres avec des parquets, un bureau, 2 bains, chauffage central au gaz, ancien garage, proche de toutes les commodités. DPE : C - Mdt 627

FONTENILLESVilla / Maison 154 m²339 900 $ HAIau coeur du village, maison traditionnellede 6 pièces sur 975 m2 de terrain avec unepiscine, + une terrasse fermée de22 m2, un garage indépendant de 24 m2, beaujardin paysager, chauffage central au gaz deville, proche écoles et commerces. DPE : D - Mdt 577

BONREPOS-SUR-AUSSONNELLEVilla / Maison 150 m²291 200 $ HAIMaison de 6 pièces avec un grand sous-sol, 150 m2 hab sur 1700 m2 environ de terrain, une piscine, 5 chambres, 2 salles de bains, un séjour avec une cheminée. DPE : D - Mdt 620

COUP DE CŒUR !

A VOIR 35MN DE BLAGNACVilla / Maison 180 m²360 500 $ HAI10 mn accès rocade, ravissante contemporaine de 2011, Belles prestations, 180 m2 hab sur 2500 m2 de terrain avec une piscine dominante, secteur vallonné.DPE : C - Mdt 619

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FONTENILLES IMMOBILIER9 place Sylvain Darlas31470 FONTENILLESTél : 05 61 08 95 [email protected]

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LAGARDELLE-SUR-LÈZEVilla / Maison 3 pièces176 000 Proche centre-ville, maison de village T3 de 1890 + pièce d'été, bon état, climatisation réversible cuisine et chambre, insert, double vitrage, véranda, garage, très joli terrain clos arboré de 748 m². 176000 euros dont 6,66 % de frais d'agence. DPE : D - Mdt 150302

EAUNESVilla / Maison 84 m²190 800 Très Joli villa T4 mitoyenne, 84 m² de 2011. Séjour 24,07 m², cuisine intégrée 11m², étage, 3 chbres, sdb équipée, garage. Double vitrage, volets roulants. Terrain 212 m². Résid 50 villas régie par règlement de copropriété avec charges 360 euros /an (Esp verts et bassin).190800 euros dont 5,5 % de Frais d'agence. DPE : C - Mdt 150201

EAUNESVilla / Maison 138 m²241 500 Proche Lagardelle - Labarthe, Secteur Campagne Chalet Perret T 5/6, 138 m². Séjour cuisine 32 m², 3 chambres, salle de jeux, bureau, Sdb, double vitrage, clim réversible, balcon, bardage canadien, garage sur 5846 m² non constructible. 241 500 euros dont 5% de frais d agence. DPE : D - Mdt 150104

BEAUMONT-SUR-LÈZEVilla / Maison 125 m² 6 pièces265 000 Cadre campagne, très agréable maison T5 de 125 m², entièrement rénovée, séjour cheminée, cuis intégrée, 4 chambres, dressing, terrasse barbecue 35 m², atelier, buanderie, climatisation, chauffe eau solaire. Terrain de 2000 m². Vue côteaux.265000 euros dont 1,92 % de frais d'agence. DPE : D - Mdt 141003

MURETVilla / Maison 164 m²262 000 Très agréable Ferme T6, 164 m², séjour 30 m²,cheminée insert, cuisine intégrée 16 m², 5 chambres, Sdb, beaux volumes, garage, terrasse, sur 2630 m². Cadre campagne privilégié. Prévoir enduit. 262000 euros dont 4,80 % de commission.DPE : E - Mdt 150102

EAUNESVilla / Maison 128 m² 5 pièces310 000 5 Km Muret (31). Très Belle contemporaine T5, 128 m², séjour 41 m², cuisine intégré, 3 chambres + mezzanine 18 m², 2 SDB, garage, cellier, terrasse 19 m², Proche commodités. Gaz de ville, portail électrique, puits. Piscine sur terrain 1020 m². 310000 euros dont 4,90 % de frais d'agence.DPE : C - Mdt 140903

NOÉVilla / Maison 112 m²205 000 Sud Muret, accès rapide Toulouse, St Gaudens. Villa T5 de 1998, 112 m², Séjour, Cuisine intégrée, 4 chambres, cellier, buanderie, atelier, terrasse sur 1330 m² clos. Travaux d'enduit. 205 000 euros dont 5,13 % de frais d agence. DPE : D - Mdt 150203

MURETAppartement 78 m²115 000 Sect. clinique Occitanie, beau T4, 78 m² loi carrez, séjour, 3 chambres, sdb, cave, cellier, balcon. Gaz de ville. Dans collectif 4 niveaux uniquement. Bord de garonne, au calme.Immeuble de 62 appts régis par règlement de copropriété. Charges copro : 1050 euros /an.115000 euros dont 9,52% de frais d’agence.DPE : D - Mdt 150205

