Surfaceprivee nm 2

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  • LE MAGAZINE IMMOBILIER

    INTERACTIF

    DITION ALPES-MARITIMESN2 / 08 juillet 2015

    RETROUVEZ DES MILLIERS DANNONCES SUR

    WWW.SURFACEPRIVEEBYNICEMATIN.COM

    IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN

    By

    SP N2 08-07-15_Mise en page 1 03/07/15 13:12 Page1

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    UN EMPLACEMENT IDAL POUR PROFITER DES AVANTAGES DU CENTRE-VILLE ET DES PLAGESRiviera bnficie dune situation idale encur de ville, avec les commerces, serviceset les plages accessibles pied.Deux lignes dautobus facilitent les dplacements.Les plans bien agencs, les bonnes expositionset les prestations de qualit assurent unconfort optimal.

    Riviera10, avenue de la Corniche dOr

    THOULE-SUR-MER

    600 M DES PLAGES, UNE RSIDENCE INTIMISTE AU CALME, AVEC PISCINE ET ESPACES VERTSUne petite rsidence de 14 appartementsprofitant de belles terrasses et de prestationsde qualit.Une situation pratique et agrable 200 mdes commerces et 600 m des plages.La piscine et les beaux espaces verts soulignent le caractre rsidentiel.Les prestations de qualit vous assurentconfort et scurit.

    Cap Sud - 1365, chemin des Eucalyptus

    JUAN-LES-PINS

    2 Pices : 262 000 * 3 Pices : 329 000 * 4 Pices : 668 000 *

    2 Pices : 169 000 * 3 Pices : 289 000 *

    ADRESSE - ARCHITECTURE - QUALIT / PRIX

    CET T, SUR LA CTE DAZUR,VOUS TES LNOUS AUSSI !

    Les SUMMER DAYS(1)

    PLUS DAVANTAGES DCOUVRIR sur nos espaces de vente, ouverts tout lt !

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  • BEAUSOLEIL

    AUX PORTES DE MONACO, UNE BELLE ADRESSE RSIDENTIELLE

    Riviera40, boulevard de la Rpublique

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    2 P. : 242 000 * 3 P. : 379 000 ** 4 P. : 896 000 *

    LE CANNET

    UN NOUVEL COQUARTIER DEXCEPTIONAU CUR DE ROCHEVILLE

    Le Carr des Arts Place Foch - 11, avenue des Ecoles

    2 P. : 206 000 * 3 P. : 255 000 * 4 P. : 375 000 *

    ANTIBES

    DANS LE QUARTIER DES COMBES, UNE SITUATION DE QUALIT

    Villa Lucia 874, chemin des Combes

    2 P. : 189 000 * 3 P. : 247 000 * 4 P. : 384 000 *

    CAGNES-SUR-MER

    UNE EXCELLENTE SITUATIONEN CUR DE VILLE

    Le BellagioPlace Sainte-Luce

    2 P. : 187 000 * 3 P. : 208 000 * 4 P. (Toit-terrasse) : 776 000 *

    CAGNES-SUR-MER

    VIVRE AU CALME DANS LE QUARTIERRSIDENTIEL DU VAL-FLEURI

    Villa Jardin23, chemin de la Campanette

    2 P. : 179 000 * 3 P. : 231 000 * 4 P. : 496 000 *

    CAGNES-SUR-MER

    EN CUR DE VILLE, UN EMPLACEMENTRARE DE QUALIT

    Le Bel-AirAngle rue R. Lecat et avenue F. Mistral

    2 P. : 224 000 * 3 P. : 282 000 * 4 P. : 524 000 *

    JUAN-LES-PINS

    UNE ADRESSE DEXCEPTION EN FRONT DE MER

    Bay Side27, boulevard Charles Guillaumont

    Studio : 145 000 * 2 P. : 259 000 * 3 P. : 540 000 * 4 P. : 942 000 *

    JUAN-LES-PINS

    RARE ET REMARQUABLE, PROXIMITDU CUR DE VILLE ET DES PLAGES

    27 TANIT27, chemin de Tanit

    2 Pices : 254 000 * 3 Pices : 338 000 *

    CANNES

    UN EMPLACEMENT RSIDENTIELDEXCEPTION, AU CALME

    Eden Parc5, boulevard du Soleil

    2 Pices : 204 000 * 3 Pices : 260 000 *

    NICE - CENTRE

    UNE ADRESSE RARE EN CUR DE VILLE

    Maison Blanche - Visite sur rendez-vous 2 P. : 273 000 * 3 P. : 654 000 *

    VALLAURIS

    UN CADRE CALME ET AGRABLE AVECDE GNREUX ESPACES PAYSAGERS

    LHermitage - Visite sur rendez-vous 3 Pices : 288 000 *

    LIVRAISON IMMDIATE

    www. p r omo g im . f r

    14 A, route des Serres

    04 92 380 111Espaces de vente ouverts vendredi et samedi de10h 12h30 et de 14h 19h. Mardi, mercredi etjeudi de 14h 19h. Ferms dimanche et lundi.

