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SOMMAIRE

SURFACE PRIVÉE BY VAR-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3.Directeur de la PublicationJean-Marc Pastorino. Directeur de la RédactionDenis Carreaux. Directeur Général EurosudCommunication Stéphane Spineu. Contact Commercial Fabrice Tardy / [email protected] / 04 94 51 86 03Coordination Karine Skudlapski / [email protected] / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 18 mai 2016. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta - 179 - 25124 Brescia- Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Var-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Fotolia / Andreas Mueller, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

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Quel meilleur moment que le mois du festival pour se faire soncinéma, rêver d’ailleurs, voir les choses en grand et peindre unnouveau décor ? Loft design, villa au bord de l’eau ou maison defamille… choisissez votre univers, dans ce numéro de mai la starc’est vous !

Ai-je bien monté les marches ?

C’est LA question qui vous viendra à l’esprit en admirant l’escaliermajestueux dessiné pour la maison Van Cleef & Arpels de New Yorket, pour rester dans le cocon du luxe et de la volupté, laissez-vousfasciner par les meubles bijoux de Kam Tin et ses créations rares etprécieuses …

Nous vous souhaitons une très bonne lecture et vous donnonsrendez-vous pour notre prochain numéro de juin.

L’équipe Surface Privée by Var-Matin

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• Un compte séparé : pour plus detransparence, le compte du syndic et celuide la copropriété doivent être séparés.Cette disposition s’applique à la date derenouvellement des mandats. Unedérogation peut être accordée auxcopropriétés de moins de 15 lots.

• L’assurance responsabilité civileobligatoire : pour les copropriétaires (nonoccupants principalement) et les syndicatsde copropriétés.

• Un meilleur accès aux informations de lacopropriété : avant chaque assemblée, les copropriétaires ont la possibilité deconsulter auprès du syndic toutes lespièces relatives aux dépenses. De plus,après chaque assemblée générale, lesyndic a trois mois pour communiquer lesdécisions prises, soit par courrier, soit paraffichage dans les parties communes(pendant un mois).

• Informations aux acquéreurs : l’acquéreurdispose, dès la promesse de vente, desinformations essentielles concernant sesobligations et sa future copropriété. Cespièces peuvent être fournies sous formedématérialisée.

• Création d’un fonds de travaux :obligatoire à compter du 1er janvier2017, ce fonds sera appelé en mêmetemps que les charges courantes et serviranotamment à entretenir et améliorerl’immeuble. Les copropriétés de moins de10 lots peuvent être exemptées, àcondition que la décision soit prise àl’unanimité.

Deux ans après avoir été promulguée, la loi Alurpoursuit son évolution. À ce jour, quarante-huitdécrets sont entrés en vigueur, d’autres sont encoreà venir. On fait le point.

Par Aurelia Lasorsa / Sopress

LOI ALUR ET COPROPRIÉTÉS :OÙ EN SOMMES-NOUS ?

Les décrets déjà parus :

Les décrets à venir :

• Le plafonnement de l’état daté et deshonoraires perçus au titre derecouvrement : l’état daté est undocument fourni par le syndic aucopropriétaire vendeur permettantd’informer le futur acquéreur.

• Un diagnostic technique global : prévuau troisième trimestre de cette année,ce décret vise à faire réaliser undiagnostic de la copropriété afin demieux connaître la situation généralede l’immeuble et envisageréventuellement un plan pluriannuel detravaux.

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DRAGUIGNAN 155 000 € HONOS INCLUS : NCBd Clémenceau,1er étage,F4 de 86 m² : entrée, salon 28.50m², salle à manger ou chambre 21m², 1 bureau,1 chambre, sdb, cuisine séparée, wc, balcon. Prévoir à refaire cuisine, sdb et fenêtres. Possibilité localprofessionnelDPE : NC - Mdt GIB

FIGANIÈRES 180 000 € HONOS INCLUS : NCÀ l'entrée du village : Maison de village F5 110 m² + garage. RC : garage 30 m² et cave, 1er : séjour (chem-insert) , cuisine équipée, 2eme : 2 chambres, sdb, wc, 3eme : 2 chambres, wc, dressing. Grand parking àproximitéDPE : D - Mdt BEG

