Surfaceprivee gex 5

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IMMOBILIER architecture DEsign SURFACEPRIVEE.COM LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF Disponible sur App Store ÉDITION PAYS DE GEX N°5 / 13/04 au 3/05/2015 RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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IMMOBILIER architecture DEsign

SURFACEPRIVEE.COM

LE MAGAZINE IMMOBILIERINTERACTIF

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ÉDITION PAYS DE GEXN°5 / 13/04 au 3/05/2015

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3surfaceprivee.com PAYS DE GEX

P4 High tech

P7 AGENCES ImmobilierES

surfaces neuves

P15 constructeurs de maisons individuelles

P21 promoteurs

sommaire

SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Pierre-Jean Nemoz-Rajot 07 85 34 08 75 / [email protected] Conseillère Commerciale Véronique Perreault 06 40 98 27 49 / [email protected] Administratif Isabelle Gourdain 04 50 23 71 64 / [email protected] - Direction artistique & rédaction

Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - PAO Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / [email protected] Imprimé en France : Imprimerie Savoy Offset - Diffusion : Cibléo.Dépôt légal à parution. La reproduction même partielle de tous les éléments parus dans SURFACE PRIVÉE est interdite. Les prix et descriptifs sont sous la responsabilité des annonceurs. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression ou de photos. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre.© photo couverture : ©Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.

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P7 AGENCES IMMOBILIÈRES

P4HIGH TECH

P15 CONSTRUCTERURS

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PREVESSINVilla individuelle 160 m2 865 000 € Parcelle de 1100 m², 4 chambres et bureau, grand séjour, quartier calme,proche commerces, bus, école. Classe Energie D - Réf. 0479

SEGNYMaison individuelle 140 m2 surface intérieure590 000 € Parcelle de 990 m², 4 chambres, sbb, sdd, quartier tranquille, garage double.Classe Energie D - Réf.0481

VERSONNEXMaison individuelle 230 m2 730 000 € Parcelle 898 m², 4 chambres + bureau, fi tness...Classe Energie E - Réf. 0466

PROCHE DIVONNEMaison / Vue magnifi que 230 m2 1 150 000 € Maison bois et vitres en bon état, 5 chambres, 3 sdb, surface de 230 m². Classe Energie D - Réf. 0467

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DIVONNEMaison individuelle 275 m2 1 200 000 € Grande maison de famille de 275m² sur parcelle de 1040 m²,secteur calme, sous sol 170m², 7 chambres, 5 sdb.Classe Energie C - Réf.0472

ECHENEVEXMaison individuelle785 000 € 188 m², 1430 m² de terrain, 4 chambres,sous-sol, garages.Classe Energie C - Réf.0493

GEXMaison individuelle 250 m2 840 000 € Maison en bon état, 250 m², parcelle de 834 m², 5 chambres, bureau, salle de jeux.Classe Energie E - Réf. 0492

ECHENEVEXFerme 200 m2 1 350 000 € lieu unique, vue imprenable, 200 m² habitables, sous-sol, 2700m² constructible. Classe Energie NC - Réf. 0491

WILLIAM Y. MARGRY IMMOBILIER13, chemin du Levant01210 FERNEY-VOLTAIRE Tél. : 04 50 40 23 12 www.margry.com

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10 surfaceprivee.comPAYS DE GEX

CESSYMaison 106 m2 5 pièces540 000 e FAICharmante maison individuelled’environ 106 m² (possibilitéd’agrandissement de 30 m²).Sise sur une jolie parcelle planede 456 m². Elle est au calme absolu dans un lotissement résidentiel récent. Jardin et terrasses «enchanteur».Classe Energie NC

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DIVONNE-LES-BAINSAppartement 184 m2 4 pièces1 200 000 e FAIAu dernier étage d’une résidence de prestige (1901), DUPLEX rénové en 2002 de 183.5 m² Carrez (+ 17 m² utiles) ! Son charme, ses volumes... Que de cachet ! La partie de réception offre 90 m² aux ambiances feutrées ! Une terrasse panoramique avec soleil couchant parfait ce bien d’exception ! Deux garages, deux caves.Classe Energie E

DIVONNE-LES-BAINSAppartement 123 m2 4 pièces 790 000 e FAIDivona park un «must» ! résidence implantée dans un parc clos à la végétation luxuriante et bénéficiant de deux piscines, de courts de tennis. Un environnement exceptionnel !Bel appartement de charme (134 m² plancher) Un bien atypique, moderne au bénéfice de deux terrasses.Classe Energie C

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CHEVRYAppartement 53 m2 2 pièces 248 000 eT2 neuf de 53 m²,en rez-de-chaussée,avec terrasse de 26 m².Au calme, avec superbe vuesur chaîne des Alpes.Frais de notaire réduits.

CHALLEXMaison 100 m2 4 pièces 335 000 eProjet neuf à Challex,maison mitoyenne T4 de 100 m²,sur charmant petit terrain avecgrand garage (hors lotissement). Chauffage au sol via systèmede pompe à chaleur. Prestations de qualité. Au calme, à proximité de la frontière. Frais de notaire inclus.

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695 000 €Belle maison familiale de 215 m2 avec appartement indépendant.Terrain clos de 800 m2 avec piscine.Idéalement située dans Cessy,5 minutes écoles et commerces, ligne F.Classe Energie E

ORNEX Maison 840 000 €Bien exposée et en parfait état cette maison jumelée est à 3 minutes à pied de la ligne F et des commodités. Secteur calme et résidentiel.Classe Energie E

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L’offre est une solution de financement destinée à l’acquisition d’un logement sur la période du 15/02/2015 au 30/06/2015, sur la gamme proposé par le groupe ARTIS.L’offre est donc non cumulable avec tout autre avantage consenti par le promoteur.Ce financement pourra être accordé en complément d’un prêt Crédit Foncier Long Terme de 30 000 € minimum, sur une durée de 6 à 25 ans, complété sous conditions réglementaires d’un prêt à taux zéro (PTZ). Il est proposé par le Crédit Foncier dans le cadre d’un partenariat.Ce prêt appelé Foncier DUO est un prêt amortissable à taux fixe pendant la durée du contrat, solution de financement complémentaire jusqu’à 25000 €, sur 10 ans, bonifié par le Groupe ARTIS SAS, au capital de 1 000 000 €, dont le siège social est situé route de la Bouvarde à METZ-TESSY, identifié sous le numéro SIREN 350383881 RCS Annecy B350383881, indicateur d’affaire sous convention avec le Crédit Foncier, sous conditions et sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur.Mensualités (hors assurance 1) de 208.33 pendant 10 ansTEG annuel (cotisations d’assurance1 incluse) = 0.75%Coût total du prêt Foncier Duo (cotisation d’assurance uniquement) 1152 €La cotisation d’assurance est de 0.384 % l’an du capital emprunté, pour un capital assuré à 100% et un emprunteur de moins de 35 ans.L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit

ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.(1) Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travailEtablissement prêteur : Crédit Foncier de France, société anonyme au capital de 1 331 400 718.80 € Siège social : 19 rue des Capucines 75001 Paris Bureaux et correspondances : 4 quai de Bercy 94224 Charenton cedex – RCS Paris n°542029848 Intermédiaire d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le numéro 07023327

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