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ÉDITION SAVOIEN°1 / mars 2015

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SURFACE PRIVEE est édité par CROSSMEDIA38 SARL au capital de 2 500€ immatriculée au RCS GRENOBLE 751 828 526 - Tél. 04 76 978 452 - savoie@surfaceprivee.com – www.surfaceprivee.com Directeur de publication : Christophe Froehlicher /christophe.froehlicher@surfaceprivee.com - Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media Olivia Gontharet 06 22 57 23 52 Administratif : Groupe Dauphiné Media Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Imprimeur : Impression en Europe - Correlio Printing Diffusion : Cibléo. Date de parution : le 23 mars 2015. La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : ©fotolia.

P12 CAHIER DU NEUF

P04 DESIGN / DECO

P06 IMMOBILIER

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Le canapé de jardin Manutti éblouira votre jardin ! Il respire le confort et le luxe. Ses principaux atouts restent ses composants modulables et ses possibilités d’assemblage infi nies, toutcomme la fi ne bande d’éclairage LED. Manutti Elements procure encore davantage de calme et de détente grâce à ses tout nouveaux sofas et fauteuils. Ajoutez-y les accoudoirs et l’effet de détente est complet. La combinaison de couleurs et de formes discrètes ainsi que des matériaux résistants à l’eau tels que la plaque supérieure faite de Quartz Composite, confèrent à Elements un cachet unique.

ÉLÉMENTS GARDENSOFA

STRATA PETINEUSE

Le canapé Maralunga est composé d’un revêtement en tissu argenté caractérisé par une couture, une piqûre simple mais raffi née tout le long du bord qui le rend encore plus jeune et moderne. Cette nouvelle version s’ajoute au Maralunga classique afi n de proposer un éventail plus large pour toutes les ambiances et surtout pour tous les âges.Cette version spatiale est disponible en 40 exemplaires et sera disponible dans les boutiques Cassina.

CANAPÉMARALUNGA

Olivier Pinon et Xavier Mulatou, fondateurs de la marque et Alain-Claude Brun, CLIPPER Conseil et Ex. ARTEMIDE FRANCE, ont uni leur savoir-faire, leurs expériences et leurs connaissances pour proposer des solutions Led haut de gamme avec une lumière optimisée et un design précis et contenu.Fabriqués en petite série, ces luminaires sont façonnés et assemblés par des spécialistes.En plus d’un éclairage fonctionnel, vous pourrez piloter indépendamment ou en réseau vos luminaires grâce à votre smartphone !

ALLSPLANNLUMINAIRE

La strata Petineuse a été conçu par Karim Rashid pour le spécialiste de meubles en verre, Tonelli Design.Grâce à l’ajout d’un miroir, ce meuble qui était initialement un bureau devient une élégante coiffeuse, composée d’une tablette coulissante en bois laqué blanc.

DESIGN / DECO

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CIS IMMOBILIER BOURGET DU LAC24, Place du général SevezTél : 04 79 25 01 97 bourget-vente@cis-immobilier.com

CIS IMMOBILIER CHAMBÉRY45, Rue SommeillerTél : 04 79 69 86 81chambery-vente@cis-immobilier.com

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AIX-LES-BAINS 169 000 FAICentre ville, T2 en étage avec asc. Spacieux et lumineux, cuis ind, séjour, gde ch, SDE et WC séparé, balcon à l’Est. Cave. Prox tous commerces, gare, place du marché. Copro de 79 lots, charges an 1 717 euros - Copro : 79 lots - moy. charges : 1506 euros/an. DPE : E CIS IMMOBILIER AIX LES BAINS - Tél. : 04 79 35 13 97

CHAMBÉRY 284 000 FAIPROCHE VOGLANS, maison mitoyenne de 1992 sur 2 niveaux, composée de 2 logements, T3bis de 90 m² et T2 de 50 m² disposant d’un terrain de 500 m² orienté sud/ouest. Copropriété 4 lots, sans charge. Disponible de suite. DPE : E CIS IMMOBILIER CHAMBERY - Tél. : 04 79 69 86 81