DRAGUIGNAN 273 000 € HONOS INCLUS : NCAu calme,villa F5 109 m² sur 514m² de jardin closavec piscine. Rc : Séjour-salon-cuis US éq 52m²,cellier avec WC.1er étage : 4 chambres avec placards,SDE/WC. Impeccable ! Pas de garage, mais possibled'en construire un.DPE : C - Mdt PAT

DRAGUIGNAN 378 000 € HONOS INCLUS : NCMaison de campagne, de 170 m² sur un vaste terraincomposée d'un Séjour-Salon cuisine US de 70 m², 5 chambres, SDB, 2 SDE, Cellier, Buanderie, Garage,Cave. Terrasses, sous-sol 130 m².DPE : C - Mdt pist

DRAGUIGNAN 378 000 € HONOS INCLUS : NCEXCLUSIVITÉVilla d'environ 140 m² sur Terrain de 1558 m²composée d'un Hall, Cuisine équipée US donnantsur grand séjour, 4 chambres, Sdb, Sde, Grand sous-sol de 90 m² avec Garage double, Buanderie, Cellier,Cave. Piscine. Très Belle Vue.DPE : NC - Mdt MAUR

DRAGUIGNAN 285 000 € HONOS INCLUS : NCVue dégagée, villa 2013,F4 de 100m² + sous-sol de50m² + garage 40m² séparé (possibilité F2) sur1360 m² de jardin dont 700m² utiles et plat. RC : hall,séjour-cuisine éq 42m², cellier, wc, terrasse40m². 1er : 3 chambres entre 10 et 12m², sdb, sde.DPE : C - Mdt CHAM

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DRAGUIGNANAppartement 48m² 2 pièces126 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEURDans une petite copropriété prochetoutes commodités, T2 de 48,20 m²LC situé au 1er étage avecascenseur. Séjour sur balcon,chambre,cuisine aménagée surbalcon, salle de bains, wc, cave etemplacement de parking privatif. Lacopropriété comporte 117 lots, laquote part budget prévisionnel estde 673 €DPE : D - Mdt 3791

DRAGUIGNAN Terrain165 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEURParcelle de terrain plat de 1200 m²borné, viabilisé, tout à l'égout. Shonde 185 m². Quartier calme et trèsagréable.DPE : NC - Mdt 3746

ARCS (LES)Villa / Maison 113m² 4 pièces346 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEURPrès de collége et proche de toutescommodités, au calme, villa deplain pied d'environ 113 m² sur1201 m² de terrain arboré. Entréesur terrasse, salon (23 m²) salle àmanger avec cuisine aménagéeouverte (40 m²), 3 chambres (11,20 - 13,05 et 12 m²), salle debains, wc et garage. Garageindépendant de 30 m²DPE : D - Mdt 3790

CALLASAppartement 62m² 3 pièces157 500 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEURRésidence 2008, appt T3 de 62 m²avec terrasse et garage (caveincluse) de 25 m². Entrée avecplacard, wc, cuisine équipée US surle séjour, 2 chambres et salle d'eau.Agréable village typiquementprovençal. CAC: 1 000 e - Nbre delots: 15DPE : C - Mdt 3781

DRAGUIGNANAppartement 62m² 3 pièces105 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEUREn RDC appartement T 3 rénovécomprenant : entrée sur séjourclimatisé avec cuisine ouverteaménagée, 2 chs, salle d'eau, wc,cave.Le bien est soumis au statut dela copropriété qui comporte 372 lots, la quote-part budgetprévisionnel charge vendeur(dépenses courantes) est de 1 080,00 euros / an.DPE : NC - Mdt 3758

TRANS-EN-PROVENCEAppartement 78m² 3 pièces173 000 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEURCopropriété proche toutescommodités, 3ème étage sansascenseur, faux T 4 de 78,42 m²entièrement rénové avec desmatériaux de qualité : salon salle àmanger sur balcon, cuisine équipée, buanderie, 2 chambres, salle debains, cave. La copropriétécomporte 56 lots.Quote-partbudget prévisionnel 1900€/anDPE : A - Mdt 3776

DRAGUIGNANAppartement 65m² 4 pièces103 880 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEURAppartement T4 de 65 m² avecbalcon et cave. Entrée, cuisineaménagée, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau récente, wc.Volets roulants électriques, séjour etchambre climatisés. Nbre de lots:440 - CAC: 1 600 €DPE : C - Mdt 3742