LAGARDELLE-SUR-LÈZEVilla / Maison 118 m² 5 pièces250 000 Secteur campagne. Sympathique maison individuelle T4, 118 m², 1980, Séjour 35 m²,cheminée, cuisine intégrée et équipée, 3 chambres, sdb. Terrasse 30 m². Garage indépendant 50 m². Joli terrain de 1530 m². 250000 euros dont 4,82 % de frais d'agence.DPE : D - Mdt 150307

EAUNESVilla / Maison 124 m²269 000 6 Km Muret et 8 Labarthe, au calme, ctre ville et commerces à proximité, villa T5 de 124 m², Cuisine intégrée 19 m², séjour 33 m², insert, 3 chambres (chambre parentale) bureau, sdb + s d'eau, chauff élect + clims réversibles. Terrain de 556 m² clos. 269000 euros dont 4,75 % de frais d’agence.DPE : C - Mdt 150209

MURETVilla / Maison 110 m²294 000 Muret, proche collège, lycée, et coteaux de garonne, très agréable villa individuelle T4/5, 110 m², séjour 30 m², insert, Cuisine intégrée, 3 chambres + 1 possible, sdb + SDO, buanderie, terrasse, pergola sur 530 m² arborés clos, calme proche nature. Service bus pour centre-ville. 294 000 euros donc 5,5% de frais d’agence.DPE : D - Mdt 150401

MURETVilla / Maison 171 m²419 500 Secteur campagne. Belle maison T6/7, bon état, 1980, 171 m² habitable, grand séjour, véranda, poêle bois, cuisine intégrée, 4 chbres + appt de 40 m² en RDC, garage 35 m² sur terrain arboré, clos, avec piscine de 2500 m² environ. Amoureux nature. 419 500 euros dont 4,85 % de frais d'agence.DPE : D - Mdt 150306


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CAZÈRESVilla / Maison 250 m² 7 pièces445 000 HONOS INCLUS : NCSur 1380 m², avec vue sur les Pyrénées, rénovation de qualité pour cette maisonancienne de 250 m² rénovée en 2 espaces distincts pour accueillir 1 ou 2 familles. Beaux volumes lumineux, espaces modernes et fonctionnels. Pièce à vivre 90 m², 5 ch, 2 sde, dressing, buanderie. Bel espace piscine avec terrasse. DPE : C


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GRENADE 80 000 HONOS INCLUSTout petit budget. Idéal pour 1er investissement. Appartement T3 Mansardé 54m2, 2ème et dernier étage petite copropriété. Entrée donnant sur cuisine type kitchenette ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains indépendante du WC. Chauffage électrique. Charges copropriété mensuelles :17 euros environ. DPE : E - Mdt 7

GRENADE 86 000 HONOS INCLUS A 5 min de Grenade, Potentiel d’évolution pour cette Maison de ville T3 à rénover totalement de 70m2 env. Hormis sa façade typique, elle propose au RDC, cuisine, atelier et arrière cuisine. A l’étage, il y a 2 chambres + 2 pièces à aménager. Combles à aménager avec 2 pièces. Joli jardin clos. DPE : Non soumis - Mdt 0

GRENADE 80 000 HONOS INCLUS Produit Atypique à 10 min en voiture de Grenade. Dans charmant petit village, anciens ateliers à aménager en maison d’habitation avec ses 220m2 de surface. Garages sur la partie avant et terrain sur la partie arrière. Le tout sur 603 m2 de terrain. A rénover totalement. DPE : Non soumis - Mdt 8

MONTAIGUT-SUR-SAVE 100 000 HONOS INCLUS A 5 min. Mondonville, Maison de village à s’aménager. Toiture neuve et plancher et plafond avec poutrelles neuves, vélux neufs. 2 beaux plateaux RDC et étage avec possibilité de faire une belle pièce à vivre: cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d’eau et WC. Idéal bricoleurs et premier achat. DPE : D - Mdt 2

CASTELNAU-D’ESTRÉTEFONDS 85 000 HONOS INCLUSTrès beau terrain sur coteaux de 1000 m2 dont 752 m2 à bâtir. Réseaux et branchements à proximité. A viabiliser. Bien exposé, idéalement situé. Prévoir Assainissement autonome. DPE : Non soumis - Mdt 0

GRENADE 125 000 HONOS INCLUS Coeur de ville, idéal investisseur, Maison de ville à rénover comprenant 2 grands garages séparés de 20 m2 chacun au RDC. A l’étage, un appartement T3 de 42m2 qui peut être transformé en Grand T2 avec entrée, cuisine ouverte sur séjour (cheminée), 2 chambres, salle d’eau et WC. DPE : G

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GRENADE IMMOBILIER2 RUE GAMBETTA 31330 GRENADETél : [email protected]

VOUS ÊTES VENDEURS OU ACQUÉREURS ?