AIX-LES-BAINS 76 000 FAIHyper Centre, studio de 28m² à proximité des commerces, mezzanine, salle d’eau et cuisine indépendante à aménager.Copro : 10 lots - moy. charges : 280 euros/an. DPE : DCIS IMMOBILIER AIX LES BAINS - Tél. : 04 79 35 13 97

CHAMBÉRY 128 000 FAIRue Nicolas Parent, charmant T2 de 58 m² en 2ème étage, cuisine indépendante, pièce de vie agréable, grande chambre, cave. DPE : DCIS IMMOBILIER CHAMBERY - Tél. : 04 79 69 86 81

LE BOURGET-DU-LAC 377 000 FAIA moins de 5 km de LE BOURGET DU LAC, maison de plain pied, comprenant séjour double sur terrasse au Sud, trois chambres. Combles aménageables. Terrain plat clos, au calme. DPE : DCIS IMMOBILIER LE BOURGET DU LAC - Tél. : 04 79 25 01 97

CHAMBÉRY 97 000 FAIProche centre agréable T1bis, entièrement rénové, chambre indépendante, balcon sur séjour, 3ème et dernier étage, locataire en place (loyer : 510 euros). DPE : E CIS IMMOBILIER CHAMBERY - Tél. : 04 79 69 86 81

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CHAMBÉRYVilla / Maison 125 m² 4 pièces325 000 HONOS INCLUS : NCBISSY. Cadre calme pour cette charmante maison d’environ 125 m² habitable. 40m² de combles aménageables, possibilité 3 chambres, garage et dépendances, le tout sur 900m² de terrain plat. DPE : E - Mdt 537

CHAMBÉRYAppartement 72 m² 4 pièces179 000 HONOS INCLUS : NCMÉRANDE - Dernier étage avec vue dégagée pour cet appartement type 4 d’environ 73 m² donnant sur balcons, possibilité 3 chambres, rafraichissement à prévoir, cave et garage en sous sol.DPE : E - Mdt 536

CHAMBÉRYAppartement 105 m² 3 pièces259 000 HONOS INCLUS : NCCENTRE. Cachet et beaux volumes pour cet appartement type 3 d’environ 105 m² entièrement rénové comprenant vaste hall, grand séjour cheminée sur balcon, cuisine équipée, 2 spacieuses chambres, un grenier. DPE : D - Mdt 530

BASSENSVilla / Maison 200 m² 7 pièces799 000 HONOS INCLUS : NCLES MONTS - Situation idéale et calme pour cette maison d’architecte de 200 m² habitable composée d’un séjour cuisine d’environ 50 m² avec vue imprenable sur montagnes, 5 chres, 3sdb, mezzanine, sous sol total, garage double, le tout sur 1277m2 de terrain clos et arboré. DPE : C - Mdt 527

COUP DE CŒUR !CHAMBÉRYAppartement 110 m² 4 pièces475 000 HONOS INCLUS : NCCHAMBERY CENTRE - AU CALME.Dernier étage avec vue dégagée pour cet appartement T4 d’environ 110 m² donnant sur 50 m² de terrasse plein Sud, 3 chambres, rafraichissement à prévoir, cave, place de parking et garage. Produit Rare. DPE : E - Mdt 534

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COMPARET IMMOBILIER20 avenue des Ducs de Savoie73000 CHAMBÉRYTél : 04 79 60 00 00comparetimmo@orange.frwww.comparetimmobilier.com

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LE BOURGET-DU-LAC579 000 FAIMaison traditionnelle proche centre 180 m² habitables, VUE EXCEPTIONNELLE. 4 chambres ou division en 2 appartements. DPE : CFabrice 06 66 55 74 91

ST ALBAN DE MONTBEL249 000 FAIMaison récente en TBE, bonnes prestations. 3 chs, pièce de vie de 52 m², grand s-sol de 100 m² env pouvant accueillir une activité artisanale ou commerciale; Proche entrée d’autoroute. DPE : En coursClaudine 06 81 38 82 82