LORGUESVilla / Maison 139m² 5 pièces457 600 € HONOS À LA CHARGE DU VENDEURVilla tradi de 139 m² sur un terrainde 2127 m² avec piscine de 10 * 5.Vastes terrasses. Séjour aveccheminée, bureau, cuisine équipée,2 chambres (18 et 16 m²), sdb,cellier, dressing. A l'étage : unechambre de 17 m² avec salle d'eau/ wc. Belles prestations. Quartiercalme et résidentiel.DPE : C - Mdt 3761

GERANCE DRACENOISE18, bd Clémenceau83300 DRAGUIGNANTél : 04 94 68 07 [email protected]

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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE

PIÈCES PRIX LIVRAISON CONTACTS

Inside Antibes6-8 rue du Gouverneur Chavannes

32 8 Studio3 p.

134 000 €327 000 €

4e trim.2017

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BEAUSOLEIL

Essenciel76 boulevard Guynemer

34 12 2 p.4 p.

540 000 €550 000 €

2e sem.2017

0.800.716.816www.rivaprim.fr

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Rivièra40 Bld de la République

31 10 2 p.4 p.

334 000 €896 000 €

2e trim.2017

04.92.09.56.94www.promogim.fr

BIOT

Horizon Nature877 Chemin des Soullières

36 12 3 p.5 p.

430 000 €630 000 €

1er trim.2017

06.29.93.08.45www.horizon-nature-biot.fr

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BREIL SUR ROYA

Les Villas du NogaretLa Giandola de Breil

12 1 4 p. 250 000 € Livraisonimmédiate

04.93.84.14.53www.orimnice.fr

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CAGNES SUR MER

Villa Jardin23 chemin de la Campanette

33 3 2 p.4 p.

189 000 €505 000 €

2e trim.2017


ANTIBES

NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Patio Verde107 route de Saint Jean

55 17 Studio3 p.

125 000 €389 000 €

1er trim.2018

06.13.04.34.67www.sagec.fr

Résidence Clos Joli8 chemin du Tanit

16 4 2 p.3 p.

220 000 €290 000 €

4e trim.2016

04.93.74.73.36www.mediterranne-

realisation.comcontact@mediterranee-

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L'Oliveraie de St Jean61 49 2 p.

4 p.220 000 €490 000 €

1er trim.2018

07.78.92.29.00www.oliveraie-st-jean-an-

[email protected]

Le Quai Mirabeau12 avenue Mirabeau

11 6 2 p.4 p.

à partir de250 000 €

3e trim.2017

04.93.18.59.07www.riviera-

realisation.comvente@riviera-

realisation.com

Les Jardins de l'Altana910 chemin des Terriers

13 3 2 p.4 p.

210 000 €550 000 €

2e trim.2017

Agence du Parc04.93.61.44.44

[email protected]

Villa Lucia874 Chemin des Combes

36 10 2 p.3 p.

230 000 €259 000 €

3e trim.2017


Blue Line689 chemin des Ames du Purgatoire

37 17 Studio4 p.

169 000 €459 000 €

2e trim.2018

06.32.54.86.61www.sagec.fr

ANTIBES

PROGRAMMES NEUFS EN COURS

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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Villa Eva13 rue Louis Nouveau

10 3 3 p.4 p.


2e trim.2017

04.93.18.59.17www.villa-eva-cannes.com

[email protected]

Eden Parc22 av. Francios Tuby

49 21 2 p.3 p.

204 000 €298 000 €

3e trim.2016


Cannes Maria1 Av Isola Bella

119 16 3 p.4 p.

420 000 €1 450 000 €

3e trim.2016

AMS Immobilier04.93.38.58.08

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Secret GardenPointe Croisette

69 18 Studio4 p.

169 000 €690 000 €

2e trim.2017

06.84.97.02.89www.secretgarden-

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CAVALAIRE SUR MER

Le DomaineAngle Av Maréchal Lyautey et Che-

min des Canissons

56 56 2 p.4 p.

Nous consulter 3e trim.2018


DRAGUIGNAN

Un Patio en villeBld Commanderie Allée Azémar

51 18 2 p.3 p.

