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ÉDITION ALPES-MARITIMESN°5 / 16 septembre 2015

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SOMMAIRE

SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3.Directeur de la Publication Jean-Marc Pastorino. Directeur de la Rédaction Denis Carreaux. Directeur Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / [email protected] / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / [email protected] / 04 93 18 70 11. Studio GraphiqueGraphie 4. Date de diffusion : 16 septembre 2015. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta - 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE ByNice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Astronaut Images/www.gettyimages.com, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

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EDITO

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Septembre, le mois des bonnes résolutions ! Aménagement et décoration de la maison… Vous repensez l’organisation de votre intérieur pour accueillir l’automne en douceur.Les professionnels de l’immobilier vous présentent leur meilleuresélection d’appartements et de maisons.Allez à la rencontre de Martin Guillot un architecte passionné, à l’écoute de ses clients en page 8.Laissez libre cours à vos envies de cuisiner à l’infini avec la cuisinede Hadi Teherani pour Poggenpohl en page 10.Et quelques soient vos bonnes résolutions, laissez-vous guider pourune rentrée sportive avec la Teqball ou plutôt zen avec une siestedans les airs… en page 12.Toute l’équipe de Surface Privée by Nice Matin vous souhaite untrès beau mois de septembre.Bonne lecture.L'équipe de Surface Privée by Nice-Matin.

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HABITAT- CONSEILS PRATIQUES

Plusieurs aidesfinancières sontattribuées, sousconditions, afin defavoriser la constructionneuve. Du PTZ+ àcertaines exonérationsfiscales, ces dispositifspeuvent permettre deréaliser de belleséconomies…


LE PTZ+Le Prêt à Taux Zéro est l’un des principaux outilspermettant aux ménages aux revenus modesteset aux classes moyennes de devenir propriétairepour la première fois. Très populaire, ce dispositifest réservé aux particuliers souhaitant fairel’acquisition de leur première résidenceprincipale (primo-accession), sous conditions deressources. La notion de primo-accédant est iciassez large puisqu’il suffit de ne pas avoir étépropriétaire de sa résidence principale durant lesdeux dernières années. Aucun frais de dossiern’est demandé pour l’obtention du PTZ+ dont lesintérêts sont payés par l’Etat. Le montant du prêtest établi selon différents critères (zonegéographique, nombre de personnes destinées àoccuper cette résidence principale, coût del’opération et ressources) et peut aller jusqu’à 89 700 euros.Le PTZ+ doit concerner à la fois l’achat du terrainet la construction de la maison. Quant à la duréede remboursement, elle ne peut excéder 25 ans.D’autre part, la version 2015 du PTZ supprime lacondition de performance énergétique dulogement acheté. Dernière évolution : le coûttotal de l’opération divisé par 9 (au lieu de 10auparavant) ne doit pas dépasser un certainrevenu fiscal de référence (par exemple, 50 000euros en zone A pour un couple sans enfant).

LE PRÊT ACTION LOGEMENTPlus connu sous son ancien nom de « 1%Logement », le Prêt Action Logement estaccessible aux employés des sociétés de plus de10 salariés, hors fonction publique. Le montantdu prêt peut atteindre 25 000 euros en zone A,dans la limite de 30% du coût total de l’opération.Le salarié doit d'abord déposer sa demandeauprès d’un responsable de son entreprise. Sademande sera examinée en fonction des critèresdéfinis en concertation avec les représentants dupersonnel. L'entreprise peut ainsi exiger unedurée minimale d'ancienneté, établir un plafondde ressources ou de prêts, cibler certains publicsprioritaires. La demande doit toujours être « agréée » par l'entreprise avant d'être examinéepar l'organisme prêteur.

PLAN OU COMPTE EPARGNE LOGEMENTLargement répandus, le PEL et le CEL sont d’autresbons moyens de financer l’achat d’un terrainet/ou la construction d’une maison. Pour enbénéficier, il faut être titulaire de l’un de ces plansd’épargne pendant une durée minimum et yréaliser des versements mensuels. Le prêt peutensuite être demandé dans l’année suivant laclôture du plan. Le montant d’un prêt issu d’unPEL va dépendre des versements effectuéspendant la période d’épargne et peut allerjusqu’à 92 000 euros et celui d’un CEL jusqu’à 23 000 euros. Les deux sont cumulables dans lalimite de 92 000 euros.

LES EXONÉRATIONS FISCALESUne maison neuve est exonérée de taxe foncièrependant deux ans suivant l’achèvement destravaux. Cette durée d’exonération peut mêmeatteindre cinq ans dans le cas d’une maison« basse consommation » (BBC ou RT 2012).Renseignez-vous auprès de votre mairie carcertaines communes sont susceptibles deproposer des aides ou des avantages fiscauxcomplémentaires.

Enfin, sachez que l’Aide Personnalisée auLogement (APL) ne concerne pas que leslocataires mais s’applique également, danscertains cas, à l’achat ou la construction d’unerésidence principale. Il faut pour cela avoirbénéficié d’un prêt conventionné ou d’un prêtd’accession sociale.

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38 9 2 p.4 p.

265 000 €435 000 €

2e trim.2016

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Le Bay Side83 avenue de Nice

35 2 Studio 135 000 €200 000 €

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Le Bel AirAngle rue r; Lecat Av F. Mistral

21 5 3 p.4 p.

282 000 €509 000 €

2e trim.2016


Villa Eugénie17 chemin de la Campanette

34 1 2 p. 189 000 € 4e trim.2015


Le BellagioPlace Ste Luce

57 17 2 p.4 p.

188 000 €251 000 €

4e trim.2016


L'Isle aux Oliviers40 allée des Jacinthes

21 3 3 p.4 p.

268 000 €560 000 €

1er trim.2016

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204 000 €262 000 €

3e trim.2016


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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


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18 8 Studio4 p.

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3e trim.2016

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DU PROGRAMME

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DU PROGRAMME

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14 11 2 p.4 p.

262 000 €668 000 €

2e trim.2017


Les Voiles d'Itys14/16 bld bijou Plage

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259 000 €390 000 €

4e trim.2017


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180 000 €329 000 €

1er trim.2015


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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Les Jardins d'Ithaque30 18 2 p.

4 p.172 000 €455 000 €

2e trim.2016


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Le Carré des ArtsPlace Rocheville

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206 000 €375 000 €

2e trim.2017


88 RUE DE CANNES88 rue de Cannes

26 2 2 p.3 p.

209 000 €335 000 €

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LA GARDE

NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Le Patio 20 8 2 p.3 p.

192 000 €285 000 €

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La CloserieBld des Ferrières

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139 000 €228 000 €

1er trim.2016


LE PRADET

Le Clos JardinRue Jean Monnet

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199 000 €238 000 €

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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


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DU PROGRAMME

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