LA MOTTE-SERVOLEX219 000 FAITrès beau T3 avec terrasse, 2 chambres, cave et parking privatif. Garage en sus. DPE : CClaudine 06 81 38 82 82

CHAMBERY LE HAUT169 000 FAITrès bel appartement sans vis à vis , entouré de verdure. 4 chambres, buanderie. Balcons. Grde cave et garage. DPE : CClaudine 06 81 38 82 82

SAINT-ALBAN-LEYSSE450 000 FAIDuplex d’exception de 135 m² utiles, 3 chambres, terrasse de 70 m² plein sud. Garage. Immeuble soumis au statut de la copropriété. DPE : CFabrice 06 66 55 74 91

LE BOURGET DU LAC248 000 FAICentre, ds petite copro. T4 en duplex, 3 chs, 2 bains, 2 wc, séjour donnant sur un jardin de 50 m² env. Place de parking privative. garage en sus. DPE : DClaudine 06 81 38 82 82.

CHAMBERY LE VIEUX199 000 FAIDans immeuble récent. Très beau T2 de 60 m² env, dernier étage. Belles prestations. Terrasse et parking. DPE : CClaudine 06 81 38 82 82

CHAMBÉRY89 500 FAIDernier étage pour ce type 1 BIS (Chambre séparée) refait à neuf. Calme vue dégagée. Ascenseur. DPE : En cours Laurent 06 09 45 05 69

CHAMBÉRY290 000 FAISecteur calme, maison de ville à optimiser, réaménagement, division, extension. Terrain de 460 m2. DPE : DFabrice 06 66 55 74 91

CHAMBÉRY225 000 FAIAxe Chambéry/Aix, Type 4 récent, 80 m², terrasse. Garage.Immeuble soumis au statut de la copropriété. DPE : DFabrice 06 66 55 74 91

CHAMBÉRY179 000 FAIType 4, 80 m², bon état, au calme entre Chambéry et Aix. Garage Immeuble soumis au statut de la copropriété. DPE : C Fabrice 06 66 55 74 91

BUREAUX63 000 FAIBARBERAZ, bureau de 36m2 en parfait état. Accès handicapé. Ascenseur. Accès direct VRU avec parking privé en sous sol. Laurent 06 09 45 05 69

JACOB-BELLECOMBETTE262 000 FAIDans maison, superbe appartement de 170 m2 avec hauteur sous plafond de 4 mètres. 3 Chambres. Possibilité 4.Deux salles de bains. Grand séjour, petite terrasse, Chauffage Gaz. Appartement très lumineux, calme à 10 mn du centre ville. Très grande cave, parking aisé. DPE : En coursLaurent 06 09 45 05 69

BARBY220 000 FAIType 4 traversant 80 m², 2 chambres et double séjour. Petite copropriété. Garage. Immeuble soumis au statut de la copropriété. DPE : DFabrice 06 66 55 74 91

CHAMBERY CARAMAGNE175 000 FAIType 2/3 en parfait état. Salon, cuisine équipée, balcon, très joli jardinet à usage privatif. Garage, ascenseur, interphone. Calme, lumineux et à 5 mn de Chambéry centre. Chauffage individuel electrique. DPE : En cours Laurent 06 09 45 05 69

CHAMBERY CENTRE VILLE63 000 FAIStudios vendus loués, dans petite copropriété. Bon état général. Chauffage individuel électrique. 6.6 % DE RENTABILITE.DPE : En cours Laurent 06 09 45 05 69

ISI TRANSACTIONS1 PLACE DE LA LIBÉRATION 73000 CHAMBÉRYTél : 04 79 62 05 87laurent.leoni@9 business.fr

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DRUMETTAZ-CLARAFONDAppartement 156 m²420 000 Maison individuelle d'environ 156m² composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, séjour avec cheminée, cellier, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, cuisine d'été, cave et grand garage. Possibilité de créer un appartement indépendant de 50m². Terrain plat de 3020m². DPE : F - Mdt 833

AIX-LES-BAINSAppartement 76 m²297 000 Dans résidence récente de standing, beau T3/T4 de 76m² composé d’une cuisine indépendante équipée, pièce de vie avec terrasse, 2 chambres, bureau, SDB, WC séparé, buanderie. Cave et garage. DPE : C - Mdt 822

