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IMMOBILIER architecture DEsign SURFACEPRIVEE.COM LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF Disponible sur App Store ÉDITION PAYS DE GEX N°3 / 2 au 22/03/2015 RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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IMMOBILIER architecture DEsign

SURFACEPRIVEE.COM

LE MAGAZINE IMMOBILIERINTERACTIF

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ÉDITION PAYS DE GEXN°3 / 2 au 22/03/2015

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3surfaceprivee.com PAYS DE GEX

sommaireP23 CONSTRUCTEURS

P7 AGENCESIMMOBILIÈRES

P27 PROMOTEURS

P15 SALON DE L’IMMOBILIER

P4DESIGN/DECO

SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Pierre-Jean Nemoz-Rajot 07 78 42 03 64 [email protected] Équipe Commerciale Véronique Perreault 06 73 66 86 43 /[email protected] Sandrine Broder 06 85 11 28 36 / [email protected] - Administratif Isabelle Gourdain 04 50 23 71 64 [email protected] - Julie Nemoz 04 50 77 67 73 / [email protected]. Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - PAO Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / [email protected] Imprimé en France : Imprimerie Savoy Offset - Diffusion : Cibléo. Dépôt légal à parution. La reproduction même partielle de tous les éléments parus dans SURFACE PRIVÉE est interdite. Les prix et descriptifs sont sous la responsabilité des annonceurs. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression ou de photos. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre. © photo couverture : Fotolia_© XtravaganT, ce bien n’est pas disponible à la vente.

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TABLE O-ZON

Par Tom Dixon / Designer anglais

Une belle table, des convives agréables, une bonne bouteille et des glaçons. Quel beau tableau… D’ailleurs, pour conserver vos glaçons, Surface Privée vous a sélectionné un modèle unique  : le seau à glaçons Plum. Imaginé par le designer Tom Dixon, ce récipient à l’allure zen trouvera toujours sa place sur votre table. Santé !

Par Kris Van Puyvelde / Designer Royal Botania

La table O-Zon est celle qui manquait à votre véranda d’été. Elle est en verre, avec un design moderne et peut recevoir 6 à 8 personnes. Au centre une plaque tournante de 70 cm de diamètre est intégrée. Idéale pour faire passer la salade ou le pain. O-Zon étant une collection d’extérieure, le traitement de la table est électropoli pour permettre une bonne résistance aux embruns. Existe en plusieurs coloris.Prix : à partir de 4069 *

DOUCHE DE JAR-DIN VITEOPar Danny Venlet Designer belgePour Viteo outdoors / Marque autrichienne

Avoir une piscine c’est la classe. Mais avoir une douche de jardin moderne et innovante c’est un plus non négligeable. C’est pourquoi le designer Danny Venlet a inventé la Viteo outdoor shower. Une sorte de plateforme circulaire, de laquelle jaillissent des jets d’eaux pour une expérience renversante. A vous procurer absolument pour vos après-midi d’été au bord de l’eau !Prix : à partir de 625 *

Double chaise longue, Ying YangPar Nicolas Thompkins

L’été arrive et vous êtes impatient de vous prélasser au bord de votre piscine. Pour rendre l’expérience encore plus agréable, investissez dans la double chaise longue Yin Yang. Grâce à cette merveille venue des philippines, vous pourrez profiter d’un moment zen entre amis. Idéal pour les après-midis de détente. Tout cela dans un confort absolu, évidemment !

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CESSYAppartement 87 m2 4 pièces377 000 e A mi-chemin entre l’appartementet la maison, très beau duplexavec entrée indépendante,cuisine équipée avec cellier,grand salon/séj avec terrasse et jardin, 3 ch. sdb, garage avec accès direct. Parfait état, très récent.Classe Energie C - Mdt 5094

CHEVRYFerme 271 m2 1 350 000 eA proximité du golf, très belle ferme Gessienne sur parcelle 2.145 m².Cuisine équipée, salle à manger, grand séjour plafond cathédrale,4 ch. 1 dont parentale avec dressing, 2 bureaux, bibliothèque, 2 SDB, SDD, dépendances. Environnement privilégié - A découvrir ! Classe Energie D - Mdt 5241

CROZET Villa 180 m2 5 pièces895 000 eVilla d’architecte dans un quartier très calme avec une vue pano sur les Alpes, le Mt Blanc et le lac. Entrée, cuis. éq. ouv/gd séj. lumineux, 3 ch. pos. 5, mezzanine, sdd & sdb, 2 wc, buanderie, 2 dressing, nomb. placards, gge avec mezzanine, abri voiture,sous-sol avec salle de jeux, atelier, cave et chaufferie, ter. de 930 m². A Visiter !Classe Energie C - Mdt 5238

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L’agence BASTIEN est une entreprise familiale au service de ses clients depuis plus de 40 ans.Nos agences immobilières vous proposent de vous accompagner dans toutes vos démarches, et vous proposent un large choix de maisons et appartements à la vente ainsi qu’un éventail de programmes neufs sur toute la région gessienne.