110 000 €170 000 €

2e trim.2018

0.811.330.330www.cogedim.com

EZE

La Baie des ArtsAvenue de la Marne

25 5 2 p.3 p.

295 000 €335 000 €

3e trim.2017


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CANNES

NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


L'Intemporel17 avenue de Grasse

60 13 2 p.4 p.


Annie Moal0.805.405.485

www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Carré d'Or13 avenue Renoir

38 5 2 p.3 p.

249 000 €435 000 €

2e trim.2016

06.04.62.09.35www.sagec.fr

Le Bay Side83 avenue de Nice

35 2 Studio 135 000 €200 000 €

Livraisonimmédiate

04.93.84.14.53www.orimnice.fr

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Le Bel AirVisite sur RDV

21 2 3 p.4 p.

328 000 €509 000 €

2e trim.2016


Villa Eugénie23 chemin de la Campanette

34 nc Appartement Nous consulter 2e trim.2016


Les Terrasses du Soleil40 Chemin Ste Colombe

20 7

Appartement2 p.

Villa s/toit4 p.

255 000 €599 000 €

2e trim.2016

[email protected]

Le BellagioPlace Ste Luce

57 10 2 p.4 p.

188 000 €262 000 €

4e trim.2016


CAGNES SUR MER




NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Le ParcRue Frédéric Mistral

36 17 2 p.4 p.

200 000 €376 000 €

4e trim.2017


LA TURBIE

Villa AugustaAvenue de la Victoire(à côté de la Mairie)

48 36 2 p.4 p.

240 000 €480 000 €

4e trim.2018


LE CANNET

Le Carré des ArtsChemin du Périer

30 16 2 p.3 p.

198 000 €256 000 €

2e trim.2017


L'OlivetVisite sur RDV

6 5 Villa 4 p.5 p.

580 000 €605 000 €

Livraisonimmédiate

[email protected]

88 RUE DE CANNES88 rue de Cannes


0.800.716.816

Clos Eden5 passage Napoléon

48 12 Studio4 p.

159 000 €386 000 €

1er trim.2017

0.800.123.12307.77.95.45.34

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Dolce Riviera5 avenue Dolce Farniente

26 23 2 p.4 p.

178 000 €410 000 €

3e trim.2018


LA CROIX VALMER

NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Domaine des Cigales737 rue Combattants d'Afrique du

Nord Rte Départementale 462 22 2 p.

4 p.à partir de169 000 €

3e trim.2017

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Le NewportRue Roger Louis Port Fréjus II

63 9 4 p.5 p.


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BV01.41.72.73.74

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HYERES

Villa Costebelle149 Chemin de la Grotte des Fées

36 11 2 p.3 p.

185 000 €237 000 €

2e trim.2017


JUAN LES PINS

Cap Sud1365 chemn des Eucalyptus

14 8 2 p.3 p.

258 000 €329 000 €

2e trim.2017


Bay Side27 bld C. Guillaumont (parking ré-

servé à la clientèle)

52 22 Studio4 p.

180 000 €942 000 €

2e trim.2017


27 TanitVisite sur RDV

24 4 3 p. à partir de393 000 €

4e trim.2017


LA COLLE SUR LOUP

Villa Oriana69 avenue G. Clemenceau

26 2 Appartement4 p.


Livraisonimmédiate

0.800.716.816

FREJUS




NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Eden Riviera55 / 57 Av Cernuschi

42 13 Studio4 p.

178 000 €590 000 €

2e trim.2018

06.04.62.09.35www.sagec.fr

MOUGINS

Domaine St BasileAv de la Valmasque St Basile

52 20 2 p.4 p.


Brigitte Velluz0.805.405.485


NICE

Les Terrasses de Gairaut10 avenue de Gairaut

15 3 2 p.3 p.

190 000 €275 000 €

2e trim.2016

04.93.28.96.97www.imodeus.com

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Villa Adriana1 bis av Cap de Croix

24 19 2 p.3 p.

229 000 €329 000 €

3e trim.2018


Perspectives282 route de St Antoine

35 19 Studio3 p.

130 000 €310 000 €

4e trim.2017


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Résidence Ambroisine24 rue Thaon de Revel

16 14 Studio2 p.