AIX-LES-BAINSAppartement 72 m²250 000 HYPER CENTRE : Magnifi que T3 duplex de 72m² en dernier étage !Parfait état. Cave et possibilité parking. Coup de cœur assuré.DPE : D - Mdt 811

LE BOURGET-DU-LACVilla / Maison 360 m²Prix : Nous consulterMagnifi que vue lac pour cette vaste demeure de 360m² pleine de charme. Séjour cathédrale de 90m² avec cheminée, cuisine indépendante, 1 suite parentale, 5 chambres, 4 salles d'eau. Terrasse, Buanderie, cave, triple garage, abri voitures. Parc clos et arboré de 5 153m². DPE : C - Mdt 838

COUP DE CŒUR !AIX LES BAINS SUDVilla / Maison 300 m²697 000 Bord de golf, au calme, belle villa d'architecte de 300 m² : vaste séjour, 6 chambres, 4 SDB, salle de cinéma, cuisine équipée, grand garage. Piscine, terrain de 1340 m². DPE : C - Mdt 834

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AIX-LES-BAINS74 990 Studio à vendre dans résidence 1900 de qualité avec piscine située près du parc de verdure, vous apprécierez la pièce de vie exposée ouest avec vue dégagée, le coin kitchenette et la salle de bains, stationnements publics à proximité, un appartement idéal pour un pied a terre ou pour investissement locatif. DPE : F - Mdt 6703

AIX-LES-BAINS296 000 Maison de ville bénéfi ciant d'un emplacement privilégié au calme, à deux pas de l'hyper centre et du parc.140 m² hab, comprend deux niveaux avec logements separés, terrasse, caves au ss sol, gd gge avec atelier plain pied. Idéal pour une famille nombreuses, une activité chambres d'hôtes ou rendement locatif. DPE : D - Mdt 6891

PROCHE AIX ET CHAMBERY438 000 Maison 4 pièces, secteur résidentiel avec vues dégagées. Vous apprécierez le côté fonctionnel et confortable de cette habitation de qualité élevée sur 3 niveaux. Vaste séjour lumineux sur 2 terrasses, cuis équip, 3 ch dont une au RDC, 3 SDB, ss sol complet avec 3 gges. terrain clos de 1150m2. DPE : D - Mdt 6952

AIX-LES BAINS269 000 Appartement duplex dans maison de village située au calme secteur hippodrome. Ambiance chaleureuse mêlant le cachet du bois au confort moderne. Jolie pièce de vie avec vue dégagée sur la Dent du Chat, cuis équip, bureau, 4 ch, SDB. Jardin. Stationnements privatifs inclus. Bien soumis au statut de la coproprié. DPE : E - Mdt 6967

HAUTEUR D’AIX-LES-BAINS450 000 Maison 5 pièces lumineuse située au calme dans un bel environnement. Vous aimerez son espace de vie confortable et lumineux offrant séjour et salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, buanderie, garage et dépendances, le tout sur un joli terrain plat et arboré de 840 m2.DPE : D - Mdt 6804

AIX-LES-BAINS197 000 A deux pas du centre et des commerces, dans petite copropriété. Bon volume de vie, lumineux, expo Est / Ouest / Nord / Sud, comprenant cuis séparée, séj, 3 ch spacieuses, SDB, vaste terrasse au Sud / Est avec cellier, cave. Appartement modulables au gré de vos envies ! Stationnement aisé. Chauff ind gaz. DPE : D - Mdt 6906

ANNECY266 000 5 pièces à l'angle de l'avenue de France au 2ème étage d'une agréable copro entourée de verdure. Ce logement fonctionnel et convivial d'une surface rare dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. 4 ch dont une suite parentale. Une cave incluse. Parking collectif au pied de la résidence. DPE : C - Mdt 6958

AIX-LES-BAINS212 500 Appartement 3 p, en hyper centre, dernier étage avec asc, traversant Est Ouest. Séjour double sur balcon exposé Ouest, vue dégagée, cuisine à l'Est, 2 ch, rangements, SDE, cave.Bon confort de vie avec tous commerces au pied de l'immeuble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. DPE : E - Mdt 6976