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  • p p p g

    P43 SURFACES NEUVES

    P9 JE VOUDRAIS SAVOIR

    SOMMAIRE

    SURFACE PRIVE est dit par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3. Directeur de laPublication Robert Namias. Directeur de la Rdaction Denis Carreaux. Directeur Eurosud CommunicationStphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / lantonini@nicematin.fr / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 08 Juillet 2015. Imprim en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta - 179 - 25124Brescia - Italie. La reproduction, mme partielle, des articles et illustrations publis dans SURFACEPRIVEE By Nice matin est interdite. Le magazine nest pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoys. Photo de couverture : Getty images / Martin Barraud, ce bien nest pas disponible la vente. Dpot lgal parution

    P12 HIGH TECH

    Tlchargez lappli Surface Prive, scannez les photos et accdez au contenu enrichi !6

    P9 JE VOUDRAIS SAVOIR P10 DESIGN / DECOP12 HIGH TECH

    IMMOBILIERP13 DE MENTON NICEP32 DE SAINT-LAURENT-DU-VAR CANNESP38 DERNIRES MINUTES

    P43 SURFACES NEUVES

    P13 IMMOBILIER

    P10 DECO

    SP N2 08-07-15_Mise en page 1 03/07/15 17:13 Page6

  • EDITO

    Vivez lexprience Surface Prive

    Chre lectrice, cher lecteur

    Les vacances sont synonyme de repos, de dcouverte et de bonnesrsolutions. L'occasion aussi de faire un point sur ses priorits,d'couter ses envies, d'espace, de nature ou au contraire de proterde toutes les facilits d'un centre ville, d'laborer des projets d'investissement... Dans ce nouveau numro, retrouvez des centaines d'annonces proposes par des professionnels de l'immo-bilier des Alpes-Maritimes.

    Fans de dcoration, dcouvrez en page 10 des canaps spacieuxpour lzarder l'ombre des oliviers ou l'clairage Cobra pour clairer vos pas la tombe de la nuit.Frus d'high tech, osez le berceau sensoriel, compagnon indispen-sable de votre bb pour des nuits calmes et paisibles et vivez des sensations de glisse uniques avec le Onewheel skateboard, page 12.

    Enn, les promoteurs de la rgion vous font dcouvrir leurs dernires constructions alliant esthtique, confort et modernit.

    Toute l'quipe de Surface Prive By Nice-Matin vous souhaite untrs bel t.

    Bonne lectureL'quipe Surface Prive By Nice-Matin

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    DE LANNONCE !

    Recherche en 2 clics Photos grands formats Pas de publicit

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  • CTE DAZUR

    Achat Vente Location Syndic Expertise Diagnostic

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  • JE VOUDRAIS SAVOIR (PAR PIERRE DEJOANNIS)

    Tlchargez lappli Surface Prive, scannez les photos et accdez au contenu enrichi !9

    Notre coproprit est compose de deux immeubles et de neuf garages en annexe. A la suite de nombreux sinistres, notrecontrat dassurance a t rsili par notre assureur. La nouvelle compagnie nous propose un contrat global. Nous aimerionsrevenir lancienne formule. Notre rglement intrieur est silencieux ce sujet. Est-ce possible ?

    (M.B.P. - Bandol).

    Cest lassureur qui dtermine, selon les indications du prcdent contrat, des lments fournis par le syndic et, ventuellement, unevisite de la coproprit quel type de contrat est le mieux adapt pour protger votre ensemble immobilier. Assurer sparment les troislots vous permet une meilleure transparence (gestion) et la possibilit de modier les conditions dun seul contrat si des risques nouveauxsurvenaient dans un lot. En revanche, vous devrez supporter les cots de trois contrats au lieu dun. Faire jouer la concurrence ne noussemble pas tre un mauvais choix...

    DIVERS

    OBLIGATIONS DE LUSUFRUITIER

    COPROPRIT

    ASSURANCE MULTIPLE

    COPROPRIT

    INDEMNIT DEDMNAGEMENT

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    Shutterstock.com

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    Depuis 1998, jai lusufruit dune villa jusqu mon dcs.A qui incombent les frais de jardinage ?

    (Mme J.L. - Gonfaron).

    Lusufruitier a des droits et obligations. Il doit notamment veiller la bonne conservation du bien. Selon larticle 605 du Code civil, lusufruitier nest tenu quaux rparations dentretien.Les grosses rparations demeurent la charge du propritaire, moins quelles naient t occasionnes par le dfaut derparations dentretien, depuis louverture de lusufruit ; auquelcas lusufruitier en est aussi tenu. Larticle 606 dnit les grosses rparations comme affectantle gros oeuvre : Les grosses rparations sont celles des grosmurs et des votes, le rtablissement des poutres et descouvertures entires. Celui des digues et des murs desoutnement et de clture aussi en entier. Toutes les autresrparations sont dentretien. En consquence, et sous rserve de dispositions particuliresmentionnes dans votre acte notari, la ralisation des travauxde jardinage relve bien de vos obligations.

    Je suis propritaire dun meubl que je lou