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15 MINUTES AEROPORTMaison avec terrain 4500 m2 200 m2 1 700 000 € Emplacement privilégié, calme absolu, maison de 200 m², terrain constructible. Classe Energie C

SEGNYMaison individuelle 140 m2 surface intérieure630 000 € Parcelle de 990 m², 4 chambres, sbb, sdd, quartier tranquille, garage double.Classe Energie D - Réf.0481

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9surfaceprivee.com PAYS DE GEX

DIVONNE-LES-BAINSMaison mitoyenne 113 m2

625 000 € Construite en 2011, parfait état, quartier résidentiel, 4 chambres, orientée sud-ouest. Classe Energie B - Réf.0482

PROCHE DIVONNEMaison / Vue magnifique 230 m2 1 150 000 € Maison bois et vitres en bon état, 5 chambres, 3 sdb, surface de 230m². Classe Energie D - Réf.0467

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10 surfaceprivee.comPAYS DE GEX

FERNEY-VOLTAIRE12, Grand’ Rue01210 FERNEY-VOLTAIRETél. : 04 50 40 81 81 [email protected]

DIVONNE-LES-BAINS39, Place de l’Eglise01220 DIVONNE-LES-BAINSTél. : 04 50 20 70 84

SAINT-GENIS-POUILLY3, rue de Genève01630 SAINT-GENIS-POUILLYTél. : 04 50 42 78 05

FERNEY-VOLTAIREAppartement 60 m2 2 pièces 245 000 e - EXCLUSIVITÉCentre-ville de Ferney-Voltaire dans un bâtiment de standing, proche du bus pour Genève des écoles et commerces, grand T2 en rez-de-jardin de plus de 60 m2. Cuisine équipée, grand séjour, salle de bain, WC et 1 chambre. L’appartement possède un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave.(Garantie revente), renseignement à l’agence. Classe Energie E

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et d’un T3 à l’étage de 80 m2.Sous-sol avec buanderie et sauna. Terrain clos de 800 m2 avec piscine.Classe Energie E

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2 pièces198 000 € - EXCLUSIVITÉDans une maison individuelle,T2 au 2ème et dernier étaged’une copropriété de 5 lots., 2 places de parking extérieures.Situé en retrait de la route passante, cet appartement traversant est à proximité immédiate de la ligne F.Classe Energie D

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4 pièces390 000 €Très jolie maison jumeléepar le garage, récente (2012),dans un quartier calme à 10 minutes de la frontière. Le séjour et la cuisine donnent sur un jardin clos et arboré. 3 chambres à l’étage.Belles prestations (buanderie,garage à porte électrique...).Classe Energie D

ORNEXMaison 6 pièces639 000 €Très belle maison en parfait état de 2006sur un terrain de 651 m2.Elle comprend 4 chambres, 1 salle de jeux,un grand salon salle à manger avec cheminée.Panneaux solaires photovoltaïques.Classe Energie C

ORNEX IMMOBILIER31, rue de Villard 01210 ORNEX Tél.: 04 50 56 50 [email protected] www.orpi.com/avi

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12 surfaceprivee.comPAYS DE GEX

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THOIRY425 000 e FAI Au calme, villa jumelée en très bon état offrant de très beaux volumes.Au rez : salon, cuisine équipée, wc.A l’étage: 2 belles chambres,2 sdb wc. Sous-sol avec une chambre,un carnozet, sdd wc buanderie, garage. Lumineuse.Classe Energie CRéf. B-E08MVP

GEX230 000 e FAI Appartement de type 3 de 73 m², offrant un séjour de 23.80 m²,une cuisine indépendante équipé, une salle de bains, 2 places de parking privées et une cave.Proche ligne F, des commoditéset des écoles.Classe Energie DNombre de lots en copro : 495Ch. courantes annuelles : 2814€Réf. B-E06F89

THOIRY348 000 e FAI Au calme, sans vis-à-vis, très bel appt T4, rénové par architecte d’intérieur, offr cuis éq ouv sur salon, 3 chs, SDB. Très beau jardin aménagé de 207m². Gge et cave. Accès facile près commerces et transports.Classe Energie FNombre de lots en copro : 126Ch. courantes annuelles : 1779,56€Réf. B-E04EXR

COLLONGES450 000 e FAI - EXCLUSIVITÉ Au calme avec une très jolie vue, maison en pierre offrant un sous-sol complet, cuisine fermée, 5 chs, salon, grand balcon véranda.Terrain clos et arboré de 763 m².Classe Energie viergeRéf. B-E05DQP

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VOLTAIREIMMOBILIER7, Grand’Rue 01210 FERNEY-VOLTAIRETél. : 04 50 40 10 [email protected]/voltaireimmobilier

LION D’ORIMMOBILIER19 rue de la République01200 BELLEGARDETél. : 04 50 56 00 [email protected]/liondorimmo