15 MN D’AIX-LES-BAINS430 000 Maison 7 pièces située au calme à la campagne avec vue dégagée. Vous serez séduits par le cachet rustique et les diverses possibilités qu'offrent son volume. Son séjour avec cheminée accède à une jolie terrasse ensoleillée puis un vaste jardin fl euri et arboré de 1657m2 avec COS 0.3 pour extension. A voir ! DPE : C - Mdt 6866

GRESY / AIX278 000 Maison jumelée 5 pièces située au calme au fond d'une impasse et offrant bel espace de vie expo sud et ouest, cuisine equipée, 3 chambres, suite parentale, garage et jardin 460 m².À decouvrir rapidement.DPE : E - Mdt 6933

AIX-LES-BAINS559 000 Immeuble de rapport prox thermes CHEVALLEY, 5 logements du T1 au 2p bon rendement locatif. Possibilité de pouvoir habiter sur place tout en pérennisant votre activité de location. Vendu entièrement meublé et équip. Locations curistes 2015 en cours. Place de parking privée et parking public à proximité. DPE : E - Mdt 6928 IMM

BRISON368 000 Maison de 4 pièces moderne d'une surface totale de 140 m2, habitable de 110m2 avec garage et cave dans secteur calme et verdoyant proche commodités, séjour lumineux donnant sur terrasse ouest équipée avec vue lac 3 chambres salle d'eau, salle de bains terrain plat de 800 m2. DPE : C - Mdt 6505

AIX-LES-BAINS129 000 Appartement 2 pièces très lumineux avec balcon en 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi que cave et parking collectif, vous aimerez ce logement fonctionnel situé tout près des commodités. DPE : E - Mdt 6879

5MN D’AIX-LES-BAINS263 000 Appartement 3 pièces au calme et sans vis à vis dans petite résidence de standing prox centre. Situation idéale en rez de jardin avec pièce de vie ensoleillée sur grande terrasse aménagée et bordée de verdure, cuis équip, 2 ch avec rgt, cave, gge. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 54 lots.DPE : E - Mdt 6947

AIX-LES-BAINS CENTRE197 500 Appartement 3 pièces en dernier étage dans un secteur calme, à prox du parc de verdure, des écoles et commodités. Entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité. Vous serez séduit par son agréable espace de vie baigné de lumière, avec cuisine us équipée, 2 ch, salle d'eau avec wc, cave. DPE : En cours - Mdt 6963

AIX-LES-BAINS109 000 Appartement 2 pièces au premier étage d'une petite copro.Pièce de vie avec cuisine equipée donnant sur balcon ouest chambre accèdant à un balcon à l'est, cellier, salle d'eau parking aisé à proximité, chauffage électrique éco, un bien à visiter rapidement. Faibles charges de copro 37€ / mois.DPE : G - Mdt A6570

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AIX-LES-BAINSAppartement322 000 Hyper centre, au cœur des commerces, dans un quartier recherché et dans une résidence récente de qualité. Lumineux type 3 en excellent état offrant cuisine ouverte sur séjour, terrasse, 2 chambres, SDB. Belles prestations et calme assuré. Garage double et cave aménagée.DPE : C

AIX-LES-BAINSVilla / Maison 120 m²469 000 Quartier calme et proche centre, maison de 120m2 sur 996m2 de terrain plat et clos. Séjour ouvrant sur terrasse et balcon, cuisine indép, 3 chambres, 2SDB, cuisine d'été de plain pied, véranda, Buanderie, cave et garage. DPE : E

BRISON-SAINT-INNOCENTVilla / Maison314 000 Au calme, maison neuve mitoyenne en ossature bois de 108m2 sur un terrain de 245m2 environ. Quatre chambres dont une de plain-pied, 2 SDB. Chauffage par poêle à granules avec poss d'une pompe à chaleur. FN réduits. Livraison début 2016. RESTE 1 VILLA.DPE : B

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