Surfaceprivee nm 2

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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION ALPES-MARITIMES N°2 / 08 juillet 2015 RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR WWW.SURFACEPRIVEEBYNICEMATIN.COM IMMOBILIER • ARCHITECTURE • DESIGN By

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  • LE MAGAZINE IMMOBILIER

    INTERACTIF

    DITION ALPES-MARITIMESN2 / 08 juillet 2015

    RETROUVEZ DES MILLIERS DANNONCES SUR

    WWW.SURFACEPRIVEEBYNICEMATIN.COM

    IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN

    By

    SP N2 08-07-15_Mise en page 1 03/07/15 13:12 Page1

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  • BEAUSOLEIL

    AUX PORTES DE MONACO, UNE BELLE ADRESSE RSIDENTIELLE

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  • p p p g

    P43 SURFACES NEUVES

    P9 JE VOUDRAIS SAVOIR

    SOMMAIRE

    SURFACE PRIVE est dit par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3. Directeur de laPublication Robert Namias. Directeur de la Rdaction Denis Carreaux. Directeur Eurosud CommunicationStphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / [email protected] / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / [email protected] / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 08 Juillet 2015. Imprim en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta - 179 - 25124Brescia - Italie. La reproduction, mme partielle, des articles et illustrations publis dans SURFACEPRIVEE By Nice matin est interdite. Le magazine nest pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoys. Photo de couverture : Getty images / Martin Barraud, ce bien nest pas disponible la vente. Dpot lgal parution

    P12 HIGH TECH

    Tlchargez lappli Surface Prive, scannez les photos et accdez au contenu enrichi !6

    P9 JE VOUDRAIS SAVOIR P10 DESIGN / DECOP12 HIGH TECH

    IMMOBILIERP13 DE MENTON NICEP32 DE SAINT-LAURENT-DU-VAR CANNESP38 DERNIRES MINUTES

    P43 SURFACES NEUVES

    P13 IMMOBILIER

    P10 DECO

    SP N2 08-07-15_Mise en page 1 03/07/15 17:13 Page6

  • EDITO

    Vivez lexprience Surface Prive

    Chre lectrice, cher lecteur

    Les vacances sont synonyme de repos, de dcouverte et de bonnesrsolutions. L'occasion aussi de faire un point sur ses priorits,d'couter ses envies, d'espace, de nature ou au contraire de proterde toutes les facilits d'un centre ville, d'laborer des projets d'investissement... Dans ce nouveau numro, retrouvez des centaines d'annonces proposes par des professionnels de l'immo-bilier des Alpes-Maritimes.

    Fans de dcoration, dcouvrez en page 10 des canaps spacieuxpour lzarder l'ombre des oliviers ou l'clairage Cobra pour clairer vos pas la tombe de la nuit.Frus d'high tech, osez le berceau sensoriel, compagnon indispen-sable de votre bb pour des nuits calmes et paisibles et vivez des sensations de glisse uniques avec le Onewheel skateboard, page 12.

    Enn, les promoteurs de la rgion vous font dcouvrir leurs dernires constructions alliant esthtique, confort et modernit.

    Toute l'quipe de Surface Prive By Nice-Matin vous souhaite untrs bel t.

    Bonne lectureL'quipe Surface Prive By Nice-Matin

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    DE LANNONCE !

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  • CTE DAZUR

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  • JE VOUDRAIS SAVOIR (PAR PIERRE DEJOANNIS)

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    Notre coproprit est compose de deux immeubles et de neuf garages en annexe. A la suite de nombreux sinistres, notrecontrat dassurance a t rsili par notre assureur. La nouvelle compagnie nous propose un contrat global. Nous aimerionsrevenir lancienne formule. Notre rglement intrieur est silencieux ce sujet. Est-ce possible ?

    (M.B.P. - Bandol).

    Cest lassureur qui dtermine, selon les indications du prcdent contrat, des lments fournis par le syndic et, ventuellement, unevisite de la coproprit quel type de contrat est le mieux adapt pour protger votre ensemble immobilier. Assurer sparment les troislots vous permet une meilleure transparence (gestion) et la possibilit de modier les conditions dun seul contrat si des risques nouveauxsurvenaient dans un lot. En revanche, vous devrez supporter les cots de trois contrats au lieu dun. Faire jouer la concurrence ne noussemble pas tre un mauvais choix...

    DIVERS

    OBLIGATIONS DE LUSUFRUITIER

    COPROPRIT

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    Depuis 1998, jai lusufruit dune villa jusqu mon dcs.A qui incombent les frais de jardinage ?

    (Mme J.L. - Gonfaron).

    Lusufruitier a des droits et obligations. Il doit notamment veiller la bonne conservation du bien. Selon larticle 605 du Code civil, lusufruitier nest tenu quaux rparations dentretien.Les grosses rparations demeurent la charge du propritaire, moins quelles naient t occasionnes par le dfaut derparations dentretien, depuis louverture de lusufruit ; auquelcas lusufruitier en est aussi tenu. Larticle 606 dnit les grosses rparations comme affectantle gros oeuvre : Les grosses rparations sont celles des grosmurs et des votes, le rtablissement des poutres et descouvertures entires. Celui des digues et des murs desoutnement et de clture aussi en entier. Toutes les autresrparations sont dentretien. En consquence, et sous rserve de dispositions particuliresmentionnes dans votre acte notari, la ralisation des travauxde jardinage relve bien de vos obligations.

    Je suis propritaire dun meubl que je loue. Le syndic facturedans mes charges une somme de 30 pour frais dedmnagement. Le syndic prtend que cette somme est due,car le locataire qui dmnage peut utiliser lascenseur. Je trouvecette explication peu convaincante. Quels sont mes droits ?

    (Y.P. Cagnes-sur-Mer).

    Il conviendrait, tout dabord, de vrier si une telle indemnitdemmnagement ou de dmnagement est prvue dans votrerglement de coproprit, ou a t vote en assemble gnrale.En tout tat de cause, une telle pnalit ne saurait vous tre appliqueen labsence de dgradation constate conscutive au dmnagementde votre locataire, et donc il est tout fait illgal de vous la facturerchaque anne, en mme temps que vos charges de coproprit.

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  • 573

    DESIGN / DECO

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    TORDO

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