145 219 €236 459 €

4e trim.2016

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Contemplations62 avenue de la Corniche Fleurie

53 53 Studio3 p.



MENTON

NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Le Patio20 5 2 p.


Décembre2016

04.94.05.30.1004.94.71.11.84

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LE LUC

Le Clos du Parc18 avenue Gabriel Barbaroux

66 60 2 p.4 p.

116 000 €202 000 €

4e trim.2017


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LE MUY

BastidesBoulevard des Ferrières

40 14 3 p.4 p.

171 000 €225 000 €

2e trim.2017


LEVENS

Les Maisons du Rivet12 7 4 p. 236 182 €

291 579 €3e trim.

2016

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Domaine de l'Argibois 19 8 Maison 3 p.4 p.


4e trim.2016

[email protected]

MENTON

Le Clos Saint Joseph23 avenue de Prades

10 5 Studio4 p.


4e trim.2017

04.93.78.10.30www.clos-saint-joseph-

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LE LAVANDOU




NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Coeur Laurentin198 avenue des Pignatières

44 10 2 p.4 p.

192 000 €362 000 €

4e trim.2017

0.811.330.330www.cogedim.fr

Beau Rivage228 avenue St Hubert

33 20 2 p.4 p.


Karine Grangetas0.805.405.485


Cap Marine Résidence220 avenue des Glycines

38 12 Studio4 p.

164 000 €690 000 €

4e trim.2017

06.04.62.09.35www.sagec.fr

Le Mont d'Azur42 29 Studio

4 p.Nous consulter 2e trim.

2018

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ST PAUL DE VENCE

Les Coteaux de Saint PaulBV : Cagnes sur Mer92 avenue des Alpes

10 7 Maison 4 p. à partir de390 000 €

3e trim.2017

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ST RAPHAËL

Villa Laura115 Bld Jean Dorat

24 16 2 p.4 p.

190 000 €286 000 €

2e trim.2017


Jardins de Capri574 avenue de Valescure 27 18 2 p.


4e trim.2017

04.93.18.59.09www.riviera-

realisation.comvente@riviera-

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ST LAURENT DU VAR

NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


24 Puget24 rue Puget

24 11 Studio4 p.

Nous consulter 1er trim.2017

0.805.405.485www.lnc.fr

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So Garibaldi7-9 rue J. Pierre Papon

38 3 Studio2 p.

�à partir de160 000 € 4e trim.

2016

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Côté JardinBd Maurice Slama

46 2 4 p. à partir de272 000 €

2e trim.2017

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neuf.com

OPIO

Les Jardins d'Elaia5 route de Cannes

39 24 2 p.5 p.


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PUGET SUR ARGENS

Carré d'ArgensAngle Avenue du Gal Leclerc Bld

Félix Destelle

45 24 2 p.3 p.

107 000 €184 000 € Mai 2018


ROQUEFORT LES PINS

L'Orée des PinsRD 2085 Quartier du Sinodon

41 5 Villa 4 p. à partir de350 000 €

4e trim.2017

0.805.405.485www.lesnouveauxconstruc-

teurs.fr

ST LAURENT DU VAR

Cap Azur479 chemin des Plateaux Fleuris

25 20 2 p.5 p.


4e trim.2017

Karine Grangetas0.805.405.485


NICE




NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Rivièra10 av de la Corniche d'Or

28 13 2 p.3 p.

211 000 €289 000 €

4e trim.2017


TOULON

Le PagnolBdl Laugier

21 3 3 p.4 p.


4e trim.2016

BV04.94.94.49.5704.94.14.94.35

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Le CasanovaSergent Guérini Av. de la Résistance

47 5 3 p.4 p.


4e trim.2016

04.94.14.94.3504.94.94.49.57

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Les Jardins de JulietteLes Hauts de Valbertrand

38 13 Studio4 p.

97 000 €299 000 €

Juillet2017

04.94.94.49.5704.94.00.59.59

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VALBERG

L'ArgenteraAvenue St Bernard

42 25

Appartement1 p.

Appartement3 p.

99 000 €351 000 €

Décembre2017

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VALBONNE

AUREA HORA124 route de Nice

5 3

Appartement4 p.

Appartement6 p.

510 400 €674 500 € Juin 2016

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VALLAURIS

L'HermitageVisite sur RDV



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