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SECTEUR LIMOGNE 275 000 Bel ensembleBel ensemble Quercynois de 140m² en 7 pièces principales. Salon, salle à manger avec souillarde, 5 chambres, salle d'eau. Nombreuses dépendances. Terrain de 3500m². DPE : En cours - Mdt 1487

SECTEUR CAYLUS 178 000 Vue degagéeProche village, Corps de ferme restauré comprenant un séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée, 3 chambres. Dépendances non attenantes : Grange, Étable, Cave.2 puits . Pièce d eau sur Terrain de 8800m² avec vue dégagée. DPE : F - Mdt 1476

SECTEUR LIMOGNE 490 000 CaractereMaison de Maître du XVIIIème entièrement restaurée dans le respect de l?ancien, entourée d?un parc avec bassin en pierre. Exposition est/ouest. Surface habitable 200 m² environ en 6 pièces principales. Grande salle à manger avec belle cheminée, souillarde, 4 chambres, 2 salles d eau, 1 salle DPE : Vierge - Mdt 1485

SECTEUR LIMOGNE 235 000 Vue degagéeContemporaine de 110m² environ comprenant une pièce à vivre de 50m², 2 chambres, salle d'eau. garage attenant 50m² + dépendance non attenante 50m². Piscine. Terrain 5900 m². Vue dégagée. DPE : C - Mdt 1488

ENTRE CAYLUS ET LIMOGNE 218 000 QuercyA l'orée d'un beau village, maison ancienne restaurée de 170m² en 7 pièces principales. Séjour de 40m² avec cheminée, pièce de réception de 40m². Combles aménageables. Cave. 2 puits. Beau terrain arboré de 1500m². DPE : 0 - Mdt 1454

PROCHE SAINT ANTONIN 149 000 Dans hameauMaison ancienne restaurée en 4 pièces principales. Possibilité d'extension dans les dépendances. Très bon état. Assainissement neuf. Beau terrain arboré de 1500m². DPE : 0 - Mdt 1445

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GALERIMO.COM4 place de la Bascule82160 CAYLUSTél : 05 63 64 92 [email protected]

GALERIMO... QUAND L’IMMOBILIER N’EST PAS QU’UN MOTEntre Quercy et Rouergue, notre agence de Caylus vous réservera le meilleur accueil.

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surface d’expression

Peu connu du grand public, ce dispositif d’accession offre pourtant de nombreux avantages : TVA réduite, avantages fi scaux sur 15 ans, possibilité de se désengager de la vente sans frais...Une autre façon de devenir propriétaire à moindre risque et, surtout, à prix maîtrisé.

Alexandra, expliquez-nous ce qu’est la location-accession ?Mis en place par l’État, ce dispositif d’accession à la propriété proposé depuis 2005 par la Coopérative Toulousaine d’ Habitations a permis en 2014 à 700 familles de Midi Pyrénées de devenir propriétaires de leur logement. Des maisons ou des appartements moins chers que ceux du marché, caractérisés par une architecture contemporaine et l’obtention systématique des labels BBC ou RT 2012.

Quels sont les avantages ?Ce dispositif permet de bénéfi cier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20% mais aussi de l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans et d’un prêt à taux zéro de l’État.

Lorsque que l’on cumule ces avantages sur un logement familial d’une valeur comprise entre 140 000 € et 180 000 €, cela donne entre 35 et 40 000 € d’avantages fi scaux !

Comment cela se passe ?Ainsi, au lieu d’acheter directement son logement, chaque acquéreur passe par une phase locative qui peut aller de 4 mois à 3 ans, selon son souhait. Une phase qui permet d’expérimenter sa capacité à rembourser l’emprunt mais aussi d’essayer son logement avant d’en devenir le propriétaire et de se retirer de la vente si celui-ci ne correspond pas à la promesse du plan.

Vous offrez aussi des garanties supplémentaires ? Oui, en cas de d’accident de la vie, de mutation professionnelle… Des dispositifs d e s é c u r i s a t i o n v i e n n e n t s e ra j o u t e r assurant au propriétaire le rachat de son logement à son prix de vente ; ainsi, aucune pénalité n’a lieu dans le cas d’une baisse des prix de l’immobilier.

RENCONTRE AVEC ALEXANDRA VERNHES, COMMERCIALE DE LA COOPÉRATIVE TOULOUSAINE D’HABITATIONS,qui propose la location-accession avant l’achat d’une résidence principale.

Avec la Coopérative Toulousaine d’Habitations, devenez enfi n propriétaire

dans l’agglomération Albigeoise ou

à Saint-Sulpice.

La location-accession : Qui peut en bénéfi cier ?

Tous les ménages ne dépassant pas un plafond

de revenus allant de 2 200 €/mois pour une personne seule

à plus de 4 000 € pour une famille avec 3 enfants.Plus de 70 % des Français

sont éligibles !

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RENSEIGNEMENTS ET VENTE : CHEZ PROCIVIS - 3 Boulevard Lacombe81000 ALBI06 22 01 86 48www.toulousainedhabitations.com


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