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SAINT-GENIS-POUILLY370 000 e FAI Maison de 83 m² sur un terrain de 292 m² offrant entrée, grande pièceà vivre, cuisine ouverte équipée,2 chambres (possible 3), salle de bains, Wc, cellier, garage.Quartier très calme, possibilité d’extension, très bon état.Classe Energie FNombre de lots en copropriété : 31Charges courantes/an copro : 150€Réf. B-E08K1Z

PERON465 000 e FAICentre du village,maison comprenant: cuis éqpée, salon cheminée, wclave-mains. Etage: 4 chbres dont2 avec balcon, placards, SDB avec baignoire douche, wc séparé,débarras. Terrain attenant 300 m²,2 places parking. Exposition sud est.Classe Energie DNombre de lots en copropriété : 2Réf. B-028X25

FERNEY-VOLTAIRE215 000 e FAI Proximité immédiate de la douane et du bus, très beau T2 d’env. 46 m² avec balcon et vue panoramique.Il offre cuisine équipée et meublée, salon, 1 chambre avec salle de bains, wc séparé, dressing + parkingsouterrain + cave. Classe Energie ENombre de lots en copropriété : 215Charges courantes/an copro : 3072€Réf. B-E0898A

BELLEGARDE S/VALSERINE139 000 e FAI Situé dans un quartier calme, appartement T3 d’environ 70 m², à rafraîchir, avec balcon et cave.Classe Energie ENombre de lots en copropriété : 74Charges courantes/an copro : 3600€ Réf. B-E07C1J

PREVESSIN1 090 000 e FAIBelle villa familiale individuelle d’environ 252 m² habitables.Elle offre une belle pièce à vivre d’environ 40 m² avec cheminée,7 chambres, 2 salle de bains,1 salle de douches, double garage. Le tout sur un magnifique terrain plat avec piscine de 1500 m².Classe Energie DRéf. B-02SR0N

CHANAY350 000 e FAISituée à 45 mn de Genève, belle villa récente composée de : hall + penderie, salon séjour 40 m², cuisine équipée ouverte, wc + lave-mains.1/2 niveau : 3 belles chbres, bureau, SDB, wc, nbrx placards - sous-sol : chaufferie, buanderie, gge 2 voitures. Terrasse vue dégagée, terrain clos 720 m².Classe Energie D Réf. B-E07M17

FERNEY-VOLTAIRE169 000 e FAI - EXCLUSIVITÉAppartement de type 2 offrant un salon /séjour donnant sur loggia, coin bureau, une cuisine équipée indépendante, une grande chambre avec placards, une salle de bains et un WC. 2 Caves. Classe Energie ENombre de lots en copropriété : 366Charges courantes/an copro : 2228€ Réf. B-E07CSV

CHATILLON EN MICHAILLE950 000 e FAIA 2 mn de l’autoroute, 30 mn deGenève, magnifique ferme rénovée avec goût d’environ 350 m²comprenant hall vestiaire, vaste salon séjour env. 100 m² , superbe cuis équipée. Etage : 6 chbres, bureau, buanderie, 2 sdd, 2 sdb, 4 wc et salon. Terrain de 1740 m² clos et arborisé avec une piscine chauffée, cuisine d’été. Vue imprenable et dégagée.Classe Energie C Réf. B-E07I8N

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Pierre-Jean Némoz-RajotGérant de VPJ Communication,organisateur du Salon de l’ImmobilierHaute-Savoie de la Roche sur Foron

Bien

venu

eSommaireBienvenue au salon de l’immobilier Haute Savoie qui se déroulera lesvendredi 20, samedi 21 et dimanche 22 mars 2015 au parc des expositions de la Roche-sur-Foron. Cette édition est volontairement placée sous le signe de l’ambition pour nos visiteurs et nos exposants, nous avons cette année voulu apporter de réelles évolutions pour faire de cet événement un moment qui doitcorrespondre à vos besoins et attentes. Dans les faits, un nouveau look avec des espaces dédiés aux visiteurs, un nouvel espace restauration, une entrée du salon plus en adéquation avec l’événement. Pour vous permettre de suivre en temps réel l’évolution du salon, un site internet totalement dédié à l’événement : www.salon-immobilier-74.com,un profil facebook Salon de l’Immobilier Haute-Savoie,un compte twitter #salonimmo74,Merci à notre partenaire privilégié pour la 2e année parmi nous :La Banque Postale. Nous avons décidé que le besoin naturel et légitime de devenir propriétaire, devait trouver une identité forte sur le salon cette année et faire que parl’expertise, le professionnalisme, la qualité et la variété des offres proposéespar nos exposants vos vœux soient exaucés.Notre salon repose aussi sur les liens étroits qui nous unissent à nos partenaires, merci à eux de nous avoir suivis pour que cette manifestation soit une réelleréussite. Je vous souhaite, à toutes et tous, de belles rencontres et de belles affaires sur notre salon de l’immobilier. Merci de votre présence et de votre visite.

Retrouvez-nous au salon de l’immobilier de la Roche-sur-Foronles 20-21 et 22 mars

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